Geld & Recht
alle pijlers
Inwonen bij grootmoeder & Huurcontract overname
zondag 15 maart 2009 om 17:11
Hoi dames (en enkele heren),
Mijn oma is al lange tijd chronisch ziek en heeft veel verzorging nodig. Zij woont in een huis dat bij haar overlijden direct verkocht zal worden door de verhuurder (huis staat in een grote stad, zeer gewilde buurt).
Nu ben ik van plan om mij bij mijn oma in te laten schrijven. Niet alleen omdat ik haar wil helpen met de dagelijkse dingen, ook omdat wij (ook oma) willen dat het huis in de familie blijft. Het is hiervoor van mijn tante geweest die helaas is overleden.
Op internet kan ik wel het e.e.a. vinden over contractovername, nl: 2 jaar inwonend zijn, toestemming vragen aan de verhuurder en desnoods de kantonrechter om uitspraak vragen. Dit heeft echter alleen betrekking op partners.
Kan iemand mij meer vertellen over de regelgeving omtrent huurcontract overname bij overlijden & de voorwaarden die hiervoor van toepassing zijn?
Groetjes!
Lampone
Mijn oma is al lange tijd chronisch ziek en heeft veel verzorging nodig. Zij woont in een huis dat bij haar overlijden direct verkocht zal worden door de verhuurder (huis staat in een grote stad, zeer gewilde buurt).
Nu ben ik van plan om mij bij mijn oma in te laten schrijven. Niet alleen omdat ik haar wil helpen met de dagelijkse dingen, ook omdat wij (ook oma) willen dat het huis in de familie blijft. Het is hiervoor van mijn tante geweest die helaas is overleden.
Op internet kan ik wel het e.e.a. vinden over contractovername, nl: 2 jaar inwonend zijn, toestemming vragen aan de verhuurder en desnoods de kantonrechter om uitspraak vragen. Dit heeft echter alleen betrekking op partners.
Kan iemand mij meer vertellen over de regelgeving omtrent huurcontract overname bij overlijden & de voorwaarden die hiervoor van toepassing zijn?
Groetjes!
Lampone
zondag 15 maart 2009 om 17:15
Je kan het huis wel in de familie willen houden, maar het is niet jullie huis. Het is een huurhuis en dus mag de verhuurder beslissen wat hij er mee wil. Als hij het wil verkopen als je grootmoeder er weg gaat, dan is de kans klein dat jij je daar als medebewoner mag inschrijven. De verhuurder weet ook wel dat jij dan rechten opbouwt. Bovendien vind ik het sneaky. Jullie weten wat de verhuurder met het pand wil doen en dat ga je doelbewust dwarsbomen.
oh that purrrrrrrrrfect feeling
zondag 15 maart 2009 om 17:19
quote:Lampone schreef op 15 maart 2009 @ 17:11:
Hoi dames (en enkele heren),
Mijn oma is al lange tijd chronisch ziek en heeft veel verzorging nodig. Zij woont in een huis dat bij haar overlijden direct verkocht zal worden door de verhuurder (huis staat in een grote stad, zeer gewilde buurt).
Nu ben ik van plan om mij bij mijn oma in te laten schrijven. Niet alleen omdat ik haar wil helpen met de dagelijkse dingen, ook omdat wij (ook oma) willen dat het huis in de familie blijft. Het is hiervoor van mijn tante geweest die helaas is overleden.
Op internet kan ik wel het e.e.a. vinden over contractovername, nl: 2 jaar inwonend zijn, toestemming vragen aan de verhuurder en desnoods de kantonrechter om uitspraak vragen. Dit heeft echter alleen betrekking op partners.
Kan iemand mij meer vertellen over de regelgeving omtrent huurcontract overname bij overlijden & de voorwaarden die hiervoor van toepassing zijn?
Groetjes!
Lampone
Deze zaken stroken niet met elkaar. Het huis in niet van je tante geweest, niet van je oma en zal nooit 'in de familie blijven'. Simpelweg omdat het huis niet van jullie is, maar van de verhuurder.
Als de verhuurder wenst te verkopen, lijkt het me logisch dat je geen toestemming krijgt om je bij je oma in te schrijven.
Hoi dames (en enkele heren),
Mijn oma is al lange tijd chronisch ziek en heeft veel verzorging nodig. Zij woont in een huis dat bij haar overlijden direct verkocht zal worden door de verhuurder (huis staat in een grote stad, zeer gewilde buurt).
Nu ben ik van plan om mij bij mijn oma in te laten schrijven. Niet alleen omdat ik haar wil helpen met de dagelijkse dingen, ook omdat wij (ook oma) willen dat het huis in de familie blijft. Het is hiervoor van mijn tante geweest die helaas is overleden.
