Thuis
alle pijlers
Bod boven vraagprijs...
zondag 14 februari 2021 om 05:55
Een paar weekjes terug vertelde ik hier dat we een huis gingen bezichtigen. Inmiddels gaan we morgen alweer naar huis nr 4.
Huis 1: zelf afgehaakt
Huis 2 & 3: Overboden...
Morgen dus poging 4. Hoeveel zat je boven de vraagprijs qua percentage of bedrag? En welke stad/provincie?
Doen jullie nog iets anders behalve een bod? Zodat je misschien die persoonlijke gunfactor krijgt? Ben benieuwd naar jullie verhalen!
Huis 1: zelf afgehaakt
Huis 2 & 3: Overboden...
Morgen dus poging 4. Hoeveel zat je boven de vraagprijs qua percentage of bedrag? En welke stad/provincie?
Doen jullie nog iets anders behalve een bod? Zodat je misschien die persoonlijke gunfactor krijgt? Ben benieuwd naar jullie verhalen!
dinsdag 16 februari 2021 om 17:47
Echt vreselijk dat soort mensen.Perlala_Gadeon schreef: ↑16-02-2021 17:41Soort Jehova’s getuigen-benadering dit, die spitten de krant door op overlijdensberichten en bellen dan “toevallig” aan bij kwetsbare nabestaanden.
dinsdag 16 februari 2021 om 17:59
Klopt en dan vooral met wens te kopen zonder verkoopmakelaar.Perlala_Gadeon schreef: ↑16-02-2021 17:41Soort Jehova’s getuigen-benadering dit, die spitten de krant door op overlijdensberichten en bellen dan “toevallig” aan bij kwetsbare nabestaanden.
dinsdag 16 februari 2021 om 18:03
dinsdag 16 februari 2021 om 18:24
Zo ben ik inderdaad aan mijn eerste woning gekomen. Het klikte tijdens de bezichtiging met de verkoopmakelaar en zij heeft een goed woordje voor mij gedaan. De verkoper (huisjesmelker) wilde eigenlijk voor een ander bod gaan (zonder voorbehoud van bouwkundige keuring) en dankzij haar was ik het toch geworden.
dinsdag 16 februari 2021 om 19:46
Dat was bij ons ook. Maar ik bedoel meer echt smeekbedes sturen en dat soort dingen.Miek_ schreef: ↑16-02-2021 18:24Zo ben ik inderdaad aan mijn eerste woning gekomen. Het klikte tijdens de bezichtiging met de verkoopmakelaar en zij heeft een goed woordje voor mij gedaan. De verkoper (huisjesmelker) wilde eigenlijk voor een ander bod gaan (zonder voorbehoud van bouwkundige keuring) en dankzij haar was ik het toch geworden.
dinsdag 16 februari 2021 om 20:45
Ach dank; jij verwoordt goed wat ik gisteren bedoelde te zeggen over dat dat voorbehoud in veel gevallen niet veel uithaalt...Doornroosje75 schreef: ↑16-02-2021 08:21Wij hadden ook al uitgebreid gesproken met de financieel adviseur. Op basis van onze inkomens en een fictieve verkoopprijs van ons appartement (we gingen uit van de verkoopprijs van de onderbuurman enkele maanden eerder) wisten we wat we konden lenen. Dat was sowieso meer dan we bereid waren voor een woning neer te leggen.
De financieel adviseur zei ons ook dat er geen bank was die ons een hypotheek tot een bepaald bedrag zou weigeren. Dat maakte een voorbehoud van financiering al onbruikbaar.
Wat daarnaast meespeelde: de verkoper wilde vijf maanden later pas opleveren. Een hypotheekaanbod van een bank is doorgaans drie maanden geldig (tenzij je kiest voor optie tot verlengen). Dit betekende voor ons dat we het hypotheekaanbod feitelijk pas ontvingen, nadat de ontbindende voorwaarden verlopen zouden zijn. Wel zo fijn ook, want toen konden we rekenen met de werkelijke opbrengst van ons appartement. (die hoger bleek dan die van de onderbuurman)
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
dinsdag 16 februari 2021 om 20:49
Maar dat heeft dus niks met het financieringsvoorbehoud te maken...missfitz schreef: ↑16-02-2021 15:14Nou ja dit, alle seinen staat hier op groen maar je zou maar net een bank treffen die je stukken kwijt raakt oid waardoor je zelf in de problemen komt. Aan de andere kant, die verkoper heeft echt geen zin om weer opnieuw te beginnen met hele proces dus of het dan uiteindelijk daarop stukloopt is de vraag. Maar die extra stress lijkt me heel naar.
