Geld & Recht
alle pijlers
Huis overnemen schoonouders
dinsdag 7 januari 2020 om 21:59
Hallo allen,
Wij willen het huis van mijn ouders overkopen. Aangezien het perceel erg groot is, willen we dat zij een woning op het perceel voor zichzelf erbij bouwen. Denk aan een mantelzorgwoning. Echter hebben zij nog geen zorg nodig. Voordeel zou voor ons nu zijn dat zij ons nu makkelijk kunnen helpen met oppas en wij hen in de toekomst met mantelzorg.
Zouden jullie ons kunnen adviseren waar we allemaal over na moeten denken en wat de voor- en nadelen hiervan zijn? En dan denk ik aan fiscaal e.d.
Alvast bedankt!
Wij willen het huis van mijn ouders overkopen. Aangezien het perceel erg groot is, willen we dat zij een woning op het perceel voor zichzelf erbij bouwen. Denk aan een mantelzorgwoning. Echter hebben zij nog geen zorg nodig. Voordeel zou voor ons nu zijn dat zij ons nu makkelijk kunnen helpen met oppas en wij hen in de toekomst met mantelzorg.
Zouden jullie ons kunnen adviseren waar we allemaal over na moeten denken en wat de voor- en nadelen hiervan zijn? En dan denk ik aan fiscaal e.d.
Alvast bedankt!
woensdag 8 januari 2020 om 01:06
Ik vind dit niet eerlijk verdeeld. Jullie betalen voor het huis en het volledige perceel ?
Heb ik het juist ?
En zij bouwen dan een woning op jullie perceel ?
Jij denkt nu aan de toekomst . Zij nu oppassen en jullie later mantelzorg.
Allemaal goed en wel , maar ik hoop dat jullie dan nu niet het hele bedrag van de woning en het volledige perceel hoeven te betalen .
Want dat zou NU in jullie nadeel zijn en in hun voordeel .
Welke afspraken jullie daaromtrent hebben gemaakt , vernoem je niet in je OP .
Dus ik heb er het raden naar .
Vergeet ook niet dat mantelzorg zeer zwaar is . Jullie zitten dan met pubers , werken ook nog voltijds en ook iemand van jullie kan ziek worden ,en daar ook nog eens de volledige verzorging bij van twee oudjes .
Ik heb sterk het gevoel dat jullie je nu blindstaren op het feit dat zij nu kunnen oppassen .
Denk goed na voor je deze stap zet .
Voor het fiscale gedeelte moet je langsgaan bij een notaris.
Heb ik het juist ?
En zij bouwen dan een woning op jullie perceel ?
Jij denkt nu aan de toekomst . Zij nu oppassen en jullie later mantelzorg.
Allemaal goed en wel , maar ik hoop dat jullie dan nu niet het hele bedrag van de woning en het volledige perceel hoeven te betalen .
Want dat zou NU in jullie nadeel zijn en in hun voordeel .
Welke afspraken jullie daaromtrent hebben gemaakt , vernoem je niet in je OP .
Dus ik heb er het raden naar .
Vergeet ook niet dat mantelzorg zeer zwaar is . Jullie zitten dan met pubers , werken ook nog voltijds en ook iemand van jullie kan ziek worden ,en daar ook nog eens de volledige verzorging bij van twee oudjes .
Ik heb sterk het gevoel dat jullie je nu blindstaren op het feit dat zij nu kunnen oppassen .
Denk goed na voor je deze stap zet .
Voor het fiscale gedeelte moet je langsgaan bij een notaris.
anoniem_323253 wijzigde dit bericht op 08-01-2020 01:19
Reden: Toevoeging
Reden: Toevoeging
27.41% gewijzigd
woensdag 8 januari 2020 om 02:43
Sterrenwacht007 schreef: ↑08-01-2020 01:06Ik vind dit niet eerlijk verdeeld. Jullie betalen voor het huis en het volledige perceel ?
Heb ik het juist ?
En zij bouwen dan een woning op jullie perceel ?
Jij denkt nu aan de toekomst . Zij nu oppassen en jullie later mantelzorg.
Allemaal goed en wel , maar ik hoop dat jullie dan nu niet het hele bedrag van de woning en het volledige perceel hoeven te betalen .
Want dat zou NU in jullie nadeel zijn en in hun voordeel .
Welke afspraken jullie daaromtrent hebben gemaakt , vernoem je niet in je OP .
Dus ik heb er het raden naar .
Vergeet ook niet dat mantelzorg zeer zwaar is . Jullie zitten dan met pubers , werken ook nog voltijds en ook iemand van jullie kan ziek worden ,en daar ook nog eens de volledige verzorging bij van twee oudjes .
