Overig
alle pijlers
Centraal huizen-topic.
maandag 22 januari 2007 om 16:28
Ik ga mijn appartement verkopen. Daarna trek ik bij mijn vriend in, en dan willen we samen op zoek gaan naar een nieuw koophuis voor ons samen.Stel dat mijn overwaarde 25.000 Euro is. En de makelaarscourtage 3000 Euro (dit zijn slechts bedragen als voorbeeld, ik heb nog geen idee van de werkelijke overwaarde en courtage).Ik heb begrepen dat om volledige belastingaftrek te kunnen krijgen, jede volledige overwaarde in een nieuw huis moet stoppen. Dat betekentin mijn geval dus dat ik de overwaarde tijdelijk op de bank moetzetten en dan later weer in de nieuwe hypotheek moet stoppen, klopt dat? Tot zover lijkt het me simpel.Maar hoe zit dat dan met die makelaarscourtage, mag ik die van deoverwaarde aftrekken? Mag ik de makelaar dus feitelijk betalen met debehaalde winst? En dan dus 22.000 (25.000-3000) vastzetten en later ineen nieuw huis stoppen? Of moet ik die volledige 25.000 in een nieuwhuis stoppen om volledige belastingaftrek te krijgen? Ik wil namelijk wel graag volledige belastingaftrek op een nieuw huis maar liever geen makelaarscourtage van mijn geringe spaargeld betalen!
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
woensdag 20 juni 2007 om 10:56
@keuteltje, sorrie maar ik vind dit geen instelling. Een biedspel wat woning betreft kan wel een week duren maar kan ook een dag duren.
Als jij een bod uitbrengt ben je in onderhandeling en kan verkoper dus niet met iemand anders in zee die misschien wel de juiste volgorde aanhouden. Ik zou eerst maar eens checken of je het kan betalen en dan gaan zoeken naar een huis
Als jij een bod uitbrengt ben je in onderhandeling en kan verkoper dus niet met iemand anders in zee die misschien wel de juiste volgorde aanhouden. Ik zou eerst maar eens checken of je het kan betalen en dan gaan zoeken naar een huis
woensdag 20 juni 2007 om 14:00
Ik sluit me ook even bij Dopey aan.
Ik sta aan de andere kant, als verkoper. Huis stond 3 maanden te koop toen er een bod kwam. Even onderhandelt en eruit gekomen. Ik was echt flink over de zeik geweest als ik er (wellicht enkele weken) daarna achter was gekomen dat de kopers het niet konden (of wilden) betalen!
Moet je je eens indenken dat die mensen dan weer van voor af aan moeten beginnen met verkopen... ik zeg dus ook: eerst goed laten uitrekenen wat je kan en wil betalen, en dan onderhandelen met je maximum bedrag in je hoofd.
Ik sta aan de andere kant, als verkoper. Huis stond 3 maanden te koop toen er een bod kwam. Even onderhandelt en eruit gekomen. Ik was echt flink over de zeik geweest als ik er (wellicht enkele weken) daarna achter was gekomen dat de kopers het niet konden (of wilden) betalen!
Moet je je eens indenken dat die mensen dan weer van voor af aan moeten beginnen met verkopen... ik zeg dus ook: eerst goed laten uitrekenen wat je kan en wil betalen, en dan onderhandelen met je maximum bedrag in je hoofd.
woensdag 20 juni 2007 om 14:07
GRRRRRR!!!
Even mijn frustratie kwijt raken hier!
Heb dus gisteren een bod gedaan op een huis en nog niets gehoord!!!! Ik weet dat ik de eerste was die een bod deed maar dus nog niets gehoord!!!!
Kan niet zo goed tegen dit wachten! Er zijn veel mensen komen kijken naar het huis en de verkopers willen graag snel opleveren (indicatie 1 mnd)
Heeft iemand ervaring hoe lang dit kan duren??
Ben niet zo goed in afwachten!
Zie ik een leuk huis dat ik kan betalen, duurt het zo lang. Of overdrijf ik nu???
