Geld & Recht
alle pijlers
Heropend: Extra aflossen annuïteitenhypotheek
zaterdag 12 maart 2022 om 23:30
Ik wil graag verder praten over Extra aflossen annuïteitenhypotheek.
Hallo allemaal,
Zijn er meer mensen die extra aflossen op hun hypotheek? Wij zijn een paar jaar geleden begonnen met onze annuïteiten hypotheek versneld af te lossen. Startbedrag in 2013 was 198.000 met 4,3% rente. Bruto maandbedrag was 980 euro. In 2018 zijn we begonnen met extra aflossen. Nu zitten we op €630 bruto maandbedrag. Wie kletst er mee?
Hallo allemaal,
Zijn er meer mensen die extra aflossen op hun hypotheek? Wij zijn een paar jaar geleden begonnen met onze annuïteiten hypotheek versneld af te lossen. Startbedrag in 2013 was 198.000 met 4,3% rente. Bruto maandbedrag was 980 euro. In 2018 zijn we begonnen met extra aflossen. Nu zitten we op €630 bruto maandbedrag. Wie kletst er mee?
dinsdag 28 mei 2024 om 08:53
Ik zou niet weten wat er fiscaal voordelig is aan een hypotheek hebben, het is eerder onvoordelig. je betaalt altijd meer rente dan je terug krijgt en als je geen hypotheek hebt wordt een groot deel van je eigen woning forfait kwijtgescholden (wordt wel afgebouwd) Ik ken geen rijke mensen die een hypotheek aanhouden. Bovendien is je geld in je eerste huis belastingvrij.
dinsdag 28 mei 2024 om 08:55
Ja dat heb ik ook, ik had toch verder moeten kijken naar 20 jaar vast. Al vraag ik me af of ik dat had kunnen afsluiten, ik heb gekocht op alleen mijn inkomen en zat nu aan de grens van wat ik kon lenen.
Aan de andere kant weet ik niet of ik wel tien jaar in dit huis blijf wonen. Als je toch eerder verkoopt maakt het niet zoveel uit.
Coffee is never my cup of tea
dinsdag 28 mei 2024 om 08:58
TiumPerfectum schreef: ↑28-05-2024 08:53Ik zou niet weten wat er fiscaal voordelig is aan een hypotheek hebben, het is eerder onvoordelig. je betaalt altijd meer rente dan je terug krijgt en als je geen hypotheek hebt wordt een groot deel van je eigen woning forfait kwijtgescholden (wordt wel afgebouwd) Ik ken geen rijke mensen die een hypotheek aanhouden. Bovendien is je geld in je eerste huis belastingvrij.
Ik wel. Maar dat zijn ondernemers die doen wat ik ook wil doen: een hypotheek nemen bij je eigen bv. Je kunt beter je eigen bv rente betalen dan een bank. Als je het maar netjes annuitair of lineair aflost kun je privé die rente gewoon aftrekken, terwijl het bedrijfsmatig weer inkomsten zijn.
Coffee is never my cup of tea
dinsdag 28 mei 2024 om 09:12
dubbelMarianneke schreef: ↑28-05-2024 08:58Ik wel. Maar dat zijn ondernemers die doen wat ik ook wil doen: een hypotheek nemen bij je eigen bv. Je kunt beter je eigen bv rente betalen dan een bank. Als je het maar netjes annuitair of lineair aflost kun je privé die rente gewoon aftrekken, terwijl het bedrijfsmatig weer inkomsten zijn.
tiumperfectum wijzigde dit bericht op 28-05-2024 09:12
10.08% gewijzigd
dinsdag 28 mei 2024 om 09:12
Ik ken de constructie inderdaad, hier ook ondernemers. Wij hebben een famliebank hypotheek.Marianneke schreef: ↑28-05-2024 08:58Ik wel. Maar dat zijn ondernemers die doen wat ik ook wil doen: een hypotheek nemen bij je eigen bv. Je kunt beter je eigen bv rente betalen dan een bank. Als je het maar netjes annuitair of lineair aflost kun je privé die rente gewoon aftrekken, terwijl het bedrijfsmatig weer inkomsten zijn.
dinsdag 28 mei 2024 om 09:30
Marianneke schreef: ↑28-05-2024 08:55Ja dat heb ik ook, ik had toch verder moeten kijken naar 20 jaar vast. Al vraag ik me af of ik dat had kunnen afsluiten, ik heb gekocht op alleen mijn inkomen en zat nu aan de grens van wat ik kon lenen.
Aan de andere kant weet ik niet of ik wel tien jaar in dit huis blijf wonen. Als je toch eerder verkoopt maakt het niet zoveel uit.
Dat was ook mijn insteek. Maar gezien de huidige woningmarkt kan het toch wel zijn dat ik hier iets langer blijf dan ik in eerste instantie dacht. Nou ja, ik pas er wel een mouw aan. Over 6 jaar kan ik sowieso een groot deel aflossen als dat nodig is om de maandlasten laag te houden.
woensdag 29 mei 2024 om 22:48
Mede dankzij HRA levert je geld beleggen veel meer op dan er je hypotheek mee aflossen. Het is wel risicovoller uiteraard maar meer rendement dan je netto hypotheekrente (en vermogensbelasting) heb je al gauw.TiumPerfectum schreef: ↑28-05-2024 08:53Ik zou niet weten wat er fiscaal voordelig is aan een hypotheek hebben, het is eerder onvoordelig. je betaalt altijd meer rente dan je terug krijgt en als je geen hypotheek hebt wordt een groot deel van je eigen woning forfait kwijtgescholden (wordt wel afgebouwd) Ik ken geen rijke mensen die een hypotheek aanhouden. Bovendien is je geld in je eerste huis belastingvrij.
donderdag 30 mei 2024 om 09:19
Ja ok, ik dacht dat je doelde aflos boetes of iets dergelijks. Het zal afhangen van je hypotheek rente en of je vermogensbelasting betaalt. Wij hebben 1,5% en onder de 50% LTV dus extra aflossen is geen prioriteit.
vrijdag 31 mei 2024 om 15:55
In dat geval verruilt men de lening bij de bank voor een lening bij de eigen BV. Dat kan inderdaad gunstig zijn. Het is wel iets dat je moet doorrekenen, want ook over deze inkomsten betaal je in de BV weer vennootschapsbelasting en als je het geld uit de BV wilt halen, moet je weer dividendbelasting betalen.Marianneke schreef: ↑28-05-2024 08:58Ik wel. Maar dat zijn ondernemers die doen wat ik ook wil doen: een hypotheek nemen bij je eigen bv. Je kunt beter je eigen bv rente betalen dan een bank. Als je het maar netjes annuitair of lineair aflost kun je privé die rente gewoon aftrekken, terwijl het bedrijfsmatig weer inkomsten zijn.
Dit laatste maakt het ook onaantrekkelijk om een lening bij de BV af te sluiten als de woning al volledig afgelost is. Dan kost het je geld. Naast dat een uitgegeven lening een zakelijke grondslag moet hebben en de vraag is of deze er dan is.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
