Overig
alle pijlers
Centraal huizen-topic.
maandag 22 januari 2007 om 16:28
Ik ga mijn appartement verkopen. Daarna trek ik bij mijn vriend in, en dan willen we samen op zoek gaan naar een nieuw koophuis voor ons samen.Stel dat mijn overwaarde 25.000 Euro is. En de makelaarscourtage 3000 Euro (dit zijn slechts bedragen als voorbeeld, ik heb nog geen idee van de werkelijke overwaarde en courtage).Ik heb begrepen dat om volledige belastingaftrek te kunnen krijgen, jede volledige overwaarde in een nieuw huis moet stoppen. Dat betekentin mijn geval dus dat ik de overwaarde tijdelijk op de bank moetzetten en dan later weer in de nieuwe hypotheek moet stoppen, klopt dat? Tot zover lijkt het me simpel.Maar hoe zit dat dan met die makelaarscourtage, mag ik die van deoverwaarde aftrekken? Mag ik de makelaar dus feitelijk betalen met debehaalde winst? En dan dus 22.000 (25.000-3000) vastzetten en later ineen nieuw huis stoppen? Of moet ik die volledige 25.000 in een nieuwhuis stoppen om volledige belastingaftrek te krijgen? Ik wil namelijk wel graag volledige belastingaftrek op een nieuw huis maar liever geen makelaarscourtage van mijn geringe spaargeld betalen!
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
maandag 23 april 2007 om 23:52
dinsdag 24 april 2007 om 14:29
Hoi allemaal,
Jeetje wat een verhaal Widajo...ik heb geen ervaringen met makelaars, kan je helaas niet helpen.
Ik ben er eindelijk uit wat de volgorde op funda bepaald: eerst komen de tophuizen, en daarna op volgorde van hoe lang ze te koop staan. Huizen die nieuw zijn komen achteraan.
Haha ben helemaal blij dat ik er eindelijk achter ben..stom he!
groetjes!
Oh ja, ik ben ook al lid geworden van Vereninging Eigen Huis...de campagne van jufandrea werkt haha!!
Jeetje wat een verhaal Widajo...ik heb geen ervaringen met makelaars, kan je helaas niet helpen.
Ik ben er eindelijk uit wat de volgorde op funda bepaald: eerst komen de tophuizen, en daarna op volgorde van hoe lang ze te koop staan. Huizen die nieuw zijn komen achteraan.
Haha ben helemaal blij dat ik er eindelijk achter ben..stom he!
groetjes!
Oh ja, ik ben ook al lid geworden van Vereninging Eigen Huis...de campagne van jufandrea werkt haha!!
woensdag 25 april 2007 om 22:16
Ik lees al een tijd mee op dit topic, kijk al een tijd op Funda naar woningen.
Niet dat ik ging kopen, maar gewoon lekker zwijmelen..
maar nu hebben wij ook koopplannen! Heb zelf twee keer eerder een huis gekocht en vriendlief nog niet. Heb dus een voorsprong.
Laatste huis heb ik zonder makelaar gekocht en de hypotheek via internet geregeld bij Bank of Scotland. Ideaal!
Snel rond, goede service en er kan een hoop als je goed onderhandelt.
Hoor ook nu goede verhalen over deze bank, van anderen. Dus denk dat ik ook nu weer bij ze aanklop.
Iemand trouwens ervaring in het kopen van een woonboot? Dat vind ik nou zo geweldig...en geen kosten koper.
Alleen lastig om een leuke boot te vinden op een goede locatie.
Dus wij kijken ook naar gewone woningen.
Niet dat ik ging kopen, maar gewoon lekker zwijmelen..
maar nu hebben wij ook koopplannen! Heb zelf twee keer eerder een huis gekocht en vriendlief nog niet. Heb dus een voorsprong.
Laatste huis heb ik zonder makelaar gekocht en de hypotheek via internet geregeld bij Bank of Scotland. Ideaal!
Snel rond, goede service en er kan een hoop als je goed onderhandelt.
Hoor ook nu goede verhalen over deze bank, van anderen. Dus denk dat ik ook nu weer bij ze aanklop.
Iemand trouwens ervaring in het kopen van een woonboot? Dat vind ik nou zo geweldig...en geen kosten koper.
Alleen lastig om een leuke boot te vinden op een goede locatie.
Dus wij kijken ook naar gewone woningen.
donderdag 26 april 2007 om 16:46
quote: De hypotheker:(mooie verhaaltjes hebben ze allemaal,ze kunnen de meeste hypotheek geven tegen de laagste kosten...De hypotheker is een TUSSENBEMIDDELAAR en zal NOOIT maar dan ook NOOIT goedkoper zijn dan als je RECHTSTREEKS bij een bank een hypotheek neemt.Daarom staan veel nieuwbouwhuizen die pas verkocht zijn aan starters binnen no time weer in de verkoop omdat ze verkeerd voorgelicht zijn,de maandlasten vielen eindeindelijk toch hoger uit.
Ga gewoon naar diverse banken en laat je goed voorlichten wat de mogelijkheden zijn mbt diverse soorten hypotheken.
