Thuis
alle pijlers
Hoe trek ik kijkers voor mijn huis?
dinsdag 14 april 2009 om 20:00
suikervrij, is het de eerste makelaar die over de vloer komt? Het maakt echt niet uit hoe je huis er uit ziet als de makelaar komt. Die kijkt vaak door dingen heen, hier ook een makelaar geweest bij een huis dat nog niet af is, hij meldde mij een verkoopprijs na afronding van klusjes. ik zou me er niet druk om maken hoor.
dinsdag 14 april 2009 om 20:16
woensdag 15 april 2009 om 09:24
quote:suikervrij schreef op 14 april 2009 @ 19:40:
Ik sluit me ook aan hier (als het mag)
Aankomende vrijdag komt de makelaar voor het eerst ons huis bekijken. We zijn deze week met de afronding van de laatste klusjes bezig.
Nu vroeg ik me af, moet het huis nu al bezichtiging"proof" zijn? De opslagruimte is namelijk nog niet vrij, dus we kunnen nog niet alle troep wegruimen. Denken jullie dat een makelaar hier (in tegenstelling tot kopers) wel doorheen kijkt bij een eventuele taxatie?
ja joh een makelaar kijkt daar wel doorheen, vraag hem juist tips ter stimulering vd verkoop, die weten heel goed aan te geven hoe en wat.
een paar tips alvast
niet teveel persoonlijke prullen als foto's trofeen laten slingeren, mensen moeten zichzelf kunnen verplaatsen in jouw huis, persoonlijk getinte dingen leiden af.
lekker leeg houden die kamer dus, mooie bos bloemen of een simpele orchidee.
schoon, fris en leeg en opgeruimd , das wel de main issue
Ik sluit me ook aan hier (als het mag)
Aankomende vrijdag komt de makelaar voor het eerst ons huis bekijken. We zijn deze week met de afronding van de laatste klusjes bezig.
Nu vroeg ik me af, moet het huis nu al bezichtiging"proof" zijn? De opslagruimte is namelijk nog niet vrij, dus we kunnen nog niet alle troep wegruimen. Denken jullie dat een makelaar hier (in tegenstelling tot kopers) wel doorheen kijkt bij een eventuele taxatie?
ja joh een makelaar kijkt daar wel doorheen, vraag hem juist tips ter stimulering vd verkoop, die weten heel goed aan te geven hoe en wat.
een paar tips alvast
niet teveel persoonlijke prullen als foto's trofeen laten slingeren, mensen moeten zichzelf kunnen verplaatsen in jouw huis, persoonlijk getinte dingen leiden af.
lekker leeg houden die kamer dus, mooie bos bloemen of een simpele orchidee.
schoon, fris en leeg en opgeruimd , das wel de main issue
woensdag 15 april 2009 om 17:32
Becky, ik zag dat de variabele rente echt abnormaal laag is op t moment bij bv rabobank Laagste rente
2.20% met nat. hypotheekgarantie.
Als ik nu zou moeten kopen zou ik absoluut variable nemen, das gewoon vet verdienen.
mijn vader heeft dat ook altijd gedaan , al die 30 jaar , hij is er over de lengte genomen heel goed mee uitgekomen, veel beter dan met een vaste rente.
Ik weet niet wat die hypotheker doet, maar misschien moet je zelf eens shoppen.
2.20% met nat. hypotheekgarantie.
Als ik nu zou moeten kopen zou ik absoluut variable nemen, das gewoon vet verdienen.
mijn vader heeft dat ook altijd gedaan , al die 30 jaar , hij is er over de lengte genomen heel goed mee uitgekomen, veel beter dan met een vaste rente.
Ik weet niet wat die hypotheker doet, maar misschien moet je zelf eens shoppen.
woensdag 15 april 2009 om 18:10
klopt, de variabele rente is echt absurd laag! maar we zien we hoe wat en waar, moeten nog verder shoppen.
Bij de weej, het voorlopig koopcontract van mijn vriends huis is getekend en ze zal het rapport van de bouwkundige keuring onderhand wel gehad hebben dus we gaan er nog maar vanuit dat het doorgaat. En zo ja, 13 mei overdracht!
Bij de weej, het voorlopig koopcontract van mijn vriends huis is getekend en ze zal het rapport van de bouwkundige keuring onderhand wel gehad hebben dus we gaan er nog maar vanuit dat het doorgaat. En zo ja, 13 mei overdracht!
donderdag 16 april 2009 om 20:55
quote:sarah2ndlife schreef op 15 april 2009 @ 17:32:
Becky, ik zag dat de variabele rente echt abnormaal laag is op t moment bij bv rabobank Laagste rente
2.20% met nat. hypotheekgarantie.
