Overig
alle pijlers
Centraal huizen-topic.
maandag 22 januari 2007 om 16:28
Ik ga mijn appartement verkopen. Daarna trek ik bij mijn vriend in, en dan willen we samen op zoek gaan naar een nieuw koophuis voor ons samen.Stel dat mijn overwaarde 25.000 Euro is. En de makelaarscourtage 3000 Euro (dit zijn slechts bedragen als voorbeeld, ik heb nog geen idee van de werkelijke overwaarde en courtage).Ik heb begrepen dat om volledige belastingaftrek te kunnen krijgen, jede volledige overwaarde in een nieuw huis moet stoppen. Dat betekentin mijn geval dus dat ik de overwaarde tijdelijk op de bank moetzetten en dan later weer in de nieuwe hypotheek moet stoppen, klopt dat? Tot zover lijkt het me simpel.Maar hoe zit dat dan met die makelaarscourtage, mag ik die van deoverwaarde aftrekken? Mag ik de makelaar dus feitelijk betalen met debehaalde winst? En dan dus 22.000 (25.000-3000) vastzetten en later ineen nieuw huis stoppen? Of moet ik die volledige 25.000 in een nieuwhuis stoppen om volledige belastingaftrek te krijgen? Ik wil namelijk wel graag volledige belastingaftrek op een nieuw huis maar liever geen makelaarscourtage van mijn geringe spaargeld betalen!
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
donderdag 12 april 2007 om 16:38
Hoi,@grietje, dat van die volgorde op funda wist ik ook niet! Wij hebben ons huis overigens zonder makelaar gekocht, de vorige keer ook al. We hebben wel een bouwtechnische keuring gedaan a 350 euro. Verder wisten we volgens mij alles zelf al wel. Ik vind overigens ook dat je je financiele plaatje allang rond moet hebben, eigenlijk al voor je gaat kijken. Dat je het nog een beetje moet specificeren oke, maar je moet toch ongeveer wel weten wat je kunt lenen om te weten in welke prijklasse je kunt gaan zitten. Verder zal ik voor je duimen morgen! En heo was de bezichtiging vanmiddag?@zusje, voor jou zal ik ook duimen! Heerlijk, kun je verder!@Iry, wat goed zeg, meteen al een bod! Ben jaloers. Wij hebben geen bod en verder ook geen kijkers meer gehad. Het staat overigens ook nog steeds niet op funda (morgen ws), wel op dimo (wie kijkt er op dimo hier?).Grappig die 2-jarige van jou! Ik heb een 1-jarige, die kan ik nog wel even in de box zetten in dat soort gevallen.groetjes, L.
donderdag 12 april 2007 om 18:00
Als van beide kanten een bod is overeengekomen dan is er m.i. ook al sprake van een overeenkomst. Zou wat zijn als je het beiden eens bent en jij druk doende om alles rond te krijgen, dat ze het een week later aan een ander verkopen.
Wij wisten ook wel ongeveer waar onze grens lag.
Hoorde net van manlief dat de hypotheek rond is (zal wel... daar hebben we een financieel adviseur voor).
Maandag het voorlopig koopcontract tekenen (hebben al een versie per mail en per post ontvangen, ook daar gaat onze financieel adviseur naar kijken).
En hopelijk op 1 juni de overdracht.
Huur hebben we ook al vorige maand opgezegd...
Wij gebruiken geen aankoopmakelaar...
Wij wisten ook wel ongeveer waar onze grens lag.
Hoorde net van manlief dat de hypotheek rond is (zal wel... daar hebben we een financieel adviseur voor).
Maandag het voorlopig koopcontract tekenen (hebben al een versie per mail en per post ontvangen, ook daar gaat onze financieel adviseur naar kijken).
En hopelijk op 1 juni de overdracht.
Huur hebben we ook al vorige maand opgezegd...
Wij gebruiken geen aankoopmakelaar...
vrijdag 13 april 2007 om 01:46
Hoi allemaal
Nou ,wat een gekkenhuis hier vandaag! De mensen van de tweede bezichtiging willen het ook graag hebben,willen gelijk op de hoogte gebracht worden als het met de eerste niet rond komt.Derde bezichters willen het ook graag hebben!! Dat zijn bekende mensen,en omdat ze bij de makelaar geen bod uit mochten brengen,hebben ze vanavond ons gebeld en de vraagprijs geboden!! Pffff.....dit had ik niet verwacht.
Maar goed, we hebben een tegenbod uitgebracht naar de eertse bieder,1000 euro onder de vraagprijs.Morgen krijgen we een reactie daarop.En de eerste bieder blijkt een zeer speciaal persoon voor mij te zijn,dat maakt het wel wat persoonlijker.Ik wil graag dat het huis naar haar gaat. Maar de makelaar heeft mij even op de vingers getikt dat ik wel zakelijk moet blijven. Eigenlijk allemaal goed nieuws.Maar.....er staat van niemand nog ergens een handtekening onder, dus ik ben er wel nerveus onder.
Laki, ik hoop dat het bij jouw ook gaat lopen hoor! hebben jullie ook een'" open huizen route"? en zo ja,doen jullie daar aan mee? En nee, ik kijk nooit op dimo,nooit van gehoord zelfs.Succes meid.
Nou ,wat een gekkenhuis hier vandaag! De mensen van de tweede bezichtiging willen het ook graag hebben,willen gelijk op de hoogte gebracht worden als het met de eerste niet rond komt.Derde bezichters willen het ook graag hebben!! Dat zijn bekende mensen,en omdat ze bij de makelaar geen bod uit mochten brengen,hebben ze vanavond ons gebeld en de vraagprijs geboden!! Pffff.....dit had ik niet verwacht.
Maar goed, we hebben een tegenbod uitgebracht naar de eertse bieder,1000 euro onder de vraagprijs.Morgen krijgen we een reactie daarop.En de eerste bieder blijkt een zeer speciaal persoon voor mij te zijn,dat maakt het wel wat persoonlijker.Ik wil graag dat het huis naar haar gaat. Maar de makelaar heeft mij even op de vingers getikt dat ik wel zakelijk moet blijven. Eigenlijk allemaal goed nieuws.Maar.....er staat van niemand nog ergens een handtekening onder, dus ik ben er wel nerveus onder.
