Thuis
alle pijlers
Hoe trek ik kijkers voor mijn huis?
vrijdag 6 juni 2008 om 17:33
Kletskous wat een volkomen shitterige situatie zeg.
En dan die buren allemaal wel verkopen brrr kan me voorstellen dat je daar helemaal klaar mee bent joh.
Misschien is het inderdaad wat om het te laten opkopen door een verhuurbedrijf of iets dergelijks.
De foto's op funda vind ik echt helemaal prima hoor.
Vast wel wat frummeltjes op aan te merken maar niets wat kan verklaren dat je al zo lang bezig bent.
Hoe hebben jullie het zelf ooit gekocht, hoe dachten jullie over die kruising en zo?
En dan die buren allemaal wel verkopen brrr kan me voorstellen dat je daar helemaal klaar mee bent joh.
Misschien is het inderdaad wat om het te laten opkopen door een verhuurbedrijf of iets dergelijks.
De foto's op funda vind ik echt helemaal prima hoor.
Vast wel wat frummeltjes op aan te merken maar niets wat kan verklaren dat je al zo lang bezig bent.
Hoe hebben jullie het zelf ooit gekocht, hoe dachten jullie over die kruising en zo?
vrijdag 6 juni 2008 om 23:18
quote:twompie schreef op 06 juni 2008 @ 17:33:
Kletskous wat een volkomen shitterige situatie zeg.
En dan die buren allemaal wel verkopen brrr kan me voorstellen dat je daar helemaal klaar mee bent joh.
Misschien is het inderdaad wat om het te laten opkopen door een verhuurbedrijf of iets dergelijks.
De foto's op funda vind ik echt helemaal prima hoor.
Vast wel wat frummeltjes op aan te merken maar niets wat kan verklaren dat je al zo lang bezig bent.
Hoe hebben jullie het zelf ooit gekocht, hoe dachten jullie over die kruising en zo?
Mijn man heeft het 10 jaar geleden gekocht, we waren toen nog niet samen. Hij woonde er alleen.
2 jaar later leerde wij elkaar kennen. Sowieso worden de huizen hier in Zwolle niet echt heel snel verkocht. En al helemaal de huizen in de binnenstad niet!! er zijn hier meerdere appartementen die al vreselijk lang te koop staan. Maar dat zijn dan meestal hele dure appartementen ( rond de 3 ton), of van die 1 kamer-appartementen met gaskachels en een keuken uit 1978.
Ons huis is gewoon klaar om in te trekken, men hoeft er niets meer aan te doen! Er zit een gloednieuwe cv ketel in, die is er in oktober 2007 ingezet. De vloer beneden is van juli 2007 en de badkamer en toilet zijn van februari 2007.
Zucht...kan er soms helemaal dol van in mijn hoofd worden. Mijn vader zei dat zo'n bedrijf als dat Nederlandse vastgoed makelaardij absoluut geen goeie zet is. Dan maak je echt verlies op het huis. Dat willen we ook niet. We zijn blij als we gewoon de boel verkopen en misschien een klein beetje winst.
Als ik wel eens zie hoe dicht sommige nieuwe huizen gebouwd zijn langs de snelweg of een rijksweg, dan heb je dus dag en nacht overlast van verkeer!! Die worden ook allemaal gekocht.
Het is gewoon niet te verklaren, we hebben alle punten al doorgenomen. Onze huidige makelaar doet wel haar best, daar heb ik niets op aan te merken. Onze eerste makelaar ging failliet en de tweede makelaar had er op een geveven moment de balen van geloof ik
Kletskous wat een volkomen shitterige situatie zeg.
En dan die buren allemaal wel verkopen brrr kan me voorstellen dat je daar helemaal klaar mee bent joh.
Misschien is het inderdaad wat om het te laten opkopen door een verhuurbedrijf of iets dergelijks.
De foto's op funda vind ik echt helemaal prima hoor.
Vast wel wat frummeltjes op aan te merken maar niets wat kan verklaren dat je al zo lang bezig bent.
Hoe hebben jullie het zelf ooit gekocht, hoe dachten jullie over die kruising en zo?
Mijn man heeft het 10 jaar geleden gekocht, we waren toen nog niet samen. Hij woonde er alleen.
2 jaar later leerde wij elkaar kennen. Sowieso worden de huizen hier in Zwolle niet echt heel snel verkocht. En al helemaal de huizen in de binnenstad niet!! er zijn hier meerdere appartementen die al vreselijk lang te koop staan. Maar dat zijn dan meestal hele dure appartementen ( rond de 3 ton), of van die 1 kamer-appartementen met gaskachels en een keuken uit 1978.
Ons huis is gewoon klaar om in te trekken, men hoeft er niets meer aan te doen! Er zit een gloednieuwe cv ketel in, die is er in oktober 2007 ingezet. De vloer beneden is van juli 2007 en de badkamer en toilet zijn van februari 2007.
Zucht...kan er soms helemaal dol van in mijn hoofd worden. Mijn vader zei dat zo'n bedrijf als dat Nederlandse vastgoed makelaardij absoluut geen goeie zet is. Dan maak je echt verlies op het huis. Dat willen we ook niet. We zijn blij als we gewoon de boel verkopen en misschien een klein beetje winst.
Als ik wel eens zie hoe dicht sommige nieuwe huizen gebouwd zijn langs de snelweg of een rijksweg, dan heb je dus dag en nacht overlast van verkeer!! Die worden ook allemaal gekocht.