Als ik nu zou moeten kopen zou ik absoluut variable nemen, das gewoon vet verdienen.
mijn vader heeft dat ook altijd gedaan , al die 30 jaar , hij is er over de lengte genomen heel goed mee uitgekomen, veel beter dan met een vaste rente.
Ik weet niet wat die hypotheker doet, maar misschien moet je zelf eens shoppen.Ik heb ook variabele rente bij de Rabo, en die is echt absurd hoog nog. Even goed checken welke rente je precies krijgt en dat je ook over een tijd nog de lage rente krijgt die nieuwe klanten ook krijgen!
Becky, ik zag dat de variabele rente echt abnormaal laag is op t moment bij bv rabobank Laagste rente
2.20% met nat. hypotheekgarantie.
Als ik nu zou moeten kopen zou ik absoluut variable nemen, das gewoon vet verdienen.
mijn vader heeft dat ook altijd gedaan , al die 30 jaar , hij is er over de lengte genomen heel goed mee uitgekomen, veel beter dan met een vaste rente.
Ik weet niet wat die hypotheker doet, maar misschien moet je zelf eens shoppen.Ik heb ook variabele rente bij de Rabo, en die is echt absurd hoog nog. Even goed checken welke rente je precies krijgt en dat je ook over een tijd nog de lage rente krijgt die nieuwe klanten ook krijgen!
vrijdag 17 april 2009 om 12:17
@Sarah, ga je ook nog met een hoog fluitje en zilveren belletjes door de kamers heen ?
Wij hadden voor ons huis bedacht dat we inderdaad met salie en de hele reutemeteut erdoorheen zouden gaan, vanwege het verdriet dat er hing, maar toen het opgeleverd werd zonder foto's e.d. van de overleden bewoonster voelde het direct goed.
Goed schoonmaken en vervolgens konden we beginnen met inrichten.
Heel veel succes, wedden dat deze kijker een koper is ?
*luistert net met Moppekind naar diens cd "Weet je dat de lente komt".*
Wij hadden voor ons huis bedacht dat we inderdaad met salie en de hele reutemeteut erdoorheen zouden gaan, vanwege het verdriet dat er hing, maar toen het opgeleverd werd zonder foto's e.d. van de overleden bewoonster voelde het direct goed.
Goed schoonmaken en vervolgens konden we beginnen met inrichten.
Heel veel succes, wedden dat deze kijker een koper is ?
*luistert net met Moppekind naar diens cd "Weet je dat de lente komt".*
zaterdag 18 april 2009 om 18:19
Een Amsterdamse makelaar biedt de koper van een stadsvilla op IJburg een vliegtuig aan als cadeau. Wie het huis met een vraagprijs van anderhalf miljoen euro voor 1 juli koopt, krijgt het tweemotorig propellervliegtuig erbij. Het gaat om het vliegtuig van de huidige eigenaar van het huis, meldt Het Parool zaterdag.
Het toestel, een zespersoons Piper 31 Seneca, zou 250 duizend euro waard zijn. "U kunt op alle Europese bestemmingen zo wegvliegen", zegt de makelaar in de krant. "De enige beperking is de verkoopprijs van het huis en een vliegbrevet."
De verkoper zou de helft van de tijd in de Verenigde Staten wonen en gaan verhuizen naar een ander deel van Nederland. Daar woont hij volgens de makelaar te ver van een vliegveld af, zodat hij van zijn toestel af wil.
Het toestel, een zespersoons Piper 31 Seneca, zou 250 duizend euro waard zijn. "U kunt op alle Europese bestemmingen zo wegvliegen", zegt de makelaar in de krant. "De enige beperking is de verkoopprijs van het huis en een vliegbrevet."
