Overig
alle pijlers
Centraal huizen-topic.
maandag 22 januari 2007 om 16:28
Ik ga mijn appartement verkopen. Daarna trek ik bij mijn vriend in, en dan willen we samen op zoek gaan naar een nieuw koophuis voor ons samen.Stel dat mijn overwaarde 25.000 Euro is. En de makelaarscourtage 3000 Euro (dit zijn slechts bedragen als voorbeeld, ik heb nog geen idee van de werkelijke overwaarde en courtage).Ik heb begrepen dat om volledige belastingaftrek te kunnen krijgen, jede volledige overwaarde in een nieuw huis moet stoppen. Dat betekentin mijn geval dus dat ik de overwaarde tijdelijk op de bank moetzetten en dan later weer in de nieuwe hypotheek moet stoppen, klopt dat? Tot zover lijkt het me simpel.Maar hoe zit dat dan met die makelaarscourtage, mag ik die van deoverwaarde aftrekken? Mag ik de makelaar dus feitelijk betalen met debehaalde winst? En dan dus 22.000 (25.000-3000) vastzetten en later ineen nieuw huis stoppen? Of moet ik die volledige 25.000 in een nieuwhuis stoppen om volledige belastingaftrek te krijgen? Ik wil namelijk wel graag volledige belastingaftrek op een nieuw huis maar liever geen makelaarscourtage van mijn geringe spaargeld betalen!
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
maandag 22 januari 2007 om 16:47
Volgens mij kost het minder tijd om de site van de belastingdienst te bezoeken (zie particulier en dan bijleenregeling) dan hier je openingspost te typen.
En anders kun je altijd nog bellen met de belastingtelefoon...
Maar - you never know - misschien heeft iemand hier de gouden tip om € 3000,- op een andere manier aan de bijleenregeling te onttrekken.
Succes met de verkoop.
En anders kun je altijd nog bellen met de belastingtelefoon...
Maar - you never know - misschien heeft iemand hier de gouden tip om € 3000,- op een andere manier aan de bijleenregeling te onttrekken.
Succes met de verkoop.
donderdag 25 januari 2007 om 13:36
zaterdag 27 januari 2007 om 13:57
Mag ik dan ook maar een vraag stellen in dit centrale huizenkoop en verkooptopic (gaat dit topic misschien nog een beetje lopen) Verkopers, wat hebben jullie allemaal gedaan om je huis verkoopklaar te maken, hoelang ben je ermee bezig geweest en hoeveel geld was je er aan kwijt (en heb je dat terugverdiend bij de verkoop) en kopers, in hoeverre kijk je nu echt door onvolkomenheden heen.
Achtergrond van mijn vraag. Ik ga mijn huis in de verkoop zetten en op zich is het een prima huis maar je kunt wel zien dat er kleine kinderen in leven. Zou dus eigenlijk alle wanden en ook wel het houtwerk van boven tot onder opnieuw moeten schilderen (met het risico uiteraard dat de koper alles weer overschildert). Bij programma's als tv-makelaar valt het me altijd op dat mensen zo over dat soort dingen zitten te zeuren. Gaan ze kijken naar een huis van 4 ton, mopperen ze dat het geen goed huis is omdat er bijvoorbeeld boven het verkeerde behang op de muren zit (en dat terwijl het inhuren voor een dag van een behanger toch echt peanuts is in vergelijking met de koopprijs van het huis). Dus in het algemeen ben zeer benieuwd wat jullie allemaal gedaan hebben of wat je wel en niet door de vingers ziet bij een bezichtiging.
Achtergrond van mijn vraag. Ik ga mijn huis in de verkoop zetten en op zich is het een prima huis maar je kunt wel zien dat er kleine kinderen in leven. Zou dus eigenlijk alle wanden en ook wel het houtwerk van boven tot onder opnieuw moeten schilderen (met het risico uiteraard dat de koper alles weer overschildert). Bij programma's als tv-makelaar valt het me altijd op dat mensen zo over dat soort dingen zitten te zeuren. Gaan ze kijken naar een huis van 4 ton, mopperen ze dat het geen goed huis is omdat er bijvoorbeeld boven het verkeerde behang op de muren zit (en dat terwijl het inhuren voor een dag van een behanger toch echt peanuts is in vergelijking met de koopprijs van het huis). Dus in het algemeen ben zeer benieuwd wat jullie allemaal gedaan hebben of wat je wel en niet door de vingers ziet bij een bezichtiging.
zondag 28 januari 2007 om 10:43
quote:
Mag ik dan ook maar een vraag stellen in dit centrale huizenkoop en verkooptopic (gaat dit topic misschien nog een beetje lopen) Verkopers, wat hebben jullie allemaal gedaan om je huis verkoopklaar te maken, hoelang ben je ermee bezig geweest en hoeveel geld was je er aan kwijt (en heb je dat terugverdiend bij de verkoop) en kopers, in hoeverre kijk je nu echt door onvolkomenheden heen.
