Thuis
alle pijlers
Hoe trek ik kijkers voor mijn huis?
maandag 12 november 2007 om 10:20
Hi meiden!
Ik heb vanmorgen de makelaar gebeld en jullie reacties verteld. Hij vond het geweldig dat ik om objectieve meningen had gevraagd via een forum, haha! Ik heb de reacties allemaal in een word-file geplakt (en hier en daar wat gewist waar ik dat nodig vond...) en dat ga ik hem mailen. Hij zal over een een week of 2 bij ons langs komen om nieuwe foto's te maken. Voor die tijd gaan wij in ieder geval de rode muur in de woonkamer en de blauwe muur in de keuken een neutrale kleur schilderen. Verder zullen we zoveel mogelijk troepjes, rommeltjes en losse meubels verwijderen voor het maken van de foto's. De stenen muur in de woonkamer laten wij op zijn advies gewoon zoals hij is. Door de hoogte van die muur (5m) zouden we dat niet makkelijk zelf kunnen doen en dat vind ik nu teveel moeite.
Verder gaf hij aan dat de markt behoorlijk in het slop zit. Behalve dat is ons huis ook niet makkelijk verkoopbaar, zoals wij zelf ook al wel wisten...
De startfoto op internet zal ook gewijzigd worden in óf een mooiere foto van het pand óf een leuke foto van binnen, zodat mensen eerder geneigd zijn om de site van onze woning te bekijken.
Ik wil jullie hartelijk danken voor jullie reacties, ik hoop dat het gaat helpen!!
Ik heb vanmorgen de makelaar gebeld en jullie reacties verteld. Hij vond het geweldig dat ik om objectieve meningen had gevraagd via een forum, haha! Ik heb de reacties allemaal in een word-file geplakt (en hier en daar wat gewist waar ik dat nodig vond...) en dat ga ik hem mailen. Hij zal over een een week of 2 bij ons langs komen om nieuwe foto's te maken. Voor die tijd gaan wij in ieder geval de rode muur in de woonkamer en de blauwe muur in de keuken een neutrale kleur schilderen. Verder zullen we zoveel mogelijk troepjes, rommeltjes en losse meubels verwijderen voor het maken van de foto's. De stenen muur in de woonkamer laten wij op zijn advies gewoon zoals hij is. Door de hoogte van die muur (5m) zouden we dat niet makkelijk zelf kunnen doen en dat vind ik nu teveel moeite.
Verder gaf hij aan dat de markt behoorlijk in het slop zit. Behalve dat is ons huis ook niet makkelijk verkoopbaar, zoals wij zelf ook al wel wisten...
De startfoto op internet zal ook gewijzigd worden in óf een mooiere foto van het pand óf een leuke foto van binnen, zodat mensen eerder geneigd zijn om de site van onze woning te bekijken.
Ik wil jullie hartelijk danken voor jullie reacties, ik hoop dat het gaat helpen!!
maandag 12 november 2007 om 10:40
Huizen die al langer te koop staan worden vaak even van Funda afgehaald om er dan weer opnieuw opgezet te worden met vaak nieuwe foto's en een wat lagere prijs om er weer de aandacht op te vestigen.
Momenteel is de huizenmarkt inderdaad moeizaam,vooral in de midden sector.
De goedkopere huizen worden veelal door de starters gekocht ( tot 150000 euro).De dure huizen op goede locatie's waar heel af en toe wat te koop staat worden hier ook redelijk snel verkocht.Tussen de 2 en 3 ton is het meeste aanbod.
Maar ik blijf erbij,verkoop eerst je eigen huis voordat je een ander koopt.Ik ken mensen die een nieuwbouwwoning kopen en denken,ach ik heb nog een jaar om te verkopen maar die na 3 jaar hun huis nog niet hebben verkocht.Ik ken zelfs iemand die zijn nieuwbouwwoning maar weer verkocht heeft omdat die beter te verkopen was dan zijn oude huis.
Momenteel is de huizenmarkt inderdaad moeizaam,vooral in de midden sector.
De goedkopere huizen worden veelal door de starters gekocht ( tot 150000 euro).De dure huizen op goede locatie's waar heel af en toe wat te koop staat worden hier ook redelijk snel verkocht.Tussen de 2 en 3 ton is het meeste aanbod.
