Thuis
alle pijlers
Hoe trek ik kijkers voor mijn huis?
donderdag 7 mei 2009 om 15:31
Miepjeverhuist,
ik heb net je foto's bekeken. Wat een kleuren jemig daar moet je ook maar van houden.
Als ik jou was zou ik met wat kennissen en vrienden en een grote bak witte latex jezelf toch een weekend opsluiten.
Zie je huis als een showroom!
In de badkamer zou ik net als in een hotel een paar (blauwe?) handdoeken in een rol op de badrand leggen, met misschien een nieuw zeepje erop.
Ook de slaapkamer zou ik een dikke lik latex geven.
Misschien ook wat meer de potentie van de bepaalde ruimtes laten zien.
Groot bureau (gratisaftehalen.nl) ipv dat kleine bureautje, 2 bedden op zolder.oid.
En even de tuin insproeien met groeneaanslagreiniger, dan lijkt het zonniger en mooier.
Zelf hebben we de hele gang wit geschilderd, de buitenboel opnieuw in de verf gezet, nieuwe plantjes in de tuin.
Door het hele huis de tint rood doorgetrokken (de slaapkamer is helemaal rood. De stylist adviseerde dat dan niet helemaal over te schilderen, maar daar dan het thema van te maken.) Dus in de woonkamer rode kaarsen, kussens en vazen. In de keuken rode thee/handdoek, vaatdoekje en assesoires.
Ook handdoeken (speciaal gekocht voor de verkoopperiode) op het voeteneinde van het bed en op de badrand geeft een hotel gevoel, net als het grote witte sprei dat we op het bed leggen als er kijkers komen. (zo hoeven we er niet om te denken welk beddegoed we gebruiken.)
ik heb net je foto's bekeken. Wat een kleuren jemig daar moet je ook maar van houden.
Als ik jou was zou ik met wat kennissen en vrienden en een grote bak witte latex jezelf toch een weekend opsluiten.
Zie je huis als een showroom!
In de badkamer zou ik net als in een hotel een paar (blauwe?) handdoeken in een rol op de badrand leggen, met misschien een nieuw zeepje erop.
Ook de slaapkamer zou ik een dikke lik latex geven.
Misschien ook wat meer de potentie van de bepaalde ruimtes laten zien.
Groot bureau (gratisaftehalen.nl) ipv dat kleine bureautje, 2 bedden op zolder.oid.
En even de tuin insproeien met groeneaanslagreiniger, dan lijkt het zonniger en mooier.
Zelf hebben we de hele gang wit geschilderd, de buitenboel opnieuw in de verf gezet, nieuwe plantjes in de tuin.
Door het hele huis de tint rood doorgetrokken (de slaapkamer is helemaal rood. De stylist adviseerde dat dan niet helemaal over te schilderen, maar daar dan het thema van te maken.) Dus in de woonkamer rode kaarsen, kussens en vazen. In de keuken rode thee/handdoek, vaatdoekje en assesoires.
Ook handdoeken (speciaal gekocht voor de verkoopperiode) op het voeteneinde van het bed en op de badrand geeft een hotel gevoel, net als het grote witte sprei dat we op het bed leggen als er kijkers komen. (zo hoeven we er niet om te denken welk beddegoed we gebruiken.)
donderdag 7 mei 2009 om 16:33
Yep, dat heb ik idd ook gedaan... Nieuwe kast erin, spullen uit mijn nieuwe huis terug naar mijn oude huis, allemaal accessoires gekocht, bevriende bloemiste pot-plantcombinaties laten maken die niet al te veel water moeten. Kost even wat geld, maar ik ga er vanuit dat ik er dat met de verkoop wel weer uithaal...
Mijn huis staat sinds een half uur op de site van mijn makelaar. Vanaf morgen op funda. Raaaaaaarrrrrr!!!!!!
Mijn huis staat sinds een half uur op de site van mijn makelaar. Vanaf morgen op funda. Raaaaaaarrrrrr!!!!!!
donderdag 7 mei 2009 om 18:04
Tja, iedereen kan blijven zeggen: witten, maar dat gaat dus niet. Zoals ik hierboven ook al even schreef, ik bezit dit huis niet alleen. Met mn ex is t allemaal al erg moeizaam en moeilijk en hij is perse tegen wit schilderen. Geloof me gerust, ik ben er ook niet blij mee.
Maar goed, schilderen gaat dus niet.
Meubels heb ik al behoorlijk mijn best mee gedaan om het toch zo ingericht mogelijk te maken, aangezien het natuurlijk best leeg was hier. De makelaar zegt overigens juist dat ik de zolder beter leeg kan laten. Ik heb het er laatst nog over gehad of ik het niet in zou richten als een slaapkamer, maar zij zeggen dat dit juist beter laat zien wat een ruimte het is.
Tja, en die zullen er toch ook echt wel kijk op hebben he. Het blijft een rotsituatie.
Ben blij om te lezen dat ik niet de enige ben die er toch moeite mee heeft dat je huis zo open en bloot op internet staat! Vinden jullie het ook zo'n raar idee als er kijkers zijn, dat er vreemden binnen lopen en rondkijken terwijl je er niet bent?