Laki, ik hoop dat het bij jouw ook gaat lopen hoor! hebben jullie ook een'" open huizen route"? en zo ja,doen jullie daar aan mee? En nee, ik kijk nooit op dimo,nooit van gehoord zelfs.Succes meid.
vrijdag 13 april 2007 om 10:44
Hoi allemaal,We zijn gister voor de 2e keer wezen kijken, maar wel veel kritischer omdat we, als we 220.000 ervoor moeten betalen, erg weinig geld overhouden voor klussen en zo. Daarom nog eens goed op alles gelet (kozijnen, schilderwerk)…en nu we veel kritischer keken bleek er toch best veel opgeknapt te moeten worden. We hebben besloten om geen bod uit te brengen. Maar we hebben nu echt onwijs veel hiervan geleerd, en eigenlijk vond ik het ook niet zo’n goed plan om ineens overhaast iets te kopen. Nu gaan we dus rustig verder kijken.Oh ja, en ik heb gister weer onwijs zitten lobbyen om zo’n intentieverklaring, en gezegd dat ik anders echt op zoek ga naar een andere baan. P&O kon niets voor me doen, maar mijn leidinggevende stelde (na al mijn argumenten ) voor om het anders stiekem te tekenen…whaaa als dat gaat lukken! Ik hoop het snel te horen, anders ga ik echt iets anders zoeken. Ik vind het toch wel belangrijk om NHG te kunnen krijgen, het scheelt bijna een half procent rente, en wat maakt en half jaar om een nieuwe baan te zoeken nou uit op 30 jaar lang hypotheek betalen?? @laki, eigenlijk wilden we ook niet ineens een huis kopen, en eerst alles rustig uitzoeken, maar omdat we van dit huis hoorden en hoorden dat de eigenaar het ook voor 220 wilde verkopen, is alles ineens in een stroomversnelling gekomen. Iedereen om ons heen zei ook dat als dit huis niet door zou gaan, het in ieder geval een goede les zou zijn, en dat is het zeker! We hebben nu een veel beter beeld van hypotheken en van huizen!@ zusje..en weet je al of je in kunt gaan pakken??? Ik hoop het echt voor je!@ Iry, kan me voorstellen dat het moeilijk is om zakelijk te blijven als je een kennis hebt die het huis wilt kopen….heel veel succes!!
vrijdag 13 april 2007 om 14:28
Jippieeeee!!!! De aankomend makelaar heeft net een afspraak gemaakt om aanstaande maandag de taxatie uit te laten voeren en vroeg of hij ook een bord met aangekocht door op mag komen hangen, wat wil zeggen dat ze er niet vanaf zien! Dus maandag komt er verkocht te staan, jiehaaaaa!!!
Ik heb dus wat te doen dit weekend!
Laki, wat een mazzel trouwens zoveel echt geinteresseerden, met een van hen moet je er vast wel uit kunnen komen, spannend.
Grietje, van de ene kant jammer van het huis, maar misschien ook maar goed. Het is inderdaad altijd gevaarlijk als het zo snel gaat, je moet uitkijken dat je 'roze' gevoel niet de overhand neemt. Maar nu ben je wat wijzer en kunnen jullie rustig verder kijken.
Ik heb dus wat te doen dit weekend!
Laki, wat een mazzel trouwens zoveel echt geinteresseerden, met een van hen moet je er vast wel uit kunnen komen, spannend.
Grietje, van de ene kant jammer van het huis, maar misschien ook maar goed. Het is inderdaad altijd gevaarlijk als het zo snel gaat, je moet uitkijken dat je 'roze' gevoel niet de overhand neemt. Maar nu ben je wat wijzer en kunnen jullie rustig verder kijken.
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
vrijdag 13 april 2007 om 14:44
Hee!!
Mijn tegenbod is geaccepteerd!!!! Dus.....het is verkocht op voorbehoud.
Kan het nog niet bevatten dat het zo snel is gegaan en voor deze prijs.Nu dus nog een paar spannende weken,maar daar heb ik wel vertrouwen in.
Ik gun het deze persoon echt heel erg en ik ben blij dat ze in mijn huis komt wonen.
Ik ben blij vandaag!
Groetjes Iry
Mijn tegenbod is geaccepteerd!!!! Dus.....het is verkocht op voorbehoud.
Kan het nog niet bevatten dat het zo snel is gegaan en voor deze prijs.Nu dus nog een paar spannende weken,maar daar heb ik wel vertrouwen in.
Ik gun het deze persoon echt heel erg en ik ben blij dat ze in mijn huis komt wonen.
Ik ben blij vandaag!
Groetjes Iry
vrijdag 13 april 2007 om 15:16
. Maar inmiddels is het dus gefeliciteerd geworden!
vrijdag 13 april 2007 om 16:14
He zusje en Iry: GEFELICITEERD!! Echt fijn zeg, dat zal voor jullie een goed weekend worden! Enne, zusje: ik zou het inpakken maar een weekje opschuiven, beetje zonde om met 25 graden buiten dozen in te gaan pakken!!!!
