Overig
alle pijlers
Centraal huizen-topic.
maandag 22 januari 2007 om 16:28
Ik ga mijn appartement verkopen. Daarna trek ik bij mijn vriend in, en dan willen we samen op zoek gaan naar een nieuw koophuis voor ons samen.Stel dat mijn overwaarde 25.000 Euro is. En de makelaarscourtage 3000 Euro (dit zijn slechts bedragen als voorbeeld, ik heb nog geen idee van de werkelijke overwaarde en courtage).Ik heb begrepen dat om volledige belastingaftrek te kunnen krijgen, jede volledige overwaarde in een nieuw huis moet stoppen. Dat betekentin mijn geval dus dat ik de overwaarde tijdelijk op de bank moetzetten en dan later weer in de nieuwe hypotheek moet stoppen, klopt dat? Tot zover lijkt het me simpel.Maar hoe zit dat dan met die makelaarscourtage, mag ik die van deoverwaarde aftrekken? Mag ik de makelaar dus feitelijk betalen met debehaalde winst? En dan dus 22.000 (25.000-3000) vastzetten en later ineen nieuw huis stoppen? Of moet ik die volledige 25.000 in een nieuwhuis stoppen om volledige belastingaftrek te krijgen? Ik wil namelijk wel graag volledige belastingaftrek op een nieuw huis maar liever geen makelaarscourtage van mijn geringe spaargeld betalen!
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
maandag 28 mei 2007 om 19:04
maandag 28 mei 2007 om 20:02
Mooi dat jullie er helemaal uit zijn qua meubels!
Ik heb vandaag een wasmachine, lcd tv en een stofzuiger weten te scoren en nog wat korting kunnen krijgen. Ze deden gelukkig ook niet moeilijk over het feit dat het pas half juli bezorgd moet worden. Ik heb nu dus ook al mijn apparaten gekocht, wat rest is nog steeds de verf, maar dat moet goed komen.
Ik heb vandaag een wasmachine, lcd tv en een stofzuiger weten te scoren en nog wat korting kunnen krijgen. Ze deden gelukkig ook niet moeilijk over het feit dat het pas half juli bezorgd moet worden. Ik heb nu dus ook al mijn apparaten gekocht, wat rest is nog steeds de verf, maar dat moet goed komen.
maandag 28 mei 2007 om 20:41
quote:
Mooi dat jullie er helemaal uit zijn qua meubels!
Ik heb vandaag een wasmachine, lcd tv en een stofzuiger weten te scoren en nog wat korting kunnen krijgen. Ze deden gelukkig ook niet moeilijk over het feit dat het pas half juli bezorgd moet worden. Ik heb nu dus ook al mijn apparaten gekocht, wat rest is nog steeds de verf, maar dat moet goed komen.
lekker he al dat kopen?!
Mooi dat jullie er helemaal uit zijn qua meubels!
Ik heb vandaag een wasmachine, lcd tv en een stofzuiger weten te scoren en nog wat korting kunnen krijgen. Ze deden gelukkig ook niet moeilijk over het feit dat het pas half juli bezorgd moet worden. Ik heb nu dus ook al mijn apparaten gekocht, wat rest is nog steeds de verf, maar dat moet goed komen.
lekker he al dat kopen?!
maandag 28 mei 2007 om 21:18
Ja, heerlijk. Aan de andere kant vind ik het ook wel fijn dat het uit de weg is, weer een zorg minder! Deze week of komende week nog even gas/water/licht regelen en dan binnenkort internet en kabel tv dan is dat ook weer gedaan.
Voor jou komt het ook lekker dichtbij! Hebben jullie een huis of appartement gekocht?
Voor jou komt het ook lekker dichtbij! Hebben jullie een huis of appartement gekocht?
maandag 28 mei 2007 om 21:24
We hebben een huis gekocht.. en we wonen nu in een appartement dus dat wordt aanpoten met schoonmaken;)
Er zit een nieuwe en precies onze smaak badkamer in,nieuw laminaat een knappe keuken(kunnen we voorlopig mee toe) en we hebben 3 slaapkamers en een redelijke zolder met vaste trap.
De tuin is ook aardig alleen willen we die volgend jaar gaan doen want nu stelt het weinig voor qua inrichting. Maar dat komt wel volgend jaar. En het is een leuke, rustige, gezellige buurt!