Even mijn frustratie kwijt raken hier!
Heb dus gisteren een bod gedaan op een huis en nog niets gehoord!!!! Ik weet dat ik de eerste was die een bod deed maar dus nog niets gehoord!!!!
Kan niet zo goed tegen dit wachten! Er zijn veel mensen komen kijken naar het huis en de verkopers willen graag snel opleveren (indicatie 1 mnd)
Heeft iemand ervaring hoe lang dit kan duren??
Ben niet zo goed in afwachten!
Zie ik een leuk huis dat ik kan betalen, duurt het zo lang. Of overdrijf ik nu???
woensdag 20 juni 2007 om 14:32
Stier, bij ons duurde het ook zo lang, zowel met kopen als verkopen. Terwijl vriend en ik allebei heel makkelijk zijn: je weet echt wel wat je uit wil geven en je kunt er binnen een dag uit zijn. Het spelletje dat er bij komt kijken is aan ons ook niet besteed, dus ik begrijp je frustratie...
Hier is het erop of eronder: morgenochtend horen we of de tussenpersoon de steken die hij heeft laten vallen op tijd kan oplossen. Zo niet, dan moet de datum van overdracht verzet worden, met alle consequenties... We hebben hem al gemeld dat hij dan een claim kan verwachten wat betreft alle kosten die we moeten gaan maken, ik kan die gasten op dit moment hun nek wel omdraaien. Wat leuke weken moeten zijn met je verheugen op het nieuwe huis, is nu een en al stress...
Hier is het erop of eronder: morgenochtend horen we of de tussenpersoon de steken die hij heeft laten vallen op tijd kan oplossen. Zo niet, dan moet de datum van overdracht verzet worden, met alle consequenties... We hebben hem al gemeld dat hij dan een claim kan verwachten wat betreft alle kosten die we moeten gaan maken, ik kan die gasten op dit moment hun nek wel omdraaien. Wat leuke weken moeten zijn met je verheugen op het nieuwe huis, is nu een en al stress...
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
woensdag 20 juni 2007 om 14:39
Hi Zusje,
Balen voor jullie! Snap ook niet waarom het allemaal zo moeilijk moet zijn!
Lijkt me toch simpel. De verkoper wilt zijn huis verkopen en weet wat hij/zij ervoor wilt hebben en ik wil kopen en weet wat ik kan betalen....
1+1 = 2 Lijkt mij...
Hoop zo dat ik vandaag nog wat hoor van mijn makelaar! Ze zullen toch niet tot morgen wachten? Dan zijn er nl ook nog bezichtingen weet ik.
Wat een gedoe!
Balen voor jullie! Snap ook niet waarom het allemaal zo moeilijk moet zijn!
Lijkt me toch simpel. De verkoper wilt zijn huis verkopen en weet wat hij/zij ervoor wilt hebben en ik wil kopen en weet wat ik kan betalen....
1+1 = 2 Lijkt mij...
Hoop zo dat ik vandaag nog wat hoor van mijn makelaar! Ze zullen toch niet tot morgen wachten? Dan zijn er nl ook nog bezichtingen weet ik.
Wat een gedoe!
woensdag 20 juni 2007 om 15:06
Nou stier, als er veel gegadigden zijn heb je dikke kans dat ze gaan onderhandelen met degene die het hoogste bod heeft gedaan. Of nog erger: ze besluiten tot een inschrijving waarbij iedereen zijn/haar maximum bod moet geven en de hoogste bieder krijgt het huis. Zo hebben wij ons huis in Amsterdam laatst gekocht voor 10% BOVEN de vraagprijs! Ik zou de makelaar gewoon even bellen om te vragen hoe het ervoor staat....
woensdag 20 juni 2007 om 16:34
Ben bang dat het bij mij ook een veiling gaat worden! In Utrecht hebben wij ook een erg overspannen woningmarkt dus dat is balen!!
10% boven de vraagprijs is wel erg veel! Maar als je het huis leuk vind en het kunt betalen....