Maar ik blijf erbij,verkoop eerst je eigen huis voordat je een ander koopt.Ik ken mensen die een nieuwbouwwoning kopen en denken,ach ik heb nog een jaar om te verkopen maar die na 3 jaar hun huis nog niet hebben verkocht.Ik ken zelfs iemand die zijn nieuwbouwwoning maar weer verkocht heeft omdat die beter te verkopen was dan zijn oude huis.
maandag 12 november 2007 om 10:45
Als je een huis hebt wat van buiten niet oogt maar van binnen prachtig is moet je alleen foto's van de binnenkant erop zetten,dan trek je de mensen over de drempel heen.Als ik op Funda bij een adres alleen maar foto's zie van de buitenkant heb ik al als vooroordeel dat de binnenkant wel niet veel soeps zou zijn anders stond er wel een foto van bij.
Goede pluspunten van een huis komen altijd op een foto.
Een goede fotograaf neemt geen foto's van minpunten.
Goede pluspunten van een huis komen altijd op een foto.
Een goede fotograaf neemt geen foto's van minpunten.
maandag 12 november 2007 om 11:03
Ellemichelle: Het gaat niet om een liter witte verf, maar om een schilder en een complete stellage... was het maar zo simpel.
Je hebt helemaal gelijk vwb eerst je huis verkopen en dan wat anders zoeken, maar als je een nieuwbouwwoning wilt kopen moet je maar net geluk hebben dat je wordt ingeloot. En als je dan inderdaad nog anderhalf jaar de tijd hebt kun je die gok wel wagen vind ik. Natuurlijk kleven daar risico's aan en dat waren we ons op dat moment ook erg bewust, maar als je de kans krijgt om een nieuwboeuhuis te kunnen kopen in een gewilde wijk... tja... logisch dat je die stap zet nietwaar? Dat er nu na 7 maanden slecht 1x kijkers zijn geweest is natuurlijk ook niet normaal. Vrienden van ons hebben hun huis in A'dam voor meer dan de vraagprijs verkocht, en dat binnen 3 dagen tijd... Supergaaf voor ze natuurlijk, maar ook dat brengt veel stress met zich mee want zij hadden nog geen nieuwe woning, moesten er binnen 3 maanden uit en dat met een baby.
Wat je verder zegt over binnenfoto's als startfoto's op Funda is ook waar... ik heb ook altijd gezegd dat de buitenkant er dan vast niet uitziet. Maar dat zal ik ook alleen doen als de makelaar ons dat aanraadt. Ik vertrouw die kerel wel, hij heeft vele jaren ervaring en luistert goed naar onze wensen en ideeën. Het is voor hem ook geen reclame als een huis lang te koop staat.
Je hebt helemaal gelijk vwb eerst je huis verkopen en dan wat anders zoeken, maar als je een nieuwbouwwoning wilt kopen moet je maar net geluk hebben dat je wordt ingeloot. En als je dan inderdaad nog anderhalf jaar de tijd hebt kun je die gok wel wagen vind ik. Natuurlijk kleven daar risico's aan en dat waren we ons op dat moment ook erg bewust, maar als je de kans krijgt om een nieuwboeuhuis te kunnen kopen in een gewilde wijk... tja... logisch dat je die stap zet nietwaar? Dat er nu na 7 maanden slecht 1x kijkers zijn geweest is natuurlijk ook niet normaal. Vrienden van ons hebben hun huis in A'dam voor meer dan de vraagprijs verkocht, en dat binnen 3 dagen tijd... Supergaaf voor ze natuurlijk, maar ook dat brengt veel stress met zich mee want zij hadden nog geen nieuwe woning, moesten er binnen 3 maanden uit en dat met een baby.
Wat je verder zegt over binnenfoto's als startfoto's op Funda is ook waar... ik heb ook altijd gezegd dat de buitenkant er dan vast niet uitziet. Maar dat zal ik ook alleen doen als de makelaar ons dat aanraadt. Ik vertrouw die kerel wel, hij heeft vele jaren ervaring en luistert goed naar onze wensen en ideeën. Het is voor hem ook geen reclame als een huis lang te koop staat.
maandag 12 november 2007 om 11:25
Toen mijn huis te koop stond keek ik veel naar de tvmakelaar. Daar geven ze regelmatig goede tips om een huis er aantrekkelijker uit te laten zien.
Less is more, is de meest praktische. Ofwel: alles wat je niet nodig hebt eruit halen. Ik heb helaas de foto's niet gezien, dus daar kan ik niks over zeggen.
Ik heb aan de hand van die tips een paar verhuisdozen gekocht, en alle overbodige dingen uit de kamer gehaald. Resultaat was dat het er een stuk netter en ruimer uitzag.
