Overig
alle pijlers
Centraal huizen-topic.
maandag 22 januari 2007 om 16:28
Ik ga mijn appartement verkopen. Daarna trek ik bij mijn vriend in, en dan willen we samen op zoek gaan naar een nieuw koophuis voor ons samen.Stel dat mijn overwaarde 25.000 Euro is. En de makelaarscourtage 3000 Euro (dit zijn slechts bedragen als voorbeeld, ik heb nog geen idee van de werkelijke overwaarde en courtage).Ik heb begrepen dat om volledige belastingaftrek te kunnen krijgen, jede volledige overwaarde in een nieuw huis moet stoppen. Dat betekentin mijn geval dus dat ik de overwaarde tijdelijk op de bank moetzetten en dan later weer in de nieuwe hypotheek moet stoppen, klopt dat? Tot zover lijkt het me simpel.Maar hoe zit dat dan met die makelaarscourtage, mag ik die van deoverwaarde aftrekken? Mag ik de makelaar dus feitelijk betalen met debehaalde winst? En dan dus 22.000 (25.000-3000) vastzetten en later ineen nieuw huis stoppen? Of moet ik die volledige 25.000 in een nieuwhuis stoppen om volledige belastingaftrek te krijgen? Ik wil namelijk wel graag volledige belastingaftrek op een nieuw huis maar liever geen makelaarscourtage van mijn geringe spaargeld betalen!
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
woensdag 2 mei 2007 om 13:41
Ik weet niet waar Keuteltje woont 
. Dit is een dorpje naast de stad(je) waar ik woon. Het is in de buurt van Haarlem. De prijzen liggen hier ook vrij hoog helaas.
We hebben vandaag een bod gedaan. Helaas (echt 3x K nog wat grrr) ligt er al een bod van mensen die het huis heeeel graag willen hebben. Zij mogen dus mee met ons (eenmalig) bod snik. Ik denk dus dat het aan ons neusje voorbij gaat.
Ben er best verdrietig om want dit was het toch wel voor ons. Nu komt er vanzelf weer iets leuks op ons pad maar toch.
Verder zijn we ook ingeloot (weten we sinds het weekend) voor nieuwbouw. Dit is ook een erg leuk huis, maar niet in het dorpje waar we zo graag willen wonen. Dit ligt in een andere gemeente zo'n 10km verder. Niet echt ver, maar toch wel echt weg uit de gemeente. We zijn nu zo enthousiast over dit dorp dat we misschien niet verder zullen gaan met de nieuwbouw. We wachten nog wel even het verkoopgesprek af, want je weet maar nooit of ons gevoel ineens veranders (denk het niet maar??).
Maandag weten we ws meer over ons droomhuisje.
Oja een 30-er jaren woning kost hier ook zo'n 4 ton, maar dat is vaak boven iets slechter uit te bouwen. En we hebben drie kids, dus ruimte is welkom
.
Duimen jullie toch een beetje dat die andere mensen TOCH afhaken. Hoop het zoooooo....
Jennie
. Dit is een dorpje naast de stad(je) waar ik woon. Het is in de buurt van Haarlem. De prijzen liggen hier ook vrij hoog helaas.We hebben vandaag een bod gedaan. Helaas (echt 3x K nog wat grrr) ligt er al een bod van mensen die het huis heeeel graag willen hebben. Zij mogen dus mee met ons (eenmalig) bod snik. Ik denk dus dat het aan ons neusje voorbij gaat.
Ben er best verdrietig om want dit was het toch wel voor ons. Nu komt er vanzelf weer iets leuks op ons pad maar toch.Verder zijn we ook ingeloot (weten we sinds het weekend) voor nieuwbouw. Dit is ook een erg leuk huis, maar niet in het dorpje waar we zo graag willen wonen. Dit ligt in een andere gemeente zo'n 10km verder. Niet echt ver, maar toch wel echt weg uit de gemeente. We zijn nu zo enthousiast over dit dorp dat we misschien niet verder zullen gaan met de nieuwbouw. We wachten nog wel even het verkoopgesprek af, want je weet maar nooit of ons gevoel ineens veranders (denk het niet maar??).
Maandag weten we ws meer over ons droomhuisje.
Oja een 30-er jaren woning kost hier ook zo'n 4 ton, maar dat is vaak boven iets slechter uit te bouwen. En we hebben drie kids, dus ruimte is welkom
.Duimen jullie toch een beetje dat die andere mensen TOCH afhaken. Hoop het zoooooo....
Jennie
.
vrijdag 4 mei 2007 om 18:56
Ik vind het eigenlijk van de zotte, hoe dat gaat met bieden etc.
Je moet bij wijze vna spreken gelijk na bezichtiging met een bod komen, wil je niet de kans lopen dat het onder je neus vandaan wordt verkocht. Het is geen broodje kaas waar het over gaat.
Jammer dat die markt zo in elkaar steekt.
Ik vind het ook behoorlijk stressvol, huizen bezichtigen en dan bang zijn of het niet al weg is als je echt wat ziet dat je wilt hebben.
Je wordt gek gemaakt, ok, dat laten we ons aandoen
Wij hebben morgen vier bezichtigingen, hoera voor de makelaars die dat willen doen in het weekend. Waar ik woon (Leiden) is het lastig om een woonhuis te kopen voor het bedrag dat wij willen besteden. Kom je vaak op appartementen uit dus we moeten heel goed zoeken en de kansjes eruit zien te pikken.
Ook heel handig; bij kadaster.nl kun je telefonisch de verkoopprijzen checken en wanneer het is gekocht. Als je dan nagaat dat er per jaar zo'n 5% prijsstijging is gewest kun je uitrekenen of de vraagprijs reeel is.
Je moet bij wijze vna spreken gelijk na bezichtiging met een bod komen, wil je niet de kans lopen dat het onder je neus vandaan wordt verkocht. Het is geen broodje kaas waar het over gaat.
