Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheek met hulp van schoonouders [Lege OP]
donderdag 20 februari 2020 om 16:36
Dank allemaal voor de reactie. Erg waardevol! Ik merk dat de discussie inmiddels over andere dingen gaat die voor mij niet van toepassing zijn. Vandaar dat ik vraag of dit topic te sluiten.
moderatorviva wijzigde dit bericht op 22-02-2020 06:20
Reden: OP (grotendeels) verwijderd. Passende maatregelen genomen. Met vriendelijke groet, Moderator Viva
Reden: OP (grotendeels) verwijderd. Passende maatregelen genomen. Met vriendelijke groet, Moderator Viva
88.86% gewijzigd
donderdag 20 februari 2020 om 17:33
Ooh, dat heb ik dus net te laat gelezen.meastro schreef: ↑20-02-2020 17:31Kan toch een voor beide partijen interessante afspraak zijn? Schoonouders krijgen waarschijnlijk 0% rente op hun spaargeld. Ze kunnen een afspraak maken voor een lage rente (25% onder marktconform) of een wat hogere rente (25% boven marktconform), waarbij schoonouders de schenkingsvrijstelling gebruiken om de hogere rente te compenseren. Hierdoor meer hypotheekrenteaftrek.
Met mijn eigen schoonfamilie in mijn achterhoofd zou ik er desalniettemin geen gebruik van wensen te maken.
donderdag 20 februari 2020 om 17:35
Kaaaaaaaatje schreef: ↑20-02-2020 17:30Ik vind Anna en Blijenvrij dus verschrikkelijk achterdochtig. Als er geen aanwijzingen zijn dat ze graag invloed op jullie willen uitoefenen zou ik gewoon denken dat het een fijne en vriendelijke manier is om een mooi huis te kunnen kopen voor TO en haar vriend.
Ik weet dat hun intenties 100% goed zijn. Ik vertrouw ze daar ook in en ben zelf niet achterdochtig. Ik geloof 100% in hun goedheid en dat hun hulp oprecht is.
Hier lees ik inderdaad ook over.meastro schreef: ↑20-02-2020 17:31Kan toch een voor beide partijen interessante afspraak zijn? Schoonouders krijgen waarschijnlijk 0% rente op hun spaargeld. Ze kunnen een afspraak maken voor een lage rente (25% onder marktconform) of een wat hogere rente (25% boven marktconform), waarbij schoonouders de schenkingsvrijstelling gebruiken om de hogere rente te compenseren. Hierdoor meer hypotheekrenteaftrek.
donderdag 20 februari 2020 om 17:38
Achterdochtig klopt dus zeker niet naar mij luisteren als je een fantastische band met je schoonouders hebt! Maar ik vraag me gewoon af waarom ze dit zouden willen doen als to en vriend dat prima zelf kunnen. Meer rendement op spaargeld lijkt me een goede reden overigens. Zolang het maar niet gaat worden van: we moeten elke zondag daar gaan eten want ze hebben ons zoveel ton geleend o.i.d. maar dat ligt helemaal aan jullie band die je zelf het beste kent.Kaaaaaaaatje schreef: ↑20-02-2020 17:30Ik vind Anna en Blijenvrij dus verschrikkelijk achterdochtig. Als er geen aanwijzingen zijn dat ze graag invloed op jullie willen uitoefenen zou ik gewoon denken dat het een fijne en vriendelijke manier is om een mooi huis te kunnen kopen voor TO en haar vriend.
donderdag 20 februari 2020 om 17:41
Dit kan inderdaad. Is een constructie die ik vaak ben tegengekomen. Toch was dat meestal wanneer de kinderen de hypotheek zelf niet volledig konden krijgen.meastro schreef: ↑20-02-2020 17:31Kan toch een voor beide partijen interessante afspraak zijn? Schoonouders krijgen waarschijnlijk 0% rente op hun spaargeld. Ze kunnen een afspraak maken voor een lage rente (25% onder marktconform) of een wat hogere rente (25% boven marktconform), waarbij schoonouders de schenkingsvrijstelling gebruiken om de hogere rente te compenseren. Hierdoor meer hypotheekrenteaftrek.