Maar goed, schilderen gaat dus niet.
Meubels heb ik al behoorlijk mijn best mee gedaan om het toch zo ingericht mogelijk te maken, aangezien het natuurlijk best leeg was hier. De makelaar zegt overigens juist dat ik de zolder beter leeg kan laten. Ik heb het er laatst nog over gehad of ik het niet in zou richten als een slaapkamer, maar zij zeggen dat dit juist beter laat zien wat een ruimte het is.
Tja, en die zullen er toch ook echt wel kijk op hebben he. Het blijft een rotsituatie.
Ben blij om te lezen dat ik niet de enige ben die er toch moeite mee heeft dat je huis zo open en bloot op internet staat! Vinden jullie het ook zo'n raar idee als er kijkers zijn, dat er vreemden binnen lopen en rondkijken terwijl je er niet bent?
donderdag 7 mei 2009 om 18:57
Ohw... meiden!! Mag ik meedoen. Ons huis staat nu sinds 2 weken te koop en vandaag de eerste kijkers gehad!
Net de feedback van de makelaar gehad en denk jammer genoeg niet echt dat dat het wordt .. Ze zijn zich heel ruim aan het orienteren, en vinden het pand aan de buitenkant niet zo mooi. Dat klopt, vind ikzelf ook niet.
Van binnen zijn ze dan weer heel erg blij verrast, zoals hij het zei. Verder vonden ze alles wel leuk ed, geen commentaren gehad, alleen tja... het was alsof ik mezelf hoorde praten en ik wil inmiddels ook heel graag weg, haha.
Nu is er vorige week een kinkje in de kabel gekomen: ik ben nl ook nog even fijn tussendoor zwanger.. Dus da's lekker geplanned, haha. Summerman werkt zo'n 90 km. verderop, die is dus niet veel thuis (gaat om 0600 weg en komt nooit voor 20:00 thuis) en we kijken er dus erg naar uit samen een eindelijk een wat normaler ritme te hebben...
whiehoe!
Net de feedback van de makelaar gehad en denk jammer genoeg niet echt dat dat het wordt .. Ze zijn zich heel ruim aan het orienteren, en vinden het pand aan de buitenkant niet zo mooi. Dat klopt, vind ikzelf ook niet.
Van binnen zijn ze dan weer heel erg blij verrast, zoals hij het zei. Verder vonden ze alles wel leuk ed, geen commentaren gehad, alleen tja... het was alsof ik mezelf hoorde praten en ik wil inmiddels ook heel graag weg, haha.
Nu is er vorige week een kinkje in de kabel gekomen: ik ben nl ook nog even fijn tussendoor zwanger.. Dus da's lekker geplanned, haha. Summerman werkt zo'n 90 km. verderop, die is dus niet veel thuis (gaat om 0600 weg en komt nooit voor 20:00 thuis) en we kijken er dus erg naar uit samen een eindelijk een wat normaler ritme te hebben...
whiehoe!
Computer says nooooo
donderdag 7 mei 2009 om 21:12
donderdag 7 mei 2009 om 21:13
Miepjeverhuist,
Ik vind het zo vreselijk als vreemde in mijn huis rondlopen, en gewoon overal mogen/moeten kijken enz.
Ben laatst zelfs dat ik een boodschap moest doen voor mijn werk zelfs langs gelopen om te kijken wat voor mensen het waren.
Schaamde me diep dat ik zo laag kon zinken.
Je schrijft dat je ex niet wil dat je het wit schildert? Maar hij helpt je ook niet met het schoonmaken enz? Wat een lul.
Is hij al het huis uit, zijn er daarom zo weinig meubels?
Ik vind het al moeilijk om mijn stekkie te verkopen terwijl we er ook wat moois voor terug krijgen. Maar je huis verkopen omdat je er niet meer samen kunt wonen lijkt me nog wranger.
Suvves!
Summer, hopen dat je je huis snel kwijt bent!
Niet dat je straks kijkers heb rondlopen als je lig te puffen!
Ik vind het zo vreselijk als vreemde in mijn huis rondlopen, en gewoon overal mogen/moeten kijken enz.
Ben laatst zelfs dat ik een boodschap moest doen voor mijn werk zelfs langs gelopen om te kijken wat voor mensen het waren.
Schaamde me diep dat ik zo laag kon zinken.
Je schrijft dat je ex niet wil dat je het wit schildert? Maar hij helpt je ook niet met het schoonmaken enz? Wat een lul.
Is hij al het huis uit, zijn er daarom zo weinig meubels?
Ik vind het al moeilijk om mijn stekkie te verkopen terwijl we er ook wat moois voor terug krijgen. Maar je huis verkopen omdat je er niet meer samen kunt wonen lijkt me nog wranger.
Suvves!
Summer, hopen dat je je huis snel kwijt bent!
Niet dat je straks kijkers heb rondlopen als je lig te puffen!
donderdag 7 mei 2009 om 21:19
Simone, de foto's geven mij een vol gevoel.
Vooral de foto waar de bank de hoofdrol speelt.
Ook de spulletjes in je badkamer kun je beter even opbergen.
