Overig
alle pijlers
Centraal huizen-topic.
maandag 22 januari 2007 om 16:28
Ik ga mijn appartement verkopen. Daarna trek ik bij mijn vriend in, en dan willen we samen op zoek gaan naar een nieuw koophuis voor ons samen.Stel dat mijn overwaarde 25.000 Euro is. En de makelaarscourtage 3000 Euro (dit zijn slechts bedragen als voorbeeld, ik heb nog geen idee van de werkelijke overwaarde en courtage).Ik heb begrepen dat om volledige belastingaftrek te kunnen krijgen, jede volledige overwaarde in een nieuw huis moet stoppen. Dat betekentin mijn geval dus dat ik de overwaarde tijdelijk op de bank moetzetten en dan later weer in de nieuwe hypotheek moet stoppen, klopt dat? Tot zover lijkt het me simpel.Maar hoe zit dat dan met die makelaarscourtage, mag ik die van deoverwaarde aftrekken? Mag ik de makelaar dus feitelijk betalen met debehaalde winst? En dan dus 22.000 (25.000-3000) vastzetten en later ineen nieuw huis stoppen? Of moet ik die volledige 25.000 in een nieuwhuis stoppen om volledige belastingaftrek te krijgen? Ik wil namelijk wel graag volledige belastingaftrek op een nieuw huis maar liever geen makelaarscourtage van mijn geringe spaargeld betalen!
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
bewerkt door moderator,
woensdag 14 maart 2007 om 17:01
Mijn man en ik zijn ook op zoek naar ons eerste koophuis. Maar we zitten nogal gebonden aan de omgeving dus ik ben al iets omlaag gegaan in mijn eisen (huisje met 3 slaapkamers en tuin wat niet al te oud is allemaal aan de zuidkant van Amsterdam voor ons budget zat er even niet in helaas).
Nu hebben we een leuke maisonette gezien. Zijn al twee keer wezen kijken en manlief is er helemaal weg van. ideale locatie, leuke woning etc. Ik vind het allemaal prima. Sinds de oplevering in 1965 heeft er altijd hetzelfde echtpaar in gewoond, staat van de woning is wat gedateerd, maar netjes onderhouden.
vraagprijs was 174500, wij hebben 168000 geboden, maar de verkoper wil niet lager dan 173000 omdat er ook nog dubbele beglazing in gaat komen twv 2000 euro (is al door de eigenaar betaald).
Mijn man en ik vinden het eigenlijk wel een hele redelijke prijs. Maar ik zit een beetje tussen twee vuren want ik krijg allemaal goedbedoelde adviezen, maar mijn man doet het allemaal op zijn manier (zucht, mannen)
Nu heeft hij de verkopende makelaar vandaag laten weten dat hij accoord gaat met dit bod... En ik krijg nu toch wel een beetje koudwatervrees, het is niet zomaar even niks wat je je op de hals gaat. Ik sta volledig achter mijn man, hij heeft alles goed uitgezocht en heeft een hypotheekadviseur op het werk. Ik heb ook heel erg veel zin om straks in een nieuwe woning te beginnen, maar toch ben ik een beetje huiverig (misschien ook wel omdat het nu zo'n mooi weer is en ik het strand naast mijn appartementje zal gaan missen).
Oef, dat is wel een heel verhaal. Zal eens kijken of ik wat tijd kan vinden de rest van het topic door te spitten...
Nu hebben we een leuke maisonette gezien. Zijn al twee keer wezen kijken en manlief is er helemaal weg van. ideale locatie, leuke woning etc. Ik vind het allemaal prima. Sinds de oplevering in 1965 heeft er altijd hetzelfde echtpaar in gewoond, staat van de woning is wat gedateerd, maar netjes onderhouden.
vraagprijs was 174500, wij hebben 168000 geboden, maar de verkoper wil niet lager dan 173000 omdat er ook nog dubbele beglazing in gaat komen twv 2000 euro (is al door de eigenaar betaald).
Mijn man en ik vinden het eigenlijk wel een hele redelijke prijs. Maar ik zit een beetje tussen twee vuren want ik krijg allemaal goedbedoelde adviezen, maar mijn man doet het allemaal op zijn manier (zucht, mannen)
Nu heeft hij de verkopende makelaar vandaag laten weten dat hij accoord gaat met dit bod... En ik krijg nu toch wel een beetje koudwatervrees, het is niet zomaar even niks wat je je op de hals gaat. Ik sta volledig achter mijn man, hij heeft alles goed uitgezocht en heeft een hypotheekadviseur op het werk. Ik heb ook heel erg veel zin om straks in een nieuwe woning te beginnen, maar toch ben ik een beetje huiverig (misschien ook wel omdat het nu zo'n mooi weer is en ik het strand naast mijn appartementje zal gaan missen).