Op internet kan ik wel het e.e.a. vinden over contractovername, nl: 2 jaar inwonend zijn, toestemming vragen aan de verhuurder en desnoods de kantonrechter om uitspraak vragen. Dit heeft echter alleen betrekking op partners.
Kan iemand mij meer vertellen over de regelgeving omtrent huurcontract overname bij overlijden & de voorwaarden die hiervoor van toepassing zijn?
Groetjes!
Lampone
Deze zaken stroken niet met elkaar. Het huis in niet van je tante geweest, niet van je oma en zal nooit 'in de familie blijven'. Simpelweg omdat het huis niet van jullie is, maar van de verhuurder.
Als de verhuurder wenst te verkopen, lijkt het me logisch dat je geen toestemming krijgt om je bij je oma in te schrijven.
zondag 15 maart 2009 om 17:20
Ik weet dat ik bij een woningbouwvereniging me na anderhalf jaar na inschrijving in de gemeentebasisadministratie, me kon laten opnemen als medehuurder in het huurcontract. Maar of ik hiermee recht had om in het huis te blijven wonen, als hij zou overlijden, weet ik niet exact.
Ik zou eens de huurcommissie oid hierover mailen, of bureau rechtshulp ofzo vragen.
Ik zou eens de huurcommissie oid hierover mailen, of bureau rechtshulp ofzo vragen.
zondag 15 maart 2009 om 17:25
dat ligt ook aan de verhuurder, mijn vader heeft mondeling aan iemand toegezegd dat zijn dochter mocht intrekken in diens woning na zijn dood, toen deze ernstig ziek was en dat is ook zo gebeurd.
als ik al een tip kan geven, probeer het eens met de verhuurder te bespreken, als je in goede positie bent om het huis te kopen, is hij het er misschien wel mee eens, zeker nu een huis verkopen niet meer appeltje-eitje gaat.
als TO een marktconforme prijs wil betalen waarom zou de verhuurder haar dan niet het huis gunnen ? wel zo makkelijk...
als ze niet zou kunnen kopen kan die het altijd nog via een makelaar verkopen.
als ik al een tip kan geven, probeer het eens met de verhuurder te bespreken, als je in goede positie bent om het huis te kopen, is hij het er misschien wel mee eens, zeker nu een huis verkopen niet meer appeltje-eitje gaat.
als TO een marktconforme prijs wil betalen waarom zou de verhuurder haar dan niet het huis gunnen ? wel zo makkelijk...
als ze niet zou kunnen kopen kan die het altijd nog via een makelaar verkopen.
zondag 15 maart 2009 om 17:34
zondag 15 maart 2009 om 17:37
quote:lindy schreef op 15 maart 2009 @ 17:24:
Ik zou het maar heel goed checken. Hier in A'dam zijn gevallen bekend waarbij volwassen kinderen na het overlijden van hun ouder zo het huis uitgekieperd werden. De kans is overigens ook nog groot dat je oma binnen die 2 jaar overlijdt, en dan sta je ook op straat.Mijn vader woonde in de binnenstad. Toen hij overleed, mocht mijn broer in dat huis, van de woningbouwvereniging. Weet eigenlijk niet waarom dat toen zo kon, want enige noemenswaardige wachttijd had mijn broer niet, woonde ook niet bij mijn vader op moment van overlijden. Sterker nog: mijn vader woonde zelf nieteens in dat huis, zijn broer (mijn oom dus), woonde er tijdelijk.
Ik zou het maar heel goed checken. Hier in A'dam zijn gevallen bekend waarbij volwassen kinderen na het overlijden van hun ouder zo het huis uitgekieperd werden. De kans is overigens ook nog groot dat je oma binnen die 2 jaar overlijdt, en dan sta je ook op straat.Mijn vader woonde in de binnenstad. Toen hij overleed, mocht mijn broer in dat huis, van de woningbouwvereniging. Weet eigenlijk niet waarom dat toen zo kon, want enige noemenswaardige wachttijd had mijn broer niet, woonde ook niet bij mijn vader op moment van overlijden. Sterker nog: mijn vader woonde zelf nieteens in dat huis, zijn broer (mijn oom dus), woonde er tijdelijk.
zondag 15 maart 2009 om 17:41
Ben je van plan om dat huis te gaan kopen?
Hier in de regio (Gelderland) zijn de spelregels rond huurcontractovername behoorlijk aangescherpt de laatste paar jaar. Dit om te voorkomen dat generaties in hetzelfde huis blijven zitten en er voor nieuwkomers geen doorkomen aan is. Jij zou dan met 2 jaar inschrijftijd aan de haal gaan met een huis waar anderen 20 jr op moeten wachten.