Jammer dat die markt zo in elkaar steekt.
Ik vind het ook behoorlijk stressvol, huizen bezichtigen en dan bang zijn of het niet al weg is als je echt wat ziet dat je wilt hebben.
Je wordt gek gemaakt, ok, dat laten we ons aandoen
Wij hebben morgen vier bezichtigingen, hoera voor de makelaars die dat willen doen in het weekend. Waar ik woon (Leiden) is het lastig om een woonhuis te kopen voor het bedrag dat wij willen besteden. Kom je vaak op appartementen uit dus we moeten heel goed zoeken en de kansjes eruit zien te pikken.
Ook heel handig; bij kadaster.nl kun je telefonisch de verkoopprijzen checken en wanneer het is gekocht. Als je dan nagaat dat er per jaar zo'n 5% prijsstijging is gewest kun je uitrekenen of de vraagprijs reeel is.
zaterdag 5 mei 2007 om 01:34
quote:
Ik vind het eigenlijk van de zotte, hoe dat gaat met bieden etc.
Je moet bij wijze vna spreken gelijk na bezichtiging met een bod komen, wil je niet de kans lopen dat het onder je neus vandaan wordt verkocht. Het is geen broodje kaas waar het over gaat.
Jammer dat die markt zo in elkaar steekt.
Ik vind het ook behoorlijk stressvol, huizen bezichtigen en dan bang zijn of het niet al weg is als je echt wat ziet dat je wilt hebben.
Je wordt gek gemaakt, ok, dat laten we ons aandoen
Wij hebben morgen vier bezichtigingen, hoera voor de makelaars die dat willen doen in het weekend. Waar ik woon (Leiden) is het lastig om een woonhuis te kopen voor het bedrag dat wij willen besteden. Kom je vaak op appartementen uit dus we moeten heel goed zoeken en de kansjes eruit zien te pikken.
Ook heel handig; bij kadaster.nl kun je telefonisch de verkoopprijzen checken en wanneer het is gekocht. Als je dan nagaat dat er per jaar zo'n 5% prijsstijging is gewest kun je uitrekenen of de vraagprijs reeel is.
Of de vraagprijs reeel is heeft niet alleen met de prijsstijging te maken.Ook vraag en aanbod hebben een grote invloed.Zoals je zelf al opmerkt,Gaan de huizen ( ik denk vooral in de starters prijsklasse) op dit moment snel over de toonbank.
Ik heb pas mijn huis verkocht.En inderdaad,het was vechten om een bot.Als ik het slim had gespeeld had ik het boven de vraagprijs kunnen verkopen.Maar ach,ik heb het eerlijk gedaan.Eerste kijker bracht een bod uit,en daarmee zijn we in onderhandeling gegaan.1000 euries onder de vraagprijs,daar ben ik zeer tevreden mee,ook al wist ik dat ik er meer voor kon krijgen.Soms denk ik wel,had ik er toch niet meer uit moeten slepen (ik ben wel een beetje dief van mijn eigen portomonnee).Maar nu heb ik zekerheid,en dat is heel fijn.
Maar je hebt gelijk hoor.Een normale bedenktijd heb je tegenwoordig niet meer,en dat is eigenlijk belachelijk voor zo'n grote aankoop.
Het huis wat we nu hebben gekocht,is ook een kwestie van groot geluk geweest en heel snel handelen.Ik ben er superblij mee,maar ik had er ook liever wat rustiger over na willen denken.We hebben een paar uur de tijd gehad om te beslissen,dat is toch erg kort voor 4 ton.Er is zeker een fles deodorant doorheen gegaan in die tijd!!
Ik vind het eigenlijk van de zotte, hoe dat gaat met bieden etc.
Je moet bij wijze vna spreken gelijk na bezichtiging met een bod komen, wil je niet de kans lopen dat het onder je neus vandaan wordt verkocht. Het is geen broodje kaas waar het over gaat.
Jammer dat die markt zo in elkaar steekt.
Ik vind het ook behoorlijk stressvol, huizen bezichtigen en dan bang zijn of het niet al weg is als je echt wat ziet dat je wilt hebben.
Je wordt gek gemaakt, ok, dat laten we ons aandoen
Wij hebben morgen vier bezichtigingen, hoera voor de makelaars die dat willen doen in het weekend. Waar ik woon (Leiden) is het lastig om een woonhuis te kopen voor het bedrag dat wij willen besteden. Kom je vaak op appartementen uit dus we moeten heel goed zoeken en de kansjes eruit zien te pikken.
Ook heel handig; bij kadaster.nl kun je telefonisch de verkoopprijzen checken en wanneer het is gekocht. Als je dan nagaat dat er per jaar zo'n 5% prijsstijging is gewest kun je uitrekenen of de vraagprijs reeel is.
Of de vraagprijs reeel is heeft niet alleen met de prijsstijging te maken.Ook vraag en aanbod hebben een grote invloed.Zoals je zelf al opmerkt,Gaan de huizen ( ik denk vooral in de starters prijsklasse) op dit moment snel over de toonbank.
Ik heb pas mijn huis verkocht.En inderdaad,het was vechten om een bot.Als ik het slim had gespeeld had ik het boven de vraagprijs kunnen verkopen.Maar ach,ik heb het eerlijk gedaan.Eerste kijker bracht een bod uit,en daarmee zijn we in onderhandeling gegaan.1000 euries onder de vraagprijs,daar ben ik zeer tevreden mee,ook al wist ik dat ik er meer voor kon krijgen.Soms denk ik wel,had ik er toch niet meer uit moeten slepen (ik ben wel een beetje dief van mijn eigen portomonnee).Maar nu heb ik zekerheid,en dat is heel fijn.
Maar je hebt gelijk hoor.Een normale bedenktijd heb je tegenwoordig niet meer,en dat is eigenlijk belachelijk voor zo'n grote aankoop.