Oef, dat is wel een heel verhaal. Zal eens kijken of ik wat tijd kan vinden de rest van het topic door te spitten...
woensdag 14 maart 2007 om 22:25
quote:
Stel je wilt van je makelaar af...
Je bent niet tevreden over de service en de verkoop loopt niet.
Volgens mij is dat bij elke makelaar verschillend maar heeft iemand ervaring. Heb je hierover vantevoren afspraken gemaakt? Wij hebben duidelijk de afspraak gemaakt dat we de advertentiekosten en de aanloopkosten zouden vergoeden, omdat die inzichtelijk konden worden gemaakt. Gelukkig hadden we een fantastische makelaar, maar als het niet goed zit, dan heb je inderdaad een probleem.
Stel je wilt van je makelaar af...
Je bent niet tevreden over de service en de verkoop loopt niet.
Volgens mij is dat bij elke makelaar verschillend maar heeft iemand ervaring. Heb je hierover vantevoren afspraken gemaakt? Wij hebben duidelijk de afspraak gemaakt dat we de advertentiekosten en de aanloopkosten zouden vergoeden, omdat die inzichtelijk konden worden gemaakt. Gelukkig hadden we een fantastische makelaar, maar als het niet goed zit, dan heb je inderdaad een probleem.
woensdag 14 maart 2007 om 22:30
quote:
Je hebt drie werkdagen de tijd om er weer van af te komen.
Maar ik vind het erg hufterig tegenover de verkoper, omdat die toch flink gezakt is.
Moppetoet, de verkoper is gezakt van €174500 naar €173000, dan is ie toch niet ver gezakt. €1500 is toch minimaal alhoewel de woningmarkt in Amsterdam vast wel anders zal zijn als hier.
Je hebt drie werkdagen de tijd om er weer van af te komen.
Maar ik vind het erg hufterig tegenover de verkoper, omdat die toch flink gezakt is. Moppetoet, de verkoper is gezakt van €174500 naar €173000, dan is ie toch niet ver gezakt. €1500 is toch minimaal alhoewel de woningmarkt in Amsterdam vast wel anders zal zijn als hier.
woensdag 14 maart 2007 om 22:34
quote:
Mijn man en ik zijn ook op zoek naar ons eerste koophuis. Maar we zitten nogal gebonden aan de omgeving dus ik ben al iets omlaag gegaan in mijn eisen (huisje met 3 slaapkamers en tuin wat niet al te oud is allemaal aan de zuidkant van Amsterdam voor ons budget zat er even niet in helaas).
Nu hebben we een leuke maisonette gezien. Zijn al twee keer wezen kijken en manlief is er helemaal weg van. ideale locatie, leuke woning etc. Ik vind het allemaal prima. Sinds de oplevering in 1965 heeft er altijd hetzelfde echtpaar in gewoond, staat van de woning is wat gedateerd, maar netjes onderhouden.
vraagprijs was 174500, wij hebben 168000 geboden, maar de verkoper wil niet lager dan 173000 omdat er ook nog dubbele beglazing in gaat komen twv 2000 euro (is al door de eigenaar betaald).
Mijn man en ik vinden het eigenlijk wel een hele redelijke prijs. Maar ik zit een beetje tussen twee vuren want ik krijg allemaal goedbedoelde adviezen, maar mijn man doet het allemaal op zijn manier (zucht, mannen)
Nu heeft hij de verkopende makelaar vandaag laten weten dat hij accoord gaat met dit bod... En ik krijg nu toch wel een beetje koudwatervrees, het is niet zomaar even niks wat je je op de hals gaat. Ik sta volledig achter mijn man, hij heeft alles goed uitgezocht en heeft een hypotheekadviseur op het werk. Ik heb ook heel erg veel zin om straks in een nieuwe woning te beginnen, maar toch ben ik een beetje huiverig (misschien ook wel omdat het nu zo'n mooi weer is en ik het strand naast mijn appartementje zal gaan missen).
Oef, dat is wel een heel verhaal. Zal eens kijken of ik wat tijd kan vinden de rest van het topic door te spitten...
