Thuis
alle pijlers
Creative manieren om aan een huis te komen?
maandag 15 september 2008 om 15:13
Hoi Allemaal,
Ik woon sinds een half jaar samen met mijn vriend op zijn flatje. Best leuk, maar toch word ik er ook gillend gek. We willen graag een ander (groter huis). LIefst een klein eengezinswoninkje, als het maar "een boven" en een tuin heeft.
Nou is kopen niet echt een optie. Vriendlief heeft een negatieve BKR registratie en ik ben freelancer. We verdienen aardig maar zijn loon telt door de registratie niet mee. Ons budget is daardoor¤150.000 max (wat ik heel irritant vind want mijn hypotheek wordt dan ruim minder als dat nu mijn huur is, maar duurder kopen kan/mag niet grrrrrrrr). Met ons budget kunnen we hier een opknappertje kopen, die we vervolgens dan dus niet op kunnen knappen.
Nu is het zo dat we wel ingeschreven staan voor een huurwoning, maar de wachtlijsten zijn 4 of 5 jaar... Bovendien willen we hier ook in de buurt blijven en dus we staan pas net weer ingeschreven omdat we al een huis huren bij de woningbouwvereniging. Je jaren blijven dan dus niet staan, kwamen we net achter, dus we beginnen weer bij 0.
Ik moet er niet aan denken dat ik nog 4 jaar in dit hok moet blijven zitten. Het is heel leuk en gezellig en het is te doen, maar heel gelukkig ben ik dan niet. Wie oh wie weet nog creatieve manieren om aan een huis te komen, wat redelijk betaalbaar is voor starters?
HELP!
Ik woon sinds een half jaar samen met mijn vriend op zijn flatje. Best leuk, maar toch word ik er ook gillend gek. We willen graag een ander (groter huis). LIefst een klein eengezinswoninkje, als het maar "een boven" en een tuin heeft.
Nou is kopen niet echt een optie. Vriendlief heeft een negatieve BKR registratie en ik ben freelancer. We verdienen aardig maar zijn loon telt door de registratie niet mee. Ons budget is daardoor¤150.000 max (wat ik heel irritant vind want mijn hypotheek wordt dan ruim minder als dat nu mijn huur is, maar duurder kopen kan/mag niet grrrrrrrr). Met ons budget kunnen we hier een opknappertje kopen, die we vervolgens dan dus niet op kunnen knappen.
Nu is het zo dat we wel ingeschreven staan voor een huurwoning, maar de wachtlijsten zijn 4 of 5 jaar... Bovendien willen we hier ook in de buurt blijven en dus we staan pas net weer ingeschreven omdat we al een huis huren bij de woningbouwvereniging. Je jaren blijven dan dus niet staan, kwamen we net achter, dus we beginnen weer bij 0.
Ik moet er niet aan denken dat ik nog 4 jaar in dit hok moet blijven zitten. Het is heel leuk en gezellig en het is te doen, maar heel gelukkig ben ik dan niet. Wie oh wie weet nog creatieve manieren om aan een huis te komen, wat redelijk betaalbaar is voor starters?
HELP!
maandag 15 september 2008 om 15:27
even zien, je wilt niet wonen waar je nu woont, je wilt niet naar een ander deel van het land verhuizen, je wilt niet wachten op een huurwoning... Ik kan alleen nog de vrije sector bedenken, dan heb je niet te maken met de wachtlijsten van de woningbouwvereniging. Of je moet een huis kraken, of aan woningruil doen.
Waarom heeft je man een negatieve BKR? Is dat neit te overleggen?
Waarom heeft je man een negatieve BKR? Is dat neit te overleggen?
maandag 15 september 2008 om 15:30
Kunnen jouw of zijn ouders helpen om een huis te kopen? Als je geld van ze kunt lenen (of misschien willen ze je een voorschot op de erfenis schenken...?) kun je dat in je hypotheek inbrengen als eigen geld en dan kun je iets duurder kopen.
Misschien kunnen je ouders de hypotheek op hun huis verhogen (als ze een koophuis hebben). Ook zijn er geloof ik hypotheekvormen waarbij je ouders of schoonouders ook hun handtekening zetten, waardoor de bank iets meer zekerheid krijgt.
Als jullie maar goed berekenen dat je de maandlasten kunt dragen (dus hypotheek en eventuele aflossing lening ouders), is het misschien een uitkomst.