Het huis wat we nu hebben gekocht,is ook een kwestie van groot geluk geweest en heel snel handelen.Ik ben er superblij mee,maar ik had er ook liever wat rustiger over na willen denken.We hebben een paar uur de tijd gehad om te beslissen,dat is toch erg kort voor 4 ton.Er is zeker een fles deodorant doorheen gegaan in die tijd!!
zaterdag 5 mei 2007 om 21:33
Hi, even voor Iry. Het schiet hier nog steeds niet op. We hebben
afgelopen week toch maar de prijs met 10:000 laten zakken. Best veel
dus, en nu (2 dagen later) in ieder geval nog geen effect. Word nu wel
een beetje ongeduldig hoor! en natuurlijk bang dat het heel lang gaat
duren. Maar goed, gelukkig lig ik er zeker niet wakker van, het komt
vast wel goed.
Nouja, wou je even op de hoogte houden. Hoelang ook weer voordat jij echt gaat verhuizen?
groetjes! Laki
afgelopen week toch maar de prijs met 10:000 laten zakken. Best veel
dus, en nu (2 dagen later) in ieder geval nog geen effect. Word nu wel
een beetje ongeduldig hoor! en natuurlijk bang dat het heel lang gaat
duren. Maar goed, gelukkig lig ik er zeker niet wakker van, het komt
vast wel goed.
Nouja, wou je even op de hoogte houden. Hoelang ook weer voordat jij echt gaat verhuizen?
groetjes! Laki
zondag 6 mei 2007 om 14:47
Hoi Laki
Jeetje meid,wat vervelend dat er nog geen beweging in je verkoop is. Ik vind het toch oprecht jammer dat je met de prijs gezakt bent. 10 .000 is inderdaad veel.Ik denk alleen niet dat het meer interesse wekt bij potentiele kopers.Ik hoop het uiteraard wel voor jullie,en dat ik het zeker mis heb.
Ik begrijp dat je ongeduldig bent.Het is gewoon een zeer fijn gevoel als je huis verkocht is.Zijn er helemaal nog geen mensen geweest,of gebeld?
Is het een idee om nog eens een keer kritisch naar de foto's te kijken van je huis.De presentatie is zeer belangrijk.Dus goede foto's,goede omschrijving.
Heb je je huis ook op marktplaats gezet? Zoveel mogelijk je huis onder de aandacht brengen,dus zoveel mogelijk gebruik maken van de middelen.Je kunt in je advertentie gewoon een link plaatsen naar je makelaar.
Ben je verder wel tevreden over je makelaar?
Ik snap echt dat je baalt en dat mag ook
Leuk dat je even een berichtje plaatst.Ik dacht toevallig gisteren nog aan je,vroeg mij idd hoe het zou gaan met je huis.
Wij krijgen 1 november de sleutel van ons huis.30 november vind de overdracht van dit huis plaats. Eigenlijk hoeven wij niet veel te doen aan het nieuwe huis,maar we verzinnen er steeds meer bij! Dus dat wordt doorwerken die weken.
Ik ga voor je duimen hoor!! en overleg zeker met je makelaar waar het aan kan liggen dat er geen kijkers komen.Je vertelde dat het een goede starterswoning is op een goede lokatie,daar kan het dan niet aan liggen toch?
Succes meid!
Hou mij maar op de hoogte.
Groetjes,iry.
(ben wel nieuwsgierig naar je huis)
Jeetje meid,wat vervelend dat er nog geen beweging in je verkoop is. Ik vind het toch oprecht jammer dat je met de prijs gezakt bent. 10 .000 is inderdaad veel.Ik denk alleen niet dat het meer interesse wekt bij potentiele kopers.Ik hoop het uiteraard wel voor jullie,en dat ik het zeker mis heb.
Ik begrijp dat je ongeduldig bent.Het is gewoon een zeer fijn gevoel als je huis verkocht is.Zijn er helemaal nog geen mensen geweest,of gebeld?
Is het een idee om nog eens een keer kritisch naar de foto's te kijken van je huis.De presentatie is zeer belangrijk.Dus goede foto's,goede omschrijving.
Heb je je huis ook op marktplaats gezet? Zoveel mogelijk je huis onder de aandacht brengen,dus zoveel mogelijk gebruik maken van de middelen.Je kunt in je advertentie gewoon een link plaatsen naar je makelaar.
Ben je verder wel tevreden over je makelaar?
Ik snap echt dat je baalt en dat mag ook
Leuk dat je even een berichtje plaatst.Ik dacht toevallig gisteren nog aan je,vroeg mij idd hoe het zou gaan met je huis.
Wij krijgen 1 november de sleutel van ons huis.30 november vind de overdracht van dit huis plaats. Eigenlijk hoeven wij niet veel te doen aan het nieuwe huis,maar we verzinnen er steeds meer bij! Dus dat wordt doorwerken die weken.
Ik ga voor je duimen hoor!! en overleg zeker met je makelaar waar het aan kan liggen dat er geen kijkers komen.Je vertelde dat het een goede starterswoning is op een goede lokatie,daar kan het dan niet aan liggen toch?
Succes meid!
Hou mij maar op de hoogte.
Groetjes,iry.
(ben wel nieuwsgierig naar je huis)
zondag 6 mei 2007 om 20:06
Het idee is leuk, een huis kopen. Erover dromen, je ziet jezelf al helemaal in je droomhuis wonen. Maar de weg ernaar toe, pff.
Elke keer verwachtingen, gaat het net niet door omdat iemand anders al geboden heeft en het dus zo goed als verkocht is.
Waar wij tegenaan lopen, is dat vriend en ik een andere woningsmaak hebben. Ben ik helemaal weg van een huis, heeft hij twijfels. Huis is dan verder prima, maar dan vindt ie de stijl niet mooi. Ik hou van jaren 30 en hij meer van wat nieuwer. Heel lastig. Ik ben dan degene die teleurgesteld raakt, hij niet. En ik wil gewoon nu een huis, herkennen jullie dat? Dat je het ook gelijk wilt. Ik hoef echt niet verder te kijken als ik iets interessants gezien heb, maar vriend is veel terughoudener. Zijn pas een paar weken aan het rondkijken, dus misschien moet ik even pas op de plaats maken.