Heb net mijn makelaar gebeld maar hij was er niet. Ze leggen nu een briefje neer om mij terug te laten bellen....
Zijn secretaresse zei dat ze nog niets hadden gehoord en dat ze verwachte dat mijn makelaar ook nog niets had gehoord
.
Baal wel! Waarom laten ze nou niets horen!
10% boven de vraagprijs is wel erg veel! Maar als je het huis leuk vind en het kunt betalen....
Heb net mijn makelaar gebeld maar hij was er niet. Ze leggen nu een briefje neer om mij terug te laten bellen....
Zijn secretaresse zei dat ze nog niets hadden gehoord en dat ze verwachte dat mijn makelaar ook nog niets had gehoord
.Baal wel! Waarom laten ze nou niets horen!
woensdag 20 juni 2007 om 20:11
Elska, is er al wat bekend over de financiering bij de kopers??
Stier: zolang de verkoper niet in gaat op jouw bod, ben je niet in onderhandeling. Het kan idd zo zijn dat ze wachten tot er meer mensen het huis hebben bezichtigd en misschien ook wel een bod uitbrengen en dan ingaan op het hoogste bod
Zusje: spannend! Hopelijk krijg je morgen goed nieuws
Laki: balen dat je huis nog niet verkocht is. Je had toch mensen die voor de 2e keer kwamen kijken, hebben die een bod uitgebracht?
Ik ben nu de dagen aan het aftellen! Ik merk dat ik op hete kolen zit en nu wel erg ongeduldig ben, terwijl ik 3 maanden geduld moest hebben......
Stier: zolang de verkoper niet in gaat op jouw bod, ben je niet in onderhandeling. Het kan idd zo zijn dat ze wachten tot er meer mensen het huis hebben bezichtigd en misschien ook wel een bod uitbrengen en dan ingaan op het hoogste bod
Zusje: spannend! Hopelijk krijg je morgen goed nieuws
Laki: balen dat je huis nog niet verkocht is. Je had toch mensen die voor de 2e keer kwamen kijken, hebben die een bod uitgebracht?
Ik ben nu de dagen aan het aftellen! Ik merk dat ik op hete kolen zit en nu wel erg ongeduldig ben, terwijl ik 3 maanden geduld moest hebben......
donderdag 21 juni 2007 om 09:58
Ik hou nog wel een slag om de arm, maar het ziet er naar uit dat het goed gaat komen hier... Dan kan ik tenminste ook weer terugvallen in mijn 'ik-kan-niet-wachten-ik-wil-nu-verhuizen-modus', in plaats van dat gestress. (Niet dat verhuizen zelf geen stress geeft, maar die heb ik graag 
)
)
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
donderdag 21 juni 2007 om 19:18
quote:
quote: tuttebel reageerde
75000 euri's onder de vraagprijs?!?
Hoe komen ze tot die vraagprijs dan...? en hoe komt jouw makelaar tot dit advies??
Hmm, omdat Jennie biedt op een huis van 500.000 euro of meer, heb je ook wat meer marge bij de onderhandeling denk ik!
Hmm nog steeds niets gehoord. Zeker geschrokken van ons bod woehaaaa.
Het huis staat al anderhalf jaar te koop (iets korter) en onze makelaar wil laag inzetten, omdat hij het huis een stuk minder waard vindt dan wat er gevraagd wordt. Nou ja we vertrouwen hem maar
meer kun je niet doen...
Vandaag wel gehoord wat onze maandlasten zouden worden, hemel duh best hoog. We wisten natuurlijk wel ongeveer hoe het zou zitten hoor en wat we max kunnen lenen. Maar goed we willen dus ons oude spaarhypotheekje meenemen en verder aflossingsvrij en door die spaarhypotheek wordt het nog een dure grap (rond de 1000 euries per maand netto).
Nou ga aan de studie, iedereen weer succes!
Jennie
quote: tuttebel reageerde
75000 euri's onder de vraagprijs?!?
