Overig
alle pijlers
Centraal huizen-topic.
maandag 22 januari 2007 om 16:28
Ik ga mijn appartement verkopen. Daarna trek ik bij mijn vriend in, en dan willen we samen op zoek gaan naar een nieuw koophuis voor ons samen.Stel dat mijn overwaarde 25.000 Euro is. En de makelaarscourtage 3000 Euro (dit zijn slechts bedragen als voorbeeld, ik heb nog geen idee van de werkelijke overwaarde en courtage).Ik heb begrepen dat om volledige belastingaftrek te kunnen krijgen, jede volledige overwaarde in een nieuw huis moet stoppen. Dat betekentin mijn geval dus dat ik de overwaarde tijdelijk op de bank moetzetten en dan later weer in de nieuwe hypotheek moet stoppen, klopt dat? Tot zover lijkt het me simpel.Maar hoe zit dat dan met die makelaarscourtage, mag ik die van deoverwaarde aftrekken? Mag ik de makelaar dus feitelijk betalen met debehaalde winst? En dan dus 22.000 (25.000-3000) vastzetten en later ineen nieuw huis stoppen? Of moet ik die volledige 25.000 in een nieuwhuis stoppen om volledige belastingaftrek te krijgen? Ik wil namelijk wel graag volledige belastingaftrek op een nieuw huis maar liever geen makelaarscourtage van mijn geringe spaargeld betalen!
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
woensdag 9 mei 2007 om 19:15
quote:
Hi, even een update voor Iry. Maandag 9 uur stond hier plots een jong
stel aan de deur voor een bezichtiging. Wij wisten van niks. De
makelaar was het vergeten door te geven, onze eerste bezichtiging in 5
weken! Het huis was net een puinhoop, alle kids thuis, dus we konden ze
ook echt niet binnenlaten. Na alles wat we met deze makelaar te stellen
hebben gehad (hij kwam bij de eerste afspraak al 3 kwartier te laat,
vreemd als je een opdracht kunt binnnenhalen; het huis stond pas na 3
weken op funda, we worden nooit teruggebeld etc.) was dit dus wel de
druppel. Savonds uitgebreid met hem gebeld. Hij trok volledig het
boetkleed aan, gebeurde hem nooit, en bood ons nog weer een extra
korting aan. Wij uiteindelijk toch maar besloten te blijven, vooral
omdat je zo weer een aantal weken verder bent als je van makelaar
switched.
Het jonge stel heeft afgehaakt. Ze hadden geen zin in dit soort gedoe (
nadat mijn mijn woedend tegen de makelaar was uitgevallen, had deze
eerst tegen het stel gezegd dat wij ws zouden weggaan bij hem omdat we
zo kwaad waren).
We hadden op funda gezien dat een ander huis, dat eerst ook bij deze
makelaar te koop stond, ineens bij een andere makelaar te koop was
komen te staan. We hebben contact gezocht met deze mensen, en hun
verhaal was een kopie van het onze! (en de makelaar maar zeggen, dit
gebeurd echt nooit, murphy's law etc).
We hebben nu de makelaar een mail gestuurd, dat we zonder kosten onder
de afspraken uit willen, en we stappen dus over naar een ander.
Vanavond afspraak.
Baal zo van het hele gebeuren, kijkers afgehaakt, 5 weken niets gebeurd.
Dat je toch nog zo onbeschoft behandeld kunt worden raakt me misschien
nog wel het meest. Je maakt natuurlijk zo veel mee op dat gebied, maar
dit spande wel weer de kroon.
Nou, maar weer met frisse moed er tegenaan!
Iry, jij hebt nog lekker lang om in te pakken, of vind je het iiets te
lang? Kan me voorstellen dat als alles eenmaal rond is, je ook wel
wegwilt.
groetjes, Laki
Zonde dat je die mensen niet hebt binnengelaten. Stom van je makelaar, maar als je mij voor een gesloten deur had laten staan kwam ik ook niet terug als potentiele koper, je moet er toch al standaard vrij voor maken gezien het feit dat zowat alle bezichtigingen onder kantooruren zijn. Terwijl ik persoonlijk echt wel door een rommelig huis heen kijk. Wat heet, de meeste huizen die wij tot nog toe gezien (in A'dam) hebben waren best een zootje, eentje tot en met geurige kattenpis in de vieze vloerbedekking toe. En dat was huis was echt zo weg, voordat wij er een kansje op konden maken. Zal dus wel aan de regio liggen, maar nu heb je niks. Jammer hoor.