Elke keer verwachtingen, gaat het net niet door omdat iemand anders al geboden heeft en het dus zo goed als verkocht is.
Waar wij tegenaan lopen, is dat vriend en ik een andere woningsmaak hebben. Ben ik helemaal weg van een huis, heeft hij twijfels. Huis is dan verder prima, maar dan vindt ie de stijl niet mooi. Ik hou van jaren 30 en hij meer van wat nieuwer. Heel lastig. Ik ben dan degene die teleurgesteld raakt, hij niet. En ik wil gewoon nu een huis, herkennen jullie dat? Dat je het ook gelijk wilt. Ik hoef echt niet verder te kijken als ik iets interessants gezien heb, maar vriend is veel terughoudener. Zijn pas een paar weken aan het rondkijken, dus misschien moet ik even pas op de plaats maken.
maandag 7 mei 2007 om 09:11
Hoi Julus,Ik herken je verhaal gedeeltelijk. Wij zijn sinds de Pasen pas echt serieus aan het kijken, en ik ben ook erg ongeduldig. Ik wil het liefst morgen een ander huis, hahaha! Op zich hebben we geen haast en zitten we nog prima in de flat, maar nu we eenmaal serieus aan het kijken zijn begint het enorm te kriebelen! Gelukkig zitten mijn vriend en ik heel erg op 1 lijn, zowel qua huizen smaak, buurt en hypotheek vorm. Dat scheelt erg veel! Misschien een tip: bij Funda kun je een nieuwsbrief krijgen als er nieuwe huizen zijn in jouw plaats en prijsklasse. Dan weet je heel snel dat er een huis nieuw in de verkoop komt en heb je misschien minder vaak dat er al geboden is op het huis. Ik heb dat nu ook gedaan, het is heel handig maar het valt mij wel tegen hoeveel nieuwe huizen er in de verkoop komen in onze prijsklasse, er gaat alleen maar af en er komen bijna geen nieuwe huizen bij, helaas!Ach, het moet wel goed voelen en bij jullie allebei passen, het is wel een flinke aankoop en het is zonde om dat overhaast te gaan kopen! (dit is ook een wijze les voor mezelf hoor hahahaha!)Groetjes!
maandag 7 mei 2007 om 17:37
quote:
Hoi Julus,
Ik herken je verhaal gedeeltelijk. Wij zijn sinds de Pasen pas echt serieus aan het kijken, en ik ben ook erg ongeduldig. Ik wil het liefst morgen een ander huis, hahaha! Op zich hebben we geen haast en zitten we nog prima in de flat, maar nu we eenmaal serieus aan het kijken zijn begint het enorm te kriebelen! Gelukkig zitten mijn vriend en ik heel erg op 1 lijn, zowel qua huizen smaak, buurt en hypotheek vorm. Dat scheelt erg veel!
Misschien een tip: bij Funda kun je een nieuwsbrief krijgen als er nieuwe huizen zijn in jouw plaats en prijsklasse. Dan weet je heel snel dat er een huis nieuw in de verkoop komt en heb je misschien minder vaak dat er al geboden is op het huis. Ik heb dat nu ook gedaan, het is heel handig maar het valt mij wel tegen hoeveel nieuwe huizen er in de verkoop komen in onze prijsklasse, er gaat alleen maar af en er komen bijna geen nieuwe huizen bij, helaas!
Ach, het moet wel goed voelen en bij jullie allebei passen, het is wel een flinke aankoop en het is zonde om dat overhaast te gaan kopen! (dit is ook een wijze les voor mezelf hoor hahahaha!)
Groetjes!
Hoi,
je hebt gelijk hoor, overhaast te werk gaan is natuurlijk niet slim. Maar ik denk dan, goed is goed. En het zoeken gaat je niet in de koude kleren zitten, merk ik. Elke keer weer speuren op internet, dan afspraak maken, en dan ben je er nog lang niet.
Wij houden allebei van een ander type huis en dat maakt het lastig.
Ik probeer een open blik te hebben, ik wil het wel een kans geven en dat doet hij ook wel. Qua inrichting en buurt zitten we op 1 lijn, dat scheelt weer.
Als ik dan van collega's hoor hoe snel zij iets hebben gevonden, dan denk ik dat het aan ons ligt dat het niet lukt. Vriend is enorm kritisch, heeft ie ook met kleding ed. Dus met een huis al helemaal.
Wat zoeken jullie en in welke prijsklasse? Dus ook een flat, wij huren allebei een eigen appartement, ben het zo zat, wil naar buiten.
Hoi Julus,
Ik herken je verhaal gedeeltelijk. Wij zijn sinds de Pasen pas echt serieus aan het kijken, en ik ben ook erg ongeduldig. Ik wil het liefst morgen een ander huis, hahaha! Op zich hebben we geen haast en zitten we nog prima in de flat, maar nu we eenmaal serieus aan het kijken zijn begint het enorm te kriebelen! Gelukkig zitten mijn vriend en ik heel erg op 1 lijn, zowel qua huizen smaak, buurt en hypotheek vorm. Dat scheelt erg veel!
Misschien een tip: bij Funda kun je een nieuwsbrief krijgen als er nieuwe huizen zijn in jouw plaats en prijsklasse. Dan weet je heel snel dat er een huis nieuw in de verkoop komt en heb je misschien minder vaak dat er al geboden is op het huis. Ik heb dat nu ook gedaan, het is heel handig maar het valt mij wel tegen hoeveel nieuwe huizen er in de verkoop komen in onze prijsklasse, er gaat alleen maar af en er komen bijna geen nieuwe huizen bij, helaas!
