Thuis
alle pijlers
Hoeveel heb je overboden?
dinsdag 11 mei 2021 om 08:33
De huizenmarkt is dolgedraaid nu en toch wil ik een huis kopen. Ik vroeg me af of hier recente huizenzoekers zijn die onlangs een al dan niet succesvol bod hebben uitgebracht. Heb je overboden? Hoeveel? Heb je het huis weten te bemachtigen met het hoogste bod? Greep je mis en scheelde het veel met het hoogste bod? Heb je er een goed gevoel over nu je het huis hebt gekocht of vrees je voor de toekomst met die torenhoge schuld? Heb je je eigen huis verkocht? Werd daar ook flink op overboden of viel het tegen?
Ik weet dat alle mogelijke antwoorden helemaal niks zeggen over mijn aanstaande bieding en kansen, maar ik ben wel nieuwsgierig.
Ik weet dat alle mogelijke antwoorden helemaal niks zeggen over mijn aanstaande bieding en kansen, maar ik ben wel nieuwsgierig.
donderdag 20 mei 2021 om 08:30
Ja, dit is echt compleet gestoord.Myra22 schreef: ↑19-05-2021 21:09Nee, echt meer dan een ton. Ik was ook in shock. In een dorp nota bene. We kwamen niet eens in de buurt met ons bod, en dat vond ik al heel royaal. Het is ergens wel fijn om het niet nét verloren te hebben, maar ik word wel totaal moedeloos over onze kansen op deze gestoorde markt.
vrijdag 21 mei 2021 om 19:06
Ja, dat zou idd kunnen.MadameJean schreef: ↑21-05-2021 18:46110.000 is heel veel, maar afhankelijk vd prijs van het huis is het mss ‘maar’ 15% - of meer dan 25.
vrijdag 21 mei 2021 om 19:21
Wij hebben eind 2018 onze woning voor een paar duizend onder de vraagprijs gekocht, met een hypotheek op 1 salaris. Diezelfde woning is nu zo'n €75.000 meer waard.
Mijn huizenzoektocht was trouwens het onderwerp van mijn eerste topic op viva en ik heb ondertussen ontzettende spijt dat ik het advies wat ik toen heb gekregen heb opgevolgd.
We hadden beter in een iets duurder segment kunnen gaan zitten en meer spaargeld ingelegd, want dan hadden we levensloop-bestendiger gekocht. Zelfs met de overwaarde zijn huizen in het segment vlak boven ons zo hard gestegen en zo schaars geworden dat €50.000 overbieden nog een koopje is, dus voorlopig blijven we zitten waar we zitten.
Mijn huizenzoektocht was trouwens het onderwerp van mijn eerste topic op viva en ik heb ondertussen ontzettende spijt dat ik het advies wat ik toen heb gekregen heb opgevolgd.
We hadden beter in een iets duurder segment kunnen gaan zitten en meer spaargeld ingelegd, want dan hadden we levensloop-bestendiger gekocht. Zelfs met de overwaarde zijn huizen in het segment vlak boven ons zo hard gestegen en zo schaars geworden dat €50.000 overbieden nog een koopje is, dus voorlopig blijven we zitten waar we zitten.
vrijdag 21 mei 2021 om 19:33
In 2018 ons huis gekocht onder de vraagprijs (compleet uitgewoonde ex huurwoning) voor 180.000. In 2020 kwam in onze rij ook een ex-huur woning te koop, vp 225.000, is voor 240.000 weggegaan.
Ons huis is vorig jaar getaxeerd (ivm aankoop garage achter ons huis) en dat was toen taxatiewaarde 260.000 (verkoopwaarde was volgens de makelaar 25.000 hoger)
Nu staat er sinds gisteren een te koop voor 295.000. Dus in 3 jaar tijd hebben wij een overwaarde van 115.000 opgebouwd
Ons huis is vorig jaar getaxeerd (ivm aankoop garage achter ons huis) en dat was toen taxatiewaarde 260.000 (verkoopwaarde was volgens de makelaar 25.000 hoger)
Nu staat er sinds gisteren een te koop voor 295.000. Dus in 3 jaar tijd hebben wij een overwaarde van 115.000 opgebouwd
vrijdag 21 mei 2021 om 23:40
Ja, dat laatste geldt nu noodgedwongen voor velen. Ik snap trouwens helemaal dat je spijt hebt niet iets duurder segment gekocht te hebben. Aan je absolute top zitten is misschien niet slim, maar op één salaris kopen is eigenlijk zonde. De meeste mensen gaan er in de loop der jaren op vooruit, en dan zit je nu dus vast in een woning die het eigenlijk niet is voor de langere termijn.Adelaide schreef: ↑21-05-2021 19:21Wij hebben eind 2018 onze woning voor een paar duizend onder de vraagprijs gekocht, met een hypotheek op 1 salaris. Diezelfde woning is nu zo'n €75.000 meer waard.