Ik werk in de onroerend goed branche,het eerste geld wat je kunt verdienen is om RECHTSTREEKS een hypotheek bij de bank te nemen,de schakel moet zo kort mogelijk zijn ,net als bij ondernemers,elke extra schakel kost je geld.........Tjongejonge wat een onzin-verhaal is dit zeg. En een 'tussenbemiddelaar'? Dat woord bestaat uberhaupt niet. En wat is dat voor vreemd verhaal dat volgens jou allemaal starters verkeerd voorgelicht worden m.b.t. nieuwbouw door tussenpersonen? Ik vraag me toch echt af hoe je aan die informatie komt, je onderbouwt het namelijk verder totaal niet. Dat gaat je ook niet lukken ben ik bang, maar goed.
En waarom ben je via een tussenpersoon duurder uit volgens jou? Volgens mij kunnen vele tussenpersonen juist grote (rente)-kortingen bedingen bij banken die weer ten goede komen aan de klant. Ik zou in ieder geval niet weten waarom je goedkoper uit bent als je je hypotheek rechtstreeks bij de bank afsluit.
Ik denk dat het verstandig is dat je in het vervolg eerst even goed uitzoekt waar je het over hebt, voordat je 'goedbedoelde' adviezen gaat lopen geven.
Ga gewoon naar diverse banken en laat je goed voorlichten wat de mogelijkheden zijn mbt diverse soorten hypotheken.
Ik werk in de onroerend goed branche,het eerste geld wat je kunt verdienen is om RECHTSTREEKS een hypotheek bij de bank te nemen,de schakel moet zo kort mogelijk zijn ,net als bij ondernemers,elke extra schakel kost je geld.........Tjongejonge wat een onzin-verhaal is dit zeg. En een 'tussenbemiddelaar'? Dat woord bestaat uberhaupt niet. En wat is dat voor vreemd verhaal dat volgens jou allemaal starters verkeerd voorgelicht worden m.b.t. nieuwbouw door tussenpersonen? Ik vraag me toch echt af hoe je aan die informatie komt, je onderbouwt het namelijk verder totaal niet. Dat gaat je ook niet lukken ben ik bang, maar goed.
En waarom ben je via een tussenpersoon duurder uit volgens jou? Volgens mij kunnen vele tussenpersonen juist grote (rente)-kortingen bedingen bij banken die weer ten goede komen aan de klant. Ik zou in ieder geval niet weten waarom je goedkoper uit bent als je je hypotheek rechtstreeks bij de bank afsluit.
Ik denk dat het verstandig is dat je in het vervolg eerst even goed uitzoekt waar je het over hebt, voordat je 'goedbedoelde' adviezen gaat lopen geven.
donderdag 26 april 2007 om 16:51
quote:Sinds een tijdje zijn ze dat VERPLICHT te vertellen daarvoor zei dus vrijwel niemand dat,op een enkeling na,om maar zoveel mogelijk beleggershypotheken te verkopen...Oh ja, is dat zo? Vrijwel niemand vertelde dat? Hoe weet jij dat? En kregen/krijgen adviseurs meer provisie over een beleggingshypotheek dan over een andere hypotheekvorm? Volgens mij niet hoor. Volgens mij verdienen ze het meest aan de Levenhypotheek, dus hebben ze er weinig baat bij om mensen tegen hun wil een beleggingshypotheek 'aan te smeren' zoals jij wilt doen overkomen.
vrijdag 27 april 2007 om 01:03
Hoi allemaal!!
Vandaag is het koopcontract van mijn huis ondertekend!!! nog drie spannende dagen.Nou ja....eigenlijk niet.Ik heb veel vertrouwen in deze lieve vrouw,Ze heeft alledrie mijn kids de wereld op begeleid.Als ik het geld niet hard nodig had,gaf ik haar het huis kado!! Deze verloskundige is altijd heel speciaal voor mij gebleven.En nu gaat ze binnenkort in mijn huisje wonen.
fausto,je hebt gelijk hoor.Ik had hier ook al eerder een reactie op gegeven in een post (wel iets minder bot,maar ieder zijn eigen stijl,:P)
Maar nogmaals de tip voor kopend nederland: een goed tussenpersoon is goud waard!! je verdient er tijd en geld mee!!! dus doen.
Oja, en bellegingshypotheken...".no go erea" als je financieel niet tegen een stootje kan.
Laki!!! waar ben je.ik ben nieuwsgierig hoe het met de verkoop gaat.Je staat inmiddels toch wel op funda?
Vandaag is het koopcontract van mijn huis ondertekend!!! nog drie spannende dagen.Nou ja....eigenlijk niet.Ik heb veel vertrouwen in deze lieve vrouw,Ze heeft alledrie mijn kids de wereld op begeleid.Als ik het geld niet hard nodig had,gaf ik haar het huis kado!! Deze verloskundige is altijd heel speciaal voor mij gebleven.En nu gaat ze binnenkort in mijn huisje wonen.
fausto,je hebt gelijk hoor.Ik had hier ook al eerder een reactie op gegeven in een post (wel iets minder bot,maar ieder zijn eigen stijl,:P)
Maar nogmaals de tip voor kopend nederland: een goed tussenpersoon is goud waard!! je verdient er tijd en geld mee!!! dus doen.
Oja, en bellegingshypotheken...".no go erea" als je financieel niet tegen een stootje kan.