Ach, het moet wel goed voelen en bij jullie allebei passen, het is wel een flinke aankoop en het is zonde om dat overhaast te gaan kopen! (dit is ook een wijze les voor mezelf hoor hahahaha!)
Groetjes!
Hoi,
je hebt gelijk hoor, overhaast te werk gaan is natuurlijk niet slim. Maar ik denk dan, goed is goed. En het zoeken gaat je niet in de koude kleren zitten, merk ik. Elke keer weer speuren op internet, dan afspraak maken, en dan ben je er nog lang niet.
Wij houden allebei van een ander type huis en dat maakt het lastig.
Ik probeer een open blik te hebben, ik wil het wel een kans geven en dat doet hij ook wel. Qua inrichting en buurt zitten we op 1 lijn, dat scheelt weer.
Als ik dan van collega's hoor hoe snel zij iets hebben gevonden, dan denk ik dat het aan ons ligt dat het niet lukt. Vriend is enorm kritisch, heeft ie ook met kleding ed. Dus met een huis al helemaal.
Wat zoeken jullie en in welke prijsklasse? Dus ook een flat, wij huren allebei een eigen appartement, ben het zo zat, wil naar buiten.
dinsdag 8 mei 2007 om 10:58
Hallo,
Wij willen een paar huizen gaan bezichtigen maar heel irritant: alle plekjes rond de lunchpauze of einde van de middag zitten al vol en mijn vriend kan gewoon niet om de haverklap even weg voor een bezichtiging. Dus bij een aantal huizen (waarvan we de kans niet zo groot achten dat dit huis ons 'droomhuis'is) ga ik alleen. Maar ik heb natuurlijk helemaal geen ervaring op dit front , het is immers ons eerste koophuis.
Ik hoop dat jullie mij wat tips kunnen geven waar ik op moet letten en welke vragen ik iig moet stellen???
Alvast super bedankt. En zo'n zoekopdracht via funda, iedere keer zijn er al 10-tallen stellen voor mij.. zijn er geen andere zoekmachines/tips?
alvast super bedankt!
groetjes!
Wij willen een paar huizen gaan bezichtigen maar heel irritant: alle plekjes rond de lunchpauze of einde van de middag zitten al vol en mijn vriend kan gewoon niet om de haverklap even weg voor een bezichtiging. Dus bij een aantal huizen (waarvan we de kans niet zo groot achten dat dit huis ons 'droomhuis'is) ga ik alleen. Maar ik heb natuurlijk helemaal geen ervaring op dit front , het is immers ons eerste koophuis.
Ik hoop dat jullie mij wat tips kunnen geven waar ik op moet letten en welke vragen ik iig moet stellen???
Alvast super bedankt. En zo'n zoekopdracht via funda, iedere keer zijn er al 10-tallen stellen voor mij.. zijn er geen andere zoekmachines/tips?
alvast super bedankt!
groetjes!
dinsdag 8 mei 2007 om 14:33
Keuteltje, ik zoek ook via zoekallehuizen.nl, daar staat echt alles op.
Je kunt jezelf aanmelden voor de mailservice en dan krijg je mail als er nieuwe woningen bij komen te staan. Ook kijk ik op marktplaats, veel mensen willen hun huis eerst zonder makelaar proberen te verkopen. Zo heb ik zelf mijn huis verkocht binnen drie weken!
Een kijkafspraak plannen is voor ons ook lastig omdat we niet in dezelfde stad wonen. Moet dus op zaterdag, wat niet alle makelaars doen helaas.
Ik heb het geluk dat ik tussendoor wel weg kan, maar ja, dat betekent ook uren inhalen. Je bent gauw een uurtje weg.
Wij doen hetzelfde als jullie; ik kijk eerst en als het iets is, gaan we samen nog een keer. Kan ik het mooi twee keer bekijken
Je kunt jezelf aanmelden voor de mailservice en dan krijg je mail als er nieuwe woningen bij komen te staan. Ook kijk ik op marktplaats, veel mensen willen hun huis eerst zonder makelaar proberen te verkopen. Zo heb ik zelf mijn huis verkocht binnen drie weken!
Een kijkafspraak plannen is voor ons ook lastig omdat we niet in dezelfde stad wonen. Moet dus op zaterdag, wat niet alle makelaars doen helaas.
Ik heb het geluk dat ik tussendoor wel weg kan, maar ja, dat betekent ook uren inhalen. Je bent gauw een uurtje weg.
Wij doen hetzelfde als jullie; ik kijk eerst en als het iets is, gaan we samen nog een keer. Kan ik het mooi twee keer bekijken
dinsdag 8 mei 2007 om 14:37
Tips mbt vragen stellen:
- hoelang staat het te koop
- hoelang hebben ze er gewoond (kijk op kadaster.nl waar je de aankoopprijs kunt opvragen en het bedrag wat ze hebben betaald. Je kunt 5% prijsstijging per jaar rekenen, dat tel je bovenop dat bedrag en je weet of ze redelijk zijn met de vraagprijs. Mensen gooien er meestal zo'n 10.000 bovenop)
- hoe zit het met mogelijkheden tot aanbouwen/uitbouwen
- hoe zit het met de leidingen (oude huizen hebben soms loden leidingen en dat moet je veprlicht vervangen)
- hoe zien de kozijnen eruit, is er dubbele beglazing (hartstikke duur als je het hele huis daarvan moet voorzien)
- hoe oud is keuken/badkamer
- hoe is het dak?