Hi, even een update voor Iry. Maandag 9 uur stond hier plots een jong
stel aan de deur voor een bezichtiging. Wij wisten van niks. De
makelaar was het vergeten door te geven, onze eerste bezichtiging in 5
weken! Het huis was net een puinhoop, alle kids thuis, dus we konden ze
ook echt niet binnenlaten. Na alles wat we met deze makelaar te stellen
hebben gehad (hij kwam bij de eerste afspraak al 3 kwartier te laat,
vreemd als je een opdracht kunt binnnenhalen; het huis stond pas na 3
weken op funda, we worden nooit teruggebeld etc.) was dit dus wel de
druppel. Savonds uitgebreid met hem gebeld. Hij trok volledig het
boetkleed aan, gebeurde hem nooit, en bood ons nog weer een extra
korting aan. Wij uiteindelijk toch maar besloten te blijven, vooral
omdat je zo weer een aantal weken verder bent als je van makelaar
switched.
Het jonge stel heeft afgehaakt. Ze hadden geen zin in dit soort gedoe (
nadat mijn mijn woedend tegen de makelaar was uitgevallen, had deze
eerst tegen het stel gezegd dat wij ws zouden weggaan bij hem omdat we
zo kwaad waren).
We hadden op funda gezien dat een ander huis, dat eerst ook bij deze
makelaar te koop stond, ineens bij een andere makelaar te koop was
komen te staan. We hebben contact gezocht met deze mensen, en hun
verhaal was een kopie van het onze! (en de makelaar maar zeggen, dit
gebeurd echt nooit, murphy's law etc).
We hebben nu de makelaar een mail gestuurd, dat we zonder kosten onder
de afspraken uit willen, en we stappen dus over naar een ander.
Vanavond afspraak.
Baal zo van het hele gebeuren, kijkers afgehaakt, 5 weken niets gebeurd.
Dat je toch nog zo onbeschoft behandeld kunt worden raakt me misschien
nog wel het meest. Je maakt natuurlijk zo veel mee op dat gebied, maar
dit spande wel weer de kroon.
Nou, maar weer met frisse moed er tegenaan!
Iry, jij hebt nog lekker lang om in te pakken, of vind je het iiets te
lang? Kan me voorstellen dat als alles eenmaal rond is, je ook wel
wegwilt.
groetjes, Laki
Zonde dat je die mensen niet hebt binnengelaten. Stom van je makelaar, maar als je mij voor een gesloten deur had laten staan kwam ik ook niet terug als potentiele koper, je moet er toch al standaard vrij voor maken gezien het feit dat zowat alle bezichtigingen onder kantooruren zijn. Terwijl ik persoonlijk echt wel door een rommelig huis heen kijk. Wat heet, de meeste huizen die wij tot nog toe gezien (in A'dam) hebben waren best een zootje, eentje tot en met geurige kattenpis in de vieze vloerbedekking toe. En dat was huis was echt zo weg, voordat wij er een kansje op konden maken. Zal dus wel aan de regio liggen, maar nu heb je niks. Jammer hoor.
woensdag 9 mei 2007 om 19:30
woensdag 9 mei 2007 om 20:01
Wat vervelend zeg als je eigen makelaar er zo'n potje van maakt!!!
De verkopend makelaar bij ons heeft geen problemen met bezichtigingen op zaterdag of in de avonduren. Terwijl bijna alle andere makelaren (in Amsterdam) alleen tijdens kantooruren beschikbaar waren.
Maar nog 3 weekjes en dan moet alles rond zijn want dan krijgen we de sleutel.
Onze woning stond trouwens leeg. En iedere keer dat ik er kom om weer iets op te meten of af te spreken verbaas ik me weer dat het toch best wel ruim is.
Kan haast niet wachten om erin te gaan en nieuwe spullen te kopen (lijstje ligt al klaar
)
De verkopend makelaar bij ons heeft geen problemen met bezichtigingen op zaterdag of in de avonduren. Terwijl bijna alle andere makelaren (in Amsterdam) alleen tijdens kantooruren beschikbaar waren.
Maar nog 3 weekjes en dan moet alles rond zijn want dan krijgen we de sleutel.
Onze woning stond trouwens leeg. En iedere keer dat ik er kom om weer iets op te meten of af te spreken verbaas ik me weer dat het toch best wel ruim is.
Kan haast niet wachten om erin te gaan en nieuwe spullen te kopen (lijstje ligt al klaar
)
donderdag 10 mei 2007 om 12:20
donderdag 10 mei 2007 om 12:43
quote:Wat zijn jullie ervaringen: wel of geen makelaar in de hand nemen voor een bezichtiging??? Wel erg duur toch, zo'n 1 procent van de aankoopprijs? De hypotheker vraagt echter en specifiek bedrag namelijk 1250 euro. Misschien is dat beter? of is het weggegooid geld en kun je het prima alleen af?vraagt de hypotheker geld voor de bezichtiging??
donderdag 10 mei 2007 om 13:17
quote:
Bij een tuin op het oosten, hoe zit het dan met zon? Alleen ochtendzon? Bij adv op funda staat nl 'avondzon'.