Laki!!! waar ben je.ik ben nieuwsgierig hoe het met de verkoop gaat.Je staat inmiddels toch wel op funda?
vrijdag 27 april 2007 om 09:47
En toch he Fausto, zo'n tussenpersoon verdient ergens iets aan... de rente zal misschien wel lager zijn (ook niet altijd waar trouwens), Maar de provisie en / of verzekeringen zijn dan vaak weer hoger.
Wij hebben de Hypotheker en de Rabobank gewoon een beetje tegen elkaar uitgespeeld; eerst een eerste berekening bij de Rabo, toen een offerte bij de Hypotheker en met die (lagere!) rente weer terug naar de Rabobank, die toen op het zelfde renteniveau zijn gaan zitten, maar met lagere kosten.
Als we meer tijd hadden gehad, hadden we misschien wel nog iets lager uit kunnen komen.... mja, ik begon 'm te knijpen, want de financiering moest rond!
Wij hebben de Hypotheker en de Rabobank gewoon een beetje tegen elkaar uitgespeeld; eerst een eerste berekening bij de Rabo, toen een offerte bij de Hypotheker en met die (lagere!) rente weer terug naar de Rabobank, die toen op het zelfde renteniveau zijn gaan zitten, maar met lagere kosten.
Als we meer tijd hadden gehad, hadden we misschien wel nog iets lager uit kunnen komen.... mja, ik begon 'm te knijpen, want de financiering moest rond!
Ik geloof niet meer in sprookjes.
vrijdag 27 april 2007 om 10:07
quote:En toch he Fausto, zo'n tussenpersoon verdient ergens iets aan... de rente zal misschien wel lager zijn (ook niet altijd waar trouwens), Maar de provisie en / of verzekeringen zijn dan vaak weer hoger.
Wij hebben de Hypotheker en de Rabobank gewoon een beetje tegen elkaar uitgespeeld; eerst een eerste berekening bij de Rabo, toen een offerte bij de Hypotheker en met die (lagere!) rente weer terug naar de Rabobank, die toen op het zelfde renteniveau zijn gaan zitten, maar met lagere kosten.
Als we meer tijd hadden gehad, hadden we misschien wel nog iets lager uit kunnen komen.... mja, ik begon 'm te knijpen, want de financiering moest rond!
Tuurlijk verdient een tussenpersoon aan een klant, maar dat wordt niet door de klant zelf betaald. Tussenpersonen worden beloond door de maatschappij waar de hypotheek wordt ondergebracht. Het maakt voor de klant dus niks uit of ze het nu rechtstreeks bij de bank regelen of bij een tussenpersoon. Verder betaalt de klant over het algemeen gewoon 1% afsluitprovisie, zowel bij de bank als bij de tussenpersoon (afgezien van acties e.d.). De rentes bij tussenpersonen (met name de grotere) zijn vaak juist wel lager dan bij de bank zelf, omdat grote tussenpersonen arrangementen inkopen, waardoor ze korting bedingen.
Ik snap je truc van het uitspelen van de tussenpersoon en de Rabobank. Dit gebeurt heel veel. Ik vind het zelf echter niet een hele eerlijke manier, en dan doel ik op de Rabobank. Waarom gaf de Rabobank jullie niet meteen hun laagste en beste aanbod? Waarom deden ze dit pas nadat jullie met een goedkopere offerte kwamen? Dat zegt voor mij al genoeg over de Rabobank; die geven dus niet direct hun beste advies. Ik persoonlijk zou het de Rabobank dan al niet eens meer gunnen en mijn hypotheek elders afsluiten, want ergens word je gewoon genaaid natuurlijk.
Wij hebben de Hypotheker en de Rabobank gewoon een beetje tegen elkaar uitgespeeld; eerst een eerste berekening bij de Rabo, toen een offerte bij de Hypotheker en met die (lagere!) rente weer terug naar de Rabobank, die toen op het zelfde renteniveau zijn gaan zitten, maar met lagere kosten.
Als we meer tijd hadden gehad, hadden we misschien wel nog iets lager uit kunnen komen.... mja, ik begon 'm te knijpen, want de financiering moest rond!
Tuurlijk verdient een tussenpersoon aan een klant, maar dat wordt niet door de klant zelf betaald. Tussenpersonen worden beloond door de maatschappij waar de hypotheek wordt ondergebracht. Het maakt voor de klant dus niks uit of ze het nu rechtstreeks bij de bank regelen of bij een tussenpersoon. Verder betaalt de klant over het algemeen gewoon 1% afsluitprovisie, zowel bij de bank als bij de tussenpersoon (afgezien van acties e.d.). De rentes bij tussenpersonen (met name de grotere) zijn vaak juist wel lager dan bij de bank zelf, omdat grote tussenpersonen arrangementen inkopen, waardoor ze korting bedingen.
Ik snap je truc van het uitspelen van de tussenpersoon en de Rabobank. Dit gebeurt heel veel. Ik vind het zelf echter niet een hele eerlijke manier, en dan doel ik op de Rabobank. Waarom gaf de Rabobank jullie niet meteen hun laagste en beste aanbod? Waarom deden ze dit pas nadat jullie met een goedkopere offerte kwamen? Dat zegt voor mij al genoeg over de Rabobank; die geven dus niet direct hun beste advies. Ik persoonlijk zou het de Rabobank dan al niet eens meer gunnen en mijn hypotheek elders afsluiten, want ergens word je gewoon genaaid natuurlijk.
vrijdag 27 april 2007 om 10:19
Ja, maar Fausto, de Hypotheker deed toch exact hetzelfde?! Het eerste waar hij naar vroeg was een kopie van het eerste aanbod van de Rabo.