Het is gewoon niet te verklaren, we hebben alle punten al doorgenomen. Onze huidige makelaar doet wel haar best, daar heb ik niets op aan te merken. Onze eerste makelaar ging failliet en de tweede makelaar had er op een geveven moment de balen van geloof ik
zaterdag 7 juni 2008 om 12:53
Hoi Kletskous, wat een nachtmerrie. Je hebt gelijk, het is fijn dat je nog geen ander huis had gekocht en er zijn vast ergere dingen in de wereld en zo, maar wonen in een huis waar je niet meer in wilt wonen is gewoon NIET LEUK. Ik snap het helemaal. Het is ook een prachtig huis, voor dat geld krijg je echt niet zoiets moois in onze regio (Zuid-Holland)! Is er iets aan de hand in Zwolle? Is de werkgelegenheid er slechter op geworden de laatste tijd? Ik kan me bijna niet voorstellen dat het te maken heeft met je huis Toen wij ons huis nog niet hadden verkocht (heeft 7 maanden te koop gestaan, en dat vonden wij LANG -schaam, schaam) werd ik al die vragen van 'en, is je huis al verkocht', 'en, hoe is het met je huis' ook zo gigantisch ZAT! Wij hadden wel al een ander huis, en dus een dubbele hypotheek en dat was niet fijn. Ik weet dus deels hoe machteloos je je voelt en ik kan niets anders dan zeggen wat iedereen ongetwijfeld zegt: ooit komt het goed - en jij zal waarschijnlijk denken: jajajajajaja-...
Succes, sterkte en je woont gelukkig niet in een ongezellig hol!
Succes, sterkte en je woont gelukkig niet in een ongezellig hol!
't Is al met al een heel gedoe
zaterdag 7 juni 2008 om 13:35
Ik hier ook maar ff en zie idd dat er weer "verkochten"zijn.
Ik heb op dit moment open huis, van 12 tot 2, maar.... nog niemand geweest. Zit ik hier met mijn schaal met koeken en bloemen op tafel.... vanmorgen me helemaal kapot gewerkt om de boel schoon en opgeruimd te krijgen.
Er waren nog 2 flats in deze straat die ook mee deden met het open huis, had eigenlijk echt wel mensen verwacht!
Zucht.... die van mij staat amper 3 mnd te koop, maar met nog maar 1 kijker gehad, zit ik me af te vragen waar ik het ik allemaal voor doe....
Kletskous, ik zou er ook helemaal doorheen zitten als ik jou was. Wat vreselijk zeg! Ik ga dus ook verhuizen vanwege mijn kind. Die wordt 4 en heeft hier helemaal niets. Het is echter maar een klein flatje, zonder lift, ik woon op de 4e woonlaag en hij heeft 2 slaapkamers. vraagprijs is 92.500 en ik woon Enschede.
Ik hoop voor jou dat je hem echt eens gaat verkopen!
Twompie gefeliciteerd!
Ik heb op dit moment open huis, van 12 tot 2, maar.... nog niemand geweest. Zit ik hier met mijn schaal met koeken en bloemen op tafel.... vanmorgen me helemaal kapot gewerkt om de boel schoon en opgeruimd te krijgen.
Er waren nog 2 flats in deze straat die ook mee deden met het open huis, had eigenlijk echt wel mensen verwacht!
Zucht.... die van mij staat amper 3 mnd te koop, maar met nog maar 1 kijker gehad, zit ik me af te vragen waar ik het ik allemaal voor doe....
Kletskous, ik zou er ook helemaal doorheen zitten als ik jou was. Wat vreselijk zeg! Ik ga dus ook verhuizen vanwege mijn kind. Die wordt 4 en heeft hier helemaal niets. Het is echter maar een klein flatje, zonder lift, ik woon op de 4e woonlaag en hij heeft 2 slaapkamers. vraagprijs is 92.500 en ik woon Enschede.
Ik hoop voor jou dat je hem echt eens gaat verkopen!
Twompie gefeliciteerd!
zaterdag 7 juni 2008 om 17:29
O, even off-topic, Brigjuh..ik ken het gevoel! Wij hebben 1 keer meegedaan met een open huis, daarna nooit weer...wat voelden wij ons voor lul zitten met onze verse koffie, stroopwafels en pijnlijke ledematen van het schoonmaken...okee, er kwam na twee uur godzijdank 1 stelletje opdagen, maar die koffie en stroopwafels bliefden ze niet...en ons huis ook niet....toch zeg ik: kop op! Met ons huis kwam het uiteindelijk toch goed en met het jouwe ook.
't Is al met al een heel gedoe
zaterdag 7 juni 2008 om 23:40
Echt superleuk dat jullie allemaal reageren op mijn verhaal!!
En ook fijn om toch weer van vreemden te horen, dat ons huis leuk is van binnen! Want het is ook echt een leuk huis!!
We zijn in huis ook heel tevreden met alles. het liefst willen we dit huis oppakken en in een rustige woonwijk neerzetten met een tuintje. ( en ook een zolder erop zetten haha!)
Maar we gaan zo twijfelen, zovan: Goh, misschien is er iets mis hier in het huis?? Misschien moeten we de indeling van de meubels anders neerzetten? Of de slaapkamers beter opruimen?? Maar we hebben al helemaal niet veel spullen in huis staan! En de makelaar zegt ook tegen ons dat het er gewoon allemaal tiptop uitziet! Dus sja....dan houdt het op he?
Hee Brigjuh, dus jij zit ook met je kindje in een flat? Kan hij wel bij jullie beneden buiten spelen? Of moet jij ook echt naar een speeltuin of park toe? Balen he? En je hoopt zo op die ene kijker, die misschien wel een bod gaat doen! Je zou denken dat jij juist veel jonge mensen krijgt om te bezichtigen. Jouw verkoopbedrag is toch perfect voor starters ofniet??
Och Pingu, die koffie met koek, dat heb ik laatst ook gedaan met de open dag. Manlief verklaarde me nog voor gek!! En inderdaad, eind van de dag zaten we samen de koek op te eten! Geen een kijker gehad! Wij doen echt noooooit meer mee aan de open dagen, zonde van de energie en de tijd.
Nouja, we gaan gewoon vrolijk verder!
Morgen ga ik denk ik lekker met de kids naar het water, emmertje en schepje mee, dat vind mijn zoon fantastisch!