- check of de wc goed doortrekken en laat het water lopen in keuken, want en verstopte wc is goed balen
- ligt er laminaat of een echt houten vloer?
meer weet ik niet
- hoelang staat het te koop
- hoelang hebben ze er gewoond (kijk op kadaster.nl waar je de aankoopprijs kunt opvragen en het bedrag wat ze hebben betaald. Je kunt 5% prijsstijging per jaar rekenen, dat tel je bovenop dat bedrag en je weet of ze redelijk zijn met de vraagprijs. Mensen gooien er meestal zo'n 10.000 bovenop)
- hoe zit het met mogelijkheden tot aanbouwen/uitbouwen
- hoe zit het met de leidingen (oude huizen hebben soms loden leidingen en dat moet je veprlicht vervangen)
- hoe zien de kozijnen eruit, is er dubbele beglazing (hartstikke duur als je het hele huis daarvan moet voorzien)
- hoe oud is keuken/badkamer
- hoe is het dak?
- check of de wc goed doortrekken en laat het water lopen in keuken, want en verstopte wc is goed balen
- ligt er laminaat of een echt houten vloer?
meer weet ik niet
dinsdag 8 mei 2007 om 14:39
En: wanneer kan er opgeleverd worden?
Sommige dingen zijn sterke argumenten tijdens onderhandelen.
Als mensen het al leeg hebben staan willen ze zsm verkopen, dus kan die prijs omlaag. Stel dat jij een bepaalde prijs betaalt uiteindelijk, onderhandel over een snellere oplevering.
Kijk ook naar ramen, kunnen die open. En natuurlijk of het gemoderniseerd is, wantdat zijn grote kostenposten, wat je ook in onderhandeling mee kunt nemen.
Sommige dingen zijn sterke argumenten tijdens onderhandelen.
Als mensen het al leeg hebben staan willen ze zsm verkopen, dus kan die prijs omlaag. Stel dat jij een bepaalde prijs betaalt uiteindelijk, onderhandel over een snellere oplevering.
Kijk ook naar ramen, kunnen die open. En natuurlijk of het gemoderniseerd is, wantdat zijn grote kostenposten, wat je ook in onderhandeling mee kunt nemen.
dinsdag 8 mei 2007 om 22:06
Wanneer je vernieuwingen aanbrengt in een huis, zie je dat dan ook direct terug in de waarde van het huis? Wij hebben heel goedkoop (in verhouding tot de rest van de appartementen dat hier te koop stond) een appartement gekocht waar eigenlijk niks in zat. Zelf hebben we, met niet al te veel geld, de badkamer, wc en keuken opgeknapt en natuurlijk het hele appartement een betere aanblik gegeven. Niet dat we direct willen verkopen (we zijn nu ruim 1,5 jaar eigenaar) maar ik ben benieuwd hoe dit zit. Wanneer mensen de prijs opvragen die wij voor dit appartement betaald hebben en daar per jaar 5% bij optellen, kom je veel lager uit dan dit appartement nu waard is volgens mij. Ook de rest van de appartementen dat hier nu te koop staat/gestaan heeft (ook die minder opgeknapt zijn dan het appartement van ons), hadden allemaal een vraagprijs die op hetzelfde niveau ligt als onze hypotheek (koopprijs, kosten koper en verbouwing). Wie heeft hier een beetje inzicht in?
woensdag 9 mei 2007 om 08:42
Hoi!
@ Julus: we zoeken nu een 'echt' huis, omdat we nu al bijna 3,5 jaar samen in een 2 kamer flatje wonen. We zoeken in de prijsklasse rond de 2 ton tot ongeveer 225.000 euro. En jullie?
@ keuteltje: Voor de bezichtiging zijn er allerlei checklists, gewoon ff op google zoeken: checklist bezichtiging.
Ook kun je vragen stellen over de OZB en over de energie.
succes!
@ Julus: we zoeken nu een 'echt' huis, omdat we nu al bijna 3,5 jaar samen in een 2 kamer flatje wonen. We zoeken in de prijsklasse rond de 2 ton tot ongeveer 225.000 euro. En jullie?
@ keuteltje: Voor de bezichtiging zijn er allerlei checklists, gewoon ff op google zoeken: checklist bezichtiging.
Ook kun je vragen stellen over de OZB en over de energie.
succes!
woensdag 9 mei 2007 om 10:47
Jules, ik herken het ook wel. Wij zijn al veel langer bezig. We zoeken nu drie jaar!! Tussendoor een jaartje gestopt omdat de tweeling kwam.
Nu zijn we weer volop bezig. Volgende week gaan we weer een huis bekijken. Ik wil ook NU NU NU. Ben het zat. Maar ja, niet overhaasten natuurlijk.
Wij zijn te afwachtend, als we dan toch besluiten een afspraak te maken is het vaak net verkocht onder voorbehoud. Zucht. En als we er bovenop zitten is er altijd wel iemand die ruim boven vraagprijs biedt of we hebben 'het gevoel' er niet bij.
Er staat nu ook een huis te koop met alles wat we zoeken, alleen we voelen ons niet prettig in het huis. Tja...
We gaan nu kijken bij een huis wat al langer te koop staat, geen bieders, dus goede onderhandelmogelijkheden. Alleen nadelen: zeer drukke weg, kleine tuin, moet nog vaste trap in en dakkapellen op. En dan is het nog maar de vraag of er twee slaapkamers op zolder kunnen komen. Voordelen, huis is beneden af en erg leuk, vlakbij school, ziet er leuk uit.
Ik hou jullie op de hoogte.
Jennie
Nu zijn we weer volop bezig. Volgende week gaan we weer een huis bekijken. Ik wil ook NU NU NU. Ben het zat. Maar ja, niet overhaasten natuurlijk.
Wij zijn te afwachtend, als we dan toch besluiten een afspraak te maken is het vaak net verkocht onder voorbehoud. Zucht. En als we er bovenop zitten is er altijd wel iemand die ruim boven vraagprijs biedt of we hebben 'het gevoel' er niet bij.
Er staat nu ook een huis te koop met alles wat we zoeken, alleen we voelen ons niet prettig in het huis. Tja...
We gaan nu kijken bij een huis wat al langer te koop staat, geen bieders, dus goede onderhandelmogelijkheden. Alleen nadelen: zeer drukke weg, kleine tuin, moet nog vaste trap in en dakkapellen op. En dan is het nog maar de vraag of er twee slaapkamers op zolder kunnen komen. Voordelen, huis is beneden af en erg leuk, vlakbij school, ziet er leuk uit.