Die koudwatervrees ken ik trouwens wel hoor Biebeltje. Het twijfelen nadat je een beslissing hebt genomen of het wel de goede was? Maar ik neem toch aan dat jullie het bod van 173.000 eerst samen goed besproken hebben. Bij mij gaat het twijfelen meestal niet over de prijs maar over dingen aan het huis zoals of het wel groot genoeg is voor mijn gezin, of ik wel kan wennen in de buurt enzo. Lijkt me heel normaal als je zo'n beslissing neemt.
Mijn man en ik zijn ook op zoek naar ons eerste koophuis. Maar we zitten nogal gebonden aan de omgeving dus ik ben al iets omlaag gegaan in mijn eisen (huisje met 3 slaapkamers en tuin wat niet al te oud is allemaal aan de zuidkant van Amsterdam voor ons budget zat er even niet in helaas).
Nu hebben we een leuke maisonette gezien. Zijn al twee keer wezen kijken en manlief is er helemaal weg van. ideale locatie, leuke woning etc. Ik vind het allemaal prima. Sinds de oplevering in 1965 heeft er altijd hetzelfde echtpaar in gewoond, staat van de woning is wat gedateerd, maar netjes onderhouden.
vraagprijs was 174500, wij hebben 168000 geboden, maar de verkoper wil niet lager dan 173000 omdat er ook nog dubbele beglazing in gaat komen twv 2000 euro (is al door de eigenaar betaald).
Mijn man en ik vinden het eigenlijk wel een hele redelijke prijs. Maar ik zit een beetje tussen twee vuren want ik krijg allemaal goedbedoelde adviezen, maar mijn man doet het allemaal op zijn manier (zucht, mannen)
Nu heeft hij de verkopende makelaar vandaag laten weten dat hij accoord gaat met dit bod... En ik krijg nu toch wel een beetje koudwatervrees, het is niet zomaar even niks wat je je op de hals gaat. Ik sta volledig achter mijn man, hij heeft alles goed uitgezocht en heeft een hypotheekadviseur op het werk. Ik heb ook heel erg veel zin om straks in een nieuwe woning te beginnen, maar toch ben ik een beetje huiverig (misschien ook wel omdat het nu zo'n mooi weer is en ik het strand naast mijn appartementje zal gaan missen).
Oef, dat is wel een heel verhaal. Zal eens kijken of ik wat tijd kan vinden de rest van het topic door te spitten...
Die koudwatervrees ken ik trouwens wel hoor Biebeltje. Het twijfelen nadat je een beslissing hebt genomen of het wel de goede was? Maar ik neem toch aan dat jullie het bod van 173.000 eerst samen goed besproken hebben. Bij mij gaat het twijfelen meestal niet over de prijs maar over dingen aan het huis zoals of het wel groot genoeg is voor mijn gezin, of ik wel kan wennen in de buurt enzo. Lijkt me heel normaal als je zo'n beslissing neemt.
woensdag 14 maart 2007 om 22:36
quote:Je hebt drie werkdagen de tijd om er weer van af te komen. Maar ik vind het erg hufterig tegenover de verkoper, omdat die toch flink gezakt is.Als verkopers: inderdaad! Onze kopers zijn ontzettend moeilijk aan het doen, het liefst zou ik er zelf onderuit komen, maar dat recht hebben zij volgens mij alleen. Vorige week dinsdag was het mondeling akkoord en nu willen ze pas eind volgende week het koopcontract tekenen... Daarnaast hebben ze een bouwtechnokeuring laten uitvoeren (is een ontbindende voorwaarde) door een bevriend iemand. Drie keer raden wat er in dat rapport komt te staan, vriend en ik denken dat ze het bedrag zo gaan opschroeven om opnieuw over de prijs te gaan onderhandelen. We hebben al besloten dat ze dan vette pech hebben, want we weten zelf dondersgoed wat de staat van het huis is (drie jaar geleden zelf gekocht incl. bouwtechnokeuring, paar puntjes, maar niks ernstigs) en dat is ook verteld bij bezichtigingen.
Maar ik word wel pisnijdig van dit soort mensen, we lopen nu gewoon een groot risico dat we dadelijk gewoon een maand verkooptijd verprutst hebben met die aso's... Ik duim dat het goedkomt, maar ik heb er een hard hoofd in, gezien hoe moeizaam alles gaat bij hen. Ik weet wel dat ik zelf nooooooit zo'n vervelende koper zal zijn, zeker niet nu ik weet hoe het voor de verkoper is.