Fijn weekend allemaal
En ook fijn om toch weer van vreemden te horen, dat ons huis leuk is van binnen! Want het is ook echt een leuk huis!!
We zijn in huis ook heel tevreden met alles. het liefst willen we dit huis oppakken en in een rustige woonwijk neerzetten met een tuintje. ( en ook een zolder erop zetten haha!)
Maar we gaan zo twijfelen, zovan: Goh, misschien is er iets mis hier in het huis?? Misschien moeten we de indeling van de meubels anders neerzetten? Of de slaapkamers beter opruimen?? Maar we hebben al helemaal niet veel spullen in huis staan! En de makelaar zegt ook tegen ons dat het er gewoon allemaal tiptop uitziet! Dus sja....dan houdt het op he?
Hee Brigjuh, dus jij zit ook met je kindje in een flat? Kan hij wel bij jullie beneden buiten spelen? Of moet jij ook echt naar een speeltuin of park toe? Balen he? En je hoopt zo op die ene kijker, die misschien wel een bod gaat doen! Je zou denken dat jij juist veel jonge mensen krijgt om te bezichtigen. Jouw verkoopbedrag is toch perfect voor starters ofniet??
Och Pingu, die koffie met koek, dat heb ik laatst ook gedaan met de open dag. Manlief verklaarde me nog voor gek!! En inderdaad, eind van de dag zaten we samen de koek op te eten! Geen een kijker gehad! Wij doen echt noooooit meer mee aan de open dagen, zonde van de energie en de tijd.
Nouja, we gaan gewoon vrolijk verder!
Morgen ga ik denk ik lekker met de kids naar het water, emmertje en schepje mee, dat vind mijn zoon fantastisch!
Fijn weekend allemaal
zondag 8 juni 2008 om 09:44
Pingu, zo voelt het ook. Ik zit me af te vragen waar ik het voor doe. Nieuwe ambi pur gekocht, ik koop nooit bloemen, nu staan ze daar maar op tafel.
Nou ja, er speelt prive ook meer, waardoor ik niet zo goed in mijn vel zit. Ik had gewoon gehoopt op belangstelling. Dan heb je toch het idee dat je huis gezien wordt in de markt.
Kletskous, mijn zoontje kan niet alleen beneden buiten spelen. Ik ga idd regelmatig met hem naar een park/speeltuin/kinderboerderij. Het vervelende is, dat ik merk dat hij er last van begint te krijgen. Zo is hij vorig weekend een heel weekend uit logeren geweest, heeft daar kunnen spelen met een vriendje. En maandagmorgen om 9 uur is het al: "waar gaan we heen? ik wil naar iemand toe." Terwijl ik denk: "ff lekker thuis hoor!"
Maar goed, mijn flatje staat nog maar kort te koop hoor. Het lastige is, dat iedereen wel een mening heeft. Ik hoor zelfs nu al mensen zeggen "ik vind jouw vraagprijs wel wat hoog hoor, als je dat vergelijkt met de rest." Ik heb 3 makelaars erbij gehad, alleen dat al vond ik een ramp, maar goed. Van deze makelaar staan 3 flatjes te koop en ik ben de goedkoopste. (in totaal staan er steeds zo'n 10 te koop) Er zijn idd ook wel goedkopere, maar ja, je moet toch wat.
Zo, nu hou ik op met klagen, want daar verkoop ik hem niet mee natuurlijk....
Fijne avondag allemaal!
Nou ja, er speelt prive ook meer, waardoor ik niet zo goed in mijn vel zit. Ik had gewoon gehoopt op belangstelling. Dan heb je toch het idee dat je huis gezien wordt in de markt.
Kletskous, mijn zoontje kan niet alleen beneden buiten spelen. Ik ga idd regelmatig met hem naar een park/speeltuin/kinderboerderij. Het vervelende is, dat ik merk dat hij er last van begint te krijgen. Zo is hij vorig weekend een heel weekend uit logeren geweest, heeft daar kunnen spelen met een vriendje. En maandagmorgen om 9 uur is het al: "waar gaan we heen? ik wil naar iemand toe." Terwijl ik denk: "ff lekker thuis hoor!"
Maar goed, mijn flatje staat nog maar kort te koop hoor. Het lastige is, dat iedereen wel een mening heeft. Ik hoor zelfs nu al mensen zeggen "ik vind jouw vraagprijs wel wat hoog hoor, als je dat vergelijkt met de rest." Ik heb 3 makelaars erbij gehad, alleen dat al vond ik een ramp, maar goed. Van deze makelaar staan 3 flatjes te koop en ik ben de goedkoopste. (in totaal staan er steeds zo'n 10 te koop) Er zijn idd ook wel goedkopere, maar ja, je moet toch wat.
Zo, nu hou ik op met klagen, want daar verkoop ik hem niet mee natuurlijk....
Fijne avondag allemaal!
zondag 8 juni 2008 om 14:22
Okee, en dan heb ik ook nog een tip voor wie alles heeft geprobeerd om een huis te verkopen, maar nog steeds met lege handen staat: appeltaartgeurkaarjes! Veel subtieler dan echt een appeltaart bakken en je wordt er zelf ook vrolijker door omdat je huis zo gezellig (maar niet té) ruikt. Die van Bridgewater (apple pie, oa. bij De Tuinen) zijn heerlijk. Ik geloofde er nooit in, maar dacht: toch proberen. De eerstvolgende kijkers kochten ons huis; je kunt nooit bewijzen dat het door die kaarsjes kwam en natuurlijk WAS ons huis gewoon hartstikke leuk en helemaal spic en span en schoon, maar toch...En zelfs m'n vriend- die het eerst uiteraard ook maar onzin vond-riep telkens als we ons huis betraden: ' wat ruikt het hier toch lekker'..Berg ze wel op voordat de kijkers komen....en wie heeft het hier over misleiding?
