Geld & Recht
alle pijlers
Hoeveel procent van je inkomen besteed je aan je hypotheek?
donderdag 24 februari 2022 om 14:25
Ik ben benieuwd hoeveel procent van het (gezamenlijk) inkomen Viva besteedt aan de hypotheek. Als je Googelt zie je dat er gemiddeld 30-40% gerekend wordt, maar ik kan me voorstellen dat dit percentage met de krapte op de huizenmarkt onder druk staat? 
TO trapt af: Wij besteden nu 17% van ons gezamenlijk inkomen aan de hypotheek. We willen graag verhuizen, maar bij de gedachte 30-40% van ons inkomen aan hypotheek kwijt te zijn krijg ik het Spaans benauwd...
TO trapt af: Wij besteden nu 17% van ons gezamenlijk inkomen aan de hypotheek. We willen graag verhuizen, maar bij de gedachte 30-40% van ons inkomen aan hypotheek kwijt te zijn krijg ik het Spaans benauwd...
donderdag 24 februari 2022 om 17:13
Nee. Mensen doen soms echt alsof er elk jaar 15k opgaat aan onderhoud. Ik zou niet weten waar je dat aan uit zou moeten geven wat écht noodzakelijk is én waar je niet voor verzekerd bent. Mijn duurste uitgaven in de afgelopen jaren waren witgoed en schilderwerk binnen. Was ik als huurder ook gewoon zelf verantwoordelijk voor geweest.
Zou echt niet weten wat die enorm hoge onderhoudskosten die kopers wel hebben en huurders niet in een regulier Nederlands rijtjeshuis zouden moeten zijn.
Zou echt niet weten wat die enorm hoge onderhoudskosten die kopers wel hebben en huurders niet in een regulier Nederlands rijtjeshuis zouden moeten zijn.
Dus iedere avond een schietgebedje voor sociale huur in plaats van particulier. Hup lootwoningen... 
donderdag 24 februari 2022 om 17:51
Wij zitten toch wel op zo’n €2500-€3000,- per jaar aan onderhoud in de afgelopen jaren. Weliswaar oud huis (jaren 20) maar gewoon een klein rijtjeshuis.
Maar een huis bezitten is nog steeds bijna altijd gunstiger dan huren, omdat je vermogen opbouwt. En ons huis is sinds we er wonen twee keer zoveel waard geworden. Daar hebben we zelf niets voor hoeven doen.
donderdag 24 februari 2022 om 17:56
Koophuis, 17 procent van ons netto inkomen gaat naar hypotheek.
Dat was vroeger, toen we het huis kochten zeker wel anders.
Er zit nu een flinke overwaarde op, we hebben nagedacht over verhuizen maar met de prijzen van nu schieten we er niet veel mee op.
We hebben een heerlijk huis en genoeg geld voor leuke dingen.
Dat was vroeger, toen we het huis kochten zeker wel anders.
Er zit nu een flinke overwaarde op, we hebben nagedacht over verhuizen maar met de prijzen van nu schieten we er niet veel mee op.
We hebben een heerlijk huis en genoeg geld voor leuke dingen.
donderdag 24 februari 2022 om 17:58
Als je een huis kan kopen naar je zin wel ja. Ik kan misschien net een enkelglas tochtig flattenparkappartement betalen waar ik 's avonds niet over straat durf. Dan heb ik liever een mooi huurhuis naar mijn zin.Procne schreef: ↑24-02-2022 17:51Wij zitten toch wel op zo’n €2500-€3000,- per jaar aan onderhoud in de afgelopen jaren. Weliswaar oud huis (jaren 20) maar gewoon een klein rijtjeshuis.
Maar een huis bezitten is nog steeds bijna altijd gunstiger dan huren, omdat je vermogen opbouwt. En ons huis is sinds we er wonen twee keer zoveel waard geworden. Daar hebben we zelf niets voor hoeven doen.
Wat heb je precies betaald voor doe 3000 euro (als je dat wil zeggen)? Dan weet ik een beetje waar ik aan moet denken als ik ooit groot en rijk ben. Mijn ouders hebben alleen een nieuwe keuken, badkamer, voorgevel en dakpunt/nokdinges vervangen in al die jaren, die zijn echt geen 3000 euro per jaar kwijt geweest.
donderdag 24 februari 2022 om 18:05
15% bruto t.o.v. netto salaris. Dus in werkelijkheid is het lager dan 15%.
