Overig
alle pijlers
Centraal huizen-topic.
maandag 22 januari 2007 om 16:28
Ik ga mijn appartement verkopen. Daarna trek ik bij mijn vriend in, en dan willen we samen op zoek gaan naar een nieuw koophuis voor ons samen.Stel dat mijn overwaarde 25.000 Euro is. En de makelaarscourtage 3000 Euro (dit zijn slechts bedragen als voorbeeld, ik heb nog geen idee van de werkelijke overwaarde en courtage).Ik heb begrepen dat om volledige belastingaftrek te kunnen krijgen, jede volledige overwaarde in een nieuw huis moet stoppen. Dat betekentin mijn geval dus dat ik de overwaarde tijdelijk op de bank moetzetten en dan later weer in de nieuwe hypotheek moet stoppen, klopt dat? Tot zover lijkt het me simpel.Maar hoe zit dat dan met die makelaarscourtage, mag ik die van deoverwaarde aftrekken? Mag ik de makelaar dus feitelijk betalen met debehaalde winst? En dan dus 22.000 (25.000-3000) vastzetten en later ineen nieuw huis stoppen? Of moet ik die volledige 25.000 in een nieuwhuis stoppen om volledige belastingaftrek te krijgen? Ik wil namelijk wel graag volledige belastingaftrek op een nieuw huis maar liever geen makelaarscourtage van mijn geringe spaargeld betalen!
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
zondag 3 juni 2007 om 15:54
quote:
Misschien weet iemand hier een antwoord op mijn vraag?
Ik heb samen met mijn vriend een huis gekocht. Nu willen we het huis op mijn naam laten zetten. In ons dorp zit maar één notaris en het schijnt dat deze notaris erg veel duurder is dan die in het volgende dorp. Mag je kiezen welke je gebruikt? Of moet het in je eigen dorp zijn? En is het wel waar dat die tarieven zoveel kunnen verschillen? Volgens mij mag je gewoon shoppen hoor bij de notaris! De bedragen zijn een aantal jaar geleden vrijgegeven.
Misschien weet iemand hier een antwoord op mijn vraag?
Ik heb samen met mijn vriend een huis gekocht. Nu willen we het huis op mijn naam laten zetten. In ons dorp zit maar één notaris en het schijnt dat deze notaris erg veel duurder is dan die in het volgende dorp. Mag je kiezen welke je gebruikt? Of moet het in je eigen dorp zijn? En is het wel waar dat die tarieven zoveel kunnen verschillen? Volgens mij mag je gewoon shoppen hoor bij de notaris! De bedragen zijn een aantal jaar geleden vrijgegeven.
zondag 3 juni 2007 om 16:08
quote:
quote: 75June reageerde
Misschien weet iemand hier een antwoord op mijn vraag?
Ik heb samen met mijn vriend een huis gekocht. Nu willen we het huis op mijn naam laten zetten. In ons dorp zit maar één notaris en het schijnt dat deze notaris erg veel duurder is dan die in het volgende dorp. Mag je kiezen welke je gebruikt? Of moet het in je eigen dorp zijn? En is het wel waar dat die tarieven zoveel kunnen verschillen? Volgens mij mag je gewoon shoppen hoor bij de notaris! De bedragen zijn een aantal jaar geleden vrijgegeven.
Je mag zelf de notaris kiezen. En de bedragen verschillen onderling enorm. Dus googlen krijg je goede overzichten of even een belletje doen. Scheelt je enorm veel geld.
quote: 75June reageerde
Misschien weet iemand hier een antwoord op mijn vraag?
Ik heb samen met mijn vriend een huis gekocht. Nu willen we het huis op mijn naam laten zetten. In ons dorp zit maar één notaris en het schijnt dat deze notaris erg veel duurder is dan die in het volgende dorp. Mag je kiezen welke je gebruikt? Of moet het in je eigen dorp zijn? En is het wel waar dat die tarieven zoveel kunnen verschillen? Volgens mij mag je gewoon shoppen hoor bij de notaris! De bedragen zijn een aantal jaar geleden vrijgegeven.