Voor de rest, tot gister had ik nog nooit van zuka.nl gehoord, misschien dat dat wat uitmaakt?
Ook vind ik (maar dat is voor iedereen anders) een 3 kamer appartement echt een starters woning, maar 199.500 is nou niet echt een starters prijsje als je begrijpt wat ik bedoel.
Vooral de foto waar de bank de hoofdrol speelt.
Ook de spulletjes in je badkamer kun je beter even opbergen.
Voor de rest, tot gister had ik nog nooit van zuka.nl gehoord, misschien dat dat wat uitmaakt?
Ook vind ik (maar dat is voor iedereen anders) een 3 kamer appartement echt een starters woning, maar 199.500 is nou niet echt een starters prijsje als je begrijpt wat ik bedoel.
donderdag 7 mei 2009 om 21:25
quote:kusunum schreef op 07 mei 2009 @ 21:19:
Simone, de foto's geven mij een vol gevoel.
Vooral de foto waar de bank de hoofdrol speelt.
Ook de spulletjes in je badkamer kun je beter even opbergen.
Voor de rest, tot gister had ik nog nooit van zuka.nl gehoord, misschien dat dat wat uitmaakt?
Ook vind ik (maar dat is voor iedereen anders) een 3 kamer appartement echt een starters woning, maar 199.500 is nou niet echt een starters prijsje als je begrijpt wat ik bedoel.We staan natuurlijk ook gewoon op funda maar op zuka is de woning even wat makkelijker te vinden. De foto van de woonkamer kan misschien wel anders idd en die van de badkamer ook. De prijzen in dit gedeelte van Rotterdam (een goed gedeelte) liggen allemaal in deze koers...Wat vind jij een startersprijsje dan?
Simone, de foto's geven mij een vol gevoel.
Vooral de foto waar de bank de hoofdrol speelt.
Ook de spulletjes in je badkamer kun je beter even opbergen.
Voor de rest, tot gister had ik nog nooit van zuka.nl gehoord, misschien dat dat wat uitmaakt?
Ook vind ik (maar dat is voor iedereen anders) een 3 kamer appartement echt een starters woning, maar 199.500 is nou niet echt een starters prijsje als je begrijpt wat ik bedoel.We staan natuurlijk ook gewoon op funda maar op zuka is de woning even wat makkelijker te vinden. De foto van de woonkamer kan misschien wel anders idd en die van de badkamer ook. De prijzen in dit gedeelte van Rotterdam (een goed gedeelte) liggen allemaal in deze koers...Wat vind jij een startersprijsje dan?
donderdag 7 mei 2009 om 21:38
Prijs is totaal afhankelijk van lokatie, voor 2 ton heb je in het hoge noorden onderhand een villa met zwembad en in Amsterdam kun je voor die prijs ook nog eens je fiets in de miniwoonkamer stallen. Alles is relatief.
miepjeverhuist, hij gaat er toch niet meer wonen? Waarom dan dat verzet tegen het verkoopaantrekkelijk maken van je huis? Ik heb niet zo'n moeite met de kleuren, weekendje sausen en het is wit.
miepjeverhuist, hij gaat er toch niet meer wonen? Waarom dan dat verzet tegen het verkoopaantrekkelijk maken van je huis? Ik heb niet zo'n moeite met de kleuren, weekendje sausen en het is wit.
donderdag 7 mei 2009 om 21:56
quote:simone75 schreef op 07 mei 2009 @ 21:25:
[...]
We staan natuurlijk ook gewoon op funda maar op zuka is de woning even wat makkelijker te vinden. De foto van de woonkamer kan misschien wel anders idd en die van de badkamer ook. De prijzen in dit gedeelte van Rotterdam (een goed gedeelte) liggen allemaal in deze koers...Wat vind jij een startersprijsje dan?
Bij ons zijn de woningen onder de 175.000 starterswoningen.
Denk niet dat een 20 jarig stel al meer dan 200.000 kan lenen?
Maar ja de prijzen in de stad liggen ook even anders dan hier in de provincie ha ha ha.
[...]
We staan natuurlijk ook gewoon op funda maar op zuka is de woning even wat makkelijker te vinden. De foto van de woonkamer kan misschien wel anders idd en die van de badkamer ook. De prijzen in dit gedeelte van Rotterdam (een goed gedeelte) liggen allemaal in deze koers...Wat vind jij een startersprijsje dan?
Bij ons zijn de woningen onder de 175.000 starterswoningen.
Denk niet dat een 20 jarig stel al meer dan 200.000 kan lenen?
Maar ja de prijzen in de stad liggen ook even anders dan hier in de provincie ha ha ha.
donderdag 7 mei 2009 om 22:04
quote:simone75 schreef op 07 mei 2009 @ 21:12:
Hoi allemaal,
Ons huis loopt ook voor geen meter met verkopen. Iedere buitenstaander zegt dat de tekst goed is, de foto's mooi, de indruk goed maar toch geen kijkers....Jullie nog ideeen?
We staan op Zuka, Rotterdam, Appartement, 199.500 euro
Ik hoor graag wat jullie er van vinden!
