Geld & Recht
alle pijlers
Huis overkopen van vader
dinsdag 21 april 2020 om 16:40
Hopelijk gaat het goed met iedereen? Ik volg het forum al geruime tijd, en heb eindelijk een account aangemaakt.
Wij, mijn vriendin en ik willen de huis van mijn vader overnemen, het betreft een huis in Amsterdam met minimaal 100.000 overwaarde.
Zijn huis willen we voor 60.000 onder de marktwaarde overnemen, dit zal eventueel een schenking worden, mocht dat problemen opleveren.
Na verkoop houdt mijn vader €150.000 over. De deal gaat echter door als ik een huis kan vinden, waar hij in kan wonen, dit mag zowel een huurwoning als koopwoning zijn. Bij een koopwoning zal hij gemiddeld 70.000 bij moeten lenen.
Scenario 1. Mijn vader gaat over twee jaar met pensioen en is sinds kort werkloos. Aan de bak komen op zijn leeftijd zal lastig zijn. Hoe komen we aan de €70.000? Hij is nu 65 jaar.
Scenario 2: wat houdt mijn vader van de €150.000 over? Ik snap dat er vermogensbelasting betaald moet worden. Maar zal er dan ook gekort worden op een eventuele pensioen, ww of AOW?
Graag jullie advies. Ik probeer een richting te vinden zodat het iets duidelijker wordt, ik kan me voorstellen dat mijn verhaal Niet geheel duidelijk is, ik kan het altijd verduidelijken mocht dat nodig zijn.
Alvast dank!
Wij, mijn vriendin en ik willen de huis van mijn vader overnemen, het betreft een huis in Amsterdam met minimaal 100.000 overwaarde.
Zijn huis willen we voor 60.000 onder de marktwaarde overnemen, dit zal eventueel een schenking worden, mocht dat problemen opleveren.
Na verkoop houdt mijn vader €150.000 over. De deal gaat echter door als ik een huis kan vinden, waar hij in kan wonen, dit mag zowel een huurwoning als koopwoning zijn. Bij een koopwoning zal hij gemiddeld 70.000 bij moeten lenen.
Scenario 1. Mijn vader gaat over twee jaar met pensioen en is sinds kort werkloos. Aan de bak komen op zijn leeftijd zal lastig zijn. Hoe komen we aan de €70.000? Hij is nu 65 jaar.
Scenario 2: wat houdt mijn vader van de €150.000 over? Ik snap dat er vermogensbelasting betaald moet worden. Maar zal er dan ook gekort worden op een eventuele pensioen, ww of AOW?
Graag jullie advies. Ik probeer een richting te vinden zodat het iets duidelijker wordt, ik kan me voorstellen dat mijn verhaal Niet geheel duidelijk is, ik kan het altijd verduidelijken mocht dat nodig zijn.
Alvast dank!
dinsdag 21 april 2020 om 23:28
Gatsby137 schreef: ↑21-04-2020 20:10
Dit mag een appartement buiten Amsterdam zijn. Daarmee is mijn vader al goed geholpen. En zijn wij geholpen met een huis in Amsterdam.
Als jij maar in Amsterdam komt te wonen dan stoppen we “die ouwe” wel in Almere.
Ik heb een broertje die een evenredige schenking gaat krijgen in de vorm van stenen of schenking. Dat is al afgedekt.
Dat is niet afgedekt, geld is er niet meer over en stenen van een huis waar alleen jij voordeel van hebt?
Zou een sociale huurwoning mogelijk zijn als hij 150k aan eigen vermogen heeft, zonder inkomen?
Zodat je hem nog meer kan uitbuiten?
En ik waardeer jullie meningen, en kan me daar zeker iets bij voorstellen. Hij wilt het eerlijk geregeld hebben.
Echt wat een enorme egoïsme spreekt hier achter,
Hij wilt leven van zijn pensioen en AOW. En iets van de 150k gebruiken, als hij toch particulier gaat wonen. Hij wilt het simpel houden.
Dat snap ik als je kind je kaal heeft geplukt.
woensdag 22 april 2020 om 06:23
woensdag 22 april 2020 om 06:34
Dit.patchouli_ schreef: ↑21-04-2020 18:59Je vader is niet in de positie om 60.000 euro aan jullie te schenken. Hij heeft het zelf nodig.
Zoek naar een oplossing waarbij je je vader niet zo benadeelt.
Chocolade, altijd goed!
woensdag 22 april 2020 om 06:58
Ik dus ook. Misschien onterecht, maar toch.Redballoon schreef: ↑21-04-2020 18:18Ahw... Ik krijg hier een heel naar gevoel van... Arme vader...
Verder. Doe eens gek en neem contact op met een adviseur.
woensdag 22 april 2020 om 07:27
TO, je vader mág 104K per kind schenken, dit móet niet hoor!
Waarom neem je geen genoegen met een bedrag waarbij je vader niet financieel in zwaar weer komt?
Misschien verwoordt je een en ander heel vaag maar je komt nu echt heel koud, berekenend en inhalig over. Er worden nu heel veel verwarrende bedragen genoemd, wellicht kan je wat concreter zijn.
Als je vader zijn hypotheek nu niet meer kan betalen, dan is het misschien tijd om naar een financieel adviseur te gaan om te kijken wat de mogelijkheden zijn om de hypotheek te wijzigen.
Een eigen vermogen heeft geen invloed op pensioen en AOW. Als je vader tijdelijk WW krijgt, dan ook niet. Mocht hij in de bijstand terecht komen, dan moet hij eerst zijn eigen vermogen op gaan eten. De staat is geen filantropische instelling.
