Thuis
alle pijlers
Hoeveel heb je overboden?
dinsdag 11 mei 2021 om 08:33
De huizenmarkt is dolgedraaid nu en toch wil ik een huis kopen. Ik vroeg me af of hier recente huizenzoekers zijn die onlangs een al dan niet succesvol bod hebben uitgebracht. Heb je overboden? Hoeveel? Heb je het huis weten te bemachtigen met het hoogste bod? Greep je mis en scheelde het veel met het hoogste bod? Heb je er een goed gevoel over nu je het huis hebt gekocht of vrees je voor de toekomst met die torenhoge schuld? Heb je je eigen huis verkocht? Werd daar ook flink op overboden of viel het tegen?
Ik weet dat alle mogelijke antwoorden helemaal niks zeggen over mijn aanstaande bieding en kansen, maar ik ben wel nieuwsgierig.
Ik weet dat alle mogelijke antwoorden helemaal niks zeggen over mijn aanstaande bieding en kansen, maar ik ben wel nieuwsgierig.
dinsdag 11 mei 2021 om 18:29
Ja, stad Groningen doet al een tijdje mee met de gekte. Dat is inmiddels ook wel wat ruimer verspreid in Noord Nederland. Echter heb je hier in de stad nog wel steeds meer huis voor je geld. Onze gekochte woning is een tussenwoning met 134m2 oppervlakte en voor- en achtertuin. Een dergelijke woning koop je in de randstad niet voor 235k. Inmiddels geeft Funda een woningwaarde van 288k aan voor deze woning. Dat is dus in minder dan een jaar tijd.
dinsdag 11 mei 2021 om 18:38
.anjer84 schreef: ↑11-05-2021 18:29Ja, stad Groningen doet al een tijdje mee met de gekte. Dat is inmiddels ook wel wat ruimer verspreid in Noord Nederland. Echter heb je hier in de stad nog wel steeds meer huis voor je geld. Onze gekochte woning is een tussenwoning met 134m2 oppervlakte en voor- en achtertuin. Een dergelijke woning koop je in de randstad niet voor 235k. Inmiddels geeft Funda een woningwaarde van 288k aan voor deze woning. Dat is dus in minder dan een jaar tijd.
De laatste keer dat ik voor 2200 per m2 woonruimte kon kopen hier is denk ik ruim 20 jaar geleden.
dinsdag 11 mei 2021 om 19:07
Miss wel goed om er bij te zeggen dat het geen hartje centrum is maar een buitenwijk. Ons appartement dat we achter lieten ging voor ca 2600 per m2. Dat was in de 2e ring. In de binnenring liggen de prijzen tussen de 4000 a 6000 per m2 (vraagprijs op funda).MadameJean schreef: ↑11-05-2021 18:38.
De laatste keer dat ik voor 2200 per m2 woonruimte kon kopen hier is denk ik ruim 20 jaar geleden.
dinsdag 11 mei 2021 om 19:24
Eind 2017 ruim 20.000 overboden voor een casco ‘vernieuwbouw’ mini-woning. De vraagprijs van dezelfde woningen in mijn straat is nu al verdubbeld. Maar ja, ik heb ook wel eens een woning met 15.000 verlies verkocht en de woning die ik hiervoor had, had 80.000 winst (dat moesten we wel met 2 delen. You win some, you lose some.
Hier is de prijs per m2 trouwens 5000 euro.
Hier is de prijs per m2 trouwens 5000 euro.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
dinsdag 11 mei 2021 om 19:46
Ik dacht al! Op naar Groningen! Sowieso leuke stad...
dinsdag 11 mei 2021 om 20:36
Jeetje ik schrik van de bedragen! Ik vind de huizen al enorm hoog geprijsd, no way dat ik dan ook nog ga over bieden. Wij wonen ongeveer 10 jaar in ons huis (tussenwoning) en hebben nu ongeveer 50.000 overwaarde maar willen we een stap maken dan moet er naast de overwaarde nog heel veel eigen geld bij. Ik vraag me echt af hoe iedereen dat doet, wij hebben gewoon een normaal gezin met een modaal inkomen maar ondanks lage rente en overwaarde lijkt plan hoek- of twee onder een kap niet dichterbij te komen. Vanwege gezin met tiener en puber, ons werk en familie is het niet handig om in dorpje achteraf te gaan wonen en ik wil ook niet tot in mijn dood krom liggen voor paar stenen maar rond ons 60 ste minder kunnen gaan werken.
