Geld & Recht
alle pijlers
Huis erven en anderen afkopen Geen OP
zondag 3 september 2023 om 12:53
Laat oma en opa zelf bepalen wat ze met het huis/geld gaan doen op hun oude dag. Als ze het huis verkopen en een goedkopere levensbestendige woning voor terugkopen, dan hebben ze een mooie uitgangspositie voor het ouder worden en de kosten die daarbij komen kijken. Vinden jullie de 'herinneringen' belangrijker dan dat?
"I love not Man the less, but Nature more..."
zondag 3 september 2023 om 12:56
Rosanna1985 schreef: ↑03-09-2023 12:28TO schrijft nu plots dat de andere kleinkinderen een geldbedrag met dezelfde waarde zouden krijgen. Dat verandert natuurlijk de hele zaak. In dat geval hebben de grootouders zodanig veel geld, dat TO sowieso ooit een heel groot bedrag zal erven, waarmee ze wel zou kunnen overwegen het huis te kopen.
Dus TO het huis en haar 6 neven en nichten elk een gelijk bedrag - en de restjes zijn voor de twee zoons van oma en opa? Het wordt wel een heel kapitaal, ook als je bedenkt dat opa en oma nog helemaal niet zo oud zijn. En wat als de langstlevende pas over 20 jaar overlijdt en het huis misschien inmiddels 2,5 miljoen waard is?
Er is teveel onzekerheid om zoiets te willen vastleggen. Helaas TO.
zondag 3 september 2023 om 12:57
Ik vind het eigenlijk nogal wat om van opa en oma te vragen. Het is hun huis en hun geld, ze zijn nog jong. Met het geld dat de verkoop opbrengt kunnen zij nog veel plezier hebben! Je nu al rijk rekenen en verwachten dat ze rekening met jou houden vind ik behoorlijk egocentrisch. Gun het ze om het meeste te maken van de tijd die ze nog hebben. Als er dan geen cent overblijft, good for them!
zondag 3 september 2023 om 13:03
Als het je enkel om het sentiment te doen is, doe het niet. Ik woon ook in het huis van mijn grootouders (helemaal geregeld via de notaris zonder gedoe, maar dan ook geen huis van 1,5 miljoen en een hele kleine familie) en ik kan je verzekeren dat de herinneringen al verdwijnen met de eerste lik verf. Verder zitten er altijd kleine gebreken aan een ouder huis, ik heb het helemaal verbouwd omdat het gewoon te verouderd was en de nostalgie is helemaal weg. De herinneringen zitten in mijn hoofd en in foto-albums, niet in het huis.
zondag 3 september 2023 om 13:09
TO, je verhaal verandert steeds. Je zegt dat de andere kleinkinderen een gelijk bedrag zouden krijgen. Vervolgens zeg je dat je grootouders eigenlijk toch zoveel geld niet hebben om dat te kunnen. Dan zeg je dat je grootouders al gezegd hebben dat ze jou als enige erfgenaam voor het huis op hun testament willen zetten. Vervolgens zeg je dat ze al bij al eigenlijk toch alleen maar gezegd hebben dat ze het huis graag in de familie willen houden.
Ik vrees dat je dingen in je hoofd haalt die nooit gezegd zijn....
Ik vrees dat je dingen in je hoofd haalt die nooit gezegd zijn....
zondag 3 september 2023 om 13:13
Dit, to, je lijkt echt geen realistisch beeld te hebben. Begrijp ik je goed dat het nu weer zo is dat ze jou het huis verkopen en zij in een Tiny House gaan wonen?Rosanna1985 schreef: ↑03-09-2023 13:09TO, je verhaal verandert steeds. Je zegt dat de andere kleinkinderen een gelijk bedrag zouden krijgen. Vervolgens zeg je dat je grootouders eigenlijk toch zoveel geld niet hebben om dat te kunnen. Dan zeg je dat je grootouders al gezegd hebben dat ze jou als enige erfgenaam voor het huis op hun testament willen zetten. Vervolgens zeg je dat ze al bij al eigenlijk toch alleen maar gezegd hebben dat ze het huis graag in de familie willen houden.
Ik vrees dat je dingen in je hoofd haalt die nooit gezegd zijn....
En de rest van je leven in schulden? Lieverd, je gaat echt met een gemiddeld salaris geen hypotheek krijgen. Slopen? Hoezo moet het anders gesloopt worden? If so, nog meer redenen om het niet te kopen.