Nou ja we zien het wel.
Doei,
Jennie Hi Jennie,
Wij hebben een tuin op het oosten. 's Morgens staat de zon op het terras aan het huis, dan hebben we de rest van de dag de zon in het midden van de tuin. 's Avonds hebben we de zon achterin de tuin. Daar hebben we dan ook een tweede terras aangelegd.
Best goed te doen. Gedurende de dag dus altijd wel een zonnig plekje te vinden. Als het erg heet is, kun je eveneens altijd wel een stukje schaduw vinden!
Bij een tuin op het oosten, hoe zit het dan met zon? Alleen ochtendzon? Bij adv op funda staat nl 'avondzon'.
Nou ja we zien het wel.
Doei,
Jennie Hi Jennie,
Wij hebben een tuin op het oosten. 's Morgens staat de zon op het terras aan het huis, dan hebben we de rest van de dag de zon in het midden van de tuin. 's Avonds hebben we de zon achterin de tuin. Daar hebben we dan ook een tweede terras aangelegd.
Best goed te doen. Gedurende de dag dus altijd wel een zonnig plekje te vinden. Als het erg heet is, kun je eveneens altijd wel een stukje schaduw vinden!
donderdag 10 mei 2007 om 20:08
quote:
quote: keuteltje reageerde
Yes: 1250 euro als je hun inde hand neemt. dan gaan ze iedere keer mee kijken....
wat is jullie mening?
belachelijk, want
a. ze zijn geen makelaar; en
b. ze verdienen al provisie met de hypotheek en provisie op je levensverzekering
Bedoel je niet dat een makelaar is verbonden aan de Hypotheker. En dat je 1250 euro hoeft te betalen als je een hypotheek afneemt bij de Hypotheker? Tenminste, zulke constructies zijn wel bekend. Sommige makelaars werken samen met bepaalde kantoren. Wij hebben dit ook gedaan, we moesten 0,75 % betalen als we een hypotheek regelden bij het kantoor dat bij de makelaar in zat. Ze werkten samen, zeg maar.
Ik denk dat je dit bedoelt? Dan zou je het prima kunnen doen natuurlijk? Of je moet met een andere makelaar proberen te onderhandelen over het tarief. Dan ben je wel vrij in het kiezen van een hypotheek advies kantoor.
quote: keuteltje reageerde
Yes: 1250 euro als je hun inde hand neemt. dan gaan ze iedere keer mee kijken....
wat is jullie mening?
belachelijk, want
a. ze zijn geen makelaar; en
b. ze verdienen al provisie met de hypotheek en provisie op je levensverzekering
Bedoel je niet dat een makelaar is verbonden aan de Hypotheker. En dat je 1250 euro hoeft te betalen als je een hypotheek afneemt bij de Hypotheker? Tenminste, zulke constructies zijn wel bekend. Sommige makelaars werken samen met bepaalde kantoren. Wij hebben dit ook gedaan, we moesten 0,75 % betalen als we een hypotheek regelden bij het kantoor dat bij de makelaar in zat. Ze werkten samen, zeg maar.
Ik denk dat je dit bedoelt? Dan zou je het prima kunnen doen natuurlijk? Of je moet met een andere makelaar proberen te onderhandelen over het tarief. Dan ben je wel vrij in het kiezen van een hypotheek advies kantoor.
donderdag 10 mei 2007 om 20:47
Ik wil zelf graag een eigen huis kopen.. maar met 1 salaris red ik het niet..
(ik heb er totaal geen verstand van huizen kopen en hypotheken.. binnenkort dan ook een afspraak maken met een hypotheekadviseur)
ik wil dus met hulp van n familielid een huis kopen.. wat is volgens jullie beste advies?
1) dat die familielid garant voor mij staat.. kan ik dan ook meer lenen? of betekent dat alleen als ik in gebreke kom.. hij dan voor mij betaalt?
2) samen met mij koopt..
3) mij een bep bedrag doneert.. en dat ik dat als eigen geld meeneem.. bijv leen ik 120.000 en neem ik 50.000 mee eigen geld.
misschien beetje stomme vragen. moet mij nog orienteren..
alvast bedankt.
(ik heb er totaal geen verstand van huizen kopen en hypotheken.. binnenkort dan ook een afspraak maken met een hypotheekadviseur)
ik wil dus met hulp van n familielid een huis kopen.. wat is volgens jullie beste advies?
1) dat die familielid garant voor mij staat.. kan ik dan ook meer lenen? of betekent dat alleen als ik in gebreke kom.. hij dan voor mij betaalt?
