Thuis
alle pijlers
Hoeveel overbieden bij een nieuwbouwhuis?
woensdag 20 oktober 2021 om 18:28
Graag hoor ik jullie mening. De situatie is als volgt: de v.o.n. prijs van een woning is €440.000. Gelegen in het oosten van het land.
Moet je bij nieuwbouw vergelijkbaar overbieden als bij bestaande bouw?
8 tot 10% bovenop de vraagprijs bij bestaande bouw ben je zo kwijt als ik zo hoor maar overbieden op nieuwbouw is nieuw voor mij.
Wie heeft hier ervaring mee?
Moet je bij nieuwbouw vergelijkbaar overbieden als bij bestaande bouw?
8 tot 10% bovenop de vraagprijs bij bestaande bouw ben je zo kwijt als ik zo hoor maar overbieden op nieuwbouw is nieuw voor mij.
Wie heeft hier ervaring mee?
woensdag 20 oktober 2021 om 18:36
woensdag 20 oktober 2021 om 18:40
Oh misschien regionale verschillen? Mijn wijk breiden ze momenteel uit en dat ging via loting. Wie een optie mocht nemen moest eerst geloot worden. En dan had je een back-up lijst A en B (A= Financiering zeker, B= financiering niet zo zeker).
woensdag 20 oktober 2021 om 18:42
woensdag 20 oktober 2021 om 18:58
woensdag 20 oktober 2021 om 19:06
Toen wij ons huis jaren geleden verkochten, mocht je niet eens kopers tegen elkaar laten opbieden. Als je je huis voor het hoogste bod wilde verkopen dan ging dat nog netjes met een openbare veiling.
Wat mij betreft zou de overheid moeten ingrijpen nu de woningmarkt helemaal uit de hand loopt. Als er tegen elkaar opgeboden moet worden, dan zou dat volledig in de openheid moeten gebeuren, dus bijvoorbeeld weer die veiling instellen. Zelfwoonplicht voor woningen beneden bijvoorbeeld een half miljoen invoeren. Bij nieuwbouwprojecten van betaalbare woningen voor starters een anti-speculatiebeding invoeren. Als je bijvoorbeeld je huis binnen 5 jaar wilt verkopen dan krijg je daar niet meer voor dan je aankoopprijs + eventuele inflatiecorrectie. Je moet je huis dan terugverkopen aan een beheersmaatschappij die het huis weer te koop stelt voor nieuwe starters. Nu worden starterswoningen binnen no-time voor het dubbele verkocht. Helaas dan niet meer aan nieuwe starters.
Wat mij betreft zou de overheid moeten ingrijpen nu de woningmarkt helemaal uit de hand loopt. Als er tegen elkaar opgeboden moet worden, dan zou dat volledig in de openheid moeten gebeuren, dus bijvoorbeeld weer die veiling instellen. Zelfwoonplicht voor woningen beneden bijvoorbeeld een half miljoen invoeren. Bij nieuwbouwprojecten van betaalbare woningen voor starters een anti-speculatiebeding invoeren. Als je bijvoorbeeld je huis binnen 5 jaar wilt verkopen dan krijg je daar niet meer voor dan je aankoopprijs + eventuele inflatiecorrectie. Je moet je huis dan terugverkopen aan een beheersmaatschappij die het huis weer te koop stelt voor nieuwe starters. Nu worden starterswoningen binnen no-time voor het dubbele verkocht. Helaas dan niet meer aan nieuwe starters.
woensdag 20 oktober 2021 om 19:12
Lees mijn artikel evenAnAppleADay schreef: ↑20-10-2021 19:11Hoe moet je overbieden dan? Je brengt geen bod uit toch? Je schrijft je in.
Je kunt hoogstens aangeven dat je geïnteresseerd bent in veel meerwerk.
woensdag 20 oktober 2021 om 19:15
Blijkbaar komt het dus wel eens voor maar het is niet normaal.
Ik heb me zelf een paar maanden geleden nog ingeschreven voor een project. Niet geworden maar veel vrienden van mij hebben het afgelopen jaar wel een nieuwbouw gekocht en allemaal gewoon op inschrijven.
Ik ken alleen wel het principe dat je zonder uitbouw-plannen niet in aanmerking komt voor de ‘loting’.
woensdag 20 oktober 2021 om 19:19
AnAppleADay schreef: ↑20-10-2021 19:15Blijkbaar komt het dus wel eens voor maar het is niet normaal.
Ik heb me zelf een paar maanden geleden nog ingeschreven voor een project. Niet geworden maar veel vrienden van mij hebben het afgelopen jaar wel een nieuwbouw gekocht en allemaal gewoon op inschrijven.
Ik ken alleen wel het principe dat je zonder uitbouw-plannen niet in aanmerking komt voor de ‘loting’.
Momenteel is niets meer normaal in de woningzoekerij
woensdag 20 oktober 2021 om 19:23
Nee je brengt gewoon een bod uit.AnAppleADay schreef: ↑20-10-2021 19:11Hoe moet je overbieden dan? Je brengt geen bod uit toch? Je schrijft je in.
Je kunt hoogstens aangeven dat je geïnteresseerd bent in veel meerwerk.
Ik had 25.000 overboden en ben het niet geworden (huis van 250.000 v.o.n) dus ik zou zeker daar een stuk overheen gaan.
woensdag 20 oktober 2021 om 19:35
Wat is dat voor idioterij én een gokspelClaudiaGwendolyn schreef: ↑20-10-2021 19:31Wij moesten bij de inschrijving aangeven hoeveel we voor het huis wilde betalen. Ze gaven aan wat ze er minimaal en maximaal voor willen helpen. Naar aanleiding van die gegevens zouden ze de vraagprijs bepalen.
.Dus als er iemand zegt dat ie rustig 1.000.000 euro voor een nieuwbouw-rijhuis wil neerleggen én een ander zegt dat ie 350.000 euro wil neerleggen wordt de prijs 600.000 euro?
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
woensdag 20 oktober 2021 om 19:55
Ik denk dat de hoogte bieder het huis krijgt. Je moest zodra het huis werd aangeboden om in te schrijven het huis gelijk liken door op een hartje te schrijven. Ben je de eerste, bied je hoog en krijg je de financiering rond (moest een bewijs meeversturen) dan krijg je het huis. Inderdaad totale idioterie.
woensdag 20 oktober 2021 om 20:09
Compleet belachelijk. Ik vind dat de overheid, die immers de vergunningen voor zo’n nieuwbouwproject afgeeft, zou moeten ingrijpen. Desnoods wordt de wet er maar voor aangepast.ClaudiaGwendolyn schreef: ↑20-10-2021 19:55Ik denk dat de hoogte bieder het huis krijgt. Je moest zodra het huis werd aangeboden om in te schrijven het huis gelijk liken door op een hartje te schrijven. Ben je de eerste, bied je hoog en krijg je de financiering rond (moest een bewijs meeversturen) dan krijg je het huis. Inderdaad totale idioterie.
woensdag 20 oktober 2021 om 20:09
woensdag 20 oktober 2021 om 20:14
Ondertussen blijkbaar wel. Wat hebben we toch een waardeloos (demissionair) kabinet. Ollongren heeft werkelijk niets gedaan om de woningmarkt vlot te trekken.
woensdag 20 oktober 2021 om 20:16
Dat haal ik niet echt uit die link die is geplaatst. Ik denk dat TO beter info kan inwinnen bij een deskundige ter plekke.