Achtergrond van mijn vraag. Ik ga mijn huis in de verkoop zetten en op zich is het een prima huis maar je kunt wel zien dat er kleine kinderen in leven. Zou dus eigenlijk alle wanden en ook wel het houtwerk van boven tot onder opnieuw moeten schilderen (met het risico uiteraard dat de koper alles weer overschildert). Bij programma's als tv-makelaar valt het me altijd op dat mensen zo over dat soort dingen zitten te zeuren. Gaan ze kijken naar een huis van 4 ton, mopperen ze dat het geen goed huis is omdat er bijvoorbeeld boven het verkeerde behang op de muren zit (en dat terwijl het inhuren voor een dag van een behanger toch echt peanuts is in vergelijking met de koopprijs van het huis). Dus in het algemeen ben zeer benieuwd wat jullie allemaal gedaan hebben of wat je wel en niet door de vingers ziet bij een bezichtiging.
Dat ik mijn appartement wilde verkopen stonden er wel meer dan 10 te koop. Sommige al langer dan een jaar. Mijn keuken was wel 20 jaar oud. Dus voor 1000 euro nieuwe keuken ingezet (1000 euro is incl. verlichting, afzuigkap, behang, verf, kastjes, nieuwe wasbak, kraan, gasfornuis enz. Echt alles nieuw). Voor de keuken en de gang heb ik bij de Kwantum het goedkoopste laminaat gekocht. De badkamer en wc waren helemaal verouderd. Tegelverf in een licht kleurtje gekocht en alles zag er als nieuw uit. Balkonnetje ff een nieuw wit verfje (alle verf goedkoop en groot ingekocht). Deuren waren bij mij allemaal zalm, echt een kleur wat moeilijk verkoopbaar is. Dus op een avond (allemaal van die witte/creme verf) de deuren een likje gegeven. Met een beetje hulp was het zo gedaan.
Mijn flat ging in de verkoop, 129500 vraagprijs, De 4e persoon die kwam bezichtigen kocht het voor 125000 euro. Ik had een regeling met de makelaar dat als het binnen de 6 bezichtigingen zou verkopen ik korting op de courtage zou krijgen. Gezien het feit dat ze allemaal maanden daar te koop stonden dacht hij toch dat het niet zou lukken.
Ik ben er dus van overtuigd dat het veel uitmaakt. Mijn vriendin deed het niet en na een jaar heeft zij drastisch de prijs omlaag moeten doen.
Oja, een zo leeg mogelijk huis lijkt het ruimst. Dus alles weg of in kasten doen. Mocht je dingen kunnen opslaan ergens, doen! Oja waar ik veel reacties van kreeg was mijn gratis advertentie op marktplaats. Daar stond dezelfde advertentie als bij mijn makelaar maar wordt veel bekeken op internet.
Mag ik dan ook maar een vraag stellen in dit centrale huizenkoop en verkooptopic (gaat dit topic misschien nog een beetje lopen) Verkopers, wat hebben jullie allemaal gedaan om je huis verkoopklaar te maken, hoelang ben je ermee bezig geweest en hoeveel geld was je er aan kwijt (en heb je dat terugverdiend bij de verkoop) en kopers, in hoeverre kijk je nu echt door onvolkomenheden heen.
Achtergrond van mijn vraag. Ik ga mijn huis in de verkoop zetten en op zich is het een prima huis maar je kunt wel zien dat er kleine kinderen in leven. Zou dus eigenlijk alle wanden en ook wel het houtwerk van boven tot onder opnieuw moeten schilderen (met het risico uiteraard dat de koper alles weer overschildert). Bij programma's als tv-makelaar valt het me altijd op dat mensen zo over dat soort dingen zitten te zeuren. Gaan ze kijken naar een huis van 4 ton, mopperen ze dat het geen goed huis is omdat er bijvoorbeeld boven het verkeerde behang op de muren zit (en dat terwijl het inhuren voor een dag van een behanger toch echt peanuts is in vergelijking met de koopprijs van het huis). Dus in het algemeen ben zeer benieuwd wat jullie allemaal gedaan hebben of wat je wel en niet door de vingers ziet bij een bezichtiging.
