Geld & Recht
alle pijlers
Vragen of huurbaas mee wil betalen?
zaterdag 16 januari 2021 om 14:19
Ik heb sinds een week een nieuwe huurwoning. Ik had er veel zin in maar helaas valt het tegen. Het is namelijk koud en tochtig in huis. De muren zijn zo slecht geïsoleerd dat de kou er rechtstreeks doorheen komt.
Nu wist ik dit natuurlijk niet van te voren. Omdat ik in een grote stad woon, moet je ook binnen een nanoseconde bepalen of je de woning wilt, anders staan er alweer 10 anderen op de stoep.
Goed, nu heb ik al de kozijnen netjes gekit en overal waar kan tochtstrips geplaatst, maar helaas is het nog steeds niet behaaglijk. Ik heb goed gecheckt of er nog plekken zijn waar tocht vandaan kan komen, maar het is echt dat de kou via de muren binnenkomt.
De verwarming staat hoog en het is in huis warm, maar je voelt wel iedere keer een koude bries. Die zogenaamde koudebrug zorgt ervoor dat ik niet lekker kan relaxen in mijn eigen woning. Het maakt ook niet uit waar de bank staat, overal in de woonkamer heb ik helaas dit probleem.
Ik heb al geld geïnvesteerd in het dichten van gaten in de muur, schuren en sauzen (dus het opknappen van de woning), maar nu wil ik graag isolatiebehang aanbrengen. Echter, ik kan zelf niet behangen en wil mijn familie niet nogmaals opzadelen met een klusje, dus ik wil eigenlijk vragen of de huurbaas hieraan wil meebetalen. Enerzijds omdat ik graag van te voren op de hoogte was gehouden van dit gebrek (lijkt me ook wel netjes) en omdat ik al geld heb geïnvesteerd in het opknappen, en anderzijds omdat dit ook gaat schelen in de stookkosten. Aangezien ik een inclusief prijs betaal, is dit voor de huurbaas ook weer mooi meegenomen.
De oude bewoonster gaf aan dat zij het wel heeft doorgegeven aan de huurbaas.
Is het gek om aan mijn huurbaas te vragen om mee te betalen aan het behangen van de woonkamer?
Nu wist ik dit natuurlijk niet van te voren. Omdat ik in een grote stad woon, moet je ook binnen een nanoseconde bepalen of je de woning wilt, anders staan er alweer 10 anderen op de stoep.
Goed, nu heb ik al de kozijnen netjes gekit en overal waar kan tochtstrips geplaatst, maar helaas is het nog steeds niet behaaglijk. Ik heb goed gecheckt of er nog plekken zijn waar tocht vandaan kan komen, maar het is echt dat de kou via de muren binnenkomt.
De verwarming staat hoog en het is in huis warm, maar je voelt wel iedere keer een koude bries. Die zogenaamde koudebrug zorgt ervoor dat ik niet lekker kan relaxen in mijn eigen woning. Het maakt ook niet uit waar de bank staat, overal in de woonkamer heb ik helaas dit probleem.
Ik heb al geld geïnvesteerd in het dichten van gaten in de muur, schuren en sauzen (dus het opknappen van de woning), maar nu wil ik graag isolatiebehang aanbrengen. Echter, ik kan zelf niet behangen en wil mijn familie niet nogmaals opzadelen met een klusje, dus ik wil eigenlijk vragen of de huurbaas hieraan wil meebetalen. Enerzijds omdat ik graag van te voren op de hoogte was gehouden van dit gebrek (lijkt me ook wel netjes) en omdat ik al geld heb geïnvesteerd in het opknappen, en anderzijds omdat dit ook gaat schelen in de stookkosten. Aangezien ik een inclusief prijs betaal, is dit voor de huurbaas ook weer mooi meegenomen.
De oude bewoonster gaf aan dat zij het wel heeft doorgegeven aan de huurbaas.
Is het gek om aan mijn huurbaas te vragen om mee te betalen aan het behangen van de woonkamer?
zaterdag 16 januari 2021 om 14:28
Het ligt er misschien aan hoe je het benadert. Vragen kan altijd, maar als je het benadert als een gebrek zou het op mij overkomen als een als vraag verkapte beschuldiging.
Ik zou het misschien wel vragen; zeker omdat je inclusief huurt, en ook duidelijk aangeven wat de kosten en baten zijn. En ik zou een beetje proberen te voorkomen het als behang te benoemen. Want meebetalen aan isoleren klinkt reëel, maar meebetalen aan behangen niet.