2) samen met mij koopt..
3) mij een bep bedrag doneert.. en dat ik dat als eigen geld meeneem.. bijv leen ik 120.000 en neem ik 50.000 mee eigen geld.
misschien beetje stomme vragen. moet mij nog orienteren..
alvast bedankt.
donderdag 10 mei 2007 om 21:34
quote:
Yes: 1250 euro als je hun inde hand neemt. dan gaan ze iedere keer mee kijken....
wat is jullie mening?
De Hypotheker gaat zelf niet mee hoor. Ik kon die optie ook nemen voor 1250 euro en dan ging er gewoon een makelaar mee van een makelaarskantoor waarmee de Hypotheker een deal heeft. Net zoals de Hypotheker ook speciale tarieven hanteert met notarissen waarmee ze een deal hebben
Yes: 1250 euro als je hun inde hand neemt. dan gaan ze iedere keer mee kijken....
wat is jullie mening?
De Hypotheker gaat zelf niet mee hoor. Ik kon die optie ook nemen voor 1250 euro en dan ging er gewoon een makelaar mee van een makelaarskantoor waarmee de Hypotheker een deal heeft. Net zoals de Hypotheker ook speciale tarieven hanteert met notarissen waarmee ze een deal hebben
donderdag 10 mei 2007 om 21:38
quote:
Ik wil zelf graag een eigen huis kopen.. maar met 1 salaris red ik het niet..
(ik heb er totaal geen verstand van huizen kopen en hypotheken.. binnenkort dan ook een afspraak maken met een hypotheekadviseur)
ik wil dus met hulp van n familielid een huis kopen.. wat is volgens jullie beste advies?
1) dat die familielid garant voor mij staat.. kan ik dan ook meer lenen? of betekent dat alleen als ik in gebreke kom.. hij dan voor mij betaalt?
2) samen met mij koopt..
3) mij een bep bedrag doneert.. en dat ik dat als eigen geld meeneem.. bijv leen ik 120.000 en neem ik 50.000 mee eigen geld.
misschien beetje stomme vragen. moet mij nog orienteren..
alvast bedankt.
Wodkalime, ik ben ook alleen en heb net een huis gekocht, op mijn salaris dus. Hoeveel verdien je bruto? En in welke prijsklasse zoek je een huis? Ik neem aan dat je al bij verschillende banken en hypotheekadviseurs bent geweest? Zo niet zou ik dat wel doen en zoveel mogelijk informatie verzamelen. Je orienteren op verschillende hypotheekvormen.
Ik wil zelf graag een eigen huis kopen.. maar met 1 salaris red ik het niet..
(ik heb er totaal geen verstand van huizen kopen en hypotheken.. binnenkort dan ook een afspraak maken met een hypotheekadviseur)
ik wil dus met hulp van n familielid een huis kopen.. wat is volgens jullie beste advies?
1) dat die familielid garant voor mij staat.. kan ik dan ook meer lenen? of betekent dat alleen als ik in gebreke kom.. hij dan voor mij betaalt?
2) samen met mij koopt..
3) mij een bep bedrag doneert.. en dat ik dat als eigen geld meeneem.. bijv leen ik 120.000 en neem ik 50.000 mee eigen geld.
misschien beetje stomme vragen. moet mij nog orienteren..
alvast bedankt.
Wodkalime, ik ben ook alleen en heb net een huis gekocht, op mijn salaris dus. Hoeveel verdien je bruto? En in welke prijsklasse zoek je een huis? Ik neem aan dat je al bij verschillende banken en hypotheekadviseurs bent geweest? Zo niet zou ik dat wel doen en zoveel mogelijk informatie verzamelen. Je orienteren op verschillende hypotheekvormen.
donderdag 10 mei 2007 om 22:18
maar hebben jullie zoiets van 'dat levert je echt iets op?' 'dat is echt super nuttig om zo'n man vd hypotheker mee te nemen? of zouden jullie het liever gewoon zelf doen??? heeft zo'n man nou echt veel kennis?
en dan zo'n mannetje via de hypotheker regelen voor 1250 euro of een échte makelaar?
ik weet het echt niet...
waar letten jujllie nou op bij de aankoop van een huis (jaren '30 dus geen nieuwbouw!)
en dan zo'n mannetje via de hypotheker regelen voor 1250 euro of een échte makelaar?
ik weet het echt niet...
waar letten jujllie nou op bij de aankoop van een huis (jaren '30 dus geen nieuwbouw!)
donderdag 10 mei 2007 om 23:01
quote: magnolia81 reageerde
Wodkalime, ik ben ook alleen en heb net een huis gekocht, op mijn salaris dus. Hoeveel verdien je bruto? En in welke prijsklasse zoek je een huis? Ik neem aan dat je al bij verschillende banken en hypotheekadviseurs bent geweest? Zo niet zou ik dat wel doen en zoveel mogelijk informatie verzamelen. Je orienteren op verschillende hypotheekvormen.
ik verdien ongeveer 1800 netto.. idd.. maar even een afspraken maken.. en ben benieuwd wat de mogelijkheden zijn met of zonder hulp van mijn familie.