Ik hou jullie op de hoogte.
Jennie
woensdag 9 mei 2007 om 10:49
O ja en die tijden zijn idd balen. Wij willen meestal om vier uur, maar dan hebben de makelaars vaak geen zin meer denk ik. We gaan tegenwoordig eerst met de verkopende makelaar naar het huis en als we enthousiast zijn volgt er een 2e bezichting met onze eigen makelaar en een mannetje die er verstand van heeft haha. Tenminste bij huizen die lang te koop staan.
Bij een tuin op het oosten, hoe zit het dan met zon? Alleen ochtendzon? Bij adv op funda staat nl 'avondzon'.
Nou ja we zien het wel.
Doei,
Jennie
Bij een tuin op het oosten, hoe zit het dan met zon? Alleen ochtendzon? Bij adv op funda staat nl 'avondzon'.
Nou ja we zien het wel.
Doei,
Jennie
woensdag 9 mei 2007 om 12:51
Hi, even een update voor Iry. Maandag 9 uur stond hier plots een jong
stel aan de deur voor een bezichtiging. Wij wisten van niks. De
makelaar was het vergeten door te geven, onze eerste bezichtiging in 5
weken! Het huis was net een puinhoop, alle kids thuis, dus we konden ze
ook echt niet binnenlaten. Na alles wat we met deze makelaar te stellen
hebben gehad (hij kwam bij de eerste afspraak al 3 kwartier te laat,
vreemd als je een opdracht kunt binnnenhalen; het huis stond pas na 3
weken op funda, we worden nooit teruggebeld etc.) was dit dus wel de
druppel. Savonds uitgebreid met hem gebeld. Hij trok volledig het
boetkleed aan, gebeurde hem nooit, en bood ons nog weer een extra
korting aan. Wij uiteindelijk toch maar besloten te blijven, vooral
omdat je zo weer een aantal weken verder bent als je van makelaar
switched.
Het jonge stel heeft afgehaakt. Ze hadden geen zin in dit soort gedoe (
nadat mijn mijn woedend tegen de makelaar was uitgevallen, had deze
eerst tegen het stel gezegd dat wij ws zouden weggaan bij hem omdat we
zo kwaad waren).
We hadden op funda gezien dat een ander huis, dat eerst ook bij deze
makelaar te koop stond, ineens bij een andere makelaar te koop was
komen te staan. We hebben contact gezocht met deze mensen, en hun
verhaal was een kopie van het onze! (en de makelaar maar zeggen, dit
gebeurd echt nooit, murphy's law etc).
We hebben nu de makelaar een mail gestuurd, dat we zonder kosten onder
de afspraken uit willen, en we stappen dus over naar een ander.
Vanavond afspraak.
Baal zo van het hele gebeuren, kijkers afgehaakt, 5 weken niets gebeurd.
Dat je toch nog zo onbeschoft behandeld kunt worden raakt me misschien
nog wel het meest. Je maakt natuurlijk zo veel mee op dat gebied, maar
dit spande wel weer de kroon.
Nou, maar weer met frisse moed er tegenaan!
Iry, jij hebt nog lekker lang om in te pakken, of vind je het iiets te
lang? Kan me voorstellen dat als alles eenmaal rond is, je ook wel
wegwilt.
groetjes, Laki
stel aan de deur voor een bezichtiging. Wij wisten van niks. De
makelaar was het vergeten door te geven, onze eerste bezichtiging in 5
weken! Het huis was net een puinhoop, alle kids thuis, dus we konden ze
ook echt niet binnenlaten. Na alles wat we met deze makelaar te stellen
hebben gehad (hij kwam bij de eerste afspraak al 3 kwartier te laat,
vreemd als je een opdracht kunt binnnenhalen; het huis stond pas na 3
weken op funda, we worden nooit teruggebeld etc.) was dit dus wel de
druppel. Savonds uitgebreid met hem gebeld. Hij trok volledig het
boetkleed aan, gebeurde hem nooit, en bood ons nog weer een extra
korting aan. Wij uiteindelijk toch maar besloten te blijven, vooral
omdat je zo weer een aantal weken verder bent als je van makelaar
switched.
Het jonge stel heeft afgehaakt. Ze hadden geen zin in dit soort gedoe (
nadat mijn mijn woedend tegen de makelaar was uitgevallen, had deze
eerst tegen het stel gezegd dat wij ws zouden weggaan bij hem omdat we
zo kwaad waren).
We hadden op funda gezien dat een ander huis, dat eerst ook bij deze
makelaar te koop stond, ineens bij een andere makelaar te koop was
komen te staan. We hebben contact gezocht met deze mensen, en hun
verhaal was een kopie van het onze! (en de makelaar maar zeggen, dit
gebeurd echt nooit, murphy's law etc).
We hebben nu de makelaar een mail gestuurd, dat we zonder kosten onder
de afspraken uit willen, en we stappen dus over naar een ander.
Vanavond afspraak.
Baal zo van het hele gebeuren, kijkers afgehaakt, 5 weken niets gebeurd.
Dat je toch nog zo onbeschoft behandeld kunt worden raakt me misschien
nog wel het meest. Je maakt natuurlijk zo veel mee op dat gebied, maar
dit spande wel weer de kroon.
Nou, maar weer met frisse moed er tegenaan!
Iry, jij hebt nog lekker lang om in te pakken, of vind je het iiets te
lang? Kan me voorstellen dat als alles eenmaal rond is, je ook wel
wegwilt.
groetjes, Laki
woensdag 9 mei 2007 om 14:12
Hoi laki
Shit meid!! erg vervelend dat het zo loopt.