Dat ik mijn appartement wilde verkopen stonden er wel meer dan 10 te koop. Sommige al langer dan een jaar. Mijn keuken was wel 20 jaar oud. Dus voor 1000 euro nieuwe keuken ingezet (1000 euro is incl. verlichting, afzuigkap, behang, verf, kastjes, nieuwe wasbak, kraan, gasfornuis enz. Echt alles nieuw). Voor de keuken en de gang heb ik bij de Kwantum het goedkoopste laminaat gekocht. De badkamer en wc waren helemaal verouderd. Tegelverf in een licht kleurtje gekocht en alles zag er als nieuw uit. Balkonnetje ff een nieuw wit verfje (alle verf goedkoop en groot ingekocht). Deuren waren bij mij allemaal zalm, echt een kleur wat moeilijk verkoopbaar is. Dus op een avond (allemaal van die witte/creme verf) de deuren een likje gegeven. Met een beetje hulp was het zo gedaan.
Mijn flat ging in de verkoop, 129500 vraagprijs, De 4e persoon die kwam bezichtigen kocht het voor 125000 euro. Ik had een regeling met de makelaar dat als het binnen de 6 bezichtigingen zou verkopen ik korting op de courtage zou krijgen. Gezien het feit dat ze allemaal maanden daar te koop stonden dacht hij toch dat het niet zou lukken.
Ik ben er dus van overtuigd dat het veel uitmaakt. Mijn vriendin deed het niet en na een jaar heeft zij drastisch de prijs omlaag moeten doen.
Oja, een zo leeg mogelijk huis lijkt het ruimst. Dus alles weg of in kasten doen. Mocht je dingen kunnen opslaan ergens, doen! Oja waar ik veel reacties van kreeg was mijn gratis advertentie op marktplaats. Daar stond dezelfde advertentie als bij mijn makelaar maar wordt veel bekeken op internet.
Als je tot je oren in de soep zit, zie je de gehaktballen pas naast je drijven.
zondag 28 januari 2007 om 20:52
Ik was er al bang voor. Nou ja, als ik nog meer van deze reacties krijg, dan toch maar een paar vakantiedagen er tegenaan gooien en aan het schilderen slaan. Mijn man is helaas ook nogal een uitsteller alhoewel hij best redelijk handig is dus die mag nog wat andere klusjes doen.
Ik heb inderdaad ook zo'n verouderde badkamer. Gewoon kleine witte tegletjes en ik denk dat ik daar inderdaad ook maar even een nieuw douchescherm wegzet en een nieuwe toiletbril en een nieuwe wasbak (zit een scheurtje in het glazuur) weghang.
Kreeg je trouwens op Marktplaats ook serieuze reacties of zijn dat allemaal golddiggers die uiteindelijk veel te laag bieden. (vraag me altijd af waarom mensen voor een huis op marktplaats kijken en niet gewoon op Zoek Alle Huizen ofzo).
Ik heb inderdaad ook zo'n verouderde badkamer. Gewoon kleine witte tegletjes en ik denk dat ik daar inderdaad ook maar even een nieuw douchescherm wegzet en een nieuwe toiletbril en een nieuwe wasbak (zit een scheurtje in het glazuur) weghang.
Kreeg je trouwens op Marktplaats ook serieuze reacties of zijn dat allemaal golddiggers die uiteindelijk veel te laag bieden. (vraag me altijd af waarom mensen voor een huis op marktplaats kijken en niet gewoon op Zoek Alle Huizen ofzo).
maandag 29 januari 2007 om 11:07
quote:
Ik was er al bang voor. Nou ja, als ik nog meer van deze reacties krijg, dan toch maar een paar vakantiedagen er tegenaan gooien en aan het schilderen slaan. Mijn man is helaas ook nogal een uitsteller alhoewel hij best redelijk handig is dus die mag nog wat andere klusjes doen.
Ik heb inderdaad ook zo'n verouderde badkamer. Gewoon kleine witte tegletjes en ik denk dat ik daar inderdaad ook maar even een nieuw douchescherm wegzet en een nieuwe toiletbril en een nieuwe wasbak (zit een scheurtje in het glazuur) weghang.