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
dinsdag 16 februari 2021 om 20:55
Oh ja, tot zielige brieven met foto’s van kinderen met snotneuzen aan toe...
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
dinsdag 16 februari 2021 om 21:26
Moe is 6 december overleden en inderdaad binnen een week al 10 brieven op de mat. Die hadden meteen een ‘anti gun’ factor. Het huis moest nog helemaal leeg geruimd worden. Ik heb de brieven bewaard zodat ik de namen van die mensen niet zou vergeten. Het huis was ook zo weg en dus niet aan een van die mensen. Heb op geen een brief gereageerd. Ik vond het een dieptrieste actie. Letterlijk ‘Aasgieren’ in mijn ogen. Je weet dat nabestaanden in diepe rouw zijn. En dan komen zij even hijgen over het tuinhek. Flikker op zeg.Perlala_Gadeon schreef: ↑16-02-2021 18:03Ik snap echt dat het momenteel heel lastig is op de woningmarkt en dat mensen daar wanhopig van worden omdat ze gewoon ergens willen wonen, maar dit is toch wel schaamteloos gedrag
dinsdag 16 februari 2021 om 21:41
Gadver....BuzzieBee schreef: ↑16-02-2021 21:26Moe is 6 december overleden en inderdaad binnen een week al 10 brieven op de mat. Die hadden meteen een ‘anti gun’ factor. Het huis moest nog helemaal leeg geruimd worden. Ik heb de brieven bewaard zodat ik de namen van die mensen niet zou vergeten. Het huis was ook zo weg en dus niet aan een van die mensen. Heb op geen een brief gereageerd. Ik vond het een dieptrieste actie. Letterlijk ‘Aasgieren’ in mijn ogen. Je weet dat nabestaanden in diepe rouw zijn. En dan komen zij even hijgen over het tuinhek. Flikker op zeg.
Maar hoe brengen mensen zo’n boodschap in godsnaam?
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
dinsdag 16 februari 2021 om 21:53
BuzzieBee schreef: ↑16-02-2021 21:26Moe is 6 december overleden en inderdaad binnen een week al 10 brieven op de mat. Die hadden meteen een ‘anti gun’ factor. Het huis moest nog helemaal leeg geruimd worden. Ik heb de brieven bewaard zodat ik de namen van die mensen niet zou vergeten. Het huis was ook zo weg en dus niet aan een van die mensen. Heb op geen een brief gereageerd. Ik vond het een dieptrieste actie. Letterlijk ‘Aasgieren’ in mijn ogen. Je weet dat nabestaanden in diepe rouw zijn. En dan komen zij even hijgen over het tuinhek. Flikker op zeg.
Zeker aasgiergedrag. Gecondoleerd met je moeder
dinsdag 16 februari 2021 om 22:55
BuzzieBee schreef: ↑16-02-2021 21:26Moe is 6 december overleden en inderdaad binnen een week al 10 brieven op de mat. Die hadden meteen een ‘anti gun’ factor. Het huis moest nog helemaal leeg geruimd worden. Ik heb de brieven bewaard zodat ik de namen van die mensen niet zou vergeten. Het huis was ook zo weg en dus niet aan een van die mensen. Heb op geen een brief gereageerd. Ik vond het een dieptrieste actie. Letterlijk ‘Aasgieren’ in mijn ogen. Je weet dat nabestaanden in diepe rouw zijn. En dan komen zij even hijgen over het tuinhek. Flikker op zeg.
Zo herkenbaar. Ik heb ook de brieven bewaard en als huis straks leeg is wordt de makelaar ingelicht en houd ik het zelf bij want als die willen bezichtigen schip ik ze er eigenhandig uit. Echt nog geen fucking 24 uur na overlijden werd er al aangebeld met een zielig verhaal. e hadden de rouwauto zien staan...