Ik moet zeggen dat het mij ook vol overkomt, zeker die ene foto met het vooraanzicht van de bank. En ook ik vind het veel geld voor de ruimte. Waarschijnlijk ben je ook nog een behoorlijk bedrag kwijt aan de VVE.
Heb je al veel bezichtigingen gehad? En krijg je dan ook te horen waarom mensen het geen potentieel huis vinden? Daarnaast zal zuka.nl niet zo populair zijn als funda.nl.
Hoi allemaal,
Ons huis loopt ook voor geen meter met verkopen. Iedere buitenstaander zegt dat de tekst goed is, de foto's mooi, de indruk goed maar toch geen kijkers....Jullie nog ideeen?
We staan op Zuka, Rotterdam, Appartement, 199.500 euro
Ik hoor graag wat jullie er van vinden!
Ik moet zeggen dat het mij ook vol overkomt, zeker die ene foto met het vooraanzicht van de bank. En ook ik vind het veel geld voor de ruimte. Waarschijnlijk ben je ook nog een behoorlijk bedrag kwijt aan de VVE.
Heb je al veel bezichtigingen gehad? En krijg je dan ook te horen waarom mensen het geen potentieel huis vinden? Daarnaast zal zuka.nl niet zo populair zijn als funda.nl.
donderdag 7 mei 2009 om 22:45
Summer, jouw laminaat vloer is dat Notenkleur/patroon?? Ik heb ook quick step liggen en ik vind t een fijne vloer, jij?? In mn volgende huis wil ik dekn ik noten.
Mooi huis heb je hoor, summer.
Simone, ik vind dat jij ook een mooi huis hebt, en leuke lokatie, kom zelf ook uit Rdam.
Tja waarom je geen kijkers hebt, geen idee eigenlijk. Ja de vraagprijs, zo liggen de prijzen hier wel ja.
Summer gefeliciteerd met je zwangerschap!! Dapper hoor zwanger zijn en je huis te koop zetten en ook nog verhuizen!!
Miepje verhuist, sorry maar als jij degene bent die er alles voor doet om t te verkopen dan mag jij dus ook beslissen hoe of wat. Ik zou t niet eens bespreken met hem maar gewoon doen. En dan vertel je dat wel als t al gedaan is. Desnoods zeg je dat t een tip van de makelaar was, als hij gaat zeuren.
Maar ja ik kan natuurlijk wel makkelijk praten want ik ken jouw precieze situatie niet, in ieder geval heel veel sterkte.
Ik moet wel zeggen dat ondanks dat ik t zwaar klote vind van jullie rotterige verkoop, ik blij ben dat ik niet de enige ben met een rotterige verkoop. Ik had echt t gevoel dat t aan mij lag of aan ons huis zeg maar, maar we hebben gewoon de juiste koper nog niet getroffen,denk ik dan maar....
hebben jullie nog tips/op/aanmerkingen voor mij??
2991 wc, 17
Mooi huis heb je hoor, summer.
Simone, ik vind dat jij ook een mooi huis hebt, en leuke lokatie, kom zelf ook uit Rdam.
Tja waarom je geen kijkers hebt, geen idee eigenlijk. Ja de vraagprijs, zo liggen de prijzen hier wel ja.
Summer gefeliciteerd met je zwangerschap!! Dapper hoor zwanger zijn en je huis te koop zetten en ook nog verhuizen!!
Miepje verhuist, sorry maar als jij degene bent die er alles voor doet om t te verkopen dan mag jij dus ook beslissen hoe of wat. Ik zou t niet eens bespreken met hem maar gewoon doen. En dan vertel je dat wel als t al gedaan is. Desnoods zeg je dat t een tip van de makelaar was, als hij gaat zeuren.
Maar ja ik kan natuurlijk wel makkelijk praten want ik ken jouw precieze situatie niet, in ieder geval heel veel sterkte.
Ik moet wel zeggen dat ondanks dat ik t zwaar klote vind van jullie rotterige verkoop, ik blij ben dat ik niet de enige ben met een rotterige verkoop. Ik had echt t gevoel dat t aan mij lag of aan ons huis zeg maar, maar we hebben gewoon de juiste koper nog niet getroffen,denk ik dan maar....
hebben jullie nog tips/op/aanmerkingen voor mij??
2991 wc, 17
donderdag 7 mei 2009 om 23:06
Leuk huis MissW! Helemaal mijn stijl...
Ik mis een foto van de tuin de andere kant op. Nu het allemaal weer groen is, is het misschien ook leuk om een foto vanuit huis de achtertuin in de maken??
En ik vind de foto met dat kastje naast de douche een beetje rommelig. Maakt een kleine indruk. Zou ik zelf de flesjes onder- en bovenin uit gehaald hebben.
Ik heb eerlijk gezegd geen idee meer welke kleur het is... Heb destijds voor de donkerste kleur bruin gekozen. Idd een fijne vloer. Hier kon af en toe nog een vaas water overheen vallen. Mijn 1e vloer was Karwei laminaat en daar stonden meteen de randen omhoog als er wat over omviel. Als wij hier klaar zijn wil ik het liefst een echte houten vloer. Maar voorlopig hier nog een meerjarenproject, dus die vloer duurt nog wel even.
