Geld & Recht
alle pijlers
Ongelijke inbreng koopwoning
dinsdag 23 juli 2024 om 07:28
dinsdag 23 juli 2024 om 07:29
dinsdag 23 juli 2024 om 07:30
dinsdag 23 juli 2024 om 07:31
Ik zou het ook zo hebben gedaan. Je wil wel meedelen met winst maar als er verlies is dan niet... vind ik een beetje gek.
Als je sowieso je eigen geld terug krijgt dan is de rest toch 50/50. Waarom zou jij recht hebben op een groter deel van de winst wanneer de hypotheek 50/50 betaald wordt?
dinsdag 23 juli 2024 om 07:32
Dit inderdaad, ik snap die 35/65 verdeling niet. Jullie leggen nu beide evenveel in voor de hypotheek, dus dan is het na verkoop toch gewoon 220.000 er af van jou inleg en de rest gaat 50/50.
Overigens sta je niet voor 50/50 op de hypotheek, maar beide voor 100%. Je bent 100% verantwoordelijk voor de hypotheek. Als de ander besluit niet meer te betalen, komen ze voor het hele bedrag bij jou aankloppen.
dinsdag 23 juli 2024 om 07:36
Ik snap de berekening niet helemaal. Jouw inbreng is nu toch 39/56?
Ik zou denk ik die 220 voor jou reserveren bij verkoop en de rest half/half doen. Als je permanent de situatie houdt dat jij voor 70% eigenaar bent van het huis, dan moet je daar elke keer met onderhoud ook over gaan steggelen lijkt me. De kans dat de huizenprijzen enorm gaan dalen lijkt me overigens niet heel groot, dus ik zou het beleggingsrisico denk ik wel nemen.
Ik zou denk ik die 220 voor jou reserveren bij verkoop en de rest half/half doen. Als je permanent de situatie houdt dat jij voor 70% eigenaar bent van het huis, dan moet je daar elke keer met onderhoud ook over gaan steggelen lijkt me. De kans dat de huizenprijzen enorm gaan dalen lijkt me overigens niet heel groot, dus ik zou het beleggingsrisico denk ik wel nemen.
dinsdag 23 juli 2024 om 07:36
Wat mij geleerd is, is dat eerst de eigen inbreng moet worden terugbetaald. En de overwaarde die daarna overblijft wordt tussen de twee partijen verdeeld. Stel: Je koopt een huis van 200.000. Met eigen inbreng van 100.000. En een hypotheek van 100.000. Bij verkoop is het huis 250.000 waard. Dan wordt eerst de hypotheek afgelost en de eigen inbreng. Blijft er 50.000 over, en die verdeel je. Zo ook bij een minwaarde. Als het huis bij verkoop nog maar 150.000 waard is. Eerst hypotheek, dan eigen inbreng. Daarna blijft er nog -50.000 over, en die verdeel je dan.
dinsdag 23 juli 2024 om 07:50
Ik vind het niet gek, want de mens is nu eenmaal heel goed in het naar eigen voordeel toeredeneren...MrsMorrison schreef: ↑23-07-2024 07:31Ik zou het ook zo hebben gedaan. Je wil wel meedelen met winst maar als er verlies is dan niet... vind ik een beetje gek.
Als je sowieso je eigen geld terug krijgt dan is de rest toch 50/50. Waarom zou jij recht hebben op een groter deel van de winst wanneer de hypotheek 50/50 betaald wordt?
To, iedereen wil natuurlijk wel de lusten (winst als die er is) en niet de lasten (verlies als dat er is) maar dat betekent niet dat dat het meest eerlijk of vanzelfsprekend is.
dinsdag 23 juli 2024 om 08:00
Dat is helemaal niet zo eerlijk. Als TO haar overwaarde elders zou beleggen, heeft ze mogelijk een goed rendement. Terwijl als ze het inbrengt in de woning het bedrag gelijk blijft en dus minder waard wordt door inflatie.
