Thuis
alle pijlers
Huizen kopen, huizen verkopen en hypotheken....deel 2
zondag 24 juni 2007 om 15:18
Hallo allemaal! ik lees al een tijdje mee op het vorige topic en heb nu zelf 3 weken mijn huis te koop staan!We hebben tot nu toe 2 bezichtigingen gehad maar nog geen bod.Het is echt heel spannend voor ons want we hebben per 1 september een ander huis...De meeste huizen in mijn flat worden snel verkocht, sprak gisteren nog een buurvrouw die haar huis binnen 1 week heeft verkocht!Graag babbel ik een beetje met jullie mee, en alle tips zijn welkom natuurlijk!! bewerkt door moderator,
woensdag 15 augustus 2007 om 00:06
Ik geloof dat het met de weirdo's hier best meevalt, ik heb voornamelijk last van harde muziek en late night visits bij de bovenburen. Daarnaast nog overburen die tot diep in de nacht met de ramen open snoeiharde muziek draaien. Heb al eens de politie gebeld omdat ze niet reageren als ik aanbel. Paar weken later precies hetzelfde. Veel mensen in de straat zijn werkloos, dat wist ik al maar heb dat ook gecheckt op mijn werk (sociale zaken). Als ik eens vrij heb, dan is er van tot rust komen geen sprake. Daarom zit ik nu ook zo op vrijheid te azen en dat heb je wel op een woonboot. Geen buren in de nabije omgeving.
En af en toe een bootje met harde muziek vind ik best gezellig.
Jij bent dus al bijna verhuisd, lijkt me een heerlijk gevoel. Nieuwe start, misschien zelfs nieuwe spullen. Moet je nog wat verbouwen, nieuwe keuken ofzo? Zit er bij ons niet meer in, we moeten gaan sparen voor tafels, stoelen, vloer etc. Dat is jammer, maar ergens vind ik het wel wat hebben om niet meteen alles gloedjenieuw te hebben. Heb je nog eens wat om je op te verheugen. Die boot is in goede staat, maar niet onze smaak qua vloer (blauw marmoleum, ieks). En dan dus met gele kozijnen, zie je het voor je? Als deze boot niet lukt, wordt het een woonhuis. Dat gedoe met financieren ed, hoef ik maar 1 keer mee te maken.
En dan misschien over 10 jaar weer, als ik het allemaal heb verdrongen.
En af en toe een bootje met harde muziek vind ik best gezellig.
Jij bent dus al bijna verhuisd, lijkt me een heerlijk gevoel. Nieuwe start, misschien zelfs nieuwe spullen. Moet je nog wat verbouwen, nieuwe keuken ofzo? Zit er bij ons niet meer in, we moeten gaan sparen voor tafels, stoelen, vloer etc. Dat is jammer, maar ergens vind ik het wel wat hebben om niet meteen alles gloedjenieuw te hebben. Heb je nog eens wat om je op te verheugen. Die boot is in goede staat, maar niet onze smaak qua vloer (blauw marmoleum, ieks). En dan dus met gele kozijnen, zie je het voor je? Als deze boot niet lukt, wordt het een woonhuis. Dat gedoe met financieren ed, hoef ik maar 1 keer mee te maken.
En dan misschien over 10 jaar weer, als ik het allemaal heb verdrongen.
woensdag 15 augustus 2007 om 08:23
Wij denken er precies hetzelfde over; als we hier wat moeten huren betalen we incl evenveel aan huur als nu aan hypotheek, maar dan zit je op een bovenwoning. Ik wil ook geen beleggings-of spaarhypotheek, we gaan voor een deel aflossingsvrij en een deel levenhypotheek (dat is dan sparen en levensverzekering ineen).
Wilden ook persé niet boven een bepaald maximum bedrag, ook al is dat verleidelijk. Kunt aan de gang blijven maar er is wel meer dan een huis. Ja, het is de boot op het plaatje, misschien kan ik eea afdwingen als ik een plaatje neerzet, haha.
Onze redenatie is, het is een maar een huis. Zolang je je er prettig voelt, prima. Hoeft niet enorm groot, of met een nieuwe keuken of badkamer. Komt wel, en anders maar niet.
Ik heb collega's die een huis hebben gekocht en ik schrk van de bedragen. Als je niet eens meer spontaan een boek kan kopen of een leuk truitje, dan zou dat voor mij niet fijn voelen. Gelukkig heb ik niks met dure spullen, of het nieuwste van het nieuwste.
Ben nu wel bang dat we een crisis gaan krijgen hier, de huizenprijzen kunnen niet eeuwig blijven stijgen. In Amerika gaat het mis, wie zegt niet dat het enorme invloed heeft op de banken hier? betalen nu al veel meer rente als een jaar geleden, balen.