Wodkalime, ik ben ook alleen en heb net een huis gekocht, op mijn salaris dus. Hoeveel verdien je bruto? En in welke prijsklasse zoek je een huis? Ik neem aan dat je al bij verschillende banken en hypotheekadviseurs bent geweest? Zo niet zou ik dat wel doen en zoveel mogelijk informatie verzamelen. Je orienteren op verschillende hypotheekvormen.
ik verdien ongeveer 1800 netto.. idd.. maar even een afspraken maken.. en ben benieuwd wat de mogelijkheden zijn met of zonder hulp van mijn familie.
vrijdag 11 mei 2007 om 06:43
quote:ik verdien ongeveer 1800 netto.. idd.. maar even een afspraken maken.. en ben benieuwd wat de mogelijkheden zijn met of zonder hulp van mijn familie. Als ik 1800 netto omreken naar een bruto jaarsalaris en dit maal 4,5 doe, kom ik uit op ca. 160.000 euro. Dat moet toch wel te doen zijn daar iets voor te vinden, ik zou niet hoger gaan zitten met hulp van familie, want jij moet wél zelf de maandlast kunnen dragen.
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
vrijdag 11 mei 2007 om 07:31
quote:
quote: magnolia81 reageerde
Wodkalime, ik ben ook alleen en heb net een huis gekocht, op mijn salaris dus. Hoeveel verdien je bruto? En in welke prijsklasse zoek je een huis? Ik neem aan dat je al bij verschillende banken en hypotheekadviseurs bent geweest? Zo niet zou ik dat wel doen en zoveel mogelijk informatie verzamelen. Je orienteren op verschillende hypotheekvormen.
ik verdien ongeveer 1800 netto.. idd.. maar even een afspraken maken.. en ben benieuwd wat de mogelijkheden zijn met of zonder hulp van mijn familie. Ohhhh nou ik verdien netto ongeveer htezelfde en kon makkelijk een huis kopen in mijn eentje. Ik heb een mooi appartment gekocht in een prima buurt van een grote stad. En ik heb echt geen concessies hoeven doen
quote: magnolia81 reageerde
Wodkalime, ik ben ook alleen en heb net een huis gekocht, op mijn salaris dus. Hoeveel verdien je bruto? En in welke prijsklasse zoek je een huis? Ik neem aan dat je al bij verschillende banken en hypotheekadviseurs bent geweest? Zo niet zou ik dat wel doen en zoveel mogelijk informatie verzamelen. Je orienteren op verschillende hypotheekvormen.
ik verdien ongeveer 1800 netto.. idd.. maar even een afspraken maken.. en ben benieuwd wat de mogelijkheden zijn met of zonder hulp van mijn familie. Ohhhh nou ik verdien netto ongeveer htezelfde en kon makkelijk een huis kopen in mijn eentje. Ik heb een mooi appartment gekocht in een prima buurt van een grote stad. En ik heb echt geen concessies hoeven doen
vrijdag 11 mei 2007 om 07:33
quote:
maar hebben jullie zoiets van 'dat levert je echt iets op?' 'dat is echt super nuttig om zo'n man vd hypotheker mee te nemen? of zouden jullie het liever gewoon zelf doen??? heeft zo'n man nou echt veel kennis?
en dan zo'n mannetje via de hypotheker regelen voor 1250 euro of een échte makelaar?
ik weet het echt niet...
waar letten jujllie nou op bij de aankoop van een huis (jaren '30 dus geen nieuwbouw!)
Ik heb het nie gedaan. Ik heb alles zelf gedaan. natuurlijk een makelaar is een makelaar en kent de klappen van de zweep. En kan ook voor jou onderhandelen. Maar nogmaals de hypotheker gaat niet mee, maar een makelaar die je via de hypotheker inschakelt.
maar hebben jullie zoiets van 'dat levert je echt iets op?' 'dat is echt super nuttig om zo'n man vd hypotheker mee te nemen? of zouden jullie het liever gewoon zelf doen??? heeft zo'n man nou echt veel kennis?
en dan zo'n mannetje via de hypotheker regelen voor 1250 euro of een échte makelaar?
ik weet het echt niet...
waar letten jujllie nou op bij de aankoop van een huis (jaren '30 dus geen nieuwbouw!)