En je moet met alle banken onderhandelen...wordt zelfs reclame voor gemaakt... Hypotheken? Gewoon ordinaire koe-handel!;)
En echt hoor, de afsluitkosten waren veel hoger in de berekening van de Hypotheker.
Voor eenzelfde aankoopbedrag woning en eenzelfde rentepercentage, was het totaal te lenen bedrag bij de Hypotheker 4.000 euro hoger dan bij de Rabo...en dat verschil zat 'm puur in een gedeelte van de kosten koper.
En je moet met alle banken onderhandelen...wordt zelfs reclame voor gemaakt... Hypotheken? Gewoon ordinaire koe-handel!;)
En echt hoor, de afsluitkosten waren veel hoger in de berekening van de Hypotheker.
Voor eenzelfde aankoopbedrag woning en eenzelfde rentepercentage, was het totaal te lenen bedrag bij de Hypotheker 4.000 euro hoger dan bij de Rabo...en dat verschil zat 'm puur in een gedeelte van de kosten koper.
Ik geloof niet meer in sprookjes.
vrijdag 27 april 2007 om 10:27
quote:Ja, maar Fausto, de Hypotheker deed toch exact hetzelfde?! Het eerste waar hij naar vroeg was een kopie van het eerste aanbod van de Rabo.
En je moet met alle banken onderhandelen...wordt zelfs reclame voor gemaakt... Hypotheken? Gewoon ordinaire koe-handel!;)
En echt hoor, de afsluitkosten waren veel hoger in de berekening van de Hypotheker.
Voor eenzelfde aankoopbedrag woning en eenzelfde rentepercentage, was het totaal te lenen bedrag bij de Hypotheker 4.000 euro hoger dan bij de Rabo...en dat verschil zat 'm puur in een gedeelte van de kosten koper.Ik ben zelf werkzaam bij een tussenpersoon (niet de hypotheker overigens) en ik kan niet anders zeggen dan dat wij altijd direct de offerte met de scherpste rente of in ieder geval de meest voordelige offerte voor de klant aanvragen. Ik zou niet weten waarom niet. Het maakt voor ons namelijk helemaal niets uit waar de klant z'n hypotheek afsluit. Wij verdienen er niks meer of minder om.
Tja, als de hypotheker de kosten koper wat hoger heeft ingschat dan de rabobank, dan kun je dat altijd nog verlagen als klant zijnde. Wij berekenen de kosten koper vaak ook ietsje ruimer, omdat je nooit exact kunt weten wat de klant kwijt zal zijn. Notarissen en taxateurs berekenen namelijk verschillende tarieven, dus dat is nooit exact te zeggen van te voren. En dan heeft een klant liever dat hij een klein beetje geld overhoudt bij aktepassering, dan dat hij er zelf nog (spaar)geld bij moet doen. Maar dit heeft niets te maken met wat de hypotheker aan jullie verdiend zou hebben hoor! De hypotheker zal niet meer afsluitprovisie in rekening gebracht hebben ofzo, die 'macht' hebben zij namelijk helemaal niet. De bank bepaald de afsluitprovisie, niet de tussenpersoon.
En je moet met alle banken onderhandelen...wordt zelfs reclame voor gemaakt... Hypotheken? Gewoon ordinaire koe-handel!;)
En echt hoor, de afsluitkosten waren veel hoger in de berekening van de Hypotheker.
Voor eenzelfde aankoopbedrag woning en eenzelfde rentepercentage, was het totaal te lenen bedrag bij de Hypotheker 4.000 euro hoger dan bij de Rabo...en dat verschil zat 'm puur in een gedeelte van de kosten koper.Ik ben zelf werkzaam bij een tussenpersoon (niet de hypotheker overigens) en ik kan niet anders zeggen dan dat wij altijd direct de offerte met de scherpste rente of in ieder geval de meest voordelige offerte voor de klant aanvragen. Ik zou niet weten waarom niet. Het maakt voor ons namelijk helemaal niets uit waar de klant z'n hypotheek afsluit. Wij verdienen er niks meer of minder om.
Tja, als de hypotheker de kosten koper wat hoger heeft ingschat dan de rabobank, dan kun je dat altijd nog verlagen als klant zijnde. Wij berekenen de kosten koper vaak ook ietsje ruimer, omdat je nooit exact kunt weten wat de klant kwijt zal zijn. Notarissen en taxateurs berekenen namelijk verschillende tarieven, dus dat is nooit exact te zeggen van te voren. En dan heeft een klant liever dat hij een klein beetje geld overhoudt bij aktepassering, dan dat hij er zelf nog (spaar)geld bij moet doen. Maar dit heeft niets te maken met wat de hypotheker aan jullie verdiend zou hebben hoor! De hypotheker zal niet meer afsluitprovisie in rekening gebracht hebben ofzo, die 'macht' hebben zij namelijk helemaal niet. De bank bepaald de afsluitprovisie, niet de tussenpersoon.
vrijdag 27 april 2007 om 10:42
Hihi, nou het kon onze contactpersoon bij de Hypotheker wel degelijk wat schelen dat wij naar de Rabo gingen... zelden zo'n vervelend persoon aan de telefoon gehad. Hij werd echt ronduit onbeschoft en heeft mij letterlijk dom genoemd. Dat laatste gesprek kleurt wellicht mijn oordeel over 'onafhankelijke adviseurs' en dat zal misschien niet helemaal terecht zijn.