Maar ik vind het erg hufterig tegenover de verkoper, omdat die toch flink gezakt is.Als verkopers: inderdaad! Onze kopers zijn ontzettend moeilijk aan het doen, het liefst zou ik er zelf onderuit komen, maar dat recht hebben zij volgens mij alleen. Vorige week dinsdag was het mondeling akkoord en nu willen ze pas eind volgende week het koopcontract tekenen... Daarnaast hebben ze een bouwtechnokeuring laten uitvoeren (is een ontbindende voorwaarde) door een bevriend iemand. Drie keer raden wat er in dat rapport komt te staan, vriend en ik denken dat ze het bedrag zo gaan opschroeven om opnieuw over de prijs te gaan onderhandelen. We hebben al besloten dat ze dan vette pech hebben, want we weten zelf dondersgoed wat de staat van het huis is (drie jaar geleden zelf gekocht incl. bouwtechnokeuring, paar puntjes, maar niks ernstigs) en dat is ook verteld bij bezichtigingen. Maar ik word wel pisnijdig van dit soort mensen, we lopen nu gewoon een groot risico dat we dadelijk gewoon een maand verkooptijd verprutst hebben met die aso's... Ik duim dat het goedkomt, maar ik heb er een hard hoofd in, gezien hoe moeizaam alles gaat bij hen. Ik weet wel dat ik zelf nooooooit zo'n vervelende koper zal zijn, zeker niet nu ik weet hoe het voor de verkoper is.
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
donderdag 15 maart 2007 om 06:52
Tot nu toe hebben we tot twee keer toe op korte termijn woonruimte moeten huren en daarbij vrijwel altijd gelijk de eerste optie genomen. En het is ons altijd prima bevallen. Het is even je weg vinden, maar als je er dan weer weg gaat na een tijdje mis je het toch ook wel weer. Dus ik ben niet zo bang dat ik niet zal kunnen aarden. Zolang ik samen met mijn man ben maak ik me daar niet zo druk om. Het is op loopafstand van basiswinkels als een suipermarkt, snackbar, etos en videotheek. Iedereen zegt dat het een goede buurt in Amsterdam is.
Ik wil alleen graag van de makelaar weten straks welke kosten er nu precies allemaal inbegrepen zijn in de servicekosten. En welke kosten er nog allemaal bij gaan komen aan maandelijkse lasten, belastingen etc. (dus niet koopgerelateerde kosten). Toch wel reeel om te vragen?
Ik denk dat wij eigenlijk hele makkelijke kopers zijn. Vooral omdat mijn man deze woning zo graag wil hebben. Maar hij slaat wel alle goedbedoelde adviezen in de wind om zelf nog eens met een makelaar te gaan kijken. Nou ja, ik vind het wel een acceptabel bod voor wat je krijgt. En het uitzicht is echt fantastisch
Ik wil alleen graag van de makelaar weten straks welke kosten er nu precies allemaal inbegrepen zijn in de servicekosten. En welke kosten er nog allemaal bij gaan komen aan maandelijkse lasten, belastingen etc. (dus niet koopgerelateerde kosten). Toch wel reeel om te vragen?
Ik denk dat wij eigenlijk hele makkelijke kopers zijn. Vooral omdat mijn man deze woning zo graag wil hebben. Maar hij slaat wel alle goedbedoelde adviezen in de wind om zelf nog eens met een makelaar te gaan kijken. Nou ja, ik vind het wel een acceptabel bod voor wat je krijgt. En het uitzicht is echt fantastisch
donderdag 15 maart 2007 om 07:45
quote:
Ik wil alleen graag van de makelaar weten straks welke kosten er nu precies allemaal inbegrepen zijn in de servicekosten. En welke kosten er nog allemaal bij gaan komen aan maandelijkse lasten, belastingen etc. (dus niet koopgerelateerde kosten). Toch wel reeel om te vragen?
Als de antwoorden op deze vragen voor jullie een reden kunnen zijn om toch van de koop af te zien, dan vind ik dat je dit had moeten uitzoeken vóórdat je een bod deed.
Ik wil alleen graag van de makelaar weten straks welke kosten er nu precies allemaal inbegrepen zijn in de servicekosten. En welke kosten er nog allemaal bij gaan komen aan maandelijkse lasten, belastingen etc. (dus niet koopgerelateerde kosten). Toch wel reeel om te vragen?
