Geld & Recht
alle pijlers
Meerwaarde eigen huis na echtscheiding
dinsdag 15 oktober 2019 om 12:43
Jan en Anna wonen samen maar omdat Jan geen geld heeft koopt Anna een huis alleen en gaan daar in wonen. Vervolgens gaan ze trouwen maar na vijf jaar komt het tot een echtscheiding. Het huis van Anna is inmiddels veel meer waard geworden. Is het dan altijd zo dat Anna de helft van de meerwaarde van het huis aan Jan moet betalen? Geldt dit alleen als je in gemeenschap van goederen trouwt? Of kun je dit ook anders regelen als je op huwelijkse voorwaarden trouwt?
Wie weet hoe dit zit of heeft een link waarin dit specifieke geval wordt uitgelegd, ik krijg het zelf online niet gevonden.
Wie weet hoe dit zit of heeft een link waarin dit specifieke geval wordt uitgelegd, ik krijg het zelf online niet gevonden.
Ik ben verantwoordelijk voor wat ik schrijf, niet voor wat u leest.
dinsdag 15 oktober 2019 om 12:44
Vraag een notaris voor het correcte antwoord.
Maar, bij volledige gemeenschap van goederen worden alle bezittingen van voor het huwelijk, ook gemeenschappelijk bezit. Bij huwelijkse voorwaarden hangt het af van wat je in de huwelijkse voorwaarden afspreekt.
Maar dit is typisch iets wat je met een notaris bespreekt. En niet op het forum.
Maar, bij volledige gemeenschap van goederen worden alle bezittingen van voor het huwelijk, ook gemeenschappelijk bezit. Bij huwelijkse voorwaarden hangt het af van wat je in de huwelijkse voorwaarden afspreekt.
Maar dit is typisch iets wat je met een notaris bespreekt. En niet op het forum.
dinsdag 15 oktober 2019 om 12:48
Tenzij ze bij Jan in de kluis liggen...
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
dinsdag 15 oktober 2019 om 12:50
Werden.lise1985 schreef: ↑15-10-2019 12:44Vraag een notaris voor het correcte antwoord.
Maar, bij volledige gemeenschap van goederen worden alle bezittingen van voor het huwelijk, ook gemeenschappelijk bezit. Bij huwelijkse voorwaarden hangt het af van wat je in de huwelijkse voorwaarden afspreekt.
Maar dit is typisch iets wat je met een notaris bespreekt. En niet op het forum.
Tegenwoordig is het gemeenschap van goederen niet meer zo. Behalve als je dat expliciet afspreekt. In de huwelijkse voorwaarden.
Dus zijn Anna en Jan al jaren getrouwd of wil TO in de toekomst trouwen en haar huis en de evnetuele overwaarde voor zichzelf houden? Dan moet ze even googlen bij de rijksoverheid en een notaris bellen.
dinsdag 15 oktober 2019 om 12:51
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... n-goederen.
Sinds 1 januari 2018: beperkte gemeenschap van goederen
Sinds 1 januari 2018 geldt automatisch een beperkte gemeenschap van goederen. Hieronder vallen:
Bezittingen en schulden die vóór het huwelijk of geregistreerd partnerschap van u en uw partner samen waren.
Bezittingen en schulden die u en uw partner tijdens het huwelijk of het geregistreerd partnerschap krijgen.
Een onderneming als u deze tijdens het huwelijk of geregistreerd partnerschap start.
Bij scheiding krijgen u en uw partner beiden 50% van alle bezittingen en schulden die in de wettelijke gemeenschap van goederen vallen.
Een huis op 1 naam VOOR het huwelijk is dus na het trouwen in gemeenschap van goederen ( na 1 jan 2018) niet meer automatisch de helft van de ander. Overwaarde niet en onderwaarde ook niet.
Wil je dat wel, kan. Maar dan moet je nu dus dat apart regelen. In de huwelijkse voorwaarden.
Sinds 1 januari 2018: beperkte gemeenschap van goederen
Sinds 1 januari 2018 geldt automatisch een beperkte gemeenschap van goederen. Hieronder vallen:
Bezittingen en schulden die vóór het huwelijk of geregistreerd partnerschap van u en uw partner samen waren.
Bezittingen en schulden die u en uw partner tijdens het huwelijk of het geregistreerd partnerschap krijgen.
Een onderneming als u deze tijdens het huwelijk of geregistreerd partnerschap start.
Bij scheiding krijgen u en uw partner beiden 50% van alle bezittingen en schulden die in de wettelijke gemeenschap van goederen vallen.
Een huis op 1 naam VOOR het huwelijk is dus na het trouwen in gemeenschap van goederen ( na 1 jan 2018) niet meer automatisch de helft van de ander. Overwaarde niet en onderwaarde ook niet.
Wil je dat wel, kan. Maar dan moet je nu dus dat apart regelen. In de huwelijkse voorwaarden.
anoniem_370013 wijzigde dit bericht op 15-10-2019 12:54
15.79% gewijzigd
dinsdag 15 oktober 2019 om 12:54
TO is gewoon nieuwsgierig, daarvoor hoef je niet meteen een notaris te bellen, het is een vraag die iemand op een forum misschien wel weet.lise1985 schreef: ↑15-10-2019 12:44Vraag een notaris voor het correcte antwoord.
