Geld & Recht
alle pijlers
Overwaarde partner (Geen OP)
maandag 4 november 2019 om 13:47
Vrouwen zeggen toch altijd dat zij minder gaan werken, omdat ze nou eenmaal minder verdienden? Waarom zou TO (alleen) degene zijn die minder gaat werken?Ceylon schreef: ↑31-10-2019 10:31En wat doe je als je dan daadwerkelijk kinderen krijgt en minder wilt werken en dus ook minder inkomsten hebt? Zoals Vriend nu reageert hoor ik hem al zeggen; jij brengt vanaf dit jaar 5000 per jaar minder in dus dan wordt mijn aandeel weer verhoogd.
[...]
Juist dit soort leuke extraatjes zouden een reden moeten zijn om samen blij van te worden. Dát is wat TO nu mist.
Later is nu
maandag 4 november 2019 om 13:48
vanlippebiesterveld schreef: ↑04-11-2019 13:00Overwaarde wordt gezien als inkomsten, tenzij je het binnen 2 jaar investeert in ander onroerend goed. Je gaat inkomensbelasting betalen en vermogensbelasting. Zo aantrekkelijk is het niet om dergelijk geld in een spaarpot te stoppen.
In og is vele malen beter, omdat het tevens rendeert, terwijl je bij sparen belasting blijft betalen. Stom, ik was vermogensbelasting vergeten.
Of mis ik hier iets?
Je mist niet iets, je vertelt deels onzin.
Je betaalt natuurlijk geen inkomstenbelasting over de overwaarde, het is geen loon of inkomst uit arbeid.
Je betaalt inderdaad wel vermogensbelasting over dat deel wat groter is dan het vrijgestelde vermogen. En je kunt de hypotheekrente niet aftrekken over dit bedrag als je binnen 3 jaar een ander huis koopt en je dit bedrag niet investeert om de hypotheek te verlagen.
Zie ook: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... enregeling
maandag 4 november 2019 om 14:03
MinkeDeWit schreef: ↑03-11-2019 16:44Toch is dat hoe tegenwoordig de standaard methode is na een huwelijk. Er is op het forum ook minimaal een persoon die 50/50 methode met eigen geld hanteert. Die forummer gaat dus vaker op vakantie dan zijn partner omdat die het geld er niet voor heeft. En dat werkt op alle vlakken door, je hebt dan binnen je gezin een sloeber en een rijke stinkerd. Nou gezellig.
Maar in dit geval van TO heeft de 'arme sloeber' wel een groot eigen bedrag aan spaargeld, toch? Die hij per se bij zichzelf wil houden.
Later is nu
maandag 4 november 2019 om 14:12
Volgens mij is het zo dat als hij de overwaarde niet in de nieuwe hypotheek stopt hij het bedrag van de overwaarde voor de aftrekbaarheid van de rente moet aftrekken van de nieuwe hypotheek. Dus stel, de overwaarde is 20.000 euro en de nieuwe hypotheek is 200.000 euro en hij zou de overwaarde niet gebruiken voor de nieuwe woning (financiering of verbouwing) dan mogen jullie de rente aftrekken van 180.000 ipv 200.000 euro.
Ik snap hem wel een beetje. Misschien kunnen jullie afspreken dat hij de overwaarde wel in jullie nieuwe woning stopt maar dat als jullie ooit het huis weer verkopen en uit elkaar gaan hij recht blijft houden op die 20.000 euro. Dus stel je verkoopt het huis over 10 jaar met 30.000 euro overwaarde dan is daarvan 25.000 voor hem en 5.000 voor jou.
In dit geval behoudt hij de overwaarde en heb jij nu een voordeeltje door een lagere hypotheek.
En dan zou ik de hypotheeklasten naar rato verdelen.
Ik snap hem wel een beetje. Misschien kunnen jullie afspreken dat hij de overwaarde wel in jullie nieuwe woning stopt maar dat als jullie ooit het huis weer verkopen en uit elkaar gaan hij recht blijft houden op die 20.000 euro. Dus stel je verkoopt het huis over 10 jaar met 30.000 euro overwaarde dan is daarvan 25.000 voor hem en 5.000 voor jou.
In dit geval behoudt hij de overwaarde en heb jij nu een voordeeltje door een lagere hypotheek.
En dan zou ik de hypotheeklasten naar rato verdelen.
Ik heb ook een killer body. Als ik maar lang genoeg op je hoofd blijf zitten ga je dood.
maandag 4 november 2019 om 14:17
Ik zou samen met hem naar een financieel adviseur stappen, die voor jullie beide voorrekent wat consequenties bij bepaalde keuzes zijn. Die dus ook eerlijk kan zeggen of vriend zichzelf rijk rekent of eigenlijk best oneerlijk is, naar TO toe.