dinsdag 11 mei 2021 om 20:41
In 2014 was het in onze wijk normaal om 20.000 onder de vraagprijs te bieden. Nu 10.000 erboven. Ons eigen huis is zonder verbouwingen 40.000 in waarde gestegen in 7 jaar (we hebben recent laten taxeren voor de eerste verbouwing). Dat is bijna 500 euro per maand! Overigens wonen wij niet in de randstad.
dinsdag 11 mei 2021 om 22:04
MadameJean schreef: ↑11-05-2021 18:20Ik ga overbieden wat mn eerste appartement, gekocht in 2007 destijds gekost heeft. Gestoord.
Idd niet normaal.
Heel veel geluk!!
dinsdag 11 mei 2021 om 22:05
We hebben onlangs 32.500 overboden op een vraagprijs van 450.000 en hebben het huis gekocht. Maar we hebben ook eens ruim 45.000 overboden op een zelfde vraagprijs en toen was het niet hoog genoeg. Het scheelt volgens mij wel of een huis op inschrijving wordt verkocht of dat je gewoon een onderhandeling kunt ingaan. Bij inschrijving wordt er meer overboden, zo lijkt het.
dinsdag 11 mei 2021 om 22:08
Hoe mensen dat doen? Heel hard sparen, rijke ouders hebben, gunstig beleggen, of een combinatie van 2 ofmijter schreef: ↑11-05-2021 20:36Jeetje ik schrik van de bedragen! Ik vind de huizen al enorm hoog geprijsd, no way dat ik dan ook nog ga over bieden. Wij wonen ongeveer 10 jaar in ons huis (tussenwoning) en hebben nu ongeveer 50.000 overwaarde maar willen we een stap maken dan moet er naast de overwaarde nog heel veel eigen geld bij. Ik vraag me echt af hoe iedereen dat doet, wij hebben gewoon een normaal gezin met een modaal inkomen maar ondanks lage rente en overwaarde lijkt plan hoek- of twee onder een kap niet dichterbij te komen. Vanwege gezin met tiener en puber, ons werk en familie is het niet handig om in dorpje achteraf te gaan wonen en ik wil ook niet tot in mijn dood krom liggen voor paar stenen maar rond ons 60 ste minder kunnen gaan werken.
Meer van deze factoren, dat zijn de meest voorkomende denk ik.
Wij (vooral man) hadden flink gespaard. Geen beleggingen, geen overwaarde want starters op de koopmarkt, en al helemaal geen giften van ouders.
dinsdag 11 mei 2021 om 22:10
En wat gebeurt er als je niet aan die idioterie meedoet? Heb je dat huis echt nodig?MadameJean schreef: ↑11-05-2021 18:20Ik ga overbieden wat mn eerste appartement, gekocht in 2007 destijds gekost heeft. Gestoord.
dinsdag 11 mei 2021 om 22:15
dinsdag 11 mei 2021 om 22:16
Nee ik wil het graag! En ik kan het (nu nog) betalen. Over 5 jaar is het te duur of heb ik de financiële ruimte wellicht niet meer (nu is de rente laag , het is een gunstig moment om beleggingen te innen en heb spaargeld ivm voorgenomen verbouwing huidig huis liggen). Of beiden.ca726647543 schreef: ↑11-05-2021 22:10En wat gebeurt er als je niet aan die idioterie meedoet? Heb je dat huis echt nodig?
Als t voor mn gestelde budget niet van mij is, jammer maar prima.
dinsdag 11 mei 2021 om 22:34
Wat nog erger is,is dat online biedsysteem waar je ziet wat de anderen bieden. Dat drijft volgens mij nog meer op de bieden bij inschrijving.missfitz schreef: ↑11-05-2021 22:05We hebben onlangs 32.500 overboden op een vraagprijs van 450.000 en hebben het huis gekocht. Maar we hebben ook eens ruim 45.000 overboden op een zelfde vraagprijs en toen was het niet hoog genoeg. Het scheelt volgens mij wel of een huis op inschrijving wordt verkocht of dat je gewoon een onderhandeling kunt ingaan. Bij inschrijving wordt er meer overboden, zo lijkt het.
woensdag 12 mei 2021 om 00:12
Halverwege vorig jaar: 7000 onder de vraagprijs gekocht (rond 400k), maar was een compleet renovatieproject.
