Thuis
alle pijlers
Hoe trek ik kijkers voor mijn huis?
zaterdag 25 juli 2009 om 20:53
JAAAAAAA we hebben een bod!!!!!!!!! De kijkers voor de 2e x die gister aaf zijn geweest belde mij vanochtend zelf al op met een bod. En een heel reeel goed hoog bod jippieeeee ben ZO blij he....Dan wil je t wel heel graag hebben als je de volgende ochtend al belt toch?????
Wij bellen maandag terug met een tegenbod.....en dan zal t volgende week wel verkocht zijn...en dan is t weeeer wachten op hun financiering enzo...of dat gaat lukken...
Iris, kijkersssss jippieeee!!! Succes meid!!! Ja das lastig ja met kids, ik heb ook een kleine maar die is nog beetje flexibel met bedtijden...Nou wij deden t niet later dan half 8 hoor. Dat was de max qua tijd.
Heartwork, hoe is t gegaan vandaag, super he eindelijkkk!!!
Poohbear, herken het helemaal, was zo nerveus toen t net te koop stond....wilde ik wle weg?? wiens idee was dit?? dacht ik allemaal haha maar als je eenmaal gewend bent kan je niet wacht tot t verkocht is....
Ik ben nu zo blij...kan ik maandag gaan bellen om huizen te gaan kijken....nu kunnen we echt serieus gaan kijken leuk leuk ben Ik degene die mensen lastig valt met kijken hihi....
Maar geeft iedereen weer hoop, binnen 5 mnd heb ik in deze tijd mn huis verkocht!!
Wij bellen maandag terug met een tegenbod.....en dan zal t volgende week wel verkocht zijn...en dan is t weeeer wachten op hun financiering enzo...of dat gaat lukken...
Iris, kijkersssss jippieeee!!! Succes meid!!! Ja das lastig ja met kids, ik heb ook een kleine maar die is nog beetje flexibel met bedtijden...Nou wij deden t niet later dan half 8 hoor. Dat was de max qua tijd.
Heartwork, hoe is t gegaan vandaag, super he eindelijkkk!!!
Poohbear, herken het helemaal, was zo nerveus toen t net te koop stond....wilde ik wle weg?? wiens idee was dit?? dacht ik allemaal haha maar als je eenmaal gewend bent kan je niet wacht tot t verkocht is....
Ik ben nu zo blij...kan ik maandag gaan bellen om huizen te gaan kijken....nu kunnen we echt serieus gaan kijken leuk leuk ben Ik degene die mensen lastig valt met kijken hihi....
Maar geeft iedereen weer hoop, binnen 5 mnd heb ik in deze tijd mn huis verkocht!!
zaterdag 25 juli 2009 om 22:29
Bedankt Suikervrij!!
Ik vraag me nu alleen af hoe laat t gemiddeld duurt voordat alles rond is. Tenminste als alles loopt zoals t moet lopen dan he...Wat zou t gemiddelde dan zijn vanaf de mondelinge overeenkomst over de prijs tot aan t tekenen...???
Zal eens even dit topic doorspitten hoe dat bij andere is gegaan...
Heartwork weet jij dat mischien??
Ik vraag me nu alleen af hoe laat t gemiddeld duurt voordat alles rond is. Tenminste als alles loopt zoals t moet lopen dan he...Wat zou t gemiddelde dan zijn vanaf de mondelinge overeenkomst over de prijs tot aan t tekenen...???
Zal eens even dit topic doorspitten hoe dat bij andere is gegaan...
Heartwork weet jij dat mischien??
zaterdag 25 juli 2009 om 23:03
He Missworld, goed nieuws!!! Gefeliciteerd zeg, fijn voor je!
Volgens mij kan het heel snel gaan als alles rondkomt (financiering met name). Bij het eerste huis dat ik ooit verkocht zat tussen het te koop zetten en tekenen/sleutels afgeven 3-4 weken. Heb je al een termijn afgesproken dat ze erin willen - neem aan niet per direct als je nog op zoek moet naar een andere woning?
Veel succes met het vinden van geschikte woning, hoop dat je vindt wat je zoekt. Het is in elk geval een stuk relaxter om te moeten zoeken dan te moeten verkopen!