Wel veel onderhoudskosten gehad de laatste 3 jaar. Ongeveer 70.000 euro.
Ik noem het onderhoudskosten maar enkel het schilderwerk was noodzakelijk.
De rest ging op aan een nieuwe keuken, badkamer, nieuwe tuinaanleg en airco in het hele huis. Ons huis is 20 jaar oud dus hoog tijd voor vernieuwingen.
Wel veel onderhoudskosten gehad de laatste 3 jaar. Ongeveer 70.000 euro.
Ik noem het onderhoudskosten maar enkel het schilderwerk was noodzakelijk.
De rest ging op aan een nieuwe keuken, badkamer, nieuwe tuinaanleg en airco in het hele huis. Ons huis is 20 jaar oud dus hoog tijd voor vernieuwingen.
summerheat wijzigde dit bericht op 24-02-2022 18:19
10.49% gewijzigd
donderdag 24 februari 2022 om 18:18
donderdag 24 februari 2022 om 18:30
LemonSqueezy schreef: ↑24-02-2022 17:21Het zal vast niet ieder jaar 15K zijn nee, maar het loopt wel op.
Mijn huurhuis is vorig jaar van buiten helemaal geschilderd, boven is dubbelglas geplaatst en er is isolering aangebracht in de kruipruimte.
Toen ik hier kwam wonen is er een nieuwe keuken geplaatst waarbij ik zelf een aantal keuzes kon maken wat kleurstelling betreft. Ook is er een nieuwe CV-ketel geplaatst die jaarlijks onderhouden wordt. En als ik een storing heb of een lekkage of een kapotte ruit, bel ik de verhuurder en wordt het heel snel gerepareerd. Dakgoten worden ieder jaar schoongemaakt, dak van de schuur wordt gecontroleerd en daar zijn vorig jaar reparaties aan gedaan. En onlangs is er op iedere verdieping een rookmelder opgehangen.
Ik vind het wel fijn dat ik daar allemaal geen rekening mee hoef te houden en dat ik niet zelf vakmensen hoef te betalen om die dingen te doen.
Je betaalt wel degelijk aan het onderhoud mee, zit in je huurbedrag verstopt gewoon.
En als het onderhoud voor je verhuurder duurder wordt, merk je dat bij de volgende huurverhoging wel.
Ik bloei op van een kop koffie!
donderdag 24 februari 2022 om 19:01
Wat we de afgelopen 6 jaar aan onderhoud hebben gehad:Ugli schreef: ↑24-02-2022 17:58Als je een huis kan kopen naar je zin wel ja. Ik kan misschien net een enkelglas tochtig flattenparkappartement betalen waar ik 's avonds niet over straat durf. Dan heb ik liever een mooi huurhuis naar mijn zin.
Wat heb je precies betaald voor doe 3000 euro (als je dat wil zeggen)? Dan weet ik een beetje waar ik aan moet denken als ik ooit groot en rijk ben. Mijn ouders hebben alleen een nieuwe keuken, badkamer, voorgevel en dakpunt/nokdinges vervangen in al die jaren, die zijn echt geen 3000 euro per jaar kwijt geweest.
- deel elektra vervangen (er was een zekering doorgebrand onder de vloer en daardoor kortsluiting)
- stoppenkast vervangen
- doorgeroeste latei waardoor er een scheur in de gevel zat
- rotte vloerbalken vervangen
- rot kozijn vervangen
- deel dubbelglas laten vervangen, want lek
- cv ketel vervangen
- schilderwerk buiten (moet komend jaar eigenlijk weer, want de verf bladdert)
- al twee keer buitenmuren laten impregneren, want vochtdoorslag
- lekkage in kruipruimte
En dan heb ik de nieuwe keuken, badkamer, zonnepanelen en voor- en achtertuin nog niet bij de €3000,- gerekend, want dat zie ik niet zozeer als onderhoud, maar als verhoging van woongenot. Dus daar sparen we apart voor.
Nu hebben wij ook wel een oud, krakkemikkig huis. Vrienden van ons die in een huis van begin 2000 wonen hebben in dezelfde tijd nog nauwelijks geld aan onderhoud uit hoeven geven.
donderdag 24 februari 2022 om 19:07
donderdag 24 februari 2022 om 19:14
Ik ben niet Procne maar heb ook ooit gekocht ‘op mijn tandvlees’. Dat betekende binnen 10 jaar:Ugli schreef: ↑24-02-2022 17:58Als je een huis kan kopen naar je zin wel ja. Ik kan misschien net een enkelglas tochtig flattenparkappartement betalen waar ik 's avonds niet over straat durf. Dan heb ik liever een mooi huurhuis naar mijn zin.