't Is al met al een heel gedoe
zondag 8 juni 2008 om 17:53
Yep, van die winkels weet ik...hoe vaak ik al met spullen die ik helemaal niet nodig had bij de Xenos en de Blokker vandaan kwam....verse bloemen, ook een goed idee, maar dan zien de kijkers meteen dat je ze wel erg graag wilt imponeren en die 'appelkaarsentaartgeur' is nog subtieler...heel sneaky eigenlijk, haha! Ik ga trouwens weer eens bloemen kopen voor m'n nieuwe huis, je brengt me op een idee...
't Is al met al een heel gedoe
zondag 8 juni 2008 om 19:56
Oei oei kletskous, dat zou ik echt niet doen net die vastgoed makelaars. Koopt het huis goedkoop op? Denk even na meisje... Zij willen winst! Als jij het al niet verkocht krijgt voor 219.000 dan zullen hun dat ook niet krijgen.
Missch verwachten ze er uiteindelijk tussen de 200.000 en 210.000 voor te krijgen dus ze zullen jullie een bod doen van onder de 2 ton. Ze moeten het hebben van mensen die de wanhoop nabij zijn. Dubbele woonlasten, niks meer kunnen betalen enz. Ze maken misbruik van hun wanhoop.
Doe dat niet, je schiet er helemaal niks mee op hoor. Het zijn gewoon ratten die op de ellende van anderen leven. (ik werk op makelaarskantoor, weet waar ik het over heb)
Wat de bezichtingen betreft, probeer deze `s avonds te doen, als het rustig is in de straat. Benadruk niet de negatieve punten, zoals in dit geval de drukke straat, maar benadruk de positieve kanten, dus de rustige straat.. Maar ik neem aan dat je makelaar datzelf ook wel weet en dat al gedaan heeft!!
Veel succes verder!!
Missch verwachten ze er uiteindelijk tussen de 200.000 en 210.000 voor te krijgen dus ze zullen jullie een bod doen van onder de 2 ton. Ze moeten het hebben van mensen die de wanhoop nabij zijn. Dubbele woonlasten, niks meer kunnen betalen enz. Ze maken misbruik van hun wanhoop.
Doe dat niet, je schiet er helemaal niks mee op hoor. Het zijn gewoon ratten die op de ellende van anderen leven. (ik werk op makelaarskantoor, weet waar ik het over heb)
Wat de bezichtingen betreft, probeer deze `s avonds te doen, als het rustig is in de straat. Benadruk niet de negatieve punten, zoals in dit geval de drukke straat, maar benadruk de positieve kanten, dus de rustige straat.. Maar ik neem aan dat je makelaar datzelf ook wel weet en dat al gedaan heeft!!
Veel succes verder!!
zondag 8 juni 2008 om 20:51
@Kletskous, ik heb even gekeken.
Misschien moet je een aantal foto's weglaten ? Die foto van een kast op een verhoogde vloer vind ik weinig toevoegen, en die foto van de eettafel met een stukje keuken en foliedichtgeplakte (?) ramen is wat rommelig. De foto waar de zijkanten van je balkonnetje zijn afgeknipt vind ik daardoor wat vreemd overkomen.
Verder ziet het er keurig netjes uit, echt geen commentaar op te leveren. Vermoedelijk zit het probleem hem in de parkeerplaats die er "niet echt" is.
In jouw straat staat nummer 4 voor ¤ 249.000,-? En die staat blijkbaar "leeg"? Als ik de foto's mag geloven. Hoe lang staat die al te koop ?
Zo'n "open huis" is toch meestal op zaterdag ? Een slechte dag voor jullie, als jullie in een winkelgebied zitten. Misschien moet je nog een "spontane" op zondag doen ? Dat zou geen "meerkosten" voor de openhuis-advertentie hoeven opleveren, 1 woordje erbij.
Misschien moet je een aantal foto's weglaten ? Die foto van een kast op een verhoogde vloer vind ik weinig toevoegen, en die foto van de eettafel met een stukje keuken en foliedichtgeplakte (?) ramen is wat rommelig. De foto waar de zijkanten van je balkonnetje zijn afgeknipt vind ik daardoor wat vreemd overkomen.
Verder ziet het er keurig netjes uit, echt geen commentaar op te leveren. Vermoedelijk zit het probleem hem in de parkeerplaats die er "niet echt" is.
In jouw straat staat nummer 4 voor ¤ 249.000,-? En die staat blijkbaar "leeg"? Als ik de foto's mag geloven. Hoe lang staat die al te koop ?
Zo'n "open huis" is toch meestal op zaterdag ? Een slechte dag voor jullie, als jullie in een winkelgebied zitten. Misschien moet je nog een "spontane" op zondag doen ? Dat zou geen "meerkosten" voor de openhuis-advertentie hoeven opleveren, 1 woordje erbij.
zondag 8 juni 2008 om 21:04
Klets kous, wat erg dat jullie huis al zo lang te koop staat, maar ik vind het echt goed dat jullie niet al een andere woning hadden gekocht. Wat ik mij afvraag: zou het een idee zijn om het huis een paar maanden van Funda te halen en er dan weer opnieuw op te zetten. Nu kunnen evt. kopers zien dat het al heel lang in de verkoop staat, ik zou dan denken dat er iets mis is met het huis.
Je zou het in de tussentijd wel gewoon op marktplaats kunnen laten staan bijv.
Verder heb ik de foto's bekeken, ik vind het ook een heel leuk huis. Het enige dat ik zou veranderen:
-kinderspeelgoed in de woonkamer en wipstoeltje weghalen.
-die foto van de overloop vind ik nogal rommelig, die zou ik helemaal weghalen.
-op die foto van de studeerkamer zie je ook erg een wasrekje staan en weer een speelgoedje in de vensterbank.
-handdoekje op het toilet of weg of rechthangen.
-tandenborstelbeker en afvalemmertje in de badkamer weghalen.
Het klinkt misschien erg kritisch, maar ik heb wat dat betreft echt oog voor detail en ik vind dat het speelgoed op sommige foto's net een beetje teveel afleidt. Maar goed kan me ook voorstellen dat je denkt van ja daaag.