Misschien kunnen je ouders de hypotheek op hun huis verhogen (als ze een koophuis hebben). Ook zijn er geloof ik hypotheekvormen waarbij je ouders of schoonouders ook hun handtekening zetten, waardoor de bank iets meer zekerheid krijgt.
Als jullie maar goed berekenen dat je de maandlasten kunt dragen (dus hypotheek en eventuele aflossing lening ouders), is het misschien een uitkomst.
maandag 15 september 2008 om 15:31
Kijk eens op de website van Vereniging Eigen Huis.
Misschien loont het om er lid van te worden. Dan heb je sowieso objectief advies binnen handbereik.
Ons huis heb ik trouwens ook gekocht via iemand die haar huis op de website van VEH te koop had gezet. Scheelde weer een hoop makelaarskosten, ik kon direct met haar contact opnemen met als gevolg dat het koop praktisch in een week geregeld was.
Misschien loont het om er lid van te worden. Dan heb je sowieso objectief advies binnen handbereik.
Ons huis heb ik trouwens ook gekocht via iemand die haar huis op de website van VEH te koop had gezet. Scheelde weer een hoop makelaarskosten, ik kon direct met haar contact opnemen met als gevolg dat het koop praktisch in een week geregeld was.
Zo. En dan ga ik nu een wijntje inschenken...
maandag 15 september 2008 om 15:42
ik zou mijn kinderen best willen helpen, maar ik ga niet garant staan voor hun hypotheek. hoe betrouwbaar is je vriend met de negatieve BKR registratie? straks betaalt hij niet op tijd en dan komt de bank toch echt bij de ouders aankloppen voor het geld.
het beste alternatief lijkt me toch om, nu jullie nog lekker veel kunnen sparen omdat je goedkoop woont, even door te bijten. lekker nog een paar jaar doen wat je wil en toch nog ruimte hebben om flink te sparen voor als de BKR registratie verloopt (is dacht ik na 5 jaar, hoe oud is de negatieve BKR registratie?).
na die tijd heb je dan én voldoende inkomen om een hypotheek te krijgen én je hebt lekker een hoop spaargeld om het helemaal naar je zin te maken!
het beste alternatief lijkt me toch om, nu jullie nog lekker veel kunnen sparen omdat je goedkoop woont, even door te bijten. lekker nog een paar jaar doen wat je wil en toch nog ruimte hebben om flink te sparen voor als de BKR registratie verloopt (is dacht ik na 5 jaar, hoe oud is de negatieve BKR registratie?).
na die tijd heb je dan én voldoende inkomen om een hypotheek te krijgen én je hebt lekker een hoop spaargeld om het helemaal naar je zin te maken!
maandag 15 september 2008 om 15:42
Goede tips tot zover VEH ga ik zeker doen. Direct Wonen heeft hier in de omgeving jammer genoeg weinig of heel duur aanbod. Heel jammer want daar heb ik uit mijn studententijd goede ervaringen mee, evenals kamernet.
Handtekening van mijn ouders is op zekere hoogte een optie, die van hem niet, die gaan bijna met (een matig) pensioen.
Mijn ouders hebben al eens gezegd niet te willen tekenen. Niet zozeer omdat ze dat niet zouden willen. Wel omdat ik nog 3 zussen heb die zitten te springen om zo'n handtekening (allemaal starters) en mijn ouders onmogelijk 4 x kunnen tekenen. Omdat ze niemand willen voortrekken tekenen ze dus bij niemand. Heel erg fair en begrijpelijk.
We hebben over een maand een afspraak met een financieel adviseur om de hypotheek nog eens te bekijken. Negatieve BKR is het gevolg van een half jaar lang werkloos zijn en gedoe met UWV over uitkering. Half jaar niks kunnen betalen. Inmiddels met afbetalingsregeling half jaar alle rekeningen in termijnen afbetaald, laatste loopt over 2 maanden af. Registratie blijft 5 jaar staan. Notering is erg hoog en streng.. afwachten dus!
Handtekening van mijn ouders is op zekere hoogte een optie, die van hem niet, die gaan bijna met (een matig) pensioen.
Mijn ouders hebben al eens gezegd niet te willen tekenen. Niet zozeer omdat ze dat niet zouden willen. Wel omdat ik nog 3 zussen heb die zitten te springen om zo'n handtekening (allemaal starters) en mijn ouders onmogelijk 4 x kunnen tekenen. Omdat ze niemand willen voortrekken tekenen ze dus bij niemand. Heel erg fair en begrijpelijk.