Wat heb je precies betaald voor doe 3000 euro (als je dat wil zeggen)? Dan weet ik een beetje waar ik aan moet denken als ik ooit groot en rijk ben. Mijn ouders hebben alleen een nieuwe keuken, badkamer, voorgevel en dakpunt/nokdinges vervangen in al die jaren, die zijn echt geen 3000 euro per jaar kwijt geweest.
- de goedkope Ikea laminaat vervangen (want geen geld na aankoop nieuwbouw rijtjeshuis voor dure vloer), die ging namelijk ondanks berichten op dit forum echt geen 10 jaar mee (heb ik het niet eens over verkleuring of een kier links en rechts maar gewoon echt versleten toplaag of afgebroken ‘kliksysteem’ aan de zijkanten)
- geen geld voor stucwerk dus dat was na oplevering het goedkoopste van het goedkoopste glasweefselbehang. Ook dat kan niet goed tegen stoten en werk je een stuk minder makkelijk bij dan stucwerk.
- de tuin (postzegeltje): zelf gelegde terrastegels (2e hands) verzakten. Niet alleen niet mooi maar ook gevaarlijk vanwege struikelgevaar (en drukten op de afwatering en riolering).
- na zeven jaar moet je echt wel de buitenboel schilderen, ook met merantihout
- de standaard cv- ketel was echt minimaal berekend op de inhoud van het huis. Ding kon het eigenlijk niet aan en ging constant stuk. Dus een nieuwe.
De huidige hut is gebouwd in 2005. Daar moet inmiddels de oprit opnieuw van gelegd worden (verzakken en scheuren), nieuw plat dak op garage, vervangen deel dakgoot. Naast gewoon onderhoud zoals laten verven (overhellend dak, kom je niet bij met een gewone ladder of steiger, voor echt een doorsnee Nederlandse tweekapper in een uithoek= 3100,-), een stuk regenpijp die vervangen moet worden, tuindeuren die zijn gaan klemmen laten bijschaven en opnieuw afhangen, etc. Niets voor de mooi maar echt ter vervanging/verlenging levensduur.
Ik heb vandaag het mechanisme moeten laten vervangen van één draai/kiepraam. Mechanisme + raamkruk+installatie= 165,-. En die man heeft mij nog gematst ook door geen voorrijkosten te rekenen omdat hij ons kon combineren met een opdracht voor de woningbouw.
Dus koop zo nieuw/gerenoveerd mogelijk als je later rijk bent, dan kun je de eerste jaren een potje aanleggen.
Nee heb je, ja kun je krijgen
donderdag 24 februari 2022 om 19:26
0%, sinds 2 jaar hypotheek vrij, huis gekocht in 2014
Wat een luxe kan ik je zeggen! (zijn eind 30)
Maar we willen verhuizen naar een volgend huis. Willen dan sowieso maar 50% van de waarde als hypotheek nemen. Als is de markt nu gewoon idioot dus blijven voorlopig lekker zo zitten, gaat ons niet gebeuren een huis dat onderwater komt te staan.
Wat een luxe kan ik je zeggen! (zijn eind 30)
Maar we willen verhuizen naar een volgend huis. Willen dan sowieso maar 50% van de waarde als hypotheek nemen. Als is de markt nu gewoon idioot dus blijven voorlopig lekker zo zitten, gaat ons niet gebeuren een huis dat onderwater komt te staan.
donderdag 24 februari 2022 om 19:29
Mijn huis stond ook niet onder water maar leverde ook geen zak op bij verkoop (als het al verkocht werd) omdat de halve straat toen te koop stond voor een appel en een ei.studiemiepmiep schreef: ↑24-02-2022 19:260%, sinds 2 jaar hypotheek vrij, huis gekocht in 2014
Wat een luxe kan ik je zeggen! (zijn eind 30)
Maar we willen verhuizen naar een volgend huis. Willen dan sowieso maar 50% van de waarde als hypotheek nemen. Als is de markt nu gewoon idioot dus blijven voorlopig lekker zo zitten, gaat ons niet gebeuren een huis dat onderwater komt te staan.
Nee heb je, ja kun je krijgen
donderdag 24 februari 2022 om 19:35
5% van het inkomen van mijn man gaat op aan de hypotheek. Erg fijn.