Wilden ook persé niet boven een bepaald maximum bedrag, ook al is dat verleidelijk. Kunt aan de gang blijven maar er is wel meer dan een huis. Ja, het is de boot op het plaatje, misschien kan ik eea afdwingen als ik een plaatje neerzet, haha.
Onze redenatie is, het is een maar een huis. Zolang je je er prettig voelt, prima. Hoeft niet enorm groot, of met een nieuwe keuken of badkamer. Komt wel, en anders maar niet.
Ik heb collega's die een huis hebben gekocht en ik schrk van de bedragen. Als je niet eens meer spontaan een boek kan kopen of een leuk truitje, dan zou dat voor mij niet fijn voelen. Gelukkig heb ik niks met dure spullen, of het nieuwste van het nieuwste.
Ben nu wel bang dat we een crisis gaan krijgen hier, de huizenprijzen kunnen niet eeuwig blijven stijgen. In Amerika gaat het mis, wie zegt niet dat het enorme invloed heeft op de banken hier? betalen nu al veel meer rente als een jaar geleden, balen.
woensdag 15 augustus 2007 om 09:33
Goeiemorgen!
Ik lees hier al een tijdje mee, omdat ik ook midden in het huizengedoe zat. Net als meer van jullie (gefeliciteerd allemaal met koop en verkoop!) zijn mijn vriend en ik een beetje in de afrondende fase beland: we krijgen volgende week de sleutel van ons nieuwe huis en mijn eigen huis is verkocht per half oktober.
We hebben natuurlijk een hoop meegemaakt in de afgelopen maanden en er zijn een paar ervaringen die ik wel graag met jullie wil delen, soms ook als reactie op eerdere berichten. Ik hoop dat iemand er nog iets aan heeft!
- Ik heb voor de verkoop van mijn eigen huis een makelaar ingeschakeld, toch wel handig als iemand bezichtigingen kan begeleiden als ik op m'n werk zit. Mijn tip is om meerdere makelaars te vragen langs te komen voor een oriënterend gesprek. Ik heb drie makelaars uitgezocht op basis van eigen ervaring (een makelaar bij wie mijn vriend en ik een prettige bezichtiging hebben gehad toen we zelf op zoek waren) en bijvoorbeeld een duidelijke website en bekendheid met de omgeving. Je kunt bij de makelaars die je uitnodigt op een aantal dingen letten: welke prijs denken ze voor je huis te kunnen krijgen, wat kosten ze zelf (let op inclusief of exclusief BTW en wat er allemaal inbegrepen is bij hun tarief!) en welke indruk maken ze op je. Ik heb gekozen voor de makelaar die niet het goedkoopst was, maar die wel uitgebreid de tijd nam en heel enthousiast was over mijn huis (hij moet tenslotte potentiële kopers ook enthousiast kunnen maken). Bovendien heeft hij een verkoopprijs voor mijn huis kunnen uitonderhandelen, die hoger lag dan de vraagprijs van de twee andere makelaars. Het huis was binnen drie weken verkocht trouwens.
- Over Vereniging Eigen Huis ben ik niet zo enthousiast. Ik ben vijf jaar geleden lid geworden toen ik mijn huidige huis kocht en heb toen via hun ook de bouwkundige keuring geregeld. Het klopt dat ze relatief goedkoop zijn, maar ik ben er achteraf niet heel tevreden over. De keuring zelf verliep prima, maar het 'rapport' werd toen opgemaakt direct na de keuring in de lokale snackbar. De keuringsmeneer heeft met de pen alles genoteerd en dat was het rapport. Zijn aantekeningen waren achteraf nauwelijks meer leesbaar. Geen idee of ze het nu nog zo doen, maar op die manier vind ik het geen aanrader. Voor het huis dat mijn vriend en ik nu gekocht hebben, heb ik rondgekeken op internet en een bedrijf gevonden dat weliswaar iets duurder is dan Eigen Huis maar waar ik supertevreden over ben. Die man heeft werkelijk overal onder en achter gekeken en foto's gemaakt. Een dag later hadden we een net opgemaakt rapport met foto's al over de mail en een paar dagen later een ingebonden rapport in drievoud op de deurmat.
- Rondshoppen op internet loont dus en dat geldt ook voor het zoeken naar een notaris. Je hebt op internet allerlei vergelijkingssites voor notaristarieven, maar daar gebruik van! Een paar tips: je bent niet gebonden aan een regio qua notaris. Zoek ook eens buiten de stad, dat scheelt je zo een paar honderd euro. Als je ook een samenlevingscontract nodig hebt: combineer dat met de afspraak voor de hypotheek- en leveringsakte. Scheelt de notaris tijd en dus geld. Er valt overigens vaak ook te onderhandelen over een 'pakketprijs'.