Maar, bij volledige gemeenschap van goederen worden alle bezittingen van voor het huwelijk, ook gemeenschappelijk bezit. Bij huwelijkse voorwaarden hangt het af van wat je in de huwelijkse voorwaarden afspreekt.
Maar dit is typisch iets wat je met een notaris bespreekt. En niet op het forum.
Ik ben verantwoordelijk voor wat ik schrijf, niet voor wat u leest.
dinsdag 15 oktober 2019 om 12:54
Het huis zou in dit geval buiten de gemeenschap vallen als Anna het huis voor het huwelijk heeft aangekocht en het huwelijk na 1 januari 2018 is gesloten.Lucifer2018 schreef: ↑15-10-2019 12:51https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... n-goederen.
Sinds 1 januari 2018: beperkte gemeenschap van goederen
Sinds 1 januari 2018 geldt automatisch een beperkte gemeenschap van goederen. Hieronder vallen:
Bezittingen en schulden die vóór het huwelijk of geregistreerd partnerschap van u en uw partner samen waren.
Bezittingen en schulden die u en uw partner tijdens het huwelijk of het geregistreerd partnerschap krijgen.
Een onderneming als u deze tijdens het huwelijk of geregistreerd partnerschap start.
Bij scheiding krijgen u en uw partner beiden 50% van alle bezittingen en schulden die in de wettelijke gemeenschap van goederen vallen.
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
dinsdag 15 oktober 2019 om 12:55
Google heeft het antwoord ook voor je hoor.mevrouwiglesias schreef: ↑15-10-2019 12:54TO is gewoon nieuwsgierig, daarvoor hoef je niet meteen een notaris te bellen, het is een vraag die iemand op een forum misschien wel weet.
dinsdag 15 oktober 2019 om 12:56
Dank je voor het antwoord, dat is precies wat ik zocht. Fijn zo'n forumLucifer2018 schreef: ↑15-10-2019 12:51https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... n-goederen.
Sinds 1 januari 2018: beperkte gemeenschap van goederen
Sinds 1 januari 2018 geldt automatisch een beperkte gemeenschap van goederen. Hieronder vallen:
Bezittingen en schulden die vóór het huwelijk of geregistreerd partnerschap van u en uw partner samen waren.
Bezittingen en schulden die u en uw partner tijdens het huwelijk of het geregistreerd partnerschap krijgen.
Een onderneming als u deze tijdens het huwelijk of geregistreerd partnerschap start.
Bij scheiding krijgen u en uw partner beiden 50% van alle bezittingen en schulden die in de wettelijke gemeenschap van goederen vallen.
Een huis op 1 naam VOOR het huwelijk is dus na het trouwen in gemeenschap van goederen ( na 1 jan 2018) niet meer automatisch de helft van de ander. Overwaarde niet en onderwaarde ook niet.
Wil je dat wel, kan. Maar dan moet je nu dus dat apart regelen. In de huwelijkse voorwaarden.
.
Ik ben verantwoordelijk voor wat ik schrijf, niet voor wat u leest.
dinsdag 15 oktober 2019 om 12:56
Ik dacht: ik vat het even samen voor Anna...
Maar je had het daarboven al geschreven zie ik; snorrie...
eckano wijzigde dit bericht op 15-10-2019 12:58
21.18% gewijzigd
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
dinsdag 15 oktober 2019 om 12:57
Ja klopt. Maar zie OP, ik kreeg het niet gevonden. Blijkbaar minder handig in googelen dan jij.
Ik ben verantwoordelijk voor wat ik schrijf, niet voor wat u leest.
dinsdag 15 oktober 2019 om 12:58
dinsdag 15 oktober 2019 om 12:59
Heel moeilijk is het niet. En sneller dan een topic openen.mevrouwiglesias schreef: ↑15-10-2019 12:57Ja klopt. Maar zie OP, ik kreeg het niet gevonden. Blijkbaar minder handig in googelen dan jij.
Maar we helpen je wel hoor.
En weet Anna al wat ze wil mbt het huis en de overwaarde? Dan kan je gericht googlen.
dinsdag 15 oktober 2019 om 13:48
Aangezien ze kennelijk 5 jaar of langer geleden getrouwd zijn, is het huwelijk dus van vóór 1-1-2018. En als ze dan geen huwelijkse voorwaarden hebben, denk ik zelfs dat Anna niet de helft van de méérwaarde, maar de helft van de totále waarde van het huis aan Jan moet terugbetalen. Jan is door het huwelijk in GvG immers voor de helft eigenaar van het huis geworden, en die hele helft zal Anna van hem terug moeten kopen.