Weet je als ik in jouw situatie zat zou ik overwegen een feng shui stylist ofzo te raadplegen.
Je zou het in de tussentijd wel gewoon op marktplaats kunnen laten staan bijv.
Verder heb ik de foto's bekeken, ik vind het ook een heel leuk huis. Het enige dat ik zou veranderen:
-kinderspeelgoed in de woonkamer en wipstoeltje weghalen.
-die foto van de overloop vind ik nogal rommelig, die zou ik helemaal weghalen.
-op die foto van de studeerkamer zie je ook erg een wasrekje staan en weer een speelgoedje in de vensterbank.
-handdoekje op het toilet of weg of rechthangen.
-tandenborstelbeker en afvalemmertje in de badkamer weghalen.
Het klinkt misschien erg kritisch, maar ik heb wat dat betreft echt oog voor detail en ik vind dat het speelgoed op sommige foto's net een beetje teveel afleidt. Maar goed kan me ook voorstellen dat je denkt van ja daaag.
Weet je als ik in jouw situatie zat zou ik overwegen een feng shui stylist ofzo te raadplegen.
Cum non tum age
zondag 8 juni 2008 om 22:35
NOu kletskous:
apeltaartgeurkaarsjes aan
kneip lavendel in de badkamerputjes
even van funda af en er dan weer op met een filmpje van je huis
overloop foto weg laten
Positief over je huis zijn tegen iedereen die je kent. Mond tot mond reclame kan bij gemopper over de verkoop ook heel erg fout werken. Iedereen kent wel weer iemand die van iemand gehoord heeft dat iemand van z'n huis baalt etc.
Op marktplaats met je huis
Op jaap met je huis
Op hyves met je huis
Hier lekker van je af schrijven
en heeeel veel succes!
apeltaartgeurkaarsjes aan
kneip lavendel in de badkamerputjes
even van funda af en er dan weer op met een filmpje van je huis
overloop foto weg laten
Positief over je huis zijn tegen iedereen die je kent. Mond tot mond reclame kan bij gemopper over de verkoop ook heel erg fout werken. Iedereen kent wel weer iemand die van iemand gehoord heeft dat iemand van z'n huis baalt etc.
Op marktplaats met je huis
Op jaap met je huis
Op hyves met je huis
Hier lekker van je af schrijven
en heeeel veel succes!
maandag 9 juni 2008 om 10:02
Kletskous: Jeetje 5 jaar, wat een ellende!! Ik begrijp goed hoe je je voelt, al was het bij ons niet 5 jaar maar toch een heel jaar. En ik had ook last van stress, sliep slecht, had pijn in mijn nek van de spanning en werd echt zwaar depressief als ik dacht hoeveel tijd we nog hadden. En bij ons kwam er ook helemaal niemand! We hebben in een jaar tijd maar een handjevol kijkers gehad (vandaar dat ik dit topic opende) en 2x een open dag. Bij ons was de eerste open dag ook een mislukking, maar de tweede open dag was een groot succes! Er kwamen 3 stellen, waarvan het eerste stel enkele dagen later een bod deden. We hebben het toen uiteindelijk aan hen verkocht voor een lager bedrag als wij hadden gewild. Ons huis stond eerst te koop voor 229.000, maar later zijn we gezakt tot 219.000. En het is verkocht voor 207.000. Dus tja... als je echt van je huis af wil dan is het geen grote ramp om verlies te draaien. Zo lang het niet te veel is tenminste... Alle ellende en stress is je echt een boel waard.
Ik heb ook meteen op Funda gekeken en ik ben het helemaal eens met Moppetoet en Noa. ZIj hebben mij destijds ook veel tips gegeven over de foto's en ze hadden gelijk: Maak van je huis een toonzaal wat zo leeg en netjes mogelijk overkomt. Op jullie foto's zie ik erg veel rommeltjes en dat moet echt allemaal weg.
Een binnenhuisarchitecte inhuren is misschien ook wel een idee, al kost je dat wel wat geld. Een makelaar kan wel zeggen dat het er tiptop uitziet, maar dat zeiden ze bij ons ook en ik kreeg hier direct van iedereen te horen dat er veel te veel troep te zien was.
Appeltaartgeurkaarsen: BAH!! Ik haat geurkaarsen... haha! Is allemaal dus erg persoonlijk. Wat mij betreft ruikt het huis lekkerder naar een frisse schone was dan naar die zoete zooi. Dus lekker de ramen open!
Ik heb ook meteen op Funda gekeken en ik ben het helemaal eens met Moppetoet en Noa. ZIj hebben mij destijds ook veel tips gegeven over de foto's en ze hadden gelijk: Maak van je huis een toonzaal wat zo leeg en netjes mogelijk overkomt. Op jullie foto's zie ik erg veel rommeltjes en dat moet echt allemaal weg.
Een binnenhuisarchitecte inhuren is misschien ook wel een idee, al kost je dat wel wat geld. Een makelaar kan wel zeggen dat het er tiptop uitziet, maar dat zeiden ze bij ons ook en ik kreeg hier direct van iedereen te horen dat er veel te veel troep te zien was.
Appeltaartgeurkaarsen: BAH!! Ik haat geurkaarsen... haha! Is allemaal dus erg persoonlijk. Wat mij betreft ruikt het huis lekkerder naar een frisse schone was dan naar die zoete zooi. Dus lekker de ramen open!
maandag 9 juni 2008 om 12:56
Kletskous,
Ik heb ook even gekeken naar je foto's en ik heb ook wel wat tips:
Je huis ziet er idd leuk uit, ik vind de eerste foto al leuk, het pand ziet er gezellig uit. Maar ondanks dat er hier veel mensen zeggen dat er te veel frutseltjes her en der staan, vind ik het juist wat steriel en te veel toonzaal overkomen. Nou ben ik natuurlijk bevooroordeeld omdat ik eerst hier heb gelezen dat je er al zo lang aan vast zit, maar ik vind dat je aan de fotos kunt zien dat iemand heel erg zijn best gedaan heeft om het huis "verkoopbaar" te maken, té veel wat mij betreft.