Volgens mij kan het heel snel gaan als alles rondkomt (financiering met name). Bij het eerste huis dat ik ooit verkocht zat tussen het te koop zetten en tekenen/sleutels afgeven 3-4 weken. Heb je al een termijn afgesproken dat ze erin willen - neem aan niet per direct als je nog op zoek moet naar een andere woning?
Veel succes met het vinden van geschikte woning, hoop dat je vindt wat je zoekt. Het is in elk geval een stuk relaxter om te moeten zoeken dan te moeten verkopen!
zaterdag 25 juli 2009 om 23:06
MissWorld, wat goed zeg!! Heb nog aan je gedacht, vond het helemaal spannend....
Het geeft de burger wel moed zeg maar, in 5 mnd verkocht!
Wij hebben gisteren getekend voor ons nieuwe huis *slik* Ben dus voornemens om ons ontzettend in de schulden te steken haha!
Maar we gaan naar zo'n heerlijk huis! En het huis dat we nu hebben is ook heerlijk, ik hoop maar dat kijkers dat ook vinden!
Heb geen idee hoelang zoeits duurt eigenlijk. Ik begreep van een hypotheekadviseur dat er eerst een offerte aangevraagd moet worden, en dat dat ongeveer een week duurt. Dan is het natuurlijk de vraag of ze nog gaan shoppen voor een hypotheek of al iemand hebben die het gaat regelen.
Ik denk toch wel zeker 2 a 3 mnd?
Het geeft de burger wel moed zeg maar, in 5 mnd verkocht!
Wij hebben gisteren getekend voor ons nieuwe huis *slik* Ben dus voornemens om ons ontzettend in de schulden te steken haha!
Maar we gaan naar zo'n heerlijk huis! En het huis dat we nu hebben is ook heerlijk, ik hoop maar dat kijkers dat ook vinden!
Heb geen idee hoelang zoeits duurt eigenlijk. Ik begreep van een hypotheekadviseur dat er eerst een offerte aangevraagd moet worden, en dat dat ongeveer een week duurt. Dan is het natuurlijk de vraag of ze nog gaan shoppen voor een hypotheek of al iemand hebben die het gaat regelen.
Ik denk toch wel zeker 2 a 3 mnd?
zondag 26 juli 2009 om 00:00
Iris wat lief dat je nog aan me gedacht hebt, het heeft zeker geholpen!!
Ik dacht zelf aan een maand of 3...financiering regelen enzo..notaris zoeken en datum prikken wanneer je terecht kan..
Ga maandag makelaar bellen met de vraag hoe lang t gemiddeld duurt...
Nee helaas zoek niks in A'dam..meer iets om geving R'dam..
Nee t enige wat we niet hebben besproken is de termijn van overdracht...Dus ik ga die mensen maandag bellen met een tegenbod maar ik ga eerst vragen wanneer zij dachten erin te willen want dat antwoord neem ik mee in ons tegenbod natuurlijk...
Maar ik vermoed dat ze er snel in willen....
Truste
Ik dacht zelf aan een maand of 3...financiering regelen enzo..notaris zoeken en datum prikken wanneer je terecht kan..
Ga maandag makelaar bellen met de vraag hoe lang t gemiddeld duurt...
Nee helaas zoek niks in A'dam..meer iets om geving R'dam..
Nee t enige wat we niet hebben besproken is de termijn van overdracht...Dus ik ga die mensen maandag bellen met een tegenbod maar ik ga eerst vragen wanneer zij dachten erin te willen want dat antwoord neem ik mee in ons tegenbod natuurlijk...
Maar ik vermoed dat ze er snel in willen....
Truste
zondag 26 juli 2009 om 00:22
U spreekt met de koper een termijn af: hoe lang heeft hij/zij om de financiering te regelen? Gemiddeld duurt dit vier tot zes weken.
Doorgaans liggen er tussen de aankoopbeslissing c.q. het tekenen van het voorlopig koopcontract en de datum van overdracht c.q. het tekenen van de akte van levering bij de notaris zeker twee tot drie maanden.
gevonden op internet....