Je mag zelf de notaris kiezen. En de bedragen verschillen onderling enorm. Dus googlen krijg je goede overzichten of even een belletje doen. Scheelt je enorm veel geld.
Als je tot je oren in de soep zit, zie je de gehaktballen pas naast je drijven.
zondag 3 juni 2007 om 18:11
Zo ben ook weer terug van vakantie enzo.
Wij hebben vorige week een 1e verkoopgesprek gehad voor nieuwbouw! Maar wat een haken en ogen zitten er aan het project zeg.
Er zouden 3 appartementencomplexen to het huis komen van 4 verdiepingen en nu zijn dat al 7 bouwlagen geworden!!
Hmmm dat staat ons toch flink tegen. Verder kijk je in de tuin tegen een metershoge geluidwal aan, ook niet zo leuk denk ik (huis staat vlak bij een snelweg).
Hmmm huis zelf is prachtig en megagroot. Wat een twijfels zeg....
Jennie
Wij hebben vorige week een 1e verkoopgesprek gehad voor nieuwbouw! Maar wat een haken en ogen zitten er aan het project zeg.
Er zouden 3 appartementencomplexen to het huis komen van 4 verdiepingen en nu zijn dat al 7 bouwlagen geworden!!
Hmmm dat staat ons toch flink tegen. Verder kijk je in de tuin tegen een metershoge geluidwal aan, ook niet zo leuk denk ik (huis staat vlak bij een snelweg).
Hmmm huis zelf is prachtig en megagroot. Wat een twijfels zeg....
Jennie
zondag 3 juni 2007 om 20:04
@keuteltje dus het mag naar jou idee alleen gaan over kopen en verkopen en iets anders zoals meubels kopen hoort daar niet bij?
kop op zeg,zeur niet zo!!
Zoals ik eerder aangaf op dit moment zitten magnolia en ik in hetzelfde "schuitje" dus mogen we dan even leuk over en weer praten over het huis,inrichting enz...? nee van jou niet dus!
En nog kinderachtiger is het op het te laten veranderen door de angel!
But anyway succes met je bod of als je nog moet bieden ook succes...
kop op zeg,zeur niet zo!!
Zoals ik eerder aangaf op dit moment zitten magnolia en ik in hetzelfde "schuitje" dus mogen we dan even leuk over en weer praten over het huis,inrichting enz...? nee van jou niet dus!
En nog kinderachtiger is het op het te laten veranderen door de angel!
But anyway succes met je bod of als je nog moet bieden ook succes...
zondag 3 juni 2007 om 20:52
hahahahaha, misschien moeten wij nu Angel mailen om alle reacties van keuteltje weg te halen want door haar is het nu pas echt offtopic hahaha.
@ Jennie, wat dat appartement betreft, waarschijnlijk woon je er nog wel flink wat jaren maar je moet het ook weer kunnen verkopen. en de dingen die jij nu als argumenten hebt, hebben de kopers in de toekomst ook en daarom is het minder verkoopbaar. Houdt daar rekening mee.
@ Verder is het moeilijk om hier een advies te geven over het bieden. Dat kan alleen als iemand de buurt kent en de verkoopcijfers van woningen in de buurt. Het is ook nog eens afhankelijk van je financiele situatie. succes
@ Jennie, wat dat appartement betreft, waarschijnlijk woon je er nog wel flink wat jaren maar je moet het ook weer kunnen verkopen. en de dingen die jij nu als argumenten hebt, hebben de kopers in de toekomst ook en daarom is het minder verkoopbaar. Houdt daar rekening mee.
@ Verder is het moeilijk om hier een advies te geven over het bieden. Dat kan alleen als iemand de buurt kent en de verkoopcijfers van woningen in de buurt. Het is ook nog eens afhankelijk van je financiele situatie. succes
maandag 4 juni 2007 om 16:01
We hebben vandaag besloten ervan af te zien 
. Behalve het feit dat je er tegenaan koekeloert ... als het niet bevalt is het slechter verkoopbaar.
Helaas...snik op zoek naar ons volgende droomhuis.