TO - eigendom, winst èn verlies allemaal proportioneel is consequent en imo het meest eerlijk.
dinsdag 23 juli 2024 om 08:02
Dat is dan behoorlijk naïef van je. Romantische liefde is leuk hoor, maar statistisch gezien is de kans reëel dat je ooit uit elkaar gaat. Hoe beter je je daar nu al op voorbereidt, hoe eenvoudiger de afhandeling straks.
dinsdag 23 juli 2024 om 08:06
Ravintola schreef: ↑23-07-2024 08:00Dat is helemaal niet zo eerlijk. Als TO haar overwaarde elders zou beleggen, heeft ze mogelijk een goed rendement. Terwijl als ze het inbrengt in de woning het bedrag gelijk blijft en dus minder waard wordt door inflatie.
TO - eigendom, winst èn verlies allemaal proportioneel is consequent en imo het meest eerlijk.
Dat kan maar dan moeten de onderhoudskosten dus ook via die sleutel betaald worden. Ik vind het anders oneerlijk naar partner toe.
En inderdaad je hebt dan de winst maar ook het verlies. Je kan niet alleen de winst hebben. Daar heeft je vriend gelijk in. Ik zou ook niet op die voorwaarden een huis kopen.
dinsdag 23 juli 2024 om 08:08
Het stond TO dan ook vrij om met haar overwaarde te gaan beleggen en met partner een woning te huren (of een kleiner huis te kopen) als ze daarmee het idee had dat ze er minder op achteruit zou gaan. Maar het is ook een keuze van hen beiden om in een huis van vijf ton te wonen. Het is een beetje raar om partner dan aan te rekenen dat zij haar eigen geld “moest” gebruiken.Ravintola schreef: ↑23-07-2024 08:00Dat is helemaal niet zo eerlijk. Als TO haar overwaarde elders zou beleggen, heeft ze mogelijk een goed rendement. Terwijl als ze het inbrengt in de woning het bedrag gelijk blijft en dus minder waard wordt door inflatie.
TO - eigendom, winst èn verlies allemaal proportioneel is consequent en imo het meest eerlijk.
dinsdag 23 juli 2024 om 08:11
MrsMorrison schreef: ↑23-07-2024 08:06Dat kan maar dan moeten de onderhoudskosten dus ook via die sleutel betaald worden. Ik vind het anders oneerlijk naar partner toe.
Groot onderhoud volgens verdeelsleutel (want je hebt ongelijk belang bij de investering op langere termijn), maar dagelijks onderhoud gewoon 50-50 (want je profiteert beiden in gelijke mate van het wonen).
dinsdag 23 juli 2024 om 08:17
Naja, ik weet niet in welke regio, maar een normaal rijtjeshuis kost in mijn omgeving nou eenmaal 5 ton. En op de appartementen die iets “goedkoper” zijn wordt nog steeds 50-80duizend overboden. Dus het hoeft niet perse echt een keuze te zijn, maar meer een noodzaak om zoveel geld te betalen als je uberhaupt een huis wil kopenNachtmusik schreef: ↑23-07-2024 08:08Het stond TO dan ook vrij om met haar overwaarde te gaan beleggen en met partner een woning te huren (of een kleiner huis te kopen) als ze daarmee het idee had dat ze er minder op achteruit zou gaan. Maar het is ook een keuze van hen beiden om in een huis van vijf ton te wonen. Het is een beetje raar om partner dan aan te rekenen dat zij haar eigen geld “moest” gebruiken.
dinsdag 23 juli 2024 om 08:25
Ik vind het eigenlijk ook een beetje gek dat de gehele overwaarde (waarde die de woning gestegen is na verkoop) naar TO gaat. Partner investeert toch ook middels de helft van de hypotheek?
Die krijgt dan dus alleen zijn eigen inbreng via de betaalde hypotheek terug en wint er helemaal niks bij. Maar als er verlies is dan draait hij er volgens TO helemaal alleen voor op?
Als partner zou ik daar dus niet mee akkoord gaan nee.
Die krijgt dan dus alleen zijn eigen inbreng via de betaalde hypotheek terug en wint er helemaal niks bij. Maar als er verlies is dan draait hij er volgens TO helemaal alleen voor op?
Als partner zou ik daar dus niet mee akkoord gaan nee.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