Overigens heb ik erg goede ervaringen met een landelijke makelaar (of zelfstandige makelaars die onder die naam werken), waarmee ik een deal had over de kosten. Als het huis binnen 3 maanden verkocht werd, betaalde ik een bepaald percentage, was het na 3 maanden nog niet verkocht, dan betaalde ik minder. Dat zorgde er bij mij voor dat ik er vertrouwen in had dat ie echt wel moeite deed om mijn huis zo snel mogelijk te verkopen.
Maar zo te lezen heb je genoeg vertrouwen in je makelaar... Just in case, voor het geval je toch zou willen veranderen...
Less is more, is de meest praktische. Ofwel: alles wat je niet nodig hebt eruit halen. Ik heb helaas de foto's niet gezien, dus daar kan ik niks over zeggen.
Ik heb aan de hand van die tips een paar verhuisdozen gekocht, en alle overbodige dingen uit de kamer gehaald. Resultaat was dat het er een stuk netter en ruimer uitzag.
Overigens heb ik erg goede ervaringen met een landelijke makelaar (of zelfstandige makelaars die onder die naam werken), waarmee ik een deal had over de kosten. Als het huis binnen 3 maanden verkocht werd, betaalde ik een bepaald percentage, was het na 3 maanden nog niet verkocht, dan betaalde ik minder. Dat zorgde er bij mij voor dat ik er vertrouwen in had dat ie echt wel moeite deed om mijn huis zo snel mogelijk te verkopen.
Maar zo te lezen heb je genoeg vertrouwen in je makelaar... Just in case, voor het geval je toch zou willen veranderen...
maandag 12 november 2007 om 12:29
Ja veel mensen weten nog niet dat je met een makelaar nog goed onderhandelen kunt.Vooral als je een duurder huis hebt gaan ze vaak van 1,75% naar 1% courtagekosten ,maar ja niet uit zichzelf.Dus onderhandel!
En maak ook een afspraak dat als een makelaar je huis niet binnen een half jaar verkoopt je zo over kunt stappen naar een andere makelaar op basis van no cure no pay.
En maak ook een afspraak dat als een makelaar je huis niet binnen een half jaar verkoopt je zo over kunt stappen naar een andere makelaar op basis van no cure no pay.
maandag 12 november 2007 om 15:04
Mijn huis heeft destijds ruim 1,5 jr te koop gestaan en de eerste kijkers kregen we pas na 9 maanden dus het gebeurt vaker hoor. Uiteindelijk hebben we het gelukkig nog wel voor een redelijke prijs kunnen verkopen. Ik kan je foto's niet zien maar ik zou inderdaad zorgen dat er zo min mogelijk prulletjes ed rondhangen in je huis zorg dat het rust uitstraalt.
maandag 12 november 2007 om 21:09
Dankzij Mirjam762 heb ik even kunnen spieken. Okee, over smaak valt niet te twisten, en over huizenprijzen in jullie gebied al helemaal niet (ik kom zelf uit Noord-Groningen, daar koop je voor dat geld een villa) dus daar zal ik niets van zeggen.
Mijn eerste indruk (ik ken het gebied / de wijk verder niet).
Haal die buurtfoto's weg van "cyclomedia". Er staat één of andere vent erg bedreigend op één van die foto's, nodigt niet uit. (Sorry als dit een hele lieve persoon is, maar voor huizenfoto's moet je zoiets er niet opzetten).
Niveau 1 Haal "speelse" weg.
Bijzondeheden Haal "zeer speelse weg".
Foto 1, buitenkant. Weg ermee, erg rommelige indruk en onverzorgd, gemeentegrond misschien ?
Foto 2. Staat er rommel op de trap, een emmer ofzo ? Of is dit een plankje met planten ? Weg ermee.
Foto 3. Keuken oogt netjes, maar er ligt rommel/frutsels bovenop de koelkast. Weghalen en ook de koelkast leeghalen, stickers verwijderen met lampolie.
Foto 4. Natte ruimte ziet er netjes uit. Ik kan niet zien of er kleedjes ligen, maar die moet je in ieder geval verwijderen als er kijkers komen.
Foto 5. Vuilnisbak achter de bank ? Geen idee wat het is, weg ermee.
Foto 6. Foto vanuit een lagere hoek nemen. Rommel op de koelkast weg, kattenmand en keukenschort van de radiator af.
Foto 7. Weinig commentaar, maar een beetje kil. Misschien een loper over de tafel heen ? Geen tafelkleed, maar zo'n smal geval.
Foto 8. DOODENGE FOTO. Ik krijg direct hoogtevrees, terwijl het effect "live" waarschijnlijk niet zo dramatisch is.