Kreeg je trouwens op Marktplaats ook serieuze reacties of zijn dat allemaal golddiggers die uiteindelijk veel te laag bieden. (vraag me altijd af waarom mensen voor een huis op marktplaats kijken en niet gewoon op Zoek Alle Huizen ofzo).
Zoek alle huizen linkt vaak naar speurders of marktplaats.
funda heeft een rechtszaak aangespannen waardoor ZAH niet meer naar hun site mag linken, dus vanaf ZAh kom je vaak alsnog op marktplaats terecht ( of op de site van de makelaar).
BTW mijn huis is verkocht.
Ik was er al bang voor. Nou ja, als ik nog meer van deze reacties krijg, dan toch maar een paar vakantiedagen er tegenaan gooien en aan het schilderen slaan. Mijn man is helaas ook nogal een uitsteller alhoewel hij best redelijk handig is dus die mag nog wat andere klusjes doen.
Ik heb inderdaad ook zo'n verouderde badkamer. Gewoon kleine witte tegletjes en ik denk dat ik daar inderdaad ook maar even een nieuw douchescherm wegzet en een nieuwe toiletbril en een nieuwe wasbak (zit een scheurtje in het glazuur) weghang.
Kreeg je trouwens op Marktplaats ook serieuze reacties of zijn dat allemaal golddiggers die uiteindelijk veel te laag bieden. (vraag me altijd af waarom mensen voor een huis op marktplaats kijken en niet gewoon op Zoek Alle Huizen ofzo).
Zoek alle huizen linkt vaak naar speurders of marktplaats.
funda heeft een rechtszaak aangespannen waardoor ZAH niet meer naar hun site mag linken, dus vanaf ZAh kom je vaak alsnog op marktplaats terecht ( of op de site van de makelaar).
BTW mijn huis is verkocht.
maandag 29 januari 2007 om 15:12
quote:Kreeg je trouwens op Marktplaats ook serieuze reacties of zijn dat allemaal golddiggers die uiteindelijk veel te laag bieden. (vraag me altijd af waarom mensen voor een huis op marktplaats kijken en niet gewoon op Zoek Alle Huizen ofzo).Voor mijn huis had ik een makelaar dus ik verwees bij marktplaats naar mijn makelaar. Die betaalde ik om te onderhandelen. Maar hoemeer ruchtbaarheid hoe meer reacties. Als je voor weinig of gratis in een plaatselijk suffertje kan staan zou ik ook doen. Maar ik zeg niet dat mijn akties voor iedereen succesvol zal zijn maar mijn vriendin/buurvrouw had ook al 20 jaar niets in de flat gedaan en in kleuren waar ........... vul maar in. Niemand zou daarin kunnen leven. Voor relatief weinig en veel inspanning levert het je denk veel op. Ik heb 5 jaar bij een makelaar gewerkt dus vandaar dat ik ook voor opknappen heb gekozen. Jammer dat je het niet eerder hebt gedaan, dan had je er zelf ook nog van kunnen genieten. Mijn flat werd ook nog eens een jaar later pas opgeleverd dus heb zelf nog lekker een jaar van kunnen genieten. Ff je man porren, wat vrienden, paar weekenden en klaar. Niets vrije dagen, gewoon wat familie/vrienden of samen. Sterkte ermee.
Als je tot je oren in de soep zit, zie je de gehaktballen pas naast je drijven.
maandag 29 januari 2007 om 20:54
Wij wilden al langere tijd verhuizen, maar konden hét huis nooit vinden. Omdat we toch serieuze plannen hadden, hadden we al veel spullen weggedaan en de woonkamer opnieuw behangen (simpel strak wit).
Toen óns droomhuis eindelijk van ons werd, moesten we ons oude huis nog verkopen. Dankzij de voorbereidingen (leegruimen, behangen) konden we ons huis snel zichtklaar maken. Dus rolgordijntjes 20 centimeter laten zakken. Een donkere hoek op laten lichten door alle rotzooi (boeken etc) te verwijderen en er een "licht object" (witte bloemen, witte pot) neer te zetten. Half opgebrande kaarsen (in de kleuren van de woonkamer) op een leuk kaarsenplateau op tafel. Elke week een nieuwe hortensia neerzetten (blauw deed het goed in die hoek, maar het was gewoon geen seizoen voor een hortensia). Vaas met verse bloemen voor het raam, valletjes half open. Alle (half)dode planten weggegooid en "luchtige" bamboestengels neergezet.