We hebben een kleine hypotheek. Maar de rente is een stuk hoger als nu de stand vd rente. Maar oversluiten loont niet. Wel lossen we sinds een aantal jaren extra af.
Zelf werk ik momenteel al een aantal jaren niet door omstandiheden.
Maar door lage vaste lasten hebben we niet te klagen.
Onderhoud aan de woning doet mijn man veel zelf.
Afgelopen tijd 5 slaapkamers opnieuw geverfd, muren gesaust.
Nieuwe gordijen etc.. kosten totaal rond de 2500 euro.
We hebben een kleine hypotheek. Maar de rente is een stuk hoger als nu de stand vd rente. Maar oversluiten loont niet. Wel lossen we sinds een aantal jaren extra af.
Zelf werk ik momenteel al een aantal jaren niet door omstandiheden.
Maar door lage vaste lasten hebben we niet te klagen.
Onderhoud aan de woning doet mijn man veel zelf.
Afgelopen tijd 5 slaapkamers opnieuw geverfd, muren gesaust.
Nieuwe gordijen etc.. kosten totaal rond de 2500 euro.
donderdag 24 februari 2022 om 19:43
ozymandias schreef: ↑24-02-2022 17:13Nee. Mensen doen soms echt alsof er elk jaar 15k opgaat aan onderhoud. Ik zou niet weten waar je dat aan uit zou moeten geven wat écht noodzakelijk is én waar je niet voor verzekerd bent. Mijn duurste uitgaven in de afgelopen jaren waren witgoed en schilderwerk binnen. Was ik als huurder ook gewoon zelf verantwoordelijk voor geweest.
Zou echt niet weten wat die enorm hoge onderhoudskosten die kopers wel hebben en huurders niet in een regulier Nederlands rijtjeshuis zouden moeten zijn.
Isoleren dak,
isoleren kruipruimte,
nieuwe cv-ketel,
nieuwe dakgoot,
nieuw dak op de schuur ivm lekkage,
oude gasleiding en warmteleidingen vervangen,
thermostaat vervangen,
ventilatieroosters aanbrengen,
Vervangen rot afdak boven deur,
expansievat vervangen,
nieuwe inbouwoven,
nieuwe kookplaat,
nieuwe inbouwijskast….
en dat is nog gerekend zonder de iets minder belangrijke nieuwe badkamer/wc, voortuin, achtertuin, aftimmeren zolder (dakkapel was onafgewerkt), knieschotten aanbrengen en voegen schuur.
30% bruto hypotheek van het netto inkomen.
hamer wijzigde dit bericht op 24-02-2022 19:55
9.97% gewijzigd
donderdag 24 februari 2022 om 19:45
Wij hebben net onze hypotheek overgesloten en zijn nu 8% kwijt van ons netto loon aan de bruto hypotheeklasten.
Onze hypotheek is minder dan de helft van de huidige taxatiewaarde van het huis, dus we zitten op dat gebied ook veilig.
Daarvoor waren we 18,9% kwijt aan hypotheeklasten, we zijn er best wel op vooruit gegaan door het oversluiten. En aangezien er nog meer dure jaren aan zitten te komen, met opgroeiende kinderen, ben ik wel blij met de aanpassing.
Onze hypotheek is minder dan de helft van de huidige taxatiewaarde van het huis, dus we zitten op dat gebied ook veilig.
Daarvoor waren we 18,9% kwijt aan hypotheeklasten, we zijn er best wel op vooruit gegaan door het oversluiten. En aangezien er nog meer dure jaren aan zitten te komen, met opgroeiende kinderen, ben ik wel blij met de aanpassing.
chantilly21_2 wijzigde dit bericht op 24-02-2022 20:22
15.14% gewijzigd
donderdag 24 februari 2022 om 20:34
Qua grote kosten de laatste 12 jaar zo'n € 45.000/€50.000 uitgegeven.
Centrale verwarming aanleggen, bijkeuken aan laten bouwen, nieuwe schuur, nieuwe schuttingen, nieuwe dakramen, buitenhoek schilderen, nieuwe badkamer, wc verbouwd, airconditioning, muren stucen, nieuwe kunststof kozijnen met hr++ glas.
Centrale verwarming aanleggen, bijkeuken aan laten bouwen, nieuwe schuur, nieuwe schuttingen, nieuwe dakramen, buitenhoek schilderen, nieuwe badkamer, wc verbouwd, airconditioning, muren stucen, nieuwe kunststof kozijnen met hr++ glas.
