Geld & Recht
alle pijlers
Huis overkopen van vader
dinsdag 21 april 2020 om 16:40
Hopelijk gaat het goed met iedereen? Ik volg het forum al geruime tijd, en heb eindelijk een account aangemaakt.
Wij, mijn vriendin en ik willen de huis van mijn vader overnemen, het betreft een huis in Amsterdam met minimaal 100.000 overwaarde.
Zijn huis willen we voor 60.000 onder de marktwaarde overnemen, dit zal eventueel een schenking worden, mocht dat problemen opleveren.
Na verkoop houdt mijn vader €150.000 over. De deal gaat echter door als ik een huis kan vinden, waar hij in kan wonen, dit mag zowel een huurwoning als koopwoning zijn. Bij een koopwoning zal hij gemiddeld 70.000 bij moeten lenen.
Scenario 1. Mijn vader gaat over twee jaar met pensioen en is sinds kort werkloos. Aan de bak komen op zijn leeftijd zal lastig zijn. Hoe komen we aan de €70.000? Hij is nu 65 jaar.
Scenario 2: wat houdt mijn vader van de €150.000 over? Ik snap dat er vermogensbelasting betaald moet worden. Maar zal er dan ook gekort worden op een eventuele pensioen, ww of AOW?
Graag jullie advies. Ik probeer een richting te vinden zodat het iets duidelijker wordt, ik kan me voorstellen dat mijn verhaal Niet geheel duidelijk is, ik kan het altijd verduidelijken mocht dat nodig zijn.
Alvast dank!
Wij, mijn vriendin en ik willen de huis van mijn vader overnemen, het betreft een huis in Amsterdam met minimaal 100.000 overwaarde.
Zijn huis willen we voor 60.000 onder de marktwaarde overnemen, dit zal eventueel een schenking worden, mocht dat problemen opleveren.
Na verkoop houdt mijn vader €150.000 over. De deal gaat echter door als ik een huis kan vinden, waar hij in kan wonen, dit mag zowel een huurwoning als koopwoning zijn. Bij een koopwoning zal hij gemiddeld 70.000 bij moeten lenen.
Scenario 1. Mijn vader gaat over twee jaar met pensioen en is sinds kort werkloos. Aan de bak komen op zijn leeftijd zal lastig zijn. Hoe komen we aan de €70.000? Hij is nu 65 jaar.
Scenario 2: wat houdt mijn vader van de €150.000 over? Ik snap dat er vermogensbelasting betaald moet worden. Maar zal er dan ook gekort worden op een eventuele pensioen, ww of AOW?
Graag jullie advies. Ik probeer een richting te vinden zodat het iets duidelijker wordt, ik kan me voorstellen dat mijn verhaal Niet geheel duidelijk is, ik kan het altijd verduidelijken mocht dat nodig zijn.
Alvast dank!
donderdag 23 april 2020 om 10:52
hamerhaai schreef: ↑23-04-2020 10:09Wanneer je een huis koopt moet dit wel voor een marktconforme prijs zijn. Anders wordt het gezien als een schenking/gift en mag je daar belasting over betalen.
Dus die €60.000 wordt door de belasting gezien als een schenking. Dit zal een kleine 25 duizend euro zijn.
Ga eens praten met een notaris wat jullie mogelijkheden zijn en zorg voor een goed taxatierapport voor de belastingdienst. Wij hebben dit gedaan en vooraf met de belastinginspecteur gesproken of dat we het voor een bepaald bedrag mochten kopen.
Als TO of zijn partner nog geen 40 is mag je als ouders eenmalig tot ruim een ton schenken bij de aankoop van een huis.
donderdag 23 april 2020 om 12:45
Ik gok van nietvivagirl2013 schreef: ↑23-04-2020 11:30Kan je iets met de info die hier gegeven wordt TO? En kom je nog reageren?
donderdag 30 april 2020 om 19:03
Mijn vader wordt in ieder geval niet weggestopt in een verzorgingshuis, om er vervolgens nooit meer naar om te kijken.