Als de antwoorden op deze vragen voor jullie een reden kunnen zijn om toch van de koop af te zien, dan vind ik dat je dit had moeten uitzoeken vóórdat je een bod deed.
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
donderdag 15 maart 2007 om 14:27
Hoi Zusje, Las net jouw berichtje over die irritante kopers. Ik heb net zelf een huis gekocht op precies dezelfde manier. We zijn mondeling overeengekomen over de prijs en hebben afgesproken pas te tekenen na de bouwkundige keuring. Niet om daarna opnieuw over de prijs te gaan onderhandelen, maar wel om bij ernstige zaken op de koop terug te komen. We hebben de bouwkundige keuring zo snel mogelijk gedaan (kon binnen vier dagen). Twee dagen later hebben we getekend (alles was goed). Op zich is dit wel een normale gang van zaken. We hebben nu nog 1 ontbindende voorwaarde en dat is het bodemvertonreinigings onderzoek. Als hier iets uitkomt wordt de koop toch nog ontbonden (dit moet binnen vier weken gebeuren). Het is natuurlijk vervelend dat dit soort dingen onzekerheid met zich mee brengt voor de verkopende partij (stel er komt iets uit, dan zijn ze zowieso inderdaad een maand kwijt). Aan de andere kant wil je als koper toch zoveel mogelijk problemen uitsluiten.Nouja, ik moet zo ook beginnen met de verkoop van mijn huis, kijken wat ik allemaal voor irritante kopers ga krijgen. Ik hoop in ieder geval voor je dat ze doorgaan met de koop!
donderdag 15 maart 2007 om 14:55
quote:even over die drie werkdagen, dat zijn geen werkdagen hoor, maar kalenderdagenMen krijgt drie dagen bedenktijd vanaf de dag (00.00 uur) dat de koper de (ondertekende) koopakte heeft ontvangen (dient dus aangetekend te gebeuren). Bij het tellen van het juiste aantal dagen moet u rekening houden met de Algemene Termijnenwet. Dat wil zeggen dat minstens twee van deze drie dagen geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag mogen zijn. Dus als een koper op vrijdag het (door verkoper ondertekende) koopcontract ontvangt, telt het weekend voor 1 dag, maandag is de 2e dag en dan is dinsdag de derde en tevens de laatste dag om de koop te ontbinden.
donderdag 15 maart 2007 om 16:00
@Laki: Als het bij ons zo zou gaan, zou ik er vrede mee hebben, klinkt alsof jullie alles netjes afhandelen hoor! Ik snap de bouwtechnokeuring heel goed, dat hebben wij destijds zelf ook laten doen.
Maar het gaat ons om de manier waarop... onze kopers hebben ten eerste al heel moeilijk gedaan tijdens het bieden, vervolgens moesten wij hén bellen om de afspraak voor de bouwtechnokeuring te maken en nu willen ze niet eerder dan eind volgende week tekenen, terwijl de bouwtechnokeuring al begin deze week was. Ik heb een hele nare bijsmaak van alles en onze makelaar heeft hetzelfde, hij is allesbehalve blij met deze kopers, is zelfs behoorlijk geirriteerd.
Gezien de bijsmaak, het feit dat degene die de keuring uitvoerde een bekende van hen is en ze in eerste instantie heel moelijk deden over de prijs, ben ik gewoon bang dat we nog niet klaar zijn en dat ze opnieuw de onderhandeling inwillen...
Maar het gaat ons om de manier waarop... onze kopers hebben ten eerste al heel moeilijk gedaan tijdens het bieden, vervolgens moesten wij hén bellen om de afspraak voor de bouwtechnokeuring te maken en nu willen ze niet eerder dan eind volgende week tekenen, terwijl de bouwtechnokeuring al begin deze week was. Ik heb een hele nare bijsmaak van alles en onze makelaar heeft hetzelfde, hij is allesbehalve blij met deze kopers, is zelfs behoorlijk geirriteerd.
Gezien de bijsmaak, het feit dat degene die de keuring uitvoerde een bekende van hen is en ze in eerste instantie heel moelijk deden over de prijs, ben ik gewoon bang dat we nog niet klaar zijn en dat ze opnieuw de onderhandeling inwillen...