Hoe komen ze tot die vraagprijs dan...? en hoe komt jouw makelaar tot dit advies?? Hmm, omdat Jennie biedt op een huis van 500.000 euro of meer, heb je ook wat meer marge bij de onderhandeling denk ik!
Hmm nog steeds niets gehoord. Zeker geschrokken van ons bod woehaaaa.
Het huis staat al anderhalf jaar te koop (iets korter) en onze makelaar wil laag inzetten, omdat hij het huis een stuk minder waard vindt dan wat er gevraagd wordt. Nou ja we vertrouwen hem maar
meer kun je niet doen...Vandaag wel gehoord wat onze maandlasten zouden worden, hemel duh best hoog. We wisten natuurlijk wel ongeveer hoe het zou zitten hoor en wat we max kunnen lenen. Maar goed we willen dus ons oude spaarhypotheekje meenemen en verder aflossingsvrij en door die spaarhypotheek wordt het nog een dure grap (rond de 1000 euries per maand netto
).Nou ga aan de studie, iedereen weer succes!
Jennie
donderdag 21 juni 2007 om 23:33
Ben ik weer even...
Nou het is zover, we moeten een uiterst bod gaan uitbrengen! De verkopende makelaar heeft met de verkoper gekozen voor een 'veiling' (of hoe zeg je dat..)
En nu hebben we de een laatste kans om te bieden.
Heb meteen mijn hypotheek adv. om advies gevraagd en ga morgen mijn laatste bod uitbrengen!
Ben erg benieuwd! Hoop dat ik het huis krijg maar je weet nooit wat de anderen gaan doen! Hoop morgen om deze tijd de eigenaar te zijn van mijn nieuwe, eerste koopwoning!!!
Nou het is zover, we moeten een uiterst bod gaan uitbrengen! De verkopende makelaar heeft met de verkoper gekozen voor een 'veiling' (of hoe zeg je dat..)
En nu hebben we de een laatste kans om te bieden.
Heb meteen mijn hypotheek adv. om advies gevraagd en ga morgen mijn laatste bod uitbrengen!
Ben erg benieuwd! Hoop dat ik het huis krijg maar je weet nooit wat de anderen gaan doen! Hoop morgen om deze tijd de eigenaar te zijn van mijn nieuwe, eerste koopwoning!!!
donderdag 21 juni 2007 om 23:51
Hee Sweety
Gefeliciteerd!! leuk voor je.
Geniet er lekker van.Moet er nog veel aan het huis gebeuren en wanneer kan je erin?
Ik krijg de sleutel 1 november dus moet nog even geduld hebben.Maar we zijn al druk bezig met keuken,vloeren etc.
Voor mijn huis was het ook even panieken hoor.Er waren weer meer kapers op de kust en moesten wij ook snel een bod uitbrengen.Daardoor niet veel van de vraagprijs af kunnen krijgen. Maar ach.... wij wilden het huis zo graag hebben en zijn er superblij mee!
Fijn was dat ook ons huidige huis zeer geliefd was op de markt en we die binnen 5 dagen voor de vraagprijs hadden verkocht (en die was best hoog)!
Dus we hebben nu geld genoeg om het nieuwe huis helemaal naar ons zin te maken.
Stier(?)
spannend zeg! Ik hoop voor je dat je het wordt.
Veel succes.
Groetjes.
Iry
Gefeliciteerd!! leuk voor je.
Geniet er lekker van.Moet er nog veel aan het huis gebeuren en wanneer kan je erin?
Ik krijg de sleutel 1 november dus moet nog even geduld hebben.Maar we zijn al druk bezig met keuken,vloeren etc.
Voor mijn huis was het ook even panieken hoor.Er waren weer meer kapers op de kust en moesten wij ook snel een bod uitbrengen.Daardoor niet veel van de vraagprijs af kunnen krijgen. Maar ach.... wij wilden het huis zo graag hebben en zijn er superblij mee!
Fijn was dat ook ons huidige huis zeer geliefd was op de markt en we die binnen 5 dagen voor de vraagprijs hadden verkocht (en die was best hoog)!
