Overig
alle pijlers
Centraal huizen-topic.
maandag 22 januari 2007 om 16:28
Ik ga mijn appartement verkopen. Daarna trek ik bij mijn vriend in, en dan willen we samen op zoek gaan naar een nieuw koophuis voor ons samen.Stel dat mijn overwaarde 25.000 Euro is. En de makelaarscourtage 3000 Euro (dit zijn slechts bedragen als voorbeeld, ik heb nog geen idee van de werkelijke overwaarde en courtage).Ik heb begrepen dat om volledige belastingaftrek te kunnen krijgen, jede volledige overwaarde in een nieuw huis moet stoppen. Dat betekentin mijn geval dus dat ik de overwaarde tijdelijk op de bank moetzetten en dan later weer in de nieuwe hypotheek moet stoppen, klopt dat? Tot zover lijkt het me simpel.Maar hoe zit dat dan met die makelaarscourtage, mag ik die van deoverwaarde aftrekken? Mag ik de makelaar dus feitelijk betalen met debehaalde winst? En dan dus 22.000 (25.000-3000) vastzetten en later ineen nieuw huis stoppen? Of moet ik die volledige 25.000 in een nieuwhuis stoppen om volledige belastingaftrek te krijgen? Ik wil namelijk wel graag volledige belastingaftrek op een nieuw huis maar liever geen makelaarscourtage van mijn geringe spaargeld betalen!
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
zondag 20 mei 2007 om 21:42
quote:
Jaaa nog tweeen halve week wachten:(
Hoeven heel weinig aan het huis te doen gelukkig.
het is ons eerste koophuis vandaar ook die zenuwen en voor jou ook waarschijnlijk?
We gaan allemaal nieuwe meubels kopen en vandaag wezen kijken en wat hebben we gekocht? juist een tuinset!! hihihi ach ja je kan het maar vast hebben he...van de week weer op pad voor meubels..
Maar ik hou je wel op de hoogte hoe of wat want ik ben dan effe eerder als jij vind je mss wel prettig?
En jij moet jij veel doen in je nieuwe huis/appartement? of is het ook zo goed als woonklaar?
Ja dit is mijn eerste koop huis. Ja zou ik heel prettig vinden als je me op de hoogte houdt van de gang van zaken! Ik heb alle meubels al besteld want soms kan het wel 14 weken duren.
Ik hoef gelukkig heel weinig te doen aan mijn appartement. Het meeste werk gaat in de slaapkamer en in de werkkamer zitten, maar dat is ook erg weinig. En natuurlijk alles verven, nieuwe kitranden, alles goed schoonmaken.
Hahaha ja ik heb ook al een stoel voor op het balkon gekocht, en leuke frutsels zoals vazen. Maar daar stop ik ff mee, omdat het beter te combineren is als het huis af is
Jaaa nog tweeen halve week wachten:(
Hoeven heel weinig aan het huis te doen gelukkig.
het is ons eerste koophuis vandaar ook die zenuwen en voor jou ook waarschijnlijk?
We gaan allemaal nieuwe meubels kopen en vandaag wezen kijken en wat hebben we gekocht? juist een tuinset!! hihihi ach ja je kan het maar vast hebben he...van de week weer op pad voor meubels..
Maar ik hou je wel op de hoogte hoe of wat want ik ben dan effe eerder als jij vind je mss wel prettig?
En jij moet jij veel doen in je nieuwe huis/appartement? of is het ook zo goed als woonklaar?
Ja dit is mijn eerste koop huis. Ja zou ik heel prettig vinden als je me op de hoogte houdt van de gang van zaken! Ik heb alle meubels al besteld want soms kan het wel 14 weken duren.
Ik hoef gelukkig heel weinig te doen aan mijn appartement. Het meeste werk gaat in de slaapkamer en in de werkkamer zitten, maar dat is ook erg weinig. En natuurlijk alles verven, nieuwe kitranden, alles goed schoonmaken.
