Geld & Recht
alle pijlers
Huurcontract - Mag ik samenwonen?
woensdag 26 februari 2020 om 19:40
Mijn vriend en ik zijn aan het nadenken om te gaan samenwonen in mijn huurwoning. . Zo kan hij zijn huis al te koop zetten en tijdelijk bij mij intrekken. Op deze manier hebben wij geen overbruggingshypotheek nodig. Het zal dus van tijdelijke aard zijn totdat wij samen een koopwoning hebben gevonden. Alleen wordt mij uit het huurcontract niet duidelijk of dit mag of niet. Belastingtechnisch maakt het niets uit, omdat ik geen huurtoeslag ontvang.
In mijn huurcontract staat het volgende:
11. Onderverhuur
Het is huurder niet toegestaan het geheel of gedeeltelijk door derden te laten gebruiken of aan derden in onderhuur af te staan of anderszins in gebruik te geven. Ook overdracht van het huurrecht mag niet plaatsvinden.
Er staat dat iemand niet gedeeltelijk gebruik mag maken? Afgaande naar de tekst denk ik dat het niet mag, maar 100% duidelijk word het mij niet. Hoe is jullie gedachte en advies hierover?
In mijn huurcontract staat het volgende:
11. Onderverhuur
Het is huurder niet toegestaan het geheel of gedeeltelijk door derden te laten gebruiken of aan derden in onderhuur af te staan of anderszins in gebruik te geven. Ook overdracht van het huurrecht mag niet plaatsvinden.
Er staat dat iemand niet gedeeltelijk gebruik mag maken? Afgaande naar de tekst denk ik dat het niet mag, maar 100% duidelijk word het mij niet. Hoe is jullie gedachte en advies hierover?
woensdag 26 februari 2020 om 19:45
woensdag 26 februari 2020 om 19:45
De titel van de paragraaf is: Onderverhuur.
Onderverhuur betekent dat Piet in Thailand (of Vlissingen) woont en zijn neefje Roel in zijn woning laat wonen. Oftewel: Piet woont dan zelf niet in zijn eigen woning.
Dat mag niet van de wbv, omdat de woning bestemd is voor bewoning door de huurder.
Onderverhuur betekent dat Piet in Thailand (of Vlissingen) woont en zijn neefje Roel in zijn woning laat wonen. Oftewel: Piet woont dan zelf niet in zijn eigen woning.
Dat mag niet van de wbv, omdat de woning bestemd is voor bewoning door de huurder.
anoniem_394844 wijzigde dit bericht op 26-02-2020 19:46
0.51% gewijzigd
woensdag 26 februari 2020 om 19:45
Ik heb niet zo'n goede relatie met mijn huurbaas dus bel hem liever alleen als het echt echt echt nodig is, haha.gizzmo-returns schreef: ↑26-02-2020 19:44Onderhuur is wat anders dan samenwonen.
Wordt het huis Ook niet verhuurd als een eenpersoonswoning?
En..... doe eens gek, bel je verhuurder met deze vraag.
Ik kan nergens terug vinden in het contract dat het een eenpersoonswoning zou moeten zijn. Het enige stukje wat er staat is wat ik hier heb geplaatst, wat een beetje in de buurt komt.
woensdag 26 februari 2020 om 19:47
woensdag 26 februari 2020 om 19:48
Van de website van de woonbond:
https://www.woonbond.nl/vraagbaak/kan-i ... at-inwonen
Samenwoonverbod onzin
Soms staat in het huurcontract dat het verboden is om samen te wonen en dat de huurder alleen zelf zijn hoofdverblijf in de woning mag hebben. Van een dergelijk beding hoeft de huurder zich niets aan te trekken, zeker niet als het verbod te maken heeft met de (geloofs)overtuiging van de verhuurder. De verhuurder kan op zo’n beding redelijkerwijs alleen een beroep doen als het bijvoorbeeld om de huur van een kleine kamer gaat die ongeschikt is voor bewoning door meer dan één persoon.