De verkoper zou de helft van de tijd in de Verenigde Staten wonen en gaan verhuizen naar een ander deel van Nederland. Daar woont hij volgens de makelaar te ver van een vliegveld af, zodat hij van zijn toestel af wil.
zaterdag 18 april 2009 om 19:26
Ik had mijn clio erbij aangeboden bij het huis hahahaha, nu kwamen ze daar niet om en heb ik hem maar zelf verkocht, heb ik iiig iets hahahaha.
je zal je toch te pletter vliegen vervolgens met die plane zeg, wow.
ik vind dit soort acties zo ontzettend bevestigen dat het niet goed gaat met de huizenmarkt en een beetje oneerlijke concurentie,
een makelaar moet gewoon je huis verkopen.
ik heb van drie kamers toch maar ff de raamposten geverfd, lekker wit, ontzettend fris staat het, ergerde me er al een tijdje aan, ineens heb ik hem van jetje gegeven, de hele bovenverdieping ramen gedaan.
ben helemaal voldaan.
la ma komme die kijker vrijdag.
je zal je toch te pletter vliegen vervolgens met die plane zeg, wow.
ik vind dit soort acties zo ontzettend bevestigen dat het niet goed gaat met de huizenmarkt en een beetje oneerlijke concurentie,
een makelaar moet gewoon je huis verkopen.
ik heb van drie kamers toch maar ff de raamposten geverfd, lekker wit, ontzettend fris staat het, ergerde me er al een tijdje aan, ineens heb ik hem van jetje gegeven, de hele bovenverdieping ramen gedaan.
ben helemaal voldaan.
la ma komme die kijker vrijdag.
zaterdag 18 april 2009 om 21:24
zaterdag 18 april 2009 om 22:59
quote:moppetoet schreef op 18 april 2009 @ 21:24:
Toppie, Sarah ! Lekker als een klusje zomaar ineens klaar is. Ik kwam er donderdag achter dat ik én de badkamer én de keuken (plus kastjes) kan doen, terwijl ik de nagellak op mijn tenen laat drogen. En vervolgens ook nog tijd heb om te forummen én Moppekind op tijd uit school te halen.dat kunnen vrouwen nou eenmaal!
Toppie, Sarah ! Lekker als een klusje zomaar ineens klaar is. Ik kwam er donderdag achter dat ik én de badkamer én de keuken (plus kastjes) kan doen, terwijl ik de nagellak op mijn tenen laat drogen. En vervolgens ook nog tijd heb om te forummen én Moppekind op tijd uit school te halen.dat kunnen vrouwen nou eenmaal!
zondag 19 april 2009 om 22:47
pfffff, heb dit weekend tussen het werken en het schoonmaken/ opruimen door het hele topic doorgelezen. Ben helemaal gaar nu .
Heb ondertussen de tips in een word document gezet (volgens mij komen de meeste van moppetoet), heeft iemand nog aanvullingen?
*In de badkamer, wc en slaapkamer willen kijkers een hotelgevoel krijgen. Mensen willen inderdaad geen shampoo, tandenborstels, prullenbakken, wc-eend, baddoeken of vaatdoekjes zien.
*Alle kasten die in het huis blijven (keukenkastjes/badkamerkastjes/inbouwkasten) moeten opgeruimd zijn, want kijkers mogen er in kijken. Daar dus niet je spullen in proppen.
*Heel veel accessoires opruimen en veel in neutrale kleuren houden met her en der een accentkleur.
*O, ja, een dekbedovertrek heeft ook heel veel effect, neem een neutrale kleur met een klein werkje erin en niet zoals wij een mooie effen rood dekbedovertrek, dat lijdt af van de kamer.
* Zorg ervoor dat je huis bij bezichtigingen brandschoon is (ontkalk kranen en badkamer wanden, ontvet de keukentegeltjes, toilet lekker fris laten ruiken, enz).
* Ruim allerlei losse prulletjes op zodat je huis zo leeg mogelijk lijkt (aanrecht leeg, badkamer leeg, kinderspeelgoed in opbergboxen, fotolijstjes en andere heel persoonlijke dingetjes weghalen, enz).
* Check wanden/deuren/beddengoed ed op kleur, neutrale kleuren verkopen het beste terwijl heftige kleuren mensen afschrikt. De meeste mensen willen een huis waar ze zo inkunnen en als ze eerst het hele huis moeten witten en schilderen dan kan dat behoorlijk afschrikken. Ook maken kleuren ruimtes vaak kleiner (en knusser), terwijl een wit dekbedovertrek frisser lijkt en ook de ruimte groter laat lijken).
* Zorg dat de tuin netjes aan kant is en zet op plekken die in de winter kaal zijn wat winterbloeiers in de grond voor wat extra kleur.
* Foto's doen veel, zorg dat mensen het huis willen zien, duidelijke foto's, maar laat wat te wensen over.
* Herinrichting.. Alle kamers optimaal gebruiken.. dus heb je bijvoorbeeld een studeerkamer of waskamer.. leegruimen en er een bed inzetten.. zo zien mensen hoe ze de kamer ook kunnen gebruiken (en waar hij eigenlijk voor is)
* Verder spullen weghalen, zoals foto's (mensen voelen zich dan meteen in het huis van een "ander") meubels/gordijnen.