Ik mis een foto van de tuin de andere kant op. Nu het allemaal weer groen is, is het misschien ook leuk om een foto vanuit huis de achtertuin in de maken??
En ik vind de foto met dat kastje naast de douche een beetje rommelig. Maakt een kleine indruk. Zou ik zelf de flesjes onder- en bovenin uit gehaald hebben.
Ik heb eerlijk gezegd geen idee meer welke kleur het is... Heb destijds voor de donkerste kleur bruin gekozen. Idd een fijne vloer. Hier kon af en toe nog een vaas water overheen vallen. Mijn 1e vloer was Karwei laminaat en daar stonden meteen de randen omhoog als er wat over omviel. Als wij hier klaar zijn wil ik het liefst een echte houten vloer. Maar voorlopig hier nog een meerjarenproject, dus die vloer duurt nog wel even.
vrijdag 8 mei 2009 om 04:56
Ik lees heel af en toe mee op dit forum. Het valt niet mee om nu een huis te verkopen! Sterkte iedereen.
Sarah, jouw huis staat al erg lang te koop. Ik kan me je gevoel goed voorstellen, want het is niet leuk om met een emigratie-deadline een huis te verkopen. Ik weet er alles van. Ik schrok er alleen een beetje van toen ik dit van je las:
meteen doorgegeven dat ie mag onderhandelen tot een bepaald bedrag, tot 1 juli en dan is de pret over, dan daarna wil ik zoveel mogelijk de vraagprijs, ik moet dan dubbel gaan dokken en voor ons is dat dubbele ook nog eens dubbel, want onze euro's worden dollars en das het dubbel, allemaal heel erg fijn,not.Ik wil dat met mijn overwaarde dan weer terug zien te krijgen zeg.
Want in alle eerlijkheid: je hebt geen idee hoe ellendig het is om een leegstaand huis te hebben als je ver weg woont. Ten eerste verkoopt een leegstaand huis nog slechter dan een bewoond huis. Als je het niet verkocht hebt voor 1 juli, dan kan je een enorm bedrag (in onze toenmalige verkopersmarkt scheelde dat 10%) van je vraagprijs aftrekken, want dan ziet iedereen dat jullie een probleem hebben en biedt dan ver onder de vraagprijs. Verder zou ik me er ook niet op verkijken wat een onrust een niet bewoond huis geeft. Zodra je er niet woont, gaan dingen kapot, er komen lekkages en heel veel extra kosten. Plus gedoe, want het valt - ervaring mee! - niet mee om vanuit Australie ervoor te zorgen dat familie de juiste klusjesmannen inschakelt. En als het wat langer leegstaat, zit je in veel steden ook nog met krakers.
Ik heb de indruk dat jij jezelf een beetje in de weg zit met jouw idee van de waarde van het huis en nog veel meer met het feit dat je jouw extra kosten wilt compenseren met een hogere prijs. De huizenmarkt is nu helaas een kopersmarkt en als een koper een huis wilt kopen, bekijkt hij een aantal huizen en betaalt vervolgens de aantrekkelijkste prijs voor het huis dat hem het meeste aanspreekt. Die betaalt geen bonus voor een huis, omdat jullie extra kosten moeten maken. Dat is zijn probleem helemaal niet.
Het staat me niet meer helemaal bij, maar wat heb jij nou voor dit huis betaald? Hoeveel heb jij er wanneer nog in geinvesteerd? En wat is nu je koopprijs? Als je nu even bekijkt wat je had uitgegeven aan een vergelijkbare huurwoning in de jaren dat je nu in dit huis hebt gewoond. Dat geld was je ook kwijt geweest: hoeveel ruimte heb je dan nog in je vraagprijs?
Iedereen veel succes met de verkoop! En Sarah, veel succes met de emigratie! Australie toch? Het is een geweldig land, dus je zal het er ongetwijfeld naar je zin hebben.
Sarah, jouw huis staat al erg lang te koop. Ik kan me je gevoel goed voorstellen, want het is niet leuk om met een emigratie-deadline een huis te verkopen. Ik weet er alles van. Ik schrok er alleen een beetje van toen ik dit van je las:
meteen doorgegeven dat ie mag onderhandelen tot een bepaald bedrag, tot 1 juli en dan is de pret over, dan daarna wil ik zoveel mogelijk de vraagprijs, ik moet dan dubbel gaan dokken en voor ons is dat dubbele ook nog eens dubbel, want onze euro's worden dollars en das het dubbel, allemaal heel erg fijn,not.Ik wil dat met mijn overwaarde dan weer terug zien te krijgen zeg.
Want in alle eerlijkheid: je hebt geen idee hoe ellendig het is om een leegstaand huis te hebben als je ver weg woont. Ten eerste verkoopt een leegstaand huis nog slechter dan een bewoond huis. Als je het niet verkocht hebt voor 1 juli, dan kan je een enorm bedrag (in onze toenmalige verkopersmarkt scheelde dat 10%) van je vraagprijs aftrekken, want dan ziet iedereen dat jullie een probleem hebben en biedt dan ver onder de vraagprijs. Verder zou ik me er ook niet op verkijken wat een onrust een niet bewoond huis geeft. Zodra je er niet woont, gaan dingen kapot, er komen lekkages en heel veel extra kosten. Plus gedoe, want het valt - ervaring mee! - niet mee om vanuit Australie ervoor te zorgen dat familie de juiste klusjesmannen inschakelt. En als het wat langer leegstaat, zit je in veel steden ook nog met krakers.