Met een doekkie erover zijn de meeste dingen toch beter
donderdag 20 februari 2020 om 17:42
De meeste ouders hebben niet een paar ton vrij beschikbaar spaargeld op hun rekening staan...Gatochpoetsen schreef: ↑20-02-2020 17:41Dit kan inderdaad. Is een constructie die ik vaak ben tegengekomen. Toch was dat meestal wanneer de kinderen de hypotheek zelf niet volledig konden krijgen.
donderdag 20 februari 2020 om 17:43
Kaaaaaaaatje schreef: ↑20-02-2020 17:30Ik vind Anna en Blijenvrij dus verschrikkelijk achterdochtig. Als er geen aanwijzingen zijn dat ze graag invloed op jullie willen uitoefenen zou ik gewoon denken dat het een fijne en vriendelijke manier is om een mooi huis te kunnen kopen voor TO en haar vriend.
Dat mag, maar het lijkt mij verstandig om er goed over na te denken. Zij hebben blijkbaar geld over, de bank levert niets meer op.
Maar als ik ouder zou zijn die mijn kind geld zou schenken, zou dat zeker niet voor de schoondochter gelden. Ik zou niet willen dat mijn zuurverdiende geld bij een scheiding naar schoondochter gaat. Veel mensen zullen zo denken. En daarom moet TO en vriend een goede en eerlijke constructie bedenken die voor beiden goed voelt.
donderdag 20 februari 2020 om 17:45
Los van wat er op financieel gebied kan. Ik zou dat dus niet tof vinden, dat je bij voorbaat al nooit echt aanspraak kunt maken op dat huis omdat hij zoveel overwaarde meebrengt en jij hem dus nooit kunt uitkopen. Het zou voor mij niet echt voelen als mijn huis.
Met een doekkie erover zijn de meeste dingen toch beter
donderdag 20 februari 2020 om 17:46
donderdag 20 februari 2020 om 17:49
Praat er over. Het lijkt me zeer onverstandig van schoonouders om zelf een hypotheek te nemen en vervolgens dat geld weer uit te lenen.Viva_Bloem1989 schreef: ↑20-02-2020 17:46Ik heb werkelijk geen idee of dit het geval is hoor. Ik heb eerder het idee dat ze de overwaarde van hun eigen woning hiervoor zouden gebruiken?
donderdag 20 februari 2020 om 17:49
En wat zou je dan voorstellen? Dat vriend de overwaarde niet gebruikt voor het nieuwe huis, en ze daardoor veel meer hypotheekrente moeten betalen (want grotere lening)? Dat is toch ook niet logisch?Gatochpoetsen schreef: ↑20-02-2020 17:45Los van wat er op financieel gebied kan. Ik zou dat dus niet tof vinden, dat je bij voorbaat al nooit echt aanspraak kunt maken op dat huis omdat hij zoveel overwaarde meebrengt en jij hem dus nooit kunt uitkopen. Het zou voor mij niet echt voelen als mijn huis.
Er zijn zo veel mensen waarbij de een de ander nooit uit zou kunnen kopen omdat de inkomens te veel verschillen. Dan maar nooit samen een huis kopen?
donderdag 20 februari 2020 om 17:51
Dat gevoel heb ik ook een tijdje gehad, maar er is geen andere optie. Onze salarissen apart zijn gewoon niet genoeg om een hypotheek te krijgen. Als hij deze overwaarde niet had gehad, had hij zelf ook niets kunnen kopen zonder de hulp van zijn ouders destijds. We kunnen samen in een huurhuis gaan wonen of samen een nieuw huis kopen en ontzettend dankbaar zijn voor die overwaarde/ het eigengeld van zijn huidige koopwoning. Ik kan wel vasthouden aan mijn trots, maar ik wil ook een toekomst opbouwen met mijn vriend. Ik wil samen iets kopen omdat ik de toekomst samen zie in deze stad.Gatochpoetsen schreef: ↑20-02-2020 17:45Los van wat er op financieel gebied kan. Ik zou dat dus niet tof vinden, dat je bij voorbaat al nooit echt aanspraak kunt maken op dat huis omdat hij zoveel overwaarde meebrengt en jij hem dus nooit kunt uitkopen. Het zou voor mij niet echt voelen als mijn huis.