Die daarbij kan vertellen, wat vastleggen gaat betekenen als er een gezin komt. En waar je dan rekening mee moet gaan houden.
Die daarbij kan vertellen, wat vastleggen gaat betekenen als er een gezin komt. En waar je dan rekening mee moet gaan houden.
Later is nu
maandag 4 november 2019 om 14:31
Ga advies vragen bij een goede financiële adviseur. En bespreek je opties.
Je moet ook realiseren dat het leven niet altijd even eerlijk is. Je vriend een aantal jaren geleden een huis gekocht, een huis wat nu een forse overwaarde heeft. Het had ook anders uit kunnen pakken, en er had ook een grote schuld kunnen ontstaan na verkoop. Nu heeft hij de mazzel van overwaarde. Hij heeft dit risico genomen en "het aangedurfd" om een huis te kopen een aantal jaren terug.
Net zoals beide partijen niet evenveel verdienen, iemand een erfenis of meevaller kan krijgen, een studie gedaan die meer verdient, meer kan sparen, etc, kan het ook zijn dat 1 van de partners een geld bedrag krijgt voor overwaarde.
Deze overwaarde is dus iets voor "jouw tijd". Normaal gesproken stop je de overwaarde in de nieuwe woning, en laat je een extra bedrag notarieel vast leggen. Bij verkoop van de woning wordt dit weer verrekend, mocht beide partijen uit elkaar gaan.
Voordeel is dat er minder hypotheekrente betaald wordt. TO jij mag natuurlijk ook geld inleggen, en elk jaar extra geld inleggen om de hypotheek af te lossen.
Een goed gesprek en afspraken maken lijkt me heel verstandig. Niet alleen voor nu, maar ook voor de toekomst. Wat als de omstandigheden veranderen? Een van jullie gaat minder verdienen of meer verdienen door omstandigheden? Wanneer jullie bij elkaar blijven is dit geen enkel probleem, maar stel dat jullie bij de groep hoort die het niet redden?
Je moet ook realiseren dat het leven niet altijd even eerlijk is. Je vriend een aantal jaren geleden een huis gekocht, een huis wat nu een forse overwaarde heeft. Het had ook anders uit kunnen pakken, en er had ook een grote schuld kunnen ontstaan na verkoop. Nu heeft hij de mazzel van overwaarde. Hij heeft dit risico genomen en "het aangedurfd" om een huis te kopen een aantal jaren terug.
Net zoals beide partijen niet evenveel verdienen, iemand een erfenis of meevaller kan krijgen, een studie gedaan die meer verdient, meer kan sparen, etc, kan het ook zijn dat 1 van de partners een geld bedrag krijgt voor overwaarde.
Deze overwaarde is dus iets voor "jouw tijd". Normaal gesproken stop je de overwaarde in de nieuwe woning, en laat je een extra bedrag notarieel vast leggen. Bij verkoop van de woning wordt dit weer verrekend, mocht beide partijen uit elkaar gaan.
Voordeel is dat er minder hypotheekrente betaald wordt. TO jij mag natuurlijk ook geld inleggen, en elk jaar extra geld inleggen om de hypotheek af te lossen.
Een goed gesprek en afspraken maken lijkt me heel verstandig. Niet alleen voor nu, maar ook voor de toekomst. Wat als de omstandigheden veranderen? Een van jullie gaat minder verdienen of meer verdienen door omstandigheden? Wanneer jullie bij elkaar blijven is dit geen enkel probleem, maar stel dat jullie bij de groep hoort die het niet redden?
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
maandag 4 november 2019 om 15:11
Ik denk dat dat slim is.
Volgens mij heb ik ook wel eens gelezen, dat er een soort 'aftrek' is van het 'eigen potje', nadat de jaren verstrijken. Dus ga je na 1 jaar uit elkaar, krijgt hij z'n complete inleg terug, na 5 jaar minus een gedeelte, omdat jij meer verdiende of wat dan ook, en dan na een x aantal jaren is het 'verrekend'. Maar dat moet je ook willen.
Volgens mij heb ik ook wel eens gelezen, dat er een soort 'aftrek' is van het 'eigen potje', nadat de jaren verstrijken. Dus ga je na 1 jaar uit elkaar, krijgt hij z'n complete inleg terug, na 5 jaar minus een gedeelte, omdat jij meer verdiende of wat dan ook, en dan na een x aantal jaren is het 'verrekend'. Maar dat moet je ook willen.