Enniewee, ik ben blij dat we die hele rompslomp achter de rug hebben en gewoon lekker in ons nieuwe huisje wonen.
Enniewee, ik ben blij dat we die hele rompslomp achter de rug hebben en gewoon lekker in ons nieuwe huisje wonen.
Ik geloof niet meer in sprookjes.
vrijdag 27 april 2007 om 11:27
quote:Hihi, nou het kon onze contactpersoon bij de Hypotheker wel degelijk wat schelen dat wij naar de Rabo gingen... zelden zo'n vervelend persoon aan de telefoon gehad. Hij werd echt ronduit onbeschoft en heeft mij letterlijk dom genoemd. Dat laatste gesprek kleurt wellicht mijn oordeel over 'onafhankelijke adviseurs' en dat zal misschien niet helemaal terecht zijn.
Enniewee, ik ben blij dat we die hele rompslomp achter de rug hebben en gewoon lekker in ons nieuwe huisje wonen.Ja natuurlijk vond de adviseur van de Hypotheker het jammer dat jullie naar de Rabobank gingen, daarmee heeft hij/zij immers een klant verloren. Ik bedoelde te zeggen dat het niet uitmaakt of een klant via ons een hypotheek afsluit bij de Postbank of bij Fortis (om maar wat te noemen). Dat zo'n persoon dan onbeschoft wordt en de klant dom noemt, is natuurlijk heel triest, maar dit zegt uiteraard niets over alle tussenpersonen. Dat geef je zelf ook al aan.
Kan me voorstellen dat je blij bent dat alls geregeld is, gedoe allemaal
Enniewee, ik ben blij dat we die hele rompslomp achter de rug hebben en gewoon lekker in ons nieuwe huisje wonen.Ja natuurlijk vond de adviseur van de Hypotheker het jammer dat jullie naar de Rabobank gingen, daarmee heeft hij/zij immers een klant verloren. Ik bedoelde te zeggen dat het niet uitmaakt of een klant via ons een hypotheek afsluit bij de Postbank of bij Fortis (om maar wat te noemen). Dat zo'n persoon dan onbeschoft wordt en de klant dom noemt, is natuurlijk heel triest, maar dit zegt uiteraard niets over alle tussenpersonen. Dat geef je zelf ook al aan.
Kan me voorstellen dat je blij bent dat alls geregeld is, gedoe allemaal
vrijdag 27 april 2007 om 12:32
Dan zal ik als medewerker van een notariskantoor me er ook maar even mee bemoeien. Je moet juist blij zijn dat de kosten koper wat hoger worden ingeschat, dan weet je zeker dat je geld overhoudt aan het einde van de rit. Het gebeurt regelmatig dat de hypotheken die rechtstreeks bij de bank worden afgesloten bij moeten betalen bij de notaris.
Verder vind ik niet dat de hypotheken in jouw geval hetzelfde doet als de Rabobank. De rabobank heeft jou duidelijk niet gegeven wat ze konden geven anders hadden ze wel gelijk de laagste offerte gegeven.
Omdat een hypotheker bij veel banken is aangesloten lukt het hem vaak om daar onder te gaan zitten.
Persoonlijk vind ik het raar dat als je met de offerte van de Hypotheker weer naar de Rabobank gaat dat je dan ineens wel voordeliger kan.
Verder vind ik niet dat de hypotheken in jouw geval hetzelfde doet als de Rabobank. De rabobank heeft jou duidelijk niet gegeven wat ze konden geven anders hadden ze wel gelijk de laagste offerte gegeven.
Omdat een hypotheker bij veel banken is aangesloten lukt het hem vaak om daar onder te gaan zitten.
Persoonlijk vind ik het raar dat als je met de offerte van de Hypotheker weer naar de Rabobank gaat dat je dan ineens wel voordeliger kan.
vrijdag 27 april 2007 om 12:40
Gelukkig was dat niet het geval; de notaris heeft ons nog een paar honderd euro gestort, die teveel begroot waren.
Ik weet niet of het raar is om niet meteen de laagstmogelijke rente te bieden. 't Blijft toch een commerciele organisatie die probeert zo veel mogelijk winst te maken. Dat weet je en daar houd je rekening mee.
Tussenpersonen pretenderen onafhankelijk te zijn, maar dat zijn ze natuurlijk niet.
Ik weet niet of het raar is om niet meteen de laagstmogelijke rente te bieden. 't Blijft toch een commerciele organisatie die probeert zo veel mogelijk winst te maken. Dat weet je en daar houd je rekening mee.
Tussenpersonen pretenderen onafhankelijk te zijn, maar dat zijn ze natuurlijk niet.