Foto 9. Zie foto 8.
Foto 10. Ouderslaapkamer lijkt netjes.
Foto 11. Tijdens bezichtigingen het hemeltje en het aankleedkussen verwijderen, de stoel ook verwijderen. Misschien dat de kast opgeschoven kan worden als de stoel er niet meer staat ? Ik heb het gevoel dat ik me door het kamertje heen moet wiebelen.
Foto 12. DRAMATISCH !!! Tandenborstels, wasgel, shampoo etc. verwijderen. Handdoeken van het rekje af voor de foto's en tijdens bezichtigingen.
Foto 13. Kan er mee door.
Foto 14. Probeer de trapleuning niet mee te fotograferen.
Ik hoop dat je hier iets mee kunt, zelf vind ik het geheel een beetje kil overkomen door alle tegels in grijstinten, maar dat is een kwestie van smaak. Ik heb geprobeerd aan te geven wat voor ons afknappers zouden zijn tijdens bezichtigingen (en we hebben héél wat bezichtigd), vat het niet op als commentaar op jullie als persoon, maar puur op wat een potentiële koper meent te willen zien.
Heel veel succes gewenst met de nieuwe foto's. Opnieuw schilderen zou voor mij niet echt hoeven, omdat jullie al zoveel koude tinten hebben, dan geeft rood een beetje warmte.
Mijn eerste indruk (ik ken het gebied / de wijk verder niet).
Haal die buurtfoto's weg van "cyclomedia". Er staat één of andere vent erg bedreigend op één van die foto's, nodigt niet uit. (Sorry als dit een hele lieve persoon is, maar voor huizenfoto's moet je zoiets er niet opzetten).
Niveau 1 Haal "speelse" weg.
Bijzondeheden Haal "zeer speelse weg".
Foto 1, buitenkant. Weg ermee, erg rommelige indruk en onverzorgd, gemeentegrond misschien ?
Foto 2. Staat er rommel op de trap, een emmer ofzo ? Of is dit een plankje met planten ? Weg ermee.
Foto 3. Keuken oogt netjes, maar er ligt rommel/frutsels bovenop de koelkast. Weghalen en ook de koelkast leeghalen, stickers verwijderen met lampolie.
Foto 4. Natte ruimte ziet er netjes uit. Ik kan niet zien of er kleedjes ligen, maar die moet je in ieder geval verwijderen als er kijkers komen.
Foto 5. Vuilnisbak achter de bank ? Geen idee wat het is, weg ermee.
Foto 6. Foto vanuit een lagere hoek nemen. Rommel op de koelkast weg, kattenmand en keukenschort van de radiator af.
Foto 7. Weinig commentaar, maar een beetje kil. Misschien een loper over de tafel heen ? Geen tafelkleed, maar zo'n smal geval.
Foto 8. DOODENGE FOTO. Ik krijg direct hoogtevrees, terwijl het effect "live" waarschijnlijk niet zo dramatisch is.
Foto 9. Zie foto 8.
Foto 10. Ouderslaapkamer lijkt netjes.
Foto 11. Tijdens bezichtigingen het hemeltje en het aankleedkussen verwijderen, de stoel ook verwijderen. Misschien dat de kast opgeschoven kan worden als de stoel er niet meer staat ? Ik heb het gevoel dat ik me door het kamertje heen moet wiebelen.
Foto 12. DRAMATISCH !!! Tandenborstels, wasgel, shampoo etc. verwijderen. Handdoeken van het rekje af voor de foto's en tijdens bezichtigingen.
Foto 13. Kan er mee door.
Foto 14. Probeer de trapleuning niet mee te fotograferen.
Ik hoop dat je hier iets mee kunt, zelf vind ik het geheel een beetje kil overkomen door alle tegels in grijstinten, maar dat is een kwestie van smaak. Ik heb geprobeerd aan te geven wat voor ons afknappers zouden zijn tijdens bezichtigingen (en we hebben héél wat bezichtigd), vat het niet op als commentaar op jullie als persoon, maar puur op wat een potentiële koper meent te willen zien.
Heel veel succes gewenst met de nieuwe foto's. Opnieuw schilderen zou voor mij niet echt hoeven, omdat jullie al zoveel koude tinten hebben, dan geeft rood een beetje warmte.
maandag 12 november 2007 om 21:51
maandag 12 november 2007 om 23:51
Ik ben zeven jaar bezig geweest voordat ik mijn droomhuis had gevonden, dus ik heb behoorlijk wat ervaring op kunnen doen. En omdat we zo veeleisend waren wisten we dat we eerst zouden moeten kopen en daarna pas verkopen. We hadden dus rekening gehouden met een tijdje dubbele maandlasten.
