Geld & Recht
alle pijlers
Overwaarde partner (Geen OP)
zondag 3 november 2019 om 14:49
Wanneer je vriend zijn huis verkoopt en er is overwaarde dan wordt er belasting geheven over deze overwaarde als je dit bedrag niet binnen 2 jaar investeert in ander onroerend goed. Het geld voor zichzelf houden houdt na 2 jaar in dat je een aanzienlijk deel aan de belasting moet afdragen. Dat werpt een ander licht op jullie kwestie toch? Bovendien houdt deze 50000 overwaarde in dat je aanmerkelijk minder an hypo hoeft te betalen. Bovendien levert spaargeld niets op. Wel als je een dergelijk bedrag in onroerend goed stopt, dan heb je een goed rendement.
Er zijn heel veel redenen om juist wel in onroerend goed te investeren voor hem.
Ga gewoon eens naar een goede adviseur. Er zijn heel veel voordelen te halen met overwaarde. Misschien gaan jullie neuzen dan wel de goede kant opstaan.
Er zijn heel veel redenen om juist wel in onroerend goed te investeren voor hem.
Ga gewoon eens naar een goede adviseur. Er zijn heel veel voordelen te halen met overwaarde. Misschien gaan jullie neuzen dan wel de goede kant opstaan.
zondag 3 november 2019 om 14:50
Helaas laat voortschrijdend inzicht zien dat onroerend goed een goede belegging is. Beter dan spaargeld, dat is onderhevig aan geldontwaarding en krijg je niet eens rente meer voor.
zondag 3 november 2019 om 15:10
Bedoel je dat er dan vermogensbelasting over moet worden betaald? Want dat is echt niet zoveel over 50000 hoor. Met de 30000 vrijstelling die je hebt betaal je dan 150 euro ofzo. Ik vind het niet goed dat die belasting moet worden betaald maar het is ook niet alsof met zulke bedragen de 50000 na een paar jaar verdwenen is.vanlippebiesterveld schreef: ↑03-11-2019 14:49Wanneer je vriend zijn huis verkoopt en er is overwaarde dan wordt er belasting geheven over deze overwaarde als je dit bedrag niet binnen 2 jaar investeert in ander onroerend goed. Het geld voor zichzelf houden houdt na 2 jaar in dat je een aanzienlijk deel aan de belasting moet afdragen. Dat werpt een ander licht op jullie kwestie toch? Bovendien houdt deze 50000 overwaarde in dat je aanmerkelijk minder an hypo hoeft te betalen. Bovendien levert spaargeld niets op. Wel als je een dergelijk bedrag in onroerend goed stopt, dan heb je een goed rendement.
Er zijn heel veel redenen om juist wel in onroerend goed te investeren voor hem.
Ga gewoon eens naar een goede adviseur. Er zijn heel veel voordelen te halen met overwaarde. Misschien gaan jullie neuzen dan wel de goede kant opstaan.
Of is er nog een andere belasting over overwaarde die ik niet ken?
. Blijf lekker latten! Lijkt mij het meest verstandig..
zondag 3 november 2019 om 16:44
Toch is dat hoe tegenwoordig de standaard methode is na een huwelijk. Er is op het forum ook minimaal een persoon die 50/50 methode met eigen geld hanteert. Die forummer gaat dus vaker op vakantie dan zijn partner omdat die het geld er niet voor heeft. En dat werkt op alle vlakken door, je hebt dan binnen je gezin een sloeber en een rijke stinkerd. Nou gezellig.
zondag 3 november 2019 om 17:08
Dat was mijn gedachte ook maar jullie hebben al op een huis geboden las ik ergens. NIet handig dat jullie dit niet eerder goed besproken hebben. Regel het goed, van tevoren. Leg alles goed vast ook met betrekking tot de erfenissen die nog gaan komen. Echt, jij bent de goedzak in dit verhaal, zolang jullie relatie duurt is niets een issue (nouja.. dit vind ik ook al een dingetje) maar als het ooit uit gaat.. berg je dan maar. Waarbij ik zijn overwaarde wel zijn geld vind overigens en niet van jou. Maar jouw meerverdienste per maand zou ik echt apart zetten als je perse alles 50/50 wil doen. En ook niet extra aflossen, dat is jouw spaarpot voor het geval dat. Samenwonen wordt veel te veel door de roze bril bekeken, het is een zakelijke overeenkomst niets meer en niets minder. Regel het goed voordat je van start gaat en zorg dat alles ook goed geregeld is als het eindigt.
Ik doe mijn best
zondag 3 november 2019 om 17:50
Nog wat relevante (!!!) informatie voor jullie casus, TO.
Gevaarlijke belastingregels voor samenwoners | Intermediair
https://www.intermediair.nl/personal-fi ... amenwoners
Concreet komt het erop neer dat jouw vriend vanwege de overwaarde minder renteaftrek zal krijgen dan jij. Bespreek dit vooral ook even met de adviseur, zodat jullie niet over een jaar zitten met een naheffing plus boete.
Gevaarlijke belastingregels voor samenwoners | Intermediair
https://www.intermediair.nl/personal-fi ... amenwoners
Concreet komt het erop neer dat jouw vriend vanwege de overwaarde minder renteaftrek zal krijgen dan jij. Bespreek dit vooral ook even met de adviseur, zodat jullie niet over een jaar zitten met een naheffing plus boete.
zondag 3 november 2019 om 18:19
Dat wordt afgebouwd. Over een paar jaar mag iedereen alleen tegen hetzelfde lage tarief aftrekken.PotjePindakaas schreef: ↑03-11-2019 18:09Klopt, dit heb ik ook zitten lezen. Dat zal dan uiteraard gecompenseerd moeten worden.