Mijn tips zijn dan ook iets anders dan wat de rest zegt: ik zou je meer richten op de doelgroep die jouw huis moet gaan kopen.
Dat zijn, zoals je zelf al uit ervaring weet, mensen zónder kinderen.
Dus, ik ga het rijtje even af: foto 1, woonkamer: box eruit en alle kinderspul eruit, en ipv de heel correcte schilderijtjes aan de muur één of twee hele sprekende dingen ophangen: grote zwart wit fotos, twee kleurige kunstwerken, voor mijn part ingelijste covers van de Vogue oid, in ieder geval iets wat minder correct is en wat meer aanspreekt bij twee nichten, of een hippe jonge single en wat meer urban is. De kamer is - ondanks dat ik hem zelf leuk vind hoor - wel heel "tuttig" , en je doelgroep zullen toch echt jonge hippe mensen zijn die geen kinderwens hebben maar juist heel graag middenin een stad willen wonen. Kijk dus of je de kamer iets meer "loft in hartje stad" kunt stylen, zonder hem vol te proppen met tierelantijnen.
Foto 2: zelfde verhaal, weer de kinderspullen eruit en kijken of je de kamer iets edgier kunt maken. Kan die spiegel bijvoorbeeld een felgekleurde lijst krijgen? Of misschien een iets uitgesprokener lampenkap?
Foto 3: zoals ik al zei: het huis oogt wat tuttig en braafjes, ik kreeg er meer een "jong gezinnen gevoel" bij (dat zijn jullie ook, maar voor die mensen is je huis nou net niet geschikt) dan een "leuk jong stel dat middenin de stad woont en geniet van het leven". Op deze overzichtsfoto krijg ik het gevoel dat dat vooral aan de kleuren ligt. Misschien kun je met wat felgekleurde kussens, of een andere kleur gordijnen, iets anders aan de muur en wat hippere lampenkapjes de sfeer op die manier wat veranderen.
Foto wc: niks mis mee.
Foto keuken: heb ik eigenlijk hetzelfde mee. Ook al is het raadzaam om je huis zoveel mogelijk te ontdoen van "frutsels", nu is het wel heel erg "zielloos". Een strak espresso apparaat op je aanrecht (waar nu een braaf riviera maison achtige pollepel houder oid staat), geeft de keuken al een heel ander gevoel, je denkt dan direct dat er heel ander soort mensen in het huis wonen (meer de mensen die je wil dat ze het gaan kopen).
Andere foto keuken: ipv die fruitmand zou ik een mooi coffee table boek op tafel leggen, of een strakke vaas of schaal zonder iets erin. Of iets dat schreeuwt "oh, this old thing? heb ik meegenomen uit Tibet toen ik daar aan het rondtrekken was" (denk: woonreportages in elk damesblad waarin alleen maar mensen lijken te wonen die alleen maar "dingetjes" meenemen uit verweggistan)
En dan de patio: dit was de eerste foto waarvan ik echt dacht "nee, geen goede foto". Het is nu prachtig weer, investeer in wat rijke, heldergroene "vakantie in Toscane" planten die je tegen die pilaar hangt en op de tafel zet. Creëer een hoekje wat eruit ziet alsof je elke avond tot diep in de nacht loom roseetjes kunt drinken met je lieffie, of juist 's ochtends bij de geur van verse broodjes en bloeiende lavendel heerlijk ontspannen je krantje kan lezen in het weekend.
Die foto van die kast zou ik helemaal weghalen, er staan ook teveel kinderspullen naast. Als je toch wil laten zien dat daar nog extra ruimte is waar je wat mee kunt zou ik de kast daar ook weghalen en er juist weer iets aan de muur hangen of een hele mooie grote plant neerzetten.
De fotos van de slaapkamers: ik zou kijken of je alleen voor de foto de kinderkamer even helemaal kunt "omtoveren" in een andere ruimte, logeerkamer ofzo, of hem gewoon leeg op de foto zetten/ weghalen.
Op alle fotos mis ik wel weer iets van sfeer.
Misschien zeg je: "hmm, wat een stomme tips", maar ik kan heel makkelijk door dingen heen kijken en al precies zien wat een heerlijk huis dit zou zijn voor twee nichten, of een single jonge vrouw, of een "yuppenstel" dat geen kinderen wil, ik zie bij wijze van spreken de kleedkamer en de mooie studeerkamer waar nu de kinderkamer is al voor me, maar heel veel mensen kunnen dat niet. Die klikken denk ik jouw fotos aan en denken "oh nee, echt zo'n gezinnenhuis" en de gezinnen die jouw huis aanklikken denken waarschijnlijk "heel leuk huis, maar geen tuin en midden in de stad".
Eventueel zou je ook een woonstylist kunnen inschakelen, maar ik denk dat je met wat meer kleur en wat "hipper" spul al een heel ander gevoel kunt creëren zonder dat het je een fortuin kost, want de basis is helemaal goed.
Sterkte meid, kan me voorstellen dat je van de situatie baalt.
Ik heb ook even gekeken naar je foto's en ik heb ook wel wat tips:
Je huis ziet er idd leuk uit, ik vind de eerste foto al leuk, het pand ziet er gezellig uit. Maar ondanks dat er hier veel mensen zeggen dat er te veel frutseltjes her en der staan, vind ik het juist wat steriel en te veel toonzaal overkomen. Nou ben ik natuurlijk bevooroordeeld omdat ik eerst hier heb gelezen dat je er al zo lang aan vast zit, maar ik vind dat je aan de fotos kunt zien dat iemand heel erg zijn best gedaan heeft om het huis "verkoopbaar" te maken, té veel wat mij betreft.
Mijn tips zijn dan ook iets anders dan wat de rest zegt: ik zou je meer richten op de doelgroep die jouw huis moet gaan kopen.