Hahaha ja ik heb ook al een stoel voor op het balkon gekocht, en leuke frutsels zoals vazen. Maar daar stop ik ff mee, omdat het beter te combineren is als het huis af is
zondag 20 mei 2007 om 21:48
Ik had ook al een aantal decoraties gehaald maar ook ik stop effe want moet ook dan alles weer verslepen:D
Tja en die meubels, hier zit een winkel met de meubels die wij willen en die hebben ze altijd op voorraad dus dat komt wel goed..en desnoods effe de "oude zooi" meenemen(liever niet)..
Wij hoeven niet eens te schilderen zoals het er nu uitziet alles is perfect en in de kleuren die wij willen,wat wil je nog meer maar mss als het straks leeg is oogt het weer anders dus we kijken wel wat we doen,iig schoonmaken:D
We hebben er onwijs zin in! wou dat het al zover was..
Oki, ik hou je op de hoogte als ik nieuws heb kom ik in de lucht
Tja en die meubels, hier zit een winkel met de meubels die wij willen en die hebben ze altijd op voorraad dus dat komt wel goed..en desnoods effe de "oude zooi" meenemen(liever niet)..
Wij hoeven niet eens te schilderen zoals het er nu uitziet alles is perfect en in de kleuren die wij willen,wat wil je nog meer maar mss als het straks leeg is oogt het weer anders dus we kijken wel wat we doen,iig schoonmaken:D
We hebben er onwijs zin in! wou dat het al zover was..
Oki, ik hou je op de hoogte als ik nieuws heb kom ik in de lucht
dinsdag 22 mei 2007 om 07:27
Met pijn in mijn hart lees ik dit topic. Vorige week nog waren we op huizenjacht, we hadden zaterdag zelfs een bod uitgebracht.
En net op dat moment laat mijn vriend me weten dat hij er niet mee door wil gaan, hij wil de stap niet zetten. En nu is het uit, ik ga van een toekomst samen naar helemaal niks.
Ik heb het idee dat ik de enige ben die zoiets meemaakt, of is dat niet zo?
k heb de makelaar afgebeld, en kreeg nog telefoontjes over bezichtigingen, man wat voel je je dan lullig op zo'n moment. Wist niet wat ik moest zeggen, ze gaan er gelijk vanuit dat je een huis hebt gekocht..
En net op dat moment laat mijn vriend me weten dat hij er niet mee door wil gaan, hij wil de stap niet zetten. En nu is het uit, ik ga van een toekomst samen naar helemaal niks.
Ik heb het idee dat ik de enige ben die zoiets meemaakt, of is dat niet zo?
k heb de makelaar afgebeld, en kreeg nog telefoontjes over bezichtigingen, man wat voel je je dan lullig op zo'n moment. Wist niet wat ik moest zeggen, ze gaan er gelijk vanuit dat je een huis hebt gekocht..
dinsdag 22 mei 2007 om 10:56
Jeetje Julus *;
Als het enige troost is; ik ken alleen de verhalen van mensen, die net samen een huis hebben gekocht er zijn gaan wonen en dàn - op inititiatief van één van de twee - uit elkaar gaan.
Nu heb je een gebroken hart... en terecht!
Maar was je kersverse ex een halfjaar later met zijn inzicht gekomen, had je een gebroken hart èn een forse schuld.
Sterkte!
Als het enige troost is; ik ken alleen de verhalen van mensen, die net samen een huis hebben gekocht er zijn gaan wonen en dàn - op inititiatief van één van de twee - uit elkaar gaan.
Nu heb je een gebroken hart... en terecht!
Maar was je kersverse ex een halfjaar later met zijn inzicht gekomen, had je een gebroken hart èn een forse schuld.
Sterkte!
Ik geloof niet meer in sprookjes.
dinsdag 22 mei 2007 om 11:51
quote:Jeetje Julus *;
Als het enige troost is; ik ken alleen de verhalen van mensen, die net samen een huis hebben gekocht er zijn gaan wonen en dàn - op inititiatief van één van de twee - uit elkaar gaan.
Nu heb je een gebroken hart... en terecht!
Maar was je kersverse ex een halfjaar later met zijn inzicht gekomen, had je een gebroken hart èn een forse schuld.
Sterkte!hoi,
gelukkig had ie zoveel inzicht nog, wel laat maar toch.
