Hoe trek ik kijkers voor mijn huis?

11-11-2007 19:39 3018 berichten
Alle reacties Link kopieren
Het algemene topic voor iedereen die tips wil geven en krijgen die helpen bij de verkoop van je huis.
Alle reacties Link kopieren
Hi meiden,



Sorry dat ik niet eerder heb gereageerd, ik was in afwachting van de nieuwe foto's. Ik heb zojuist de makelaar gebeld waarom de foto's nog steeds niet waren gewijzigd. Duurt een beetje lang!! Daar werd me meegedeeld dat een van de medewerkers nèt bezig was om de foto's door te sturen (hoe toevallig!). Anyway... het huis wordt even afgemeld en daarna opnieuw aangemeld. Als het goed is staat het er morgen op.

Zodra het zover is wil ik wel weer een poging wagen om een link o.i.d te plaatsen (of krijg ik dan een boze angel op mijn dak?)



Moppetoet: Hee wat leuk! Vriendjes kun je nooit genoeg hebben!! Maar ik heb nog geen berichtje ontvangen...
Alle reacties Link kopieren
Tinus, ik had je ondertussen ook zo'n vriendjes-uitnodiging gestuurd maar het zal dan wel (nog steeds) niet werken.

Ik hou je postings wel in de gaten!



groet,

TD
Alle reacties Link kopieren
Tia en Moppetoet: ik heb het ook even bij jullie geprobeerd.



Als het lukt, kun je dan privé-berichten sturen ofzo? Ik weet eigenlijk niet of ik mijn postcode hier wel voor een tweede keer neer wil zetten. De eerste keer vond ik al behoorlijk privé, maar voor het onderwerp toch wel even belangrijk... De angels hadden het er vrij snel afgehaald, dus ik weet niet of het zo'n goed idee is.

Als dat vriendjes-gebeuren wel werkt dan wil ik ieder die er om vraagt wel de link toesturen in een privé-berichtje.
Hier geen vriendjesbericht binnengekomen. Niemand houdt van me.



Het zal wel aan het stomme systeem liggen. Waarom kun je met het systeem wél gemakkelijk nakijken waar iemand overal heeft gepost (bij Antonio's poepslaafje ofzoiets, ik noem maar een leuke) maar is het nog steeds onmogelijk om vriendjes te maken ?



Mijn mailadres staat inmiddels in mijn profiel, wel zo praktisch.
YesYesYes, de nieuwe foto's van Tinus staan er.





De overzichtsfoto van de woonkamer ziet er een stuk beter uit, de babykamer is overzichtelijker, de tandenborstels zijn opgeruimd en de ouderslaapkamer en studeerkamer lijken nu ook groter.



Misschien lollig als je hier before/after foto's zou kunnen plaatsen ?
Alle reacties Link kopieren
He fijn! Ik blijf duimen....
Alle reacties Link kopieren
Ja sorry!! Ik ben een beetje een koe want ik heb vandaag heel geirriteerd het makelaarskantoor gebeld waarom de foto's er nog steeds niet op stonden. 'Maar mevrouw, u moet wel een nieuwe zoekopdracht geven...' Oh! Bleek dat ik gewoon de oude link gebruikte en tja... dan krijg je niks! Jullie waren me voor dus!!



Voor en na foto's gaat niet want de oude link bestaat niet meer en die oude foto's staan nu nergens meer, helaas!



Wat vinden jullie? Wel beter hè?! Ik heb wel even gevraagd of ze die ene foto die gemaakt is vanaf de trap de diepte in nog willen verwijderen. (Het is een rare foto vind ik en het is er ook eentje uit de eerste serie, vandaar dat je alle troepjes ziet liggen.) Dat kon alleen als ze de foto voor een andere zouden vervangen dus daar gingen ze nog even achteraan.



Het lukt me helaas niet om de foto's van Funda hier te plakken en mijn adres hier neer zetten doe ik ook maar niet.



Ben wel benieuwd hoor!! In januari doen we ook mee aan een Open Dag, ook spannend! Al zie ik er nu alweer tegenop om van het huis weer een toonzaal te maken. Als die shit die ik voor de foto's even in een hoekje heb gegooid moet ik dan toch echt kwijt!
Succes met je Open Huis op 26 januari 2008 van 12:00 tot 15:00 uur !