Ik heb de indruk dat jij jezelf een beetje in de weg zit met jouw idee van de waarde van het huis en nog veel meer met het feit dat je jouw extra kosten wilt compenseren met een hogere prijs. De huizenmarkt is nu helaas een kopersmarkt en als een koper een huis wilt kopen, bekijkt hij een aantal huizen en betaalt vervolgens de aantrekkelijkste prijs voor het huis dat hem het meeste aanspreekt. Die betaalt geen bonus voor een huis, omdat jullie extra kosten moeten maken. Dat is zijn probleem helemaal niet.
Het staat me niet meer helemaal bij, maar wat heb jij nou voor dit huis betaald? Hoeveel heb jij er wanneer nog in geinvesteerd? En wat is nu je koopprijs? Als je nu even bekijkt wat je had uitgegeven aan een vergelijkbare huurwoning in de jaren dat je nu in dit huis hebt gewoond. Dat geld was je ook kwijt geweest: hoeveel ruimte heb je dan nog in je vraagprijs?
Iedereen veel succes met de verkoop! En Sarah, veel succes met de emigratie! Australie toch? Het is een geweldig land, dus je zal het er ongetwijfeld naar je zin hebben.
vrijdag 8 mei 2009 om 07:57
Ik woon er inderdaad alleen en inderdaad, vandaar dat er niet heel veel meubels staan. Voordeel, het staat in ieder geval niet te vol!
Hij helpt me niet met schoonmaken ofzo nee, maar dat hoeft van mij ook echt niet hoor! Laat m lekker wegblijven. Waar ik wel de balen over in heb is dat ik hem al tijden niet kan bereiken, hij neemt gewoon nooit de telefoon op als ik bel.
Er zijn dus meer dingen die geregeld moeten worden, en ik wou hem ook op de hoogte houden van wanneer er kijkers zijn, maar dat gaat dus niet. Ik heb al zoveel voicemails ingesproken dat ik daar nu ook mee opgehouden ben. Soms bel ik hem, hij neemt nooit op en ik spreek niet meer in. Als hji wil weten hoe het met het huis gaat belt ie maar s terug. Niet te geloven maar goed, dat relatiedrama staat hier verder los van!
Ik zal even reageren op jullie huizen!
Simone:
foto 1: eetkamerstoelen even weghalen zodat er niet een 'zwarte vlek' op de voorgrond zit, witte stoel ook even weghalen want het ziet er zo vol uit.
foto 2 en 3 zijn allebei de keuken, ik vind het op foto 3 beter overkomen, ruimer. Is niet mijn smaak maar ziet er keurig uit.
foto 4: kunnen die vlinders van de muur? Verder leuke kamer, leuk met de kleuren die voorzichtig terugkomen.
foto 5: mappen even weghalen voor de foto om weer zo'n donkere vlek die de aandacht van de ruimte afleidt te voorkomen
foto 7 vind ik een leuker uitzicht dat de uitzichtfoto's erna. Misschien nog een foto met water en maar 1 zonder water?
Missworld:
Wat me opvalt: alle foto's zijn uit een rare hoek genomen! Heeft de makelaar dat gedaan?
foto 1 en 2: huis staat scheef
foto 3: misschien ook iets kleurigs op de voorgrond? Komt nu zo grijs over. Misschien bloemen op de lage tafel of iets van kleur op de bank?
foto 4: mooie foto, ruimte ziet er veel aantrekkelijker uit dan op de foto 3! Misschien deze eerst?
foto 5: uit een rare hoek genomen, flesjes van de koelkast weghalen want die maken je mooie strakke koelkast rommelig
foto 6: weer uit een rare hoek genomen, leuk kamertje
foto 7: wel erg paars en donker. Misschien een wit dekbedovertrek voor de foto? Vloerbedekking en gordijnen zijn ook al donker In de rechterbenedenhoek zit een vlek, vinegr voor de lens? Ik zou de luxaflex opentrekken, tv uit beeld schuiven en bloemen of een plant neerzetten.
foto 8: vanuit een rare hoek genomen, ik krijg geen duidelijk beeld van de ruimte
wat ik mis is een foto van de achtertuin, van de zolder en van de derde slaapkamer. Is dat expres?
Hij helpt me niet met schoonmaken ofzo nee, maar dat hoeft van mij ook echt niet hoor! Laat m lekker wegblijven. Waar ik wel de balen over in heb is dat ik hem al tijden niet kan bereiken, hij neemt gewoon nooit de telefoon op als ik bel.
Er zijn dus meer dingen die geregeld moeten worden, en ik wou hem ook op de hoogte houden van wanneer er kijkers zijn, maar dat gaat dus niet. Ik heb al zoveel voicemails ingesproken dat ik daar nu ook mee opgehouden ben. Soms bel ik hem, hij neemt nooit op en ik spreek niet meer in. Als hji wil weten hoe het met het huis gaat belt ie maar s terug. Niet te geloven maar goed, dat relatiedrama staat hier verder los van!