Mijn huizenzoektocht was trouwens het onderwerp van mijn eerste topic op viva en ik heb ondertussen ontzettende spijt dat ik het advies wat ik toen heb gekregen heb opgevolgd.
vrijdag 21 mei 2021 om 23:46
Muurvast! Ik zou nu een stapje willen maken maar helaas is dat stapje (mooier huis dat ca 20% duurder is) een stap geworden (minimaal 50% er bij). Maar. Ik heb een huis. Dat is zo fijn.Myra22 schreef: ↑21-05-2021 23:40Ja, dat laatste geldt nu noodgedwongen voor velen. Ik snap trouwens helemaal dat je spijt hebt niet iets duurder segment gekocht te hebben. Aan je absolute top zitten is misschien niet slim, maar op één salaris kopen is eigenlijk zonde. De meeste mensen gaan er in de loop der jaren op vooruit, en dan zit je nu dus vast in een woning die het eigenlijk niet is voor de langere termijn.
zaterdag 22 mei 2021 om 21:30
Hebben jullie geen geld hoeven investeren in de compleet uitgewoonde woning? Of is hij dat nu nog steeds?Spotty schreef: ↑21-05-2021 19:33In 2018 ons huis gekocht onder de vraagprijs (compleet uitgewoonde ex huurwoning) voor 180.000. In 2020 kwam in onze rij ook een ex-huur woning te koop, vp 225.000, is voor 240.000 weggegaan.
Ons huis is vorig jaar getaxeerd (ivm aankoop garage achter ons huis) en dat was toen taxatiewaarde 260.000 (verkoopwaarde was volgens de makelaar 25.000 hoger)
Nu staat er sinds gisteren een te koop voor 295.000. Dus in 3 jaar tijd hebben wij een overwaarde van 115.000 opgebouwd
zaterdag 22 mei 2021 om 21:42
Dat is wel een terechte vraag ja. Ik heb vorig jaar een huis gekocht voor 390. Dat is nu zeker 500 waard, maar ja, ik heb er ook ruim meer dan 110k aan verbouwd en gerenoveerd. Dus technisch gezien heb ik wel overwaarde (de verbouwing was van eigen geld en overwaarde is waarde-hypotheek). Maar dat bestaat dus gewoon uit eigen geld dat ik er in gestopt heb. Dat klinkt toch anders dan de suggestie van veel overwaarde.
zondag 23 mei 2021 om 11:39
Ow ja zeker wel, er is 25.000 aan verbouwd, dit was eigen geld. Puur op hypotheekwaarde hebben we dus overwaarde. Wat ik aan wilde geven is dat ons huis dus zelfs met de hoeveelheid eigen geld wat we er in hebben gestoken nog steeds minder heeft gekost dan de uitgewoonde woning die nu te koop staat en dat in 2 -3 jaar tijd. We hebben denk ik gewoon geluk gehad.
Geluk dat mijn man bijna alles kan dus het heeft ons alleen materiaal gekost.
dinsdag 25 mei 2021 om 14:45
Wij hebben deze week een bezichtiging voor een huis van bijna zes ton. Zelfs voor deze tijd een aardige vraagprijs als ik het vergelijk met andere huizen. Het is in zuid Limburg. Iemand (recente!) ervaring met deze prijsklasse en regio? Wordt in deze prijsklasse ook standaard overboden?
Ons huidige (en eerste) huis is nieuwbouw, die hebben we vrij op naam gekocht. Zit wel een flinke overwaarde op inmiddels
Ons huidige (en eerste) huis is nieuwbouw, die hebben we vrij op naam gekocht. Zit wel een flinke overwaarde op inmiddels
dinsdag 25 mei 2021 om 15:59
Mijn tip is: kijk wat recentelijk (afgelopen 2 maanden) is verkocht in de buurt wat erop lijkt. Bel dan díe makelaar en vraag tegen hoeveel het uiteindelijk verkocht is.Primm schreef: ↑25-05-2021 14:45Wij hebben deze week een bezichtiging voor een huis van bijna zes ton. Zelfs voor deze tijd een aardige vraagprijs als ik het vergelijk met andere huizen. Het is in zuid Limburg. Iemand (recente!) ervaring met deze prijsklasse en regio? Wordt in deze prijsklasse ook standaard overboden?
Ons huidige (en eerste) huis is nieuwbouw, die hebben we vrij op naam gekocht. Zit wel een flinke overwaarde op inmiddels
Ik heb dat ook gedaan en heb dat percentage + 1% overboden op het huis dat ik wilde. En het was meteen raak.
dinsdag 25 mei 2021 om 17:28
Je hebt Zuid-Limburg en je hebt Zuid-Limburg. Als je in de Oostelijke mijnstreek iets wil kopen kun je nog onder de vraagprijs gaan zitten (Kerkrade-Heerlen-Hoensbroek). In de dorpen zoals Klimmen en Voerendaal ligt dat weer anders.Primm schreef: ↑25-05-2021 14:45Wij hebben deze week een bezichtiging voor een huis van bijna zes ton. Zelfs voor deze tijd een aardige vraagprijs als ik het vergelijk met andere huizen. Het is in zuid Limburg. Iemand (recente!) ervaring met deze prijsklasse en regio? Wordt in deze prijsklasse ook standaard overboden?