Ja vandaag over 10 dagen de sleutel,het is erg maar ben echt aan het aftellen hoor!:D
Wij hebben nu echt alles geregeld en hoeven niets meer te doen,alleen nog kleine dingetjes kopen en de meubels bestellen.
Dus jij gaat vd week alles regelen? heb je ook een lijstje gemaakt met bedrijven enz?..ik was blij dat ik alles afgestreept had..
Er zit een nieuwe en precies onze smaak badkamer in,nieuw laminaat een knappe keuken(kunnen we voorlopig mee toe) en we hebben 3 slaapkamers en een redelijke zolder met vaste trap.
De tuin is ook aardig alleen willen we die volgend jaar gaan doen want nu stelt het weinig voor qua inrichting. Maar dat komt wel volgend jaar. En het is een leuke, rustige, gezellige buurt!
Ja vandaag over 10 dagen de sleutel,het is erg maar ben echt aan het aftellen hoor!:D
Wij hebben nu echt alles geregeld en hoeven niets meer te doen,alleen nog kleine dingetjes kopen en de meubels bestellen.
Dus jij gaat vd week alles regelen? heb je ook een lijstje gemaakt met bedrijven enz?..ik was blij dat ik alles afgestreept had..
maandag 28 mei 2007 om 22:04
maandag 28 mei 2007 om 22:27
dinsdag 29 mei 2007 om 08:54
Ik heb dus een jaren 30 portiek appartement, afgesloten portiek en een eigen berging. 2 slaapkamers en een woon/eetkamer van 12m lang. Ook nog 2 balkons. In mijn eentje heb ik totaal 90 vierkante meter. Ik kijk gelukkig niet uit op bebouwing, dus heb aan de voor en achterkant redelijk vrij uitzicht, echt ideaal. Er ligt in de woon/eetkamer een houten vloer en in de rest van de kamers ligt laminaat. Dus dat laat ik er in zitten, want het ziet er nog goed uit.
woensdag 30 mei 2007 om 09:39
Ben net terug van vakantie. Levering/sleuteloverdracht staat gepland voor aankomende vrijdag. Kregen we op ons vakantieadres ineens te horen dat de waarborgsom niet was betaald :o. Hebben stad en land afgelopen om internet te vinden. Uiteindelijk is alles wel goed gekomen (denk ik). Brief van de notaris lag bij thuiskomst in de brievenbus, met conceptovereenkomst.
Nog 2 nachtjes slapen dus (en dat kan ik goed gebruiken want kwam vanmorgen pas om 4.20 thuis om om 7 uur weer op de trein richting werk te stappen)
Nog 2 nachtjes slapen dus (en dat kan ik goed gebruiken want kwam vanmorgen pas om 4.20 thuis om om 7 uur weer op de trein richting werk te stappen)
woensdag 30 mei 2007 om 11:27
Jeetje Biebeltje! Kan me voorstellen dat je dan heel erg schrikt. Gelukkig dat het nu wel rond is. Spannend vrijdag de sleutel!
Bettyboob: het appartement is heel erg ruim, zeker omdat ik alleen ben. En idd waarom iets eruit halen als het nog goed is. Badkamer en keuken zijn ook nog helemaal in orde, dus daar hoef ik ook niets aan te doen.....
Bettyboob: het appartement is heel erg ruim, zeker omdat ik alleen ben. En idd waarom iets eruit halen als het nog goed is. Badkamer en keuken zijn ook nog helemaal in orde, dus daar hoef ik ook niets aan te doen.....
woensdag 30 mei 2007 om 12:42
woensdag 30 mei 2007 om 21:10
overdracht gaat niet door vrijdag!!!! De notaris krijgt het niet rond. Stelletje lapzwansen!!!!!Nu waarschijnlijk op maandag, maar ik heb het echt retedruk op m'n werk en kan echt niet zo maar even weg...
Nu is het tijd dat zij eens concessies gaan doen zeg.... tsjongejongejonge...
Gelukkig koop je niet iedere dag een huis.
woensdag 30 mei 2007 om 21:27
quote:
overdracht gaat niet door vrijdag!!!! De notaris krijgt het niet rond. Stelletje lapzwansen!!!!!
Nu waarschijnlijk op maandag, maar ik heb het echt retedruk op m'n werk en kan echt niet zo maar even weg...