Doorgaans liggen er tussen de aankoopbeslissing c.q. het tekenen van het voorlopig koopcontract en de datum van overdracht c.q. het tekenen van de akte van levering bij de notaris zeker twee tot drie maanden.
gevonden op internet....
zondag 26 juli 2009 om 01:00
Financiering is idd gemiddeld vier tot zes weken. In principe moet het met vier weken kunnen, maar de banken zijn nu wel wat moeilijker hoor, door de kredietcrisis. Daarom kan het geen kwaad zes weken te regelen. En idd hangt het een beetje af van hoe ver de kopers al zijn met hypotheekshoppen etc. Maar dat is ook hun verantwoordelijkheid om daar niet te lang over te doen. Ook nog wel iets awt eventueel wat vertraging kan geven is de aanvraag van koopsubsidie. Maar dat kan je (of de makelaar) natuurlijk allemaal bespreken met de kopers. Bij mij is het net op het nippertje van de termijn rondgekomen (anders had ik geloof ik nog acht dagen gehad voor het in de papieren zou gaan lopen) en een kennis van mij was al voorbij de termijn (terwijl er bij haar geen sprake was van koopsubsidie aanvragen) en heeft het nu rond. Reken dus wel op iets meer tijd dan bijv 1,5 jaar terug.
zondag 26 juli 2009 om 01:27
Wow, 2-3 maanden om alles rond te krijgen is wel lang. Zou inderdaad kunnen zijn omdat banken wat moeilijker zijn geworden. Ik heb de eerste keer heel veel geluk gehad. We vonden een huis wat we binnen een maand moesten kopen (was in handen van een projectontwikkelaar, als hij binnen 6 maanden verkocht kreeg hij de overdrachtsbelasting terug. Er was nog een maand over). We hadden binnen een paar dagen een bod op onze woning, en 1 of 2 dagen daarna nog een bod; iemand bood de vraagprijs. De mensen waarmee we in onderhandeling waren moesten toen ook de vraagprijs betalen. Ze hadden de financiering heel snel rond.
Is al wel wat jaren geleden hoor!
Is al wel wat jaren geleden hoor!
zondag 26 juli 2009 om 11:08
Van mij mag t gerust 3 maanden duren want moet nog een ander huis vinden hehe en die hebben natuurlijk ook weer een overdracht hehe...handig he...Kopen en verkopen tegelijk..
Tja we durfde t niet aan om eerst te kopen en dan te verkopen, want je weet t nooit...Magoed ga goed komen hoor..Ben in ieder geval al super blij dat we t (hopelijk) kwijt zijn...
Denk dat we met t bieden volgend week er wel uit zijn hoor..Want ze hebben een heel goed bod gedaan dus daar komen we met 2x bellen wel uit.
Iris wanneer heb jij je kijkers??
Heartwordk hoe is t gegaan ???
Tja we durfde t niet aan om eerst te kopen en dan te verkopen, want je weet t nooit...Magoed ga goed komen hoor..Ben in ieder geval al super blij dat we t (hopelijk) kwijt zijn...
Denk dat we met t bieden volgend week er wel uit zijn hoor..Want ze hebben een heel goed bod gedaan dus daar komen we met 2x bellen wel uit.
Iris wanneer heb jij je kijkers??
Heartwordk hoe is t gegaan ???
zondag 26 juli 2009 om 13:46
Dan mag het nog wel langer duren dan 3 mnd haha! Hebben jullie wel iets op het oog Missworld? Leuk leuk leuk, huizen kijken! Spannend met het bieden, waar hoop je ongeveer op uit te komen? Zit er veel tussen?
Poohbear, dat is idd heel snel gegaan, lekker hoor! Ben even kwijt waarom jullie weggaan waar jullie zitten? Omdat het klinkt alsof je helemaal op je plekje zit. Je kunt het ook een tijdje zelf proberen, en als het niet lukt alsnog een makelaar.
Vanmorgen stonden hier mensen voor ons huis te kijken. Echt gestopt met de fiets en uitgebreid kijken! Dat heb je op een dorp hè, praatje gaat snel! Te koop bord staat er nog niet eens in! De kijkers komen 10-08. Dan komen we ook thuis van vakantie dus we laten alles maar in de auto zitten. Nu ne laatste puntjes op de i aan het zetten in huis.
Heartwork??
Poohbear, dat is idd heel snel gegaan, lekker hoor! Ben even kwijt waarom jullie weggaan waar jullie zitten? Omdat het klinkt alsof je helemaal op je plekje zit. Je kunt het ook een tijdje zelf proberen, en als het niet lukt alsnog een makelaar.
