Klussen
alle pijlers
Van twee slaapkamers 1 maken, wat doet dit voor de waarde?
vrijdag 17 februari 2023 om 18:52
We wonen in een huis van ca 1800. Prachtig om te zien, maar niet met de meest handige vormen/indeling. Waar het beneden zijn charme heeft, is dat boven niet het geval.
De situatie is nu als volgt;
- de hoofdslaapkamer waar we nu slapen. Bed in het midden, maar smal aan beide kanten. Deur kan niet eens helemaal open. Wel een prima formaat inbouwkast.
- kleine kamer, kan een bed in maar is wel echt klein. Wordt nu als werk en hobbykamer gebruikt.
- 2 kamers naast elkaar die beiden heel diep zijn (7m) maar wel heel smal. Schuine muur voor meer dan de helft, andere deel dakkapel. Op gelijke hoogte in beide slaapkamers. Kan een 1P bed in, kastje etc maar aan één kant. De ruimte is niet echt logisch te benutten.
Wij zitten er aan te denken om de muur tussen de twee kamers weg te laten halen. Tevens een kastruimte achterin en mogelijk een tussenwand zodat ook het bed tegen een rechte muur aan kan. Er ontstaat dan wel een volwaardige master bedroom, maar ik vraag me af of het een domme zet is om te doen voor de waarde. We raken dan wel een slaapkamer kwijt. Maar is dit altijd erg als de grootste kamer nu al niet echt ruim is….
Makelaar gebeld, die geeft aan er niets over te kunnen zeggen zonder een taxatie uit te voeren. Mogelijk dat we dit wel doen. Maar ik was benieuwd of mensen vergelijkbare situaties hebben gehad en/of weten wat voor invloed het op de woningwaarde heeft.
De situatie is nu als volgt;
- de hoofdslaapkamer waar we nu slapen. Bed in het midden, maar smal aan beide kanten. Deur kan niet eens helemaal open. Wel een prima formaat inbouwkast.
- kleine kamer, kan een bed in maar is wel echt klein. Wordt nu als werk en hobbykamer gebruikt.
- 2 kamers naast elkaar die beiden heel diep zijn (7m) maar wel heel smal. Schuine muur voor meer dan de helft, andere deel dakkapel. Op gelijke hoogte in beide slaapkamers. Kan een 1P bed in, kastje etc maar aan één kant. De ruimte is niet echt logisch te benutten.
Wij zitten er aan te denken om de muur tussen de twee kamers weg te laten halen. Tevens een kastruimte achterin en mogelijk een tussenwand zodat ook het bed tegen een rechte muur aan kan. Er ontstaat dan wel een volwaardige master bedroom, maar ik vraag me af of het een domme zet is om te doen voor de waarde. We raken dan wel een slaapkamer kwijt. Maar is dit altijd erg als de grootste kamer nu al niet echt ruim is….
Makelaar gebeld, die geeft aan er niets over te kunnen zeggen zonder een taxatie uit te voeren. Mogelijk dat we dit wel doen. Maar ik was benieuwd of mensen vergelijkbare situaties hebben gehad en/of weten wat voor invloed het op de woningwaarde heeft.
vrijdag 17 februari 2023 om 22:38
Wij ook. Dat zijn echt de kosten niet als je een huis koopt. Ik zou dat muurtje lekker slopen en genieten van de ruimte!Bbubbels schreef: ↑17-02-2023 20:07Dat maakt echt geen bal uit voor de waarde hoor. Als de potentiële koper er alsnog een muurtje tussen wil zetten dan is dat zo gedaan en kost ook echt weinig. Wij hebben dit gedaan (muurtje terug gezet wat er door de vorige eigenaren uit was gehaald. Zou t lekker doem voor je eigen woongenot.
vrijdag 17 februari 2023 om 23:34
Dat verwacht ik niet, bij kloppen is het hol. Ik verwacht een geraamte met gipsplaten. Laat ik nog wel even checken door iemand die er meer verstand van heeft dan ik.madamecannibale schreef: ↑17-02-2023 23:06Kan je de muur eigenlijk wel zomaar weghalen, is het geen draagmuur?
Ik denk dat het wel een stap is die we gaan nemen. Lopen al een tijd met dit idee. Vloer loopt niet waterpas, aflopend op beide kamers. Ook maar informeren of we daar dan ook wat mee kunnen.
vrijdag 17 februari 2023 om 23:49
Een huis uit 1800 met een unieke indeling kun je sowieso niet beoordelen op 'het aantal slaapkamers'.
Het heeft zo veel eigenaren gehad en je kunt van de zolder een geweldige cafe+snooker ruimte maken of 37 slaapkamertjes waar je staand moet slapen.