De makelaar begreep het wel, want het zou eerst 4 bouwlagen worden en nu dus 7! Ik heb voor de zekerheid de gemeente nog gebeld en idd 7 bouwlagen, zucht.
Bedankt voor het meedenken in ieder geval weer.
Tot later,
Jennie
. Behalve het feit dat je er tegenaan koekeloert ... als het niet bevalt is het slechter verkoopbaar.Helaas...snik op zoek naar ons volgende droomhuis.
De makelaar begreep het wel, want het zou eerst 4 bouwlagen worden en nu dus 7! Ik heb voor de zekerheid de gemeente nog gebeld en idd 7 bouwlagen, zucht.
Bedankt voor het meedenken in ieder geval weer.
Tot later,
Jennie
maandag 4 juni 2007 om 17:10
Jennie, jammer, maar ik denk wel dat het een verstandige keuze is van je. Ik zou ook niet al te vrolijk worden om naar een blok beton te moeten kijken.
Ik had wat extra geld bij de hypotheek genomen voor het geval ik geld te kort zou komen, maar ik ben er nu achter dat ik dat geld niet nodig heb en dus het hypotheekbedrag omlaag kan. Scheelt toch weer een klein beetje! Al moet ik zeggen dat de hypotheker redelijk moeilijk deed, maar na een telefoontje naar de hypotheekverstrekker begreep ik waarom. Er moet nl een nieuwe offerte komen, gelukkig wel met dezelfde rente alleen een lager bedrag. Helaas mag de hypotheekverstrekker wettelijk gezien het niet direct met mij regelen dus moet het via de tussenpersoon. Ik had het graag zelf gedaan, heb nl graag de touwtjes in handen
Ik had wat extra geld bij de hypotheek genomen voor het geval ik geld te kort zou komen, maar ik ben er nu achter dat ik dat geld niet nodig heb en dus het hypotheekbedrag omlaag kan. Scheelt toch weer een klein beetje! Al moet ik zeggen dat de hypotheker redelijk moeilijk deed, maar na een telefoontje naar de hypotheekverstrekker begreep ik waarom. Er moet nl een nieuwe offerte komen, gelukkig wel met dezelfde rente alleen een lager bedrag. Helaas mag de hypotheekverstrekker wettelijk gezien het niet direct met mij regelen dus moet het via de tussenpersoon. Ik had het graag zelf gedaan, heb nl graag de touwtjes in handen
maandag 4 juni 2007 om 22:07
Lastig he touwtjes uit handen geven magnolia? maar alles komt goed!
Voor ons nog 3 nachtjes slapen:Dik kan haast niet wachten(mannen hebben daar blijkbaar minder moeite mee,tenminste de mijne dan)
Jammer voor je Jennie, maar ook voor jullie komt er nog een heel mooi huis wat van jullie wordt!:) en wel een goed idee,een topic "huis enzo":P
Voor ons nog 3 nachtjes slapen:Dik kan haast niet wachten(mannen hebben daar blijkbaar minder moeite mee,tenminste de mijne dan)
Jammer voor je Jennie, maar ook voor jullie komt er nog een heel mooi huis wat van jullie wordt!:) en wel een goed idee,een topic "huis enzo":P
woensdag 6 juni 2007 om 06:54
YES!!! we hebben de sleutels!!!!
Gisteren ook gelijk een introductiepraatje gehad met iemand van de VvE. Gaat helemaal goedkomen. Ben nog steeds verliefd op het uitzicht, zucht...
En volgens de meneer van de VvE was er een hele mooie fietsoute naar mijn werk en deed hij er 30 minuten over. Dus dat gaan we ook eens proberen
Gisteren ook gelijk een introductiepraatje gehad met iemand van de VvE. Gaat helemaal goedkomen. Ben nog steeds verliefd op het uitzicht, zucht...
En volgens de meneer van de VvE was er een hele mooie fietsoute naar mijn werk en deed hij er 30 minuten over. Dus dat gaan we ook eens proberen
woensdag 6 juni 2007 om 07:25
quote:
YES!!! we hebben de sleutels!!!!
