Geld & Recht
alle pijlers
Stort de woningmarkt in?
dinsdag 6 september 2022 om 22:51
De rente stijgt en de financiële onzekerheid neemt met de dag toe. Een aantal mensen in mijn omgeving hebben dit jaar een woning gekocht, mijn dochter en haar partner willen graag samen gaan wonen en hopen dat het toch echt een keer gaat lukken. Ik pieker hier enorm over want wat is wijsheid 
. Je moet er niet aan denken dat de woningmarkt instort en haar huis meteen “onder water staat” . Weet eigenlijk niet wat ik met dit topic wil want niemand heeft het antwoord…… 
. Je moet er niet aan denken dat de woningmarkt instort en haar huis meteen “onder water staat” . Weet eigenlijk niet wat ik met dit topic wil want niemand heeft het antwoord……
woensdag 7 september 2022 om 07:47
Gewooniemand schreef: ↑06-09-2022 23:15Als je je huis niet na een korte tijd verkoopt dan is er inderdaad niets aan de hand maar het is wel heel zuur als het in een korte tijd een halve ton minder waard is. Dat voelt natuurlijk ontzettend naar.
Waarom is dit zuur? Ze woont dan toch gewoon in een heel fijn huis? En je weet pas wat het waard is op het moment dat het verkocht is.
Voor de meeste mensen is een huis een plek waar je woont, niet voor een jaar maar voor minimaal een aantal jaren, zo niet voor nog langer. Ondertussen zal de waarde van je huis stijgen en dalen. Het zou fijn zijn wanneer je huis meer waard wordt, maar dit is absoluut geen garantie. Je moet het dan ook niet zien als beleggingsobject.
Koop dan ook altijd een huis wat past bij je inkomen en budget, en niet omdat je een jaren-30 wilt, met een tuin op het zuiden, 4 slaapkamer en die hippe buurt.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
woensdag 7 september 2022 om 07:49
Dat maakt wel degelijk uit als je vandaag of morgen de energierekening (en andere rekeningen als gevolg daarvan) niet meer kunt betalen.
Papieren verlies kan bliksemsnel omslaan in werkelijk verlies.
Ik verwacht wel dat de huizenprijzen gaan dalen als gevolg van de stijgende energieprijzen.
Je zeurt, bemoei je met je eigen stof.
woensdag 7 september 2022 om 08:04
Hier neemt het huizenaanbod ook wat toe op Funda, maar verkocht wordt er nog steeds best snel. De woningen die iets langer te koop staan of in prijs omlaag gaan, zijn compleet uitgewoond en/of op minder goede locaties. Die verkopers hebben het misschien wat te hoog in de bol dan qua vraagprijs.
woensdag 7 september 2022 om 08:22
Helemaal mee eens!hamerhaai schreef: ↑07-09-2022 07:47Waarom is dit zuur? Ze woont dan toch gewoon in een heel fijn huis? En je weet pas wat het waard is op het moment dat het verkocht is.
Voor de meeste mensen is een huis een plek waar je woont, niet voor een jaar maar voor minimaal een aantal jaren, zo niet voor nog langer. Ondertussen zal de waarde van je huis stijgen en dalen. Het zou fijn zijn wanneer je huis meer waard wordt, maar dit is absoluut geen garantie. Je moet het dan ook niet zien als beleggingsobject.
Koop dan ook altijd een huis wat past bij je inkomen en budget, en niet omdat je een jaren-30 wilt, met een tuin op het zuiden, 4 slaapkamer en die hippe buurt.
TO, als je dochter de situatie als “zuur” of “heel naar” ervaart als ze straks eindelijk samenwoont met haar grote liefde, alleen omdat het huis niet met winst verkocht zou kunnen worden, kan ze beter niet gaan samenwonen. Ik mag hopen dat geluk de overhand heeft als die twee samen hun leven verder aan t opbouwen zijn en elke dag gezellig samen zijn.