Ik denk wel dat het een goede keuze is om over te stappen.Ik had al een beetje het gevoel dat jullie niet bij de juiste makelaar zaten.Nadeel is inderdaad de verloren tijd.Voordeel is dat deze tweede kans weer wat nieuw leven in gaat balzen.Een nieuwe makelaar zal zeker extra zijn best doen na jullie verhaal.En hopelijk wordt er nieuw publiek aan gesproken.Blijf kritisch en maak goede afspraken met je nieuwe makelaar,vooral de snelheid van handelen en het nakomen van afspraken en goede communicatie is zeer belangrijk. Let op een goede presentatie,laat ook mensen in je omgeving daar eens naar kijken (de foto's,brochure) en vraag of het hun zal prikkelen om je huis te bekijken.Snel je huis weer in publicatie is zeker belangrijk,maar neem wel de tijd om dit er goed uit te laten zien.
Ik hoop dat je het beter treft deze keer meid.
Wij hebben inderdaad nog even de tijd en dat vind ik wel fijn.Ik zit nog prima in mijn huis nu.Zo hebben we de tijd om rustig dingen uit te zoeken en planningen te maken.Daar gaat best wat tijd in zitten.
Maar.....ik heb ook veel zin in mijn nieuwe huis hoor,alleen de verhuizing wordt wel bikkelen.Ik ben nogal een stresskip.Maarja,dat zien we dan wel weer.
Veel succes meid,ik hoop dat het positief uitpakt nu,
Laat je het mij af en toe weten?
Groetjes,Iry
Shit meid!! erg vervelend dat het zo loopt.
Ik denk wel dat het een goede keuze is om over te stappen.Ik had al een beetje het gevoel dat jullie niet bij de juiste makelaar zaten.Nadeel is inderdaad de verloren tijd.Voordeel is dat deze tweede kans weer wat nieuw leven in gaat balzen.Een nieuwe makelaar zal zeker extra zijn best doen na jullie verhaal.En hopelijk wordt er nieuw publiek aan gesproken.Blijf kritisch en maak goede afspraken met je nieuwe makelaar,vooral de snelheid van handelen en het nakomen van afspraken en goede communicatie is zeer belangrijk. Let op een goede presentatie,laat ook mensen in je omgeving daar eens naar kijken (de foto's,brochure) en vraag of het hun zal prikkelen om je huis te bekijken.Snel je huis weer in publicatie is zeker belangrijk,maar neem wel de tijd om dit er goed uit te laten zien.
Ik hoop dat je het beter treft deze keer meid.
Wij hebben inderdaad nog even de tijd en dat vind ik wel fijn.Ik zit nog prima in mijn huis nu.Zo hebben we de tijd om rustig dingen uit te zoeken en planningen te maken.Daar gaat best wat tijd in zitten.
Maar.....ik heb ook veel zin in mijn nieuwe huis hoor,alleen de verhuizing wordt wel bikkelen.Ik ben nogal een stresskip.Maarja,dat zien we dan wel weer.
Veel succes meid,ik hoop dat het positief uitpakt nu,
Laat je het mij af en toe weten?
Groetjes,Iry
woensdag 9 mei 2007 om 18:17
Hoi,
Jennie, drie jaar aan het zoeken, dat is even wat anders dan die maand die wij bezig zijn. Ik weet niet of je elke dag checkt op nieuwe woningen,maar zodra er iets nieuws op staat bel ik gelijk. En wil dezelfde week nog een bezichtiging, want de eerste bieder zijn is toch het beste.
Maar ligt ook ook aan de regio waar je zoekt. Hier gaat het razendsnel als je zoekt naar een eensgezinswoning met tuin in de prijsklasse tm 250.000. Zo'n woning is echt gelijk verkocht bij wijze van spreken. Dat is wat wij ook zoeken, maar we kijken ook naar appartementen met een tuin (bg).
We kunnen zo'n 280 lenen maar dat willen we absoluut niet. We willen niet hoger dan een vraagprijs van 230-240. Je kunt je grenzen blijven verleggen maar dan is het einde zoek en in deze prijsklasse is er genoeg.
Verder staan we open voor appartementen en woningen, want ik vind, goed is goed. We kijken dus ook vanaf 200.000, want waarom meer betalen als je ook iets leuks ziet voor dat bedrag? kun je je maandlasten tenminste laag houden.
Wat een lul van een makelaar (ben naam even kwijt). Gelukkig switchen jullie snel en hopelijk gaat het nu goedkomn.
Wij hebben geen aankoopmakelaar want ik kan zelf prima beoordelen hoe en wat. Vind het zonde van mijn geld.
Jennie, drie jaar aan het zoeken, dat is even wat anders dan die maand die wij bezig zijn. Ik weet niet of je elke dag checkt op nieuwe woningen,maar zodra er iets nieuws op staat bel ik gelijk. En wil dezelfde week nog een bezichtiging, want de eerste bieder zijn is toch het beste.
Maar ligt ook ook aan de regio waar je zoekt. Hier gaat het razendsnel als je zoekt naar een eensgezinswoning met tuin in de prijsklasse tm 250.000. Zo'n woning is echt gelijk verkocht bij wijze van spreken. Dat is wat wij ook zoeken, maar we kijken ook naar appartementen met een tuin (bg).
We kunnen zo'n 280 lenen maar dat willen we absoluut niet. We willen niet hoger dan een vraagprijs van 230-240. Je kunt je grenzen blijven verleggen maar dan is het einde zoek en in deze prijsklasse is er genoeg.
Verder staan we open voor appartementen en woningen, want ik vind, goed is goed. We kijken dus ook vanaf 200.000, want waarom meer betalen als je ook iets leuks ziet voor dat bedrag? kun je je maandlasten tenminste laag houden.
Wat een lul van een makelaar (ben naam even kwijt). Gelukkig switchen jullie snel en hopelijk gaat het nu goedkomn.
Wij hebben geen aankoopmakelaar want ik kan zelf prima beoordelen hoe en wat. Vind het zonde van mijn geld.
