Geld & Recht
alle pijlers
Investeren in beleggingspand
donderdag 24 september 2020 om 17:14
Meer mensen ervaring met beleggingspanden? Toen we onze nieuwe woning betrokken hebben we besloten onze oude woning niet te verkopen maar aan te houden voor de verhuur. Dit was mogelijk omdat we op de vorige hypotheek al flink hadden afgelost. We hebben hem nu ruim een jaar in de verhuur en tot nu toe bevalt het prima. We zijn nu aan het kijken of we nog een extra woning kunnen aanschaffen voor de verhuur en dat is best wel een klus met uitzoeken hypotheek / belasting / vinden van geschikte woning etc. Maar we hopen voor 1 januari nog iets te vinden om de verhoging van de overdrachtsbelasting voor te zijn.
Reden voor ons om hier in te investeren is dat spaarrente helemaal niets meer oplevert. We niet handig zijn met aandelen en het een te grote gok vinden om hier in te gaan handelen zonder enige kennis en de pensioenleeftijd steeds verder omhoog gaat en de pensioenen steeds meer gekort worden. We trekken dus liever ons eigen plan voor de toekomst. Daarnaast wordt de woningmarkt steeds ontoegankelijker en kunnen we door nu te investeren hopelijk onze kinderen ook straks helpen met het vinden van een woning.
Tips, trucs en ideeën zijn welkom. Ga nu wel naar huis maar kan vanavond of morgen reageren.
Reden voor ons om hier in te investeren is dat spaarrente helemaal niets meer oplevert. We niet handig zijn met aandelen en het een te grote gok vinden om hier in te gaan handelen zonder enige kennis en de pensioenleeftijd steeds verder omhoog gaat en de pensioenen steeds meer gekort worden. We trekken dus liever ons eigen plan voor de toekomst. Daarnaast wordt de woningmarkt steeds ontoegankelijker en kunnen we door nu te investeren hopelijk onze kinderen ook straks helpen met het vinden van een woning.
Tips, trucs en ideeën zijn welkom. Ga nu wel naar huis maar kan vanavond of morgen reageren.
donderdag 24 september 2020 om 17:22
Verhuur je het wel tegen een beetje schappelijke prijs? Want het is leuk dat je wilt beleggen, maar er is tegenwoordig voor veel mensen bijna geen betaalbare woning meer te vinden.
Eigenlijk vind ik dat woningen zijn om in te wonen, niet om in te beleggen.
Eigenlijk vind ik dat woningen zijn om in te wonen, niet om in te beleggen.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
donderdag 24 september 2020 om 17:29
Snap ik. Mocht je suggesties hebben voor alternatieve investeringsmogelijkheden dan ben ik ook erg benieuwd.
donderdag 24 september 2020 om 17:37
Ik snap je gedachtengang, maar het is gewoon legaal. Waarom je geld laten interen op een spaarrekening met 0,0 rente als beleggen ook 1 vd mogelijkheden is. Er wordt sowieso iemand geholpen door erin te gaan wonen, of dit nu via TO is of een ander commercieel bedrijf.
donderdag 24 september 2020 om 18:01
Neenadine1988 schreef: ↑24-09-2020 17:46Als je een die woning koopt met mbv een hypotheek, mag je hem dan wel verhuren?? Oprechte vraag.
donderdag 24 september 2020 om 18:02
Verdiep je eens in indexbeleggen/indextrackers. Dat is heel erg veilig beleggen, met op de langere termijn een rendement van 4-6% en veel minder werk dan een huis verhuren (en onderhouden).
Zie bijv hier een vergelijk: https://www.businessinsider.nl/vermogen ... ggen-2020/
en kijk hier voor uitleg: https://www.financieelonafhankelijkblog ... ndexfonds/ (klik ook door op de linkjes in de tekst)
Mocht je toch een pand willen kopen als belegging, dan heeft die laatste blog ook daar een heel goed artikel over: https://www.financieelonafhankelijkblog ... -vastgoed/
donderdag 24 september 2020 om 18:03
nadine1988 schreef: ↑24-09-2020 17:46Als je een die woning koopt met mbv een hypotheek, mag je hem dan wel verhuren?? Oprechte vraag.