(Als je je woonplaats nog even vermeld zijn dat misschien genoeg gegevens voor de nieuwsgierigen om op te googelen, want de viva wil blijkbaar nog steeds niet dat we "vriendjes" worden, ik heb er in elk geval nog geen bericht van ontvangen)



Je moet dat "opruimen" gewoon praktisch bekijken. Alles wat je al ingepakt hebt in verhuisdozen, hoef je niet meer in te pakken als je gaat verhuizen.

En begin alvast met weggooien/weggeven. Ik vond weggooien soms erg moeilijk, dus koos ik voor de tussenweg, de bakken van het Leger des Heils.
Alle reacties Link kopieren
Dank je Moppetoet!! Mijn woonplaats is C a/d IJ... (hopelijk genoeg info zo)



Ik ga inderdaad maar alvast wat verhuisdozen regelen, want ik heb zoooooveel zooi! Met name al die babyspullen die ik niet meer gebruik: het badje, de maxicosi, de kinderwagenbak. Allemaal van die grote lellen van apparaten die ik nergens kan opslaan omdat we in dit huis gewoon geen opslagruimte hebben. En die wil ik wel allemaal bewaren voor een mogelijk tweede kindje. Ik ga mijn ouders maar lief aankijken of we ze tijdelijk even bij hun in de garage mogen stallen.



Verder wil ik ook nog even jullie mening en advies over het volgende: Naar aanleiding van dit topic en al jullie commentaar en advies twijfel ik of we door moeten gaan met deze makelaar. Het is een van de grotere en best bekende in mijn woonplaats, maar ik weet niet zeker wat ik nou moet verwachten. Is het normaal dat ik zelf om nieuwe foto's moet zeuren? Ik weet niet precies wat een makelaar allemaal hoort te doen om een huis aan te prijzen, maar in acht maanden tijd hebben we dus maar 1x kijkers gehad!! Verder duurde het ruim twee weken voor de nieuwe foto's op Funda stonden en dat vond ik ook wel heel lang duren... Al met al denk ik erover om de Open Dag in januari en die in april (daar hebben we ons ook alvast voor opgegeven) af te wachten en daarna misschien maar van makelaar te wisselen... Nou vraag ik me alleen af of deze makelaar ons dan kosten in rekening zal brengen voor bijvoorbeeld de advertenties en de Open Dagen die ze voor ons hebben geregeld. Is dat normaal dat ze dat doen, of hebben makelaars een soort no cure-no pay-beleid?

WAAAAAAAAAAAAAR Blijven die kopers!!!! (en kijkers, want ook die komen niet...)
Wij hadden met onze makelaar afspraken gemaakt voor het geval we niet met elkaar door een deur konden gaan. We zouden dan alleen "harde" kosten betalen, zoals de advertenties in de krant e.d. en een "opstartbedrag".



Vaak hebben makelaars in hun "opdracht" ergens vermeld dat ze XXX aan kosten in rekening brengen, voor het geval er geen verkoop tot stand komt. Mocht je bijvoorbeeld onderhands verkopen, dus langs je makelaar heen, dan moet je hem/haar die kosten wel betalen, tenzij jullie inmiddels -liefst als goede vrienden- geen verplichtingen meer aan elkaar hebben.
Alle reacties Link kopieren
Ik ga inderdaad de overeenkomst er maar eens bij zoeken (had ik natuurlijk ook eerst kunnen doen...)



Mop: Ben je erg dankbaar (en helemaal als er dankzij dit topic eens een koper gaat komen...)
Alle reacties Link kopieren
Ik heb je nieuwe foto's bekeken en ik vind het echt een verbetering. Het is keurig opgeruimd, mensen kunnen zich er zo veel makkelijker een voorstelling van maken van als ze er zelf zouden wonen. Het ziet er in zijn geheel een stuk strakker en ruimer uit zo. Ik ben benieuwd. Ik zou de open dag in januari afwachten en daarna evt. op zoek gaan naar een andere makelaar. Misschien dat een ander net even een andere aanpak heeft die bij jouw huis wel werkt.
Cum non tum age
Alle reacties Link kopieren
Dank je Noa, ik ben er zelf ook erg blij mee!



