Geld & Recht
alle pijlers
Hoeveel spaargeld bij eerste koophuis?
woensdag 3 april 2019 om 15:18
De afgelopen jaren zijn er al diverse topics geweest over dit onderwerp, maar ik kan geen actuele van 2019 vinden. Vandaar dit nieuwe topic!
Situatie: Mijn vriend en ik willen binnen nu en een jaar samen ons eerste huis gaan kopen (even ter indicatie: dit zal een huis worden van max. tussen de 265.000 en 285.000 euro). We hebben onlangs een hypotheekgesprek gehad en kunnen een hypotheek krijg van 290.000. We zijn ons vooral nog aan het oriënteren en vragen ons af hoeveel spaargeld daarnaast nodig is voor de inrichting van het huis, eventuele kleine klussen en om voldoende geld over te houden in geval van nood. Het hangt er natuurlijk vanaf of je een huis koopt wat al helemaal of is of dat je een klushuis koopt. Bij een huis dat af is gaan wij uit van 25.000 (15.000 voor de inrichting, 10.000 overhouden voor in geval van nood), bij een klushuis rond de 55.000 euro (15.000 inrichting, 25.000 aan kleine verbouwingen, 10.000 overhouden).
Hoeveel spaargeld had jij toen je een huis ging kopen? En had je toen een huis gekocht dat al helemaal af is of moest er nog veel aan gebeuren?
Situatie: Mijn vriend en ik willen binnen nu en een jaar samen ons eerste huis gaan kopen (even ter indicatie: dit zal een huis worden van max. tussen de 265.000 en 285.000 euro). We hebben onlangs een hypotheekgesprek gehad en kunnen een hypotheek krijg van 290.000. We zijn ons vooral nog aan het oriënteren en vragen ons af hoeveel spaargeld daarnaast nodig is voor de inrichting van het huis, eventuele kleine klussen en om voldoende geld over te houden in geval van nood. Het hangt er natuurlijk vanaf of je een huis koopt wat al helemaal of is of dat je een klushuis koopt. Bij een huis dat af is gaan wij uit van 25.000 (15.000 voor de inrichting, 10.000 overhouden voor in geval van nood), bij een klushuis rond de 55.000 euro (15.000 inrichting, 25.000 aan kleine verbouwingen, 10.000 overhouden).
Hoeveel spaargeld had jij toen je een huis ging kopen? En had je toen een huis gekocht dat al helemaal af is of moest er nog veel aan gebeuren?
Life begins at the end of your comfortzone
woensdag 3 april 2019 om 15:24
Bij het eerste huis had ik helemaal geen geld over. Iets van 1200 euro ofzo. Gelukkig ging er niks kapot. Ik heb toen een emergency fund van 5.000 bij elkaar gespaard dat gaf rust. Bij het tweede huis had ik veel meer geld. De hypotheek bedraagt nog maar een klein deel van de waarde van het huis en we hebben genoeg geld voor onverwacht etc.
Voor jou is beide niet relevant, wat wel uitmaakt:
- hoe groot is het huis?
- hoe oud is het huis?
- gaan jullie inkomens naar verwachting stijgen of dalen?
- ben je flexibel qua kosten (kun je de broekriem aanhalen als dat moet)?
- ben je handig?
Voor jou is beide niet relevant, wat wel uitmaakt:
- hoe groot is het huis?
- hoe oud is het huis?
- gaan jullie inkomens naar verwachting stijgen of dalen?
- ben je flexibel qua kosten (kun je de broekriem aanhalen als dat moet)?
- ben je handig?
woensdag 3 april 2019 om 15:24
Bedankt voor je reactie! Wauw, een ton, netjes!! Wij zeiden 'vroeger' ook dat we wilden wachten tot we een ton hadden. Wij hebben nu een krappe 50.000 gespaard, een ton zou dus nog écht 2 jaar duren... Pfoe...
Life begins at the end of your comfortzone
woensdag 3 april 2019 om 15:28
Bedankt voor je reactie. Het inkomen van mijn vriend gaat naar verwachting stijgen, ieder jaar met best wel een bedrag. Mijn inkomen stijgt ook jaarlijks, maar niet echt noemenswaardig.MadameJean schreef: ↑03-04-2019 15:24Bij het eerste huis had ik helemaal geen geld over. Iets van 1200 euro ofzo. Gelukkig ging er niks kapot. Ik heb toen een emergency fund van 5.000 bij elkaar gespaard dat gaf rust. Bij het tweede huis had ik veel meer geld. De hypotheek bedraagt nog maar een klein deel van de waarde van het huis en we hebben genoeg geld voor onverwacht etc.
Voor jou is beide niet relevant, wat wel uitmaakt:
- hoe groot is het huis?
- hoe oud is het huis?
- gaan jullie inkomens naar verwachting stijgen of dalen?
- ben je flexibel qua kosten (kun je de broekriem aanhalen als dat moet)?
- ben je handig?
Qua soort huis zijn we ons nog redelijk aan het oriënteren. Liefst een iets groter huis (circa 140 m2 woonoppervlak). Mijn vriend is handig (ik wat minder...
) maar we hebben veel handige mensen in onze vriendengroep en familie zitten. Klussen zou dus geen probleem zijn mits het geen jaren gaat duren.