Ik heb net van de Rabobank gehoord dat we een hypytheek van 240.000 kunnen krijgen...maar poehee, ik schrik steeds als ik die maandlasten zie (wisselend tussen de 750 en 850). Misschien moeten we toch maar een huis zoeken van rond de 2 ton, dat de maandlasten iets lager zijn. Want als we over 7 jaar ook nog ooit eens aan kinderen willen beginnen, dan moet dat ook wel financieel haalbaar zijn. Genoeg om weer over na te denken )
Ik ga nu lekker naar buiten...even boodschapjes doen en dan lekker een rosétje om het weekend mee in de luiden
Ik heb net van de Rabobank gehoord dat we een hypytheek van 240.000 kunnen krijgen...maar poehee, ik schrik steeds als ik die maandlasten zie (wisselend tussen de 750 en 850). Misschien moeten we toch maar een huis zoeken van rond de 2 ton, dat de maandlasten iets lager zijn. Want als we over 7 jaar ook nog ooit eens aan kinderen willen beginnen, dan moet dat ook wel financieel haalbaar zijn. Genoeg om weer over na te denken )
Ik ga nu lekker naar buiten...even boodschapjes doen en dan lekker een rosétje om het weekend mee in de luiden
vrijdag 13 april 2007 om 17:03
Bedankt Grietje! En tja, we hebben nu toch geen tuin en alleen een balkon op het Noorden, dus als ik thuis ben zie ik toch geen zon... Nog drie maandjes en dan laat ik me dat geen twee keer zeggen, dan lig ik al lang en breed in de tuin 
Wat betrreft die maandlasten, tja.. Hou er rekening mee dat jullie in die tussentijd ook nog in loon groeien. En het is allemaal zo relatief. Wij hebben nu een bruto hypotheek van iets meer dan 1000 euro, voor een hypo van ca. 190.000 euro. We gaan straks 150 euro meer bruto betalen, terwijl de hypotheek met 50.000 euro verhoogd wordt. Netto scheelt het zelfs maar iets van 50-75 euro...
Wat betrreft die maandlasten, tja.. Hou er rekening mee dat jullie in die tussentijd ook nog in loon groeien. En het is allemaal zo relatief. Wij hebben nu een bruto hypotheek van iets meer dan 1000 euro, voor een hypo van ca. 190.000 euro. We gaan straks 150 euro meer bruto betalen, terwijl de hypotheek met 50.000 euro verhoogd wordt. Netto scheelt het zelfs maar iets van 50-75 euro...
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
vrijdag 13 april 2007 om 21:40
He Zusje...lastig zeg, geen tuin en een balkon op het noorden! Gelukkig kun je lekker van de zomer genieten in je nieuwe huis! Op naar de barbeque feestjes met vrienden, of niet?
ik ben superblij met ons balkonnetje op het zuiden waar we helemaal vrij zitten....was afgelopen zondag super verbrand!
Tja en die maandlasten is misschien ook een kwestie van even aan het idee wennen, we hebben nu een huur van 400 euro, dat konden we net aan ophoesten toen we nog studenten waren...maar met 2 salarissen is het wel erg relaxed nu, we hebben eindelijk wat geld over voor luxe dingen als lekker uit eten en zo, dat zal dan weer wegvallen als we straks een koophuis hebben. Maar ik denk dat we dan wel supertrots zijn dat we echt een huis hebben, daar hebben we het dan zeker wel voor over!
Zoals het er nu uitziet (met de berekende maandlasten voor een huis van 200.000-220.000) zullen we 1 maandsalaris voor de vaste lasten moeten gebruiken en de andere om van te leven; hoe doet de rest van jullie op het forum dit? ik heb namelijk ook gehoord dat het 'verstandig' is als het niet meer is dan 1/3 van je totale inkomsten.
Hoe denken jullie trouwens over een aflossingsvrij deel naast een spaarhypotheek?? Ons is dat nu een paar keer angeraden om de maandlasten te drukken, maar ik vraag me af waar we dan aan het eind die 75.000 euro vandaan moeten toveren??? Maar geheel spaarhypotheek is niet te betalen en beleggen vinden we allebei helemaal niets.
ik ben superblij met ons balkonnetje op het zuiden waar we helemaal vrij zitten....was afgelopen zondag super verbrand!
Tja en die maandlasten is misschien ook een kwestie van even aan het idee wennen, we hebben nu een huur van 400 euro, dat konden we net aan ophoesten toen we nog studenten waren...maar met 2 salarissen is het wel erg relaxed nu, we hebben eindelijk wat geld over voor luxe dingen als lekker uit eten en zo, dat zal dan weer wegvallen als we straks een koophuis hebben. Maar ik denk dat we dan wel supertrots zijn dat we echt een huis hebben, daar hebben we het dan zeker wel voor over!
Zoals het er nu uitziet (met de berekende maandlasten voor een huis van 200.000-220.000) zullen we 1 maandsalaris voor de vaste lasten moeten gebruiken en de andere om van te leven; hoe doet de rest van jullie op het forum dit? ik heb namelijk ook gehoord dat het 'verstandig' is als het niet meer is dan 1/3 van je totale inkomsten.
Hoe denken jullie trouwens over een aflossingsvrij deel naast een spaarhypotheek?? Ons is dat nu een paar keer angeraden om de maandlasten te drukken, maar ik vraag me af waar we dan aan het eind die 75.000 euro vandaan moeten toveren??? Maar geheel spaarhypotheek is niet te betalen en beleggen vinden we allebei helemaal niets.
vrijdag 13 april 2007 om 22:49
Hoi
Zusje jij ook nog gefeliciteerd( of had ik dat al gedaan).
Grietje,tsja een hypotheek afsluiten doe je niet zomaar.Daar vallen heel wat beslissingen bij.Ik vind een beleggingshypotheek ook niets,ik houd niet zo van mooie praatjes.Spaarhypotheek is prima,duidelijk verhaal.Wij hebben ook een deel aflossingsvrij.Ik heb daar geen probleem mee.Nu klinkt het bedrag hoog,maar wat is het nog over dertig jaar? en je kunt bijv. over 10 jaar een soort spaarplan erop los laten.Meestal ben je dan ook met je inkomsten wat gegroeid.Maar zo maakt iedereen zijn afwegingen,zodat het bij je past,en dat is voor iedereen anders.
En ach ,vaak uit eten enzo ben je ook weer zo zat.Lekker kokkerellen in je eigen keuken met vrienden is tegenwoordig hip!
Succes ermee!
Groetjes,iry
Zusje jij ook nog gefeliciteerd( of had ik dat al gedaan).