Gisteren ook gelijk een introductiepraatje gehad met iemand van de VvE. Gaat helemaal goedkomen. Ben nog steeds verliefd op het uitzicht, zucht...
En volgens de meneer van de VvE was er een hele mooie fietsoute naar mijn werk en deed hij er 30 minuten over. Dus dat gaan we ook eens proberen Leuk!!
En moeten jullie veel doen? en per wanneer ga je er echt wonen?
Wij krijgen ze morgen de sleutels:D ik vind het steeds spannender worden,heb er zo'n zin in!
YES!!! we hebben de sleutels!!!!
Gisteren ook gelijk een introductiepraatje gehad met iemand van de VvE. Gaat helemaal goedkomen. Ben nog steeds verliefd op het uitzicht, zucht...
En volgens de meneer van de VvE was er een hele mooie fietsoute naar mijn werk en deed hij er 30 minuten over. Dus dat gaan we ook eens proberen
Leuk!!En moeten jullie veel doen? en per wanneer ga je er echt wonen?
Wij krijgen ze morgen de sleutels:D ik vind het steeds spannender worden,heb er zo'n zin in!
woensdag 6 juni 2007 om 21:21
Waarom is die papierhandel toch altijd zo'n gedoe... Wij hebben ons huis in september 2006 gekocht, toen is alles doorgesproken mbt de hypo. De oude polis laten we vervallen en er komt een nieuwe voor 30 jaar, zodat het bedrag wat er al in zat vrijkomt om het grootste deel van het verlies te dekken.
En dan bedenken ze deze week pas dat we dan ook opnieuw de levensverzekering aan moeten vragen, grrrr. Ik dacht dat de oude meekon, maar nee, nieuwe polis, dan ook nieuwe verzekering. Inmiddels hebben we nog maar drie weken en nu heb ik net al die gezondheidsverklaringen in zitten vullen. Geheid dat daar nog een vervolg op komt (vriend heeft astma en rookt en ik moest de vorige keer ook naar een onafhankelijke arts voor wat routine testjes...), ik mag hopen dat het op tijd in orde is. En zo niet, dan mag de tussenpersoon de kosten voor boetes oid betalen, aangezien hij het vergeten is
.
En dan bedenken ze deze week pas dat we dan ook opnieuw de levensverzekering aan moeten vragen, grrrr. Ik dacht dat de oude meekon, maar nee, nieuwe polis, dan ook nieuwe verzekering. Inmiddels hebben we nog maar drie weken en nu heb ik net al die gezondheidsverklaringen in zitten vullen. Geheid dat daar nog een vervolg op komt (vriend heeft astma en rookt en ik moest de vorige keer ook naar een onafhankelijke arts voor wat routine testjes...), ik mag hopen dat het op tijd in orde is. En zo niet, dan mag de tussenpersoon de kosten voor boetes oid betalen, aangezien hij het vergeten is
.
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
woensdag 6 juni 2007 om 21:39
Balen zeg dat ze daar nu zo laat mee komen Zusje!
Biebeltje: super dat het nu helemaal geregeld is en je de sleutels krijgt
Bettyboob: fijne dag morgen! Geniet maar van het moment van ondertekening bij de notaris. Ik lees je verslag in het weekend!
Mijn hypotheekadviseur heeft een nieuwe offerte voor het verlagen van de hypotheek opgestuurd naar de hypotheekverstrekker voor akkoord. Dat zou met een aantal dagen rond moeten zijn. Ik zit nog steeds te wachten op het telefoontje van de notaris, maar ik moet denk ik nog even geduld hebben.....
Biebeltje: super dat het nu helemaal geregeld is en je de sleutels krijgt
Bettyboob: fijne dag morgen! Geniet maar van het moment van ondertekening bij de notaris. Ik lees je verslag in het weekend!
Mijn hypotheekadviseur heeft een nieuwe offerte voor het verlagen van de hypotheek opgestuurd naar de hypotheekverstrekker voor akkoord. Dat zou met een aantal dagen rond moeten zijn. Ik zit nog steeds te wachten op het telefoontje van de notaris, maar ik moet denk ik nog even geduld hebben.....
woensdag 6 juni 2007 om 22:36
Meiden voor jullie komt ook alles goed...