Ik geloof niet meer in sprookjes.
vrijdag 27 april 2007 om 12:59
quote:Dan zal ik als medewerker van een notariskantoor me er ook maar even mee bemoeien. Je moet juist blij zijn dat de kosten koper wat hoger worden ingeschat, dan weet je zeker dat je geld overhoudt aan het einde van de rit. Het gebeurt regelmatig dat de hypotheken die rechtstreeks bij de bank worden afgesloten bij moeten betalen bij de notaris.
Verder vind ik niet dat de hypotheken in jouw geval hetzelfde doet als de Rabobank. De rabobank heeft jou duidelijk niet gegeven wat ze konden geven anders hadden ze wel gelijk de laagste offerte gegeven.
Omdat een hypotheker bij veel banken is aangesloten lukt het hem vaak om daar onder te gaan zitten.
Persoonlijk vind ik het raar dat als je met de offerte van de Hypotheker weer naar de Rabobank gaat dat je dan ineens wel voordeliger kan.
Precies. Dat zei ik ook al. Als een bank echt eerlijk met z'n klanten omgaat geven ze meteen de scherpste rente en niet pas als een klant met een lager voorstel van een andere bank komt. Stel nou dat je dat als klant niet doet, dan betaal je dus een hogere rente dan mogelijk was geweest. Dat vind ik echt slecht.
Verder helemaal eens met je verhaal.
Verder vind ik niet dat de hypotheken in jouw geval hetzelfde doet als de Rabobank. De rabobank heeft jou duidelijk niet gegeven wat ze konden geven anders hadden ze wel gelijk de laagste offerte gegeven.
Omdat een hypotheker bij veel banken is aangesloten lukt het hem vaak om daar onder te gaan zitten.
Persoonlijk vind ik het raar dat als je met de offerte van de Hypotheker weer naar de Rabobank gaat dat je dan ineens wel voordeliger kan.
Precies. Dat zei ik ook al. Als een bank echt eerlijk met z'n klanten omgaat geven ze meteen de scherpste rente en niet pas als een klant met een lager voorstel van een andere bank komt. Stel nou dat je dat als klant niet doet, dan betaal je dus een hogere rente dan mogelijk was geweest. Dat vind ik echt slecht.
Verder helemaal eens met je verhaal.
vrijdag 27 april 2007 om 13:01
quote:Gelukkig was dat niet het geval; de notaris heeft ons nog een paar honderd euro gestort, die teveel begroot waren.
Ik weet niet of het raar is om niet meteen de laagstmogelijke rente te bieden. 't Blijft toch een commerciele organisatie die probeert zo veel mogelijk winst te maken. Dat weet je en daar houd je rekening mee.
Tussenpersonen pretenderen onafhankelijk te zijn, maar dat zijn ze natuurlijk niet.Zeker niet alle tussenpersonen zijn onafhankelijk. Maar toch zeker een stuk onafhankelijker dan een bank natuurlijk. De adviseur van de Rabobank zal jou echt niet gaan vertellen dat het bij de Postbank goedkoper kan. En dat is nou juist wat een tussenpersoon wel doet. En nogmaals; ik vind wel dat een bank meteen de laagste rente moet bieden, ik vind het anders simpelweg oneerlijk advies.
Ik weet niet of het raar is om niet meteen de laagstmogelijke rente te bieden. 't Blijft toch een commerciele organisatie die probeert zo veel mogelijk winst te maken. Dat weet je en daar houd je rekening mee.
Tussenpersonen pretenderen onafhankelijk te zijn, maar dat zijn ze natuurlijk niet.Zeker niet alle tussenpersonen zijn onafhankelijk. Maar toch zeker een stuk onafhankelijker dan een bank natuurlijk. De adviseur van de Rabobank zal jou echt niet gaan vertellen dat het bij de Postbank goedkoper kan. En dat is nou juist wat een tussenpersoon wel doet. En nogmaals; ik vind wel dat een bank meteen de laagste rente moet bieden, ik vind het anders simpelweg oneerlijk advies.
vrijdag 27 april 2007 om 13:30
He Iry, leuk dat je nog aan me denkt! Het gaat helaas niet zo goed met
de verkoop. Het huis staat nu sinds woensdag op funda, maar er heeft
nog niemand gebeld. Ik snap er echt niets van. We wachten nu denk ik
nog tot eind volgende week, en dan gaan me toch zakken in vraagprijs.
Als je niet eens bezichtigingen krijgt dan zit er toch echt iets niet
goed. Baal er wel behoorlijk van. We kunnen ook niet al te veel zakken,
want we moeten 220:000 halen om geen verlies te maken. Nu is dat ook
echt wel een bodemprijs voor dit huis, maar ja, als er niemand
komt...en we hebben ook nog maar 4 maanden...
Maar goed, ik lig er niet wakker van hoor, denk toch altijd het is maar
geld. Ik kan alleen maar wakker liggen van gezondheidsproblemen....
Wat fijn voor je joh dat de koop nu rond is! (nouja bijna) en wat leuk
dat je verloskundige er gaat wonen! Heel bijzonder inderdaad!
Voor de andere discussie. Ik heb mijn nieuwe hypotheek naar grote tevredenheid laten regelen door....jazeker de hypotheker!
gr, L.
de verkoop. Het huis staat nu sinds woensdag op funda, maar er heeft
nog niemand gebeld. Ik snap er echt niets van. We wachten nu denk ik
nog tot eind volgende week, en dan gaan me toch zakken in vraagprijs.