Dus we hebben nu geld genoeg om het nieuwe huis helemaal naar ons zin te maken.
Stier(?)
spannend zeg! Ik hoop voor je dat je het wordt.
Veel succes.
Groetjes.
Iry
vrijdag 22 juni 2007 om 13:34
vrijdag 22 juni 2007 om 18:19
Hoi Iry: Ja er moet best wel wat gebeuren maar dat hoeft van ons niet allemaal in een keer. We komen namelijk uit een huurwoning dus geen tonnen op de bank hahaha;)
Maar we zijn bij lange na niet tot het uiterste leenbedrag gegaan dus kunnen er wel wat bijlenen.
Dat is dus ook wel een optie....... kunnen we toch opknappen.
En het is echt een droomhuis (vinden wij......)
Jij ook van harte gefeliciteerd meid en dank je voor je reaktie.*;
Magnolia: Dank voor je felicitatie.*;
Iedereen gefeliciteerd of heel veel succes!!!*;
Spannend hoor allemaal!
Maar we zijn bij lange na niet tot het uiterste leenbedrag gegaan dus kunnen er wel wat bijlenen.
Dat is dus ook wel een optie....... kunnen we toch opknappen.
En het is echt een droomhuis (vinden wij......)
Jij ook van harte gefeliciteerd meid en dank je voor je reaktie.*;
Magnolia: Dank voor je felicitatie.*;
Iedereen gefeliciteerd of heel veel succes!!!*;
Spannend hoor allemaal!
vrijdag 22 juni 2007 om 20:27
Yoepie!!!!
Het is gelukt!
Vanmiddag een telefoontje van mijn makelaar gekregen en ik heb het huis!!! Er waren nog 4 andere biedingen en ik heb met een verschil van 500,- euro het hoogste bod uitgebracht dus heb het huis!
1 aug is waarschijnlijk de oplevering dus moet nu als een gek alles gaan regelen!!
Vorige week vrijdag zat ik nog bij de makelaar voor een zoekopdracht en nu heb ik een huis... kan raar lopen!
Moet nu achter een notaris aan, parkeervergunning etc. Dus als iemand nog tips heeft!
Het is gelukt!
Vanmiddag een telefoontje van mijn makelaar gekregen en ik heb het huis!!! Er waren nog 4 andere biedingen en ik heb met een verschil van 500,- euro het hoogste bod uitgebracht dus heb het huis!
1 aug is waarschijnlijk de oplevering dus moet nu als een gek alles gaan regelen!!
Vorige week vrijdag zat ik nog bij de makelaar voor een zoekopdracht en nu heb ik een huis... kan raar lopen!
Moet nu achter een notaris aan, parkeervergunning etc. Dus als iemand nog tips heeft!
zaterdag 23 juni 2007 om 00:18
Hey!
En weer een felitatie op dit topic! Leuk Stier1978!
Zo zeg,dat was op het randje met 500 euro.Maar super.Geniet er lekker van
Sweety
Dat kan ook heel goed hoor,alles stapje voor stapje verbouwen.En je moet ergens beginnen toch?
Als je uit een huurhuis komt wordt het lastiger.Ik laat een koopwoning achter en dat geeft ons nu wat meer financiele ruimte.Maar ik ben toen ook begonnen zonder een vette bankrekening en dat gaat ook,de pret is echt niet minder! (ik ben nu gewoon verwend,haha).
Zusje,fijn dat alles nu geregeld is,dat slaapt een stuk lekkerder.
Magnolia,succes met je verhuizing! (ik ben jaloers! ,ik moet nog een paar maanden wachten)
Oja tips?
Bel een aantal notarissen en vergelijk tarieven(kan zo een paar 100 euro schelen)
Een tussenpersoon in de hand nemen voor je hypotheek scheelt een hoop tijd. Je hoeft niet een aantal banken af te gaan en het duizelt je niet van de info.
Vraag wel de oren van zijn hoofd en neem niet klakkeloos een advies aan. Vraag een paar verschillende opties zodat je ook echt zelf kan kiezen wat het beste bij je past.
