Geld & Recht alle pijlers

Een jaar reizen, hoe regelen met huis en instanties?

15-03-2017 13:42 123 berichten
Ik wil graag een jaar naar het buitenland. Rondreizen en vrijwilligerswerk doen. Qua werk is het allemaal te regelen (ik zou een jaar onbetaald verlof kunnen krijgen), maar ik twijfel over een aantal andere zaken.



Gemeente: Omdat ik langer dan 8 maanden weg ben, moet ik me eigenlijk uitschrijven. Dat levert flink wat gedoe op met andere instanties. Bovendien verlies ik dan mijn HRA en het kost me 2% van mijn AOW.

Hypotheekverstrekker: Ik wil mijn huis ondertussen verhuren. De hypotheekverstrekker stelt echter nogal onmogelijke eisen. Bijvoorbeeld een reeds getekend huurcontract, dat zij dan willen controleren.

Belastingdienst: Als ik de huurinkomsten netjes aangeef, ben ik bang dat de belastingdienst aan de gemeente meldt dat ik zelf niet op dat adres woon.

Zorgverzekering: Als ik mij uitschrijf uit Nederland, mag ik mijn Nederlandse zorgverzekering niet houden.



Ik kom er zo langzamerhand achter dat ik het mezelf erg ingewikkeld ga maken als ik alles volgens de regels doe. Sommige mensen aan wie ik dit vertel, snappen niet waarom ik zo moeilijk doe: 'Hoe komt de gemeente er nou achter dat jij in het buitenland bent? Waarom zou je de belastingdienst vertellen dat je je huis verhuurt?'



Ben ik nou Roomser dan de Paus? Feit is dat de simpelste route is om alles gewoon 'onder de radar' te doen. Ik ben benieuwd wat jullie zouden doen in mijn situatie.
quote:himalaya schreef op 15 maart 2017 @ 14:57:

Wat betreft de ziektekostenverzekering: ik heb me toen (járen geleden) niet uitgeschreven (foei Hima..) en heb daardoor mijn gewone ziektekostenverzekering aan kunnen houden. Dit was ook een vereiste voor een reisverzekering voor langere tijd.Dat zou ook nog een goede grap zijn... Dat ik een NL ziektekostenverzekering nodig heb voor een aanvullende reisverzekering...
quote:Jest schreef op 15 maart 2017 @ 14:33:

[...]



Klinkt wel gaaf... Wellicht maakt de Nederlandse werkgever het verschil.dat zal ongetwijfeld.
Het hele buitenlandgebeuren is best een grijs gebied. Instanties weten vaak de regels niet of ze weten niet hoe dingen werken in de praktijk. Dat weet ik na veel jaren ervaring. Ik zou je niet uitschrijven want is een hoop gedoe. De douane geeft echt niet door aan de gemeente wanneer jij het land uit bent gegaan. Dat zou nergens op slaan ook omdat je makkelijk met de trein weer het land binnen zou kunnen komen en dan heb je geen grenscontroles. Je moet wel eea goed regelen met huis: huurcontract voor bepaalde tijd en belastingdienst qua toeslag/inkomen.
quote:Jest schreef op 15 maart 2017 @ 14:38:

[...]



Dankjewel! Die informatie is bekend. Alleen heeft mijn gemeente om de een of andere reden de clausule dat een briefadres ook niet mag als je langer dan 8 maanden weggaat. Het is me inmiddels wel duidelijk dat alles pleit voor niet uitschrijven. De vraag die dan rest is welke systemen er allemaal gekoppeld zijn.





tja.. ik denk dat het wel losloopt. Douane registreert niets. Je kan overwegen om via Dusseldorf oid te vliegen. Dan ga je met trein naar Duitsland en vanaf daar vliegen. Er zijn zoveel mensen die een jaar gaan reizen.



Zijn er geen fora voor ? Ik heb wel eens mensen gehoord die lang weggingen zonder uitschrijven onder het mom orienteren op emigratie.. Maar die gingen dan rondreizen in 1 land.



Hoe doen mensen die op wereld reis het dan ? Schrijven die zich massaal uit ? Stel je vraag eens op een reizen forum
Dank so far. Ik moet even wat andere dingen doen. Mijn voorlopige conclusie:



- De gemeente maar niet wakker maken.

- Het netjes regelen met de belastingdienst.

- Een huurder zoeken die akkoord gaat met niet inschrijven.

- De toestemming van de hypotheekverstrekker is nog een twijfelpunt.



