Geld & Recht
alle pijlers
Overlast buren
maandag 13 april 2020 om 14:43
Ik woon in een galerijflat die best gehorig is. Ik heb geregeld overlast van mijn bovenburen. Meestal laat ik het gaan of ik doe oordopjes in. Maar tot twee keer toe ben ik naar boven gelopen omdat het echt te absurd voor woorden werd. Één keer s’avonds rond 22u was een dochtertje aan het rolschaatsen binnen. Een andere keer was de buurvrouw een kast uit elkaar aan het timmeren, het was bijna 23u! Bij beide keren heb ik zeker een uur gewacht om te kijken of het vanzelf voorbij zou gaan maar helaas het ging maar door.
Ik wil niet elke keer voor hun deur staan om te klagen maar ik heb ze wel laten weten de laatste keer toen ik er stond dat ik er geregeld last van heb. Ze verontschuldigden zich, het was een paar weken prima en dan ging het gewoon weer door met overlast.
Ik woon er bijna 9 jaar en toen ik het huis kreeg was één van de voorwaarden Max 2 bewoners. In het appartement boven het mijne woonde er toen een stel van 2 vrouwen waar ik nooit last van gehad heb. Het was toen altijd prettig wonen.
Het zijn 5-kamer appartementen dus je zou kunnen zeggen dat de woningbouwvereniging waarschijnlijk weet dat de flats niet geschikt zijn voor gezinnen. Naast het feit dat flats sowieso altijd gehorig zijn, lopen er verwarmingsbuizen door het plafond/vloeren waardoor ze nog meer gehorig zijn.
Ik heb met de woningbouwvereniging gebeld en ze hebben mij een formulier toegestuurd zodat ik bij kan houden hoe vaak, welk tijdstip, wat voor geluid etc.
Ik ben toen begonnen om dat formulier in te vullen maar eigenlijk vind ik dat de woningbouwvereniging op deze manier hun eigen verantwoordelijkheid compleet ontlopen.
Naast het feit dat de bovenburen naar mijn idee te veel overlast veroorzaken, zijn de flats heel slecht geïsoleerd waardoor gezinnen met jonge kinderen het lastig gaan krijgen als iedereen zo’n formuliertje gaat invullen.
Ik hoor het meisje boven vaak rennen en met een bal stuiteren. In een ander soort flat zou je het wellicht ook wel horen maar niet in de mate waarop het hier te horen is. Je kunt moeilijk een kind gaan vastbinden dus om dit op het formulier te vermelden vind ik eigenlijk te ver geen.
Sinds de afgelopen jaren zijn er steeds meer gezinnen in de flats komen wonen. Een ex buurman van een paar deuren verderop had nog ergere ruzie met zijn bovenbuurvrouw met kids. Daar is zelfs de politie bij betrokken geweest.
Het is echt vreselijk wonen voor de mensen die onder een gezin met rennende kinderen moet wonen.
Ik ben benieuwd waarom de woningbouwvereniging haar beleid aangepast heeft en of hier iets tegen te beginnen is? Kan er afgedwongen worden dat de woningbouwvereniging de woningen beter tegen geluid gaan isoleren of anders het verhuurbeleid weer aanpassen?
Ik wil niet elke keer voor hun deur staan om te klagen maar ik heb ze wel laten weten de laatste keer toen ik er stond dat ik er geregeld last van heb. Ze verontschuldigden zich, het was een paar weken prima en dan ging het gewoon weer door met overlast.
Ik woon er bijna 9 jaar en toen ik het huis kreeg was één van de voorwaarden Max 2 bewoners. In het appartement boven het mijne woonde er toen een stel van 2 vrouwen waar ik nooit last van gehad heb. Het was toen altijd prettig wonen.
Het zijn 5-kamer appartementen dus je zou kunnen zeggen dat de woningbouwvereniging waarschijnlijk weet dat de flats niet geschikt zijn voor gezinnen. Naast het feit dat flats sowieso altijd gehorig zijn, lopen er verwarmingsbuizen door het plafond/vloeren waardoor ze nog meer gehorig zijn.
Ik heb met de woningbouwvereniging gebeld en ze hebben mij een formulier toegestuurd zodat ik bij kan houden hoe vaak, welk tijdstip, wat voor geluid etc.
Ik ben toen begonnen om dat formulier in te vullen maar eigenlijk vind ik dat de woningbouwvereniging op deze manier hun eigen verantwoordelijkheid compleet ontlopen.
Naast het feit dat de bovenburen naar mijn idee te veel overlast veroorzaken, zijn de flats heel slecht geïsoleerd waardoor gezinnen met jonge kinderen het lastig gaan krijgen als iedereen zo’n formuliertje gaat invullen.