donderdag 20 februari 2020 om 17:53
Een familiehypotheek kan toch voor beide partijen financieel interessant zijn? Een jaarlijkse schenking i.c.m. een hogere rente is eigenlijk geen schenking, alleen een manier om de hypotheekrenteaftrek te verhogen.Blijenvrij schreef: ↑20-02-2020 17:43Dat mag, maar het lijkt mij verstandig om er goed over na te denken. Zij hebben blijkbaar geld over, de bank levert niets meer op.
Maar als ik ouder zou zijn die mijn kind geld zou schenken, zou dat zeker niet voor de schoondochter gelden. Ik zou niet willen dat mijn zuurverdiende geld bij een scheiding naar schoondochter gaat. Veel mensen zullen zo denken. En daarom moet TO en vriend een goede en eerlijke constructie bedenken die voor beiden goed voelt.
donderdag 20 februari 2020 om 17:55
Ja dat kan. Wat echter meestal bij familiebankconstructies wordt gedaan is een hogere rente hanteren, maar een deel terug te schenken door ouders, waarbij je in praktijk een gelijke of lagere rente betaalt over je hypotheek.Viva_Bloem1989 schreef: ↑20-02-2020 17:10
Maar je kunt ook hetzelfde aan rente betalen als nu bij een bank? Zeker met die lage rente is dat natuurlijk anders aantrekkelijker!
Zelf heb ik een aantal jaar terug de restschuld van mijn eerdere woning bij mijn ouders geleend met familiebankconstructie.
donderdag 20 februari 2020 om 17:55
Je hebt gelijk hoor. Er is niet echt een andere oplossing nu. Maar ik zou het gat dan in ieder geval niet groter willen maken zodat het echt onmogelijk wordt. Nu is het bedrag mogelijk nog zodanig dat het misschien ooit nog bij te financieren door haar.nausicaa schreef: ↑20-02-2020 17:49En wat zou je dan voorstellen? Dat vriend de overwaarde niet gebruikt voor het nieuwe huis, en ze daardoor veel meer hypotheekrente moeten betalen (want grotere lening)? Dat is toch ook niet logisch?
Er zijn zo veel mensen waarbij de een de ander nooit uit zou kunnen kopen omdat de inkomens te veel verschillen. Dan maar nooit samen een huis kopen?
Met een doekkie erover zijn de meeste dingen toch beter
donderdag 20 februari 2020 om 17:59
Zij zullen er financieel iets bij te winnen hebben en dat is vast niet in jullie voordeel. En dan heb je het nog niet over het feit dat TO strakjes dus misschien helemaal geen aanspraak op eigenaarschap heeft.
Ik zou dit en bij de notaris voorleggen maar eerst naar een hypotheker.
Dan na de notaris.
Ik zou dit en bij de notaris voorleggen maar eerst naar een hypotheker.
Dan na de notaris.
donderdag 20 februari 2020 om 18:03
We zijn bij de Hypotheker geweest, we kunnen gewoon de lening krijgen die we zouden willen voor een woning hier in de stad. Dat is het probleem niet. We hebben hun hulp zeg maar niet nodig, maar dit bieden zij aan.Luci_Morgenster schreef: ↑20-02-2020 17:59Zij zullen er financieel iets bij te winnen hebben en dat is vast niet in jullie voordeel. En dan heb je het nog niet over het feit dat TO strakjes dus misschien helemaal geen aanspraak op eigenaarschap heeft.
Ik zou dit en bij de notaris voorleggen maar eerst naar een hypotheker.