Ik heb het nie gedaan. Ik heb alles zelf gedaan. natuurlijk een makelaar is een makelaar en kent de klappen van de zweep. En kan ook voor jou onderhandelen. Maar nogmaals de hypotheker gaat niet mee, maar een makelaar die je via de hypotheker inschakelt.
vrijdag 11 mei 2007 om 09:05
@ik denk dat een makelaar meer kennis van zaken heeft, en je kan toch met hem onderhandelen over de prijs?? Dat lijkt me beter dan een hypotheker die er geen verstand van heeft.
@wat wodkalime betreft, ik zou nooit je ouders (ervan uitgaande dat je hen bedoeld) garant laten staan, want dat moet dan met hun eigen huis. Beter kunnen zij jou geld lenen met een particuliere hypotheek. dus eigenlijk zijn zij dan de bank ipv bijv. de Postbank.
@wat wodkalime betreft, ik zou nooit je ouders (ervan uitgaande dat je hen bedoeld) garant laten staan, want dat moet dan met hun eigen huis. Beter kunnen zij jou geld lenen met een particuliere hypotheek. dus eigenlijk zijn zij dan de bank ipv bijv. de Postbank.
vrijdag 11 mei 2007 om 10:40
Hoi allemaal,
Gister waren de ouders van mijn vriend hier, die vertelden dat de huiseigenaar van het huis waar we 2x zijn wezen kijken nu tegen vrienden van hun had gezegd dat hij het voor 2 ton ook zou verkopen (huis staat voor 245 te koop). We zijn dus al 2x wezen kijken (toen nog met de informatie van die vrienden van de ouders van mijn vriend dat hij het voor 220 ook zou verkopen). Toen hebben we het niet gedaan, omdat 220 ons max is, en we dus bijna geen geld overhielden voor klussen en zo, en er toch nog wat nodig opgeknapt moest worden. De 245 waar het voor te koop staat is echt niet reeel.
Ik heb het huis dus al 'afgeschreven', maar mijn vriend is nu weer aan het twijfelen....want als we het kopen voor 2 ton houden we genoeg geld over voor het klussen en zo. ik vind het heel lastig wat te doen. Op zich is het een goede buurt, en aan het water...ik vind het moeilijk om me nu weer dat huis te richten terwijl ik het al afgeschreven had, ik hoef het niet meer per se zo graag. Een oom van mij zei al: dat is wel lekker onderhandelen, je kunt gewoon een eenmalig bod doen van 2 ton en zien wat de reactie is, doet ie het niet, dan niet.
Pfff, lastig hoor! Hebben jullie nog tips?
Gister waren de ouders van mijn vriend hier, die vertelden dat de huiseigenaar van het huis waar we 2x zijn wezen kijken nu tegen vrienden van hun had gezegd dat hij het voor 2 ton ook zou verkopen (huis staat voor 245 te koop). We zijn dus al 2x wezen kijken (toen nog met de informatie van die vrienden van de ouders van mijn vriend dat hij het voor 220 ook zou verkopen). Toen hebben we het niet gedaan, omdat 220 ons max is, en we dus bijna geen geld overhielden voor klussen en zo, en er toch nog wat nodig opgeknapt moest worden. De 245 waar het voor te koop staat is echt niet reeel.
Ik heb het huis dus al 'afgeschreven', maar mijn vriend is nu weer aan het twijfelen....want als we het kopen voor 2 ton houden we genoeg geld over voor het klussen en zo. ik vind het heel lastig wat te doen. Op zich is het een goede buurt, en aan het water...ik vind het moeilijk om me nu weer dat huis te richten terwijl ik het al afgeschreven had, ik hoef het niet meer per se zo graag. Een oom van mij zei al: dat is wel lekker onderhandelen, je kunt gewoon een eenmalig bod doen van 2 ton en zien wat de reactie is, doet ie het niet, dan niet.
Pfff, lastig hoor! Hebben jullie nog tips?
vrijdag 11 mei 2007 om 13:11
ooo het is zooo errug!: gisteren wezen kijken bij twee woningen; bij beide kon je je inschrijven en een bod uitbrengen. degene die het hoogste biedt daar gingen ze mee onderhandelen. er kwamen per woning ongeveer 20 mensen een bod uitbrengen... en tja als je het echt wilt dan ga je gewoon over de vraagprijs bieden. Uiteindelijk is er 10.000 boven de vraagprijs geboden voor een huis van 259.000.
Wij hebben overigens geen bod uitgebracht.