Vanmorgen stonden hier mensen voor ons huis te kijken. Echt gestopt met de fiets en uitgebreid kijken! Dat heb je op een dorp hè, praatje gaat snel! Te koop bord staat er nog niet eens in! De kijkers komen 10-08. Dan komen we ook thuis van vakantie dus we laten alles maar in de auto zitten. Nu ne laatste puntjes op de i aan het zetten in huis.
Heartwork??
zondag 26 juli 2009 om 13:52
Ik denk dat 2 a 3 maanden ook nu wel erg lang is hoor. Als je dat wilt moet je op zoek gaan naar zelfstandigen ofzo, die meer moeten aanleveren op papier. Dan zal het wel langer duren. Hoewel ik van mijn hypotheekadviseur ook begreep dat een hoop mensen heel makkelijk zijn: sturen een loonstrookje op, gaan op vakantie en verwachten daarna dat alles geregeld is. Tja, dan ben je ook wel even bezig. Maar ja, of je als verkoper op dat soort (ongeorganiseerde) types zit te wachten is de vraag...
zondag 26 juli 2009 om 14:54
@Iris, we hebben ons huis te koop gezet omdat we naar Zuid Spanje gaan. We hebben al lang met het idee om te emigreren, en nu de kans gekregen een leuk en goedlopend project over te nemen. Deze kans is vrij plotseling gekomen, en we hebben direct het huis te koop gezet.
En ja, we wonen hier enorm naar ons zin, daarom hoeven we niet weg. Hele fijne woning, rustige straat maar toch heel centraal gelegen.
Ga morgen eens kijken of er nog meer mogelijkheden zijn om een woning onder de aandacht te brengen.
En ja, we wonen hier enorm naar ons zin, daarom hoeven we niet weg. Hele fijne woning, rustige straat maar toch heel centraal gelegen.
Ga morgen eens kijken of er nog meer mogelijkheden zijn om een woning onder de aandacht te brengen.
zondag 26 juli 2009 om 21:36
Poohbear gaaf zeg naar ZuidSpanje, jij gaat net als Sarah ons ook al verlaten haha...Wanneer gaan jullie erheen???
Dan is t zeker dubbel om t te koop te zetten, word een emotionele verkoop denk ik...
Ik vind het jammer om het huis om te verkopen, ook al is t te klein geworden, maar ik wil uit deze buurt graag weg...
Iris ja we hebben 3 huizen op t oog maar ja we moeten die eerst nog van binnen gaan bekijken, dus zal er vast 1 of 2 van afvallen...
Iris, dat duurt nog lang zeg 10-8 pas de kijkers, waarom zo lang nog??
Heb ik ook vaak gehad dat mensen op de stoep t nummer stonden te noteren van de makelaar...Gek is dat he..
Heb je niet gelijk opengedaan voor ze en rondgeleid haha??
Mensen zitten nu 12000 onder de vraagprijs. Wij zijn 3000 gezakt, heb ze net terug gebeld met tegenbod van 3000 eurie minder...Ze zouden me spoedig terugbellen zei hij, dus dat zal morgen wel zijn...
Gekke is nog steeds dat ze nog steeds niet over de oplevering hebben gesproken...Ws zijn zij flexibel omdat ze nog thuis wonen...
Ja t is relaxter om te kopen dan te verkopen, alleen tegelijkertijd is wel erg onhandig haha want ik weet natuurlijk nooit van tevoren wanneer ik uit dit huis kan, omdat ik niet weet wanneer ik in mn nieuwe huis kan....
Magoed we wachten eerst hun tegenbod af maar...
Dan is t zeker dubbel om t te koop te zetten, word een emotionele verkoop denk ik...
Ik vind het jammer om het huis om te verkopen, ook al is t te klein geworden, maar ik wil uit deze buurt graag weg...
Iris ja we hebben 3 huizen op t oog maar ja we moeten die eerst nog van binnen gaan bekijken, dus zal er vast 1 of 2 van afvallen...
Iris, dat duurt nog lang zeg 10-8 pas de kijkers, waarom zo lang nog??
Heb ik ook vaak gehad dat mensen op de stoep t nummer stonden te noteren van de makelaar...Gek is dat he..