Grietje,tsja een hypotheek afsluiten doe je niet zomaar.Daar vallen heel wat beslissingen bij.Ik vind een beleggingshypotheek ook niets,ik houd niet zo van mooie praatjes.Spaarhypotheek is prima,duidelijk verhaal.Wij hebben ook een deel aflossingsvrij.Ik heb daar geen probleem mee.Nu klinkt het bedrag hoog,maar wat is het nog over dertig jaar? en je kunt bijv. over 10 jaar een soort spaarplan erop los laten.Meestal ben je dan ook met je inkomsten wat gegroeid.Maar zo maakt iedereen zijn afwegingen,zodat het bij je past,en dat is voor iedereen anders.
En ach ,vaak uit eten enzo ben je ook weer zo zat.Lekker kokkerellen in je eigen keuken met vrienden is tegenwoordig hip!
Succes ermee!
Groetjes,iry
zaterdag 14 april 2007 om 22:24
Hoi,
@Zusje, heel erg gefeliciteerd, ben je er lekker vanaf (ook van je balkon op het noorden!). Straks lekker genieten van je tuin!
@Iry, jij ook natuurlijk! Jee, wat is het snel gegaan bij jou, had je
dat ook verwacht? Zit je in een heel geliefde buurt/plaats. En hoe zat
jij met je vraagprijs? Ik ben bij mij soms wat bang dat de makelaar het
te hoog heeft ingeschaald.
Wij hebben helemaal nog geen telefoontjes meer gehad:(. Maar hij staat ook nog steeds niet op funda, wat duurt dat lang zeg.
Over hypotheken, wij hebben voor ons nieuwe huis zelfs het grootste
deel aflossingsvrij, maar dat komt omdat wij heel sterk in inkomen gaan
stijgen. We doen het nu om de de maandlasten te drukken, maar over zo'n
twee jaar gaan we dan ernaast veel sparen zodat we toch ruim binnen die
30 jr hebben afbetaald.
nou, jullie zullen wel lekker slapen!
oja Grietje, jullie zijn lekker verstandig bezig. Wij hebben ook
meerder huizen echt op het oog gehad, en zowieso heel veel gezien. Is
toch beter dan meteen een huis dat je leuk vind kopen. Je leert erg
veel van de zoektocht inderdaad.
groetjes, L.
@Zusje, heel erg gefeliciteerd, ben je er lekker vanaf (ook van je balkon op het noorden!). Straks lekker genieten van je tuin!
@Iry, jij ook natuurlijk! Jee, wat is het snel gegaan bij jou, had je
dat ook verwacht? Zit je in een heel geliefde buurt/plaats. En hoe zat
jij met je vraagprijs? Ik ben bij mij soms wat bang dat de makelaar het
te hoog heeft ingeschaald.
Wij hebben helemaal nog geen telefoontjes meer gehad:(. Maar hij staat ook nog steeds niet op funda, wat duurt dat lang zeg.
Over hypotheken, wij hebben voor ons nieuwe huis zelfs het grootste
deel aflossingsvrij, maar dat komt omdat wij heel sterk in inkomen gaan
stijgen. We doen het nu om de de maandlasten te drukken, maar over zo'n
twee jaar gaan we dan ernaast veel sparen zodat we toch ruim binnen die
30 jr hebben afbetaald.
nou, jullie zullen wel lekker slapen!
oja Grietje, jullie zijn lekker verstandig bezig. Wij hebben ook
meerder huizen echt op het oog gehad, en zowieso heel veel gezien. Is
toch beter dan meteen een huis dat je leuk vind kopen. Je leert erg
veel van de zoektocht inderdaad.
groetjes, L.
zondag 15 april 2007 om 00:10
quote:
Tja en die maandlasten is misschien ook een kwestie van even aan het idee wennen, we hebben nu een huur van 400 euro, dat konden we net aan ophoesten toen we nog studenten waren...maar met 2 salarissen is het wel erg relaxed nu, we hebben eindelijk wat geld over voor luxe dingen als lekker uit eten en zo, dat zal dan weer wegvallen als we straks een koophuis hebben. Maar ik denk dat we dan wel supertrots zijn dat we echt een huis hebben, daar hebben we het dan zeker wel voor over!
Zoals het er nu uitziet (met de berekende maandlasten voor een huis van 200.000-220.000) zullen we 1 maandsalaris voor de vaste lasten moeten gebruiken en de andere om van te leven; hoe doet de rest van jullie op het forum dit? ik heb namelijk ook gehoord dat het 'verstandig' is als het niet meer is dan 1/3 van je totale inkomsten.
Hoi Grietje,
Het lijkt erop dat onze situatie redelijk vergelijkbaar is, wij zitten ook in een huurflatje en onze woonlasten gaan waarschijnlijk ongeveer verdubbelen als we een huis gaan kopen. Wij zouden wel een wat hogere hypotheek kunnen krijgen, maar we zijn heel bewust naar huizen van ca 2 ton aan het kijken. Wij gaan er daarbij vanuit dat we de (netto) maandlasten en de rest van de noodzakelijke dingen een tijd op een salaris zouden kunnen doen en we hebben als uitganspunt mijn (het laagste) salaris genomen.
Wat wij nl wilen voorkomen is dat we in grote problemen komen als een van ons onverhoopt zijn/haar baan verliest.
Daarnaast vinden we het erg belangrijk dat we ook leuke dingen kunnen blijven doen alhoewel dat natuurlijk wel minder zal zijn dan nu.
Wij zijn inmiddels al bij best wat huizen geweest, maar het is het steeds net niet, zo waren we vrijdag bij een huis waar ik echt verliefd ben op de begane grond, maar waar de bovenverdieping gewoon echt te klein is. En ook bij een waarvan we verwachten dat er bouwkundig het een en ander waarschijnlijk niet in orde zal zijn en dat zien we ook niet zo zitten.
Voor de dames die verkocht hebben: gefeliciteerd, fijn dat het gelukt is!
Tja en die maandlasten is misschien ook een kwestie van even aan het idee wennen, we hebben nu een huur van 400 euro, dat konden we net aan ophoesten toen we nog studenten waren...maar met 2 salarissen is het wel erg relaxed nu, we hebben eindelijk wat geld over voor luxe dingen als lekker uit eten en zo, dat zal dan weer wegvallen als we straks een koophuis hebben. Maar ik denk dat we dan wel supertrots zijn dat we echt een huis hebben, daar hebben we het dan zeker wel voor over!