Mijn broertje is nog geen 18, huis in almere is dan ooit voor hem bedoeld als schenking. Dat is toch meer dan eerlijk of niet? Hij krijgt dan meer dan mij. Zijn jullie het daarmee eens?
Mijn vader is reeds 18 jaar ingeschreven om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. En eerlijk gezegd is hij helemaal klaar met het kapitalisme en wilt hij gewoon de uitkering in en vervolgens met pensioen. Hij zou dom zijn om zijn vermogen op te eten, waar hij zijn hele leven voor heeft gewerkt. En zeg eerlijk waarom de staat schenken, en niet je zoon?
We hebben inmiddels al een financieel adviseur, die het ook zo inziet.
Laat de uitkeringstrekkers die nooit een cent in de maatschappij, en de economie hebben ingebracht maar aangepakt worden.
Zelfs de belastingdienst gaf aan dat het van zotte is om je geld zo op te eten op je ouwe dag. De reacties zijn vooral misgunnend en daar walg ik zelf van.
Een hypotheek van 50k of een sociale huurwoning met huurtoeslag komt op hetzelfde neer. Zo zullen 90% van de ouderen wel eindigen. Ik waarschijnlijk zelf ook als ik op die leeftijd ben.
Mijn broertje is nog geen 18, huis in almere is dan ooit voor hem bedoeld als schenking. Dat is toch meer dan eerlijk of niet? Hij krijgt dan meer dan mij. Zijn jullie het daarmee eens?
Mijn vader is reeds 18 jaar ingeschreven om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. En eerlijk gezegd is hij helemaal klaar met het kapitalisme en wilt hij gewoon de uitkering in en vervolgens met pensioen. Hij zou dom zijn om zijn vermogen op te eten, waar hij zijn hele leven voor heeft gewerkt. En zeg eerlijk waarom de staat schenken, en niet je zoon?
We hebben inmiddels al een financieel adviseur, die het ook zo inziet.
Laat de uitkeringstrekkers die nooit een cent in de maatschappij, en de economie hebben ingebracht maar aangepakt worden.
Zelfs de belastingdienst gaf aan dat het van zotte is om je geld zo op te eten op je ouwe dag. De reacties zijn vooral misgunnend en daar walg ik zelf van.
Een hypotheek van 50k of een sociale huurwoning met huurtoeslag komt op hetzelfde neer. Zo zullen 90% van de ouderen wel eindigen. Ik waarschijnlijk zelf ook als ik op die leeftijd ben.
donderdag 30 april 2020 om 19:38
Wat heeft je broertje aan een sociale huurwoning als schenking?Gatsby137 schreef: ↑30-04-2020 19:03Mijn vader wordt in ieder geval niet weggestopt in een verzorgingshuis, om er vervolgens nooit meer naar om te kijken.
Mijn broertje is nog geen 18, huis in almere is dan ooit voor hem bedoeld als schenking. Dat is toch meer dan eerlijk of niet? Hij krijgt dan meer dan mij. Zijn jullie het daarmee eens?
Mijn vader is reeds 18 jaar ingeschreven om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. En eerlijk gezegd is hij helemaal klaar met het kapitalisme en wilt hij gewoon de uitkering in en vervolgens met pensioen. Hij zou dom zijn om zijn vermogen op te eten, waar hij zijn hele leven voor heeft gewerkt. En zeg eerlijk waarom de staat schenken, en niet je zoon?
We hebben inmiddels al een financieel adviseur, die het ook zo inziet.
Laat de uitkeringstrekkers die nooit een cent in de maatschappij, en de economie hebben ingebracht maar aangepakt worden.
Zelfs de belastingdienst gaf aan dat het van zotte is om je geld zo op te eten op je ouwe dag. De reacties zijn vooral misgunnend en daar walg ik zelf van.
Een hypotheek van 50k of een sociale huurwoning met huurtoeslag komt op hetzelfde neer. Zo zullen 90% van de ouderen wel eindigen. Ik waarschijnlijk zelf ook als ik op die leeftijd ben.
donderdag 30 april 2020 om 19:39
Je bent op de één of andere manier gewoon ontzettend onhandig en onduidelijk in je communicatie. En dat betekent dat je ofwel heel onhandig communiceert ofwel heel onbetrouwbaar bent en om de feiten heen draait.