Omdat we zelf precies wisten hoe we de foto's wilden hebben, én de makelaar braaf naar ons luisterde is de verkoop volgens mij een stuk vlotter gegaan. Wel hadden we al veel dingen weggedaan en de woonkamer opnieuw behangen (wit). Die leek daardoor meteen frisser en groter. Binnen drie kwartier nadat het bord in de tuin was geplaatst belde er al iemand aan (we stonden toen nog niet op Funda, hij reed toevallig langs). Er kwamen 7 mensen voor een bezichtiging en 18 op de wachtlijst. Binnen een week verkocht, met twee biedingen boven de vraagprijs.
Als we hoger waren gaan zitten met de prijs, dan waren we uiteindelijk misschien op hetzelfde bedrag uitgekomen, maar met veel meer stress en minder kijkers.
Dit was gewoon lekker, ze vochten elkaar van de stoep af. Hoewel ik die mensen met een videocamera, die gewoon op de bonnefooi stonden te filmen (niet even aangebeld of het mocht) toch wel brutaal vond.
Echt, presentatie is zó belangrijk, evenals een juiste vraagprijs.
Omdat we zelf precies wisten hoe we de foto's wilden hebben, én de makelaar braaf naar ons luisterde is de verkoop volgens mij een stuk vlotter gegaan. Wel hadden we al veel dingen weggedaan en de woonkamer opnieuw behangen (wit). Die leek daardoor meteen frisser en groter. Binnen drie kwartier nadat het bord in de tuin was geplaatst belde er al iemand aan (we stonden toen nog niet op Funda, hij reed toevallig langs). Er kwamen 7 mensen voor een bezichtiging en 18 op de wachtlijst. Binnen een week verkocht, met twee biedingen boven de vraagprijs.
Als we hoger waren gaan zitten met de prijs, dan waren we uiteindelijk misschien op hetzelfde bedrag uitgekomen, maar met veel meer stress en minder kijkers.
Dit was gewoon lekker, ze vochten elkaar van de stoep af. Hoewel ik die mensen met een videocamera, die gewoon op de bonnefooi stonden te filmen (niet even aangebeld of het mocht) toch wel brutaal vond.
Echt, presentatie is zó belangrijk, evenals een juiste vraagprijs.
dinsdag 13 november 2007 om 08:25
quote:ElleMichelle schreef op 12 november 2007 @ 12:31:
Karan,Witte Woning Winkel of Remax?
Remax.
Ik heb trouwens ooit ook iemand gehoord die het zo had onderhandeld dat ie zijn huis voor een X bedrag wilde verkopen, en dat alles wat de makelaar erboven had bedongen voor hem was. Zat ie er onder, dan kreeg hij niks.
Vond ik ook wel een mooie regeling. Maarja... Of dit de boel nou versneld....
Karan,Witte Woning Winkel of Remax?
Remax.
Ik heb trouwens ooit ook iemand gehoord die het zo had onderhandeld dat ie zijn huis voor een X bedrag wilde verkopen, en dat alles wat de makelaar erboven had bedongen voor hem was. Zat ie er onder, dan kreeg hij niks.
Vond ik ook wel een mooie regeling. Maarja... Of dit de boel nou versneld....
dinsdag 13 november 2007 om 13:15
Moppetoet: Dank je voor je reacties. Je hebt zeker zeer uitgebereid commentaar gegeven en ik denk dat ik er wel wat aan heb. Ik heb er zelf om gevraagd, maar nu ik zoveel reacties heb gekregen moet ik soms wel even slikken. Wij waren er best van overtuigd dat de foto's oke waren en dat mensen ons huis net zo leuk zouden vinden als wij.
Ik krijg veel hetzelfde commentaar zoals het weghalen van rommel en wat meubels dus daar gaan we absoluut en zeker voor zorgen! Maar er zijn ook tegenstrijdige adviezen en dat is dan weer lastig.
In ieder geval: bedankt!
Ik krijg veel hetzelfde commentaar zoals het weghalen van rommel en wat meubels dus daar gaan we absoluut en zeker voor zorgen! Maar er zijn ook tegenstrijdige adviezen en dat is dan weer lastig.
In ieder geval: bedankt!
dinsdag 13 november 2007 om 13:52
Wat naar dat er niemand komt kijken.
Wij hebben het andersom gehad: bijna een jaar lang is er ELKE dag iemand komen kijken en vaak 2 of 3 bezichtigingen. Ook in het weekend.