Zoals het er nu uitziet (met de berekende maandlasten voor een huis van 200.000-220.000) zullen we 1 maandsalaris voor de vaste lasten moeten gebruiken en de andere om van te leven; hoe doet de rest van jullie op het forum dit? ik heb namelijk ook gehoord dat het 'verstandig' is als het niet meer is dan 1/3 van je totale inkomsten.
Hoi Grietje,
Het lijkt erop dat onze situatie redelijk vergelijkbaar is, wij zitten ook in een huurflatje en onze woonlasten gaan waarschijnlijk ongeveer verdubbelen als we een huis gaan kopen. Wij zouden wel een wat hogere hypotheek kunnen krijgen, maar we zijn heel bewust naar huizen van ca 2 ton aan het kijken. Wij gaan er daarbij vanuit dat we de (netto) maandlasten en de rest van de noodzakelijke dingen een tijd op een salaris zouden kunnen doen en we hebben als uitganspunt mijn (het laagste) salaris genomen.
Wat wij nl wilen voorkomen is dat we in grote problemen komen als een van ons onverhoopt zijn/haar baan verliest.
Daarnaast vinden we het erg belangrijk dat we ook leuke dingen kunnen blijven doen alhoewel dat natuurlijk wel minder zal zijn dan nu.
Wij zijn inmiddels al bij best wat huizen geweest, maar het is het steeds net niet, zo waren we vrijdag bij een huis waar ik echt verliefd ben op de begane grond, maar waar de bovenverdieping gewoon echt te klein is. En ook bij een waarvan we verwachten dat er bouwkundig het een en ander waarschijnlijk niet in orde zal zijn en dat zien we ook niet zo zitten.
Voor de dames die verkocht hebben: gefeliciteerd, fijn dat het gelukt is!
maandag 16 april 2007 om 10:04
leuk leuk leuk.... wij hebben gister te horen gekregen dat wij de sleutel van ons huisje eerder krijgen.
de datum stond eerst gepland op 3 september, toen zeiden de verkopers dat zij verwachtte dat ze hun sleutel half mei zouden krijgen. en dan zouden wij em 1.5 maand later ongeveer krijgen dus begin juli.
nu belde ze gister dat hun de sleutel al volgende week vrijdag krijgen. en dat zou dus betekenen dat wij begin/half juni al de sleutel krijgen.
jeeeee ik was echt zo blij dat te horen. van mij mag het morgen al zijn.
nu gaan we maar een lijstje maken met dingen die we nog moeten doen en uizoeken.
hebben jullie nog dingen/tips die we moeten doen, maar waar wij misschien niet denken dat dat moet? het word ons eerste huisje.
maandag 16 april 2007 om 17:20
Jawel, de financien zullen allemaal wel geregeld zijn, maar dat wil niet zeggen dat de opdrachtbrief van de bank voor de notaris al verstuurd is. dit zou ik even navragen bij de notaris aangezien hij het moet doen.
Als zij de hypotheekstukken ook al hebben, dan kan je passeren en eerder de sleutel vragen.
Als zij de hypotheekstukken ook al hebben, dan kan je passeren en eerder de sleutel vragen.
dinsdag 17 april 2007 om 01:04
Hoi Laki
Het is inderdaad snel gegaan,dat had ik ook niet verwacht.
Wij zitten inderdaad wel in een geliefde stad en buurt,dat is zeker een pluspunt.
Wat volgens de makelaar ook een pluspunt was,is het feit dat ons huis perfect onderhouden is en modern afgewerkt.je kunt er in principe zo in. Alles in ons huis is modern,maar wel basic ( een echt vt wonen huis).Ook de tuinen zijn netjes aangelegd.
Ons huis is gewoon een rijtjeshuis,een ideale starterswoning.maar ook geschikt voor kleine gezinnen.
Wij hebben op advies van de makelaar het huis scherp geprijsd neer gezet,zodat de kans groter is om mensen binnen te krijgen,en vervolgens te kiezen voor een strakke onderhandeling.
Ik heb ook erg getwijfeld over onze vraagprijs.Vergelijkbare huizen( inhoud,oppervlakte) staan hier rond 225te koop.Ons huis voor 245.
Onze pluspunten aan dit huis hebben de hogere prijs bepaalt.
Tsja,het is binnen 5 dagen voor 244 verkocht aan de eerste bieder.De makelaar had het toch goed ingeschat. Hij zei wel dat dit niet zo vaak voorkomt hoor.Zo snel en voor bijna de vraagprijs,maar dat hij het wel had verwacht met onze woning.Ik ben natuurlijk superblij,maar ik slaap pas echt lekker nadat het contract is getekend en de termijnen verstreken zijn.
Hoe is het nu verder bij jouw Laki? Ik had op woensdag een afspraak bij mijn makelaar en drie dagen erna stond het huis op funda.Als het zo lang duurt ligt dat echt aan je makelaar hoor,en zal ik zeker een telefoontje plegen als ik jouw was.
Wij hebben overigens een tussenpersoon in de arm genomen.De vrouw waarvan wij het huis hebben gekocht heeft een advies en bemiddelingsbureau.We hebben haar gevraagd de verkoop van ons huis te regelen.En dat heeft ze echt top gedaan voor ons!.Ik heb echt niets gedaan.Zei regelde de makelaar,de afspraken,de bezichtigingen deed ze.Echt een supervrouw! En dat heeft ons niets extra's gekost.Ze krijgt gewoon een deel van de courtage,die wij aan de makelaar moeten betalen.
Ik wens je veel succes! Wij hebben ook geluk gehad hoor.
Groetjes Iry
Het is inderdaad snel gegaan,dat had ik ook niet verwacht.
Wij zitten inderdaad wel in een geliefde stad en buurt,dat is zeker een pluspunt.