Ik heb sterk het gevoel dat jullie je nu blindstaren op het feit dat zij nu kunnen oppassen .
Denk goed na voor je deze stap zet .
Voor het fiscale gedeelte moet je langsgaan bij een notaris.
Tjonge ik word al moe als ik je reactie lees. Zie jij altijd zoveel beren op de weg?
En 12 lange jaren dagelijks voor de kleinkinderen zorgen alsof het je eigen kinderen zijn die je opvoedt, dat is nogal wat!!! En dan vindt jij mantelzorg meer moeite oid? Hou op zeg.. Mantelzorg hoort erbij. Het zijn je ouders namelijk. Je familie. Net als je kinderen. Er is niets luxer dan ze vlak in de buurt te hebben wonen.
woensdag 8 januari 2020 om 03:52
Zorg voor de nodige vergunningen en splits het perceel in twee delen. Jullie kopen dan het perceel met het bestaande huis erop, en de ouders houden dan het andere gedeelte waar ze op kunnen gaan bouwen. Ga naar het gemeentehuis en notaris voor informatie en om alles vast te laten leggen.
Je kan het ook andersom doen, als je liever zelf een nieuw huis bouwt.
Succes!
Je kan het ook andersom doen, als je liever zelf een nieuw huis bouwt.
Succes!
woensdag 8 januari 2020 om 05:35
Een kennis heeft zoiets gedaan, ze hebben de woning opgeleverd zonder keuken en na de keuring alsnog geplaatst. Maar dat was vijf jaar geleden.
Die ouders hadden ook nog geen zorg nodig, zijn kort daarna wel achteruit gegaan, jongere gezin had toen kleine kinderen en zorgvragende ouder.
Maar misschien is toen wel vergunning gekregen voor tuinhuis omdat tijdens de bouw nog geen mantelzorg indicatie was.
Ik zou mijn eigen gemeente vragen wat de lokale regels zijn.
En als er andere kinderen zijn als nog beter vastleggen bij de notaris.
Google vindt dit:https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... zorgwoning
https://mantelzorg.nl/pagina/voor-mante ... zorgwoning.
Die ouders hadden ook nog geen zorg nodig, zijn kort daarna wel achteruit gegaan, jongere gezin had toen kleine kinderen en zorgvragende ouder.
Maar misschien is toen wel vergunning gekregen voor tuinhuis omdat tijdens de bouw nog geen mantelzorg indicatie was.
Ik zou mijn eigen gemeente vragen wat de lokale regels zijn.
En als er andere kinderen zijn als nog beter vastleggen bij de notaris.
Google vindt dit:https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... zorgwoning
https://mantelzorg.nl/pagina/voor-mante ... zorgwoning.
woensdag 8 januari 2020 om 06:23
Het is wel handig om wat er gebeurt als ze komen te overlijden. Je kan niet alleen maar uit liefde handelen. Verstandige keuzes maken is wel handig.hoezoos schreef: ↑08-01-2020 02:43Tjonge ik word al moe als ik je reactie lees. Zie jij altijd zoveel beren op de weg?
En 12 lange jaren dagelijks voor de kleinkinderen zorgen alsof het je eigen kinderen zijn die je opvoedt, dat is nogal wat!!! En dan vindt jij mantelzorg meer moeite oid? Hou op zeg.. Mantelzorg hoort erbij. Het zijn je ouders namelijk. Je familie. Net als je kinderen. Er is niets luxer dan ze vlak in de buurt te hebben wonen.
Mantelzorg kan er voor jou bijhoren...maar het leven is niet maakbaar. Er kan is gebeuren waardoor to niet meer in staat is voor haar ouders te zorgen. Wat gebeurt er dan? En die beren op de weg, zoals dat vindt, zijn hele goede vragen. Het zal om een hoop geld gaan dus handig om erover na te denken wat er gebeurt als het misgaat.
Those who don’t believe in magic will never find it
woensdag 8 januari 2020 om 06:46
Vind ik niet. Juist nu over nadenken, je ouders die op jouw grond wonen is andere koek dan eventuele onbekende huurders die over jouw grond moeten beschikken.
Ik zou goed nadenken over mogelijkheden voor splitsen van het perceel.
Verder goed nadenken over het eigendomsrecht van de tweede woning. Als dat bij ouders komt te liggen dan is het later van hun erfgenamen. Hoe ga je dat met je broers en zussen dan oplossen? Of zorg je ervoor dat het jouw eigendom is zodat je later alles zelf kunt beslissen?
woensdag 8 januari 2020 om 06:54
Vergunningen worden geregeld, huis is gebouwd, schoonouders gaan er in en dan gebeurt er iets waardoor ze direct hulpbehoevend worden én niet kunnen oppassen. Dan heb je dubbele zorg. Je ouders én je kinderen.