Je leeft echt niet in de realiteit hier, vrees ik.
zondag 3 september 2023 om 13:14
A. Je verkoopt niet aan een makelaar maar via een makelaar aan mensen die het huis (of eventueel de grond) willen hebben. Maar B. Als ze ervan uitgaan dat het gesloopt gaat worden door degene die het koopt dan zal het niet aan de eisen van deze tijd voldoen.akatosh schreef: ↑03-09-2023 13:09Ik begrijp je reactie alleen dit is niet helemaal hoe het gegaan is. Mijn opa en oma waren in gesprek met ons maanden geleden (mijn ouders ik en zussen) over het huis en een eventuele verhuizing, en toen gaven ze aan dat ze er zo lang mogelijk nog willen blijven wonen en dat ze het ook in de familie zouden willen houden. Ze hebben er heel hard voor gewerkt en ze weten wat er gebeurdals ze het verkopen aan een makelaar namelijk slopen. Ze zouden dat doodzonde vinden. Toen zei ik: ik wil het wel kopen maar geen idee hoe, al leef ik de rest van m’n leven in schulden. Toen zijn we er verder over in gesprek gegaan van oké, stel we doen dat wat betekent dat voor de rest van de kleinkinderen, weet je het zeker, wij zouden het wel heel fijn vinden, misschien een Tiny house bouwen en dat jij dan in het hoofdhuis woont. En de rest van de kleinkinderen geeft aan: ja leuk idee maar wij hebben een gezin in een andere woonplaats of provincie, wij willen niet daar wonen
zondag 3 september 2023 om 13:16
Tafelkleed schreef: ↑03-09-2023 13:06Kindsdeel is maar de helft van bedrag van waar iemand recht op zou hebben.
Nee, dat is de legitieme portie. Het verschil met erven volgens de wettelijke verdeling, is dat als je onterfd bent je zelf actie moet ondernemen en je legitieme portie (alleen geld, geen goederen) moet opeisen. Dan zou TO dus tegenover haar vader en oom kunnen komen te staan.
zondag 3 september 2023 om 13:19
Hoezo, de makelaar die het zou willen kopen? Het kan toch gewoon aan een particulier verkocht worden? En dan nog, als de eigen familie er niet blijft wonen, maakt het toch ook niet uit wat er na hun dood mee gebeurt? Het zijn maar stenen, het heeft geen hart. Je moet je grootouders niet aanpraten dat ze over het graf willen regeren over wat er met hun huis gebeurt. Zij zijn er dan niet meer en ze hebben er niets aan als jij je in de financiële shit stort, omdat je er, met alle respect, echt geen verstand van hebt.akatosh schreef: ↑03-09-2023 13:15Het is een heel klein oud huisje met heel veel grond en de makelaar die het zou willen kopen, doet dit met alle huizen. Slopen en er dan een heel modern huis van maken.
Maar dat is idd nog een reden om het niet te kopen, er zit ver onderhoud in het huis omdat het zo oud is. En veel grond eromheen die onderhouden moet worden, bomen planten etc
zondag 3 september 2023 om 13:19
Dan verkopen ze het niet aan hem maar aan iemand die het wel wil behouden en het geld heeft het te moderniseren. Gewoon een andere makelaar uitnodigen voor taxatie.akatosh schreef: ↑03-09-2023 13:15Het is een heel klein oud huisje met heel veel grond en de makelaar die het zou willen kopen, doet dit met alle huizen. Slopen en er dan een heel modern huis van maken.
Maar dat is idd nog een reden om het niet te kopen, er zit ver onderhoud in het huis omdat het zo oud is. En veel grond eromheen die onderhouden moet worden, bomen planten etc
zondag 3 september 2023 om 13:21
@Rosanna: Het is volgens mij gewoon een wild plan. Grootouders zijn gehecht aan het huis en willen het graag in de familie houden. Ik vermoed dat ze er het liefst zelf tot het bittere eind zouden willen blijven wonen, maar zich hebben gerealiseerd dat ze het huis op den duur niet kunnen bijhouden. En toen riep TO 'dan ga ik hier wel wonen!' en de grootouders riepen 'ja, leuk!' Pas nu gaat TO erover nadenken hoe dat dan allemaal in zijn werk zou moeten gaan. En nu blijken er inderdaad heel veel haken en ogen waardoor TO zich in bochten gaat wringen om daar oplossingen voor te verzinnen. Niet reëel, maar als je iets graag zou willen wel begrijpelijk vind ik.
TO, als dat huis bij verkoop aan vreemden meteen gesloopt zou worden is het misschien wel geen 1,5 miljoen (meer) waard. Of de waarde in goede staat zou nog veel hoger moeten zijn. (Edit: O wacht, de waarde zit niet zozeer in het huis maar in de grond.) In ieder geval komen er dan als jij het pand koopt en wilt behouden nog tonnen aan renovatiekosten bij, naast het reguliere onderhoud. Dat wil je echt allemaal niet, hoe dierbaar je grootouders je ook zijn.