woensdag 17 februari 2021 om 09:35
Toch niet helemaal hoor. Nu hebben wij geen smeekbede gestuurd, maar wel aan de verkoopmakelaar aangegeven dat wij de ideale kopers zouden zijn. Wij kwamen uit een huurhuis en zouden geen ander huis verkopen. De woning was heel interessant voor beleggers, huisjesmelkers en airbnb types. De buren (boven en beneden) waren bang voor verkamering en illegale verhuur en hadden met de verkoper afgesproken dat de woning zou moeten worden verkocht aan mensen die er zelf gingen wonen. De verkoper vond toen wij ons bod hadden gedaan dat we ook even bij zijn buren langs moesten gaan. Ja echt, zoiets bestaat. Dat klikte en de deal was snel rond. De verkoper komt nog jaarlijks langs op ons huisfeest.mammezel schreef: ↑16-02-2021 17:11Tuurlijk dat zoiets zinloos is en op de zenuwen werkt. Mensen zijn (als ze een huis verkopen) maar voor 1 ding vatbaar: dat ze zoveel mogelijk geld krijgen. En of dat nu het dégoutantste koppel of het meest hartveroverende koperspaar is, wie zal dat een zorg wezen. Daarom dat ik het niet begrijp dat mensen zich belachelijk willen maken met een voorkeursbehandeling te vragen in een brief. En - ik spreek uit ervaring - een makelaar interesseert het niet aan wie een huis wordt verkocht, integendeel zelfs: als er 2 koppels zijn die allebei hun zinnen op eenzelfde huis hebben gezet en de makelaar weet dat als koppel 1 het huis zou kopen, hij die hun huidige huis ook mag verkopen, dan gaat hij proberen om aan koppel 1 te kunnen verkopen ipv aan koppel 2. Want opnieuw kassa, kassa.
woensdag 17 februari 2021 om 12:48
Goed voor jullie luiwammes en uitzonderingen bevestigen de regel.luiwammes schreef: ↑17-02-2021 09:35Toch niet helemaal hoor. Nu hebben wij geen smeekbede gestuurd, maar wel aan de verkoopmakelaar aangegeven dat wij de ideale kopers zouden zijn. Wij kwamen uit een huurhuis en zouden geen ander huis verkopen. De woning was heel interessant voor beleggers, huisjesmelkers en airbnb types. De buren (boven en beneden) waren bang voor verkamering en illegale verhuur en hadden met de verkoper afgesproken dat de woning zou moeten worden verkocht aan mensen die er zelf gingen wonen. De verkoper vond toen wij ons bod hadden gedaan dat we ook even bij zijn buren langs moesten gaan. Ja echt, zoiets bestaat. Dat klikte en de deal was snel rond. De verkoper komt nog jaarlijks langs op ons huisfeest.
Maar geloof me, ik heb er middenin gezeten. Als er een beter bod uit de brand te slepen valt, dan zal een makelaar het niet laten. En in jouw geval spreek je over een appartement, dan is er nog een piepklein verschil dat er eventueel met boven- en/of onderburen rekening wordt gehouden. Maar zelfs dat zijn uitzonderingen want iedereen kijkt enkel naar zijn eigen voordeel. En als jullie dat weer gaan verkopen en je krijgt meer geld, maar er worden kamers van gemaakt om te verhuren, ga je dan echt 10.000 euro door je neus laten boren? Of kies je echt voor een koppel dat er zelf komt wonen (met 10.000 minder in de pocket)?
Ik weet genoeg voorbeelden, mensen wonen rustig in hun koopappartement. Er komt in het gebouw een appartement vrij en wordt verkocht aan iemand die dit als belegging ziet. Wordt verhuurd en dan gaan dikwijls de poppen aan het dansen, want nieuwe bewoners passen helemaal niet in profiel van andere bewoners.
Ik ben blij dat er toch nog mensen zijn bij wie het goed afloopt.
woensdag 17 februari 2021 om 12:56
Gecondoleerd Cherke. Die brieven, ze weten niet wat ze aanrichten. In dit geval mijn ouderlijk huis. Stukje bij beetje leegruimen, herinneringen in elk hoekje, elke kast, elke doos. En dan ‘zielige’ (quote) “we begrijpen dat uw jeugd hier fantastisch is geweest. Dat gunnen wij onze kinderen ook zo... “. Terwijl bij elke lade die je opentrekt en wat je daar weer vind de tranen over je wangen biggelen nog. Hoe durven ze. En wat denken ze wel niet. Dat dat huis ‘even weg moet’ omdat we ermee in ons maag zaten? Welnee, het is volledig afbetaald. Geen haast. En de hoofdprijs voor gekregen. Mensen die denken dat ze met zo’n brief een gunningsfactor krijgen hebben het inlevingsvermogen/empathie van een rauwe garnaal. Het tegenovergestelde juist.Cherke schreef: ↑16-02-2021 22:55Zo herkenbaar. Ik heb ook de brieven bewaard en als huis straks leeg is wordt de makelaar ingelicht en houd ik het zelf bij want als die willen bezichtigen schip ik ze er eigenhandig uit. Echt nog geen fucking 24 uur na overlijden werd er al aangebeld met een zielig verhaal. e hadden de rouwauto zien staan...
woensdag 17 februari 2021 om 13:01
Overigens zijn wij allemaal al 20/25 jaar uit huis en woont er niemand meer die wij nog van vroeger kenden. Het zal me dus aan de reet roesten wie het kocht. Maar op iemands gevoel spelen die in rouw zit, om te kotsen zo erg.