Dat zijn, zoals je zelf al uit ervaring weet, mensen zónder kinderen.
Dus, ik ga het rijtje even af: foto 1, woonkamer: box eruit en alle kinderspul eruit, en ipv de heel correcte schilderijtjes aan de muur één of twee hele sprekende dingen ophangen: grote zwart wit fotos, twee kleurige kunstwerken, voor mijn part ingelijste covers van de Vogue oid, in ieder geval iets wat minder correct is en wat meer aanspreekt bij twee nichten, of een hippe jonge single en wat meer urban is. De kamer is - ondanks dat ik hem zelf leuk vind hoor - wel heel "tuttig" , en je doelgroep zullen toch echt jonge hippe mensen zijn die geen kinderwens hebben maar juist heel graag middenin een stad willen wonen. Kijk dus of je de kamer iets meer "loft in hartje stad" kunt stylen, zonder hem vol te proppen met tierelantijnen.
Foto 2: zelfde verhaal, weer de kinderspullen eruit en kijken of je de kamer iets edgier kunt maken. Kan die spiegel bijvoorbeeld een felgekleurde lijst krijgen? Of misschien een iets uitgesprokener lampenkap?
Foto 3: zoals ik al zei: het huis oogt wat tuttig en braafjes, ik kreeg er meer een "jong gezinnen gevoel" bij (dat zijn jullie ook, maar voor die mensen is je huis nou net niet geschikt) dan een "leuk jong stel dat middenin de stad woont en geniet van het leven". Op deze overzichtsfoto krijg ik het gevoel dat dat vooral aan de kleuren ligt. Misschien kun je met wat felgekleurde kussens, of een andere kleur gordijnen, iets anders aan de muur en wat hippere lampenkapjes de sfeer op die manier wat veranderen.
Foto wc: niks mis mee.
Foto keuken: heb ik eigenlijk hetzelfde mee. Ook al is het raadzaam om je huis zoveel mogelijk te ontdoen van "frutsels", nu is het wel heel erg "zielloos". Een strak espresso apparaat op je aanrecht (waar nu een braaf riviera maison achtige pollepel houder oid staat), geeft de keuken al een heel ander gevoel, je denkt dan direct dat er heel ander soort mensen in het huis wonen (meer de mensen die je wil dat ze het gaan kopen).
Andere foto keuken: ipv die fruitmand zou ik een mooi coffee table boek op tafel leggen, of een strakke vaas of schaal zonder iets erin. Of iets dat schreeuwt "oh, this old thing? heb ik meegenomen uit Tibet toen ik daar aan het rondtrekken was" (denk: woonreportages in elk damesblad waarin alleen maar mensen lijken te wonen die alleen maar "dingetjes" meenemen uit verweggistan)
En dan de patio: dit was de eerste foto waarvan ik echt dacht "nee, geen goede foto". Het is nu prachtig weer, investeer in wat rijke, heldergroene "vakantie in Toscane" planten die je tegen die pilaar hangt en op de tafel zet. Creëer een hoekje wat eruit ziet alsof je elke avond tot diep in de nacht loom roseetjes kunt drinken met je lieffie, of juist 's ochtends bij de geur van verse broodjes en bloeiende lavendel heerlijk ontspannen je krantje kan lezen in het weekend.
Die foto van die kast zou ik helemaal weghalen, er staan ook teveel kinderspullen naast. Als je toch wil laten zien dat daar nog extra ruimte is waar je wat mee kunt zou ik de kast daar ook weghalen en er juist weer iets aan de muur hangen of een hele mooie grote plant neerzetten.
De fotos van de slaapkamers: ik zou kijken of je alleen voor de foto de kinderkamer even helemaal kunt "omtoveren" in een andere ruimte, logeerkamer ofzo, of hem gewoon leeg op de foto zetten/ weghalen.
Op alle fotos mis ik wel weer iets van sfeer.
Misschien zeg je: "hmm, wat een stomme tips", maar ik kan heel makkelijk door dingen heen kijken en al precies zien wat een heerlijk huis dit zou zijn voor twee nichten, of een single jonge vrouw, of een "yuppenstel" dat geen kinderen wil, ik zie bij wijze van spreken de kleedkamer en de mooie studeerkamer waar nu de kinderkamer is al voor me, maar heel veel mensen kunnen dat niet. Die klikken denk ik jouw fotos aan en denken "oh nee, echt zo'n gezinnenhuis" en de gezinnen die jouw huis aanklikken denken waarschijnlijk "heel leuk huis, maar geen tuin en midden in de stad".
Eventueel zou je ook een woonstylist kunnen inschakelen, maar ik denk dat je met wat meer kleur en wat "hipper" spul al een heel ander gevoel kunt creëren zonder dat het je een fortuin kost, want de basis is helemaal goed.
Sterkte meid, kan me voorstellen dat je van de situatie baalt.
Am Yisrael Chai!
maandag 9 juni 2008 om 14:10
Wat super dat iedereen zo meeleeft met mij en met zoveel tips komt! Heel leuk!
Heel toevallig heb ik afgelopen week al de makelaar aan de telefoon gehad en zij wil graag samen met mij opnieuw foto's maken. En eventueel een styliste erop loslaten!
Dat lijkt mij ook een goed idee. En Fashion Victim, ik begrijp heel goed dat we qua inrichting geen yuppenstelletjes aantrekken. Het is inderdaad beter om al die kinderspeeltjes en frutsels weg te halen. Vorig jaar hebben we alles strak wit geschilderd en er een nieuwe laminaatvloer ingelegd. Ook de badkamer is helemaal nieuw. het heeft ons een hoop geld gekost en ik denk niet dat manlief nog meer geld wil gaan uitgeven aan de inrichting.
Als ik zelf op Funda huizen bekijk, dan wordt ik soms echt helemaal duizelig van alle troepjes en rommeltjes die mensen in hun huis hebben!! Dan valt het bij ons wel mee toch?