Wat volgens de makelaar ook een pluspunt was,is het feit dat ons huis perfect onderhouden is en modern afgewerkt.je kunt er in principe zo in. Alles in ons huis is modern,maar wel basic ( een echt vt wonen huis).Ook de tuinen zijn netjes aangelegd.
Ons huis is gewoon een rijtjeshuis,een ideale starterswoning.maar ook geschikt voor kleine gezinnen.
Wij hebben op advies van de makelaar het huis scherp geprijsd neer gezet,zodat de kans groter is om mensen binnen te krijgen,en vervolgens te kiezen voor een strakke onderhandeling.
Ik heb ook erg getwijfeld over onze vraagprijs.Vergelijkbare huizen( inhoud,oppervlakte) staan hier rond 225te koop.Ons huis voor 245.
Onze pluspunten aan dit huis hebben de hogere prijs bepaalt.
Tsja,het is binnen 5 dagen voor 244 verkocht aan de eerste bieder.De makelaar had het toch goed ingeschat. Hij zei wel dat dit niet zo vaak voorkomt hoor.Zo snel en voor bijna de vraagprijs,maar dat hij het wel had verwacht met onze woning.Ik ben natuurlijk superblij,maar ik slaap pas echt lekker nadat het contract is getekend en de termijnen verstreken zijn.
Hoe is het nu verder bij jouw Laki? Ik had op woensdag een afspraak bij mijn makelaar en drie dagen erna stond het huis op funda.Als het zo lang duurt ligt dat echt aan je makelaar hoor,en zal ik zeker een telefoontje plegen als ik jouw was.
Wij hebben overigens een tussenpersoon in de arm genomen.De vrouw waarvan wij het huis hebben gekocht heeft een advies en bemiddelingsbureau.We hebben haar gevraagd de verkoop van ons huis te regelen.En dat heeft ze echt top gedaan voor ons!.Ik heb echt niets gedaan.Zei regelde de makelaar,de afspraken,de bezichtigingen deed ze.Echt een supervrouw! En dat heeft ons niets extra's gekost.Ze krijgt gewoon een deel van de courtage,die wij aan de makelaar moeten betalen.
Ik wens je veel succes! Wij hebben ook geluk gehad hoor.
Groetjes Iry
woensdag 18 april 2007 om 12:54
Hoi hoi,
En Iry....is alles al rond??? Ik hoop het wel voor je!
Hier niet zoveel nieuws, we zijn wel flink aan het rondkijken maar hét huis zit er nog niet tussen. (Nou ja, ik heb wel een nieuw droomhuis gevonden op funda, maar die is 245.000 en écht te duur, en het ziet er zo mooi uit dat ze echt geen bod van 220.000 gaan accepteren, dus we gaan geeneens kijken...helaas pindakaas.) Wel jammer dat alle huizen die ik mooi vind gewoon nét te duur zijn. In de prijs klasse waar we nu kijken (200.000 tot 220.000) zijn er veel huizen waar nog een hoop aan moet gebeuren, of waar een ouderwetse keuken en badkamer in zitten, en die van 220.000 tot 245.000 zijn echt helemaal af. Hmmm ik moet toch mijn eisen maar bij gaan stellen hahahaha!!!
Heb me ook aangemeld voor de funda nieuwsbrief, ik ben benieuwd! Wel apart dat ze huizen die gedaald zijn in prijs 'nieuw' noemen.
Dat van die foto's op funda om de volgorde te bepalen klopt volgens mij niet helemaal, ik heb huizen gezien die 18 foto's hadden die lager stonden dan huizen met 11 foto's.....
groetjes!
En Iry....is alles al rond??? Ik hoop het wel voor je!
Hier niet zoveel nieuws, we zijn wel flink aan het rondkijken maar hét huis zit er nog niet tussen. (Nou ja, ik heb wel een nieuw droomhuis gevonden op funda, maar die is 245.000 en écht te duur, en het ziet er zo mooi uit dat ze echt geen bod van 220.000 gaan accepteren, dus we gaan geeneens kijken...helaas pindakaas.) Wel jammer dat alle huizen die ik mooi vind gewoon nét te duur zijn. In de prijs klasse waar we nu kijken (200.000 tot 220.000) zijn er veel huizen waar nog een hoop aan moet gebeuren, of waar een ouderwetse keuken en badkamer in zitten, en die van 220.000 tot 245.000 zijn echt helemaal af. Hmmm ik moet toch mijn eisen maar bij gaan stellen hahahaha!!!
Heb me ook aangemeld voor de funda nieuwsbrief, ik ben benieuwd! Wel apart dat ze huizen die gedaald zijn in prijs 'nieuw' noemen.
Dat van die foto's op funda om de volgorde te bepalen klopt volgens mij niet helemaal, ik heb huizen gezien die 18 foto's hadden die lager stonden dan huizen met 11 foto's.....
groetjes!
woensdag 18 april 2007 om 13:18
quote:Heb me ook aangemeld voor de funda nieuwsbrief, ik ben benieuwd! Wel apart dat ze huizen die gedaald zijn in prijs 'nieuw' noemen.
Hmm, het viel me al op dat er heel veel huizen bij nieuw stonden, waarvan ik wist dat ze dat niet waren. Ik dacht dat het een verkooptrucje was, maar er was dus iets gewijzigd... Eerder stond er dan ook gewijzigd bij, vreemd.
Dat van die foto's op funda om de volgorde te bepalen klopt volgens mij niet helemaal, ik heb huizen gezien die 18 foto's hadden die lager stonden dan huizen met 11 foto's.....
Er zitten geloof ik meerdere rangordes in. De huizen met tophuis en video komen altijd bovenaan te staan, ongeacht het aantal foto's (veel makalaars zetten er dus video bij, maar zetten het daadwerkelijke filmpje er nooit op...). Daarna is volgens mij het aantal foto's de rangorde. Maar goed, dit denk ik ook alleen te weten door zooo lang op Funda te zitten, geen feitenkennis..En wat betreft je eisen bijstellen: kies voor een huis wat qua ruimtes en locatie in ieder geval wel voldoet, een badkamer of keuken kun je altijd te zijner tijd aanpakken. Als jullie bv over twee jaar meer verdienen, kun je er voor sparen of een extra deel hypotheek voor opnemen (zorg er dan wel voor dat je je hypotheek nu al hoger laat inschrijven, dan hoef je voor dat extra deel hypo niet naar de notaris, scheelt een hoop geld).. Zolang de dingen die je niet zou willen te veranderen zijn, blijven alle opties open voor de toekomst.