Ruimte, ruimte, ruimte.
De makelaar kon dus binnen een paar dagen foto's maken. Daar hebben we ook actief aan meegedaan, dus zat mijn vriend met een 1000 watt fotolamp achter de draaistoel om de woonkamer via het plafond uit te lichten. Hierdoor leek de kamer (zonder vertekening door een groothoeklens) drie keer groter, want door de uitbouw kwam niet echt "goed" licht naar binnen.
De eerste indruk is de belangrijkste, dus maak ook de hal leeg, prop de meterkast niet vol, zorg dat schoenen en jassen de deur niet tegenhouden.
Veel succes gewenst !!!
Toen óns droomhuis eindelijk van ons werd, moesten we ons oude huis nog verkopen. Dankzij de voorbereidingen (leegruimen, behangen) konden we ons huis snel zichtklaar maken. Dus rolgordijntjes 20 centimeter laten zakken. Een donkere hoek op laten lichten door alle rotzooi (boeken etc) te verwijderen en er een "licht object" (witte bloemen, witte pot) neer te zetten. Half opgebrande kaarsen (in de kleuren van de woonkamer) op een leuk kaarsenplateau op tafel. Elke week een nieuwe hortensia neerzetten (blauw deed het goed in die hoek, maar het was gewoon geen seizoen voor een hortensia). Vaas met verse bloemen voor het raam, valletjes half open. Alle (half)dode planten weggegooid en "luchtige" bamboestengels neergezet.
Ruimte, ruimte, ruimte.
De makelaar kon dus binnen een paar dagen foto's maken. Daar hebben we ook actief aan meegedaan, dus zat mijn vriend met een 1000 watt fotolamp achter de draaistoel om de woonkamer via het plafond uit te lichten. Hierdoor leek de kamer (zonder vertekening door een groothoeklens) drie keer groter, want door de uitbouw kwam niet echt "goed" licht naar binnen.
De eerste indruk is de belangrijkste, dus maak ook de hal leeg, prop de meterkast niet vol, zorg dat schoenen en jassen de deur niet tegenhouden.
Veel succes gewenst !!!
maandag 29 januari 2007 om 21:01
quote: Jammer dat je het niet eerder hebt gedaan, dan had je er zelf ook nog van kunnen genieten. Mijn flat werd ook nog eens een jaar later pas opgeleverd dus heb zelf nog lekker een jaar van kunnen genieten. Ff je man porren, wat vrienden, paar weekenden en klaar. Niets vrije dagen, gewoon wat familie/vrienden of samen. Sterkte ermee.Mylene, Onder andere omstandigheden zou je helemaal gelijk hebben hoor maar om twee redenen heb ik het niet eerder opgeknapt, met vier jonge kinderen (en bijbehorende jamvingertjes) is het schilderen van witte muren langer dan een maand voordat het huis de verkoop in gaat niet echt handig. En wat betreft de vrije dagen, geloof me met die vier kindjes, baan voor 36 uur per week en deeltijdstudie,zal het toch echt op vakantiedagen aan gaan komen, denk ik. (Is trouwens niet om te zeuren hoor, ik ben heel gelukkig met mijn drukke leven). Wat betreft het porren van die man heb je dan weer wel gelijk:D.
maandag 29 januari 2007 om 22:16
quote:maar om twee redenen heb ik het niet eerder opgeknapt, met vier jonge kinderen (en bijbehorende jamvingertjes) is het schilderen van witte muren langer dan een maand voordat het huis de verkoop in gaat niet echt handig. Oke, ja die had ik niet. Maar geloof mij en moppetoet dat een zo leeg mogelijk en schoon huis echt verschil maakt. Hoewel ik niet zou weten hoe dat moet met zoveel kinderen. Maar kijk maar. Is er een zolder bij zijn of jouw ouders waar jullie overdag kunnen zijn dat als er bezichtigingen zijn alles schoon en leeg is? Ik probeer alleen mee te denken hoor. Ik snap dat het totaal niet makkelijk is met van die kleintjes.
