Geld & Recht
alle pijlers
Verhuurder reageert niet op verzoek eindinspectie/sleutel o
zaterdag 30 januari 2021 om 15:07
Huur is opgezegd(aangetekend) we zijn het huurhuis uit.
Verhuurder is zeer slecht met reageren op mails en telefoon beantwoorden.
Pas na het zeggen dat we de huur niet betalen reageert hij en voerde hij onderhoud uit.
Dus deze keer ook weer. Hij reageerde maar niet tot dat we zeiden de borg te verrekenen met laatste maand huur en verzoek tot afspreken tussen en eindinspectie.
Tusseninspectie zei hij alleen als het maar goed schoon (hij kwam niet meer het huis in dan de gang) is en dat we elkaar maandag zien. Wij gevraagd om een tijd en hij zou dat nog laten weten. Wij wachten maar geen gehoor. Toen hebben we gemaild en gebeld maar alsnog geen gehoor. We hebben zelfs naar zijn persoonlijk nummer een tijd verzoek gestuurd maar daar word niet op gereageerd.
De hele dag daar zitten kan niet want we moeten beiden werken. Een uur of twee van huis zijn kan wel hiervoor maar de hele dag lukt niet.
Ondertussen voel ik me een dreinende kleuter die antwoord eist.
Wat zijn de gevolgen voor ons als hij niet op komt dagen en wat moeten we dan doen? (Dat zou niet buiten het verwachtings patroon liggen)
Verhuurder is zeer slecht met reageren op mails en telefoon beantwoorden.
Pas na het zeggen dat we de huur niet betalen reageert hij en voerde hij onderhoud uit.
Dus deze keer ook weer. Hij reageerde maar niet tot dat we zeiden de borg te verrekenen met laatste maand huur en verzoek tot afspreken tussen en eindinspectie.
Tusseninspectie zei hij alleen als het maar goed schoon (hij kwam niet meer het huis in dan de gang) is en dat we elkaar maandag zien. Wij gevraagd om een tijd en hij zou dat nog laten weten. Wij wachten maar geen gehoor. Toen hebben we gemaild en gebeld maar alsnog geen gehoor. We hebben zelfs naar zijn persoonlijk nummer een tijd verzoek gestuurd maar daar word niet op gereageerd.
De hele dag daar zitten kan niet want we moeten beiden werken. Een uur of twee van huis zijn kan wel hiervoor maar de hele dag lukt niet.
Ondertussen voel ik me een dreinende kleuter die antwoord eist.
Wat zijn de gevolgen voor ons als hij niet op komt dagen en wat moeten we dan doen? (Dat zou niet buiten het verwachtings patroon liggen)
Dit is een blok tekst dat toegevoegd kan worden aan de berichten die je maakt. Er is limiet van 255 tekens.
zaterdag 30 januari 2021 om 15:25
Alles op papier, dat doe je al met de mail.
Niet meer bellen. Appen. Alles zwart op wit.
Bezemschoon en leeg opleveren.
Sleutels door zijn brievenbus gooien met een brief dat je het doet en een filmpje op je telefoon ervan maken.
En dan klaar.
Niet meer bellen. Appen. Alles zwart op wit.
Bezemschoon en leeg opleveren.
Sleutels door zijn brievenbus gooien met een brief dat je het doet en een filmpje op je telefoon ervan maken.
En dan klaar.
Je kunt het leven ook met een vrolijk gezicht serieus nemen - Irmgard Erath
zaterdag 30 januari 2021 om 15:50
En voor de zekerheid zou ik duidelijke foto's of een filmpje maken van het lege huis. Just in case. Dan heb je bewijs in welke staat je het hebt opgeleverd.
Kun je je volledige borg verrekenen met de laatste huurbetaling? Zo ja, dan zou ik me verder niet druk maken.
Zo nee, dan heb je dus nog een vordering. En tja, dan hangt het af van het bedrag of ik daar nog achteraan zou gaan.
Kun je je volledige borg verrekenen met de laatste huurbetaling? Zo ja, dan zou ik me verder niet druk maken.
Zo nee, dan heb je dus nog een vordering. En tja, dan hangt het af van het bedrag of ik daar nog achteraan zou gaan.
zaterdag 30 januari 2021 om 15:53
Je mag zelf de borg verrekenen zegt hij, dus het enige dat je wil voorkomen is dat hij jullie dingen aanrekent die niet zo waren.
Maak even wat foto’s en beschrijf wat punten van de huidige staat* (ga zelf wat gangbare punten na https://huurwoningen.cdn.prismic.io/huu ... pectie.pdf, maan hem schriftelijk nog een laatste keer tot een afspraak voor een eindinspectie en laat het daarbij.
*niet om te overleggen, maar om achter de hand te hebben voor het geval dat.
Maak even wat foto’s en beschrijf wat punten van de huidige staat* (ga zelf wat gangbare punten na https://huurwoningen.cdn.prismic.io/huu ... pectie.pdf, maan hem schriftelijk nog een laatste keer tot een afspraak voor een eindinspectie en laat het daarbij.
*niet om te overleggen, maar om achter de hand te hebben voor het geval dat.
zaterdag 30 januari 2021 om 16:18
Tijdens de voorinspectie geeft de opzichter/verhuurder aan wat je nog moet herstellen, opruimen, afvoeren etc en wat het kost als de wbv/verhuurder dat voor jou moet doen. Dit krijgt je op schrift/per mail.
Tijdens de eindinspectie controleert hij/zij of deze werkzaam heden correct zijn uitgevoerd.