Daar gáán jullie mooie afspraken...
Ik zou er niet aan beginnen, zo'n wederzijds "contract".
Daar gáán jullie mooie afspraken...
Ik zou er niet aan beginnen, zo'n wederzijds "contract".
Betty White: "Once you go blackberry... Hmmmmmhmmmm"
woensdag 8 januari 2020 om 06:55
Dank jullie wel voor de reacties!
Het leven is zeker niet maakbaar, maar het is voor ons wel vanzelfsprekend dat als onze ouders in de toekomst zorg nodig hebben wij ze helpen, mits we hier zelf toe in staat zijn.
Sterrenwacht007, we hebben nog geen afspraken over hoe wij het huis en het perceel zouden kopen. Het idee staat nog echt in de kinderschoenen. Wij hebben zelf in gedachten dat we het huis en perceel goedkoper kunnen kopen (maar tegen welk percentage, geen idee) en dat ouders zelf het 2e huisje bouwen/betalen.
Maar we willen het voor alle partijen eerlijk houden, dus is dit een goede oplossing is weten we nog niet.
We hebben al lang nagedacht over het feit of we het perceel willen delen en dat willen we mits ieder een eigen huis en gedeelte van de achtertuin heeft (met heg ivm privacy) , dan blijft het achterste gedeelte van de tuin open voor ons allen.
Een kangaroewoning willen we dan ook niet, we willen echt 2 aparte huizen.
Ik vraag me af of het gunstiger is om te splitten in 2 percelen of om alleen een huis bij te bouwen. In het laatste geval kun je kosten delen zoals WOZ, waterschapsbelasting etc, maar heb je ook nadelen ivm toeslagen wand dan tellen ze volgens mij alle inkomsten bij elkaar op.
Het leven is zeker niet maakbaar, maar het is voor ons wel vanzelfsprekend dat als onze ouders in de toekomst zorg nodig hebben wij ze helpen, mits we hier zelf toe in staat zijn.
Sterrenwacht007, we hebben nog geen afspraken over hoe wij het huis en het perceel zouden kopen. Het idee staat nog echt in de kinderschoenen. Wij hebben zelf in gedachten dat we het huis en perceel goedkoper kunnen kopen (maar tegen welk percentage, geen idee) en dat ouders zelf het 2e huisje bouwen/betalen.
Maar we willen het voor alle partijen eerlijk houden, dus is dit een goede oplossing is weten we nog niet.
We hebben al lang nagedacht over het feit of we het perceel willen delen en dat willen we mits ieder een eigen huis en gedeelte van de achtertuin heeft (met heg ivm privacy) , dan blijft het achterste gedeelte van de tuin open voor ons allen.
Een kangaroewoning willen we dan ook niet, we willen echt 2 aparte huizen.
Ik vraag me af of het gunstiger is om te splitten in 2 percelen of om alleen een huis bij te bouwen. In het laatste geval kun je kosten delen zoals WOZ, waterschapsbelasting etc, maar heb je ook nadelen ivm toeslagen wand dan tellen ze volgens mij alle inkomsten bij elkaar op.
woensdag 8 januari 2020 om 07:21
De belastingdienst wil ook graag dat jullie het eerlijk houden. Je kunt niet zomaar onder marktwaarde verkopen/aankopen omdat het familie is.Blondie2019 schreef: ↑08-01-2020 06:55Dank jullie wel voor de reacties!
Het leven is zeker niet maakbaar, maar het is voor ons wel vanzelfsprekend dat als onze ouders in de toekomst zorg nodig hebben wij ze helpen, mits we hier zelf toe in staat zijn.
Sterrenwacht007, we hebben nog geen afspraken over hoe wij het huis en het perceel zouden kopen. Het idee staat nog echt in de kinderschoenen. Wij hebben zelf in gedachten dat we het huis en perceel goedkoper kunnen kopen (maar tegen welk percentage, geen idee) en dat ouders zelf het 2e huisje bouwen/betalen.
Maar we willen het voor alle partijen eerlijk houden, dus is dit een goede oplossing is weten we nog niet.
We hebben al lang nagedacht over het feit of we het perceel willen delen en dat willen we mits ieder een eigen huis en gedeelte van de achtertuin heeft (met heg ivm privacy) , dan blijft het achterste gedeelte van de tuin open voor ons allen.