Ons huidige (en eerste) huis is nieuwbouw, die hebben we vrij op naam gekocht. Zit wel een flinke overwaarde op inmiddels
dinsdag 25 mei 2021 om 17:31
dinsdag 25 mei 2021 om 17:34
Ja, maar je zou dan ook echt een beperking moeten inzetten: wie heeft na 1-1-2021 een huis gekocht.KamilleT schreef: ↑25-05-2021 17:31Percentages in de poll zou handiger zijn. Ik heb recent geen huis gekocht maar vrienden hebben ongeveer 70.000 overboden op een vraagprijs van 280.000. Ze hebben het gekregen (uiteraard zou ik bijna zeggen), maar het nare is dat je natuurlijk nooit weet wat het tweede bod was.
Dat gigantisch overbieden is namelijk echt iets van nu. Dat iemand begin 2020 niet heeft overboden, zegt niks over hoe het nu is.
dinsdag 25 mei 2021 om 17:36
Die 70.000 was volgens mij net dit jaar (of eind vorig jaar). Ze hadden al zo vaak mis gegrepen dat ze nu echt belachelijk overboden hebben.
woensdag 26 mei 2021 om 13:05
Wij ook dit!KipTijgert schreef: ↑11-05-2021 08:48Hier vorig jaar een huis verkocht voor 20000 boven de vraagprijs. Zelf een huis gekocht onder de vraagprijs ook vorig jaar.
.
woensdag 26 mei 2021 om 13:47
20.000 op een nog te bouwen nieuwbouw starterswoning van 74m2, die 255k V.O.N was een paar weken terug in een mini dorpje. Ik ben het niet geworden.
En 30.000 om te mogen komen kijken bij een appartement van 80m2 uit 1980 van 225k in een grote stad, vorige week. De WOZ van dit appartement was 130k. Ik bood eerst 20k en toen werd ik afgewezen. Met 30k mocht ik kijken, maar heb uiteindelijk niet geboden want er moest veel aan gebeuren en al mijn geld had in overbieden gezeten dus dat had ik niet gekund.
En 30.000 om te mogen komen kijken bij een appartement van 80m2 uit 1980 van 225k in een grote stad, vorige week. De WOZ van dit appartement was 130k. Ik bood eerst 20k en toen werd ik afgewezen. Met 30k mocht ik kijken, maar heb uiteindelijk niet geboden want er moest veel aan gebeuren en al mijn geld had in overbieden gezeten dus dat had ik niet gekund.
woensdag 26 mei 2021 om 14:13
Of gewoon hard werken, carrière maken en goed verdienen. Het komt allemaal niet aanwaaien.HobbeltVerder schreef: ↑11-05-2021 22:08Hoe mensen dat doen? Heel hard sparen, rijke ouders hebben, gunstig beleggen, of een combinatie van 2 of
Meer van deze factoren, dat zijn de meest voorkomende denk ik.
Wij (vooral man) hadden flink gespaard. Geen beleggingen, geen overwaarde want starters op de koopmarkt, en al helemaal geen giften van ouders.
woensdag 26 mei 2021 om 14:25
Ons bod van meer dan 10% onder de vraagprijs is zojuist afgewezen, maar daar sta ik niet van te kijken in deze markt. Ben benieuwd voor hoeveel het uiteindelijk weg is gegaan nu.
Ik ken iemand die 2 maanden geleden wel nog een huis 10% onder de vraagprijs heeft kunnen kopen. Was wel in het hogere segment en een kluswoning.
Ik ken iemand die 2 maanden geleden wel nog een huis 10% onder de vraagprijs heeft kunnen kopen. Was wel in het hogere segment en een kluswoning.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
woensdag 26 mei 2021 om 14:53
Hoe dan? Ik denk dat het vrijwel onmogelijk is om tegen de stijging van de huizen op te sparen.HobbeltVerder schreef: ↑11-05-2021 22:08Hoe mensen dat doen? Heel hard sparen, rijke ouders hebben, gunstig beleggen, of een combinatie van 2 of
Meer van deze factoren, dat zijn de meest voorkomende denk ik.
Wij (vooral man) hadden flink gespaard. Geen beleggingen, geen overwaarde want starters op de koopmarkt, en al helemaal geen giften van ouders.
Ik ben bijna afgestudeerd (ik ben wel een stuk ouder want weer terug de schoolbanken in) en ga straks heel waarschijnlijk goed verdienen. Soms kijk ik op Funda om weg te dromen van een studiootje in mijn geboortestad, maar zie niet meer hetzelfde aanbod als een aantal jaar geleden. Ik ben wel bang dat het ook niet meer haalbaar is, eigenlijk. En dat vind ik vreselijk jammer.
Hakuna Matata
woensdag 26 mei 2021 om 14:57