Het ging natuurlijk helemaal niet om de vraag of je fiscaal handig bezig was, maar of je niet onhandig en oneerlijk bezig was. Of jou vader je nou een deel van een overwaarde geeft of een zak geld geeft maakt fiscaal natuurlijk ook geen flikker uit. Dat de reacties negatief zijn ligt gewoon aan het feit dat je op z'n minst suggereert dat je je vader een poot aan het uitdraaien bent. Dan kan jij dat wel een vervelende reactie vinden maar dat ligt toch echt aan jezelf. Ben dan gewoon eens duidelijk in wat je nou eigenlijk allemaal aan het bekokstoven bent. Dat gedraai er omheen, wat je nu weer doet, geeft een hele onbetrouwbare indruk van jou en waar je mee bezig bent.
Ik hoop dat je een verrekt goeie adviseur hebt die door jouw gedraai heen prikt.
Het ging natuurlijk helemaal niet om de vraag of je fiscaal handig bezig was, maar of je niet onhandig en oneerlijk bezig was. Of jou vader je nou een deel van een overwaarde geeft of een zak geld geeft maakt fiscaal natuurlijk ook geen flikker uit. Dat de reacties negatief zijn ligt gewoon aan het feit dat je op z'n minst suggereert dat je je vader een poot aan het uitdraaien bent. Dan kan jij dat wel een vervelende reactie vinden maar dat ligt toch echt aan jezelf. Ben dan gewoon eens duidelijk in wat je nou eigenlijk allemaal aan het bekokstoven bent. Dat gedraai er omheen, wat je nu weer doet, geeft een hele onbetrouwbare indruk van jou en waar je mee bezig bent.
Ik hoop dat je een verrekt goeie adviseur hebt die door jouw gedraai heen prikt.
vrijdag 1 mei 2020 om 09:12
Om iets te kunnen schenken moet je het wel hebben. Als je iets weggeeft dat je geleend hebt, ben je oneerlijk bezig en kom je in de problemen.
De meeste pensionados die ik ken met een koophuis, hebben dat afbetaald. Jouw vader heeft nog een hypotheek dus zijn huis is niet volledig van hem. Dus heeft ie niets om aan zijn kinderen te geven, want dan komt ie zelf tekort. Tenzij ie idd in die sociale huurwoning gaat zitten om zijn vermogen aan zijn kinderen te kunnen schenken. Dan profiteert ie ook lekker van de subsidie die er op zo’n woning maar dan komt ie in ieder geval niet zelf in de schulden vanwege zijn hebberige kinderen.
Of je betaalt gewoon een marktconforme prijs zodat je vader gewoon zonder hypotheek een huis kan kopen, en verrekend e.e.a na vaders overlijden met je broer.
De meeste pensionados die ik ken met een koophuis, hebben dat afbetaald. Jouw vader heeft nog een hypotheek dus zijn huis is niet volledig van hem. Dus heeft ie niets om aan zijn kinderen te geven, want dan komt ie zelf tekort. Tenzij ie idd in die sociale huurwoning gaat zitten om zijn vermogen aan zijn kinderen te kunnen schenken. Dan profiteert ie ook lekker van de subsidie die er op zo’n woning maar dan komt ie in ieder geval niet zelf in de schulden vanwege zijn hebberige kinderen.
Of je betaalt gewoon een marktconforme prijs zodat je vader gewoon zonder hypotheek een huis kan kopen, en verrekend e.e.a na vaders overlijden met je broer.
anoniem_64cd0dc304e83 wijzigde dit bericht op 01-05-2020 09:15
11.05% gewijzigd
vrijdag 1 mei 2020 om 09:18
Dus jij denkt dat je vader een sociale huurwoning kan schenken aan je broer?Gatsby137 schreef: ↑30-04-2020 19:03Mijn vader wordt in ieder geval niet weggestopt in een verzorgingshuis, om er vervolgens nooit meer naar om te kijken.
