Geld & Recht
alle pijlers
Samen of alleen een hypotheek, ongelijke inkomensverdeling
donderdag 25 november 2021 om 16:05
Samen met mijn vriendin wil ik ons eerste huis gaan kopen.
Situatie is samenwonend, nog geen kinderen. Relatie van meer dan 10j.
Voor de aankoop krijg ik van mijn ouders een schenking van 100k.
Daarnaast bestaat er een behoorlijk inkomensverschil, mijn inkomen is meer dan 3x zoveel als die van mijn vriendin.
Dit gaat ook inhouden dat ik het grootste deel van de hypotheek op ga vangen.
Ik ga er nu vanuit dat de relatie voor eeuwig is, maar dat kan altijd anders worden... Nu voelt het voor mij wel eens 'oneerlijk' aan dat het huis dadelijk ook 50% van haar is, maar ik wel verreweg het grootste deel van de hypotheek betaal. Ik zou zelfs de gehele hypotheek op mij kunnen nemen...
Het voelt niet oneerlijk om een ongelijke verdeling te hebben, maar wel met de gedachte 'wat als het mis gaat' en we moeten het huis gaan verdelen..
Aan de andere kant is een gelijke verdeling de enige manier om het ook voor haar fijn aan te laten voelen. Anders gaat het nooit als haar huis aanvoelen, ik zou daar zelf ook geen fijn gevoel bij hebben.
Hoe gaan jullie hiermee om?
Situatie is samenwonend, nog geen kinderen. Relatie van meer dan 10j.
Voor de aankoop krijg ik van mijn ouders een schenking van 100k.
Daarnaast bestaat er een behoorlijk inkomensverschil, mijn inkomen is meer dan 3x zoveel als die van mijn vriendin.
Dit gaat ook inhouden dat ik het grootste deel van de hypotheek op ga vangen.
Ik ga er nu vanuit dat de relatie voor eeuwig is, maar dat kan altijd anders worden... Nu voelt het voor mij wel eens 'oneerlijk' aan dat het huis dadelijk ook 50% van haar is, maar ik wel verreweg het grootste deel van de hypotheek betaal. Ik zou zelfs de gehele hypotheek op mij kunnen nemen...
Het voelt niet oneerlijk om een ongelijke verdeling te hebben, maar wel met de gedachte 'wat als het mis gaat' en we moeten het huis gaan verdelen..
Aan de andere kant is een gelijke verdeling de enige manier om het ook voor haar fijn aan te laten voelen. Anders gaat het nooit als haar huis aanvoelen, ik zou daar zelf ook geen fijn gevoel bij hebben.
Hoe gaan jullie hiermee om?
donderdag 25 november 2021 om 16:09
Hele normale gedachten.
Ik zou het met je vriendin bespreken en dan zelf de volledige hypotheek betalen.
De rest van de kosten delen. (Niet onderhouden huis dat is dan ook voor jou)
Als jullie dan uit elkaar gaan is het huis van jou. Tegenwoordig weet je het nooit en je ouders hebben jou een hele grote schenking gedaan voor het huis.
Ik zou het met je vriendin bespreken en dan zelf de volledige hypotheek betalen.
De rest van de kosten delen. (Niet onderhouden huis dat is dan ook voor jou)
Als jullie dan uit elkaar gaan is het huis van jou. Tegenwoordig weet je het nooit en je ouders hebben jou een hele grote schenking gedaan voor het huis.
Blijf in jezelf geloven !
donderdag 25 november 2021 om 16:12
Die 100k kun je laten opnemen in afspraken die je maakt. Hebben mijn vriend en ik ook gedaan. Hij kreeg geen 100k maar wel een x-bedrag. Als we dit huis ooit gaan verkopen, krijgt hij dat bedrag natuurlijk terug.
Verder had hij een eigen woning waarvan hij de overwaarde ook in het huis heeft gestopt. Ook dit krijgt hij terug bij verkoop.
We zijn 50-50 eigenaar van het huis.
Wel hebben we de afspraak gemaakt dat hij in het huis mag blijven wonen zodra onze relatie zou eindigen. De reden waarom is: het is zijn ouderlijk huis.
Ik adviseer je om een notaris te benaderen met je vragen en dit overigens ook met je vriendin te bespreken.
Verder had hij een eigen woning waarvan hij de overwaarde ook in het huis heeft gestopt. Ook dit krijgt hij terug bij verkoop.
We zijn 50-50 eigenaar van het huis.
Wel hebben we de afspraak gemaakt dat hij in het huis mag blijven wonen zodra onze relatie zou eindigen. De reden waarom is: het is zijn ouderlijk huis.
Ik adviseer je om een notaris te benaderen met je vragen en dit overigens ook met je vriendin te bespreken.
donderdag 25 november 2021 om 16:16
Of je houdt haar buiten de hypotheek en dat bedrag. En laat haar alleen mee betalen aan de andere zaken maar naar rato. Kan zij elke maand dat geld sparen, want enige bescherming heeft ze verder niet.