Als je niet eens bezichtigingen krijgt dan zit er toch echt iets niet
goed. Baal er wel behoorlijk van. We kunnen ook niet al te veel zakken,
want we moeten 220:000 halen om geen verlies te maken. Nu is dat ook
echt wel een bodemprijs voor dit huis, maar ja, als er niemand
komt...en we hebben ook nog maar 4 maanden...
Maar goed, ik lig er niet wakker van hoor, denk toch altijd het is maar
geld. Ik kan alleen maar wakker liggen van gezondheidsproblemen....
Wat fijn voor je joh dat de koop nu rond is! (nouja bijna) en wat leuk
dat je verloskundige er gaat wonen! Heel bijzonder inderdaad!
Voor de andere discussie. Ik heb mijn nieuwe hypotheek naar grote tevredenheid laten regelen door....jazeker de hypotheker!
gr, L.
vrijdag 27 april 2007 om 14:08
Banken zijn nu eenmaal geen charitatieve en / of non-profit instellingen. Zijn ze oneerlijk als ze proberen (meer) winst te maken?
't Schijnt bij veel elektronicazaken ook schering en inslag te zijn, dat onderhandelen. 'Die flatscreen ... die kost 2500 euries!! Ow, was ie bij de concurrent 2250? Dan verlaag ik mijn prijs toch ook.'
Is dat dan ook oneerlijk?
't Schijnt bij veel elektronicazaken ook schering en inslag te zijn, dat onderhandelen. 'Die flatscreen ... die kost 2500 euries!! Ow, was ie bij de concurrent 2250? Dan verlaag ik mijn prijs toch ook.'
Is dat dan ook oneerlijk?
Ik geloof niet meer in sprookjes.
vrijdag 27 april 2007 om 14:15
hee laki.
Niet doen hoor zo snel al gaan zakken met je prijs!!! wat er meestal aan de hand is,is dat mensen vaak even wachten met reacties.Omdat ze denken dan een betere onderhandelingspositie te hebben ( wat ook zo kan zijn).En het staat er net pas een week op!! gun het wat tijd.
Als je nu al gaat zakken in de prijs,gaan mensen je uitmelken hoor!!
Je laat daardoor zien dat je je huis graag kwijt wil(dat is natuutlijk ook zo,maar het is niet handig om dat te laten merken) en dat geeft mensen een machtspositie in onderhandelen.Slechte positie voor jouw dus.
Wat zegt je makelaar?.Als ik het hier af en toe lees van jouw,krijg ik niet de indruk dat je makelaar er veel mee bezig is.
Zoals je beschreef heb je een goed huis in de verkoop (ben wel nieuwsgierig,jammer dat ik zonder info niet op funda kan kijken).
Dat moet echt wel goed komen hoor!! Ik snap wel dat dit je nog niet veel moed geeft.Maar echt nog niet zakken in prijs hoor!
O ja,en als je beslist dat wel te doen,laat dat de makelaar dat dan op een stille manier doen.Geen publicatie aan de verandering geven.
Veel succes meid!!
Niet doen hoor zo snel al gaan zakken met je prijs!!! wat er meestal aan de hand is,is dat mensen vaak even wachten met reacties.Omdat ze denken dan een betere onderhandelingspositie te hebben ( wat ook zo kan zijn).En het staat er net pas een week op!! gun het wat tijd.
Als je nu al gaat zakken in de prijs,gaan mensen je uitmelken hoor!!
Je laat daardoor zien dat je je huis graag kwijt wil(dat is natuutlijk ook zo,maar het is niet handig om dat te laten merken) en dat geeft mensen een machtspositie in onderhandelen.Slechte positie voor jouw dus.
Wat zegt je makelaar?.Als ik het hier af en toe lees van jouw,krijg ik niet de indruk dat je makelaar er veel mee bezig is.
Zoals je beschreef heb je een goed huis in de verkoop (ben wel nieuwsgierig,jammer dat ik zonder info niet op funda kan kijken).
Dat moet echt wel goed komen hoor!! Ik snap wel dat dit je nog niet veel moed geeft.Maar echt nog niet zakken in prijs hoor!
O ja,en als je beslist dat wel te doen,laat dat de makelaar dat dan op een stille manier doen.Geen publicatie aan de verandering geven.
Veel succes meid!!
vrijdag 27 april 2007 om 14:16
quote:Banken zijn nu eenmaal geen charitatieve en / of non-profit instellingen. Zijn ze oneerlijk als ze proberen (meer) winst te maken?
't Schijnt bij veel elektronicazaken ook schering en inslag te zijn, dat onderhandelen. 'Die flatscreen ... die kost 2500 euries!! Ow, was ie bij de concurrent 2250? Dan verlaag ik mijn prijs toch ook.'
Is dat dan ook oneerlijk?Banken willen en moeten inderdaad winst maken en dat is allemaal prima verder. Het moet echter niet over de rug van klanten gaan die niet durven te onderhandelen. Ik vind dat je iedere klant dezelfde scherpe aanbieding moet doen. Ik vind dat je dit ook niet helemaal met elektronicazaken kunt vergelijken trouwens, het gaat bij een hypotheek vaak toch om net even wat meer geld en een langdurige overeenkomst. Een huis kopen is in de meeste gevallen toch de duurste en belangrijkste aanschaf die een mens in zijn leven doet.