Dat waren vast een paar zaken (en toch nog een lang verhaal), zal nog eens nadenken of er meer dingen zijn om andermans leven te verlichten
Groetjes, Isa
Ik lees hier al een tijdje mee, omdat ik ook midden in het huizengedoe zat. Net als meer van jullie (gefeliciteerd allemaal met koop en verkoop!) zijn mijn vriend en ik een beetje in de afrondende fase beland: we krijgen volgende week de sleutel van ons nieuwe huis en mijn eigen huis is verkocht per half oktober.
We hebben natuurlijk een hoop meegemaakt in de afgelopen maanden en er zijn een paar ervaringen die ik wel graag met jullie wil delen, soms ook als reactie op eerdere berichten. Ik hoop dat iemand er nog iets aan heeft!
- Ik heb voor de verkoop van mijn eigen huis een makelaar ingeschakeld, toch wel handig als iemand bezichtigingen kan begeleiden als ik op m'n werk zit. Mijn tip is om meerdere makelaars te vragen langs te komen voor een oriënterend gesprek. Ik heb drie makelaars uitgezocht op basis van eigen ervaring (een makelaar bij wie mijn vriend en ik een prettige bezichtiging hebben gehad toen we zelf op zoek waren) en bijvoorbeeld een duidelijke website en bekendheid met de omgeving. Je kunt bij de makelaars die je uitnodigt op een aantal dingen letten: welke prijs denken ze voor je huis te kunnen krijgen, wat kosten ze zelf (let op inclusief of exclusief BTW en wat er allemaal inbegrepen is bij hun tarief!) en welke indruk maken ze op je. Ik heb gekozen voor de makelaar die niet het goedkoopst was, maar die wel uitgebreid de tijd nam en heel enthousiast was over mijn huis (hij moet tenslotte potentiële kopers ook enthousiast kunnen maken). Bovendien heeft hij een verkoopprijs voor mijn huis kunnen uitonderhandelen, die hoger lag dan de vraagprijs van de twee andere makelaars. Het huis was binnen drie weken verkocht trouwens.
- Over Vereniging Eigen Huis ben ik niet zo enthousiast. Ik ben vijf jaar geleden lid geworden toen ik mijn huidige huis kocht en heb toen via hun ook de bouwkundige keuring geregeld. Het klopt dat ze relatief goedkoop zijn, maar ik ben er achteraf niet heel tevreden over. De keuring zelf verliep prima, maar het 'rapport' werd toen opgemaakt direct na de keuring in de lokale snackbar. De keuringsmeneer heeft met de pen alles genoteerd en dat was het rapport. Zijn aantekeningen waren achteraf nauwelijks meer leesbaar. Geen idee of ze het nu nog zo doen, maar op die manier vind ik het geen aanrader. Voor het huis dat mijn vriend en ik nu gekocht hebben, heb ik rondgekeken op internet en een bedrijf gevonden dat weliswaar iets duurder is dan Eigen Huis maar waar ik supertevreden over ben. Die man heeft werkelijk overal onder en achter gekeken en foto's gemaakt. Een dag later hadden we een net opgemaakt rapport met foto's al over de mail en een paar dagen later een ingebonden rapport in drievoud op de deurmat.
- Rondshoppen op internet loont dus en dat geldt ook voor het zoeken naar een notaris. Je hebt op internet allerlei vergelijkingssites voor notaristarieven, maar daar gebruik van! Een paar tips: je bent niet gebonden aan een regio qua notaris. Zoek ook eens buiten de stad, dat scheelt je zo een paar honderd euro. Als je ook een samenlevingscontract nodig hebt: combineer dat met de afspraak voor de hypotheek- en leveringsakte. Scheelt de notaris tijd en dus geld. Er valt overigens vaak ook te onderhandelen over een 'pakketprijs'.
Dat waren vast een paar zaken (en toch nog een lang verhaal), zal nog eens nadenken of er meer dingen zijn om andermans leven te verlichten
Groetjes, Isa
woensdag 15 augustus 2007 om 13:14
Keuteltje, bedoel je voor een taxatie? www.taxatietarieven.com
woensdag 15 augustus 2007 om 13:45
Hallo! Leuk die plaatjes he! Maakt het weer even persoonlijker.
Gisteren stonden er ineens mensen voor het raam te gluren, hmmm. De makelaar had al een afspraak met ze gemaakt voor een bezichtiging. Raar dat ze even vergeten waren te vermelden dat het huis al onder vb is verkocht. Helaas heb ik ze dat dus moeten vertellen.