Ik hoop dan ook dat dit puur JOUW zorgen als ouder zijn en niet die van je dochter. En als dat zo is: laat het los. Zo te horen gaat t financieel best goed met je dochter, anders zou ze nu echt geen huis kunnen kopen. In de toekomst kan niemand kijken.
woensdag 7 september 2022 om 08:31
Dit, ik zou dat (ook uit eigen ervaring..) ten zeerste aanraden.Jupiter1995 schreef: ↑06-09-2022 23:13Tja, er is natuurlijk altijd een kans dat de relatie niet blijkt te werken. Dan moeten sommige mensen het huis verkopen en dan is het toch wel heel vervelend als het huis onder water staat.
Sowieso is het wel risicovol om meteen een huis te kopen als je nog nooit hebt samengewoond. Je weet nooit hoe je partner is als je samen een huishouden hebt en hoe de woningmarkt er over een paar jaar uitziet. Ik zou altijd aanraden eerst te gaan huren.
Heb verder niet het hele topic gelezen
woensdag 7 september 2022 om 08:44
Glittersuikerspin schreef: ↑07-09-2022 07:50De piek die er in maart april was is er nu niet meer.
Gewoon lekker kopen zou ik zeggen en genieten. Huren is geld in de sloot gooien en wie wil dat nou?
mjah, droom nog lekker ff door.
Je zeurt, bemoei je met je eigen stof.
woensdag 7 september 2022 om 08:46
Dat ligt er aan. Dit kan en komt voor. Of je kan na 10/15 jaar ( bizar natuurlijk) of ingeloot worden/ ingeschreven staan wel iets normaals huren.Glittersuikerspin schreef: ↑07-09-2022 08:33Huren is ook rot hoor, vaak achterstallig onderhoud en hoge prijzen
Maar is altijd nog beter dan een huis kopen als je vers uit huis gaat om samen te wonen in bizar duur koophuis waar ook onderhoud gepleegd moet worden, zeker nu.
woensdag 7 september 2022 om 08:50
Het maakt natuurlijk wel uit. Er zijn altijd zaken die onvoorspelbaar zijn en invloed hebben op je koopkracht.
Los daarvan, piekeren erover helpt niet, al is het niet zo gek dat je dat doet TO. Wat mij hielp in onzekere tijden van veel stress was het mantra: Maar vandaag is het nog goed. Dat gaf mij uiteindelijk wat meer innerlijke rust. Want met piekeren kun je iets niet veranderen, alleen je eigen gezondheid ten negatieve
.
woensdag 7 september 2022 om 09:13
Ik postte het al eerder;
Er wordt hier wel heel makkelijk gedaan over onder water staan en te hoog kopen.
Stel, je koopt nu voor 400k en over 2 jaar is je woning nog maar 300k waard.. Zolang je daar blijft wonen is er inderdaad niets aan de hand en er is zelfs gerede kans dat (over langere tijd) je huis 500k waard is.. Inflatie enzo.. Neemt niet weg dat je wel 100k teveel geleend hebt. Met een rente van 3% is dat 150k over 30 jaar (bruto), dat is 400 in de maand (bruto)... Daar kun je hele leuke andere dingen mee doen...
Probleem is dat niemand de markt kan timen. Maar als je nu starter bent en je zit niet op de schopstoel zou ik toch even afwachten...
Er wordt hier wel heel makkelijk gedaan over onder water staan en te hoog kopen.
Stel, je koopt nu voor 400k en over 2 jaar is je woning nog maar 300k waard.. Zolang je daar blijft wonen is er inderdaad niets aan de hand en er is zelfs gerede kans dat (over langere tijd) je huis 500k waard is.. Inflatie enzo.. Neemt niet weg dat je wel 100k teveel geleend hebt. Met een rente van 3% is dat 150k over 30 jaar (bruto), dat is 400 in de maand (bruto)... Daar kun je hele leuke andere dingen mee doen...
Probleem is dat niemand de markt kan timen. Maar als je nu starter bent en je zit niet op de schopstoel zou ik toch even afwachten...
woensdag 7 september 2022 om 09:15
Ja dat is zo, aan de andere kant moet je toch ergens wonen. En huren is al helemaal geld in de sloot gooien. Ga maar eens 10 jaar huren vaak in flats met oude keukens, leidingen etc. Dan ben je zo een ton verder. Zo in de vuilnisbak gegooid. Dan liever misschien iets teveel rente betalen in een betere leefomgeving.
woensdag 7 september 2022 om 09:20
Aan de andere kant: Als de rente een jaar later zo hoog staat dat je maandlasten evenveel zouden zijn voor die hypotheek van 100k minder... je weet gewoon niet wat wijsheid is. Ik vind dat ook heel moeilijk hoor.Mbree schreef: ↑07-09-2022 09:13Ik postte het al eerder;
Er wordt hier wel heel makkelijk gedaan over onder water staan en te hoog kopen.