Vorige huis verkocht voor 47.000 boven de vraagprijs (rond 350k), maar vraagprijs was ook wel laag ingezet. Uiteindelijke opbrengst was ongeveer 10.000 boven de verwachte opbrengst, dus zo krankzinnig veel nou ook weer niet.
Vorige huis verkocht voor 47.000 boven de vraagprijs (rond 350k), maar vraagprijs was ook wel laag ingezet. Uiteindelijke opbrengst was ongeveer 10.000 boven de verwachte opbrengst, dus zo krankzinnig veel nou ook weer niet.
woensdag 12 mei 2021 om 22:03
Dec 2020 een huis van 450.000 voor 10.000 onder vraagprijs gekocht. Eigen huis (340.000) op inschrijving met 35.000 overboden. In 2015 gekocht voor 210.000
Je verkoopt goed, maar koopt ook duur terug. De klapper zat hem bij ons vooral in de rente; die zakte ruim 3 procent. We wonen straks veel ruimer voor exact dezelfde lasten.
Je verkoopt goed, maar koopt ook duur terug. De klapper zat hem bij ons vooral in de rente; die zakte ruim 3 procent. We wonen straks veel ruimer voor exact dezelfde lasten.
Everything will be okay in the end. If it's not okay, it's not the end.
Wij geven het nu voorlopig even op met onze zoektocht; het is echt gekte nu.
woensdag 19 mei 2021 om 21:09
Nee, echt meer dan een ton. Ik was ook in shock. In een dorp nota bene. We kwamen niet eens in de buurt met ons bod, en dat vond ik al heel royaal. Het is ergens wel fijn om het niet nét verloren te hebben, maar ik word wel totaal moedeloos over onze kansen op deze gestoorde markt.
woensdag 19 mei 2021 om 21:27
Ik dus gewoon niet. Heb enorme overwaarde maar blijf dus net als heel veel mensen zitten waar ik zit. Als ik al weg zou willen moet ik er net zo duur of duurder. En dat terwijl is nu bijna afgelost heb. En niet nog eens een hypotheek wil. Daarom staan er ook zo weinig huizen te koop. Leuk dat je dikke overwaarde op een bijvoorbeeld rijtjeshuis hebt, maar die twee onder een kapper die je ooit wilde is ook vermenigvuldigd in prijs. De twee onder een kappertjes hier van 140m2 waren 7 jaar geleden 250.000 euro waard. Nu gaan ze voor 650 weg. En echt hoor, niks bijzonders. Ik zou het er nog niet voor geven als ik het tienvoudige gewoon op mijn rekening had staan. Het is het gewoon echt zo niet waard. Ik verkoop wellicht als ik oud ben na mijn pensioen en kleiner wil gaan wonen. Dan verzilver ik mijn vermogen en zal ik het voor een particulier huurappartementje gebruiken, en wat extra pensioen. Als ik oud wordt is dit huis toch veel te groot. Maar tot die tijd? Nah, geef mijn portie maar aan fikkie. Ik weet dat ik mazzel heb en me niet gek hoef te laten maken door de huidige idioterie op de woningmarkt.mijter schreef: ↑11-05-2021 20:36Jeetje ik schrik van de bedragen! Ik vind de huizen al enorm hoog geprijsd, no way dat ik dan ook nog ga over bieden. Wij wonen ongeveer 10 jaar in ons huis (tussenwoning) en hebben nu ongeveer 50.000 overwaarde maar willen we een stap maken dan moet er naast de overwaarde nog heel veel eigen geld bij. Ik vraag me echt af hoe iedereen dat doet, wij hebben gewoon een normaal gezin met een modaal inkomen maar ondanks lage rente en overwaarde lijkt plan hoek- of twee onder een kap niet dichterbij te komen. Vanwege gezin met tiener en puber, ons werk en familie is het niet handig om in dorpje achteraf te gaan wonen en ik wil ook niet tot in mijn dood krom liggen voor paar stenen maar rond ons 60 ste minder kunnen gaan werken.