Edit: Ik weet alleen niet of en hoe Anna's huidige hypotheek in de waarde van het huis verrekend wordt.
zal Anna van hem terug moeten kopen.Edit: Ik weet alleen niet of en hoe Anna's huidige hypotheek in de waarde van het huis verrekend wordt.
dinsdag 15 oktober 2019 om 14:01
Lariba schreef: ↑15-10-2019 13:48Aangezien ze kennelijk 5 jaar of langer geleden getrouwd zijn, is het huwelijk dus van vóór 1-1-2018. En als ze dan geen huwelijkse voorwaarden hebben, denk ik zelfs dat Anna niet de helft van de méérwaarde, maar de helft van de totále waarde van het huis aan Jan moet terugbetalen. Jan is door het huwelijk in GvG immers voor de helft eigenaar van het huis geworden, en die hele helft
Edit: Ik weet alleen niet of en hoe Anna's huidige hypotheek in de waarde van het huis verrekend wordt.
Waar haal je dat vandaan? Ik vind juist heel onduidelijk of Anna al getrouwd is en nu wil scheiden.. Of nog gaat trouwen en wil weten wat er na de scheiding gaat gebeuren. En waarom To dat wat boeit.
Geldt dit alleen als je in gemeenschap van goederen trouwt? Of kun je dit ook anders regelen als je op huwelijkse voorwaarden trouwt?
Mocht Anna en Jan inderdaad al getrouwd zijn ( van voor 2018) en weet TO niet welke vorm het is geweest, is sowieso niets zinnigs over te zeggen.
Daarnaast ook onzinnig.. omdat je bij huwelijksevoorwaarden ook niet automatisch dat huis hoeft uit te sluiten als goederen in gemeenschap. Je kan daar alles in zetten zoals Jan en Anna dat wilden of willen.
Dus ook dat het huis wel van hun samen werd of word. Dat weten Jan en Anna dan zelf wel. Die hebben zelf getekend voor een van de beiden vormen.
anoniem_370013 wijzigde dit bericht op 15-10-2019 14:09
34.92% gewijzigd
dinsdag 15 oktober 2019 om 14:09
In de OP staat: Vervolgens gaan ze trouwen maar na vijf jaar komt het tot een echtscheiding.Lucifer2018 schreef: ↑15-10-2019 14:01Waar haal je dat vandaan? Ik vind juist heel onduidelijk of Anna al getrouwd is dat nog gaat doen.
ik kan dat echt niet anders uitleggen dan dat ze vijf jaar - of inmiddels langer - geleden getrouwd zijn.
Tenzij de casus helemaal hypothetisch is, óf die vijf jaar nog in de toekomst liggen, maar in dat geval heeft dit topic helemaal geen zin en moeten Jan en Anna gewoon naar de notaris om zich fatsoenlijk te laten voorlichten.
Edit: Ik weet nu weer waarom ik zo'n hekel heb aan van die 'stel dat' topics. Die zijn zelden of nooit echt hypothetisch maar gaan eigenlijk over de TO, haar zus of eventueel de buurvrouw. Zeg dat dan gewoon.
lariba wijzigde dit bericht op 15-10-2019 14:12
14.69% gewijzigd
dinsdag 15 oktober 2019 om 14:09
Lariba schreef: ↑15-10-2019 14:09In de OP staat: Vervolgens gaan ze trouwen maar na vijf jaar komt het tot een echtscheiding.
ik kan dat echt niet anders uitleggen dan dat ze vijf jaar - of inmiddels langer - geleden getrouwd zijn.
Tenzij de casus helemaal hypothetisch is, óf die vijf jaar nog in de toekomst liggen, maar in dat geval heeft dit topic helemaal geen zin en moeten Jan en Anna gewoon naar de notaris om zich fatsoenlijk te laten voorlichten.
Ja, je hebt gelijk. Kan zijn dat ze gaat scheiden of wil weten wat er zou gebeuren na een scheiding. Het is een beetje rare OP en later gaat TO er verder ook niet echt op in.
In beiden gevallen weet Anna of Jan heus wel waar ze ooit voor getekend heeft. In ieder geval welke vorm ze is getrouwd.
Snap gehele vraag van TO sowieso niet. Niet als ze zelf Anna of Jan is en al helemaal niet als ze geen van beiden is.
dinsdag 15 oktober 2019 om 14:13
Zie mijn edit. Volgens mij zijn we het eensLucifer2018 schreef: ↑15-10-2019 14:09Snap gehele vraag van TO sowieso niet. Niet als ze zelf Anna of Jan is en al helemaal niet als ze geen van beiden is.
.
dinsdag 15 oktober 2019 om 14:16
Als ze voor 2018 zijn getrouwd in gvg valt de hypotheekschuld ook in de gezamenlijke boedel. Die schuld is nu dus ook van hen samen. Maar sowieso op naar de notarisLariba schreef: ↑15-10-2019 13:48Aangezien ze kennelijk 5 jaar of langer geleden getrouwd zijn, is het huwelijk dus van vóór 1-1-2018. En als ze dan geen huwelijkse voorwaarden hebben, denk ik zelfs dat Anna niet de helft van de méérwaarde, maar de helft van de totále waarde van het huis aan Jan moet terugbetalen. Jan is door het huwelijk in GvG immers voor de helft eigenaar van het huis geworden, en die hele helft
Edit: Ik weet alleen niet of en hoe Anna's huidige hypotheek in de waarde van het huis verrekend wordt.