Maar stel je voor dat we dat hadden gedaan. hoe gaat het dan in zijn werking? wij zijn zoals jullie inmiddels wel begrepen hebben aan het begin van onze zoektocht en weten van toeten en blazen.
je brengt een bod uit en dit wordt geaccepteerd en dan..... hoeveel dagen bedenktijd heb je dan? en mag je het dan nog wel bezichtigen (bv omdat vriend er 1e keer helemaal niet bij was) en mag je dan nog een bouwkundig onderzoek laten verrichten of hebben de meeste verkopers dat al gedaan? Dat lijkt me toch wel essentieel om te laten doen? of een taxatie? hoe weet je nou of de vraagprijs redelijk is? of moet je er van uitgaan dat de verkopende makelaar je niet bedonderd? hellup hellup hellup! en is het nou raadzaam of niet om een makelaar in de hand te nemen????
Wie wil mij ajb helpen???
Wij hebben overigens geen bod uitgebracht.
Maar stel je voor dat we dat hadden gedaan. hoe gaat het dan in zijn werking? wij zijn zoals jullie inmiddels wel begrepen hebben aan het begin van onze zoektocht en weten van toeten en blazen.
je brengt een bod uit en dit wordt geaccepteerd en dan..... hoeveel dagen bedenktijd heb je dan? en mag je het dan nog wel bezichtigen (bv omdat vriend er 1e keer helemaal niet bij was) en mag je dan nog een bouwkundig onderzoek laten verrichten of hebben de meeste verkopers dat al gedaan? Dat lijkt me toch wel essentieel om te laten doen? of een taxatie? hoe weet je nou of de vraagprijs redelijk is? of moet je er van uitgaan dat de verkopende makelaar je niet bedonderd? hellup hellup hellup! en is het nou raadzaam of niet om een makelaar in de hand te nemen????
Wie wil mij ajb helpen???
vrijdag 11 mei 2007 om 13:41
Keuteltje, ik krijg het idee dat je een huis zoekt in Amsterdam, als dat zo is dan zou ik zeker een makelaar in de arm nemen. Huizen in Amsterdam worden vaak verkocht voordat ze de markt opgaan en alleen een makelaar kan hiervan op de hoogte zijn. Een makelaar kent het circuit in Amsterdam, de huizenmarkt is ongelofelijk competitief in Amsterdam en zonder overbieden lukt het bijna nooit. Als ik jou was zou ik me eerst uitgebreid orienteren en laten informeren. Want het heeft eigenlijk geen zin om naar huizen te gaan kijken als je geen research hebt gedaan
vrijdag 11 mei 2007 om 14:34
quote:
hoe weet je nou of de vraagprijs redelijk is? of moet je er van uitgaan dat de verkopende makelaar je niet bedonderd? hellup hellup hellup! en is het nou raadzaam of niet om een makelaar in de hand te nemen????
Wie wil mij ajb helpen??? Met zoveel vragen lijkt me een aankoopmakelaar wel handig ja, ik weet niet precies hoe dat in zijn werk gaat in zo'n 'overspannen' koopmarkt. Kom ik weer: via VEH kun je een aankoopmakelaar inschakelen. De uitleg die ze daarbij geven, komt behoorlijk overeen met de vragen die je stelt:
Tijdens het kopen van een huis komen er veel zaken op u af. U moet in korte tijd veel belangrijke beslissingen nemen. Hoe reëel is de vraagprijs? Met welke juridische zaken moet u rekening houden? Doet u een bod met ontbindende voorwaarden? Kennis van zaken is daarbij van groot belang. Met de Eigen Huis Aankoopmakelaar hoeft u niet te kiezen tussen 'alles zelf doen' of een makelaar inschakelen. U kunt tegen scherpe tarieven deeldiensten afnemen. En u betaalt alleen voor de deeldienst die u afneemt.
Bezichtigen: u schakelt de Eigen Huis Aankoopmakelaar in voor bezichtiging en ontvangt een rapport met zijn conclusies inclusief een biedadvies.
Onderhandelen: u schakelt de Eigen Huis Aankoopmakelaar ook in om de onderhandelingen voor u te voeren. Dit kan alleen in combinatie met de deeldienst Bezichtigen.
Afhandelen: u schakelt de Eigen Huis Aankoopmakelaar in om de koopovereenkomst en de overdracht voor u te regelen. Dit kan alleen in combinatie met de deeldienst Bezichtigen.
Op de site van VEH kun je zelf ook opvragen wat een reële vraagprijs is voor een huis (Wat is dat huis waard?). Je betaalt hiervoor iets van 11 euro en je krijgt gelijk via de mail een PDF binnen. Hebben wij al een keer gedaan, is erg netjes en klopte precies met de vraagprijs van het betreffende huis. Door de ondergrens die aangegeven wordt, weten wij nu een beetje hoe we kunnen gaan onderhandelen.
Succes!
hoe weet je nou of de vraagprijs redelijk is? of moet je er van uitgaan dat de verkopende makelaar je niet bedonderd? hellup hellup hellup! en is het nou raadzaam of niet om een makelaar in de hand te nemen????