Ik zal even reageren op jullie huizen!
Simone:
foto 1: eetkamerstoelen even weghalen zodat er niet een 'zwarte vlek' op de voorgrond zit, witte stoel ook even weghalen want het ziet er zo vol uit.
foto 2 en 3 zijn allebei de keuken, ik vind het op foto 3 beter overkomen, ruimer. Is niet mijn smaak maar ziet er keurig uit.
foto 4: kunnen die vlinders van de muur? Verder leuke kamer, leuk met de kleuren die voorzichtig terugkomen.
foto 5: mappen even weghalen voor de foto om weer zo'n donkere vlek die de aandacht van de ruimte afleidt te voorkomen
foto 7 vind ik een leuker uitzicht dat de uitzichtfoto's erna. Misschien nog een foto met water en maar 1 zonder water?
Missworld:
Wat me opvalt: alle foto's zijn uit een rare hoek genomen! Heeft de makelaar dat gedaan?
foto 1 en 2: huis staat scheef
foto 3: misschien ook iets kleurigs op de voorgrond? Komt nu zo grijs over. Misschien bloemen op de lage tafel of iets van kleur op de bank?
foto 4: mooie foto, ruimte ziet er veel aantrekkelijker uit dan op de foto 3! Misschien deze eerst?
foto 5: uit een rare hoek genomen, flesjes van de koelkast weghalen want die maken je mooie strakke koelkast rommelig
foto 6: weer uit een rare hoek genomen, leuk kamertje
foto 7: wel erg paars en donker. Misschien een wit dekbedovertrek voor de foto? Vloerbedekking en gordijnen zijn ook al donker In de rechterbenedenhoek zit een vlek, vinegr voor de lens? Ik zou de luxaflex opentrekken, tv uit beeld schuiven en bloemen of een plant neerzetten.
foto 8: vanuit een rare hoek genomen, ik krijg geen duidelijk beeld van de ruimte
wat ik mis is een foto van de achtertuin, van de zolder en van de derde slaapkamer. Is dat expres?
vrijdag 8 mei 2009 om 08:49
Huh? Je krijgt geen contact met hem maar eert wel zijn eis dat er niet geschilderd mag worden? Waarom wil hij dat niet?
De kans dat jij een koper treft die het leuk vindt om oranje verwarmingen te hebben bij een kanariegele muur is klein. Ik vind het persoonlijk wel leuk maar ik weet dat mijn vriend het bijvoorbeeld afgrijselijk zou vinden. Stel wij zouden jou huis kopen, dan is het eerste wat ik denk; oei alles (maar dan ook echt alles in jullie huis) overschilderen, dat gaat niet met 1 laagje, verwaming moet helemaal ontdaan worden van oude verflagen....veel werk dus.
Egaal behang geen idee?
De kans dat jij een koper treft die het leuk vindt om oranje verwarmingen te hebben bij een kanariegele muur is klein. Ik vind het persoonlijk wel leuk maar ik weet dat mijn vriend het bijvoorbeeld afgrijselijk zou vinden. Stel wij zouden jou huis kopen, dan is het eerste wat ik denk; oei alles (maar dan ook echt alles in jullie huis) overschilderen, dat gaat niet met 1 laagje, verwaming moet helemaal ontdaan worden van oude verflagen....veel werk dus.
Egaal behang geen idee?
vrijdag 8 mei 2009 om 08:52
missworld:
ik heb eerlijk gezegd ook een beetje een vraagteken bij het perspectief van waar uit de foto's genomen zijn, sorry..
- De foto met de badkamerkast zou ik weg laten, is een beetje rommelig. Als er kijkers komen, zou ik alles zo symmetrisch mogelijk op kleur in de kast leggen.
- foto van binnen je badkamer is ook een beetje scheef.. mag ik vragen wat voor lens op de camera zat? Misschien kun je een goede slr van iemand lenen met een fijne groothoek? (geen fisheye doen, krijg je van die rare bolle foto's)
- kinderkamer en huiskamer vind ik echt heel lekker van sfeer!!
Over het algemeen denk ik eigenlijk dat je huis veel beter tot zijn recht zou komen als je technisch nogeens goed naar de foto's zou kijken. => Perspectief / belichting..
Kijk er nogeens naar (ik heb het idee dat je zelf genomen hebt, kan dat?) en probeer te doen alsof je ze voor de VT wonen maakt. Koop er desnoods eentje voor ideeen.
Haal (in gedachten, desnoods echt) alles leeg, en herschik.
Op foto ziet je huis er altijd voller en rommeliger uit.
Probeer "groepjes" te creëren en dan juist ook leegte te laten zijn op de goede plek.
Bijv. de eerste foto van je huiskamer: haal de 2 kaarshoudertjes van je (leuke!) opiumtafel, zet daar een (bv) grote orchidee op. Zet op de eettafel bijv. een grote bos roze lelies en dan biven de tafel een (goedkope) poster met dezelfde kleuren.