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
donderdag 15 maart 2007 om 16:42
Leuk topic, met nuttige tips ook! Mijn vriend en ik zijn ons aan het orienteren, we willen binnenkort graag een huis kopen. Helaas voor ons, de plaats waar we willen kopen en met name het type huis blijkt zeer gewild te zijn.. Hierdoor loop je eigenlijk achter de feiten aan, de huizen die in de verkoop komen zijn zo weer verkocht. Ik heb al wat sites gevonden, zoals zoekallehuizen.nl en jaap.nl waarbij je per email iedere dag het nieuwe huizenaanbod kunt ontvangen. Maar dan nog!!! Belde van de week met de makelaar voor een bezichtingsafspraak, een paar uur nadat het huis op de site van de makelaar geplaatst was en toen waren er 44 mensen al voor geweest!! Heel erg jammer van dat huis, maar ik vraag me toch af hoe ik dit beter kan aanpakken..Nu zitten we eraan te denken toch een makelaar in te schakelen, zodat we mogelijk toch eerder op de hoogte gebracht van beschikbare huizen? Graag hoor ik jullie ervaringen hierover! Werkt dit inderdaad beter? En hoe bepaal je dan met welke aankoopmakelaar je het beste in zee kan gaan? Alvast bedankt!
donderdag 15 maart 2007 om 17:35
Heel vervelend Zusje,
zet de makelaar wel allen belangstellenden die nu bellen op de reservelijst? En waarom willen ze pas eind volgende week ondertekenen? Daar zal je makelaar ze toch wel naar gevraagd hebben.
Zo verspeel je nog veel meer tijd als één maand. Eind volgende week tekenen, dan de bedenktijd en ik neem aan dat termijn van voorbehoud van financiering ook pas dan gaat lopen?
zet de makelaar wel allen belangstellenden die nu bellen op de reservelijst? En waarom willen ze pas eind volgende week ondertekenen? Daar zal je makelaar ze toch wel naar gevraagd hebben.
Zo verspeel je nog veel meer tijd als één maand. Eind volgende week tekenen, dan de bedenktijd en ik neem aan dat termijn van voorbehoud van financiering ook pas dan gaat lopen?
donderdag 15 maart 2007 om 17:46
Zusje,
Het is in principe geen punt waarop we de eventuele koop zouden afblazen. Het is voornamelijk om een helder inzicht te krijgen in alle kosten en daar weet de makelaar natuurlijk veel meer van.
Zat net met m'n moeder aan de lijn en die vroeg of we het afgeblazen hadden (dat willen mijn ouders namelijk graag, volgens hun is de woning te duur).
Zucht, ;(... Ik heb het er nu echt al helemaal mee gehad!!!!!
Maar er staat eenzelfde woning te koop voor 169000 die volgens mijn ouders in beter staat is (nog steeds net zo oud, daar niet van...). Maar daar hebben ze de originele tussenruit tussen de woonkamer en de hal/trap er helemaal uitgesloopt. En dat is nu juist een dingetje wat ik zo leuk vond aan die andere woning. En die heeft een keuken met inbouwapparatuur, maar ik koop straks liever mijn eigen keuken. Wij willen juist een woning die we helemaal naar onze eigen smaak aan kunnen passen. Ik heb er genoeg van in 'andersmans' woning te leven na twee jaar gemeubileerd huren.
Wat dat betreft ben ik wel een enorme twijfelkont. Ik kan me zo druk maken om dit soort zaken... Maar tot op heden heeft mijn man nog nooit een verkeerde beslissing genomen, dus waarom zou ik nu niet ook gewoon op zijn oordeel vertrouwen?
Het is in principe geen punt waarop we de eventuele koop zouden afblazen. Het is voornamelijk om een helder inzicht te krijgen in alle kosten en daar weet de makelaar natuurlijk veel meer van.
Zat net met m'n moeder aan de lijn en die vroeg of we het afgeblazen hadden (dat willen mijn ouders namelijk graag, volgens hun is de woning te duur).
Zucht,
;(... Ik heb het er nu echt al helemaal mee gehad!!!!!Maar er staat eenzelfde woning te koop voor 169000 die volgens mijn ouders in beter staat is (nog steeds net zo oud, daar niet van...). Maar daar hebben ze de originele tussenruit tussen de woonkamer en de hal/trap er helemaal uitgesloopt. En dat is nu juist een dingetje wat ik zo leuk vond aan die andere woning. En die heeft een keuken met inbouwapparatuur, maar ik koop straks liever mijn eigen keuken. Wij willen juist een woning die we helemaal naar onze eigen smaak aan kunnen passen. Ik heb er genoeg van in 'andersmans' woning te leven na twee jaar gemeubileerd huren.