Ik zou het misschien wel vragen; zeker omdat je inclusief huurt, en ook duidelijk aangeven wat de kosten en baten zijn. En ik zou een beetje proberen te voorkomen het als behang te benoemen. Want meebetalen aan isoleren klinkt reëel, maar meebetalen aan behangen niet.
zaterdag 16 januari 2021 om 14:33
Hm.. Goeie idd. De muren zijn nu wat mij betreft mooi en gesaust etc, ik ga hem natuurlijk niet vragen mee te betalen aan het verhogen van de esthetische waarde van mijn woning..-Shifty- schreef: ↑16-01-2021 14:28Het ligt er misschien aan hoe je het benadert. Vragen kan altijd, maar als je het benadert als een gebrek zou het op mij overkomen als een als vraag verkapte beschuldiging.
Ik zou het misschien wel vragen; zeker omdat je inclusief huurt, en ook duidelijk aangeven wat de kosten en baten zijn. En ik zou een beetje proberen te voorkomen het als behang te benoemen. Want meebetalen aan isoleren klinkt reëel, maar meebetalen aan behangen niet.
Maar ik neem aan dat hij niet helemaal isolatie gaat aanbrengen in de muren zelf, want dat is nou eenmaal een enorme klus dus ik denk dat ik daar wel naar kan fluiten, maar na wat googelen zag ik gisteren dat er dus ook behang bestaat wat er speciaal voor is om te isoleren.
Dat lijkt me nog best wel een goeie oplossing, al helpt het iets.....
zaterdag 16 januari 2021 om 14:41
Misschien moet je niet direct de door jou bedachte oplossing neer leggen (behang) maar eerst je probleem voor leggen (koude muren) en daarbij de vraag stellen aan de huurbaas of hij mee wil denken/werken aan een oplossing (isoleren)?
Wellicht dat je huurbaas dan wel liever structureler wil isoleren. En als dat een te grote stap blijkt kan je altijd nog met de isolatielaag tegen de muren als oplossing aankomen.
Wellicht dat je huurbaas dan wel liever structureler wil isoleren. En als dat een te grote stap blijkt kan je altijd nog met de isolatielaag tegen de muren als oplossing aankomen.
zaterdag 16 januari 2021 om 14:42
Zie je TO, dit is de eerste reactie die je krijgt als je het behang noemt
zaterdag 16 januari 2021 om 14:42
Het isoleren van muren is geen enorme klus.VogeltjeMerel schreef: ↑16-01-2021 14:33Maar ik neem aan dat hij niet helemaal isolatie gaat aanbrengen in de muren zelf, want dat is nou eenmaal een enorme klus dus ik denk dat ik daar wel naar kan fluiten, maar na wat googelen zag ik gisteren dat er dus ook behang bestaat wat er speciaal voor is om te isoleren.
Dat lijkt me nog best wel een goeie oplossing, al helpt het iets.....
Van de week laten doen incl de kruipruimte:
Was in dik 2 uur klaar en helemaal niet duur.
zaterdag 16 januari 2021 om 14:50
Eerst geef je aan dat je dit niet van tevoren wist. Later geef je aan dat de vorige bewoonster dit al had doorgegeven aan de huurbaas.
Wat staat er in je contract over je rechten en plichten van dit soort dingen?
Maar om antwoord te geven op je vraag, vragen kan altijd. Geef aan wat de problemen zijn en wat je er zelf al aan gedaan hebt maar dat het niet voldoende is. Of hij een oplossing heeft. Daarna kan je overleggen voor wie dit gaat regelen en voor wie deze kosten zijn.
Wat staat er in je contract over je rechten en plichten van dit soort dingen?
Maar om antwoord te geven op je vraag, vragen kan altijd. Geef aan wat de problemen zijn en wat je er zelf al aan gedaan hebt maar dat het niet voldoende is. Of hij een oplossing heeft. Daarna kan je overleggen voor wie dit gaat regelen en voor wie deze kosten zijn.
zaterdag 16 januari 2021 om 14:53
Ja, toen ik er een paar dagen woonde, heb ik contact gezocht met de oude bewoonster, of zij ook last had van tocht. Zij gaf aan dat zij er zelf niet zoveel last van had maar dat familie en vrienden het weleens hadden gezegd.viva-life22 schreef: ↑16-01-2021 14:50Eerst geef je aan dat je dit niet van tevoren wist. Later geef je aan dat de vorige bewoonster dit al had doorgegeven aan de huurbaas.