Ook omdat mijn hypotheek rente aftrek hoger zal zijn door mijn hogere loonbelasting.
zondag 3 november 2019 om 18:34
Maar hij kan toch niet eenzijdig beslissen dat jullie alsnog gaan samenwonen? Want het lijkt mij dat dat zolang jullie niet een verdeling hebben waar je je allebei in kan vinden, dat echt niet aan de orde is.PotjePindakaas schreef: ↑03-11-2019 18:12Ik ken hem nu 5 jaar en we zijn 1 jaar samen.
Hij was boos op het stopzetten van een woning samen kopen en wil zijn huis absoluut niet uit de verkoop halen.
Don't waste your time on jealousy,
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
zondag 3 november 2019 om 18:35
Ik lees er niet in dat ze dát wil. Wel dat ze het geld dat zij meer verdient dan hij achter de hand wil houden, zodat zij ook spaargeld heeft, mocht het uitgaan. Zoals hij het voorstelt, zou hij er anders een zak geld aan overhouden en zij alleen schulden.MinkeDeWit schreef: ↑03-11-2019 16:44Toch is dat hoe tegenwoordig de standaard methode is na een huwelijk. Er is op het forum ook minimaal een persoon die 50/50 methode met eigen geld hanteert. Die forummer gaat dus vaker op vakantie dan zijn partner omdat die het geld er niet voor heeft. En dat werkt op alle vlakken door, je hebt dan binnen je gezin een sloeber en een rijke stinkerd. Nou gezellig.
Don't waste your time on jealousy,
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
zondag 3 november 2019 om 19:03
Je moet het breder zien. Leg beide je huidige vermogen vast. Dat verschil is waarschijnlijk kleiner dan gedacht omdat hij een studieschuld heeft en TO wellicht spaargeld. Als er tzt overwaarde is die kleiner is dan zijn huidige kapitaal kan hij het verschil niet voor de helft bij haar leggen. Dat zou totaal niet reëel zijn want als de huizenmarkt inzakt wordt iedereen armer. Je mag dan al blij zijn dat je geen restschuld hebt.
(Hadden wij dus wel. Overwaarde in de verbouwing plus deel van de kk, en alsnog in de min bij verkoop midden in de crisis).
zondag 3 november 2019 om 19:18
MinkeDeWit schreef: ↑03-11-2019 19:03Je moet het breder zien. Leg beide je huidige vermogen vast. Dat verschil is waarschijnlijk kleiner dan gedacht omdat hij een studieschuld heeft en TO wellicht spaargeld. Als er tzt overwaarde is die kleiner is dan zijn huidige kapitaal kan hij het verschil niet voor de helft bij haar leggen. Dat zou totaal niet reëel zijn want als de huizenmarkt inzakt wordt iedereen armer. Je mag dan al blij zijn dat je geen restschuld hebt.
(Hadden wij dus wel. Overwaarde in de verbouwing plus deel van de kk, en alsnog in de min bij verkoop midden in de crisis).
En daar wringt het nou net bij TO en haar vriend. Want Vriend wil in dat geval zijn deel veilig voor zichzelf hebben. Dan gaat TO dus nog verder de min in. Terwijl hij wel vindt dat zij meer kan bijdragen omdat ze meer verdient.
Dus het allerslechtste scenario is dat zij meer inlegt én meer schuld overhoudt. En alle andere opties wijst hij af.
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
zondag 3 november 2019 om 19:25
Ik ben eerlijk gezegd benieuwd wat hij straks gaat doen als blijkt dat hij ´maar´ 20K overwaarde blijkt te hebben, waar dan de makelaar ook nog wat van wil hebben. Minus zijn studieschuld is de kans groot dat hij helemaal niks overhoudt.
De slimste optie is gewoon samenwonen in jouw huurhuis. En ja, ik had al gelezen dat hij dat ook niet wil.
Vraag hem eens wat ie wél wil. Met de wetenschap dat jij dus geen schulden wilt overhouden, mocht het fout lopen. Want die heb je nu ook niet en dat wil je graag veiligstellen...
De slimste optie is gewoon samenwonen in jouw huurhuis. En ja, ik had al gelezen dat hij dat ook niet wil.
Vraag hem eens wat ie wél wil. Met de wetenschap dat jij dus geen schulden wilt overhouden, mocht het fout lopen. Want die heb je nu ook niet en dat wil je graag veiligstellen...
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
zondag 3 november 2019 om 19:39
Menig vrouw zou, verblind door het vooruitzicht op een witte jurk bij het altaar, allang overstag zijn gegaan met zo’n voorstel van je vriend.
Maar jij niet, het gereken, het voorruit denken, en geen water bij de wijn willen doen behoed je wel voor een eventuele rampscenario. En dat vind ik best knap van je.
Heb je veel te maken met cijfers in jouw werk?
Maar jij niet, het gereken, het voorruit denken, en geen water bij de wijn willen doen behoed je wel voor een eventuele rampscenario. En dat vind ik best knap van je.
Heb je veel te maken met cijfers in jouw werk?