Een kangaroewoning willen we dan ook niet, we willen echt 2 aparte huizen.
Ik vraag me af of het gunstiger is om te splitten in 2 percelen of om alleen een huis bij te bouwen. In het laatste geval kun je kosten delen zoals WOZ, waterschapsbelasting etc, maar heb je ook nadelen ivm toeslagen wand dan tellen ze volgens mij alle inkomsten bij elkaar op.
https://www.volkskrant.nl/economie/mag- ... ~b7570eb4/
“Don’t look back – you’re not going that way.”
woensdag 8 januari 2020 om 07:31
Zeker bij de gemeente langs gaan en zeker splitsen. Kangoeroewoning wordt weliswaar vaak toegestaan, maar dan praat je over een tijdelijk iets voor zorgbehoevende. Een unit die je daarna ook kunt afbreken.
In jullie geval, waar je twee zelfstandige woningen wilt hebben, is het echt slim om na te denken over de toekomst. En dan is er een moment dat Een van beide huizen leeg komt te staan en je het wilt verkopen. Dat kan alleen als het een zelfstandige woning op eigen grond is. Om je gedoe dan te besparen, is het slim om nu alvast actie te ondernemen.
In jullie geval, waar je twee zelfstandige woningen wilt hebben, is het echt slim om na te denken over de toekomst. En dan is er een moment dat Een van beide huizen leeg komt te staan en je het wilt verkopen. Dat kan alleen als het een zelfstandige woning op eigen grond is. Om je gedoe dan te besparen, is het slim om nu alvast actie te ondernemen.
woensdag 8 januari 2020 om 08:02
Blondie2019 schreef: ↑08-01-2020 06:55
Ik vraag me af of het gunstiger is om te splitten in 2 percelen of om alleen een huis bij te bouwen. In het laatste geval kun je kosten delen zoals WOZ, waterschapsbelasting etc, maar heb je ook nadelen ivm toeslagen wand dan tellen ze volgens mij alle inkomsten bij elkaar op.
Onderzoek dit heel erg goed, of dat überhaupt mogelijk is om bij 2 zelfstandige woningen toch 1 WOZ, waterschapbelastingen, etc te hebben.
woensdag 8 januari 2020 om 08:04
Sterrenwacht007 schreef: ↑08-01-2020 01:06
Vergeet ook niet dat mantelzorg zeer zwaar is . Jullie zitten dan met pubers , werken ook nog voltijds en ook iemand van jullie kan ziek worden ,en daar ook nog eens de volledige verzorging bij van twee oudjes .
Met pubers als je ouders mantelzorg nodig hebben? Tegenwoordig zijn ouders pas oudjes na hun 85e hoor. Dan ben je zelf dus al 55+ en je kinderen volwassen.
woensdag 8 januari 2020 om 08:11
Kijk eerst eens in het bestemmingsplan en/of vraag een gesprek aan bij de gemeente. Kleine kans dat je zomaar even een tweede woning mag bouwen op een perceel waar al een woning staat. Hoeveel bebouwing is er nu? Zit je al aan de max met je vierkante meters bebouwing of is er nog genoeg over voor een hele woning? Zijn er schuren die je zou kunnen slopen om aan de vierkante meters te komen?
woensdag 8 januari 2020 om 08:14
Als de gemeente toestemming geeft zou ik als eigenaar eerst die grond splitten, daarna het nieuwe huis bouwen en daarna de andere helft (met huis) verkopen.
Een huis (laten) bouwen duurt ongeveer een jaar, als alles volgens plan verloopt.
En wat betreft mantelzorg: wij gaan langzaam richting dat punt. Maar we wonen eigenlijk te ver. Ik was gisteren bij een vriendin, daar ging de telefoon. Een automatisch ´valbericht´ (buurvrouw was gevallen, drukt op de knop, telefoon van haar zoon gaat als eerste, van mijn vriendin als tweede). Die telefoon ging in het begin 1x per maand, nu meerdere keren per week.
Bij Vriendin is er ook nog een moeder die mantelzorg nodig heeft. De vuilnisbak buitenzetten is een karweitje van 2 minuten. Plus een kwartier heenrijden en een kwartier terugrijden. Alles kost gewoon heel veel uren extra. Wel zo handig om dichtbij te wonen.
Ik moet er niet aan denken. Maar dat is een andere discussie.
Een huis (laten) bouwen duurt ongeveer een jaar, als alles volgens plan verloopt.
En wat betreft mantelzorg: wij gaan langzaam richting dat punt. Maar we wonen eigenlijk te ver. Ik was gisteren bij een vriendin, daar ging de telefoon. Een automatisch ´valbericht´ (buurvrouw was gevallen, drukt op de knop, telefoon van haar zoon gaat als eerste, van mijn vriendin als tweede). Die telefoon ging in het begin 1x per maand, nu meerdere keren per week.