Vandaag een nieuwe rekening gehad van de notaris en hoeven niets te betalen maar krijgen nou weer geld terug!
Dbeter toch?
Ja Magnolia ik zal zo snel mogelijk verslag uitbrengen over hoe en wat bij de notaris,zal je wel willen horen neem ik aan? en natuurlijk even komen melden dat we nog steeds erg verliefd zijn op ons huis!:P
nog 11,5 uur wachten en dan....:Djippie....(oh ik lijk wel een klein kind...)
Vandaag een nieuwe rekening gehad van de notaris en hoeven niets te betalen maar krijgen nou weer geld terug!
Dbeter toch?Ja Magnolia ik zal zo snel mogelijk verslag uitbrengen over hoe en wat bij de notaris,zal je wel willen horen neem ik aan? en natuurlijk even komen melden dat we nog steeds erg verliefd zijn op ons huis!:P
nog 11,5 uur wachten en dan....:Djippie....(oh ik lijk wel een klein kind...)
donderdag 7 juni 2007 om 07:02
Bettyboob: vandaag de grote dag!!!!! Veel succes/plezier!!!
Zusje, he bah! Slordig hoor van die mensen... Bij ons werden de papieren voor de HIV test ook veels te laat aan ons opgestuurd (we wisten niet eens dat we iets zouden krijgen)
Gisteravond ons nieuwe bed besteld. Komt zaterdag. Dus ik denk dat we dit weekend een begin gaan maken met het verhuizen. De extra kosten voor het helemaal afleveren op de 5e verdieping hebben we maar niet uitgegeven. We brengen het allemaal wel zelf omhoog in de lift.
Kreeg gisteren ook officieel te horen dat ik in vaste dienst ga komen van het bedrijf waar ik door mijn huidige baas geplaatst ben voor een traineeship.
Zusje, he bah! Slordig hoor van die mensen... Bij ons werden de papieren voor de HIV test ook veels te laat aan ons opgestuurd (we wisten niet eens dat we iets zouden krijgen)
Gisteravond ons nieuwe bed besteld. Komt zaterdag. Dus ik denk dat we dit weekend een begin gaan maken met het verhuizen. De extra kosten voor het helemaal afleveren op de 5e verdieping hebben we maar niet uitgegeven. We brengen het allemaal wel zelf omhoog in de lift.
Kreeg gisteren ook officieel te horen dat ik in vaste dienst ga komen van het bedrijf waar ik door mijn huidige baas geplaatst ben voor een traineeship.
donderdag 7 juni 2007 om 14:32
quote:
YES!!! we hebben de sleutels!!!!
Gisteren ook gelijk een introductiepraatje gehad met iemand van de VvE. Gaat helemaal goedkomen. Ben nog steeds verliefd op het uitzicht, zucht...
En volgens de meneer van de VvE was er een hele mooie fietsoute naar mijn werk en deed hij er 30 minuten over. Dus dat gaan we ook eens proberen Jennie
YES!!! we hebben de sleutels!!!!
Gisteren ook gelijk een introductiepraatje gehad met iemand van de VvE. Gaat helemaal goedkomen. Ben nog steeds verliefd op het uitzicht, zucht...
En volgens de meneer van de VvE was er een hele mooie fietsoute naar mijn werk en deed hij er 30 minuten over. Dus dat gaan we ook eens proberen
Jennie
vrijdag 8 juni 2007 om 07:24
:DZo we hebben de sleutels...Gisteren gelijk begonnen met schoonmaken en dat is nog een hele klus,maar het is zo'n leuk/mooi huis!
Alleen 1 tegenvaller en dat is de wc,die lekt dus daar moet een nieuwe in van kraan tot pot:(maar goed als het daarbij blijft mogen wij niet klagen..
Al met al was het gister met de afschouwing erbij snel gegaan,alles bij elkaar heeft het 40 min. geduurt,bij de notaris waren we met een half uurtje klaar.