Wat ik probeer te zeggen is dat het huis uniek en onvergelijkbaar is. Elke indeling heeft zijn charme cq. voor en nadelen, en mensen die zo'n huis kopen kijken wel iets verder dan een tussenwandje.
Je gaat toch geen jaren woongenot opgeven voor een mogelijke toekomstige koper die liever een tussenwandje had gezien?
Voor hetzelfde geld tref je iemand die zegt 'zo, veel mogelijkheden op deze verdieping, ik snap niet dat wandje er nooit uit gehaald hebben'.
Het heeft zo veel eigenaren gehad en je kunt van de zolder een geweldige cafe+snooker ruimte maken of 37 slaapkamertjes waar je staand moet slapen.
Wat ik probeer te zeggen is dat het huis uniek en onvergelijkbaar is. Elke indeling heeft zijn charme cq. voor en nadelen, en mensen die zo'n huis kopen kijken wel iets verder dan een tussenwandje.
Je gaat toch geen jaren woongenot opgeven voor een mogelijke toekomstige koper die liever een tussenwandje had gezien?
Voor hetzelfde geld tref je iemand die zegt 'zo, veel mogelijkheden op deze verdieping, ik snap niet dat wandje er nooit uit gehaald hebben'.
Geef mensen geen informatie waar ze niet mee om kunnen gaan.
zaterdag 18 februari 2023 om 00:18
Wij hebben ooit alle muren op de slaapverdieping eruit gesloopt. We hadden 1 grote slaapkamer (lang en smal), een normale slaapkamer, een grote badkamer en een heel klein kamertje waar de cv ketel hing.
Was prima toen we samen waren, toen onze tweeling geboren werd, werd het problematisch.
De ketel verplaatst naar de kelder, en de hele indeling veranderd, inclusief het verplaatsen van de badkamer en het plaatsen van een groot dakkapel. Nu 3 bescheiden slaapkamers en een redelijk ruime badkamer.
Ik zou dus verder kijken dan alleen het weghalen van die ene muur.
Was prima toen we samen waren, toen onze tweeling geboren werd, werd het problematisch.
De ketel verplaatst naar de kelder, en de hele indeling veranderd, inclusief het verplaatsen van de badkamer en het plaatsen van een groot dakkapel. Nu 3 bescheiden slaapkamers en een redelijk ruime badkamer.
Ik zou dus verder kijken dan alleen het weghalen van die ene muur.
zaterdag 18 februari 2023 om 08:29
Ons huis had oorspronkelijk 4 slaapkamers op 1 verdieping. Twee normaal formaat en twee hele kleine. Die zijn samengevoegd tot twee grote slaapkamers. En er is een zolderverdieping op gezet met 1 grote slaapkamer en een voorzolder, waar ook eventueel nog een slaapkamer van gemaakt kan worden. Dus nu 3 flink grote slaapkamers op 2 verdiepingen. Maar de mogelijkheid om er vrij makkelijk 6 slaapkamers van te maken. In deze staat hebben wij het gekocht en ook zo gehouden. Ons huis is laatst getaxeerd en zeker niet minder waard dan andere vergelijkbare huizen in de omgeving die meer, maar kleinere, slaapkamers hebben. Ik zeg: ga nu voor je eigen woongenot!
zaterdag 18 februari 2023 om 08:42
Dit. Een huis uit 1800 heeft vaak een specifieke doelgroep die op de charme afkomen. dus daar ligt de waarde.KooktMetKnoflook schreef: ↑17-02-2023 23:49Een huis uit 1800 met een unieke indeling kun je sowieso niet beoordelen op 'het aantal slaapkamers'.
Het heeft zo veel eigenaren gehad en je kunt van de zolder een geweldige cafe+snooker ruimte maken of 37 slaapkamertjes waar je staand moet slapen.
Wat ik probeer te zeggen is dat het huis uniek en onvergelijkbaar is. Elke indeling heeft zijn charme cq. voor en nadelen, en mensen die zo'n huis kopen kijken wel iets verder dan een tussenwandje.
Je gaat toch geen jaren woongenot opgeven voor een mogelijke toekomstige koper die liever een tussenwandje had gezien?
Voor hetzelfde geld tref je iemand die zegt 'zo, veel mogelijkheden op deze verdieping, ik snap niet dat wandje er nooit uit gehaald hebben'.
Een vinex eengezinswoning ombouwen tot woning met 1 slaapkamer is een ander verhaal. maar ik denk dat jouw aanpassing eerder waardeverhogend is als je het mooi doet.
