Hypotheekrenteaftrek

Zijn jullie elkaars fiscaal partner?

Goede vraag om aan de hypotheekadviseur te stellen. Die kan advies geven voor jullie specifieke situatie.

Het nieuwe eigen woningbesluit (2018) heeft invloed op de hypotheekrenteaftrek van partners waarvan één van beiden al een koophuis heeft gehad.

https://bieb.knab.nl/hypotheken/samen-e ... it-besluit

Bij de huidige rentestanden en de hoge WOZ waardes zou ik niet teveel verwachten van de HRA

Dit is een onmogelijke regeling. Het kost de belastingdienst veel geld om hierop te controleren. In mijn geval bijv: mijn vriend en ik hebben beiden eerder met iemand anders een huis gekocht. Ik zelfs 2x, voor een deel heb ik minder lang recht op aftrek dan voor de rest. Het is langer dan drie jaren geleden dat wij onze huizen verkochten. Ik heb mijn accountant gevraagd hoe en wat en die gaf aan zich er voorlopig niet mee bezig te houden omdat het in zijn ogen waarschijnlijk wordt afgeschaft.

Ik zal wel een ei zijn, maar ik snap niets vsn dat eigenwoningbesluit van 2018, en die accountant van Marana vond het blijkbaar niet belangrijk. Maar hoe zit het nou in de praktijk dan?

Ik zou zeggen dat optie 3 geldt voor de vriend van TO (https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... -aftrekken), maar ik ben geen belasting adviseur.

Oh lekker verhaal. Ik snap wel dat jouw accountant denkt dat het niet zo los gaat lopen, Marana, wat een draaaaaak van een 'verbetering'.

Montblanc, het euvel van de oude regeling was het bedrag van de overwaarde van het oude huis, wel fiscaal verdeeld werd over de beiden eigenaren. Maar degene die niets in had gebracht, kreeg daardoor wel een schuld aan degene die het wel had gedaan. Daar mag je dan geen HRA over aftrekken.
Daarna werd gezegd we doen net of jullie in gemeenschap van goederen zijn getrouwd, maar dan heb je als gevolg dat je mee gaat delen in elkaars hypotheekverleden. Dus als ik nog 30 jaar mag en mijn partner nog maar 10 jaar, dan mag ik ook ineens nog maar 10 jaar aftrekken.
Pffftt... tik het zo, en begrijp wat er gebeurd, maar vage shit en goed uitleggen is lastig.

TO, ga naar een adviseur. Het kan ingewikkeld zijn, dit is afhankelijk van hoelang jouw partner HRA genoten heeft, hoeveel overwaarde hij had, en nog wat andere zaken. Dit gaat verder dan enkel de aankoop van de woning en HRA, het kan ook gevolgen hebben voor andere zaken die jullie onderling vast moeten/willen leggen zoals een samenlevingscontract of overeenkomst ivm interne draagkracht.
Hier op het forum kunnen wij daar niet voldoende over adviseren.

Belle73 schreef: ↑

08-02-2021 13:54

Ik zou zeggen dat optie 3 geldt voor de vriend van TO (https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... -aftrekken), maar ik ben geen belasting adviseur.

Ligt er volgens mij ook weer aan of hij nu een hypotheek heeft of niet...

@To, hoeveel jaar zou je hypotheekrenteaftrek mislopen? Als je kijkt naar die laatste jaren van je hypotheek betaal je maar zo weinig met de huidige lage rentes dat het de vraag is hoeveel het je echt gaat schelen onder aan de streep.