En die zielige verhalen!! Dat ze ook een kans verdienden op de markt. Alsof het armoezaaiers waren en geen andere opties hadden. Het huis ging weg voor iets meer dan 9 ton..... Dus geen starters of modale gezinnen. Maar hier ook de zieligheidsfactor spelen. Ook inclusief foto’s. Gadver
En die zielige verhalen!! Dat ze ook een kans verdienden op de markt. Alsof het armoezaaiers waren en geen andere opties hadden. Het huis ging weg voor iets meer dan 9 ton..... Dus geen starters of modale gezinnen. Maar hier ook de zieligheidsfactor spelen. Ook inclusief foto’s. Gadver
woensdag 17 februari 2021 om 13:06
Dat hoeft in de huidige markt geen voordeel te zijn. Sterker nog bij ons was het juist een voordeel dat we wel een koophuis hadden (ook al was deze nog niet verkocht, dat hebben we na de aankoop gedaan aangezien woningen hier binnen 1 week verkocht zijn) want daar zat flink wat overwaarde en dus eigen geld in.luiwammes schreef: ↑17-02-2021 09:35Toch niet helemaal hoor. Nu hebben wij geen smeekbede gestuurd, maar wel aan de verkoopmakelaar aangegeven dat wij de ideale kopers zouden zijn. Wij kwamen uit een huurhuis en zouden geen ander huis verkopen. De woning was heel interessant voor beleggers, huisjesmelkers en airbnb types. De buren (boven en beneden) waren bang voor verkamering en illegale verhuur en hadden met de verkoper afgesproken dat de woning zou moeten worden verkocht aan mensen die er zelf gingen wonen. De verkoper vond toen wij ons bod hadden gedaan dat we ook even bij zijn buren langs moesten gaan. Ja echt, zoiets bestaat. Dat klikte en de deal was snel rond. De verkoper komt nog jaarlijks langs op ons huisfeest.
woensdag 17 februari 2021 om 14:15
Ik deed juist die toevoeging omdat het geen voordeel zou zijn voor de verkoopmakelaar; die zou niet vervolgens ons huis verkopen. Dat punt maakte degene op wie ik reageerde. Wij hadden een huurhuis en konden opzeggen wanneer we wilden, en over ons eigen geld konden we direct beschikken. Veel huurders hebben helaas dat laatste niet, met die hoge huren tegenwoordig.Miek_ schreef: ↑17-02-2021 13:06Dat hoeft in de huidige markt geen voordeel te zijn. Sterker nog bij ons was het juist een voordeel dat we wel een koophuis hadden (ook al was deze nog niet verkocht, dat hebben we na de aankoop gedaan aangezien woningen hier binnen 1 week verkocht zijn) want daar zat flink wat overwaarde en dus eigen geld in.
woensdag 17 februari 2021 om 14:19
Klopt, dit is ook echt een uitzondering. De buren waren ook erg blij toen wij kwamen, want links en rechts zitten hotels en airbnb. We hebben een gezamenlijke tuin, en die willen we netjes onderhouden en geen herrie tot laat. Gelukkig ziet het er niet naar uit dan de komende tien jaar een van de appartementen hier verkocht zal worden, met weer alle risico's van dien.mammezel schreef: ↑17-02-2021 12:48Goed voor jullie luiwammes en uitzonderingen bevestigen de regel.
Maar geloof me, ik heb er middenin gezeten. Als er een beter bod uit de brand te slepen valt, dan zal een makelaar het niet laten. En in jouw geval spreek je over een appartement, dan is er nog een piepklein verschil dat er eventueel met boven- en/of onderburen rekening wordt gehouden. Maar zelfs dat zijn uitzonderingen want iedereen kijkt enkel naar zijn eigen voordeel. En als jullie dat weer gaan verkopen en je krijgt meer geld, maar er worden kamers van gemaakt om te verhuren, ga je dan echt 10.000 euro door je neus laten boren? Of kies je echt voor een koppel dat er zelf komt wonen (met 10.000 minder in de pocket)?
Ik weet genoeg voorbeelden, mensen wonen rustig in hun koopappartement. Er komt in het gebouw een appartement vrij en wordt verkocht aan iemand die dit als belegging ziet. Wordt verhuurd en dan gaan dikwijls de poppen aan het dansen, want nieuwe bewoners passen helemaal niet in profiel van andere bewoners.
Ik ben blij dat er toch nog mensen zijn bij wie het goed afloopt.
donderdag 25 februari 2021 om 08:00