Als je tot je oren in de soep zit, zie je de gehaktballen pas naast je drijven.
dinsdag 30 januari 2007 om 20:37
Nee hoor Mylene, ik ben juist hartstikke blij dat jij en Moppetoet zo goed meedenken. Inderdaad opslag bij opa en oma is wel voorhanden. Hebben we de vorige keer dat we verhuisden ook gedaan. Ik denk niet dat de meeste mensen bij de bezichtiging van onze tuin naast buxus en dakplantanen zitten te wachten op zo'n spuuglelijke blauwe trampoline dus die mag voorlopig bij opa in de tuin. We hebben gelukkig een aparte speelkamer en daar staat één heel grote kast waar al het speelgoed in past. Daarnaast ben ik zelf nogal goed in weggooien, anders was het hier inderdaad al lang volgeslipt. Nou ik ga inderdaad toch maar klusje voor klusje beginnen aan de hele lijst. En dan straks toch een keertje een dag alle wanden witten. In ieder geval komt het voorjaar eraan en dat is toch de tijd dat de meeste huizen van eigenaar verwisselen.
woensdag 31 januari 2007 om 10:09
Ik denk dat het ook wel van de situatie afhangt. Ik heb vorig jaar een huis gekocht, en had bij de eerste bezichtiging niet eens gezien dat in een kamer alle muren paars/lilla waren (degene die met me mee was ook niet trouwens, ik ging al aan mezelf twijfelen 
). Blijkbaar keek ik dus echt wel door dat soort dingen heen. Wat ik wel heel belangrijk vond was dat het er schoon uitzag. Ik ben bij een ander huis geweest waar de badkamer echt vies was, en trekt nou niet echt aan. Hetzelfde geldt voor kit-randjes die zwart geworden zijn. Dat gebeurt in elk huis, hoe schoon ook, en als het je eigen huis is zie je het waarschijnlijk niet eens, maar bij een ander ziet het er smerig uit. Even opnieuw kitten kost nagenoeg niks, en ziek er wat mij betreft 100x beter uit.
Succes met de verkoop!
). Blijkbaar keek ik dus echt wel door dat soort dingen heen. Wat ik wel heel belangrijk vond was dat het er schoon uitzag. Ik ben bij een ander huis geweest waar de badkamer echt vies was, en trekt nou niet echt aan. Hetzelfde geldt voor kit-randjes die zwart geworden zijn. Dat gebeurt in elk huis, hoe schoon ook, en als het je eigen huis is zie je het waarschijnlijk niet eens, maar bij een ander ziet het er smerig uit. Even opnieuw kitten kost nagenoeg niks, en ziek er wat mij betreft 100x beter uit. Succes met de verkoop!
woensdag 31 januari 2007 om 16:27
En voor het geval je katten hebt en een kattenbak. Maak die ook iedere keer voor een bezichtiging schoon. Zelf ruik je het misschien niet maar mensen die geen katten hebben kunnen over hun nek gaan van die geur. Mocht je iets van de muur halen om het ruimer te laten lijken, kijk goed of er geen witte plekken achterblijven, dan kan je het beter laten hangen. Probeer kleine dingetjes te verbergen/maskeren. Of bijv. bij een piepende deur wat olieen. Of bijv bij een lelijke hoek, zet er een mooie plant neer zodat het niet zo opvalt. Mochten jullie roken, ventileer goed, een huis wat naar rook stinkt zou mij afstoten (is persoonlijk hoor). Loop je tuintje of terras na of er geen dode planten in staan.
Ja en verder nog een portie geluk hebben.
Ja en verder nog een portie geluk hebben.
Als je tot je oren in de soep zit, zie je de gehaktballen pas naast je drijven.
woensdag 31 januari 2007 om 21:20
Kleine dingen die jou waarschijnlijk niet opvallen, maar wel een verwaarloosde indruk geven zijn:
* loszittende deurklinken (even vastzetten) en
* roestige uitzetgevallen voor je ramen (vervangen)
Daar wees onze makelaar ons bij een eerste kennismakingsgesprek (ruim voordat we ons huis te koop zouden zetten) op. En echt, dat hadden we nooit zelf bedacht, die deur deed je tenslotte zelf altijd met een bepaalde "slag" open en dicht.
Wat betreft onze afschuwelijke keuken, die was van hout, met donkerbruine tegeltjes op het aanrechtblad. En dus ook met de bijbehorende smoezelige voegen die ik om de haverklap met chloor behandelde (moest behandelen). Gewoon laten zitten, was de stelling van de makelaar, want als we een nieuwe keuken zouden neerzetten, dan was die gegarandeerd toch niet de smaak van de toekomstige kopers, en zo wisten ze in elk geval zeker dat ze de keuken aan zouden moeten pakken .