Wat dat betreft ben ik wel een enorme twijfelkont. Ik kan me zo druk maken om dit soort zaken... Maar tot op heden heeft mijn man nog nooit een verkeerde beslissing genomen, dus waarom zou ik nu niet ook gewoon op zijn oordeel vertrouwen?
donderdag 15 maart 2007 om 17:48
vrijdag 16 maart 2007 om 10:05
@zusje, wat een vervelende kopers. Dat kan je inderdaad nekken, als je
straks een maand verder bent en je weer opnieuw kunt beginnen. Hoe lang
staat je huis al te koop?
@shinensa, ik ken het probleem. Wij hebben ongeveer een jaar gezocht,
we hebben nu net gekocht, maar in een andere plaats dan we eigenlijk
wilden. Ik wilde heel graag in mijn huidige woonplaats blijven, maar
ten eerste heel weinig huizen te koop, en als er dan weer eens iets
geschikts was dan was het in 1 dag weg.
Ik heb het er met de makelaar over gehad of het zin had om een
zoekopdracht met ze af te spreken, maar hij zei dat dat eigenlijk niets
meer toevoegde tegenwoordig. Alles gaat meteen op internet. Je kunt je
wel bij alle makelaars inschrijven zodat je mails ontvangt zodra er wat
is. Sommige makelaar werken niet met funda, en daar moet je elke dag
hun eigen site checken.
Ik werd er echt gek van, wij kwamen er echt niet tussen hier. Ben nu
heel blij dat we ergens anders hebben gekocht, veel meer voor minder
geld ook.
Verder moet je ook goed om je heen vragen of mensen iemand kennen die
van plan is zijn huis te verkopen. Dan kun je daar van te voren al
misschien tussen komen (zo heb ik hier ook al eens een huis misgelopen,
omdat iemand al afspraken gemaakt had). Nadeel is wel dat je dan
meestal de vraagprijs moet betalen.
Succes ermee
straks een maand verder bent en je weer opnieuw kunt beginnen. Hoe lang
staat je huis al te koop?
@shinensa, ik ken het probleem. Wij hebben ongeveer een jaar gezocht,
we hebben nu net gekocht, maar in een andere plaats dan we eigenlijk
wilden. Ik wilde heel graag in mijn huidige woonplaats blijven, maar
ten eerste heel weinig huizen te koop, en als er dan weer eens iets
geschikts was dan was het in 1 dag weg.
Ik heb het er met de makelaar over gehad of het zin had om een
zoekopdracht met ze af te spreken, maar hij zei dat dat eigenlijk niets
meer toevoegde tegenwoordig. Alles gaat meteen op internet. Je kunt je
wel bij alle makelaars inschrijven zodat je mails ontvangt zodra er wat
is. Sommige makelaar werken niet met funda, en daar moet je elke dag
hun eigen site checken.
Ik werd er echt gek van, wij kwamen er echt niet tussen hier. Ben nu
heel blij dat we ergens anders hebben gekocht, veel meer voor minder
geld ook.
Verder moet je ook goed om je heen vragen of mensen iemand kennen die
van plan is zijn huis te verkopen. Dan kun je daar van te voren al
misschien tussen komen (zo heb ik hier ook al eens een huis misgelopen,
omdat iemand al afspraken gemaakt had). Nadeel is wel dat je dan
meestal de vraagprijs moet betalen.
Succes ermee
vrijdag 16 maart 2007 om 10:11
quote:
Heel vervelend Zusje,
zet de makelaar wel allen belangstellenden die nu bellen op de reservelijst? En waarom willen ze pas eind volgende week ondertekenen? Daar zal je makelaar ze toch wel naar gevraagd hebben.
Zo verspeel je nog veel meer tijd als één maand. Eind volgende week tekenen, dan de bedenktijd en ik neem aan dat termijn van voorbehoud van financiering ook pas dan gaat lopen?
De belangstellenden worden inderdaad bijgehouden en de makelaar gaf ook al aan dat als het misloopt, hij verwacht dat het stel dat al een tweede bezichtiging hadden gepland erg geinteresseerd is.
