Geld & Recht
alle pijlers
Overwaarde partner (Geen OP)
zondag 3 november 2019 om 20:41
PotjePindakaas schreef: ↑03-11-2019 18:09Klopt, dit heb ik ook zitten lezen. Dat zal dan uiteraard gecompenseerd moeten worden.
Ook omdat mijn hypotheek rente aftrek hoger zal zijn door mijn hogere loonbelasting.
Je kunt toch gewoon samen aangifte doen en dan de aftrekposten zo verdelen dat jullie samen het hoogste bedrag terugkrijgen? Of willen jullie helemaal niets 'samen'?
zondag 3 november 2019 om 20:45
ikBedoelHetGoed schreef: ↑03-11-2019 20:43De belastingregels rond hypotheekreneaftrek zijn strenger dan jij denkt/ weet.
Dat lijkt me niet. Mijn man en ik doen namelijk al jaren niet anders.
zondag 3 november 2019 om 20:58
Moet wel zeggen dat ik echt geschrokken ben van zijn houding. En ik vind het ook een enorme afknapper om je overwaarde zelf te willen houden maar mijn salaris dan gedeeld willen zien. Had ik nooit achter hem gezocht.
hier gaat het om. Overwaarde behouden geen probleem in de basis.
Daarna samen kijken hoe je verder de lasten wil verdelen en dan TO als meerverdienende volledig laten bijdragen voelt niet helemaal jofel
hier gaat het om. Overwaarde behouden geen probleem in de basis.
Daarna samen kijken hoe je verder de lasten wil verdelen en dan TO als meerverdienende volledig laten bijdragen voelt niet helemaal jofel
zondag 3 november 2019 om 21:08
ikBedoelHetGoed schreef: ↑03-11-2019 20:46https://www.intermediair.nl/personal-fi ... amenwoners
Jullie hypotheek is dan ook niet recent, neem ik aan. En dan heb je verworven rechten die voor nieuwe hypotheken niet gelden.
Je bedoelt het vast goed, maar je snapt er blijkbaar niet zoveel van. Dit gaat over de bijleenregeling, niet over een situatie waarin er geen overwaarde is van een vorige woning die niet in de nieuwe woning wordt geïnvesteerd.
Als je samen een hypotheek afsluit, of zelfs als één van de twee een hypotheek afsluit en geen van beiden heeft met de bijleenregeling te maken, dan kun je je aftrekposten (álle aftrekposten, dus niet eens alleen de hypotheekrente) onderling zo gunstig mogelijk verdelen.
zondag 3 november 2019 om 21:10
Lieve TO, ik kan me jouw woede en ontzetting heel goed voorstellen en ik zou alles NU stoppen tot deze kwestie goed geregeld is. Alles voor jezelf willen regelen en rekenen lijkt tegenwoordig de norm en "normaal" Ik denk ook dat dat de reden is dat je vriend dit voorstelt. Wat hij jou daarmee emotioneel aandoet en hoe hij jouw vertrouwen in hem en jullie gezamenlijke toekomt beschadigd realiseert hij zich denk ik niet. Het gaat hier niet om geld. Het gaat om vertrouwen. Jij voelt je beter als hij de overwaarde in jullie gezamenlijke huis en toekomst durft te stoppen zodat jij je werklust en verdiencapaciteit er zonder aarzelen tegenaan gooit. Dat heet SAMEN een toekomst opbouwen. Realiseer je wel dat trouwen in de individualistische samenleving waarin we leven in principe tegen de stroom in zwemmen is. Trouwen doe je als het goed is maar een keer en brengt grote financiele, praktische en juridische verplichtingen met zich mee. Dat doe je alleen als je elkaar vertrouwt en zeker weet dat het voor altijd zal zijn. In goede en slechte tijden(want echt, die komen ook). Trouwen light, zoals hij wil, zou ik niet doen. Wel de lusten, niet de verplichtingen. Zo heb jij geen zekerheid, zeker niet als er kinderen komen. Op dat dunne ijs zou ik niet willen lopen.
zondag 3 november 2019 om 21:11
zondag 3 november 2019 om 21:29
Vastleggen wat jullie beider vermogens zijn als je begint met samenwonen.PotjePindakaas schreef: ↑03-11-2019 20:29Mijn vriend zijn angst zit er in dat als hij mij binnen 1 jaar betrapt met de buurman en we verkopen de woning voor de aanschafwaarde, dat hij die (fictieve) 50k aan overwaarde met mij moet delen. Dat het makkelijk geld voor mij verdienen is.