Wie wil mij ajb helpen??? Met zoveel vragen lijkt me een aankoopmakelaar wel handig ja, ik weet niet precies hoe dat in zijn werk gaat in zo'n 'overspannen' koopmarkt. Kom ik weer: via VEH kun je een aankoopmakelaar inschakelen. De uitleg die ze daarbij geven, komt behoorlijk overeen met de vragen die je stelt:
Tijdens het kopen van een huis komen er veel zaken op u af. U moet in korte tijd veel belangrijke beslissingen nemen. Hoe reëel is de vraagprijs? Met welke juridische zaken moet u rekening houden? Doet u een bod met ontbindende voorwaarden? Kennis van zaken is daarbij van groot belang. Met de Eigen Huis Aankoopmakelaar hoeft u niet te kiezen tussen 'alles zelf doen' of een makelaar inschakelen. U kunt tegen scherpe tarieven deeldiensten afnemen. En u betaalt alleen voor de deeldienst die u afneemt.
Bezichtigen: u schakelt de Eigen Huis Aankoopmakelaar in voor bezichtiging en ontvangt een rapport met zijn conclusies inclusief een biedadvies.
Onderhandelen: u schakelt de Eigen Huis Aankoopmakelaar ook in om de onderhandelingen voor u te voeren. Dit kan alleen in combinatie met de deeldienst Bezichtigen.
Afhandelen: u schakelt de Eigen Huis Aankoopmakelaar in om de koopovereenkomst en de overdracht voor u te regelen. Dit kan alleen in combinatie met de deeldienst Bezichtigen.
Op de site van VEH kun je zelf ook opvragen wat een reële vraagprijs is voor een huis (Wat is dat huis waard?). Je betaalt hiervoor iets van 11 euro en je krijgt gelijk via de mail een PDF binnen. Hebben wij al een keer gedaan, is erg netjes en klopte precies met de vraagprijs van het betreffende huis. Door de ondergrens die aangegeven wordt, weten wij nu een beetje hoe we kunnen gaan onderhandelen.
Succes!
vrijdag 11 mei 2007 om 14:36
vrijdag 11 mei 2007 om 15:46
Balen Laki zo'n makelaar. Dat had mijn zus ook. Haar huis staat inmiddels 2 jaar te koop. Nu is haar nieuwbouwhuis ook in de verkoop. Ze verhuist weer terug naar haar oude huis, omdat het niet verkoopt. Ze had eerst een slechte makelaar (niet aangelosten ook).
Grietjes, gewoon een bod doen. Niet geschoten is altijd mis toch!
Wij hebben wel een makelaar in de arm genomen. Zo krijg je als eerste de nieuwe huizen op je mail. Een dag voordat ze op funda komen vaak.
Onze makelaar vraagt ook geld, maar als we ons huis verkopen via die makelaar hoeven we geen geld te betalen voor zijn hulp.
Daarnaast kijk ik trouwens ook elke dag eventjes hoor, want we staan ingeschreven tot een bedrag van 450000, maar als er iets komt van 465.000 vinden we het op funda ofzo.
Het eerste jaar keken we zonder makelaar en we hadden snel door dat ze onder een hoedje spelen die gasten
waardoor je dus een huis kunt mislopen.
Volgende week dus bezichtiging bij het huis met tuintje op oosten. Lijkt een aardige tuin, maar de garage staat in de tuin en de uitbouw ook, dus we gaan er op achteruit qua tuin. Dat is dan wel weer jammer voor een huis wat bijna 2 ton meer kost dan ons huis...
Jullie horen het wel...
Jennie
Grietjes, gewoon een bod doen. Niet geschoten is altijd mis toch!
Wij hebben wel een makelaar in de arm genomen. Zo krijg je als eerste de nieuwe huizen op je mail. Een dag voordat ze op funda komen vaak.
Onze makelaar vraagt ook geld, maar als we ons huis verkopen via die makelaar hoeven we geen geld te betalen voor zijn hulp.
Daarnaast kijk ik trouwens ook elke dag eventjes hoor, want we staan ingeschreven tot een bedrag van 450000, maar als er iets komt van 465.000 vinden we het op funda ofzo.
Het eerste jaar keken we zonder makelaar en we hadden snel door dat ze onder een hoedje spelen die gasten
waardoor je dus een huis kunt mislopen.Volgende week dus bezichtiging bij het huis met tuintje op oosten. Lijkt een aardige tuin, maar de garage staat in de tuin en de uitbouw ook, dus we gaan er op achteruit qua tuin. Dat is dan wel weer jammer voor een huis wat bijna 2 ton meer kost dan ons huis
...Jullie horen het wel...
Jennie