TO, als dat huis bij verkoop aan vreemden meteen gesloopt zou worden is het misschien wel geen 1,5 miljoen (meer) waard. Of de waarde in goede staat zou nog veel hoger moeten zijn. (Edit: O wacht, de waarde zit niet zozeer in het huis maar in de grond.) In ieder geval komen er dan als jij het pand koopt en wilt behouden nog tonnen aan renovatiekosten bij, naast het reguliere onderhoud. Dat wil je echt allemaal niet, hoe dierbaar je grootouders je ook zijn.
lariba wijzigde dit bericht op 03-09-2023 13:23
3.35% gewijzigd
zondag 3 september 2023 om 13:22
Je kan een kind wel degelijk onterven.
Als een onterft kind niets doet dat krijgt hij helemaal niets.
Een onterft kind kan zijn legitieme portie opeisen: de helft van het normal deel, in geldswaarde. Het kind is dan nog steeds onterft en slechts een legitimaris.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... n-onterven
zondag 3 september 2023 om 13:23
Ja dit is een goede samenvatting. Ik denk dat ik er ook helemaal niet klaar voor ben om een huis te kopen, ik heb altijd gehuurd en heb er 0 verstand van. Ook qua onderhoud geen idee wat er bij komt kijken.Lariba schreef: ↑03-09-2023 13:21@Rosanna: Het is volgens mij gewoon een wild plan. Grootouders zijn gehecht aan het huis en willen het graag in de familie houden. Ik vermoed dat ze er het liefst zelf tot het bittere eind zouden willen blijven wonen, maar zich hebben gerealiseerd dat ze het huis op den duur niet kunnen bijhouden. En toen riep TO 'dan ga ik hier wel wonen!' en de grootouders riepen 'ja, leuk!' Pas nu gaat TO erover nadenken hoe dat dan allemaal in zijn werk zou moeten gaan. En nu blijken er inderdaad heel veel haken en ogen waardoor TO zich in bochten gaat wringen om daar oplossingen voor te verzinnen. Niet reëel, maar als je iets graag zou willen wel begrijpelijk vind ik.
TO, als dat huis bij verkoop aan vreemden meteen gesloopt zou worden is het misschien wel geen 1,5 miljoen (meer) waard. Of de waarde in goede staat zou nog veel hoger moeten zijn. In ieder geval komen er dan als jij het pand koopt en wilt behouden nog tonnen aan renovatiekosten bij, naast het reguliere onderhoud. Dat wil je echt allemaal niet, hoe dierbaar je grootouders je ook zijn.
Thanks allemaal voor de adviezen, vooral degene die haar eigen ervaring deelde. Dat het nostalgische er vanzelf uit gaat zodra je er woont.
zondag 3 september 2023 om 13:24
Dit doet niet een makelaar maar een investeerder of een projectontwikkelaar.akatosh schreef: ↑03-09-2023 13:15Het is een heel klein oud huisje met heel veel grond en de makelaar die het zou willen kopen, doet dit met alle huizen. Slopen en er dan een heel modern huis van maken.
Maar dat is idd nog een reden om het niet te kopen, er zit ver onderhoud in het huis omdat het zo oud is. En veel grond eromheen die onderhouden moet worden, bomen planten etc
Maar wacht eens even. Het gaat nu ineens dus niet om een huis van anderhalf miljoen euro maar om een oud huis met een groot perceel. Dat grote perceel maakt dat het geheel veel waard is, maar dus niet het huis zelf? TO, ik merk dat je wel heel weinig er van af weet.
Enige wat ik kan bedenken is verkaveling, als dat is toegestaan. Dan zou je het huis op een klein perceel misschien wel kunnen kopen.
zondag 3 september 2023 om 13:24
Je kunt deze woning kopen als je € 35.252 aan eigen geld inlegt
Koopsom van de woning: € 1.500.000
Bijkomende kosten: € 35.252
Dit is het bedrag wat je nodig hebt voor de aankoop van de woning: € 1.535.252
Jij kunt lenen: € 1.500.000
Benodigd eigen geld: € 35.252
Rente: 4,48 %
Bruto maandlast: € 7.582 (Netto € 5.901)
Bron: https://www.eigenhuis.nl/huis-kopen/hypotheek-berekenen
Koopsom van de woning: € 1.500.000
Bijkomende kosten: € 35.252
Dit is het bedrag wat je nodig hebt voor de aankoop van de woning: € 1.535.252
Jij kunt lenen: € 1.500.000
Benodigd eigen geld: € 35.252
Rente: 4,48 %
Bruto maandlast: € 7.582 (Netto € 5.901)
Bron: https://www.eigenhuis.nl/huis-kopen/hypotheek-berekenen
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