Ik mag blij zijn dat het zover niet is gekomen, dat ik gewoon mijn eigen plekje nog heb. Maar het is erg hard om te denken aan iets wat vorige week nog zo'n fijn vooruitzicht was, maar dat het er nu niet meer van komt.
Als het enige troost is; ik ken alleen de verhalen van mensen, die net samen een huis hebben gekocht er zijn gaan wonen en dàn - op inititiatief van één van de twee - uit elkaar gaan.
Nu heb je een gebroken hart... en terecht!
Maar was je kersverse ex een halfjaar later met zijn inzicht gekomen, had je een gebroken hart èn een forse schuld.
Sterkte!hoi,
gelukkig had ie zoveel inzicht nog, wel laat maar toch.
Ik mag blij zijn dat het zover niet is gekomen, dat ik gewoon mijn eigen plekje nog heb. Maar het is erg hard om te denken aan iets wat vorige week nog zo'n fijn vooruitzicht was, maar dat het er nu niet meer van komt.
dinsdag 22 mei 2007 om 20:17
vrijdag 25 mei 2007 om 10:16
Had niet verwacht dat dit mij zou overkomen, terwijl je dit wel vaker hoort.
Makelaar belde, die had het gelijk door en wenste me sterkte. Denk dat ze dit wel vaker meemaken. Maar het is natuurlijk een geluk dat we niet gekocht hebben, dat zou pas echt problemen opgeleverd hebben.
Zo zie je, denk je zeker te zijn van je relatie, blijkt het niet zo te zijn.
Ligt aan het type man, daar ben ik van overtuigd, het is een bindingsangstig type volgens mij. Maar dat komt er pas uit als je een grote stap moet zetten, dus weer wat bijgeleerd. Harde les, dat wel.
Krijg telkens van die mails over nieuwe woningen, dat is zo confronterend. Dit had ik kunnen hebben maar het gebeurt niet. Maar gelukkig weet ik dat het ooit wél gaat gebeuren, daar geloof ik in. Met de juiste die er wel achter kan staan!
Makelaar belde, die had het gelijk door en wenste me sterkte. Denk dat ze dit wel vaker meemaken. Maar het is natuurlijk een geluk dat we niet gekocht hebben, dat zou pas echt problemen opgeleverd hebben.
Zo zie je, denk je zeker te zijn van je relatie, blijkt het niet zo te zijn.
Ligt aan het type man, daar ben ik van overtuigd, het is een bindingsangstig type volgens mij. Maar dat komt er pas uit als je een grote stap moet zetten, dus weer wat bijgeleerd. Harde les, dat wel.
Krijg telkens van die mails over nieuwe woningen, dat is zo confronterend. Dit had ik kunnen hebben maar het gebeurt niet. Maar gelukkig weet ik dat het ooit wél gaat gebeuren, daar geloof ik in. Met de juiste die er wel achter kan staan!
vrijdag 25 mei 2007 om 13:37
hallo,
ik heb net een aantal berichten doorgelezen en begrijp het niet helemaal. Ben sowieo een leek op hypotheek gebied!
De laatste jaren huur ik een app. mijn huur gaat in juli weer omhoog en ik ga dan een kleine 700 euro!!! betalen. Nou wilde ik een aantal jaar terug al kopen maar heb het toen niet doorgezet.
Nu wil ik wel graag kopen. Zou het mooiste zijn als ik mijn huurlasten om kan zetten in hypotheek lasten. Dus dat ik elke maand ongeveer hetzelfde kwijt ben alleen dan wel aan een eigen woning
Kan iemand mij vertellen hoe ik dan de hypotheek kan berekenen? Als ik op internet invul wat ik met mijn salaris kan krijg ik er 3 ton uit maar dat lijkt me een foutje!
Kan me niet voorstellen dat dat kan.
Alvast bedankt!!
ik heb net een aantal berichten doorgelezen en begrijp het niet helemaal. Ben sowieo een leek op hypotheek gebied!
De laatste jaren huur ik een app. mijn huur gaat in juli weer omhoog en ik ga dan een kleine 700 euro!!! betalen. Nou wilde ik een aantal jaar terug al kopen maar heb het toen niet doorgezet.