Haal de vuilnisbak en het hangzakje aan de box uit zicht.
Foto maken met lens en misschien in photoshop wat met licht spelen als dat nodig is.
De zwangerschap en huis te koop was niet helemaal zo geplanned hoor, haha... Met mijn "oude eieren" had ik niet gedacht dat het zo'n vaart nog zou lopen, eerlijk gezegd.
Dus, ja.. nu moet het gewono maar los lopen.
Ik bedenk me elke dag gewoon een paar keer dat ik straks als mama wel voor veel hetere vuren zal komen te staan. dus dat dit jaar een eitje wordt. En dan wordt ik weer rustig. Mooi wat die hormonen met je doen.
Weer ontopic, mag ik vragen wat jullie van mijn huisje vinden? 3404ex 3
ik heb eerlijk gezegd ook een beetje een vraagteken bij het perspectief van waar uit de foto's genomen zijn, sorry..
- De foto met de badkamerkast zou ik weg laten, is een beetje rommelig. Als er kijkers komen, zou ik alles zo symmetrisch mogelijk op kleur in de kast leggen.
- foto van binnen je badkamer is ook een beetje scheef.. mag ik vragen wat voor lens op de camera zat? Misschien kun je een goede slr van iemand lenen met een fijne groothoek? (geen fisheye doen, krijg je van die rare bolle foto's)
- kinderkamer en huiskamer vind ik echt heel lekker van sfeer!!
Over het algemeen denk ik eigenlijk dat je huis veel beter tot zijn recht zou komen als je technisch nogeens goed naar de foto's zou kijken. => Perspectief / belichting..
Kijk er nogeens naar (ik heb het idee dat je zelf genomen hebt, kan dat?) en probeer te doen alsof je ze voor de VT wonen maakt. Koop er desnoods eentje voor ideeen.
Haal (in gedachten, desnoods echt) alles leeg, en herschik.
Op foto ziet je huis er altijd voller en rommeliger uit.
Probeer "groepjes" te creëren en dan juist ook leegte te laten zijn op de goede plek.
Bijv. de eerste foto van je huiskamer: haal de 2 kaarshoudertjes van je (leuke!) opiumtafel, zet daar een (bv) grote orchidee op. Zet op de eettafel bijv. een grote bos roze lelies en dan biven de tafel een (goedkope) poster met dezelfde kleuren.
Haal de vuilnisbak en het hangzakje aan de box uit zicht.
Foto maken met lens en misschien in photoshop wat met licht spelen als dat nodig is.
De zwangerschap en huis te koop was niet helemaal zo geplanned hoor, haha... Met mijn "oude eieren" had ik niet gedacht dat het zo'n vaart nog zou lopen, eerlijk gezegd.
Dus, ja.. nu moet het gewono maar los lopen.
Ik bedenk me elke dag gewoon een paar keer dat ik straks als mama wel voor veel hetere vuren zal komen te staan. dus dat dit jaar een eitje wordt. En dan wordt ik weer rustig. Mooi wat die hormonen met je doen.
Weer ontopic, mag ik vragen wat jullie van mijn huisje vinden? 3404ex 3
Computer says nooooo
vrijdag 8 mei 2009 om 09:00
Jee, miepjeverhuist, wat een drama met die ex van je. Van mij kon hij flink wel de pot op met zijn kleuren hoor. Kun je niet een weekeindje wat vrienden op trommelen, dat ze in ruil voor lekker bier en pizza jou helpen met wat latexen?? Desnoods een paar muren. Op zich vind ik je huis echt leuk, goed verzorgd ed. Maar ik vind alle kleuren ed wel heel erg persoonlijk. En veel mensen zeggen wel er doorheen te kijken, maar in de praktijk is het vooor de meeste mensen makkelijker om nergens doorheen te hoeven kijken vwb weghalen / veranderen.. Dus bv wel van :"wat is het toch allemaal strak en wit, die muur lijkt me mooi om een kleurtje te geven", maar niet " het oogt vast heel ruim als alles wit is".
In elk geval: sterkte meid, want het zal me wat zijn met zo'n ex.
In elk geval: sterkte meid, want het zal me wat zijn met zo'n ex.
Computer says nooooo
vrijdag 8 mei 2009 om 09:42
Getverdegetverdegetver... dagenlang geen huizen toegevoegd op Funda in mijn prijsklasse en nu vandaag opeens 5, waarvan 1 erg mooie! Duimen nu maar...
Summer, hoe oud zijn je eieren (onbeleefde vraag, maar ik ben ook al 'op leeftijd' en wij zijn ook aan het oefenen )??
Miepje: ik ben het eens met Summer (ligt vast aan de naam, hahaha). Vrienden optrommelen en wat potten latex kopen. Wat een aso, die ex. Betaalt hij nog wel mee aan het huis?
Summer, hoe oud zijn je eieren (onbeleefde vraag, maar ik ben ook al 'op leeftijd' en wij zijn ook aan het oefenen )??
Miepje: ik ben het eens met Summer (ligt vast aan de naam, hahaha). Vrienden optrommelen en wat potten latex kopen. Wat een aso, die ex. Betaalt hij nog wel mee aan het huis?