Dan na de notaris.
donderdag 20 februari 2020 om 18:15
Toch terug naar de hypotheekadviseur. En hem dit voorleggen. Hij kan vanuit zijn kennis ook de voetangels en klemmen benoemen.
Je schoonouders bedoelen het vast goed, maar kunnen waarschijnlijk ook niet alles overzien. Zou kunnen dat ze jullie (of in ieder geval jou) onbedoeld helemaal niet helpen. Ook voor je vriend kan het goed zijn om dit soort dingen te horen van iemand die er verstand van heeft.
En overleg zelf ook met een financieel adviseur over de consequenties voor jou bij uit elkaar gaan of overlijden.
Sowieso zal er iets van een geregistreerd partnerschap of samenlevingsovereenkomst moeten komen om afspraken te kunnen maken. Als jullie gezamenlijk een hypotheek nemen, moet het zelfs.
Enne.. schrijf je in de stad en waar je nu woont en waar je naar toe gaat, in als woningzoekende bij de woningbouw...
Je schoonouders bedoelen het vast goed, maar kunnen waarschijnlijk ook niet alles overzien. Zou kunnen dat ze jullie (of in ieder geval jou) onbedoeld helemaal niet helpen. Ook voor je vriend kan het goed zijn om dit soort dingen te horen van iemand die er verstand van heeft.
En overleg zelf ook met een financieel adviseur over de consequenties voor jou bij uit elkaar gaan of overlijden.
Sowieso zal er iets van een geregistreerd partnerschap of samenlevingsovereenkomst moeten komen om afspraken te kunnen maken. Als jullie gezamenlijk een hypotheek nemen, moet het zelfs.
Enne.. schrijf je in de stad en waar je nu woont en waar je naar toe gaat, in als woningzoekende bij de woningbouw...
donderdag 20 februari 2020 om 18:16
Ik weet niet of het overal zo is maar bij een nicht en een vriendin van mij was het verplicht om een geregistreerd partnerschap aan te gaan anders konden ze geen huis kopen samen met vriend.
Ik zou deze constructie ook niet fijn vinden. Dat je schoonouders het huis voor jullie kopen want mocht het mis gaan tussen jullie dan heb je niks en kun je dus met lege vertrekken. Tenzij ze schoonouders supergul zijn en je een half huis schenken maar waarom zouden ze dat doen?!
Ik zou deze constructie ook niet fijn vinden. Dat je schoonouders het huis voor jullie kopen want mocht het mis gaan tussen jullie dan heb je niks en kun je dus met lege vertrekken. Tenzij ze schoonouders supergul zijn en je een half huis schenken maar waarom zouden ze dat doen?!
donderdag 20 februari 2020 om 18:16
donderdag 20 februari 2020 om 18:19
Dat is NIEt overal zo. Is NIET bij wet geregeld. Meeste banken vragen het wel. Of dat, of trouwen of samenlevingsovereenkomst.
swaentje71 wijzigde dit bericht op 20-02-2020 21:36
Reden: Soms klets ik per ongeluk ineens uit m’n nek. Zal proberen het noooooit meer te doen.
Reden: Soms klets ik per ongeluk ineens uit m’n nek. Zal proberen het noooooit meer te doen.
5.38% gewijzigd
donderdag 20 februari 2020 om 18:24
Samenlevingsovereenkomst is inderdaad geen probleem om dat te doen!swaentje71 schreef: ↑20-02-2020 18:19Dat is overal zo. Is bij wet geregeld. Of dat, of trouwen of samenlevingsovereenkomst.
donderdag 20 februari 2020 om 18:33
Daar ben ik voor nu niet bang voor, maar misschien wel voor in de toekomst. Je weet nooit hoe de reactie met familie zich vormt.
Dit heeft ook mijn voorkeur merk ik.HermioneJeanGranger schreef: ↑20-02-2020 18:24Mijn schoonouders zijn beste mensen. Toch zou ik dit nooit doen. Ik ken die mensen nu 10 jaar en ze hebben zo hun buien net als ieder ander. Dan zou ik niet zo langdurig iets aangaan. Zeker als het ook niet nodig is.
