Geld & Recht
alle pijlers
Gebreken net aangekochte woning [lege OP]
vrijdag 5 januari 2024 om 20:08
vrijdag 5 januari 2024 om 20:10
Nee sorry kwam er raar uit.
Ik bedoel dat dit in deze huidige woningmarkt voor heel veel kopers realiteit is, vanwege de haast bij het kopen etc..
Ik bloei op van een kop koffie!
vrijdag 5 januari 2024 om 20:10
In overleg met de RBV een briefje sturen.
Jongens, jullie hebben gewoon gelogen over het dak want (a) het lekt en (b) jullie wisten er van want het is gerepareerd.
Dit gaat om zoveel geld dat we er beslist een rechtszaak voor opstarten en aangezien jullie dit wisten, betalen jullie niet alleen de kosten maar óók die van de rechtszaak.
De kosten zijn nu xxx euro, nu overmaken of de kosten van de rechtszaak komen erbij.
Oh en natuurlijk foto's en filmpjes maken voordat het gerepareerd wordt.
Jongens, jullie hebben gewoon gelogen over het dak want (a) het lekt en (b) jullie wisten er van want het is gerepareerd.
Dit gaat om zoveel geld dat we er beslist een rechtszaak voor opstarten en aangezien jullie dit wisten, betalen jullie niet alleen de kosten maar óók die van de rechtszaak.
De kosten zijn nu xxx euro, nu overmaken of de kosten van de rechtszaak komen erbij.
Oh en natuurlijk foto's en filmpjes maken voordat het gerepareerd wordt.
Geef mensen geen informatie waar ze niet mee om kunnen gaan.
vrijdag 5 januari 2024 om 20:11
Wij hebben gelukkig de woning onder de vraagprijs kunnen kopen.
Maar ik hoor idd dat het bij velen gekkenwerk is en dat er vaak niet eens tijd is om een tweede bezichtiging te doen.
vrijdag 5 januari 2024 om 20:11
Wij hebben gelukkig de woning onder de vraagprijs kunnen kopen.
Maar ik hoor idd dat het bij velen gekkenwerk is en dat er vaak niet eens tijd is om een tweede bezichtiging te doen.
vrijdag 5 januari 2024 om 20:11
vrijdag 5 januari 2024 om 20:12
En wie zegt dat de vorige bewoners die halfslachtige reparaties hebben gedaan, en niet te de eigenaren daarvoor? Het wordt echt wel heel ingewikkeld om aan te tonen dat ze liegen. Je kunt niet bewijzen dat ze het wisten. En dat een dakdekker beweert dat de vorige bewoners er x en y aan hebben gedaan is ook bijzonder. Die kan hoogstens zeggen dat hij reparaties ziet.
vrijdag 5 januari 2024 om 20:14
Dat er ooit lekkage was die verholpen is maakt het natuurlijk niet meteen een verborgen gebrek. Jullie hebben niet aan je onderzoeksplicht voldaan. Een bouwkundige keuring had hier waarschijnlijk op gewezen. De verkopers moeten mededelen waar ze van af weten. Dat betekent niet alle dingen die ooit in het verleden eens stuk zijn geweest. Her er over liegen is stom en maakt het twijfelachtig of er meer speelde. Maar in beginsel koop je het huis gwwoon in de staat waar het zich in bevindt.
vrijdag 5 januari 2024 om 20:16
A: we weten niet of verkoper gelogen heeft, zij gaven aan +/- 15 jaar en woonden er zelf 1,5 jaar.KooktMetKnoflook schreef: ↑05-01-2024 20:10In overleg met de RBV een briefje sturen.
Jongens, jullie hebben gewoon gelogen over het dak want (a) het lekt en (b) jullie wisten er van want het is gerepareerd.
Dit gaat om zoveel geld dat we er beslist een rechtszaak voor opstarten en aangezien jullie dit wisten, betalen jullie niet alleen de kosten maar óók die van de rechtszaak.
De kosten zijn nu xxx euro, nu overmaken of de kosten van de rechtszaak komen erbij.
Oh en natuurlijk foto's en filmpjes maken voordat het gerepareerd wordt.
B: we weten ook niet of verkoper deze reparaties gedaan heeft.
Daarnaast heeft koper verzuimd te voldoen aan onderzoeksplicht en is niet bekend of al eerder zichtbare schade van lekkage is.