Bij Vriendin is er ook nog een moeder die mantelzorg nodig heeft. De vuilnisbak buitenzetten is een karweitje van 2 minuten. Plus een kwartier heenrijden en een kwartier terugrijden. Alles kost gewoon heel veel uren extra. Wel zo handig om dichtbij te wonen.
Ik moet er niet aan denken. Maar dat is een andere discussie.
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
woensdag 8 januari 2020 om 08:14
Wanneer je een perceel of huis (veel) goedkoper koopt dan wat het waard is, dan kan de belasting dit zien als een schenking. En mag je schenkingsbelasting betalen.
Stap 1: ga naar de gemeente wat de opties zijn. Mag er een extra woning opgebouwd worden. Of een tijdelijke kangaroo woning.
Stap 2: maak een afspraak bij een notaris hoe jullie dit dan moeten gaan regelen
Stap 3: bespreek dit ook met de eventuele broers/zussen van je man. Je moet geen scheve ogen krijgen
Stap 4: kostenplaatje, offertes etc
Stap 5: afspraak met de bank of het financieel haalbaar is
Stap 1: ga naar de gemeente wat de opties zijn. Mag er een extra woning opgebouwd worden. Of een tijdelijke kangaroo woning.
Stap 2: maak een afspraak bij een notaris hoe jullie dit dan moeten gaan regelen
Stap 3: bespreek dit ook met de eventuele broers/zussen van je man. Je moet geen scheve ogen krijgen
Stap 4: kostenplaatje, offertes etc
Stap 5: afspraak met de bank of het financieel haalbaar is
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
woensdag 8 januari 2020 om 08:22
Blondie2019 schreef: ↑08-01-2020 06:55Dank jullie wel voor de reacties!
Het leven is zeker niet maakbaar, maar het is voor ons wel vanzelfsprekend dat als onze ouders in de toekomst zorg nodig hebben wij ze helpen, mits we hier zelf toe in staat zijn.
Sterrenwacht007, we hebben nog geen afspraken over hoe wij het huis en het perceel zouden kopen. Het idee staat nog echt in de kinderschoenen. Wij hebben zelf in gedachten dat we het huis en perceel goedkoper kunnen kopen (maar tegen welk percentage, geen idee) en dat ouders zelf het 2e huisje bouwen/betalen.
Maar we willen het voor alle partijen eerlijk houden, dus is dit een goede oplossing is weten we nog niet.
We hebben al lang nagedacht over het feit of we het perceel willen delen en dat willen we mits ieder een eigen huis en gedeelte van de achtertuin heeft (met heg ivm privacy) , dan blijft het achterste gedeelte van de tuin open voor ons allen.
Een kangaroewoning willen we dan ook niet, we willen echt 2 aparte huizen.
Ik vraag me af of het gunstiger is om te splitten in 2 percelen of om alleen een huis bij te bouwen. In het laatste geval kun je kosten delen zoals WOZ, waterschapsbelasting etc, maar heb je ook nadelen ivm toeslagen wand dan tellen ze volgens mij alle inkomsten bij elkaar op.
het lijkt een beetje verwarrend dat je in de OP praat over een mantelzorgwoning maar hier zegt dat je dat dus niet wil; je wil het splitsen in twee aparte woningen op twee aparte percelen. Dat is ook voor jezelf misschien goed om uit elkaar te houden aangezien voor beide varianten andere regels gelden.
Bij de bouw van een mantelzorgwoning ontstaat geen aparte zelfstandige woning; het gebruik is gekoppeld aan de hoofdwoning en aan de mantelzorg. De regelgeving is eenvoudiger, maar de mogelijkheden zijn beperkter en de waarde is lager. Je kan het niet als aparte woning verkopen.
Bij de bouw van een tweede woning bouw je daadwerkelijk een nieuwe woning. Dat staat volledig los van mantelzorg of wie er woont. De regelgeving is minder eenvoudig, maar je creëert voor beide panden zelfstandige mogelijkheden en de waarde is hoger. Je kan beide panden elk afzonderlijk als aparte woning verkopen.
Als je geen mantelzorgwoning wil bouwen moet je daarover duidelijk zijn naar de gemeente, de notaris, de hypotheekadviseur etc. anders zet je ze op het verkeerde been en krijg je misschien ook niet de juiste informatie.
anoniem_393485 wijzigde dit bericht op 08-01-2020 08:33
0.53% gewijzigd