En nu nog heel goed bedenken hoe het met de systemen en de koppeling daartussen zit...
Kan de huurder zich niet gewoon wél inschrijven? Ik bedoel, jij kunt daar toch gewoon toestemming voor geven? Of je kunt zelfs meelopen naar de balie. Moet geen probleem zijn bij de gemeente toch?
Alle reacties Link kopieren
quote:Jest schreef op 15 maart 2017 @ 14:06:

[...]



Eh, ik heb me blijkbaar beter op de hoogte gesteld dan jij... Ik ben verplicht om me uit te schrijven als ik langer dan 8 maanden ga reizen. Koopwoning of niet. Dat is raar want vrienden van mij, een jaar een wereldreis wat anderhalf jaar werd, de buurvrouw die na een jaar er nog een jaar aan vast knoopte (vriendje) en mijn ouders die meer dan 5 jaar in het buitenland verbleven met uitzondering van een enkel familie bezoek hebben allemaal zich niet uit hoeven schrijven.

Dat moet alleen maar als je geen vast adres meer hebt. Aangezien jij je huis hebt en houd geld dat uitschrijven uit de gemeente niet voor jou.
quote:Jest schreef op 15 maart 2017 @ 15:03:

[...]



Ik denk over vertrekken in september. Wat ik niet snap: ik heb mijn situatie aan mijn zorgverzekeraar uitgelegd. Zij zeiden toen dat ik mijn verzekering kon houden als ik in NL ingeschreven bleef staan. Dan betekent dat toch dat ik gewoon verzekerd ben ini het buitenland? Nou ja, toch nog maar een keer precies bij ze checken...



Vraag dan ook waar je voor verzekerd ben. Ik zit bijvoorbeeld bij U****, met een aanvullende verzekering ben ik ook in het buitenland verzekerd voor 'simpele' dingen. Door bij hen ook een doorlopende reisverzekering te hebben, goedkoop want aanvullende verzekering, ben ik compleet verzekerd in en buiten Nederland. Bij hun mag ik 180 dagen aaneengesloten weg. Maar bij bijvoorbeeld F*** was dat drie jaar geleden in deze zetting 360 dagen.

Zou dat inderdaad nog even uitzoeken. Verzekerd blijven kan immers ook betekenen dat je verzekerd bent voor dingen die je daar overkomen die geld gaan kosten als je terug komt.
Alle reacties Link kopieren
quote:sprietgras schreef op 15 maart 2017 @ 14:33:

[...]





Maar dat laatste kan dus volgens mij niet zo makkelijk als je je huis wil verhuren. De huurder wil zich namelijk ook inschrijven op jouw adres. Jij moet daar toestemming voor geven. Doe je dat zonder dat je een geldig tijdelijk huurcontract hebt (dat voldoet aan d eleegstandswet) en je huurder wil kwaad, krijg je die huurder je huis niet uit.Een tijdelijke huurder wil zich meestal niet inschrijven hoor, hebben een postadres op het bedrijf waar ze werken. Noem een ibm en klm bv. Veel mensen komen hier een half jaar tot een jaar werken, huren is goedkoper en fijner dan een hotel. Die schrijven zich niet in omdat ze hier maar tijdelijk zijn.
Alle reacties Link kopieren
quote:Jest schreef op 15 maart 2017 @ 15:10:

[...]



Dat zou ook nog een goede grap zijn... Dat ik een NL ziektekostenverzekering nodig heb voor een aanvullende reisverzekering...

Volgens mij zit daar iets in. Ze verhalen eerst op de voorliggende verzekering en wat daar niet wordt vergoed komt uit de reisverzekering maar ik het het niet meer precies. Op vakantie is mijn vriend ziek geworden: de medische kosten zijn via de zv gegaan en andere kosten zoals langer verblijf hotel, belkosten e.d. via de reisverzekering.

Kijk eens bij Oom voor buitenlandverzekeringen.
Keep on, keep keepin' on....
Je geeft aan dat je onbetaald verlof kan krijgen. Realiseer je je dat je dan naast de werknemerspremie, ook de werkgeverspremie moet betalen? De werknemerspremie bedraagt ongeveer 30 procent, de rest moet dus nog aangevuld worden. Het komt erop neer dat je baas bij jou een vordering doet.
Alle reacties Link kopieren
In je hypotheekovereenkomst (of huurovereenkomst) staat of je jouw woning in onderhuur mag geven, of je sowieso een huurder mag hebben.

Zolang die woning nog als jouw permanente verblijfadres staat, blijf je gewoon ingeschreven bij de gemeente, met alle rechten en plichten.

Onbetaald verlof koop je bij je werkgever, dan betaal jij de premies die jouw werkgever anders voor jou afdraagt aan de staat en instanties.