Nu is het tijd dat zij eens concessies gaan doen zeg.... tsjongejongejonge...
Gelukkig koop je niet iedere dag een huis. Voordat je zo vloekt op je notaris zou ik eerst maar eens vragen waar het aan ligt. een notaris mag uit werkdruk nooit weigeren een dossier af te werken, zeker niet een levering van een huis omdat je daar met termijnen te maken hebt.
Negen van de tien keer als een levering/hypotheek wordt uitgesteld is dat of omdat de bank de hypotheekstukken niet op tijd aanlevert, of omdat verkoper of koper moet bijbetalen en dat niet heeft.
Bij een levering van een huis is de notaris puur afhankelijk van de snelheid van derden waardoor hij kan werken.
Ik lees hier heel vaak dat iemand zijn of haar hypotheek rond is, maar dat is ie pas als de hypotheekstukken daadwerkelijk op het bureau van de notarismedewerker ligt en dat is vaak pas een week van te voren.
Zodra de notaris de stukken ontvangt, moet hij nog de gelden opvragen bij de bank (nee dit gaat niet automatisch) en dan heeft de bank nog eens 5 werkdagen nodig om alles rond te krijgen.
Dus ik zou eerst maar eens vragen wat er aan de hand is voordat je conclusies trekt. Als de notaris inderdaad toegeeft dat ie het te druk heeft en jouw dossier daardoor niet afkrijgt, dan zou ik een minder hoog honorarium eisen. Er zal in Nederland bijna geen notaris zijn die kopers afbelt om deze reden omdat ie dan een klacht aan zijn broek krijgt
overdracht gaat niet door vrijdag!!!! De notaris krijgt het niet rond. Stelletje lapzwansen!!!!!Nu waarschijnlijk op maandag, maar ik heb het echt retedruk op m'n werk en kan echt niet zo maar even weg...
Nu is het tijd dat zij eens concessies gaan doen zeg.... tsjongejongejonge...
Gelukkig koop je niet iedere dag een huis. Voordat je zo vloekt op je notaris zou ik eerst maar eens vragen waar het aan ligt. een notaris mag uit werkdruk nooit weigeren een dossier af te werken, zeker niet een levering van een huis omdat je daar met termijnen te maken hebt.
Negen van de tien keer als een levering/hypotheek wordt uitgesteld is dat of omdat de bank de hypotheekstukken niet op tijd aanlevert, of omdat verkoper of koper moet bijbetalen en dat niet heeft.
Bij een levering van een huis is de notaris puur afhankelijk van de snelheid van derden waardoor hij kan werken.
Ik lees hier heel vaak dat iemand zijn of haar hypotheek rond is, maar dat is ie pas als de hypotheekstukken daadwerkelijk op het bureau van de notarismedewerker ligt en dat is vaak pas een week van te voren.
Zodra de notaris de stukken ontvangt, moet hij nog de gelden opvragen bij de bank (nee dit gaat niet automatisch) en dan heeft de bank nog eens 5 werkdagen nodig om alles rond te krijgen.
Dus ik zou eerst maar eens vragen wat er aan de hand is voordat je conclusies trekt. Als de notaris inderdaad toegeeft dat ie het te druk heeft en jouw dossier daardoor niet afkrijgt, dan zou ik een minder hoog honorarium eisen. Er zal in Nederland bijna geen notaris zijn die kopers afbelt om deze reden omdat ie dan een klacht aan zijn broek krijgt
woensdag 30 mei 2007 om 22:52
En er ligt een klein stukje verantwoordelijkheid bij jezelf is mij verteld.
Voor ons is de overdracht 7 juni en ik wist anderhalve week al dat alles goed zit maar had ik dat niet geweten had ik zeker begin deze week zelf gebelt!
Mss overdreven maar dit vind ik dus wel heel belangrijk en aangezien je wat dit betreft niet zelf de touwtjes in handen hebt en alleen maar afhankelijk bent van derden zou ik zeker hebben gebelt,maar in ons geval niet nodig.
Overigens wel lullig voor jullie..want ik weet hoe je jezelf erop verheugd hebt!:(
Voor ons is de overdracht 7 juni en ik wist anderhalve week al dat alles goed zit maar had ik dat niet geweten had ik zeker begin deze week zelf gebelt!