Als er geen voor/eindinspectie is geweest kunnen zij jou geen kosten in rekening brengen.
Ik zou nog één keer een mail sturen, met leesbevestiging, en het daar bij laten.
Tijdens de eindinspectie controleert hij/zij of deze werkzaam heden correct zijn uitgevoerd.
Als er geen voor/eindinspectie is geweest kunnen zij jou geen kosten in rekening brengen.
Ik zou nog één keer een mail sturen, met leesbevestiging, en het daar bij laten.
Gaat u anders ondertussen even wat voor u zelf doen. (Viktor)
zaterdag 30 januari 2021 om 16:29
Dit heeft hij allemaal niet gedaan. Alleen mondeling gezegd, als het maar schoon is. Maar daar heb ik geen bewijs van.pokkewijf schreef: ↑30-01-2021 16:18Tijdens de voorinspectie geeft de opzichter/verhuurder aan wat je nog moet herstellen, opruimen, afvoeren etc en wat het kost als de wbv/verhuurder dat voor jou moet doen. Dit krijgt je op schrift/per mail.
Tijdens de eindinspectie controleert hij/zij of deze werkzaam heden correct zijn uitgevoerd.
Als er geen voor/eindinspectie is geweest kunnen zij jou geen kosten in rekening brengen.
Ik zou nog één keer een mail sturen, met leesbevestiging, en het daar bij laten.
Dit is een blok tekst dat toegevoegd kan worden aan de berichten die je maakt. Er is limiet van 255 tekens.
zaterdag 30 januari 2021 om 16:51
Je stuurt een mail met de volgende strekking (uiteraard pas je het tijdstip aan naar jouw wensen):
Beste verhuurder,
Zoals mondeling besproken vindt er maandag een eindinspectie plaats voor het object >ADRES< in verband met de beëindiging van de huurovereenkomst per >DATUM<. Conform de door uw opgestelde opleveringseis zal het object in schone staat worden opgeleverd. Wij zullen om 13:00uur bij de woning aanwezig zijn, zodat wij de woning gezamenlijk kunnen inspecteren en u de sleutels kunnen overhandigen. Vanwege verplichtingen op het werk kunnen wij niet langer dan 30 minuten aanwezig zijn.
Graag tot maandag.
Met vriendelijke groet,
Apollos_Belt
Beste verhuurder,
Zoals mondeling besproken vindt er maandag een eindinspectie plaats voor het object >ADRES< in verband met de beëindiging van de huurovereenkomst per >DATUM<. Conform de door uw opgestelde opleveringseis zal het object in schone staat worden opgeleverd. Wij zullen om 13:00uur bij de woning aanwezig zijn, zodat wij de woning gezamenlijk kunnen inspecteren en u de sleutels kunnen overhandigen. Vanwege verplichtingen op het werk kunnen wij niet langer dan 30 minuten aanwezig zijn.
Graag tot maandag.
Met vriendelijke groet,
Apollos_Belt
zaterdag 30 januari 2021 om 17:40
Dat staat er niet.novaviva schreef: ↑30-01-2021 15:53Je mag zelf de borg verrekenen zegt hij, dus het enige dat je wil voorkomen is dat hij jullie dingen aanrekent die niet zo waren.
Maak even wat foto’s en beschrijf wat punten van de huidige staat* (ga zelf wat gangbare punten na https://huurwoningen.cdn.prismic.io/huu ... pectie.pdf, maan hem schriftelijk nog een laatste keer tot een afspraak voor een eindinspectie en laat het daarbij.
*niet om te overleggen, maar om achter de hand te hebben voor het geval dat.
zaterdag 30 januari 2021 om 18:03
Apollos_Belt schreef: ↑30-01-2021 16:29Dit heeft hij allemaal niet gedaan. Alleen mondeling gezegd, als het maar schoon is. Maar daar heb ik geen bewijs van.
Zet dat dan even in de mail. Zie voorbeeld hierboven, aangevuld met iets al: zoals bij de tusseninspectie dd 21-01-21 overeengekomen is de oplevering akkoord en zullen wij het pand schoon achterlaten.
zaterdag 30 januari 2021 om 18:27
Gedaan en verstuurd. Bedankt voor de tips en voorbeeld brief. Ik ben benieuwd of er een reactie komt.
Vanmiddag heb ik foto's en filmpjes gemaakt van hoe de woning eruit ziet.
Dit is een blok tekst dat toegevoegd kan worden aan de berichten die je maakt. Er is limiet van 255 tekens.
zaterdag 30 januari 2021 om 21:47
hij ook nietApollos_Belt schreef: ↑30-01-2021 16:29Dit heeft hij allemaal niet gedaan. Alleen mondeling gezegd, als het maar schoon is. Maar daar heb ik geen bewijs van.
en als het zover komt dat hij geld wil zien dan geldt "wie eist bewijst"
Gaat u anders ondertussen even wat voor u zelf doen. (Viktor)
zaterdag 30 januari 2021 om 21:48
zaterdag 30 januari 2021 om 22:05
Apollos_Belt schreef: ↑30-01-2021 18:27Gedaan en verstuurd. Bedankt voor de tips en voorbeeld brief. Ik ben benieuwd of er een reactie komt.
Vanmiddag heb ik foto's en filmpjes gemaakt van hoe de woning eruit ziet.
Mooi. Vervelend wel hoor, hopelijk kun je het maandag gewoon goed afronden.
zondag 31 januari 2021 om 23:38
Tot maandag? Is goed?