* zorg voor verse bloemen
* appeltaartgeurkaarsjes van te voren laten branden
* kneip lavendel badolie in de badkamerputjes.
Donderdag komt de makelaar hier voor de papieren en tips, maar aangezien er vier makelaars hier zijn wezen kijken en toen allemaal al wat anders zeiden (wel de gang verven/ niet de gang verven, tuin leeghalen/ niet leeghalen etc.) verwacht ik daar maar niet teveel van. Dus als iemand nog iets toe te voegen heeft aan dit lijstje hoor ik het graag!
Heb ondertussen de tips in een word document gezet (volgens mij komen de meeste van moppetoet), heeft iemand nog aanvullingen?
*In de badkamer, wc en slaapkamer willen kijkers een hotelgevoel krijgen. Mensen willen inderdaad geen shampoo, tandenborstels, prullenbakken, wc-eend, baddoeken of vaatdoekjes zien.
*Alle kasten die in het huis blijven (keukenkastjes/badkamerkastjes/inbouwkasten) moeten opgeruimd zijn, want kijkers mogen er in kijken. Daar dus niet je spullen in proppen.
*Heel veel accessoires opruimen en veel in neutrale kleuren houden met her en der een accentkleur.
*O, ja, een dekbedovertrek heeft ook heel veel effect, neem een neutrale kleur met een klein werkje erin en niet zoals wij een mooie effen rood dekbedovertrek, dat lijdt af van de kamer.
* Zorg ervoor dat je huis bij bezichtigingen brandschoon is (ontkalk kranen en badkamer wanden, ontvet de keukentegeltjes, toilet lekker fris laten ruiken, enz).
* Ruim allerlei losse prulletjes op zodat je huis zo leeg mogelijk lijkt (aanrecht leeg, badkamer leeg, kinderspeelgoed in opbergboxen, fotolijstjes en andere heel persoonlijke dingetjes weghalen, enz).
* Check wanden/deuren/beddengoed ed op kleur, neutrale kleuren verkopen het beste terwijl heftige kleuren mensen afschrikt. De meeste mensen willen een huis waar ze zo inkunnen en als ze eerst het hele huis moeten witten en schilderen dan kan dat behoorlijk afschrikken. Ook maken kleuren ruimtes vaak kleiner (en knusser), terwijl een wit dekbedovertrek frisser lijkt en ook de ruimte groter laat lijken).
* Zorg dat de tuin netjes aan kant is en zet op plekken die in de winter kaal zijn wat winterbloeiers in de grond voor wat extra kleur.
* Foto's doen veel, zorg dat mensen het huis willen zien, duidelijke foto's, maar laat wat te wensen over.
* Herinrichting.. Alle kamers optimaal gebruiken.. dus heb je bijvoorbeeld een studeerkamer of waskamer.. leegruimen en er een bed inzetten.. zo zien mensen hoe ze de kamer ook kunnen gebruiken (en waar hij eigenlijk voor is)
* Verder spullen weghalen, zoals foto's (mensen voelen zich dan meteen in het huis van een "ander") meubels/gordijnen.
* zorg voor verse bloemen
* appeltaartgeurkaarsjes van te voren laten branden
* kneip lavendel badolie in de badkamerputjes.
Donderdag komt de makelaar hier voor de papieren en tips, maar aangezien er vier makelaars hier zijn wezen kijken en toen allemaal al wat anders zeiden (wel de gang verven/ niet de gang verven, tuin leeghalen/ niet leeghalen etc.) verwacht ik daar maar niet teveel van. Dus als iemand nog iets toe te voegen heeft aan dit lijstje hoor ik het graag!
maandag 20 april 2009 om 18:56
maandag 20 april 2009 om 22:07
Nou ik ben zo geinspireerd, dat ik heel wat prulletjes heb weggezet in de kast, op de schouw van mijn keuken had ik een antiek serviesje staan van mijn over over over grootmoeder, voor mij is het emowaarde , voor eenander misschien troep, alles is nu nog strakker, als het nu niet werkt!!!
Ook nog wat plantjes erbij gekocht voor tuin, helemaal vrolijk straalt het uit: koop mij, koop mij, ben zo leuk.
Ook nog wat plantjes erbij gekocht voor tuin, helemaal vrolijk straalt het uit: koop mij, koop mij, ben zo leuk.