Mss overdreven maar dit vind ik dus wel heel belangrijk en aangezien je wat dit betreft niet zelf de touwtjes in handen hebt en alleen maar afhankelijk bent van derden zou ik zeker hebben gebelt,maar in ons geval niet nodig.
Overigens wel lullig voor jullie..want ik weet hoe je jezelf erop verheugd hebt!:(
donderdag 31 mei 2007 om 08:39
Balen Biebeltje! Waarom gaat het niet door morgen? Verder sluit ik me wel een beetje aan bij wat Bettyboob zegt. Er wordt veel uit handen genomen, maar ik denk dat het juist daarom belangrijk is om toch een en ander te controleren.
Bettyboob: Bedankt dat je me zo op de hoogte blijft houden, vind ik erg fijn. Ah ok, dat wist ik niet, dat je de concepten vantevoren thuis krijgt om een en ander te bekijken. Zit daar ook de afrekening van de notaris bij?
Ik denk dat we het allebei goed getroffen hebben qua huis! Persoonlijk vind ik dat een heerlijk gevoel. Kan ook eigenlijk niet wachten tot het zover is!
Bettyboob: Bedankt dat je me zo op de hoogte blijft houden, vind ik erg fijn. Ah ok, dat wist ik niet, dat je de concepten vantevoren thuis krijgt om een en ander te bekijken. Zit daar ook de afrekening van de notaris bij?
Ik denk dat we het allebei goed getroffen hebben qua huis! Persoonlijk vind ik dat een heerlijk gevoel. Kan ook eigenlijk niet wachten tot het zover is!
donderdag 31 mei 2007 om 08:44
Die concepten zijn ervoor zodat je weet wat je tekent dadelijk aan tafel bij de notaris. als je ook het concept van de hypotheekakte hebt gekregen is alles echt rond en kan er gewoon gepasseerd worden.
De nota van afrekening moet je goed bewaren voor de aangifte van je belasting. hier staat alles op. Wat je in totaal moet betalen aan bv koopsom belasting, kadaster, notaris, makelaars, taxaties enz. en wat je ontvangt van de hypotheekbank. Dit wordt tegen elkaar weggestreept en blijft er iets over heb je geluk en is er te weining, dan heb je pech.
De nota van afrekening moet je goed bewaren voor de aangifte van je belasting. hier staat alles op. Wat je in totaal moet betalen aan bv koopsom belasting, kadaster, notaris, makelaars, taxaties enz. en wat je ontvangt van de hypotheekbank. Dit wordt tegen elkaar weggestreept en blijft er iets over heb je geluk en is er te weining, dan heb je pech.
donderdag 31 mei 2007 om 08:47
quote:Die concepten zijn ervoor zodat je weet wat je tekent dadelijk aan tafel bij de notaris. als je ook het concept van de hypotheekakte hebt gekregen is alles echt rond en kan er gewoon gepasseerd worden.
De nota van afrekening moet je goed bewaren voor de aangifte van je belasting. hier staat alles op. Wat je in totaal moet betalen aan bv koopsom belasting, kadaster, notaris, makelaars, taxaties enz. en wat je ontvangt van de hypotheekbank. Dit wordt tegen elkaar weggestreept en blijft er iets over heb je geluk en is er te weining, dan heb je pech.Ja precies wel makkelijk hoor dat je het van te voren thuis krijgt,maar voor ons is dit de eerste keer, dus spannend en je weet niet hoe en wat het gaat.
Dus aangezien ik eerder ben met ons huis hou ik Magnolia een beetje op de hoogte:D
Ach rekening viel mee hoor,ik hou van overdrijven...
De nota van afrekening moet je goed bewaren voor de aangifte van je belasting. hier staat alles op. Wat je in totaal moet betalen aan bv koopsom belasting, kadaster, notaris, makelaars, taxaties enz. en wat je ontvangt van de hypotheekbank. Dit wordt tegen elkaar weggestreept en blijft er iets over heb je geluk en is er te weining, dan heb je pech.Ja precies wel makkelijk hoor dat je het van te voren thuis krijgt,maar voor ons is dit de eerste keer, dus spannend en je weet niet hoe en wat het gaat.
Dus aangezien ik eerder ben met ons huis hou ik Magnolia een beetje op de hoogte:D
Ach rekening viel mee hoor,ik hou van overdrijven...