We hebben over een maand een afspraak met een financieel adviseur om de hypotheek nog eens te bekijken. Negatieve BKR is het gevolg van een half jaar lang werkloos zijn en gedoe met UWV over uitkering. Half jaar niks kunnen betalen. Inmiddels met afbetalingsregeling half jaar alle rekeningen in termijnen afbetaald, laatste loopt over 2 maanden af. Registratie blijft 5 jaar staan. Notering is erg hoog en streng.. afwachten dus!
maandag 15 september 2008 om 15:44
quote:hanZie schreef op 15 september 2008 @ 15:41:
Als je vriend aardig verdient kan hij zijn schuld betalen waardoor hij geen negatieve BKRregistratie meer heeft en kunnen jullie een huis kopen.Schulden zijn al afbetaald op een klein lopend krediet bij bank na, maar dat drukt alleen de hyoptheek prijs. Registratie blijft hoe dan ook 5 jaar van kracht. Je valt dan in een risicogroep.
Als je vriend aardig verdient kan hij zijn schuld betalen waardoor hij geen negatieve BKRregistratie meer heeft en kunnen jullie een huis kopen.Schulden zijn al afbetaald op een klein lopend krediet bij bank na, maar dat drukt alleen de hyoptheek prijs. Registratie blijft hoe dan ook 5 jaar van kracht. Je valt dan in een risicogroep.
maandag 15 september 2008 om 15:45
quote:hanZie schreef op 15 september 2008 @ 15:41:
Als je vriend aardig verdient kan hij zijn schuld betalen waardoor hij geen negatieve BKRregistratie meer heeft en kunnen jullie een huis kopen.volgens mij is het probleem niet dat er een schuld bestaat, maar dat hij door wanbetaling een negatieve registratie bij het BKR is. als dit is hersteld wordt dit aangepast in het register en blijft de negatieve registratie nog 5 jaar zichtbaar. dus aflossen lost het probleem niet op, want pas na 5 jaar ben je je negatieve registratie kwijt.
Als je vriend aardig verdient kan hij zijn schuld betalen waardoor hij geen negatieve BKRregistratie meer heeft en kunnen jullie een huis kopen.volgens mij is het probleem niet dat er een schuld bestaat, maar dat hij door wanbetaling een negatieve registratie bij het BKR is. als dit is hersteld wordt dit aangepast in het register en blijft de negatieve registratie nog 5 jaar zichtbaar. dus aflossen lost het probleem niet op, want pas na 5 jaar ben je je negatieve registratie kwijt.
maandag 15 september 2008 om 15:46
Misschien hoeven zijn ouders zometeen geen groot inkomen te hebben als ze zelf een koopwoning hebben (misschien zelfs al wel vrij?). Dat is dan vaak al onderpand genoeg. Maar, goed, dat moet je maar net willen want het risico is dan ook wat groter.
Succes!
Succes!
Zo. En dan ga ik nu een wijntje inschenken...
maandag 15 september 2008 om 15:47
quote:dubya schreef op 15 september 2008 @ 15:42:
ik zou mijn kinderen best willen helpen, maar ik ga niet garant staan voor hun hypotheek. hoe betrouwbaar is je vriend met de negatieve BKR registratie? straks betaalt hij niet op tijd en dan komt de bank toch echt bij de ouders aankloppen voor het geld.
het beste alternatief lijkt me toch om, nu jullie nog lekker veel kunnen sparen omdat je goedkoop woont, even door te bijten. lekker nog een paar jaar doen wat je wil en toch nog ruimte hebben om flink te sparen voor als de BKR registratie verloopt (is dacht ik na 5 jaar, hoe oud is de negatieve BKR registratie?).
na die tijd heb je dan én voldoende inkomen om een hypotheek te krijgen én je hebt lekker een hoop spaargeld om het helemaal naar je zin te maken!Is inderdaad een goede afweging. Met name onze ouders adviseren ons dit ook. Als uit deze topic geen leuke/bruikbare alternatieven komen die iets haalbaars opleveren gaat dat hem ook zeker worden. Maar niet geschoten is altijd mis... dus als het ff kan...
ik zou mijn kinderen best willen helpen, maar ik ga niet garant staan voor hun hypotheek. hoe betrouwbaar is je vriend met de negatieve BKR registratie? straks betaalt hij niet op tijd en dan komt de bank toch echt bij de ouders aankloppen voor het geld.
het beste alternatief lijkt me toch om, nu jullie nog lekker veel kunnen sparen omdat je goedkoop woont, even door te bijten. lekker nog een paar jaar doen wat je wil en toch nog ruimte hebben om flink te sparen voor als de BKR registratie verloopt (is dacht ik na 5 jaar, hoe oud is de negatieve BKR registratie?).