Hmm, het viel me al op dat er heel veel huizen bij nieuw stonden, waarvan ik wist dat ze dat niet waren. Ik dacht dat het een verkooptrucje was, maar er was dus iets gewijzigd... Eerder stond er dan ook gewijzigd bij, vreemd.
Dat van die foto's op funda om de volgorde te bepalen klopt volgens mij niet helemaal, ik heb huizen gezien die 18 foto's hadden die lager stonden dan huizen met 11 foto's.....
Er zitten geloof ik meerdere rangordes in. De huizen met tophuis en video komen altijd bovenaan te staan, ongeacht het aantal foto's (veel makalaars zetten er dus video bij, maar zetten het daadwerkelijke filmpje er nooit op...). Daarna is volgens mij het aantal foto's de rangorde. Maar goed, dit denk ik ook alleen te weten door zooo lang op Funda te zitten, geen feitenkennis..En wat betreft je eisen bijstellen: kies voor een huis wat qua ruimtes en locatie in ieder geval wel voldoet, een badkamer of keuken kun je altijd te zijner tijd aanpakken. Als jullie bv over twee jaar meer verdienen, kun je er voor sparen of een extra deel hypotheek voor opnemen (zorg er dan wel voor dat je je hypotheek nu al hoger laat inschrijven, dan hoef je voor dat extra deel hypo niet naar de notaris, scheelt een hoop geld).. Zolang de dingen die je niet zou willen te veranderen zijn, blijven alle opties open voor de toekomst.
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
woensdag 18 april 2007 om 13:33
Hi,
@Iry, bedankt voor je verhaal! Lijkt best op onze situatie. Op zich
gaan de huizen hier ook redelijk. En ik heb dezelfde vraagprijs als
jij. Ook zijn hier veel huizen van 20:000 minder, maar wij hebben een
uitbouw. En ook hebben we 2 jaar geleden nog heel veel aan gedaan,
waaronder een grote dakkapel en een nieuwe vloer. De keuken is ook nog
mooi, maar de badkamer is wel wat oud aan het worden. Ik twijfel nu erg
of we niet te hoog hebben ingezet. Nog geen bezichtigingen! Het staat
ook nog steeds niet op funda, zucht. Heb er al over gebeld ''het kan er
nu ieder moment opkomen".
Gisteren wel lekker met de aannemer plannen zitten maken voor het
nieuwe huis, heb er zoveel zin in. Ben jij al aan het inpakken
geslagen? Wanneer ga je eigenlijk?
En zusje, bij jou alles al ingepakt?
@Grietje, inderdaad, vooral locatie is erg belangrijk, daar kun je
niets aan veranderen. Geniet verder maar een beetje van het
rondkijken, is ook een leuke en spannende tijd.
gr, L.
@Iry, bedankt voor je verhaal! Lijkt best op onze situatie. Op zich
gaan de huizen hier ook redelijk. En ik heb dezelfde vraagprijs als
jij. Ook zijn hier veel huizen van 20:000 minder, maar wij hebben een
uitbouw. En ook hebben we 2 jaar geleden nog heel veel aan gedaan,
waaronder een grote dakkapel en een nieuwe vloer. De keuken is ook nog
mooi, maar de badkamer is wel wat oud aan het worden. Ik twijfel nu erg
of we niet te hoog hebben ingezet. Nog geen bezichtigingen! Het staat
ook nog steeds niet op funda, zucht. Heb er al over gebeld ''het kan er
nu ieder moment opkomen".
Gisteren wel lekker met de aannemer plannen zitten maken voor het
nieuwe huis, heb er zoveel zin in. Ben jij al aan het inpakken
geslagen? Wanneer ga je eigenlijk?
En zusje, bij jou alles al ingepakt?
@Grietje, inderdaad, vooral locatie is erg belangrijk, daar kun je
niets aan veranderen. Geniet verder maar een beetje van het
rondkijken, is ook een leuke en spannende tijd.
gr, L.
woensdag 18 april 2007 om 14:18
He wat een snelle reacties!
Ja, locatie is inderdaad heel belangrijk. Als ik kritisch kijk zijn er maar een paar wijken waar ik echt (langere tijd) wil zitten. En daar moet dan net een huis tussen zitten die naar onze zin is. We hebben wel een leuk huis gezien wat nu al 4 of 5 maanden te koop staat (4/5 maanden geleden wel al gezien op Funda, maar nu zijn we pas wat actiever aan het kijken), met een nette keuken en badkamer en in een gewilde wijk. Dat huis was eerst 222.000, toen werd het 217.500 en inmiddels staat het voor 214.000 te koop. We zijn nog niet binnen geweest, maar ik ga dan wel twijfelen over zo'n huis. Die wijk is nl heel gewild en alle huizen zijn daar binnen 4 weken verkocht (allemaal rond de 220.000). Vaag he?! Dan moet er wat mis mee zijn, is mijn eerste gedachte.
Wel fijn dat jullie meedenken, vanuit mijn omgeving krijg ik af en toe heel andere geluiden
...opmerkingen dat we teveel willen, mensen die ons burgerlijk vinden en vinden dat we 'gedoemd' zijn tot 30 jr hypotheek...of familie die alle huizen en wijken die wij gaaf vinden afkraken grrr. Niet erg aardig!!
@zusje: dat zal het zijn, de huizen bovenaan zijn idd de 'tophuizen' en de huizen met 360 graden foto's of zo. En dat 'nieuw' staat echt bij huizen die in prijs gedaald zijn, heel flauw.