Dan nog jullie verschil in inkomsten regelen? Ik zou het maar gelijk in 1x goed en zakelijk regelen anders wordt het een bom onder jullie relatie.
zondag 3 november 2019 om 21:54
Ik had het artikel al gelezen, maar het slaat gewoon nergens op. Het is niet zo dat de een 1 ton leent en de ander 2 ton. Je leent samen 3 ton. Zelfs als een van de twee helemaal geen inkomsten heeft ben je voor de bank allebei hoofdelijk aansprakelijk voor de totale schuld. Daar teken je namelijk voor. Hoe je de lasten in de praktijk verdeelt én hoe je de aftrekposten vervolgens verdeelt bepaal je helemaal zelf.
Behalve als een van de twee overwaarde heeft van een eerdere woning, en die overwaarde niet inbrengt bij de aankoop van het huis. Maar dan heb je dus te maken met de bijleenregeling, zoals ik al schreef.
zondag 3 november 2019 om 22:18
Toch is het verstandig van je. Hoe moeilijk het nu ook is, beter nú deze discussie dan na een breuk.PotjePindakaas schreef: ↑03-11-2019 20:11Ja klopt, ik heb een baan in de financegaat alleen om heel wat meer dan 50k. En ik heb altijd geroepen dat ik mijn werk niet mee naar huis zou nemen, dat is nu helaas mislukt.
zondag 3 november 2019 om 22:20
Je vriend heeft geluk met die overwaarde. Jij vindt dat hij dat geluk moet delen.
Stel, hij had pech (huis gekocht in zeg maar 2007 en verkocht in 2013), had je de schuld dan ook willen delen?
En geloof me, als je samen gaat wonen en kinderen gaat maken, is het heel veel dat een deel van jullie huis al is afgelost, ook als die aflossing juridisch op zijn naam staat.
Stel, hij had pech (huis gekocht in zeg maar 2007 en verkocht in 2013), had je de schuld dan ook willen delen?
En geloof me, als je samen gaat wonen en kinderen gaat maken, is het heel veel dat een deel van jullie huis al is afgelost, ook als die aflossing juridisch op zijn naam staat.
maandag 4 november 2019 om 13:00
Overwaarde wordt gezien als inkomsten, tenzij je het binnen 2 jaar investeert in ander onroerend goed. Je gaat inkomensbelasting betalen en vermogensbelasting. Zo aantrekkelijk is het niet om dergelijk geld in een spaarpot te stoppen.Anna2208 schreef: ↑03-11-2019 15:10Bedoel je dat er dan vermogensbelasting over moet worden betaald? Want dat is echt niet zoveel over 50000 hoor. Met de 30000 vrijstelling die je hebt betaal je dan 150 euro ofzo. Ik vind het niet goed dat die belasting moet worden betaald maar het is ook niet alsof met zulke bedragen de 50000 na een paar jaar verdwenen is.
Of is er nog een andere belasting over overwaarde die ik niet ken?
In og is vele malen beter, omdat het tevens rendeert, terwijl je bij sparen belasting blijft betalen. Stom, ik was vermogensbelasting vergeten.
Of mis ik hier iets?
maandag 4 november 2019 om 13:37
Waarom blijf jij met de kinderen achter. Is het zo'n ouderwetse man?PotjePindakaas schreef: ↑30-10-2019 21:32Wat mij betreft leggen we nu alles vast en houden we ook alles voor onszelf. Alle kosten 50/50 en wat overblijft is voor jezelf. In dat geval krijg ik waarschijnlijk een veelvoud van de overwaarde en dat zou mij prima lijken. Naar rato inleggen doe ik niet aan, hij heeft zijn overwaarde maar dan ook zijn lasten.
Een bruiloft komt er in ieder geval niet meer. Ik ga geen risico lopen dat dadelijk de woning met 50.000 restschuld verkocht word en hij 25.000 uitgekeerd krijg en ik met 25.000 schuld en 3 kinderen achterblijft en 12 jaar partner alimentatie kan betalen.
Later is nu