Koop je keuken bij ikea!!!!!!
Als je ander inbouwapparatuur wil (dan van ikea),pluk die dan van internet (ben de naam van de site even kwijt,maar als je inbouwapparatuur googled kom je het wel tegen) scheelt honderden euro's in vergelijking met winkels.
Nou niet veel tips en ook geen wereldnieuws,maar misschien heeft iemand er wat aan.
Succes allemaal!
Groetjes Iry
En weer een felitatie op dit topic! Leuk Stier1978!
Zo zeg,dat was op het randje met 500 euro.Maar super.Geniet er lekker van
Sweety
Dat kan ook heel goed hoor,alles stapje voor stapje verbouwen.En je moet ergens beginnen toch?
Als je uit een huurhuis komt wordt het lastiger.Ik laat een koopwoning achter en dat geeft ons nu wat meer financiele ruimte.Maar ik ben toen ook begonnen zonder een vette bankrekening en dat gaat ook,de pret is echt niet minder! (ik ben nu gewoon verwend,haha).
Zusje,fijn dat alles nu geregeld is,dat slaapt een stuk lekkerder.
Magnolia,succes met je verhuizing! (ik ben jaloers! ,ik moet nog een paar maanden wachten)
Oja tips?
Bel een aantal notarissen en vergelijk tarieven(kan zo een paar 100 euro schelen)
Een tussenpersoon in de hand nemen voor je hypotheek scheelt een hoop tijd. Je hoeft niet een aantal banken af te gaan en het duizelt je niet van de info.
Vraag wel de oren van zijn hoofd en neem niet klakkeloos een advies aan. Vraag een paar verschillende opties zodat je ook echt zelf kan kiezen wat het beste bij je past.
Koop je keuken bij ikea!!!!!!
Als je ander inbouwapparatuur wil (dan van ikea),pluk die dan van internet (ben de naam van de site even kwijt,maar als je inbouwapparatuur googled kom je het wel tegen) scheelt honderden euro's in vergelijking met winkels.
Nou niet veel tips en ook geen wereldnieuws,maar misschien heeft iemand er wat aan.
Succes allemaal!
Groetjes Iry
zaterdag 23 juni 2007 om 14:28
@Stier: gefeliciteerd! Fijn dat het zo snel gegaan is.
Voor mij is het aftellen begonnen! Ik moet alleen nog wel de verzekeringsmaatschappij bellen waar ik mijn inboedelverzekering heb afgesloten, want ik heb nog geen polis ontvangen en ik verwacht dat de notaris hier toch wel naar gaat vragen. Bovendien wil ik gewoon dat mijn appartement verzekerd is, als ik de sleutels krijg.
Voor mij is het aftellen begonnen! Ik moet alleen nog wel de verzekeringsmaatschappij bellen waar ik mijn inboedelverzekering heb afgesloten, want ik heb nog geen polis ontvangen en ik verwacht dat de notaris hier toch wel naar gaat vragen. Bovendien wil ik gewoon dat mijn appartement verzekerd is, als ik de sleutels krijg.
zaterdag 23 juni 2007 om 21:00
Hallo,
Ik heb niet echt tijd om het hele topic door te nemen om te kijken of mijn vraag al eerder 'behandeld' is. Dus nu zo; hopelijk wil iemand antwoorden!
Heb vrijdag een geweldig huis bezocht waar ik eigenlijk op wil gaan bieden. Koopsom zal geen probleem zijn ook al heb ik nog geen gesprek gehad met hypotheker. Maar ik vind het toch wel wat, zo'n bod uitbrengen!
Het is een oud appartement (bovenste etage), rond 1930, maar van binnen pas helemaal opgeknapt, alles nieuw. Mijn angst is dat ik het koop en dat binnen een jaar het dak zo lek als een mandje blijkt te zijn. VvE is slapend, dus geen reservepotje.
Wil dus een bouwkundige keuring laten doen.
Iemand hier ervaring mee? Door wie laten doen? Had je eerst geboden en toen pas keuring laten doen of andersom? En hoe ging dat precies in zijn werk?