Later is nu
maandag 4 november 2019 om 15:21
boannan schreef: ↑04-11-2019 14:12Volgens mij is het zo dat als hij de overwaarde niet in de nieuwe hypotheek stopt hij het bedrag van de overwaarde voor de aftrekbaarheid van de rente moet aftrekken van de nieuwe hypotheek. Dus stel, de overwaarde is 20.000 euro en de nieuwe hypotheek is 200.000 euro en hij zou de overwaarde niet gebruiken voor de nieuwe woning (financiering of verbouwing) dan mogen jullie de rente aftrekken van 180.000 ipv 200.000 euro.
Ik snap hem wel een beetje. Misschien kunnen jullie afspreken dat hij de overwaarde wel in jullie nieuwe woning stopt maar dat als jullie ooit het huis weer verkopen en uit elkaar gaan hij recht blijft houden op die 20.000 euro. Dus stel je verkoopt het huis over 10 jaar met 30.000 euro overwaarde dan is daarvan 25.000 voor hem en 5.000 voor jou.
In dit geval behoudt hij de overwaarde en heb jij nu een voordeeltje door een lagere hypotheek.
En dan zou ik de hypotheeklasten naar rato verdelen.
En wat is jouw voorstel als over tien jaar het huis verkocht wordt met 30.000 euro onderwaarde??
Want Vriend wil in dat geval evengoed zijn 20k terug. Terwijl zij, naar rato, meer inbrengt.
ceylon wijzigde dit bericht op 04-11-2019 15:27
4.06% gewijzigd
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
maandag 4 november 2019 om 15:27
Die schuld moet dan gedeeld worden. Wanneer je je financiën apart houdt, dan is het heel goed mogelijk dat 1 partner meer vermogen heeft dan de andere partner. Deze schuld zijn ze samen aangegaan, dus moet deze ook verdeeld worden. Dat vriend toevallig meer geld heeft of meer geld in het huis gestoken heeft, dan is dan zijn voordeel. Andersom kan ook.
Wanneer je denk dat de relatie het niet gaat redden, dan moet je er niet aan beginnen. En nog belangrijker, zorg dat je de hypotheek aflost, dus wanneer je het huis ooit voor minder moet verkopen, dan blijft er geen of in ieder geval minder schuld over.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
maandag 4 november 2019 om 15:29
maandag 4 november 2019 om 15:30
hamerhaai schreef: ↑04-11-2019 15:27Die schuld moet dan gedeeld worden, in dit geval is de schuld voor TO €25.000. Wanneer je je financiën apart houdt, dan is het heel goed mogelijk dat 1 partner meer vermogen heeft dan de andere partner. Deze schuld zijn ze samen aangegaan, dus moet deze ook verdeeld worden. Dat vriend toevallig meer geld heeft of meer geld in het huis gestoken heeft, dan is dan zijn voordeel. Andersom kan ook.
Wanneer je denk dat de relatie het niet gaat redden, dan moet je er niet aan beginnen. En nog belangrijker, zorg dat je de hypotheek aflost, dus wanneer je het huis ooit voor minder moet verkopen, dan blijft er geen of in ieder geval minder schuld over.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
maandag 4 november 2019 om 15:31
De restschuld is de schuld die overblijft na verkoophuis en vriend zijn inleg terug betalen. Dus niet alleen de restschuld van het huis. Vriend speelt dus zelf een soort van hypotheekverstrekker voor zijn inleg.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
maandag 4 november 2019 om 15:35
Overigens, Potje, het kan nog erger.
Mijn overbuurman heeft een eigen zaak. Een paar jaar geleden is hij gescheiden en leerde daarna iemand anders kennen, ze hebben een dochter samen.
De ouders van zijn vriendin hebben geld. En wel zodanig dat ze hun dochter een huis hebben geschonken. Dat huis is klaar (ze zijn vorige week verhuisd) en er is meteen een kantoorruimte bijgebouwd vanwege die eigen zaak.
Op papier is het hele huis volledige huis van haar, wat ik snap.
Maar.
Hij moet wel maandelijks 2000 euro aan huur betalen. Voor het huis en voor het kantoor. Daarvoor in ruil krijgt hij dus niks.
Het kantoor dat hij nu huurt kost hem maandelijks 700 euro en het huis 900.
Maarja. Uiterlijke schijn kost ook geld...
(Wij wonen niet in Nederland, dus ik denk niet dat ik bang moet zijn dat buurman zichzelf herkent).
Mijn overbuurman heeft een eigen zaak. Een paar jaar geleden is hij gescheiden en leerde daarna iemand anders kennen, ze hebben een dochter samen.
De ouders van zijn vriendin hebben geld. En wel zodanig dat ze hun dochter een huis hebben geschonken. Dat huis is klaar (ze zijn vorige week verhuisd) en er is meteen een kantoorruimte bijgebouwd vanwege die eigen zaak.
Op papier is het hele huis volledige huis van haar, wat ik snap.
Maar.
Hij moet wel maandelijks 2000 euro aan huur betalen. Voor het huis en voor het kantoor. Daarvoor in ruil krijgt hij dus niks.