Ik hoor het meisje boven vaak rennen en met een bal stuiteren. In een ander soort flat zou je het wellicht ook wel horen maar niet in de mate waarop het hier te horen is. Je kunt moeilijk een kind gaan vastbinden dus om dit op het formulier te vermelden vind ik eigenlijk te ver geen.
Sinds de afgelopen jaren zijn er steeds meer gezinnen in de flats komen wonen. Een ex buurman van een paar deuren verderop had nog ergere ruzie met zijn bovenbuurvrouw met kids. Daar is zelfs de politie bij betrokken geweest.
Het is echt vreselijk wonen voor de mensen die onder een gezin met rennende kinderen moet wonen.
Ik ben benieuwd waarom de woningbouwvereniging haar beleid aangepast heeft en of hier iets tegen te beginnen is? Kan er afgedwongen worden dat de woningbouwvereniging de woningen beter tegen geluid gaan isoleren of anders het verhuurbeleid weer aanpassen?
maandag 13 april 2020 om 14:46
Een 5 kamer appartement is niet geschikt voor gezinnen? Want??
Ben je je bewust van de woningnood?
Als je veel overlast hebt van de bovenburen dan blijf je in gesprek gaan of je meldt het bij de woningbouw. Meer keuze heb je niet volgens mij. Tenzij je in een positie zit waarbij je zelf kan verhuizen. Dan kies je daarvoor.
Ben je je bewust van de woningnood?
Als je veel overlast hebt van de bovenburen dan blijf je in gesprek gaan of je meldt het bij de woningbouw. Meer keuze heb je niet volgens mij. Tenzij je in een positie zit waarbij je zelf kan verhuizen. Dan kies je daarvoor.
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
maandag 13 april 2020 om 14:47
Ik heb ook enorm overlast gehad van mijn buren. De woningbouwvereniging deed er vrijwel niets aan. Ik moest maar registeren hoe vaak ik last had, en als ik de politie had gebeld dan gingen ze dat controleren. Ze hebben uiteindelijks niks gedaan met mijn vele tientallen klachten, het is dat haar kinderen het huis zijn uitgetrokken dat ik nu wat meer rust heb.
maandag 13 april 2020 om 15:03
Een 5 kamer woning is prima geschikt voor een gezin.
Misschien is wonen in een appartementencomplex niet iets voor jou. Je hoort elkaar altijd en de dingen die jij naast het rolschaatsen en een kast in elkaar zetten noemt (en waar mensen gewoon op aan te spreken zijn) vallen onder leefgeluiden.
Ik vind het ook raar dat als de wbv je een formulier aanbiedt je dan ook weer te goed bent dat in te vullen.
Waarschijnlijk als je alles onder elkaar zet zie je dat 90% onder leefgeluiden valt.
Misschien is wonen in een appartementencomplex niet iets voor jou. Je hoort elkaar altijd en de dingen die jij naast het rolschaatsen en een kast in elkaar zetten noemt (en waar mensen gewoon op aan te spreken zijn) vallen onder leefgeluiden.
Ik vind het ook raar dat als de wbv je een formulier aanbiedt je dan ook weer te goed bent dat in te vullen.
Waarschijnlijk als je alles onder elkaar zet zie je dat 90% onder leefgeluiden valt.
maandag 13 april 2020 om 15:07
Het zijn 5-kamer appartementen dus je zou kunnen zeggen dat de woningbouwvereniging waarschijnlijk weet dat de flats niet geschikt zijn voor gezinnen.
Huh? Hoe groot moet dan een appartement zijn voordat er gezinnen/meer dan 2 mensen in mogen wonen volgens jou?!
En als je er met je buren niet uit komt, kun je buurtbemiddeling inschakelen. Hier doet de WBV sowieso niets voordat je dat allebei hebt geprobeerd.
En voor je klacht over de isolatie kun je terecht bij de bewonerscommissie van jouw buurt/verhuurder. Als die er niet is, kun je zelf het initiatief nemen om die op te zetten, een enquête uitzetten onder de bewoners en advies vragen aan de huurbond/huurdersraad.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
maandag 13 april 2020 om 15:09
En 5 kamerwoning, bevat dus 1 huiskamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 double. Niet alleen geschikt voor maar oorspronkelijk ook bedoeld voor gezinnen van 5 personen.
EN ja, leefgeluiden kunnen heel vervelend zijn, en zeker afhankelijk van de constructie van het appartement.
Heb eens ergens gewoond (alleen, in een 4kamer appartement, koop) waar mijn onderburen steeds klaagden dat ze overlast van me hadden. En dat zelfs op tijden dat ik aantoonbaar niet aanwezig was.... Kwam oa door de constructie van de aluminiumkozijnen, die het geluid van overal in het gebouw naar overal in het gebouw overdroegen.