na die tijd heb je dan én voldoende inkomen om een hypotheek te krijgen én je hebt lekker een hoop spaargeld om het helemaal naar je zin te maken!Is inderdaad een goede afweging. Met name onze ouders adviseren ons dit ook. Als uit deze topic geen leuke/bruikbare alternatieven komen die iets haalbaars opleveren gaat dat hem ook zeker worden. Maar niet geschoten is altijd mis... dus als het ff kan...
maandag 15 september 2008 om 15:48
je kunt hier http://www.bkrlening.nl/
een lening afsluiten ondanks negatieve bkr.
dit kun je dan doen voor een korte looptijd (net zolang tot de bkr registratie weg is) en daarna alsnog een hypotheek afsluiten bij een bank die wel kijkt naar bkr-registratie (tegen lagere rente).
alleen zit je dan de eerste jaren wel met een relatief hogere rente.
een lening afsluiten ondanks negatieve bkr.
dit kun je dan doen voor een korte looptijd (net zolang tot de bkr registratie weg is) en daarna alsnog een hypotheek afsluiten bij een bank die wel kijkt naar bkr-registratie (tegen lagere rente).
alleen zit je dan de eerste jaren wel met een relatief hogere rente.
anoniem_57128 wijzigde dit bericht op 15-09-2008 15:51
Reden: verkeerde link
Reden: verkeerde link
% gewijzigd
maandag 15 september 2008 om 15:50
quote:Winterdip schreef op 15 september 2008 @ 15:46:
Misschien hoeven zijn ouders zometeen geen groot inkomen te hebben als ze zelf een koopwoning hebben (misschien zelfs al wel vrij?). Dat is dan vaak al onderpand genoeg. Maar, goed, dat moet je maar net willen want het risico is dan ook wat groter.
Succes!Zijn ouders hebben een huurhuis en geen koophuis als onderpand. Ze hebben hun koophuis verkocht en het geld opzij gezet voor hun oude dag en ervoor gekozen dit niet te willen gebruiken als onderpand. Hebben altijd zelf elk dubbeltje om moeten draaien zonder hulp van ouders en vinden het een goede leerschool als wij het zo ook doen. En dat kan ik me dan ook wel weer voorstellen...
Misschien hoeven zijn ouders zometeen geen groot inkomen te hebben als ze zelf een koopwoning hebben (misschien zelfs al wel vrij?). Dat is dan vaak al onderpand genoeg. Maar, goed, dat moet je maar net willen want het risico is dan ook wat groter.
Succes!Zijn ouders hebben een huurhuis en geen koophuis als onderpand. Ze hebben hun koophuis verkocht en het geld opzij gezet voor hun oude dag en ervoor gekozen dit niet te willen gebruiken als onderpand. Hebben altijd zelf elk dubbeltje om moeten draaien zonder hulp van ouders en vinden het een goede leerschool als wij het zo ook doen. En dat kan ik me dan ook wel weer voorstellen...
maandag 15 september 2008 om 15:52
quote:dubya schreef op 15 september 2008 @ 15:48:
je kunt hier http://www.bkrlening.nl/
een lening afsluiten ondanks negatieve bkr.
dit kun je dan doen voor een korte looptijd (net zolang tot de bkr registratie weg is) en daarna alsnog een hypotheek afsluiten bij een bank die wel kijkt naar bkr-registratie (tegen lagere rente).
alleen zit je dan de eerste jaren wel met een relatief hogere rente.Jeetje Dubya, jij bent goed. Daar ga ik me eens in verdiepen. In ieder geval ook bespreken met de financieel adviseur straks. Thanx!
je kunt hier http://www.bkrlening.nl/
een lening afsluiten ondanks negatieve bkr.
dit kun je dan doen voor een korte looptijd (net zolang tot de bkr registratie weg is) en daarna alsnog een hypotheek afsluiten bij een bank die wel kijkt naar bkr-registratie (tegen lagere rente).
alleen zit je dan de eerste jaren wel met een relatief hogere rente.Jeetje Dubya, jij bent goed. Daar ga ik me eens in verdiepen. In ieder geval ook bespreken met de financieel adviseur straks. Thanx!
maandag 15 september 2008 om 15:52
quote:dubya schreef op 15 september 2008 @ 15:48:
je kunt hier http://www.leningonline.nl/producten/ei ... ediet.html
een lening afsluiten ondanks negatieve bkr.
dit kun je dan doen voor een korte looptijd (net zolang tot de bkr registratie weg is) en daarna alsnog een hypotheek afsluiten bij een bank die wel kijkt naar bkr-registratie (tegen lagere rente).
alleen zit je dan de eerste jaren wel met een relatief hogere rente.