Het kantoor dat hij nu huurt kost hem maandelijks 700 euro en het huis 900.
Maarja. Uiterlijke schijn kost ook geld...
(Wij wonen niet in Nederland, dus ik denk niet dat ik bang moet zijn dat buurman zichzelf herkent).
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
maandag 4 november 2019 om 15:43
Maar per saldo schiet je daar dan toch niet veel mee op? Ik bedoel; stel dat de onderwaarde inderdaad 30.000 is. Dan eerst de inleg van Vriend terug, 20.000. Dan is de totale restschuld dus 50.000, die je moet delen. Dan heeft ieder nog een restschuld van 25.000 euro.
Maar wat haar vriend wil is die 20k op zijn rekening en die 30.000 delen. Dus dan houdt hij een restschuld over van 15.000 en zij van 35.000. In dat geval houdt hij in totaal dus 5.000 euro over. Terwijl zij diezelfde 5.000 per jaar meer verdient. Maar dat telt volgens hem niet.
Dat alles nog los van het feit dat zij geld uit een erfenis kan inleggen. Laat dat ook 20.000 zijn. Dan wil TO die ook veilig stellen.
Het probleem is dat hij zijn geld voor zichzelf wil en haar geld wil delen. En dát is waarom Potje het niet ziet zitten. Ofwel eerlijk alles delen, maar dan ook die overwaarde. Of alles gescheiden houden.
Beide opties zijn goed. Maar die opties vind Vriend dan weer niet goed.
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
maandag 4 november 2019 om 15:54
PotjePindakaas schreef: ↑04-11-2019 15:44ik mag hopen voor de overbuurman dat zijn zaak heel erg goed loopt.
Over schenkingen gesproken, ik krijg nog een behoorlijke erfenis. Heb even met het idee gespeeld om deze nu uit te laten keren tot een ton en dan ook die waarde vast te zetten in de hypotheek. Dat hij een schuldverklaring ondertekend dat ik dat bedrag ook zeker weten terug krijg. Is heel gemakkelijk aan geld komen en de vermogenbelasting te ontduiken! En de rest dan uiteraard ook 50/50 delen met ieder jaar een verrekeningZag mezelf al in het geld zwemmen. Jammer dat ik dan weer zo niet ben.
Ik zou even afwachten wat de overwaarde dalijk echt blijkt te zijn. Maar stel dat dat werkelijk 50.000 is, en jij legt ook 50.000 in. Dan ben je er toch? Of zeg ik nou iets geks??
Je hebt dan om te beginnen geen hypotheek nodig van drie ton, maar van twee ton. De kans dat je dan nog met onderwaarde te maken krijgt is niet zo groot.
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
maandag 4 november 2019 om 16:03
Je hebt dus de mogelijkheid om een gelijkwaardig bedrag in te leggen? Is dat een optie voor je? En dan de lasten ook gelijkwaardig verdelen.
Heb jij voldoende vermogen om alleen een huis te kopen?
Hij heeft geluk met de overwaarde, jij met een erfenis.
Heb jij voldoende vermogen om alleen een huis te kopen?
Hij heeft geluk met de overwaarde, jij met een erfenis.
anoniem_67ae39df89b68 wijzigde dit bericht op 04-11-2019 16:03
12.64% gewijzigd
maandag 4 november 2019 om 16:06
Verkoop het huis van je vriend en laat een bedrag, die gelijk is aan de overwaarde die je vriend heeft, uit jouw erfenis uitkeren. Hierna kan je de lasten of 50/50 verdelen of naar rato.PotjePindakaas schreef: ↑04-11-2019 15:44
Over schenkingen gesproken, ik krijg nog een behoorlijke erfenis. Heb even met het idee gespeeld om deze nu uit te laten keren tot een ton en dan ook die waarde vast te zetten in de hypotheek. Dat hij een schuldverklaring ondertekend dat ik dat bedrag ook zeker weten terug krijg. Is heel gemakkelijk aan geld komen en de vermogenbelasting te ontduiken! En de rest dan uiteraard ook 50/50 delen met ieder jaar een verrekening
Ik snap het probleem niet (meer)..
maandag 4 november 2019 om 16:11
PotjePindakaas schreef: ↑04-11-2019 16:03We hebben samen goud in ons handen, daar gaat die erfenis niks aan toevoegen.
Goud...
Nou, jippie.
Sorry. Begrijp me niet verkeerd, wij hebben een tijdlang schulden gehad en hoewel we daar allang uit zijn ben ik dat nog niet vergeten. Geld maakt niet gelukkig, maar van geen geld word je ook niet altijd even blij, kan ik je vertellen.
Maar als geld zoveel gezeik oplevert mag je het houden.
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