Ik vind het allemaal heel spannend hoor. Wil dit huis eigenlijk heel graag hebben, en hoop dus niet dat er iemand voor mijn neus gaat zitten bieden! Het is onduidelijk hoe lang dit huis al te koop staat..
Bedankt alvast!
Ik heb niet echt tijd om het hele topic door te nemen om te kijken of mijn vraag al eerder 'behandeld' is. Dus nu zo; hopelijk wil iemand antwoorden!
Heb vrijdag een geweldig huis bezocht waar ik eigenlijk op wil gaan bieden. Koopsom zal geen probleem zijn ook al heb ik nog geen gesprek gehad met hypotheker. Maar ik vind het toch wel wat, zo'n bod uitbrengen!
Het is een oud appartement (bovenste etage), rond 1930, maar van binnen pas helemaal opgeknapt, alles nieuw. Mijn angst is dat ik het koop en dat binnen een jaar het dak zo lek als een mandje blijkt te zijn. VvE is slapend, dus geen reservepotje.
Wil dus een bouwkundige keuring laten doen.
Iemand hier ervaring mee? Door wie laten doen? Had je eerst geboden en toen pas keuring laten doen of andersom? En hoe ging dat precies in zijn werk?
Ik vind het allemaal heel spannend hoor. Wil dit huis eigenlijk heel graag hebben, en hoop dus niet dat er iemand voor mijn neus gaat zitten bieden! Het is onduidelijk hoe lang dit huis al te koop staat..
Bedankt alvast!
zaterdag 23 juni 2007 om 22:57
zondag 24 juni 2007 om 10:00
quote:
Het is een oud appartement (bovenste etage), rond 1930, maar van binnen pas helemaal opgeknapt, alles nieuw. Mijn angst is dat ik het koop en dat binnen een jaar het dak zo lek als een mandje blijkt te zijn. VvE is slapend, dus geen reservepotje.
Wil dus een bouwkundige keuring laten doen.
Iemand hier ervaring mee? Door wie laten doen? Had je eerst geboden en toen pas keuring laten doen of andersom? En hoe ging dat precies in zijn werk?
Ik vind het allemaal heel spannend hoor. Wil dit huis eigenlijk heel graag hebben, en hoop dus niet dat er iemand voor mijn neus gaat zitten bieden! Het is onduidelijk hoe lang dit huis al te koop staat..
Bedankt alvast!
Hoi Sieper,
staat het huis niet vermeld op www.zoekallehuizen.nl? Daar staat er bij hoe lang het al te koop is.
Wij hebben net een huis gekocht (maandag voorlopig koopcontract tekenen) en hebben bij het bieden direct gezegd dat we een bouwkeuring willen laten doen. Dit is nu ook een ontbindende voorwaarde, als directe herstelwerkzaamheden boven een bepaald bedrag uitkomen. Wij laten het doen via de Vereniging Eigen Huis, die zijn onafhankelijk en betrouwbaar. We zijn al 5 jaar lid, sinds we ons appartement kochten. Doen!
Bedenk wel, dat een bouwkundige bij een appartement nooit alle gezamenlijke onderdelen van het gebouw bekijkt. Hij zal globaal wel iets over de staat kunnen zeggen, maar dat moet je wel goed navragen. Denk er ook goed over na of je wel zo'n oud huis wilt kopen met een slapende VvE, dat lijkt me erg riskant.
Ons appartement is van mid jaren '80 en in '97 van buiten gerenoveerd en wij betalen 86 euro per maand voor de VvE. Afgelopen jaar was er een probleem met de gevel, daarvan kostten de herstelwerkzaamheden zo'n 70.000 euro voor ons blok (inclusief opnieuw schilderen, omdat de steigers er toch al stonden, die kosten al 13.000 om neer te zetten!). Wij hadden een goede reserve, maar moesten toch 200 euro bijbetalen om uit de totale kosten te komen. Als bij jou het dak of iets anders groots zou moeten worden hersteld, kun je zomaar een rekening van duizenden euro's krijgen...