Nu wil ik wel graag kopen. Zou het mooiste zijn als ik mijn huurlasten om kan zetten in hypotheek lasten. Dus dat ik elke maand ongeveer hetzelfde kwijt ben alleen dan wel aan een eigen woning
Kan iemand mij vertellen hoe ik dan de hypotheek kan berekenen? Als ik op internet invul wat ik met mijn salaris kan krijg ik er 3 ton uit maar dat lijkt me een foutje!
Kan me niet voorstellen dat dat kan.Alvast bedankt!!
vrijdag 25 mei 2007 om 18:06
vrijdag 25 mei 2007 om 20:03
quote:
@magnolia
de notaris heeft(eindelijk) gebelt om de tijd door te geven en voor ons is dit 2 weken voor tekendatum....
Ik dacht wil je vast weten...groetjes
Hey! Dank je wel! De notaris heeft jullie dus ruim 2 weken vantevoren gebeld. Dat betekend dat ik met 2-3 weken ook een telefoontje kan verwachten. Kon jij kiezen uit een aantal tijden waarop je de overdracht kon doen?
@magnolia
de notaris heeft(eindelijk) gebelt om de tijd door te geven en voor ons is dit 2 weken voor tekendatum....
Ik dacht wil je vast weten...groetjes
Hey! Dank je wel! De notaris heeft jullie dus ruim 2 weken vantevoren gebeld. Dat betekend dat ik met 2-3 weken ook een telefoontje kan verwachten. Kon jij kiezen uit een aantal tijden waarop je de overdracht kon doen?
zaterdag 26 mei 2007 om 07:14
@magnolia
Ja ze vroeg wil je de ochtend of middag(wou ik eerst nog zeggen wat dacht je zelf ,het liefst om 8 uur 's ochtends,hihihi)
Dus ik zei de ochtend en toen noemde ze een aantal tijden en daar mocht ik uit kiezen,dus ik koos voor 10.00 uur, lekker vroeg!
En na mij zou ze de makelaar en de verkopende partij bellen en de makelaar belt eerdaags ons weer op om een tijd af te spreken voordat we naar de notaris gaan om het huis af te schouwen,want dat vroeg ik ook nog ik denk moet ik zelf bellen..maar nee alles wordt voor je gedaan.
Dus ik neem aan dat jij ook ongeveer 2 weken wordt van te voren wordt gebelt.
Groetjes...
Ja ze vroeg wil je de ochtend of middag(wou ik eerst nog zeggen wat dacht je zelf ,het liefst om 8 uur 's ochtends,hihihi)
Dus ik zei de ochtend en toen noemde ze een aantal tijden en daar mocht ik uit kiezen,dus ik koos voor 10.00 uur, lekker vroeg!
En na mij zou ze de makelaar en de verkopende partij bellen en de makelaar belt eerdaags ons weer op om een tijd af te spreken voordat we naar de notaris gaan om het huis af te schouwen,want dat vroeg ik ook nog ik denk moet ik zelf bellen..maar nee alles wordt voor je gedaan.
Dus ik neem aan dat jij ook ongeveer 2 weken wordt van te voren wordt gebelt.
Groetjes...
zaterdag 26 mei 2007 om 08:15
Oh! Dat is idd erg goed geregeld! Ik wil ook graag 's ochtends de overdracht, want ik wil dezelfde dag beginnen met klussen. Fijn dat alles wordt geregeld, scheelt weer een hoop, want het is al een geregel een huis kopen! Ik begin nu echt een beetje de dagen af te tellen. Ik denk als het straks juni is, de dagen voorbij vliegen en het dan zo juli is. Het kan mij niet snel genoeg gaan! Het enige wat ik nog moet regelen is water/gas/licht en de inboedel verzekering. En de verf, maar daar ben ik nog steeds niet over uit, is misschien wel moeilijker dan meubels uitzoeken! Bedankt dat je me op de hoogte houdt!
zaterdag 26 mei 2007 om 11:19
He Magnolia, nog maar vijf weken! Wij krijgen ook 2 juli de sleutel, om 10.00 uur is de overdracht gepland. Wij hebben dit huis al in sept. 2006 gekocht, dus de notaris heeft toen meteen de tijd vastgezet, omdat het de eerste dag van de maand is, kan dat nog wel eens druk zijn. De eerste keer dat we een huis kochten konden we om vier uur 's middags terecht, wijj zaten de hele dag op hete kolen 
.