EN ja, leefgeluiden kunnen heel vervelend zijn, en zeker afhankelijk van de constructie van het appartement.
Heb eens ergens gewoond (alleen, in een 4kamer appartement, koop) waar mijn onderburen steeds klaagden dat ze overlast van me hadden. En dat zelfs op tijden dat ik aantoonbaar niet aanwezig was.... Kwam oa door de constructie van de aluminiumkozijnen, die het geluid van overal in het gebouw naar overal in het gebouw overdroegen.
maandag 13 april 2020 om 15:16
maandag 13 april 2020 om 15:19
wat TO bedoelt is dat de woningbouw voor 5-kamer flats een max 2 personen beleid voerde omdat ze daar weten dat een gezin teveel overlast zou veroorzaken door de gehorigheid van de woningen. maar dat ze daar waarschijnlijk door de woningnood vanaf zijn gestapt.
Ik zou toch alles bijhouden. ik vind binnen met een bal stuiteren of rolschaatsen overigens echt niet kunnen in een flat.
Ik zou toch alles bijhouden. ik vind binnen met een bal stuiteren of rolschaatsen overigens echt niet kunnen in een flat.
Don't cry, buy a bag and move on.
maandag 13 april 2020 om 15:24
Ik heb het vermoeden dat to met 5 Kamerappartement bedoelt:
- keuken
- badkamer
- woonkamer
- 2 slaapkamers
En niet 1 woonkamer 4 slaapkamers.
Maar dan nog. Met 2 slaapkamers kan je dus makkelijk als gezin er wonen.
Ken je je buren to? Want onbekend maakt ook echt onbemind. Ik hoor mijn buurjongetje rennen en spelen maar omdat ik hem ken en het een leuke jochie vind registreer ik het geluid wel maar stoort het me niet.
- keuken
- badkamer
- woonkamer
- 2 slaapkamers
En niet 1 woonkamer 4 slaapkamers.
Maar dan nog. Met 2 slaapkamers kan je dus makkelijk als gezin er wonen.
Ken je je buren to? Want onbekend maakt ook echt onbemind. Ik hoor mijn buurjongetje rennen en spelen maar omdat ik hem ken en het een leuke jochie vind registreer ik het geluid wel maar stoort het me niet.
maandag 13 april 2020 om 15:24
Ik begrijp jou best TO.
Een kind laten rolschaatsen om 22.00 in een appartement vind ik ronduit asociaal. Dit valt echt niet onder gewone leefgeluiden.
Iedereen begrijpt toch dat dat voor overlast zorgt.
Je kan best een beetje rekening met elkaar houden.
Ik zou de woningbouw blijven aanschrijven. Desnoods advies inwinnen bij je rechtsbijstand. ( als je die heb )
Een kind laten rolschaatsen om 22.00 in een appartement vind ik ronduit asociaal. Dit valt echt niet onder gewone leefgeluiden.
Iedereen begrijpt toch dat dat voor overlast zorgt.
Je kan best een beetje rekening met elkaar houden.
Ik zou de woningbouw blijven aanschrijven. Desnoods advies inwinnen bij je rechtsbijstand. ( als je die heb )
maandag 13 april 2020 om 15:28
Zie ook de uitleg van Daenerys, de woningbouwcorporatie hanteerde (althans toen TO in haar flat trok) de stelregel dat in deze grote flats toch maar hooguit twee personen mogen wonen. Dat is niet voor niets, wellicht inderdaad vanwege erge gehorigheid.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
maandag 13 april 2020 om 15:29
maandag 13 april 2020 om 15:30
maandag 13 april 2020 om 15:35
Het zal vast onder leefgeluiden vallen, maar aan de andere kant kan je als bovenbuur ook iets meer rekening houden met de onderbuur door je kind niet na 22:00 te laten rolschaatsen. Ook een kast uit elkaar timmeren geeft zoveel lawaai dat je zoiets gewoon niet in de avond moet doen.Het-groepje schreef: ↑13-04-2020 15:03Een 5 kamer woning is prima geschikt voor een gezin.
Misschien is wonen in een appartementencomplex niet iets voor jou. Je hoort elkaar altijd en de dingen die jij naast het rolschaatsen en een kast in elkaar zetten noemt (en waar mensen gewoon op aan te spreken zijn) vallen onder leefgeluiden.
Ik vind het ook raar dat als de wbv je een formulier aanbiedt je dan ook weer te goed bent dat in te vullen.
Waarschijnlijk als je alles onder elkaar zet zie je dat 90% onder leefgeluiden valt.
Jij gaat toch ook geen gaten in de muur boren na middernacht?
maandag 13 april 2020 om 15:35
Helaas is overlast een ruim begrip en is een woning bouw vereniging al lang blij dat ze huurders hebben en dat er geld binnenkomt. Pas als meerdere mensen overlast ervaren en dit kenbaar maken bij de verhuurder, zullen ze hier naar kijken, maar het bewoners toch vooral zelf laten opknappen.