Zojuist belde de makelaar nog even. Ik wilde graag nog een foto wijzigen dus daar ging hij voor zorgen. Ook zou hij nog kijken voor een andere openingsfoto. Dus binnenkort zijn de foto's weer een beetje anders.



Of we bij deze makelaar blijven weten we nog niet. Aan de ene kant heb ik wel een goed gevoel bij hem. Misschien heb ik gewoon hoge eisen gekregen. We wachten gewoon nog even af denk ik.
Alle reacties Link kopieren
Hoi Tinus!



Veeeeeeeeeeeeel beter zo! Erg mooi, licht en ruim! Goed gedaan en succes!
Alle reacties Link kopieren
Wat een goede tips zeg.



Wij gaan in januari ons huis te koop zetten. We zijn al een tijdje aan het kijken en we wilde het huis toch al te koop gaan zetten, alleen nu hebben we ook al nieuwe huis gekocht .... De verkopers kopen nieuwbouw en die wordt in augustus opgeleverd, we hebben dus even de tijd.



Dat je deze maand niet veel kijkers krijgt, is niet zo gek. Mensen zijn druk bezig met de feestdagen en alles is al zo duur. De makelaars die we naar huis hebben laten kijken raden ons ook aan om het huis midden januari te koop te gaan zetten. De meeste huizen worden nu eenmaal verkocht in het voorjaar.



Bij de zoektocht naar ons nieuwe huis keek ik vaak op www.zoekallehuizen.nl Op deze site kun je zien hoe lang een huis te koop stond. In de buurt waar wij aan het kijken waren, zijn de meeste huizen binnen 4 maanden verkocht. Als een huis dus langer te koop stond, kregen we al twijfels. Misschien dat je zo kan kijken wat de verkooptijd van huizen bij je in de buurt zijn.



Een collega van mij heeft trouwens het tegenovergestelde en dat is ook een drama, bijna elke dag kijkers en geen biedingen. Iemand had dit ook al eerder beschreven op deze topic Ik hoop maar dat het bij ons voorspoedig verloopt.



Jammer dat ik geen foto's van voor of na heb kunnen zien. Ik hoop dat de verkoop nu wil vlotten. Veel succes ermee.
Alle reacties Link kopieren
Oja, ik las laatst ergens dat een vers gebakken appeltaart echt niet meer kan, niet doen dus.
Cum non tum age
Alle reacties Link kopieren
Die appeltaart leek me ook wel erg afgezaagd. Wat wel een goeie tip is: lekker van te voren alle ramen wijd open zetten zodat alles fris ruikt.

xxxjes: jij ook succes straks! Ik hoop voor je dat het gaat vlotten.
Alle reacties Link kopieren
Hoi!

Hier ook een huis in de verkoop. Nog niet zo lang, ongeveer een week of drie nu. Er is vorige week een bezichtiging geweest, makelaar zei dat ze enthousiast was (maar tot nu toe nog niets gehoord). Gisteren zelf een nieuwsgierig stel dat naar binnen stond te neuzen (haha, ze zagen mij niet) naar binnen getrokken en ze vrolijk het huis laten zien. Ze vonden het volgens mij wel wat.

Ooooooooh ik vind het zo spannend! We willen (moeten) namelijk eind april verhuizen naar onze nieuwbouwwoning, en konden het huis niet eerder te koop zetten omdat we nog dak, ramen enzovoort moesten vervangen.

Anyway, wat ik vragen wou, willen jullie eens kijken wat jullie ervan vinden? Tips? Zijn de foto's goed zo? Als je op www.zoekallehuizen.nl de postcode [bewerkt door moderator, ivm prive gegevens] intikt, is het het bovenste huis (eigenlijk bovenste twee, staat er twee keer op). En nu maar hopen dat de angel dit niet direct weer verwijderd...
Alle reacties Link kopieren
Poekie, ik vind het er netjes uitzien hoor. Misschien dat je in de tuin wat kleur kan aanbrengen, een pot met viooltjes ofzo. Succes met de verkoop.
Alle reacties Link kopieren
Poek, ik zou zelf even dat deel van je topic verwijderen met betrekking tot wanneer je weg wilt. Potentiele kopers lezen mee en dit gaat je een deel van je opbrengst kosten (plus een hoop stress opleveren want nu zal iedereen een beetje afwachten met langskomen: straks moet je er van af en zal je eerder met een lagere prijs akkoord gaan).