Geurkaarsjes ben ik zelf helemaal niet dol op!
Gewoon lekker frisse lucht en een verse bos bloemen op tafel is ook heerlijk!
Moppetoet: dat huis op nummer 49 staat voor vreselijk veel geld te koop, gaat helemaal nergens over!
Het staat ook al meer dan 2 jaar te koop, maar dat vind ik niet gek! Het ziet er niet uit van binnen.
Sowieso staan de meeste huizen bij ons in de binnenstad wel lang te koop hoor! Er is een appartement wat na 4 jaar eindelijk verkocht is en er staat al meer dan 4 jaar een herenhuis te koop, in onze straat.
Nouja, ik hou jullie op de hoogte en zal jullie laten weten wanneer de foto's aangepast worden!
Heel toevallig heb ik afgelopen week al de makelaar aan de telefoon gehad en zij wil graag samen met mij opnieuw foto's maken. En eventueel een styliste erop loslaten!
Dat lijkt mij ook een goed idee. En Fashion Victim, ik begrijp heel goed dat we qua inrichting geen yuppenstelletjes aantrekken. Het is inderdaad beter om al die kinderspeeltjes en frutsels weg te halen. Vorig jaar hebben we alles strak wit geschilderd en er een nieuwe laminaatvloer ingelegd. Ook de badkamer is helemaal nieuw. het heeft ons een hoop geld gekost en ik denk niet dat manlief nog meer geld wil gaan uitgeven aan de inrichting.
Als ik zelf op Funda huizen bekijk, dan wordt ik soms echt helemaal duizelig van alle troepjes en rommeltjes die mensen in hun huis hebben!! Dan valt het bij ons wel mee toch?
Geurkaarsjes ben ik zelf helemaal niet dol op!
Gewoon lekker frisse lucht en een verse bos bloemen op tafel is ook heerlijk!
Moppetoet: dat huis op nummer 49 staat voor vreselijk veel geld te koop, gaat helemaal nergens over!
Het staat ook al meer dan 2 jaar te koop, maar dat vind ik niet gek! Het ziet er niet uit van binnen.
Sowieso staan de meeste huizen bij ons in de binnenstad wel lang te koop hoor! Er is een appartement wat na 4 jaar eindelijk verkocht is en er staat al meer dan 4 jaar een herenhuis te koop, in onze straat.
Nouja, ik hou jullie op de hoogte en zal jullie laten weten wanneer de foto's aangepast worden!
maandag 9 juni 2008 om 20:17
Ik vind dat je huis er "strak" uitziet en ik zou zeker niet de styl veranderen. Het ziet er gezellig uit en ik denk dat jou inrichting een grote groep mensen (ook 20ers) aanspreekt. Ik zou alleen in de woonkamer de plastic boxen en mappen/boeken bij de trap (kastje) wegdoen en de grote witte stoel in de slaapkamer bij iemand onderbrengen want die neemt veel ruimte in. De foto van het balkon van dichtbij vind ik erg krappies en propperig aandoen maar die van wat meer afstand genomen ziet er goed uit.
Zelf heb ik hier nog niet eerder gepost maar ik lees wel al maanden mee aangezien mijn huis ook over een maand of 2 de verkoop in gaat ivm de al aangeschafte nieuwe woning.
Succes iedereen.
Zelf heb ik hier nog niet eerder gepost maar ik lees wel al maanden mee aangezien mijn huis ook over een maand of 2 de verkoop in gaat ivm de al aangeschafte nieuwe woning.
Succes iedereen.
Zie QR
maandag 9 juni 2008 om 21:56
Hier weer een berichtje van mij.... we hebben as woensdag weer kijkers!!! Jaaaaaaah, de 1e sinds 15 mrt. Vorige week wat nieuwe foto's geplaatst en de prijs 6.000 verlaagd..... zou het dan toch?!?
Maar goed, niet te vroeg juichen, maar zeker fijn na zo'n stilte. Er komt weer eens iemand!
Morgen ruimen en poetsen, verse bloempjes op tafel en laat maar komen. Duimen jullie voor ons?!?
Maar goed, niet te vroeg juichen, maar zeker fijn na zo'n stilte. Er komt weer eens iemand!
Morgen ruimen en poetsen, verse bloempjes op tafel en laat maar komen. Duimen jullie voor ons?!?
maandag 9 juni 2008 om 22:32
Succes!
Ik was een huis wezen kijken, hadden ze niet eens de plee schoongemaakt en de klep stond open! Vies huis! "badkamer" met gele randen en stonk uit t putje gatverdamme! En dan te bedenken dat ik iedere keer zorgde voor lekkere luchtjes en verse bloemen.
(Huisje Overijssel door omstandigheden niet doorgegaan dus huizenjacht is weer geopend.)
Ik was een huis wezen kijken, hadden ze niet eens de plee schoongemaakt en de klep stond open! Vies huis! "badkamer" met gele randen en stonk uit t putje gatverdamme! En dan te bedenken dat ik iedere keer zorgde voor lekkere luchtjes en verse bloemen.
(Huisje Overijssel door omstandigheden niet doorgegaan dus huizenjacht is weer geopend.)
dinsdag 10 juni 2008 om 14:27
Flashy thanks maar ik zoek iets anders.
Succes met de makelaar.
Wij eindelijk van de notaris bericht dat de waarborgsom geregeld is van de andere partij pfffffff moesten we wel even op wachten (ze hadden uitstel gevraagd), ging er wel van uit dat t goed ging maar t is fijn als het bevestigd wordt.
Dus verkoop is nu een feit! Gelukkig maar.
Succes met de makelaar.
Wij eindelijk van de notaris bericht dat de waarborgsom geregeld is van de andere partij pfffffff moesten we wel even op wachten (ze hadden uitstel gevraagd), ging er wel van uit dat t goed ging maar t is fijn als het bevestigd wordt.
Dus verkoop is nu een feit! Gelukkig maar.