En we moesten constant ons huis uit.
Op het laatst trok ik het niet meer, ik was 41 weken zwanger en moest meerdere malen per dag mijn huis uit met 2 kleine kinderen...
Honderden mensen zijn er over de vloer geweest, niemand deed een bod.
Er kwamen ook mensen die totaal niet in de doelgroep vielen, vriendinnegroepen van ouder vrouwen die volgens mij dit voor de hobby deden, bij mensen gluren.
Constant zeiden mensen: te klein, niet geschikt voor veel kinderen (duh waarom gaan wij weg....) te veel aan te doen, te drukke weg (stond er zeer duidelijk bij)
De moeite en overlast die het kost om hoogzwanger en met 2 kinderen meerdere malen per dag je huis te moeten verlaten, ook als je kinderen slapen is echt killing.
Ik ben er bijna aan onderdoor gegaan, maar je wilt geen potentiele koper missen. We hadden al een nieuw huis namelijk dat bijna opgeleverd ging worden.
Kijkdagen hebben we geprobeerd in het weekend, maar mensen willen toch doordeweeks en niet met andere mensen komen kijken.
Toen ik aan het bevallen was wilden er nog mensen komen kijken, we weigerden, maar de makelaar drong ontzettend aan omdat het een 2e bezichtiging was. Uiteindelijk hebben deze mensen het gekocht hoorden we net toen de baby eruit was.
Het eerste en enige bod.
Wat een stress, ik doe het nooit meer zo....
Wij hebben het andersom gehad: bijna een jaar lang is er ELKE dag iemand komen kijken en vaak 2 of 3 bezichtigingen. Ook in het weekend.
En we moesten constant ons huis uit.
Op het laatst trok ik het niet meer, ik was 41 weken zwanger en moest meerdere malen per dag mijn huis uit met 2 kleine kinderen...
Honderden mensen zijn er over de vloer geweest, niemand deed een bod.
Er kwamen ook mensen die totaal niet in de doelgroep vielen, vriendinnegroepen van ouder vrouwen die volgens mij dit voor de hobby deden, bij mensen gluren.
Constant zeiden mensen: te klein, niet geschikt voor veel kinderen (duh waarom gaan wij weg....) te veel aan te doen, te drukke weg (stond er zeer duidelijk bij)
De moeite en overlast die het kost om hoogzwanger en met 2 kinderen meerdere malen per dag je huis te moeten verlaten, ook als je kinderen slapen is echt killing.
Ik ben er bijna aan onderdoor gegaan, maar je wilt geen potentiele koper missen. We hadden al een nieuw huis namelijk dat bijna opgeleverd ging worden.
Kijkdagen hebben we geprobeerd in het weekend, maar mensen willen toch doordeweeks en niet met andere mensen komen kijken.
Toen ik aan het bevallen was wilden er nog mensen komen kijken, we weigerden, maar de makelaar drong ontzettend aan omdat het een 2e bezichtiging was. Uiteindelijk hebben deze mensen het gekocht hoorden we net toen de baby eruit was.
Het eerste en enige bod.
Wat een stress, ik doe het nooit meer zo....
dinsdag 13 november 2007 om 13:58
Isabon: Jeetje wat een hel lijkt me! 41 weken zwanger en dan telkens je huis uit worden gestuurd... Maar wel opmerkelijk dat er zoveel kijkers kwamen en dat niemand een bod deed. WIj willen trouwens ook wel een tweede kindje, maar mooi dat ik niet zwanger ga verhuizen! Ik wacht lekker tot we zijn verhuisd met het stoppen met de pil, ook al duurt dat misschien nog een jaar.
dinsdag 13 november 2007 om 17:35
jammer dat we niet meer kijken kunnen, ben wel heel benieuwd 
wij hebben net ons huis verkocht, en wij hebben voor de verkoop al een nieuwe woning gekocht, maar bij ons was de gemiddelde verkooptijd 3 maanden, en precies zolang heeft het geduurd ook.
we hebben maar 4x kijkers gehad waarvan 1, 2x kwam. wij hebben hoog ingezet met de prijs juist omdat we t idee hadden dat mensen het wel 'leuk' vinden als ze er veel af krijgen
maar goed, wij hadden een heel simpel flatje met een nieuwe neutrale keuken en een grindvloer in een neutrale kleur (wat blijkbaar het meest aansprak)
witte ectra heb ik niet gedaan, wel heb ik alle losse rommel vast weggehaalt en ik moet zeggen dat zag er inderdaad voor de foto's stukken beter uit.