't Schijnt bij veel elektronicazaken ook schering en inslag te zijn, dat onderhandelen. 'Die flatscreen ... die kost 2500 euries!! Ow, was ie bij de concurrent 2250? Dan verlaag ik mijn prijs toch ook.'
Is dat dan ook oneerlijk?Banken willen en moeten inderdaad winst maken en dat is allemaal prima verder. Het moet echter niet over de rug van klanten gaan die niet durven te onderhandelen. Ik vind dat je iedere klant dezelfde scherpe aanbieding moet doen. Ik vind dat je dit ook niet helemaal met elektronicazaken kunt vergelijken trouwens, het gaat bij een hypotheek vaak toch om net even wat meer geld en een langdurige overeenkomst. Een huis kopen is in de meeste gevallen toch de duurste en belangrijkste aanschaf die een mens in zijn leven doet.
vrijdag 27 april 2007 om 14:18
quote:Banken zijn nu eenmaal geen charitatieve en / of non-profit instellingen. Zijn ze oneerlijk als ze proberen (meer) winst te maken?
't Schijnt bij veel elektronicazaken ook schering en inslag te zijn, dat onderhandelen. 'Die flatscreen ... die kost 2500 euries!! Ow, was ie bij de concurrent 2250? Dan verlaag ik mijn prijs toch ook.'
Is dat dan ook oneerlijk?ik vind een paar euries van een tv afpingelen toch iets anders dan de rente bepalen van je hypotheek.Als mijn bank dit zou doen,was ik er gelijk weg.
't Schijnt bij veel elektronicazaken ook schering en inslag te zijn, dat onderhandelen. 'Die flatscreen ... die kost 2500 euries!! Ow, was ie bij de concurrent 2250? Dan verlaag ik mijn prijs toch ook.'
Is dat dan ook oneerlijk?ik vind een paar euries van een tv afpingelen toch iets anders dan de rente bepalen van je hypotheek.Als mijn bank dit zou doen,was ik er gelijk weg.
vrijdag 27 april 2007 om 14:34
Maar juist als het om zo'n enorm bedrag gaat, ga je toch niet zomaar akkoord met het eerste het beste bod en ga je toch op zijn minst 2 aanbieders vergelijken?
Zelf dus.En niet klakkeloos aannemen wat een tussenpersoon je vertelt.
Ik vind het nog altijd niet oneerlijk. Een bank is niet verantwoordelijk voor de passieve houding van haar klanten.
Zelf dus.En niet klakkeloos aannemen wat een tussenpersoon je vertelt.
Ik vind het nog altijd niet oneerlijk. Een bank is niet verantwoordelijk voor de passieve houding van haar klanten.
Ik geloof niet meer in sprookjes.
vrijdag 27 april 2007 om 14:44
quote:Maar juist als het om zo'n enorm bedrag gaat, ga je toch niet zomaar akkoord met het eerste het beste bod en ga je toch op zijn minst 2 aanbieders vergelijken?
Zelf dus.En niet klakkeloos aannemen wat een tussenpersoon je vertelt.
Ik vind het nog altijd niet oneerlijk. Een bank is niet verantwoordelijk voor de passieve houding van haar klanten.
Maar Doornroosje, dat vergelijken van verschillende aanbieders is nu juist wat je bij de tussenpersoon doet. Bij ons kan de klant zelf gewoon meekijken in de rentelijsten waarop alle aanbieders waar wij mee samenwerken vermeld staan. Dit zijn overigens practisch alle maatschappijen in Nederland. Makkelijker kun je niet vergelijken lijkt me. Dan kun je hooguit nog extra advies inwinnen over welke hypotheekvorm je wilt, dit is natuurlijk per persoon verschillend.
Voor ons is het juist de uitdaging om voor de klant de beste en goedkoopste (de goedkoopste is natuurlijk niet altijd de beste hypotheek!)
hypotheek te regelen en niet om te verdienen aan een hoger rentepercentage o.i.d. Dat is het verschil met de bank; die verdient aan de rente, wij niet.
Zelf dus.En niet klakkeloos aannemen wat een tussenpersoon je vertelt.
Ik vind het nog altijd niet oneerlijk. Een bank is niet verantwoordelijk voor de passieve houding van haar klanten.
Maar Doornroosje, dat vergelijken van verschillende aanbieders is nu juist wat je bij de tussenpersoon doet. Bij ons kan de klant zelf gewoon meekijken in de rentelijsten waarop alle aanbieders waar wij mee samenwerken vermeld staan. Dit zijn overigens practisch alle maatschappijen in Nederland. Makkelijker kun je niet vergelijken lijkt me. Dan kun je hooguit nog extra advies inwinnen over welke hypotheekvorm je wilt, dit is natuurlijk per persoon verschillend.
Voor ons is het juist de uitdaging om voor de klant de beste en goedkoopste (de goedkoopste is natuurlijk niet altijd de beste hypotheek!)
hypotheek te regelen en niet om te verdienen aan een hoger rentepercentage o.i.d. Dat is het verschil met de bank; die verdient aan de rente, wij niet.