Life begins at the end of your comfortzone
woensdag 3 april 2019 om 15:29
Qua inrichting zijn wij begonnen met kringloopkoopjes en krijgertjes.
Veel tegenslag gehad bij aankoop huis, waardoor al het geld is gaan zitten in verbouwen. (lees 100% van de aankoopprijs van het huis). Hypotheek bedraagt nu nog ongeveer 35% van WOZ waarde.
Eventueel volgend huis zouden we in theorie dus zonder hypotheek moeten kunnen doen.
Veel tegenslag gehad bij aankoop huis, waardoor al het geld is gaan zitten in verbouwen. (lees 100% van de aankoopprijs van het huis). Hypotheek bedraagt nu nog ongeveer 35% van WOZ waarde.
Eventueel volgend huis zouden we in theorie dus zonder hypotheek moeten kunnen doen.
woensdag 3 april 2019 om 15:31
woensdag 3 april 2019 om 15:36
woensdag 3 april 2019 om 15:41
Daar stond ik ook van te kijken ja, dat je in 2 jaar tijd ff 50.000 euro kan sparen, dan heb je het niet slecht. Heb het niet uitgerekend, maar blijkbaar spaar je dan dus 2100 euro per maand? Wow.
woensdag 3 april 2019 om 15:41
Wij hebben, eind 2017, een huis van 230 gekocht. Spaargeld was 10.000. Daar hebben we alles prima mee gered (inclusief notariskosten ed). Het ligt dus aan wat je wil. Vloeren ed lagen er al. We hebben de houten vloer beneden alleen laten schuren en lakken. Voorderest alles geverfd. Keuken en badkamer waren al mooie en nieuw.
Met die 50.000 ga je echt wel uit komen en zo niet, dan is het een kwestie van keuzes maken.
Met die 50.000 ga je echt wel uit komen en zo niet, dan is het een kwestie van keuzes maken.
woensdag 3 april 2019 om 15:44
Dit. De meeste mensen hebben geen 50.000. dus het moet wel loslopen.
woensdag 3 april 2019 om 16:00
Ligt er ook wel aan wat voor pand je koopt. Koop je een doorsnee 10 uit een dozijn woning dan zeker.MadameJean schreef: ↑03-04-2019 15:44Dit. De meeste mensen hebben geen 50.000. dus het moet wel loslopen.
Koop je een wat bijzonderder pand (lees ouwe fabriek achtig iets, een molen, of een school of gemeentehuis ofzo, dan is het wel echt stukken lastiger).
woensdag 3 april 2019 om 16:02
Jazeker! Maar TO wil volgens mij een zeer normaal en gemiddeld huis kopen.
woensdag 3 april 2019 om 16:11
Ik mis in je overzichtje de kosten koper. Dat is voor een huis van jullie prijsklasse rustig 12.000 euro. Hou daar even rekening mee. Ik vind zelf 15.000 euro voor de inrichting vrij royaal maar dat ligt echt aan het huis dat je koopt. Ik heb in 2019 gekocht en mijn huis is helemaal netjes en af en ik had al meubels in mijn huurwoning. Ik totaal was ik 15.000 kwijt, voornamelijk k.k. verf, verhuizing en wat leuke nieuwe spulletjes.
woensdag 3 april 2019 om 16:19
Ben je niet verplicht dan om die energiebesparende voorzieningen daadwerkelijk te kopen van dat extra geld? Of checken ze dat niet?
woensdag 3 april 2019 om 16:26
Jawel we hebben energie besparende voorzieningen gewoon gedaan hoor. Maar door de waarde vermeerdering op het huis ( ofzo), konden we dus 106 i.p.v. 101 % van de hypotheek waarde krijgen. We hadden dus 6% extra die we vrij hadden. Dus zo de kk gefinancierd.
woensdag 3 april 2019 om 16:32
Ons eerste huis was een opknapper van 140.000 gulden, we hadden samen 40.000 gulden gespaard. Hier alles van gedaan qua verbouwing en ingericht. Na 26 jaar recent verkocht met een behoorlijke winst (huis was bijna vrij).
Weer opknapper gekocht van 180.000 euro, Hier 50.000 euro in gestoken voor verbouwen (compleet nieuwe electra, nieuwe badkamer, nieuwe keuken, vloeren met vloerverwarming, dubbel glas laten plaatsen, nieuwe cv ketel) en kosten makelaar/notaris en inrichten. Daarnaast is zon 10.000 euro geïnvesteerd in zonnepanelen, airco, isolatie en tuin. Rest van overwaarde staat op de bank, waarde nu zal rond de 260.000 zijn
Weer opknapper gekocht van 180.000 euro, Hier 50.000 euro in gestoken voor verbouwen (compleet nieuwe electra, nieuwe badkamer, nieuwe keuken, vloeren met vloerverwarming, dubbel glas laten plaatsen, nieuwe cv ketel) en kosten makelaar/notaris en inrichten. Daarnaast is zon 10.000 euro geïnvesteerd in zonnepanelen, airco, isolatie en tuin. Rest van overwaarde staat op de bank, waarde nu zal rond de 260.000 zijn