succes met de verkoop!
wij hebben net ons huis verkocht, en wij hebben voor de verkoop al een nieuwe woning gekocht, maar bij ons was de gemiddelde verkooptijd 3 maanden, en precies zolang heeft het geduurd ook.
we hebben maar 4x kijkers gehad waarvan 1, 2x kwam. wij hebben hoog ingezet met de prijs juist omdat we t idee hadden dat mensen het wel 'leuk' vinden als ze er veel af krijgen
maar goed, wij hadden een heel simpel flatje met een nieuwe neutrale keuken en een grindvloer in een neutrale kleur (wat blijkbaar het meest aansprak)
witte ectra heb ik niet gedaan, wel heb ik alle losse rommel vast weggehaalt en ik moet zeggen dat zag er inderdaad voor de foto's stukken beter uit.
succes met de verkoop!
woensdag 14 november 2007 om 16:35
Hey hallo,
Kom zo even binnen vallen... Maar wat een leuk topic! Super handig zulke tips lijkt mij. Jammer dat ik nu net niet meer kan meekijken op funda....
Door vrienden en collega's wordt ik regelmatig gevraagd om een interieuradvies. (ben er een kei in om met goedkope accesoires een interieur te veranderen)
Dusse....zou je de postcode enzo via angel naar mij kunnen laten sturen???
Kom zo even binnen vallen... Maar wat een leuk topic! Super handig zulke tips lijkt mij. Jammer dat ik nu net niet meer kan meekijken op funda....
Door vrienden en collega's wordt ik regelmatig gevraagd om een interieuradvies. (ben er een kei in om met goedkope accesoires een interieur te veranderen)
Dusse....zou je de postcode enzo via angel naar mij kunnen laten sturen???
donderdag 15 november 2007 om 09:37
Dankzij dit topic heb ik ook een hoop werk kunnen verzetten deze week. Gelukkig maar want gisteren had ik de makelaar op de stoep die ik al had gevraagd eerder, om de verkoop definitief in werking te zetten, en vanmiddag staat de fotograaf al op de stoep! (Gelukkig is het zonnig weer vandaag)
Dus allemaal ontzettend bedankt, en bovenal Tinus: heel erg veel succes!
Dus allemaal ontzettend bedankt, en bovenal Tinus: heel erg veel succes!
donderdag 15 november 2007 om 22:43
Jeeemig elke dag én in het weekend kijkers pfff én ook nog zwanger.
Ja daar word je wel maf van ja.
En over eerst je huis verkopen en dan pas nieuw huis kopen; wij zijn ingeloot voor een kavel. Dan kun je weinig anders.
Kan toch moeilijk mijn huis te koop zetten en als ik geen kavel krijg hem weer uit de verkoop halen.
En we wisten pas 2 maanden dat we ons zouden inschrijven op de kavel, kregen hem dus toen ook door inloting (mazzel gehad!) en hebben toen snel ons huis te koop gezet.
We hadden buiten deze kavel helemaal niet weg gewild dus het kon nu eenmaal niet anders.
Wij staan nu 3.5 maanden te koop en hebben 3 kijkers gehad. Niet veel dus en het is nu al een tijdje stil.
We hebben nu nog 11 maanden de tijd en daarna zitten we met twee huizen. Dan mogen we nog 1.5jr dubbele belastingaftrek krijgen dus 2 keer netto huisbedrag maar dat is samen echt flink wat.
Maar goed dat zou nog te redden zijn (zonnnnde van spaargeld dat wel). Maar we hebben dus nog 2.5 jaar voordat we een probleem hebben.
Ons huis is er 1 uit een serie van 7 huizen zoals deze. De andere 6 hebben bijna allemaal al een nieuwe eigenaar (huizen zijn 7 jr oud). Dus het verkoopt wel steeds. De laatste 3 huizen stonden voor 10.000,- meer aan vraagprijs te koop. Ons huis is verder goed onderhouden dus ik kan me bijna niet voorstellen dat het niet gaat lukken. Maar.. je weet het niet he, je kunt de kijkers/kopers niet van straat sleuren helaas.
Ja daar word je wel maf van ja.
En over eerst je huis verkopen en dan pas nieuw huis kopen; wij zijn ingeloot voor een kavel. Dan kun je weinig anders.
Kan toch moeilijk mijn huis te koop zetten en als ik geen kavel krijg hem weer uit de verkoop halen.
En we wisten pas 2 maanden dat we ons zouden inschrijven op de kavel, kregen hem dus toen ook door inloting (mazzel gehad!) en hebben toen snel ons huis te koop gezet.