Of je doet niet zo moeilijk, stelt die 100 wel veilig op papier voor als mis gaat ( dat kan gewoon) maar laat haar dan echt naar rato bijdragen en niet ieder de helft. Je verdient 3x zoveel.
En doet wel 50/50 als het misgaat voor de rest van dat huis. Want als er iets gebeurt waardoor er problemen komen met de hypotheek, zodra haar naam op de hypotheekakte staat is zij ook 100% aansprakelijk.
Komen ze bij haar als jij niet kan of wil betalen voor gehele hypotheek. Ze is niet aansprakelijk voor de helft ofzo.
Of je doet niet zo moeilijk, stelt die 100 wel veilig op papier voor als mis gaat ( dat kan gewoon) maar laat haar dan echt naar rato bijdragen en niet ieder de helft. Je verdient 3x zoveel.
En doet wel 50/50 als het misgaat voor de rest van dat huis. Want als er iets gebeurt waardoor er problemen komen met de hypotheek, zodra haar naam op de hypotheekakte staat is zij ook 100% aansprakelijk.
Komen ze bij haar als jij niet kan of wil betalen voor gehele hypotheek. Ze is niet aansprakelijk voor de helft ofzo.
anoniem_404927 wijzigde dit bericht op 25-11-2021 16:19
25.94% gewijzigd
donderdag 25 november 2021 om 16:19
jullie moeten niet voor een 50/50 verdeling gaan. Ze kan zich ook voor 20% inkopen, of meer of minder. Dan is 20% van de winst of verlies van de woning voor haar. Die 100.000E sowieso notarieel vast laten leggen als jouw inleg.
Maak een afspraak bij de notaris, en laat je goed voorlichten.
Maak een afspraak bij de notaris, en laat je goed voorlichten.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
donderdag 25 november 2021 om 16:19
donderdag 25 november 2021 om 16:31
Ik zou me juist eerst goed laten voorlichten naar de mogelijkheden, en dan SAMEN met je vriendin over de mogelijkheden gaan praten. Niets is zo dodelijk voor een relatie van 10 jaar dat 1 persoon beslist hoe en wat bij zo'n belangrijk onderwerp.
Zorg dan ook direct dat de rest van de financiën en testament goed geregeld is.
Niet iedere situatie is gelijk.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
donderdag 25 november 2021 om 16:41
Dit is wat ik ook vind.
Als jij de hypotheek helemaal op naam neemt en je laat haar de rest betalen dan is dat toch ook niet eerlijk.
Wat als je je baan kwijt raakt, of als zij meer gaat verdienen. Ga je dan elke keer de hypotheek aanpassen?
donderdag 25 november 2021 om 16:56
Ja, je kan bij de hypotheek dat dus niet zo laten vastleggen.
Zodra je naam op de hypotheekakte komt ben je 100% aansprakelijk voor het hele bedrag. Dat tikte ik al 2x eerder.
Vandaar dat ik dus nooit voor zo'n constructie ga tekenen.
anoniem_404927 wijzigde dit bericht op 25-11-2021 17:00
1.55% gewijzigd
donderdag 25 november 2021 om 17:00
Uiteraard bespreken ze dit samen, althans, daar ga ik vanuit.hamerhaai schreef: ↑25-11-2021 16:31Ik zou me juist eerst goed laten voorlichten naar de mogelijkheden, en dan SAMEN met je vriendin over de mogelijkheden gaan praten. Niets is zo dodelijk voor een relatie van 10 jaar dat 1 persoon beslist hoe en wat bij zo'n belangrijk onderwerp.
Zorg dan ook direct dat de rest van de financiën en testament goed geregeld is.
Niet iedere situatie is gelijk.
Maar hun verschil in vermogen én inkomen is wel erg groot zonder dit van te voren goed te regelen.
donderdag 25 november 2021 om 17:03
50/50 eigendom zou ik alleen doen als ook alle kosten voor het huis (hypotheek, gas, water elektra, onderhoud) ook 50/50 gaan.
Anders ben je wel een enorm cadeau aan het uitdelen als de relatie stukloopt. En die kans is heel groot statistisch gezien.
donderdag 25 november 2021 om 17:05
Ik zou eigendom van de woning en de hypotheek los zien.
Als je de hypotheek op 1 naam kunt zetten zou ik dat altijd doen. Haar naam ook op de hypotheek maakt dat de geldverstrekker haar hoofdelijk aansprakelijk kan houden voor het hele bedrag als jij niet betaalt. Ik weet trouwens niet of de hypotheekverstrekker er mee akkoord gaat, zij niet op de hypotheek, wel deels eigenaar.
Het eigendom bij de notaris vastleggen.
De eerste 100.000 zijn voor jouw, de rest in een bepaalde verdeling. Als jij 3* bijdraagt wat zij doet; dan 1/4 voor haar, 3/4 voor jouw. Als zij minder verdient omdat ze minder werkt en meer in het huishouden doet, zou ik (EERST kijken of dat meer in balans kan komen! maar als dat niet lukt....) voor haar een groter deel van het eigendom passend vinden dan haar financiële bijdrage is.