Don't cry, buy a bag and move on.
zaterdag 18 februari 2023 om 10:30
Hier heb je inderdaad ook wel een heel goed punt.KooktMetKnoflook schreef: ↑17-02-2023 23:49Een huis uit 1800 met een unieke indeling kun je sowieso niet beoordelen op 'het aantal slaapkamers'.
Het heeft zo veel eigenaren gehad en je kunt van de zolder een geweldige cafe+snooker ruimte maken of 37 slaapkamertjes waar je staand moet slapen.
Wat ik probeer te zeggen is dat het huis uniek en onvergelijkbaar is. Elke indeling heeft zijn charme cq. voor en nadelen, en mensen die zo'n huis kopen kijken wel iets verder dan een tussenwandje.
Je gaat toch geen jaren woongenot opgeven voor een mogelijke toekomstige koper die liever een tussenwandje had gezien?
Voor hetzelfde geld tref je iemand die zegt 'zo, veel mogelijkheden op deze verdieping, ik snap niet dat wandje er nooit uit gehaald hebben'.
Vanochtend nog even over gehad, waarschijnlijk blijven we echt nog wel jaren hangen en dan is het zonde als we niet voor ons eigen woongenot zijn gegaan.
zaterdag 18 februari 2023 om 12:11
Wij hebben het ook gedaan, maar ook omdat het moest, omdat in de andere slaapkamer niet echt een tweepersoonsbed (van 160 breed, dus ook niet extreem) kon passen, behalve tussen drie muren en dus over elkaar heen klimmen.
De andere twee slaapkamers waren vier en een half bij 1.98..... Ook net niks, zeg maar (ja, voor een kind helemaal prima natuurlijk). We hebben die gipsenwand er tussenuit gehaald, en nu dus een hele grote slaapkamer, en zoon slaapt in de andere kamer.
Een derde slaapkamer was hier wel handig geweest, maar ja, we hebben (en willen) toch geen tweede kind, en je moet wat, op maar 35m2 aan bovenverdieping
Je woont er nú. En je wil gewoon nú fijn wonen. Huizenprijzen dalen nu sowieso al wat, dus tenzij je op hele korte termijn zou willen verhuizen, lekker nú comfortabel gaan wonen.
De andere twee slaapkamers waren vier en een half bij 1.98..... Ook net niks, zeg maar (ja, voor een kind helemaal prima natuurlijk). We hebben die gipsenwand er tussenuit gehaald, en nu dus een hele grote slaapkamer, en zoon slaapt in de andere kamer.
Een derde slaapkamer was hier wel handig geweest, maar ja, we hebben (en willen) toch geen tweede kind, en je moet wat, op maar 35m2 aan bovenverdieping
Je woont er nú. En je wil gewoon nú fijn wonen. Huizenprijzen dalen nu sowieso al wat, dus tenzij je op hele korte termijn zou willen verhuizen, lekker nú comfortabel gaan wonen.
zondag 19 februari 2023 om 13:17
Wij ,of eigenlijk ik, heb daar ook zo over getwijfeld. Kinderen gingen de deur uit en onze slaapkamer was op zolder ( groot …17 m2) maar wc op eersgte verdieping. Niet heel praktisch als je er vaak uitgaat snachts
De twee slaapkamers op eerste verdieping kon een tweepersoonsbed maar dan hield je maar 30 cm over aan de zijkant. Niet praktisch met stofzuigen ( met slapen maakt me dat niks uit)
Mijn man stond er idd ook zo in , we kunnen er nog jaren zelf plezier van hebben of zo houden omdat we ooit gaan verkopen als we oud en bejaard zijn.
Dus de muur is er uit en hebben nu slaapkamer van ongeveer 14 a 15m2
De deur hebben we laten zitten daar staat een kast voor en zie je alleen in de slaapkamer en daar hangt een rekje op voor gedragen kleding en badjassen.
Dat stoort mij niet en bij evt verkoop is een wandje zo teruggeplaatst .
De twee slaapkamers op eerste verdieping kon een tweepersoonsbed maar dan hield je maar 30 cm over aan de zijkant. Niet praktisch met stofzuigen ( met slapen maakt me dat niks uit)
Mijn man stond er idd ook zo in , we kunnen er nog jaren zelf plezier van hebben of zo houden omdat we ooit gaan verkopen als we oud en bejaard zijn.
Dus de muur is er uit en hebben nu slaapkamer van ongeveer 14 a 15m2
De deur hebben we laten zitten daar staat een kast voor en zie je alleen in de slaapkamer en daar hangt een rekje op voor gedragen kleding en badjassen.
Dat stoort mij niet en bij evt verkoop is een wandje zo teruggeplaatst .
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