Zolang jij je niet ergens vestigt in het buitenland, interesseert de belastingdienst zich echt niet wat jij uitspookt, zolang je maar netjes belastingen betaald.
Disclaimer: All presented text are opinionated and present only a written account of my mental state at that time.
Je kunt een huurder niet verbieden om zich in te schrijven. Dat is simpelweg een onrechtmatige eis. Stel, je spreekt dit af met huurder maar huurder bedenkt zich tijdens de huurperiode vanwege financieel voordeel of omdat hij toch ergens in NL ingeschreven moet staan, dan kun je een groot probleem krijgen. Dit kan ook gevolgen hebben voor je belastingaangifte omdat er geconcludeerd kan worden dat er sprake is van een gemeenschappelijk huishouden/ samenwonen, toeslagen, geen hypotheekrenteaftrek, bank kan hypotheekschuld in eenmaal opeisen etc..
quote:nina1966 schreef op 15 maart 2017 @ 15:27:

[...]

Een tijdelijke huurder wil zich meestal niet inschrijven hoor, hebben een postadres op het bedrijf waar ze werken. Noem een ibm en klm bv. Veel mensen komen hier een half jaar tot een jaar werken, huren is goedkoper en fijner dan een hotel. Die schrijven zich niet in omdat ze hier maar tijdelijk zijn.



Klopt volgens mij niet. Als je in NL werkt moet je een NL zorgverzekering hebben. En daar moet je weer voor ingeschreven staan bij de gemeente. Ik heb heel vaak tijdelijk (1-12 mnd) ergens gewoond, maar heb me altijd ingeschreven bij de gemeente.



Daarnaast schreef je dat je je niet hoeft uit te schrijven als je een huis bezit in NL. Dat is niet waar. Officieel moet je je uitschrijven bij buitenlandverblijf langer dan 8 mnd. Dat mensen in jouw omgeving dat niet doen, kan zo zijn, maar is niet per se volgens de regels.
Alle reacties Link kopieren
Uitschrijven NL zou ik zeker niet doen. Ik heb jaren heen en weer gependeld ook met een eigen huis. Weliswaar meer dan 10 jaar geleden dus dat maakt wel uit.

Ik zou ook niet melden bij hypotheekverstrekker. Heb ik ook niet gedaan. Ik had automatische afschrijving hypotheek dus alleen problemen als huurder niet op tijd overmaakte maar dat is slechts 1x voorgekomen. Het meest reeele risico is ellende met je huurder. Ik weet niet meer of ik huurders wel of niet liet inschrijven. Het inschrijven heeft alleen gevolgen voor je gemeentelijke belastingen die dan van een eenpersoonshuishouden naar een meerpersoon gaan. En je moet vertrouwen dat de huurder zich ook weer uitschrijft uiteindelijk.



Zorgverzekering moet je aanhouden als je in NL ingeschreven blijft en je hebt een aanvullende reisverzekering nodig voor een jaar buitenlandse ziektenkosten.



Belastingdienst: ik heb mijn huurinkomsten toen niet opgegeven, maar dat had ik waarschijnlijk beter wel kunnen doen. Niet eens zo bij nagedacht. Overigens nooit problemen mee gekregen.



Ik heb me pas officieel uitgeschreven toen ik al het papierwerk voor het nieuwe land definitief rond had. Als je je wel uitschrijft zorg dan dat paspoort en rijbewijs nog een lange tijd geldig zijn wat dat is een hoop meer rompslomp om te regelen als je niet meer in NL bent ingeschreven.



Zorg verder dat er iemand in NL is die contact met de huurder(s) onderhoudt en dingen oplost als kapotte wasmachine e.d. Ik heb de meeste stress over de huurders gehad: huurder die opeens terugging naar land van oorsprong ivm zieke ouder, huurder die heel betrouwbaar leek bleek mentale problemen te hebben en vertrok met Noorderzon, en na 3 jaar en ettelijke huurders was ik ook wel wat van mijn spullen kwijt. Overigens ook hele leuke en fijne huurders gehad hoor, maar dat blijft wel afwachten. Je zou dit ook kunnen uitbesteden aan een bureau.
Alle reacties Link kopieren
quote:nina1966 schreef op 15 maart 2017 @ 13:55:

Een jaar mag je best verhuren. Je kan ook je huis nog te koop zetten voor een ietwat hoog bedrag en via de leegstand regeling verhuren, belastingtechnisch voordeliger.

Uitschrijven hoeft echt niet, je hebt toch gewoon je huis en daar blijf je ingeschreven. Pas als je geen woonplek hebt moet je je bij de gemeente uitschrijven.