Hier in de regio (Gelderland) zijn de spelregels rond huurcontractovername behoorlijk aangescherpt de laatste paar jaar. Dit om te voorkomen dat generaties in hetzelfde huis blijven zitten en er voor nieuwkomers geen doorkomen aan is. Jij zou dan met 2 jaar inschrijftijd aan de haal gaan met een huis waar anderen 20 jr op moeten wachten.
zondag 15 maart 2009 om 17:53
quote:lindy wrote on 15 March 2009 @ 17:24:
Ik zou het maar heel goed checken. Hier in A'dam zijn gevallen bekend waarbij volwassen kinderen na het overlijden van hun ouder zo het huis uitgekieperd werden. De kans is overigens ook nog groot dat je oma binnen die 2 jaar overlijdt, en dan sta je ook op straat.
Toen mijn moeder overleed, heb ik heel hard moeten vechten om broer in het (ouderlijk) huis te mogen laten wonen tot hij het uiteindelijk kocht. De woningbouwvereniging was er wat anders mee van plan en heeft me stof laten vreten om het voor elkaar te krijgen. Ik weet nog steeds niet waarom.
@ TO: Zoals de meesten al aangeven, kaart het aan bij de verhuurder, maar ga nergens van uit...
Ik zou het maar heel goed checken. Hier in A'dam zijn gevallen bekend waarbij volwassen kinderen na het overlijden van hun ouder zo het huis uitgekieperd werden. De kans is overigens ook nog groot dat je oma binnen die 2 jaar overlijdt, en dan sta je ook op straat.
Toen mijn moeder overleed, heb ik heel hard moeten vechten om broer in het (ouderlijk) huis te mogen laten wonen tot hij het uiteindelijk kocht. De woningbouwvereniging was er wat anders mee van plan en heeft me stof laten vreten om het voor elkaar te krijgen. Ik weet nog steeds niet waarom.
@ TO: Zoals de meesten al aangeven, kaart het aan bij de verhuurder, maar ga nergens van uit...
zondag 15 maart 2009 om 18:00
Hai meis,
volgens mij maak je niet zo veel kans.. ik heb laatst voor een kennis ook dit soort dingen een beetje uitgezocht (alleen in zijn geval niet met overlijden van medebewoner dan) en bij familierelaties wordt uit gegaan van een aflopende situatie waardoor je normaal geen medehuurder kan worden.
Maar is dit huis van een woningbouwvereniging of prive verhuur? want bij een hoop priveverhuur maakt het de verhuurder toch niet uit zolang je maar aan hun eisen voldoet/kunt betalen.
anders even het juridisch loket bellen
volgens mij maak je niet zo veel kans.. ik heb laatst voor een kennis ook dit soort dingen een beetje uitgezocht (alleen in zijn geval niet met overlijden van medebewoner dan) en bij familierelaties wordt uit gegaan van een aflopende situatie waardoor je normaal geen medehuurder kan worden.
Maar is dit huis van een woningbouwvereniging of prive verhuur? want bij een hoop priveverhuur maakt het de verhuurder toch niet uit zolang je maar aan hun eisen voldoet/kunt betalen.
anders even het juridisch loket bellen
zondag 15 maart 2009 om 18:07
Allemaal super bedankt voor de reacties
I'm not getting my hopes up..
Het huis staat inderdaad in Amsterdam, prachtwijk. Kan niet anders zeggen.
Zelf verdien ik niet teveel om in het huis te blijven wonen, ik ben zelf nog deels studerend.
Puntje bij paaltje komt het erop neer dat er toestemming gevraagd moet worden aan de verhuurder..
Als ik hem zou zijn zou ik mij nooit medehuurder maken.
Het huis wordt nu verhuurd voor weinig en kan verkocht worden voor veel. Hij zou wel gek zijn als hij het niet zou doen.
Stomme is dat ik vrij weinig kon vinden over het verzorgen van & daarna blijven wonen.
Mijn oma heeft dit ook bij mijn tante gedaan, maar dat is al een aantal jaren terug. De regels zijn inmiddels flink strenger geworden.
Over het wachten op een woning.. ik wacht zelf ook al 7 jaar
..ik vind het wel eens tijd worden
I'm not getting my hopes up..
Het huis staat inderdaad in Amsterdam, prachtwijk. Kan niet anders zeggen.
Zelf verdien ik niet teveel om in het huis te blijven wonen, ik ben zelf nog deels studerend.
Puntje bij paaltje komt het erop neer dat er toestemming gevraagd moet worden aan de verhuurder..
Als ik hem zou zijn zou ik mij nooit medehuurder maken.
Het huis wordt nu verhuurd voor weinig en kan verkocht worden voor veel. Hij zou wel gek zijn als hij het niet zou doen.
Stomme is dat ik vrij weinig kon vinden over het verzorgen van & daarna blijven wonen.
Mijn oma heeft dit ook bij mijn tante gedaan, maar dat is al een aantal jaren terug. De regels zijn inmiddels flink strenger geworden.
Over het wachten op een woning.. ik wacht zelf ook al 7 jaar
..ik vind het wel eens tijd worden
zondag 15 maart 2009 om 18:09