We hadden buiten deze kavel helemaal niet weg gewild dus het kon nu eenmaal niet anders.
Wij staan nu 3.5 maanden te koop en hebben 3 kijkers gehad. Niet veel dus en het is nu al een tijdje stil.
We hebben nu nog 11 maanden de tijd en daarna zitten we met twee huizen. Dan mogen we nog 1.5jr dubbele belastingaftrek krijgen dus 2 keer netto huisbedrag maar dat is samen echt flink wat.
Maar goed dat zou nog te redden zijn (zonnnnde van spaargeld dat wel). Maar we hebben dus nog 2.5 jaar voordat we een probleem hebben.
Ons huis is er 1 uit een serie van 7 huizen zoals deze. De andere 6 hebben bijna allemaal al een nieuwe eigenaar (huizen zijn 7 jr oud). Dus het verkoopt wel steeds. De laatste 3 huizen stonden voor 10.000,- meer aan vraagprijs te koop. Ons huis is verder goed onderhouden dus ik kan me bijna niet voorstellen dat het niet gaat lukken. Maar.. je weet het niet he, je kunt de kijkers/kopers niet van straat sleuren helaas.
maandag 19 november 2007 om 11:33
ons huis (tussenwoning limburg)staat nu 4 weken te koop,ook wij hebben nog geen enkele kijker gehad.
Ik maak me niet al te druk,wij kunnen er toch nog niet uit tot mei,dan is pas de andere woning gereed (hopelijk)
waar ik wel mee zit is dat er zoveel dezelvde woningen als de onze te koop staan,hier in de straat alllen al 3.
Ons huis is een van de duurste,maar ja je kan als het je smaak ik dan ook gewoon intrekken,alleen de keuken is wat verouderd.
Een aantal jaar geleden stonden ze nog hier in de rij om een huis bij ons in de straat te kunnen krijgen,nu duurt het gem 9 maanden voordat het verkocht is.
Ik maak me niet al te druk,wij kunnen er toch nog niet uit tot mei,dan is pas de andere woning gereed (hopelijk)
waar ik wel mee zit is dat er zoveel dezelvde woningen als de onze te koop staan,hier in de straat alllen al 3.
Ons huis is een van de duurste,maar ja je kan als het je smaak ik dan ook gewoon intrekken,alleen de keuken is wat verouderd.
Een aantal jaar geleden stonden ze nog hier in de rij om een huis bij ons in de straat te kunnen krijgen,nu duurt het gem 9 maanden voordat het verkocht is.
dinsdag 27 november 2007 om 10:40
Even een kleine update van mijn kant: Man en ik hebben afgelopen weekend geschilderd. De rode muur in de woonkamer en de blauwe muur in de keuken zijn nu een hele lichte kleur groen-grijs. Het is gigantisch opgefrist in huis. (een goed voorbeeld van 'dat hadden we jaren eerder moeten doen...') Donderdag komt de makelaar nieuwe foto's maken en voor die tijd ga ik nog heel veel spullen en kleine meubels weghalen en in dozen doen.
Gisteren heb ik zelf geprobeerd om een aantrekkelijker foto te maken van de buitenkant van ons huis en dat is erg goed gelukt. Als de makelaar het beter kan, prima... anders gebruikt hij de mijne maar!
En dan maar weer afwachten hè?!
Gisteren heb ik zelf geprobeerd om een aantrekkelijker foto te maken van de buitenkant van ons huis en dat is erg goed gelukt. Als de makelaar het beter kan, prima... anders gebruikt hij de mijne maar!
En dan maar weer afwachten hè?!
dinsdag 27 november 2007 om 13:32
Tinus, ik was echt al benieuwd hoe het nu ging. Goed dat je nieuwe foto's laat maken (ik neem aan dat de makelaar dat nu voor nop doet!!). Hopelijk over een week kijkers, want fris huis en 'nieuw' op Funda.
Wil hier ook nog even opnieuw iedereen voor de tips aan jou bedanken: mijn huis is na een ruime week te koop te hebben gestaan, verkocht! Ik weet echt zeker dat dat mede komt doordat ik heb geluisterd naar een aantal opmerkingen hier in dit topic
.
Wil hier ook nog even opnieuw iedereen voor de tips aan jou bedanken: mijn huis is na een ruime week te koop te hebben gestaan, verkocht! Ik weet echt zeker dat dat mede komt doordat ik heb geluisterd naar een aantal opmerkingen hier in dit topic
.