Misschien zou je vrienden / kennissen eens kritisch langs je huis moeten laten gaan ? Andere mensen zien andere dingen. Stom, maar waar.
Badkamer
* plastic kastje weggedaan (groezelige kalkaanslag)
* babybad anders neergezet (ruimte maken)
* geen tandenborstels/scheerapparaten in het zicht.
Slaapkamer
Grote sprei / foulard over je bed, met een rustig patroon.
Losse slaapkamerkasten netjes dicht, inbouwkasten keurig opgeruimd.
Foto's
Zoveel mogelijk verwijderen, mensen moeten niet jouw leven voor zich zien, maar de mogelijkheden voor hún leven.
* loszittende deurklinken (even vastzetten) en
* roestige uitzetgevallen voor je ramen (vervangen)
Daar wees onze makelaar ons bij een eerste kennismakingsgesprek (ruim voordat we ons huis te koop zouden zetten) op. En echt, dat hadden we nooit zelf bedacht, die deur deed je tenslotte zelf altijd met een bepaalde "slag" open en dicht.
Wat betreft onze afschuwelijke keuken, die was van hout, met donkerbruine tegeltjes op het aanrechtblad. En dus ook met de bijbehorende smoezelige voegen die ik om de haverklap met chloor behandelde (moest behandelen). Gewoon laten zitten, was de stelling van de makelaar, want als we een nieuwe keuken zouden neerzetten, dan was die gegarandeerd toch niet de smaak van de toekomstige kopers, en zo wisten ze in elk geval zeker dat ze de keuken aan zouden moeten pakken .
Misschien zou je vrienden / kennissen eens kritisch langs je huis moeten laten gaan ? Andere mensen zien andere dingen. Stom, maar waar.
Badkamer
* plastic kastje weggedaan (groezelige kalkaanslag)
* babybad anders neergezet (ruimte maken)
* geen tandenborstels/scheerapparaten in het zicht.
Slaapkamer
Grote sprei / foulard over je bed, met een rustig patroon.
Losse slaapkamerkasten netjes dicht, inbouwkasten keurig opgeruimd.
Foto's
Zoveel mogelijk verwijderen, mensen moeten niet jouw leven voor zich zien, maar de mogelijkheden voor hún leven.
donderdag 1 februari 2007 om 09:46
Hallo allemaal,
Wie kan mij helpen met het volgende: mijn schoonmoeder heeft een eigen huis maar dat is vrij groot voor haar, zeker in onderhoud. Nu heeft ze een advertentie gelezen over sale en lease back via torenstad verzilverd wonen. De informatie die we op internet kunnen vinden is eigenlijk alleen maar vanuit de bedrijven en dus een vorm van reclame. Zijn er mensen die ervaringen hebben met dit soort vormen van wonen of met deze maatschappij?
groetjes ikke
Wie kan mij helpen met het volgende: mijn schoonmoeder heeft een eigen huis maar dat is vrij groot voor haar, zeker in onderhoud. Nu heeft ze een advertentie gelezen over sale en lease back via torenstad verzilverd wonen. De informatie die we op internet kunnen vinden is eigenlijk alleen maar vanuit de bedrijven en dus een vorm van reclame. Zijn er mensen die ervaringen hebben met dit soort vormen van wonen of met deze maatschappij?
groetjes ikke
donderdag 1 februari 2007 om 10:59
Ik heb ooit begrepen dat dat een constructie is waarbij je je huis verkoopt aan een beleggingsmaatschappij, en dat je vervolgens huur betaalt om er te blijven wonen.
Hoe het precies zit weet ik niet, misschien dat de Vereniging Eigen Huis je verder kan helpen, of anders eerst eens contact opnemen met een belastingadviseur om na te gaan of het überhaupt interessant kan zijn ?
Hoe het precies zit weet ik niet, misschien dat de Vereniging Eigen Huis je verder kan helpen, of anders eerst eens contact opnemen met een belastingadviseur om na te gaan of het überhaupt interessant kan zijn ?
donderdag 1 februari 2007 om 11:40
Ik heb ook een vraagje (misschien wel een hele domme, maar toch)
We krijgen op 2 april de sleutel van ons nieuwe huis. De notaris die we gekozen hebben weet nu de datum, maar moet ik niet een afspraak maken met een exacte tijd, of doet iemand anders dat (makelaar, verkopende partij......) En als ik het dan moet doen, hoe lang van te voren dan?