Mijn broertje is nog geen 18, huis in almere is dan ooit voor hem bedoeld als schenking. Dat is toch meer dan eerlijk of niet? Hij krijgt dan meer dan mij. Zijn jullie het daarmee eens?
Mijn vader is reeds 18 jaar ingeschreven om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. En eerlijk gezegd is hij helemaal klaar met het kapitalisme en wilt hij gewoon de uitkering in en vervolgens met pensioen. Hij zou dom zijn om zijn vermogen op te eten, waar hij zijn hele leven voor heeft gewerkt. En zeg eerlijk waarom de staat schenken, en niet je zoon?
We hebben inmiddels al een financieel adviseur, die het ook zo inziet.
Laat de uitkeringstrekkers die nooit een cent in de maatschappij, en de economie hebben ingebracht maar aangepakt worden.
Zelfs de belastingdienst gaf aan dat het van zotte is om je geld zo op te eten op je ouwe dag. De reacties zijn vooral misgunnend en daar walg ik zelf van.
Een hypotheek van 50k of een sociale huurwoning met huurtoeslag komt op hetzelfde neer. Zo zullen 90% van de ouderen wel eindigen. Ik waarschijnlijk zelf ook als ik op die leeftijd ben.
En je denkt dat je vader ‘effe in de uitkering’ kan omdat hij klaar is met het kapitalisme?
En daarna ook nog even de term ‘uitkeringstrekkers’ noemen. En wat is hij zelf dan?
En jij denkt dat een hypotheek hetzelfde is als een sociale huurwoning met huurtoeslag?
Man, man, man jij snapt er echt helemaal niks van. Je bemoeit je met zaken waar je geen kaas van gegeten hebt of je bent ontzettend slecht in communiceren, waardoor je niet over kunt brengen wat je bedoelt.
Het is te hopen voor je vader dat die zogenaamde financieel adviseur er meer verstand van heeft en hem niet dieper in de afgrond stort.
vrijdag 1 mei 2020 om 09:19
Tuurlijk mag je je je ene kind wel meer schenken dan de ander. De nalatenschap kan geregeld worden met testament en ook daarin kan je je ene kind meer nalaten dan de ander.veensteker schreef: ↑01-05-2020 09:12Je mag je ene kind niet eens meer schenken dan de andere. Bij overlijden erf jij ook de helft van het huis in Almere. Misschien alleen mogelijk als je vader het in zijn testament zet en jij het niet aanvecht.
vrijdag 1 mei 2020 om 13:27
Er klopt geen ene moer van je verhaal.Gatsby137 schreef: ↑30-04-2020 19:03Mijn vader wordt in ieder geval niet weggestopt in een verzorgingshuis, om er vervolgens nooit meer naar om te kijken.
Mijn broertje is nog geen 18, huis in almere is dan ooit voor hem bedoeld als schenking. Dat is toch meer dan eerlijk of niet? Hij krijgt dan meer dan mij. Zijn jullie het daarmee eens?
Mijn vader is reeds 18 jaar ingeschreven om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. En eerlijk gezegd is hij helemaal klaar met het kapitalisme en wilt hij gewoon de uitkering in en vervolgens met pensioen. Hij zou dom zijn om zijn vermogen op te eten, waar hij zijn hele leven voor heeft gewerkt. En zeg eerlijk waarom de staat schenken, en niet je zoon?
We hebben inmiddels al een financieel adviseur, die het ook zo inziet.
Laat de uitkeringstrekkers die nooit een cent in de maatschappij, en de economie hebben ingebracht maar aangepakt worden.
Zelfs de belastingdienst gaf aan dat het van zotte is om je geld zo op te eten op je ouwe dag. De reacties zijn vooral misgunnend en daar walg ik zelf van.
Een hypotheek van 50k of een sociale huurwoning met huurtoeslag komt op hetzelfde neer. Zo zullen 90% van de ouderen wel eindigen. Ik waarschijnlijk zelf ook als ik op die leeftijd ben.