1500 is nu natuurlijk superzuur en niet wenselijk, maar grote kans op een verloren rechtszaak is duurder. Zou dus niet zo hard roepen om ‘beslist een rechtszaak te starten’, maar even advies rechtsbijstand afwachten en evt. verlies nemen.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
vrijdag 5 januari 2024 om 20:17
Dan had je je misschien al enigszins achter de oren moeten krabbelen in de huidige markt
vrijdag 5 januari 2024 om 20:22
Ik ben benieuwd wat de RB zegt. Maar ik schat je kansen niet heel hoog in. Liegen is een groot woord. Als ze er maar 1,5 jaar woonden kan het best zijn dat zij nooit wat aan het dak hebben gedaan. En zelfs als ze dar we hebben gedaan, bewijs dan maar eens dat ze er van af wisten dat het lekte. Ik hoop dat jullie nog wat reserves hebben want dit soort dingen horen helaas ook bij het huiseigenaar zijn…
vrijdag 5 januari 2024 om 20:22
Jawel, wij hebben er wel naar gevraagd. Zou goed zijn en in zomertijd was ook alles kurkdroog.
vrijdag 5 januari 2024 om 20:23
Maar dat kan je niet bewijzen. Als een verkoper iets niet weet dan weet hij het niet. Jij kan moeilijk bewijzen dat hij het wel heeft geweten.Helenax89 schreef: ↑05-01-2024 19:27We hebben geen keuring laten doen. Echter wanneer wij zelf naar het dak hadden gekeken, was ons vrij weinig opgevallen aangezien ik er weinig vanaf weet. Ik zou ook nooit zelf het dak op klimmen bij bezichtigingen.
Wellicht hebben wij niet helemaal aan de onderzoeksplicht voldaan, echter hebben zij ook dingen achter gehouden c.q. lijsten niet naar waarheid ingevuld.
Ik hoop dat rechtsbijstand hierin kan helpen.
vrijdag 5 januari 2024 om 20:25
Je hebt geen onderzoek laten doen. En dat kan natuurlijk best dat de vorige bewoners Dit probleem niet hadden. Er zijn ontzettend veel lekkages op dit moment, vanwege het extreme weer.
vrijdag 5 januari 2024 om 20:28
Zeker maar in deze markt een huis onder de vraagprijs kunnen kopen geeft aan dat de kans groot is dat er iets is met het huis. Voorgaande kopers hebben wellicht wel een keuring laten doen en afgezien van koop. Het is gewoon naïef om geen keuring te doen, tenzij je zelf goed onderlegd bent. En ja als verkoper dit wist is t heel slordig maar koper heeft ook steken laten vallen
vrijdag 5 januari 2024 om 20:30
Dit. Neem je verlies.
Het betreft het dak van de schuur, het had prima die ladder op kunnen klimmen.
Overigens hoop ik dat die €1500 klopt. Ik vind dat echt heel weinig voor minimaal 1,5 dagen werk en materiaal.
vrijdag 5 januari 2024 om 20:35
vrijdag 5 januari 2024 om 20:35
Als je een bouwtechnische keuring had laten doen, was de staat van het dak zeker bekeken door de inspecteur. Hier gaat de rechtsbijstand echt niet meteen een rechtzaak over voeren. Eerst zal een jurist het proberen op te lossen met de andere partij.
Wij hebben zelf helaas wel een rechtzaak moeten voeren. We hadden wel een bouwtechnische keuring laten doen, maar de verkopende partij heeft toen keihard gelogen. Wij moesten dat bewijzen. Uiteindelijk heeft het 5 jaar geduurd (ook door corona). We zijn in hoger beroep gegaan tot aan het Hogere Hof in Den Haag, maar uiteindelijk alsnog verloren. Verkopende partij was niet verzekerd, dus dat heeft ze bakken met geld gekost. Ze hadden beter de herstelkosten kunnen betalen, maar waren nogal eigenwijs. Voor onze rechtsbijstand heeft het 50.000 euro gekost, inclusief een gedeelte van de herstelkosten. Voor ons was het vooral heel veel stress. Ik zou er nooit meer aan beginnen, vooral niet voor zo'n dak
Wij hebben zelf helaas wel een rechtzaak moeten voeren. We hadden wel een bouwtechnische keuring laten doen, maar de verkopende partij heeft toen keihard gelogen. Wij moesten dat bewijzen. Uiteindelijk heeft het 5 jaar geduurd (ook door corona). We zijn in hoger beroep gegaan tot aan het Hogere Hof in Den Haag, maar uiteindelijk alsnog verloren. Verkopende partij was niet verzekerd, dus dat heeft ze bakken met geld gekost. Ze hadden beter de herstelkosten kunnen betalen, maar waren nogal eigenwijs. Voor onze rechtsbijstand heeft het 50.000 euro gekost, inclusief een gedeelte van de herstelkosten. Voor ons was het vooral heel veel stress. Ik zou er nooit meer aan beginnen, vooral niet voor zo'n dak
vrijdag 5 januari 2024 om 20:40
Dus hoe weet je dan dat zij liegen of ook voorgelogen zijn... Je gebruikt grote woorden dus moet je het ook bewijzen.
Toen wij ons huidige huis kochten, is mijn handige vader met ons meegegaan bij de 2e bezichtiging. Heel toevallig (not) had hij zijn hele handige inklapbare ladder, rolmaat en een schroevendraaier bij... en als een 2e bezichtiging niet kan vanwege de huizengekte dan doe dat in die 3 dagen bedenktijd of neem een bouwkundig onderzoek als ontbindende voorwaarde op.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