We krijgen op 2 april de sleutel van ons nieuwe huis. De notaris die we gekozen hebben weet nu de datum, maar moet ik niet een afspraak maken met een exacte tijd, of doet iemand anders dat (makelaar, verkopende partij......) En als ik het dan moet doen, hoe lang van te voren dan?
donderdag 1 februari 2007 om 12:15
Haha, dat was precies het soort dingen waar ik me dus ook druk om maakte vorig jaar. Ik heb destijds zelf gebeld om te tijd met de notaris te regelen (een week van tevoren geloof ik), en toen werd ik vanzelf gebeld door de makelaar om een tijd af te spreken om van tevoren nog een keer door het huis te gaan (dat had zij al met de verkopende makelaar geregeld). Dan kun je nl ook meteen samen de meterstanden vastleggen en zo. Ik zou dus zeggen, rusitg even afwachten, en zo 1-2 weken van tevoren zelf even de notaris bellen als je niks hoort.
Oh, en ze vinden niet zo gauw iets raar hoor, je bent neit de eerste die niet preceis weet hoe alles gaat (zoals ik al zei, ik had precies hetzelfde). En bovendien, jij bent in dit geval de klant, dus ze wilen best veel voor je regelen, en voor deze prijzen mogen ze ook best vriendelijk zijn .
Oh, en ze vinden niet zo gauw iets raar hoor, je bent neit de eerste die niet preceis weet hoe alles gaat (zoals ik al zei, ik had precies hetzelfde). En bovendien, jij bent in dit geval de klant, dus ze wilen best veel voor je regelen, en voor deze prijzen mogen ze ook best vriendelijk zijn .
donderdag 1 februari 2007 om 13:38
Bedankt voor je reactie moppepetoet
Ik begrijp de constructie van sale en leaseback, staat ook uitvoerig op de site van de diverse bedrijven, maar ben eigenlijk op zoek naar ervaringen.
We hebben nl toch het idee dat er ergens een addertje onder het gras moet zitten.
Het klinkt natuurlijk wel erg mooi, je bent 55+, verkoopt je huis voor 70% van de vrije marktwaarde en dan mag je er tot je dood gratis in wonen en word je huis ook nog eens gratis onderhouden...daar moet toch meer achter zitten...denken wij tenminste...
Ik begrijp de constructie van sale en leaseback, staat ook uitvoerig op de site van de diverse bedrijven, maar ben eigenlijk op zoek naar ervaringen.
We hebben nl toch het idee dat er ergens een addertje onder het gras moet zitten.
Het klinkt natuurlijk wel erg mooi, je bent 55+, verkoopt je huis voor 70% van de vrije marktwaarde en dan mag je er tot je dood gratis in wonen en word je huis ook nog eens gratis onderhouden...daar moet toch meer achter zitten...denken wij tenminste...
donderdag 1 februari 2007 om 14:16
Gratis wonen of tegen een bepaalde huurprijs?
Torenstad (toevallig Zutphen/Deventer?)is een beleggersmaatschappij die vooruit kijkt.
70% van de vrije verkoopwaarde is gelijk alvast 30% winst.
Huizen worden steeds duurder,tegen de tijd dat de eigenaar/later huurder overlijdt is het huis ook meer waard.
Beleggersmaatschappijen kijken ook goed naar de locatie ,mag daar over 10/20 jaar nieuwbouw plaatsvinden,is et woonhuis geschikt om meerdere appartementen van te maken ed...
En als je het huis zelf verkoopt,wat brengt het dan op?
En wie taxeert het huis op de vrije verkoopwaarde,toch wel een onafhankelijke makelaar?
Torenstad (toevallig Zutphen/Deventer?)is een beleggersmaatschappij die vooruit kijkt.
70% van de vrije verkoopwaarde is gelijk alvast 30% winst.
Huizen worden steeds duurder,tegen de tijd dat de eigenaar/later huurder overlijdt is het huis ook meer waard.
Beleggersmaatschappijen kijken ook goed naar de locatie ,mag daar over 10/20 jaar nieuwbouw plaatsvinden,is et woonhuis geschikt om meerdere appartementen van te maken ed...
En als je het huis zelf verkoopt,wat brengt het dan op?
En wie taxeert het huis op de vrije verkoopwaarde,toch wel een onafhankelijke makelaar?