Heb je niet gelijk opengedaan voor ze en rondgeleid haha??
Mensen zitten nu 12000 onder de vraagprijs. Wij zijn 3000 gezakt, heb ze net terug gebeld met tegenbod van 3000 eurie minder...Ze zouden me spoedig terugbellen zei hij, dus dat zal morgen wel zijn...
Gekke is nog steeds dat ze nog steeds niet over de oplevering hebben gesproken...Ws zijn zij flexibel omdat ze nog thuis wonen...
Ja t is relaxter om te kopen dan te verkopen, alleen tegelijkertijd is wel erg onhandig haha want ik weet natuurlijk nooit van tevoren wanneer ik uit dit huis kan, omdat ik niet weet wanneer ik in mn nieuwe huis kan....
Magoed we wachten eerst hun tegenbod af maar...
zondag 26 juli 2009 om 21:45
laura, maar het moment van overdracht hoeft toch niet af te hangen van hoe lang het duurt om een hypotheek rond te krijgen? Als mensen zelf nog een huis moeten kopen is het heel gebruikelijk om een termijn tot de overdracht van een half jaar of meer af te spreken hoor. Je kunt toch nooit in 2 a 3 maanden zelf een huis vinden, je hypotheek vinden en van dat huis de overdracht al hebben? Ik zou gewoon een termijn noemen die jullie uitkomt missworld. Dan weten de kopers ook meteen waar ze aan toe zijn.
zondag 26 juli 2009 om 22:15
Het is toch zo dat je zelf/samen de sleuteloverdracht kan bepalen...??
Ik had ook vernomen dat "het gemiddelde" 6 maanden is voor de overdracht...
Onze "kopers"zijn voor zover we weten flixibel qua overdracht omdat ze nog thuis wonen. En wij willen 6 mnd aanhouden, zodat we nog ff de tijd hebben. Maar ik weet niet of ze nog zolang willen wachten...Wij geven nog niet aan wanneer we de overdracht willen, ook omdat zij er niet naar vragen. Wat ik wel gek vind want dat ik altijd t eerste wat ik vraag namelijk.
Ws omdat ze zelf geen huis hebben...Morgen eerst hun telefoontje maar afwachten...
Ik had ook vernomen dat "het gemiddelde" 6 maanden is voor de overdracht...
Onze "kopers"zijn voor zover we weten flixibel qua overdracht omdat ze nog thuis wonen. En wij willen 6 mnd aanhouden, zodat we nog ff de tijd hebben. Maar ik weet niet of ze nog zolang willen wachten...Wij geven nog niet aan wanneer we de overdracht willen, ook omdat zij er niet naar vragen. Wat ik wel gek vind want dat ik altijd t eerste wat ik vraag namelijk.
Ws omdat ze zelf geen huis hebben...Morgen eerst hun telefoontje maar afwachten...
zondag 26 juli 2009 om 22:32
Missworld, ik denk dat je dit inderdaad met de kopers kunt overleggen. Als zij hun huis nog moeten verkopen zijn ze waarschijnlijk blij met een langere termijn.
Wij gaan zodra de woning verkocht is, dus dat kan heel snel zijn, of nog een paar maanden duren. Nu we iets leuks gevonden hebben hopen we wel dat het niet al te lang gaat duren.
Wij gaan zodra de woning verkocht is, dus dat kan heel snel zijn, of nog een paar maanden duren. Nu we iets leuks gevonden hebben hopen we wel dat het niet al te lang gaat duren.
maandag 27 juli 2009 om 00:02
quote:Lika schreef op 26 juli 2009 @ 21:45:
laura, maar het moment van overdracht hoeft toch niet af te hangen van hoe lang het duurt om een hypotheek rond te krijgen? Als mensen zelf nog een huis moeten kopen is het heel gebruikelijk om een termijn tot de overdracht van een half jaar of meer af te spreken hoor. Je kunt toch nooit in 2 a 3 maanden zelf een huis vinden, je hypotheek vinden en van dat huis de overdracht al hebben? Ik zou gewoon een termijn noemen die jullie uitkomt missworld. Dan weten de kopers ook meteen waar ze aan toe zijn.