Ja, locatie is inderdaad heel belangrijk. Als ik kritisch kijk zijn er maar een paar wijken waar ik echt (langere tijd) wil zitten. En daar moet dan net een huis tussen zitten die naar onze zin is. We hebben wel een leuk huis gezien wat nu al 4 of 5 maanden te koop staat (4/5 maanden geleden wel al gezien op Funda, maar nu zijn we pas wat actiever aan het kijken), met een nette keuken en badkamer en in een gewilde wijk. Dat huis was eerst 222.000, toen werd het 217.500 en inmiddels staat het voor 214.000 te koop. We zijn nog niet binnen geweest, maar ik ga dan wel twijfelen over zo'n huis. Die wijk is nl heel gewild en alle huizen zijn daar binnen 4 weken verkocht (allemaal rond de 220.000). Vaag he?! Dan moet er wat mis mee zijn, is mijn eerste gedachte.
Wel fijn dat jullie meedenken, vanuit mijn omgeving krijg ik af en toe heel andere geluiden
...opmerkingen dat we teveel willen, mensen die ons burgerlijk vinden en vinden dat we 'gedoemd' zijn tot 30 jr hypotheek...of familie die alle huizen en wijken die wij gaaf vinden afkraken grrr. Niet erg aardig!!@zusje: dat zal het zijn, de huizen bovenaan zijn idd de 'tophuizen' en de huizen met 360 graden foto's of zo. En dat 'nieuw' staat echt bij huizen die in prijs gedaald zijn, heel flauw.
woensdag 18 april 2007 om 15:36
Wauw, het gaat wel hard bij sommigen zeg!
Wij hebben afgelopen maandag de voorlopige koopakte getekend. Zelfs met officiele tolk voor mijn man.
We zijn ook met de verkoper overeengekomen dat hij dat meubilair wat er nog in staat zal laten staan (andere alternatief was kringloopwinkel). En de makelaar zou eens wat maten op gaan nemen voor ons (maar dat kunnen we later ook nog een keer op afspraak gaan doen).
Al met al was het best een gezellige meeting.
We hebben nog tot morgenavond om er van af te zien, maar dat zie ik eigenlijk niet zo zitten
. Vanavond komt onze financieel adviseur langs voor de hypotheek (afronding).
Dus hopelijk gaat alles goed. Dan kunnen we op 1 juni terug voor de overdracht en zijn we de trotse bezitters van ons eerste huis!
Ik had ook wel een lijstje met eisen, maar voor onze regio en ons budget was dat toch iets te hoog gegrepen. Dus in plaats van een huisje met zolder en tuin gaan we nu voor een maisonette met balkon op het zuiden en een fantastisch uitzicht. Reisafstand naar het werk voor ons beiden 'slechts' 15 km.
We kunnen er ook bijna direct in. Schilderwerk en vloeren zijn in prima staat. En alles wat we willen veranderen komt wel met het verstrijken van de tijd. Alleen de meterkast moet wel redelijk snel vervangen worden voor een iets nieuwer model dan jaar 0.
Wij hebben afgelopen maandag de voorlopige koopakte getekend. Zelfs met officiele tolk voor mijn man.
We zijn ook met de verkoper overeengekomen dat hij dat meubilair wat er nog in staat zal laten staan (andere alternatief was kringloopwinkel). En de makelaar zou eens wat maten op gaan nemen voor ons (maar dat kunnen we later ook nog een keer op afspraak gaan doen).
Al met al was het best een gezellige meeting.
We hebben nog tot morgenavond om er van af te zien, maar dat zie ik eigenlijk niet zo zitten
. Vanavond komt onze financieel adviseur langs voor de hypotheek (afronding).Dus hopelijk gaat alles goed. Dan kunnen we op 1 juni terug voor de overdracht en zijn we de trotse bezitters van ons eerste huis!
Ik had ook wel een lijstje met eisen, maar voor onze regio en ons budget was dat toch iets te hoog gegrepen. Dus in plaats van een huisje met zolder en tuin gaan we nu voor een maisonette met balkon op het zuiden en een fantastisch uitzicht. Reisafstand naar het werk voor ons beiden 'slechts' 15 km.
We kunnen er ook bijna direct in. Schilderwerk en vloeren zijn in prima staat. En alles wat we willen veranderen komt wel met het verstrijken van de tijd. Alleen de meterkast moet wel redelijk snel vervangen worden voor een iets nieuwer model dan jaar 0.
woensdag 18 april 2007 om 17:07
Hallo iedereen
Wat is wijsheid:
Mijn vriend en ik willen graag een nieuwbouwwoning kopen. We willen of een hoekhuis maar liever 2 onder 1 kap. 2 onder 1 kap komt ongeveer op 3 ton.
Dat kunnen we nu nog niet betalen. We kunnen nu wel erg veel sparen omdat we in een huurwoning wonen met 200 euro huur.
Is het raadzaam om nog enkele jaren te sparen (3 jaar) en er dan een smak eigen geld in te steken. Of is het raadzaam een hoekwoning te kopen en die na een aantal jaren te verkopen en met de overwaarde een 2 onder 1 kap te kopen.
Zijn de huizen en de hypotheekrentes aan het stijgen? Brengt sparen nog wel wat op, of blijft er met de lage rente en inflatie weinig over?
Groetjes meissie
Wat is wijsheid:
Mijn vriend en ik willen graag een nieuwbouwwoning kopen. We willen of een hoekhuis maar liever 2 onder 1 kap. 2 onder 1 kap komt ongeveer op 3 ton.
Dat kunnen we nu nog niet betalen. We kunnen nu wel erg veel sparen omdat we in een huurwoning wonen met 200 euro huur.
Is het raadzaam om nog enkele jaren te sparen (3 jaar) en er dan een smak eigen geld in te steken. Of is het raadzaam een hoekwoning te kopen en die na een aantal jaren te verkopen en met de overwaarde een 2 onder 1 kap te kopen.
Zijn de huizen en de hypotheekrentes aan het stijgen? Brengt sparen nog wel wat op, of blijft er met de lage rente en inflatie weinig over?
Groetjes meissie
