Thuis
alle pijlers
Huis onderverhuren
zaterdag 20 september 2008 om 13:37
Hi Kym,
Als je even zoekt, dan zul je zien dat hier al eerder eens een topic over geopend is.
In het algemeen lijkt verhuren makkelijker dan het is. Het begint ermee dat je toestemming zult moeten vragen aan je hypotheekverstrekker (en dat is nog niet eenvoudig, want in verhuurde staat is het appartement minder waard als onderpand dan in normale door de eigenaar bewoonde staat).
Daarnaast steekt de huurwetgeving lastig in elkaar en kan het een probleem worden om de huurder er weer uit te krijgen op het moment dat jij weer zelf in je huis zou willen trekken.
Snor dat andere topic even op, daar stond nog veel meer info en ook kun je er ervaringsverhalen lezen.
Als je even zoekt, dan zul je zien dat hier al eerder eens een topic over geopend is.
In het algemeen lijkt verhuren makkelijker dan het is. Het begint ermee dat je toestemming zult moeten vragen aan je hypotheekverstrekker (en dat is nog niet eenvoudig, want in verhuurde staat is het appartement minder waard als onderpand dan in normale door de eigenaar bewoonde staat).
Daarnaast steekt de huurwetgeving lastig in elkaar en kan het een probleem worden om de huurder er weer uit te krijgen op het moment dat jij weer zelf in je huis zou willen trekken.
Snor dat andere topic even op, daar stond nog veel meer info en ook kun je er ervaringsverhalen lezen.
zondag 28 september 2008 om 12:15
quote:Costello schreef op 22 september 2008 @ 13:22:
[...]
punt 1: Onjuist. Inkomsten uit de verhuur van je woning zijn belastingvrij. Om precies te zijn is dit een van de zeldzame inkomensbronnen waar de belastingdienst niet naar vraagt. De woning is eigendom in box 3, waardoor je al vermogensrendementsbelasting betaalt. Er wordt uitgegaan je 4% rendement per jaar hebt van je eigendom, en daar betaal je dus belasting over. Als je rendement hoger is (bijvoorbeeld door verhuur) is dit in je voordeel. Als jij dus gewoon zorgt dat je over de verhuurde periode geen hypotheekrenteaftrek claimt hoef je de huurinkomsten NIET op te geven aan de belastingen.
punt 2: correct. Ik verhuur zelf ook 2 appartementen en daar wordt door anderen continu aan gerefereerd als onderverhuur. Dat is het dus niet, en dat stoort mij zéér! Onderverhuur is namelijk niet legaal.Wel als je het in overeenstemming met de verhuurder doet. Dit kan voor maximaal 2 jaar.
[...]
punt 1: Onjuist. Inkomsten uit de verhuur van je woning zijn belastingvrij. Om precies te zijn is dit een van de zeldzame inkomensbronnen waar de belastingdienst niet naar vraagt. De woning is eigendom in box 3, waardoor je al vermogensrendementsbelasting betaalt. Er wordt uitgegaan je 4% rendement per jaar hebt van je eigendom, en daar betaal je dus belasting over. Als je rendement hoger is (bijvoorbeeld door verhuur) is dit in je voordeel. Als jij dus gewoon zorgt dat je over de verhuurde periode geen hypotheekrenteaftrek claimt hoef je de huurinkomsten NIET op te geven aan de belastingen.
punt 2: correct. Ik verhuur zelf ook 2 appartementen en daar wordt door anderen continu aan gerefereerd als onderverhuur. Dat is het dus niet, en dat stoort mij zéér! Onderverhuur is namelijk niet legaal.Wel als je het in overeenstemming met de verhuurder doet. Dit kan voor maximaal 2 jaar.
maandag 6 oktober 2008 om 12:53