Eh.. nee volgens mij niet, maar dat zei ik ook niet. Ik had het over de termijn voor het rondkrijgen van de financiën. Dat is gemiddeld 4 a 6 weken, maar nu misschien eerder 6 weken omdat hypotheekverstrekkers moeilijker doen. Hoe het met datum van overdracht zit, weet ik niet precies, dat overleg je met elkaar neem k aan. Mijn verkoper was er al uit, dus voor hem was het hoe eerder hoe beter. En daarom waren bij mij de termijn van de financieën, de datum voor de bankgarantie en de overdrachtsdatum wel op elkaar afgestemd... Maar de termijn waar ik het eerder over had is dus de termijn die je afspreekt en die als het goed is (toch?) als datum in het koopcontract komt te staan.
PS: wat betreft je laatste vraag: ja, dat kán dus wel... Zeker ervan uitgaande dat je voorafgaand aan het vinden van en bieden op een huis al wat voorwerk hebt gedaan met adviesgesprekken. Bij mij is het volgens mij binnen drie maanden en bij die kennis van me ook, ik denk zelfs binnen 2...
laura, maar het moment van overdracht hoeft toch niet af te hangen van hoe lang het duurt om een hypotheek rond te krijgen? Als mensen zelf nog een huis moeten kopen is het heel gebruikelijk om een termijn tot de overdracht van een half jaar of meer af te spreken hoor. Je kunt toch nooit in 2 a 3 maanden zelf een huis vinden, je hypotheek vinden en van dat huis de overdracht al hebben? Ik zou gewoon een termijn noemen die jullie uitkomt missworld. Dan weten de kopers ook meteen waar ze aan toe zijn.
Eh.. nee volgens mij niet, maar dat zei ik ook niet. Ik had het over de termijn voor het rondkrijgen van de financiën. Dat is gemiddeld 4 a 6 weken, maar nu misschien eerder 6 weken omdat hypotheekverstrekkers moeilijker doen. Hoe het met datum van overdracht zit, weet ik niet precies, dat overleg je met elkaar neem k aan. Mijn verkoper was er al uit, dus voor hem was het hoe eerder hoe beter. En daarom waren bij mij de termijn van de financieën, de datum voor de bankgarantie en de overdrachtsdatum wel op elkaar afgestemd... Maar de termijn waar ik het eerder over had is dus de termijn die je afspreekt en die als het goed is (toch?) als datum in het koopcontract komt te staan.
PS: wat betreft je laatste vraag: ja, dat kán dus wel... Zeker ervan uitgaande dat je voorafgaand aan het vinden van en bieden op een huis al wat voorwerk hebt gedaan met adviesgesprekken. Bij mij is het volgens mij binnen drie maanden en bij die kennis van me ook, ik denk zelfs binnen 2...
maandag 27 juli 2009 om 20:56
Hey,
Heb vandaag de lijst met zaken naar de "kopers" toegestuurd en ze zouden snel contact met mn opnemen, voor tegenbod hoop ik. Ik vermoed morgen.
En wat denk je.....vandaag belde makelaar mij dat die andere mevrouw die ook vrijdag voor 2e bezichtiging kwam, dat zij ook met een bod kwam vandaag.
Alleen 12.000 euries minder dan deze bieders hahahaha....
Hoe is t verder met jullie??
Ohw ja heb nog gevraagd aan makelaar over hoe lang t in deze tijd duurt met alle rompslomp eromheen.
Hij zei dat je in deze tijd 3 maanden moet uittrekken voor regelen van financiering en dat de papieren bij de notaris liggen enzo. Dan ben je zo 10 tot 12 wkn verder alweer...
Heb vandaag de lijst met zaken naar de "kopers" toegestuurd en ze zouden snel contact met mn opnemen, voor tegenbod hoop ik. Ik vermoed morgen.
En wat denk je.....vandaag belde makelaar mij dat die andere mevrouw die ook vrijdag voor 2e bezichtiging kwam, dat zij ook met een bod kwam vandaag.
Alleen 12.000 euries minder dan deze bieders hahahaha....
Hoe is t verder met jullie??
Ohw ja heb nog gevraagd aan makelaar over hoe lang t in deze tijd duurt met alle rompslomp eromheen.
Hij zei dat je in deze tijd 3 maanden moet uittrekken voor regelen van financiering en dat de papieren bij de notaris liggen enzo. Dan ben je zo 10 tot 12 wkn verder alweer...
