Geld & Recht
alle pijlers
Gebreken net aangekochte woning [lege OP]
vrijdag 5 januari 2024 om 22:31
Hopelijk iig niet op korte termijn gezien we eerst eens weer een buffer moeten opbouwen. Deze is er bijna niet meer na de koop van ons huis.Craziestcatlady schreef: ↑05-01-2024 22:19dat huis is 44 jaar oud... dan kun je wel verwachten dat dingen vervangen moet gaan worden of stuk gaan
vrijdag 5 januari 2024 om 22:33
Sunny_Ombre schreef: ↑05-01-2024 22:22Zoals gezegd, hier in de regio had jij de uitzondering geweest. En ja, ik ben met je eens dat je dan het risico ook moet accepteren. Ik zeg alleen dat veel mensen daar überhaupt geen keuze in hadden. Hier was het was het:
1) een kans op een woning zonder voorwaarden. Met alle risico’s van dien. (En inderdaad, een ouder huis is dan vaak een groter risico)
2) geen enkele kans
Nogmaals: dan moet je dus zelf kritisch kijken bij die ene bezichtiging die je doet. Je koopt geen pakje boter he, als je ervoor kiest om zonder voorwaarden te bieden moet je heel zeker zijn van datgene waarvoor jij enkele tonnen gaat neerleggen.
Niemand zegt dat je verplicht een bouwkundige keuring moet doen. Wat er wel wordt gezegd: je moet als koper zelf ook goed kijken. Zeker bij een huis van 43 jaar oud en zeker bij een plat dak.
Coffee is never my cup of tea
vrijdag 5 januari 2024 om 22:34
Een platdak zeker wel idd. Maar het hoofddak gaat volgens mijn vader erg lang mee.
vrijdag 5 januari 2024 om 22:35
Sunny_Ombre schreef: ↑05-01-2024 22:04Ik wil even inhaken op de mensen die TO bestraffend toespreken dat ze een bouwkundige keuring hadden moeten laten doen of ontbindende voorwaarden hadden moeten opnemen.
In een ideale wereld, ja, dan hebben jullie daar gelijk in. Maar ik heb het idee dat de mensen die dat roepen of in een huurwoning zitten, of al 10+ jaar in hun koopwoning zitten. De huizenmarkt is in de tussentijd gek geworden. Met zulke eisen was bieder nummer 2 zonder die voorwaarden de winnaar. En anders bieder nummer 3 wel. Je kwam er gewoon niet tussen als je dit had voorgesteld, je werd zonder die voorwaarden ook al overboden met soms 50K. En soms is het ook geen optie om te blijven zitten waar je zit en moet je gewoon verhuizen.
Zoals ik het begrijp woont TO er nu even, dus dit scenario was in volle gang. Was een keuring en ontbindende voorwaarden gewenst geweest, ja natuurlijk. Maar was het realistisch? De afgelopen tijd vaak niet. Uitzonderingen daargelaten.
Eens hoor. Maar dan moet je dit soort (relatief kleine) dingen ook voor lief nemen. Dat is de gok die je neemt.
vrijdag 5 januari 2024 om 22:38
Wat vervelend dat jullie al meerdere teleurstellingen hebben met de aankoop van jullie nieuwe huis. Kan me voorstellen dat je hier kwaad over bent! Zeker omdat jullie eerder wel in gesprek zijn gegaan met jullie kopers.
Goed juridisch advies gaan jullie hier niet krijgen, dat is afhankelijk van alle feiten en omstandigheden (en van de persoon die het advies geeft). Wacht het advies af en steek je energie tot die tijd in wat leukers.
Zo te lezen hebben jullie wel al veel geregeld: een reparatie op korte termijn en de rechtsbijstand ingeschakeld. Veel meer kunnen jullie nu ook niet doen.
Goed juridisch advies gaan jullie hier niet krijgen, dat is afhankelijk van alle feiten en omstandigheden (en van de persoon die het advies geeft). Wacht het advies af en steek je energie tot die tijd in wat leukers.
Zo te lezen hebben jullie wel al veel geregeld: een reparatie op korte termijn en de rechtsbijstand ingeschakeld. Veel meer kunnen jullie nu ook niet doen.
vrijdag 5 januari 2024 om 22:39
Ofja geen buffer… we hebben momenteel 10k en dat is voldoende als buffer.
Helaas is het de afgelopen tijden niet vanzelfsprekend dat mensen nog (veel) kunnen sparen.
vrijdag 5 januari 2024 om 22:45
Super vervelend voor jullie dat dit allemaal nog na de aankoop erbij komt. Maar ik denk dat de verkopers hier wellicht helemaal niks van wisten. Het is ook tijden super droog geweest en ze hebben er maar 1.5 jaar gewoond.
Ik had het anders gevonden als ze er zelf ook 30 jaar hadden gewoond.
Hopelijk wil de rechtsbijstand schikken met jullie.
Ik had het anders gevonden als ze er zelf ook 30 jaar hadden gewoond.
Hopelijk wil de rechtsbijstand schikken met jullie.
vrijdag 5 januari 2024 om 22:47
We kunnen het wel missen, alleen is het gewoon jammer geld. Vooral met de wensen die wij nog in de nabije toekomst hebben.
vrijdag 5 januari 2024 om 22:51
Maar als jullie het huis hebben kunnen kopen onder de vraagprijs, lijkt het er op dat het niet heel populair was en je wel de tijd had voor een keuring en meerdere bezichtigingen.Helenax89 schreef: ↑05-01-2024 22:13Dat is zeker zo. Hier in omgeving kan je geen tweede bezichtiging doen, want dan ben je te laat.
Mensen met voorwaarden komen er vaak niet tussen.
Als je alle zaken af wilt zekeren, keuringen wilt doen en meerdere bezichtigingen, dan kom je nooit aan een woning in deze tijd.
vrijdag 5 januari 2024 om 22:51
Maar eigenaar zijn van een huis vraagt nu eenmaal onderhoudskosten. Half Nederland heeft nu te maken met lekkage en moet hiervoor de portemonnee trekken. Die kunnen het ook niet afwentelen op een verkoper.
vrijdag 5 januari 2024 om 22:53
Ik denk eerlijk gezegd niet dat die op een woning uit 1980 liggen. Dakleer, goten en regenpijpen staan binnenkort ook op de vervangingslijst ben ik bang. Als dat niet al eerder gedaan is.
Nee heb je, ja kun je krijgen
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