Succes!
www.eigenhuis.nl
Het is een oud appartement (bovenste etage), rond 1930, maar van binnen pas helemaal opgeknapt, alles nieuw. Mijn angst is dat ik het koop en dat binnen een jaar het dak zo lek als een mandje blijkt te zijn. VvE is slapend, dus geen reservepotje.
Wil dus een bouwkundige keuring laten doen.
Iemand hier ervaring mee? Door wie laten doen? Had je eerst geboden en toen pas keuring laten doen of andersom? En hoe ging dat precies in zijn werk?
Ik vind het allemaal heel spannend hoor. Wil dit huis eigenlijk heel graag hebben, en hoop dus niet dat er iemand voor mijn neus gaat zitten bieden! Het is onduidelijk hoe lang dit huis al te koop staat..
Bedankt alvast!
Hoi Sieper,
staat het huis niet vermeld op www.zoekallehuizen.nl? Daar staat er bij hoe lang het al te koop is.
Wij hebben net een huis gekocht (maandag voorlopig koopcontract tekenen) en hebben bij het bieden direct gezegd dat we een bouwkeuring willen laten doen. Dit is nu ook een ontbindende voorwaarde, als directe herstelwerkzaamheden boven een bepaald bedrag uitkomen. Wij laten het doen via de Vereniging Eigen Huis, die zijn onafhankelijk en betrouwbaar. We zijn al 5 jaar lid, sinds we ons appartement kochten. Doen!
Bedenk wel, dat een bouwkundige bij een appartement nooit alle gezamenlijke onderdelen van het gebouw bekijkt. Hij zal globaal wel iets over de staat kunnen zeggen, maar dat moet je wel goed navragen. Denk er ook goed over na of je wel zo'n oud huis wilt kopen met een slapende VvE, dat lijkt me erg riskant.
Ons appartement is van mid jaren '80 en in '97 van buiten gerenoveerd en wij betalen 86 euro per maand voor de VvE. Afgelopen jaar was er een probleem met de gevel, daarvan kostten de herstelwerkzaamheden zo'n 70.000 euro voor ons blok (inclusief opnieuw schilderen, omdat de steigers er toch al stonden, die kosten al 13.000 om neer te zetten!). Wij hadden een goede reserve, maar moesten toch 200 euro bijbetalen om uit de totale kosten te komen. Als bij jou het dak of iets anders groots zou moeten worden hersteld, kun je zomaar een rekening van duizenden euro's krijgen...
Succes!
www.eigenhuis.nl
zondag 24 juni 2007 om 10:20
Goedemorgen allemaal!
Bedankt voor jullie felicitaties! Zit nog helemaal in een roes!
Ben gisteren meteen opzoek gegaan naar allemaal info omdat ik al de overdracht op 1 aug heb dus dat schiet op!
Meteen even een vraag. Weet iemand wat je ongeveer voor een notaris kwijt bent Mijn makelaar wilt dit voor me regelen maar dan zou ik graag willen weten of het reeel is wat ik moet betalen.....
Keuteltje, je vroeg om tips. Waarschijnlijk omdat je ook in Utrecht een huis zoekt. Wat voor tips wil je hebben? Ben geen expert maar kan wel vertellen wat/ hoe ik het heb gedaan.
Allemaal succes!!
Bedankt voor jullie felicitaties! Zit nog helemaal in een roes!
Ben gisteren meteen opzoek gegaan naar allemaal info omdat ik al de overdracht op 1 aug heb dus dat schiet op!
Meteen even een vraag. Weet iemand wat je ongeveer voor een notaris kwijt bent Mijn makelaar wilt dit voor me regelen maar dan zou ik graag willen weten of het reeel is wat ik moet betalen.....
Keuteltje, je vroeg om tips. Waarschijnlijk omdat je ook in Utrecht een huis zoekt. Wat voor tips wil je hebben? Ben geen expert maar kan wel vertellen wat/ hoe ik het heb gedaan.
Allemaal succes!!