Het huis ziet er erg leuk uit verder. Prima foto's.

Hou er rekening mee dat in deze tijd van het jaar sowieso de hele markt een beetje instort, pas rond halverwege volgende maand gaan mensen weer denken aan het kopen van een huis. Dat verklaart misschien de achterwege gebleven belangstelling tot nu toe. Ga met adverteren/open huizen ook niet eerder dan half januari naar buiten. En hou je makelaar scherp.

Is jullie wijk/woning courant?



groet,

TD
Alle reacties Link kopieren
Hoi!



Ik zou inderdaad kleur aanbrengen in de tuin. Fuchsiaroze potten ofzo met groenblijvers erin. Ik vind de tuin nu een beetje somber en benauwend...



Verder een superleuk huis!
Alle reacties Link kopieren
Hoi,



Ziet eruit als een leuk huis! De tuin/binnenplaats kan inderdaad wel een beetje kleur gebruiken. Kerstboompje met vrolijke lichtjes :-)? En de foto van de woonkamer met de banken komt bij mij een tikje vol en klein over, maar ik denk dat dit aan de foto ligt?



Succes met de verkoop!
Alle reacties Link kopieren
quote:Poekie1976 schreef op 24 december 2007 @ 17:50:



Anyway, wat ik vragen wou, willen jullie eens kijken wat jullie ervan vinden? Tips? Zijn de foto's goed zo? Als je op www.zoekallehuizen.nl de postcode (...) intikt, is het het bovenste huis (eigenlijk bovenste twee, staat er twee keer op). En nu maar hopen dat de angel dit niet direct weer verwijderd...Leuk huis! En keurige prijs ook volgens mij. Ik vind alleen de foto van het toilet beneden niet "zo"; het oogt rommelig (zo'n kleed bij de toiletpot vind ik altijd nogal "viezig", het zal dat niet zijn natuurlijk, maar ik vind het gewoon niet zo geslaagd). En als je het toch wilt handhaven, pas dan de kleur van het handdoekje erop aan. Maar sowieso vind ik een foto van een toilet niet zo nodig (als het geen superdesign is tenminste). En de allerlaatste foto (van het binnenplaatsje) vind ik erg benauwend; het toont absoluut niet groot.
mirjam762 wijzigde dit bericht op 24-12-2007 20:46
Reden: postcode weer weggehaald
% gewijzigd
Shit, kijk ik net een uurtje te laat..... Horen die engeltjes niet ergens in de buurt van Bethlehem rond te vliegen ?????????



Misschien dat TO me de gegevens wil/kan mailen ? Kijk ik morgen ook even, leuk ! Mailadres staat in mijn profiel.

Alle reacties Link kopieren
Bedankt voor het meedenken! Even samenvattend:

- De makelaar had ons ook wel gezegd hoor, dat december niet de beste maand is. Maar ja, we wilden toch ook niet wachten... we hopen dat het binnenkort goed gaat lopen.

- Dat van die tuin klopt. Had ik zelf ook al bedacht, alleen die gedachte nog niet in daden omgezet. Heb inmiddels al wel zo'n rood ding met pinda's opgehangen, dat ziet er al wat kleuriger uit. Maar de gang naar het tuincentrum gaat nu écht gemaakt worden, binnenkort!

- Dat van die wc is een goede. Die foto kan misschien wel weg, voegt niet zo heel veel toe.

- De woonkamer staat inderdaad vol. Ha, da's ook een van de redenen dat we gaan verhuizen. 't Is vrij smal, maar ja, ik wilde toch écht een piano en een boekenkast. En die kon ik voor de foto's niet even boven zetten ofzo. En de banken ook niet...

- Moppetoet, ik ga jou mailen!

- Dat van die kopers die meelezen is ook een goeie. Ik ga het berichtje maar weer aanpassen, eruit halen wanneer we weg gaan. Postcode is toch ook alweer weggetoverd (hebben er lekker toch een paar kunnen kijken). Alleen: hoe moet dat, een bericht wijzigen? Zie het zelfs niet bij de faq's staan!

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Terug naar boven