Wat staat er in je contract over je rechten en plichten van dit soort dingen?
Maar om antwoord te geven op je vraag, vragen kan altijd. Geef aan wat de problemen zijn en wat je er zelf al aan gedaan hebt maar dat het niet voldoende is. Of hij een oplossing heeft. Daarna kan je overleggen voor wie dit gaat regelen en voor wie deze kosten zijn.
Dus, ik wist het niet toen ik erin kwam maar ik weet wel dat ze het heeft gemeld.
zaterdag 16 januari 2021 om 14:55
Ja, goeie. Ik snap ook wel dat ik niet ga vragen of hij een leuk gekleurd behangetje wil gaan dokken, maar in dit geval is behang een middel om te isoleren natuurlijk, en dient het een ander doel dan waar behang normaal gesproken voor dient.
Maar goed, ik zal wel het woord behang achterwege laten.
zaterdag 16 januari 2021 om 14:56
Het is een appartementje, op 3 hoog. En het zit op de hoek. Ik was zo blij met het raam aan de zijkant en nu denk ik, shit, zat ik maar lekker warm tussen 2 buren in.drominique schreef: ↑16-01-2021 14:42Het isoleren van muren is geen enorme klus.
Van de week laten doen incl de kruipruimte:
Was in dik 2 uur klaar en helemaal niet duur.
zaterdag 16 januari 2021 om 15:01
zaterdag 16 januari 2021 om 15:03
Ik vond deze link nog, vragen kan zeker;
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... %20woning.
Het is zelfs via de rechter af te dwingen!
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... %20woning.
Het is zelfs via de rechter af te dwingen!
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
zaterdag 16 januari 2021 om 15:09
Wel tegen huurverhoging, haha!Kleinezon schreef: ↑16-01-2021 15:03Ik vond deze link nog, vragen kan zeker;
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... %20woning.
Het is zelfs via de rechter af te dwingen!
zaterdag 16 januari 2021 om 15:12
Wat doet dat ertoe?VogeltjeMerel schreef: ↑16-01-2021 14:56Het is een appartementje, op 3 hoog. En het zit op de hoek. Ik was zo blij met het raam aan de zijkant en nu denk ik, shit, zat ik maar lekker warm tussen 2 buren in.
Ook daar is heel veel mogelijk qua isolatie in de muren.
Wanneer je daar een professioneel bedrijf voor inhuurt zorgen zij wel dat het goed gaat.
Of dat nu op 3 hoog achter is of een villa of een 2 onder 1 kap
Feit is dat jij nu lijkt te willen bepalen hoe het moet en wat de eigenaar van het pand kan/wil of niet wil. Je betaald all inclusief dus over stookkosten hoef je je niet druk te maken.
zaterdag 16 januari 2021 om 15:15
Je huisbaas is vermoedelijk niet de eigenaar van het ganse gebouw?VogeltjeMerel schreef: ↑16-01-2021 14:56Het is een appartementje, op 3 hoog. En het zit op de hoek. Ik was zo blij met het raam aan de zijkant en nu denk ik, shit, zat ik maar lekker warm tussen 2 buren in.
zaterdag 16 januari 2021 om 16:03
De huur is inclusief verwarming? Dan zou ik net zo hoog en lang stoken tot het aangenaam is.
Elektra ook inclusief? Dan een los straalkachel the erbij kopen.
Eventueel kun je een balletje opwerpen bij de verhuurder dat je merkt dat je de verwarming veel hoger moet zetten dan in je vorige woning, en of er misschien al plannen zijn om in de nabije toekomst te isoleren.
Elektra ook inclusief? Dan een los straalkachel the erbij kopen.
Eventueel kun je een balletje opwerpen bij de verhuurder dat je merkt dat je de verwarming veel hoger moet zetten dan in je vorige woning, en of er misschien al plannen zijn om in de nabije toekomst te isoleren.
zaterdag 16 januari 2021 om 16:19
Ik vermoed van niet, zeker niet als het een beetje gaat lopen afdwingen. Wat zou jij doen als huurbaas en je net nieuwe huurder komt jou even aan je neus hangen dat jij wel ff de boel een beetje moet lopen isoleren omdat je anders naar de rechter stapt?
Er staat toch duidelijk dat het geen gebrek is maar een renovatie waar een huurverhoging tegenover mag staan. Wat schiet TO er dan mee op om het op deze manier te willen regelen en een huurverhoging te forceren?
Het lijkt mij dé manier om fijn tegenover elkaar te komen staan.