Waarom neem je geen genoegen met een bedrag waarbij je vader niet financieel in zwaar weer komt?
Misschien verwoordt je een en ander heel vaag maar je komt nu echt heel koud, berekenend en inhalig over. Er worden nu heel veel verwarrende bedragen genoemd, wellicht kan je wat concreter zijn.
Als je vader zijn hypotheek nu niet meer kan betalen, dan is het misschien tijd om naar een financieel adviseur te gaan om te kijken wat de mogelijkheden zijn om de hypotheek te wijzigen.
Een eigen vermogen heeft geen invloed op pensioen en AOW. Als je vader tijdelijk WW krijgt, dan ook niet. Mocht hij in de bijstand terecht komen, dan moet hij eerst zijn eigen vermogen op gaan eten. De staat is geen filantropische instelling.
woensdag 22 april 2020 om 07:31
Waarom bied je niet de normale prijs? Dan kan je vader verhuizen en een kleinere huis kopen en jij het huis van je vader. Dan heb je nog niet eens gesproken over schenkingen, die er niet eens zijn, gezien je vader dit niet eens kan betalen. Maar dat kan je waarschijnlijk niet. Dus laat je vader zijn huis verkopen conform markt en ga zelf je bonen doppen.
woensdag 22 april 2020 om 08:03
Dit ja.TheeMetChocolade schreef: ↑22-04-2020 06:37Het is nogal simpel: hij geeft teveel weg want komt na dat weggeven tekort. Dat is geen rocket science toch?
En verder kan TO van alles willen, maar als pa geen inschrijftijd heeft komt hij sowieso niet aan een sociale woning. Particulier huren kan hij ook vergeten als hij werkloos is (dan moet je bruto inkomen meestal 4/4,5 keer de huurprijs zijn).
woensdag 22 april 2020 om 08:46
Je probeert het te brengen alsof jullie een plan willen om pa uit de problemen willen helpen, maar zo is het niet. Jullie willen een plan om pa ondanks zijn problemen aan een oude afspraak houden omtrent het huis.
Als je vader gewoonlijk huis verkoopt en geen schenkingen doet, heeft hij geen problemen. Jullie kunnen een ton meer lenen zeg je, jullie kunnen een huis voor hem inrichten. Als dat allemaal kan dan kun je pa dus gewoon een marktconforme prijs betalen en heeft pa niet ook nog eens broer een evenredige schenking te doen.
Onbegrijpelijk dat jullie dit willen, terwijl we mogelijk afstevenen op de grootste economische crisis sinds de jaren 30. W@t denk je dat er dan met je vader gebeurt? Die man heeft zijn zuurverdiende geld zelf nodig.
Als je vader gewoonlijk huis verkoopt en geen schenkingen doet, heeft hij geen problemen. Jullie kunnen een ton meer lenen zeg je, jullie kunnen een huis voor hem inrichten. Als dat allemaal kan dan kun je pa dus gewoon een marktconforme prijs betalen en heeft pa niet ook nog eens broer een evenredige schenking te doen.
Onbegrijpelijk dat jullie dit willen, terwijl we mogelijk afstevenen op de grootste economische crisis sinds de jaren 30. W@t denk je dat er dan met je vader gebeurt? Die man heeft zijn zuurverdiende geld zelf nodig.
woensdag 22 april 2020 om 08:58
woensdag 22 april 2020 om 09:13
Dat los niet op door je bezittingen weg te geven. Dat controleert men namelijk.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
woensdag 22 april 2020 om 09:24
Idd. En dan wordt hij gekocht op zijn uitkering.viva-amber schreef: ↑22-04-2020 09:13Dat los niet op door je bezittingen weg te geven. Dat controleert men namelijk.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
woensdag 22 april 2020 om 09:33
woensdag 22 april 2020 om 09:55
De bedragen zijn me nog niet helemaal duidelijk, dit lijkt op een puzzel:
1. Je betaalt 50k meer dan de oorspronkelijke hypotheek.
2. Je koopt het voor 60k minder dan de marktprijs.
3. Vader houdt 150k over na aflossing hypotheek.
4. Je vader doet een schenking van 60k aan broer voor de eerlijkheid.
5. Je vader wil iets kopen voor 220k of huren.
Vraag: hoe maken we dit kloppend? Maar misschien heb ik ergens over heen gelezen?
Je vader moet dus op zoek naar een bedrag van 70k voor zijn nieuwe huis en 60k voor de schenking aan broer. Die 70k kan hij krijgen door het niet aan jou maar op de markt te verkopen en dan hoeft hij ook die 60k niet aan broer te betalen. Klopt dat?
1. Je betaalt 50k meer dan de oorspronkelijke hypotheek.
2. Je koopt het voor 60k minder dan de marktprijs.
3. Vader houdt 150k over na aflossing hypotheek.
4. Je vader doet een schenking van 60k aan broer voor de eerlijkheid.
5. Je vader wil iets kopen voor 220k of huren.
Vraag: hoe maken we dit kloppend? Maar misschien heb ik ergens over heen gelezen?
Je vader moet dus op zoek naar een bedrag van 70k voor zijn nieuwe huis en 60k voor de schenking aan broer. Die 70k kan hij krijgen door het niet aan jou maar op de markt te verkopen en dan hoeft hij ook die 60k niet aan broer te betalen. Klopt dat?
. Ik zou je als broertje vertellen dat je de boom in kon.