@magnolia: eerst ga je met de verkopers erbij de akte van levering doornemen en tekenen dan gaan hun weg en neem je met de notaris je hypotheek door,en dan daar nog even voor tekenen en klaar ben je...en dan...kun je in je huisje gaan beginnen:D
Zo en ik ga zo weer terug naar ons nieuwe huis om verder te klussen....
Alleen 1 tegenvaller en dat is de wc,die lekt dus daar moet een nieuwe in van kraan tot pot:(maar goed als het daarbij blijft mogen wij niet klagen..
Al met al was het gister met de afschouwing erbij snel gegaan,alles bij elkaar heeft het 40 min. geduurt,bij de notaris waren we met een half uurtje klaar.
@magnolia: eerst ga je met de verkopers erbij de akte van levering doornemen en tekenen dan gaan hun weg en neem je met de notaris je hypotheek door,en dan daar nog even voor tekenen en klaar ben je...en dan...kun je in je huisje gaan beginnen:D
Zo en ik ga zo weer terug naar ons nieuwe huis om verder te klussen....
zaterdag 9 juni 2007 om 15:22
Betty van harte gefeliciteerd!!!! :gwab: Gaaf allemaal hoor. Fijn dat de verkopers niet aanwezig zijn bij het ondertekenen. Denk je dat het mogelijk is om een foto te maken?? Hoe gaat zo'n afschouwing eigenlijk? Wel balen dat de wc lekt, kleine tegenvallers zijn er helaas altijd. Succes met klussen!
zaterdag 9 juni 2007 om 19:06
Met de afschouwing loop je samen met de makelaar alles nog eens langs,kijken of de cv werkt,afzuigkap,gasfornuis enz,enz.
En je neemt samen met de makelaar de meterstanden op,wel zo gemakkelijk.
Ach ja de wc was flink balen maar goed, aankomende donderdag komt er een nieuwe pot en stortbak en kraantje in en dan is het weer ok.
Ik zal eens kijken wat betreft de foto's ok? ik show het graag hoor:D
We zijn zo blij....
En je neemt samen met de makelaar de meterstanden op,wel zo gemakkelijk.
Ach ja de wc was flink balen maar goed, aankomende donderdag komt er een nieuwe pot en stortbak en kraantje in en dan is het weer ok.
Ik zal eens kijken wat betreft de foto's ok? ik show het graag hoor:D
We zijn zo blij....
zaterdag 9 juni 2007 om 21:39
quote:Oh dat afschouwen is dan wel prima. Ik bedoelde trouwens of het mogelijk was om foto's te maken tijdens het tekenen, maar ik ben ook wel benieuwd naar jullie huis. Als je het niet op het forum willen zetten mag je het ook mailen.....
ohhhh, hahahaha ik dacht dat je bedoelde van ons huis:D
Volgens mij kan dat wel hoor lijkt me niet dat ze daar een probleem vanmaken maar ik weet het natuurlijk niet zeker.
Ik zou niet weten waarom niet?
Voor jou zeker nog een week of 3? spannend!!!:D
ohhhh, hahahaha ik dacht dat je bedoelde van ons huis:D
Volgens mij kan dat wel hoor lijkt me niet dat ze daar een probleem vanmaken maar ik weet het natuurlijk niet zeker.
Ik zou niet weten waarom niet?
Voor jou zeker nog een week of 3? spannend!!!:D
zondag 10 juni 2007 om 11:24
Ja nog ongeveer 3 weken voor mij. Ik verwacht in de loop van komende week een telefoontje van de notaris om het tijdstip vast te stellen. Daarna natuurlijk de makelaar bellen voor het afschouwen. Zucht, was het maar zo ver.
Ik wacht nog wel op bevestiging van de tussenpersoon, omdat ik mijn hypotheek bedrag heb verlaagd, maar dat moet komende week ook wel in orde komen
Zusje: is bij jou het papierwerk nu in orde?
Ik wacht nog wel op bevestiging van de tussenpersoon, omdat ik mijn hypotheek bedrag heb verlaagd, maar dat moet komende week ook wel in orde komen
Zusje: is bij jou het papierwerk nu in orde?