https://www.woonbond.nl/vraagbaak/kan-i ... at-inwonen
woensdag 26 februari 2020 om 19:51
woensdag 26 februari 2020 om 19:53
Dat doet hij helaas de afgelopen 4 jaar al niet, maar dat is een ander verhaal waarmee ik jullie niet ga vervelen. Al sinds ik hier woon lekkage en wordt niets aan gedaan. Toen ik een maand niet de huur betaalde (niet willen betalen voordat het gemaakt was) kreeg ik een dreigbrief dat hij mij het huis uit wilde zetten als ik niet meteen de huur betaalde. Dus tja.. Vandaar dat we samen ook zsm een eigen woning willen kopen en weg uit deze situatie.
woensdag 26 februari 2020 om 19:54
woensdag 26 februari 2020 om 19:55
Dank! De woning heeft een aparte slaapkamer en aparte douche/wc. Redelijk grote woonkamer met woonkeuken, ruimte voor ruime bank en eettafel voor 6 personen. Ongeveer 50m2 denk ik. Het is niet ideaal om hier met z'n twee te wonen, maar zeker niet onmogelijk.rumforviva schreef: ↑26-02-2020 19:48Van de website van de woonbond:
https://www.woonbond.nl/vraagbaak/kan-i ... at-inwonen
woensdag 26 februari 2020 om 20:02
Zoals iedereen hierboven al zegt, mag je gewoon samenwonen in je woning. Je mag het dus niet onderverhuren, maar ook mag je niemand "op je huis laten passen", zónder er huur of een vergoeding voor te vragen. Dus stel dat jij een half jaar naar Australië zou gaan of zo, mag je ook, volgens dit contract, niemand anders in je huis laten.
woensdag 26 februari 2020 om 20:04
Natuurlijk mag dat wel, dit gaat alleen op voor nieuwe huurders. Als er iemand intrekt bij de oorspronkelijke huurder dan kun je hoogstens een hogere jaarlijkse huursverhoging krijgen. Je wordt het huis niet uitgezet als je (gezamenlijke) inkomen te hoog is hoor.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
woensdag 26 februari 2020 om 20:16
Zou ook niet bellen.Viva_Bloem1989 schreef: ↑26-02-2020 19:45Ik heb niet zo'n goede relatie met mijn huurbaas dus bel hem liever alleen als het echt echt echt nodig is, haha.
Ik kan nergens terug vinden in het contract dat het een eenpersoonswoning zou moeten zijn. Het enige stukje wat er staat is wat ik hier heb geplaatst, wat een beetje in de buurt komt.
woensdag 26 februari 2020 om 20:25
Ik denk dat het handig is als je je gaat verdiepen in wat je wel en niet mag/ moet als huurder. Wat je rechten zijn en hoe je zaken oplost.Viva_Bloem1989 schreef: ↑26-02-2020 19:53Dat doet hij helaas de afgelopen 4 jaar al niet, maar dat is een ander verhaal waarmee ik jullie niet ga vervelen. Al sinds ik hier woon lekkage en wordt niets aan gedaan. Toen ik een maand niet de huur betaalde (niet willen betalen voordat het gemaakt was) kreeg ik een dreigbrief dat hij mij het huis uit wilde zetten als ik niet meteen de huur betaalde. Dus tja.. Vandaar dat we samen ook zsm een eigen woning willen kopen en weg uit deze situatie.
Wat betreft het samenwonen: vraag dit aan de verhuurder. Soms is er voor inschrijven (van je vriend) bij de gemeente toestemming vanuit de verhuurder nodig. Meestal is er geen reden om het niet toe te staan.
woensdag 26 februari 2020 om 20:32
We zitten hier nog maximaal een jaar samen, dus ik ga me energie er niet meer aan verspillen. De verhuurder denk dat hij de koning is en alles kan maken wegens de woningen tekort hier in de stad. Hij is ontzettend denigrerend en dreigend altijd naar mij toe. Ik neem de lekkage voor nu maar voor lief, ben al lang blij dat de rioolstank na 4 jaar eigenlijk is opgelost...MevrKakel schreef: ↑26-02-2020 20:25Ik denk dat het handig is als je je gaat verdiepen in wat je wel en niet mag/ moet als huurder. Wat je rechten zijn en hoe je zaken oplost.
Wat betreft het samenwonen: vraag dit aan de verhuurder. Soms is er voor inschrijven (van je vriend) bij de gemeente toestemming vanuit de verhuurder nodig. Meestal is er geen reden om het niet toe te staan.