Niet zonder toestemming van de hypotheekverstrekker, en die toestemming krijg je niet zo makkelijk
donderdag 24 september 2020 om 18:09
En hieraan zou ik graag de columns op https://www.beterinbeleggen.nl/over-ons ... jhuis.html willen toevoegen.Marana schreef: ↑24-09-2020 18:02Verdiep je eens in indexbeleggen/indextrackers. Dat is heel erg veilig beleggen, met op de langere termijn een rendement van 4-6% en veel minder werk dan een huis verhuren (en onderhouden).
Zie bijv hier een vergelijk: https://www.businessinsider.nl/vermogen ... ggen-2020/
en kijk hier voor uitleg: https://www.financieelonafhankelijkblog ... ndexfonds/ (klik ook door op de linkjes in de tekst)
Mocht je toch een pand willen kopen als belegging, dan heeft die laatste blog ook daar een heel goed artikel over: https://www.financieelonafhankelijkblog ... -vastgoed/
donderdag 24 september 2020 om 18:16
Er moet een zelfbewoningsplicht komen. Absurd dat in deze tijd van woningnood mensen met geld huizen opkopen voor de verhuur. En die huur ligt echt niet onder de huursubsidiegrens. Daardoor kunnen onze kinderen de deur niet uit, ja, alleen als ze een huur van 1000 of meer gaan betalen.
Terwijl ze geen hypotheek krijgen van 1000 per maand.
Terwijl ze geen hypotheek krijgen van 1000 per maand.
ik geef mn bek ook maar een douw
donderdag 24 september 2020 om 18:22
Waarom gelijk van 'uitmelken' uitgaan.
Ik verhuur zelf ook een huis in het centrum van een middelgrote stad in Nederland, de huurprijs is €780 per maand, ik vind dat een goede prijs voor een mooi jaren '30 pand in de stad. De huurprijs ligt niet onder de sociale huur grens, maar goed ik kan zelf ook de huurprijs van een miljoenen villa niet betalen, dat is gewoon een hele andere orde/inkomensgroep. Je kunt nu eenmaal niet voor een dubbeltje op de eerste rang zitten..
Ik verhuur zelf ook een huis in het centrum van een middelgrote stad in Nederland, de huurprijs is €780 per maand, ik vind dat een goede prijs voor een mooi jaren '30 pand in de stad. De huurprijs ligt niet onder de sociale huur grens, maar goed ik kan zelf ook de huurprijs van een miljoenen villa niet betalen, dat is gewoon een hele andere orde/inkomensgroep. Je kunt nu eenmaal niet voor een dubbeltje op de eerste rang zitten..
donderdag 24 september 2020 om 18:30
Volgens mij komt die er al in Amsterdam en ik denk dat er dan snel een landelijke regeling komt
donderdag 24 september 2020 om 18:37
donderdag 24 september 2020 om 18:40
Madeliefjees schreef: ↑24-09-2020 18:16Er moet een zelfbewoningsplicht komen. Absurd dat in deze tijd van woningnood mensen met geld huizen opkopen voor de verhuur.
Helemaal mee eens.
donderdag 24 september 2020 om 18:41
Ik sluit mij aan over dat beleggen.
Tijdje terug had ik hier ook een topic over en kreeg de tip om eens naar indexbeleggen te kijken. Gelukkig maar want beleggen in etf’s is niet moeilijk en nu kan ik het zelfs interessant noemen. Heb er veel over gelezen en uiteindelijk de stap gezet.
Ook minder werk dan gedoe met huurders en zo.
Tijdje terug had ik hier ook een topic over en kreeg de tip om eens naar indexbeleggen te kijken. Gelukkig maar want beleggen in etf’s is niet moeilijk en nu kan ik het zelfs interessant noemen. Heb er veel over gelezen en uiteindelijk de stap gezet.
Ook minder werk dan gedoe met huurders en zo.
donderdag 24 september 2020 om 18:42
Hopelijk dan ook voor bestaande gevallen. In mijn stad is er voor normale mensen geen woning meer te kopen. Vrijwel alles is boven de 3,5 ton. Ik heb zelf allang een koopwoning, maar ik kan er met mijn hoofd niet bij dat dit niet meer te bereiken is voor mensen met een gemiddeld salaris.