En ze willen pas eind volgende week tekenen, omdat een van het stel deze week op vakantie is, en dan zou maandag tekenen te snel zijn... Het laatste woord is er volgens onze makelaar nog niet over gesproken. En de financieringstermijn hebben we in laten gaan bij de mondelinge verkoop, dus die loopt wel gewoon af aan het einde van deze maand gelukkig.
Heel vervelend Zusje,
zet de makelaar wel allen belangstellenden die nu bellen op de reservelijst? En waarom willen ze pas eind volgende week ondertekenen? Daar zal je makelaar ze toch wel naar gevraagd hebben.
Zo verspeel je nog veel meer tijd als één maand. Eind volgende week tekenen, dan de bedenktijd en ik neem aan dat termijn van voorbehoud van financiering ook pas dan gaat lopen?
De belangstellenden worden inderdaad bijgehouden en de makelaar gaf ook al aan dat als het misloopt, hij verwacht dat het stel dat al een tweede bezichtiging hadden gepland erg geinteresseerd is.
En ze willen pas eind volgende week tekenen, omdat een van het stel deze week op vakantie is, en dan zou maandag tekenen te snel zijn... Het laatste woord is er volgens onze makelaar nog niet over gesproken. En de financieringstermijn hebben we in laten gaan bij de mondelinge verkoop, dus die loopt wel gewoon af aan het einde van deze maand gelukkig.
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
vrijdag 16 maart 2007 om 10:14
quote:@zusje, wat een vervelende kopers. Dat kan je inderdaad nekken, als je straks een maand verder bent en je weer opnieuw kunt beginnen. Hoe lang staat je huis al te koop?5 maanden ongeveer en we krijgen zelf over ca. 4 maanden de sleutel van ons nieuwe huis. De makelaar gaf vanmorgen trouwens wel aan dat ie verwacht dat het goedkomt, aangezien de bouwtechnokeuring begin deze week was en hij er niets over gehoord heeft. Als het bedrag te hoog was dan hadden ze (hun gedrag inschattende), allang aan de bel getrokken waarschijnlijk. Duimen dus!
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
maandag 19 maart 2007 om 14:42
Ons gevoel klopte als een bus. Onze kopers hebben vandaag afgehaakt, ik ben echt zwaar pissed 
. Wij (incl. de makelaar) hebben het idee dat ze er vanaf het begin al vanaf wilden, het is zo vreemd gegaan allemaal. Het bedrag wat uit de bouwtechnokeuring kwam was werkelijk belachelijk, zeker aangezien de persoon kosten heeft opgevoerd van zaken die hij niet heeft gecheckt volgens de makelaar. Zoals gezegd, wij hebben het drie jaar geleden ook laten doen, toen kwam er een schappelijk bedrag uit, waarvan er al heel wat zaken uitgevoerd zijn.
Gelukkig komen morgen meteen de andere gegadigden voor een tweede bezichtiging, maar mijn humeur is voorlopig ver beneden peil...
. Wij (incl. de makelaar) hebben het idee dat ze er vanaf het begin al vanaf wilden, het is zo vreemd gegaan allemaal. Het bedrag wat uit de bouwtechnokeuring kwam was werkelijk belachelijk, zeker aangezien de persoon kosten heeft opgevoerd van zaken die hij niet heeft gecheckt volgens de makelaar. Zoals gezegd, wij hebben het drie jaar geleden ook laten doen, toen kwam er een schappelijk bedrag uit, waarvan er al heel wat zaken uitgevoerd zijn. Gelukkig komen morgen meteen de andere gegadigden voor een tweede bezichtiging, maar mijn humeur is voorlopig ver beneden peil...
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
maandag 19 maart 2007 om 20:24
@zusje: balen zeg dat ze nou toch afgehaakt hebben, maar je bent wel van ze af gelukkig! Ik hoop dat er nu snel iemand die wel serieus is komt.
@luna: wij hebben wel een aankopend makelaar ingeschakeld, wij vinden het vooral prettig voor de onderhandelingen en ik merk inderdaad dat het aanbod dat ik van haar krijg vaak pas een dag later op funda staat (of nog later).
Wij gaan donderdag weer kijken bij 2 huisjes, ben erg benieuwd hoe deze zijn.
@luna: wij hebben wel een aankopend makelaar ingeschakeld, wij vinden het vooral prettig voor de onderhandelingen en ik merk inderdaad dat het aanbod dat ik van haar krijg vaak pas een dag later op funda staat (of nog later).
Wij gaan donderdag weer kijken bij 2 huisjes, ben erg benieuwd hoe deze zijn.