Voor de politie geldt dat ze vooral een dossier opbouw nodig hebben. En dit kan jaren duren.
Misschien kan je een keer aanbellen (als ze geen overlast plegen én als het weer is toegestaan om bij elkaar op bezoek te gaan) en ze uitnodigen voor een kop thee oid. Zodat je elkaar een beetje leert kennen en misschien wat meer begrip voor elkaar krijgt? En anders ..... verhuizen, maar ook dat geeft natuurlijk geen garantie.
Voor de politie geldt dat ze vooral een dossier opbouw nodig hebben. En dit kan jaren duren.
Misschien kan je een keer aanbellen (als ze geen overlast plegen én als het weer is toegestaan om bij elkaar op bezoek te gaan) en ze uitnodigen voor een kop thee oid. Zodat je elkaar een beetje leert kennen en misschien wat meer begrip voor elkaar krijgt? En anders ..... verhuizen, maar ook dat geeft natuurlijk geen garantie.
maandag 13 april 2020 om 15:55
Precies dit bedoel ik inderdaad.daenerys79 schreef: ↑13-04-2020 15:19wat TO bedoelt is dat de woningbouw voor 5-kamer flats een max 2 personen beleid voerde omdat ze daar weten dat een gezin teveel overlast zou veroorzaken door de gehorigheid van de woningen. maar dat ze daar waarschijnlijk door de woningnood vanaf zijn gestapt.
Ik zou toch alles bijhouden. ik vind binnen met een bal stuiteren of rolschaatsen overigens echt niet kunnen in een flat.
Ik heb hiervoor in een andere flat gewoond waar je ook leefgeluiden hoort dus ik ben mij ervan bewust dat bepaalde overlast er altijd zal zijn in een flat. Maar in deze flat is het echt wel een heel stuk meer en dat ligt niet alleen aan de bovenburen maar ook aan de constructie van de flat.
Wat een andere reageerde schreef over het vervoeren van geluid gebeurt hier ook. Voornamelijk vanwege de verwarmingsbuizen waar ik in het OP over schreef.
Wanneer je dus dit soort flat en zijn constructie combineert met een gezin waar er jonge kinderen zijn kan dat voor heel veel overlast zorgen. Hier zou de woningbouwvereniging zelf iets aan kunnen doen mijn inziens.
anoniem_646336d701a6f wijzigde dit bericht op 13-04-2020 16:00
3.27% gewijzigd
maandag 13 april 2020 om 15:57
Jaren ‘70minnimouse schreef: ↑13-04-2020 15:30Hoezo ontloopt de woningbouw haar verantwoordelijkheid? Je zult toch eerst de klachten in beeld moeten krijgen voordat ze er iets mee kunnen.
Ze gaan namelijk niet een week in jouw huis zitten om dat bij te houden.
Los daarvan snap ik dat overlast heel irritant is.
Is het een jaren ‘60 of ‘70 flat?
maandag 13 april 2020 om 16:02
Tsja, dat heb je nou eenmaal in sociale woningbouw. Dan woon je tussen de hele wereld en onze autochtone onderkant.
Zo'n woningbouwvereniging kan wel bezig blijven. Maar zij zijn verplicht om al die mensen onderdak te geven. Er is voor hen natuurlijk geen beginnen aan om dit soort zaken op te lossen.
Sinds de regels van het "passend toewijzen" komen alleen nog psychiatrisch patiënten, asielzoekers en andere uitkeringstrekkers in aanmerking voor sociale woningbouw.
Als je niet tegen overlast kunt, zit er dus maar een ding op: zorg dat je meer gaat verdienen en ga dan verhuizen!
Zo'n woningbouwvereniging kan wel bezig blijven. Maar zij zijn verplicht om al die mensen onderdak te geven. Er is voor hen natuurlijk geen beginnen aan om dit soort zaken op te lossen.
Sinds de regels van het "passend toewijzen" komen alleen nog psychiatrisch patiënten, asielzoekers en andere uitkeringstrekkers in aanmerking voor sociale woningbouw.
Als je niet tegen overlast kunt, zit er dus maar een ding op: zorg dat je meer gaat verdienen en ga dan verhuizen!
maandag 13 april 2020 om 16:07
Dat is altijd gehorig.
Kun je niet reageren op een jonger appartement?
maandag 13 april 2020 om 16:12
het lesbisch stel dat er woonde voor dit gezin had ik nooit last van gehad. Echt nooit.minnimouse schreef: ↑13-04-2020 16:07Dat is altijd gehorig.
Kun je niet reageren op een jonger appartement?