De voorpret is inderdaad erg leuk. Ben je al aan het inpakken? Ik ben al wel begonnen, we willen dit lange weekend waarschijnlijk de zolder gaan uitmesten. Wat een troep kun je in een paar jaar verzamelen zeg, pfff.
.De voorpret is inderdaad erg leuk. Ben je al aan het inpakken? Ik ben al wel begonnen, we willen dit lange weekend waarschijnlijk de zolder gaan uitmesten. Wat een troep kun je in een paar jaar verzamelen zeg, pfff.
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
zaterdag 26 mei 2007 om 17:55
Oh nog vergeten te melden...:o
De concepten van de notaris krijgen wij volgende week opgestuurd,kunnen we die alvast doornemen..
De verzekeringen enz. hebben wij al omgegooid en de post e.d.
het is wel een hoop geregel maar ook weer leuk!
En al veel nieuwe spulletjes gekocht..
Wij nog 1 week en 5 dagen wachten! hihihi duurt lang!:P
De concepten van de notaris krijgen wij volgende week opgestuurd,kunnen we die alvast doornemen..
De verzekeringen enz. hebben wij al omgegooid en de post e.d.
het is wel een hoop geregel maar ook weer leuk!
En al veel nieuwe spulletjes gekocht..
Wij nog 1 week en 5 dagen wachten! hihihi duurt lang!:P
zaterdag 26 mei 2007 om 18:09
Zusje: zit idd wat in dat het de eerste van de maand druk kan zijn bij de notaris..... Maar goed ik wacht het gewoon even af, denk ik. Of misschien toen maar zelf bellen met de notaris voor een afspraak..... Ik ben nog niet bezig met inpakken, heb niet zo heel veel, woon nu nog in een studentenflat. Heb wel een week of 3 geleden heel veel papierwerk weggegooid en dit weekend ga ik mijn berghok uitmesten, want daar staat denk ik wel troep die ik niet mee ga nemen.
Bettyboob: welke concepten bedoel je precies? Akte van levering?
Bettyboob: welke concepten bedoel je precies? Akte van levering?
zaterdag 26 mei 2007 om 19:39
zaterdag 26 mei 2007 om 20:56
zaterdag 26 mei 2007 om 22:16
Ik weet precies hoe je je voelt..
Wij waren ook zo blij vorige week toen we bericht kregen dat de hypotheek goedgekeurd was,tuurlijk weet je wel dat het allemaal goed zit maar je wilt het gewoon zwart op wit hebben..ja toch? en nu het allemaal ok is valt er zo'n last van me af,heerlijk gewoon!:D
Met jou komt het ook allemaal goed! en nogmaals ik kan me zo goed in jou verplaatsen dat ik mijzelf heel goed kan voorstellen dat je blij bent dat ik je een beetje op de hoogte houdt!
Dus je weet nog niet wat voor kleur verf je gaat nemen? moeilijk is dat he,zo zit ik met onze meubels we willen teak maar je hebt zoveel soorten teak..dat we maandag maar weer op pad gaan!..is geen straf hoor:D
Wij waren ook zo blij vorige week toen we bericht kregen dat de hypotheek goedgekeurd was,tuurlijk weet je wel dat het allemaal goed zit maar je wilt het gewoon zwart op wit hebben..ja toch? en nu het allemaal ok is valt er zo'n last van me af,heerlijk gewoon!:D
Met jou komt het ook allemaal goed! en nogmaals ik kan me zo goed in jou verplaatsen dat ik mijzelf heel goed kan voorstellen dat je blij bent dat ik je een beetje op de hoogte houdt!
Dus je weet nog niet wat voor kleur verf je gaat nemen? moeilijk is dat he,zo zit ik met onze meubels we willen teak maar je hebt zoveel soorten teak..dat we maandag maar weer op pad gaan!..is geen straf hoor:D