Jullie zijn al 10 jaar bij elkaar en ik proef uit de OP dat jullie nadenken over kinderen. Tijd om de sprong te maken naar een zakgeldsysteem ofzo; en dan 50/50 eigendom. Het is voor kinderen moeilijk uit te leggen dat papa/mama rijker is dan mama
Mbt de eerste 100.000 zou ik overleggen met je ouders. Mijn schoonouders wilden bij dit soort dingen van geen enkele ongelijkheid weten
.
Als je de hypotheek op 1 naam kunt zetten zou ik dat altijd doen. Haar naam ook op de hypotheek maakt dat de geldverstrekker haar hoofdelijk aansprakelijk kan houden voor het hele bedrag als jij niet betaalt. Ik weet trouwens niet of de hypotheekverstrekker er mee akkoord gaat, zij niet op de hypotheek, wel deels eigenaar.
Het eigendom bij de notaris vastleggen.
De eerste 100.000 zijn voor jouw, de rest in een bepaalde verdeling. Als jij 3* bijdraagt wat zij doet; dan 1/4 voor haar, 3/4 voor jouw. Als zij minder verdient omdat ze minder werkt en meer in het huishouden doet, zou ik (EERST kijken of dat meer in balans kan komen! maar als dat niet lukt....) voor haar een groter deel van het eigendom passend vinden dan haar financiële bijdrage is.
Jullie zijn al 10 jaar bij elkaar en ik proef uit de OP dat jullie nadenken over kinderen. Tijd om de sprong te maken naar een zakgeldsysteem ofzo; en dan 50/50 eigendom. Het is voor kinderen moeilijk uit te leggen dat papa/mama rijker is dan mama
Mbt de eerste 100.000 zou ik overleggen met je ouders. Mijn schoonouders wilden bij dit soort dingen van geen enkele ongelijkheid weten
.
kleinezon wijzigde dit bericht op 25-11-2021 17:10
6.33% gewijzigd
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
donderdag 25 november 2021 om 17:06
Zijn jullie van plan om kinderen te krijgen? Want de zorg voor kinderen neemt een onevenredig groot deel van je tijd en energie in beslag. Ik zou de de facto verdeling in die zorg ook meenemen in de afspraken die je nu maakt. Als zij het leeuwendeel van de zorg doet, is het wel zo redelijk als je haar daarvoor betaalt, wanneer jij een groter aandeel in jullie gezamenlijke woning zou krijgen.
donderdag 25 november 2021 om 17:08
Ligt er ook maar aan de situatie.
Zie helaas nog steeds vaak zat dat mannen veel meer verdienen, vaak omdat ze al meer verdienen.
En dan ook vaak niet minder gaan werken voor kinderen of huishouden.
Amper wat in huis doen en dan jaren carrière aan het maken zijn.
Wat kan want iemand anders draait gratis een huishouden, is een kvd en regelaar van alles eromheen, allemaal gratis of eigenlijk geven ze geld toe.
Vaak naast een baan van 24 uur of 32 want zij zijn er wel minder voor gaan werken.
Dan is het geen cadeau maar gewoon wel zo eerlijk.
En leuk die rare verdeling van 20-80 of 30/70 ect, bij de notaris vastleggen maar ze is wel 100% aansprakelijk voor de hypotheek.
anoniem_404927 wijzigde dit bericht op 25-11-2021 17:11
13.20% gewijzigd
donderdag 25 november 2021 om 17:08
Bij ons was het destijds zo dat mijn man het huis al gekocht had. De hypotheek van ons vorige huis stond dus volledig op zijn naam. Maar inderdaad, hij had mij eruit kunnen gooien en dan had ik niks gehad, behalve het spaargeld.
De kosten hebben we gewoon verdeeld. Hij grotendeels gwl, van mijn salaris deden we boodschappen en leuke dingen. We hebben eigenlijk vrij vlot alles op een hoop gemikt.
Toen we trouwden werd het 50/50 ja. Daar staat tegenover dat ik in overleg parttime ging werken toen onze dochter geboren werd. Is paar jaar geleden hoor, de regels enzo zijn een tikje veranderd in de tussentijd.
Dat neemt niet weg dat je hier gewoon een goed gesprek over moet kunnen voeren. En gezien de schenking van jouw ouders is een notaris een goed idee.
De kosten hebben we gewoon verdeeld. Hij grotendeels gwl, van mijn salaris deden we boodschappen en leuke dingen. We hebben eigenlijk vrij vlot alles op een hoop gemikt.
Toen we trouwden werd het 50/50 ja. Daar staat tegenover dat ik in overleg parttime ging werken toen onze dochter geboren werd. Is paar jaar geleden hoor, de regels enzo zijn een tikje veranderd in de tussentijd.
Dat neemt niet weg dat je hier gewoon een goed gesprek over moet kunnen voeren. En gezien de schenking van jouw ouders is een notaris een goed idee.
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