Verder zou ik me dus eerst eens wat beter op de hoogte gaan stellen. Belastingen moet je natuurlijk gewoon doorbetalen.Volgens mij moet je al uitgeschreven zijn op je adres voor je het mag verhuren via de leegstandswet?
quote:Nomad schreef op 15 maart 2017 @ 16:00:

[...]





Klopt volgens mij niet. Als je in NL werkt moet je een NL zorgverzekering hebben. En daar moet je weer voor ingeschreven staan bij de gemeente. Ik heb heel vaak tijdelijk (1-12 mnd) ergens gewoond, maar heb me altijd ingeschreven bij de gemeente.



Daarnaast schreef je dat je je niet hoeft uit te schrijven als je een huis bezit in NL. Dat is niet waar. Officieel moet je je uitschrijven bij buitenlandverblijf langer dan 8 mnd. Dat mensen in jouw omgeving dat niet doen, kan zo zijn, maar is niet per se volgens de regels.voor expats gelden anderen regels tav zorgverzekering etc.
Alle reacties Link kopieren
Op fb worden wel eens advertenties gezet die vragen om een inschrijfadres tegen een kleine vergoeding, in de ruil/ verkoophoeken. Misschien een idee?
Alle reacties Link kopieren
quote:Minimalista schreef op 15 maart 2017 @ 15:38:

Je geeft aan dat je onbetaald verlof kan krijgen. Realiseer je je dat je dan naast de werknemerspremie, ook de werkgeverspremie moet betalen? De werknemerspremie bedraagt ongeveer 30 procent, de rest moet dus nog aangevuld worden. Het komt erop neer dat je baas bij jou een vordering doet.Premie voor wát?
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
quote:PienterePookje schreef op 15 maart 2017 @ 16:32:

[...]





voor expats gelden anderen regels tav zorgverzekering etc.



Bedoel je mensen die voor een buitenlands bedrijf in Nederland verblijven?



Volgens mij klopt het niet wat je zegt hier. Of heb jij een andere ervaring? Ik probeer je te begrijpen.

Iedereen die werkt en woont in Nederland moet een NL zorgverzekering hebben. Een uitzondering zijn buitenlandse studenten die niet in Nederland werken maar alleen hier studeren.
quote:himalaya schreef op 15 maart 2017 @ 16:45:

[...]





Premie voor wát?Kan zijn dat je zo'n premie moet betalen maar dit hangt af van je werkgever en eventuele CAO.
quote:Nomad schreef op 15 maart 2017 @ 16:54:

[...]





Bedoel je mensen die voor een buitenlands bedrijf in Nederland verblijven?



Volgens mij klopt het niet wat je zegt hier. Of heb jij een andere ervaring? Ik probeer je te begrijpen.

Iedereen die werkt en woont in Nederland moet een NL zorgverzekering hebben. Een uitzondering zijn buitenlandse studenten die niet in Nederland werken maar alleen hier studeren.klopt niet inderdaad. wij hebben veel expats bij ons op kantoor gehad en zij moesten en hadden altijd een nederlandse zorgverzekering.
quote:nina1966 schreef op 15 maart 2017 @ 15:23:

[...]

Dat is raar want vrienden van mij, een jaar een wereldreis wat anderhalf jaar werd, de buurvrouw die na een jaar er nog een jaar aan vast knoopte (vriendje) en mijn ouders die meer dan 5 jaar in het buitenland verbleven met uitzondering van een enkel familie bezoek hebben allemaal zich niet uit hoeven schrijven.

Dat moet alleen maar als je geen vast adres meer hebt. Aangezien jij je huis hebt en houd geld dat uitschrijven uit de gemeente niet voor jou.



Dat zij dit niet hebben gedaan betekent natuurlijk niet dat het officieel volgens de regels wel moet.



https://www.expatverzeker ... jven-gemeente/faq#wanneer
Zo zie je maar weer, veel mensen hier en bij officiele instanties roepen maar wat. Ik heb zelf al zoveel gezeur gehad met belastingdienst, sociale verzekeringsbank, gemeente en duo over zaken die te maken hebben met buitenlandse nationaliteit en buitenlands paspoort. Niemand snapt er iets van. Kost altijd enorm veel tijd, telefoontjes en brieven om dingen voor elkaar te krijgen.
quote:Minimalista schreef op 15 maart 2017 @ 15:38:

Je geeft aan dat je onbetaald verlof kan krijgen. Realiseer je je dat je dan naast de werknemerspremie, ook de werkgeverspremie moet betalen? De werknemerspremie bedraagt ongeveer 30 procent, de rest moet dus nog aangevuld worden. Het komt erop neer dat je baas bij jou een vordering doet.Yes, bedankt voor de tip!

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Terug naar boven