Stel, je koopt nu voor 400k en over 2 jaar is je woning nog maar 300k waard.. Zolang je daar blijft wonen is er inderdaad niets aan de hand en er is zelfs gerede kans dat (over langere tijd) je huis 500k waard is.. Inflatie enzo.. Neemt niet weg dat je wel 100k teveel geleend hebt. Met een rente van 3% is dat 150k over 30 jaar (bruto), dat is 400 in de maand (bruto)... Daar kun je hele leuke andere dingen mee doen...
Probleem is dat niemand de markt kan timen. Maar als je nu starter bent en je zit niet op de schopstoel zou ik toch even afwachten...
woensdag 7 september 2022 om 09:30
Tuurlijk is het zuur als je teveel hebt betaald, Ik baal al als ik schoenen koop die een week later in de korting zijn. Laat staan als het om duizenden euro's gaat pffff.kittyfantastico schreef: ↑07-09-2022 08:22Helemaal mee eens!
TO, als je dochter de situatie als “zuur” of “heel naar” ervaart als ze straks eindelijk samenwoont met haar grote liefde, alleen omdat het huis niet met winst verkocht zou kunnen worden, kan ze beter niet gaan samenwonen. Ik mag hopen dat geluk de overhand heeft als die twee samen hun leven verder aan t opbouwen zijn en elke dag gezellig samen zijn.
Ik hoop dan ook dat dit puur JOUW zorgen als ouder zijn en niet die van je dochter. En als dat zo is: laat het los. Zo te horen gaat t financieel best goed met je dochter, anders zou ze nu echt geen huis kunnen kopen. In de toekomst kan niemand kijken.
woensdag 7 september 2022 om 09:37
Jij koopt ook geen auto/gaat niet op vakantie/etc neem ik aan? Ook allemaal geld weggooien.
woensdag 7 september 2022 om 09:40
Hier hetzelfde, wonen ook in een stad in Brabant (volgens mij dezelfdeminnimouse schreef: ↑07-09-2022 00:04Eens hoor.
Wij hebben ons appartement in de randstad 5 jaar geleden verkocht en huren sindsdien in de vrije sector. We wonen in een nieuwbouwhuis uit 2017 met zonnepanelen en betalen nu iets meer dan 1000 euro. We wonen in een grote stad in Brabant.
Er is echt wel aanbod voor rond dit bedrag.
Overigens zijn wij, volgens de berekeningen, echt veel duurder uit met kopen. We willen wel weer gaan kopen maar niet in deze tijd. We hebben echt een meer dan prima inkomen maar als je ziet wat wij moeten betalen voor iets wat niet heel bijzonder is verder dan laat maar zitten. We wachten wel, we hebben geen haast.
) met een huur van 900. Wel een oud huis, maar 2 onder 1 kap met een grote tuin. Ja, het is een zeldzaam geluk en we noemen het ook wel onze gouden kooi (want anders hadden we al lang gekocht), maar daardoor nu wel gestopt met kijken naar een koophuis.Eerst maar eens kijken wat de markt gaat doen en geld opzij zetten. Ipv 3x zoveel kwijt te zijn aan maandlasten zonder de flexibiliteit. En bovendien vind ik het ook eng om nu een huis te kopen waar je gewoon niet weet wat de stookkosten gaan zijn (tenzij het A++ is).
woensdag 7 september 2022 om 09:42
Het alternatief tegenwoordig is duur huren (met forse jaarlijkse stijging) en dan is die halve ton 'waarde' kwijt echt peanuts. 5 jaar vrije sector huren kost je minimaal een halve ton.Gewooniemand schreef: ↑06-09-2022 23:15Als je je huis niet na een korte tijd verkoopt dan is er inderdaad niets aan de hand maar het is wel heel zuur als het in een korte tijd een halve ton minder waard is. Dat voelt natuurlijk ontzettend naar.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