Dit zou je inderdaad kunnen doen, maar denk er goed over na voordat je een dergelijke stap neemt. Jullie financiele situatie is nou niet bepaald stabiel te noemen. Jij freelancet, dus geen klanten = geen inkomen, jouw vriend heeft een enorme BKR-registratie aan zijn broek hangen. Beide bieden, hoe lullig ook, nou niet bepaald een financieel zorgeloze toekomst.
Een dergelijke lening is erg risicovol. Er hoeft maar iets mis te gaan en je moet je huis uit. Denk er dus goed over na voordat je zoiets doet. Misschien kun je echt beter wachten tot die registratie weg is.
je kunt hier http://www.leningonline.nl/producten/ei ... ediet.html
een lening afsluiten ondanks negatieve bkr.
dit kun je dan doen voor een korte looptijd (net zolang tot de bkr registratie weg is) en daarna alsnog een hypotheek afsluiten bij een bank die wel kijkt naar bkr-registratie (tegen lagere rente).
alleen zit je dan de eerste jaren wel met een relatief hogere rente.
Dit zou je inderdaad kunnen doen, maar denk er goed over na voordat je een dergelijke stap neemt. Jullie financiele situatie is nou niet bepaald stabiel te noemen. Jij freelancet, dus geen klanten = geen inkomen, jouw vriend heeft een enorme BKR-registratie aan zijn broek hangen. Beide bieden, hoe lullig ook, nou niet bepaald een financieel zorgeloze toekomst.
Een dergelijke lening is erg risicovol. Er hoeft maar iets mis te gaan en je moet je huis uit. Denk er dus goed over na voordat je zoiets doet. Misschien kun je echt beter wachten tot die registratie weg is.
maandag 15 september 2008 om 15:53
heb er geen ervaring mee, maar misschien kun je door een hypotheekadviseur laten doorverwijzen naar een fin. instelling die leent ondanks negatieve bkr-registratie.
het is gewoon een kwestie van risicoafweging. voor een fin. instelling ben je een groter risico, hierdoor betaal je meer rente.
voor de fin. instelling is het risico nl best groot (zie crisis in de vs op dit moment
)
het is gewoon een kwestie van risicoafweging. voor een fin. instelling ben je een groter risico, hierdoor betaal je meer rente.
voor de fin. instelling is het risico nl best groot (zie crisis in de vs op dit moment
)
maandag 15 september 2008 om 15:54
quote:Appelsientje schreef op 15 september 2008 @ 15:50:
Is dat wel betrouwbaar?
Is ook een punt.. maar nogmaals.. niet geschoten.. ik zoek het uit.
Als iemand ervaring heeft met hypotheekvertrekkers/leningverstrekkers waar ik zowieso niet bij aanmoet kloppen door rare/onbetrouwbare verhalen, dan hoor ik dat graag! Of is hier al een topic over?
Is dat wel betrouwbaar?
Is ook een punt.. maar nogmaals.. niet geschoten.. ik zoek het uit.
Als iemand ervaring heeft met hypotheekvertrekkers/leningverstrekkers waar ik zowieso niet bij aanmoet kloppen door rare/onbetrouwbare verhalen, dan hoor ik dat graag! Of is hier al een topic over?
maandag 15 september 2008 om 16:01
quote:Winterdip schreef op 15 september 2008 @ 15:58:
Kijk ook even op het topic, "Wonen in een recreatiewoning".
Weer een heel andere invalshoek maar misschien een alternatief.
Dat topic is toch ook van haar?
Verder vind ik echt dat als je geen normale hypotheek kunt krijgen, je geen huis moet kopen. Wat is er mis met huren? Als je goed zoekt zijn echt overal prima huurhuisjes te vinden.
Kijk ook even op het topic, "Wonen in een recreatiewoning".
Weer een heel andere invalshoek maar misschien een alternatief.
Dat topic is toch ook van haar?
Verder vind ik echt dat als je geen normale hypotheek kunt krijgen, je geen huis moet kopen. Wat is er mis met huren? Als je goed zoekt zijn echt overal prima huurhuisjes te vinden.
anoniem_69819 wijzigde dit bericht op 15-09-2008 16:03
Reden: + geen
Reden: + geen
% gewijzigd