Wij hebben dit weekend het voorlopig koopcontract getekend, nu de kopers nog . En dan even afwachten tot ze de financiering rondhebben.
Mooie boot zeg! Apart wonen hoor.
Wij betaalden 325 voor de taxatie, stelde NIETS voor en was binnen een dag geregeld. Ze zijn uiteraard niet eens binnen geweest, het was een algemene boel. Maar ja, anders was het misschien iets van 800 euro geworden en da's wel duur...
Jennie
Gisteren stonden er ineens mensen voor het raam te gluren, hmmm. De makelaar had al een afspraak met ze gemaakt voor een bezichtiging. Raar dat ze even vergeten waren te vermelden dat het huis al onder vb is verkocht. Helaas heb ik ze dat dus moeten vertellen.
Wij hebben dit weekend het voorlopig koopcontract getekend, nu de kopers nog . En dan even afwachten tot ze de financiering rondhebben.
Mooie boot zeg! Apart wonen hoor.
Wij betaalden 325 voor de taxatie, stelde NIETS voor en was binnen een dag geregeld. Ze zijn uiteraard niet eens binnen geweest, het was een algemene boel. Maar ja, anders was het misschien iets van 800 euro geworden en da's wel duur...
Jennie
woensdag 15 augustus 2007 om 22:03
Hallo allemaal,
het is al even geleden dat ik hier heb gekeken, maar de laatste keer dat ik hier kwam (een aantal weken terug) gingen we een huis bezichtigen. We hadden nog wat twijfels over de woonkamer (omdat ie aan de kleine kant is) maar aangezien er uitbouw mogelijk is, en verder alles heel erg positief is qua omgeving, aantal kamers, en goed onderhouden, kortom, we zien ons er wel zitten voor een tig aantal jaren! hebben we de knoop doorgehakt en de woning voor 3.500 onder de vraagprijs gekocht. 1 november is de oplevering, er hoeft niet veel aan te gebeuren verwachten we, dus we denken dan binnen een paar weekjes helemaal over te kunnen zijn. Spannende tijden, maar we hebben er zin in!
Groetjes ADL
het is al even geleden dat ik hier heb gekeken, maar de laatste keer dat ik hier kwam (een aantal weken terug) gingen we een huis bezichtigen. We hadden nog wat twijfels over de woonkamer (omdat ie aan de kleine kant is) maar aangezien er uitbouw mogelijk is, en verder alles heel erg positief is qua omgeving, aantal kamers, en goed onderhouden, kortom, we zien ons er wel zitten voor een tig aantal jaren! hebben we de knoop doorgehakt en de woning voor 3.500 onder de vraagprijs gekocht. 1 november is de oplevering, er hoeft niet veel aan te gebeuren verwachten we, dus we denken dan binnen een paar weekjes helemaal over te kunnen zijn. Spannende tijden, maar we hebben er zin in!
Groetjes ADL
woensdag 15 augustus 2007 om 22:46
Jennie, sterke positie zit je, want als ze alsnog afhaken heb je altijd nog meer gegadigden. Lijkt me een heerlijk gevoel.
Taxatie voor huizen is toch meestal zo'n 250 euro? Ik vind 800 euro echt vreemd, wij betalen voor een woonboottaxatie ruim 500, omdat dat specialistisch werk is. Hij is 2,5 uur binnen geweest, kun je nagaan.
Wat enorm balen is, is dat hij nu een paar dagen vrij is, terwijl wij gezegd hebben dat we snel die rapportage moeten hebben. Hij zou het nog mailen, niks gehad. Wordt pas vrijdag, die tijd hebben we niet.
Morgen gaan we de makelaar bellen en even toetsen in hoeverre ze bereid zijn om reparaties te betalen. Dan kunnen we concreet iets laten repareren en dus de offerte gaan aanvragen. Dat heeft eerder geen zin, want volgende kan de betonman het beton repareren. Die garantie wil de bank gewoon hebben. Ik word ongedurig, en het duurt allemaal zo lang.
ADL, gefeliciteerd! Snelle oplevering, lekker. Maar heb je wel een keuring laten doen zoat je niet voor verrassingen komt te staan?
Want zo op het oog kan een huis er goed uitzien, dat zegt niet alles. Ga je eenmaal slopen, dan komen er vaak gebreken aan het licht. Of hebben jullie daar rekening mee gehouden in de financiering?
Lindy, ja die situatie is mij bekend, van Amerika. Maar omdat het zo rommelt met de banken in Amerika, zou het best eens zijn invloed kunnen hebben op ons landje. Mensen die beleggen merken het, dat er crisis is daar. Gelukkig heb ik daar niks mee, ik speel op safe.
Nu maar hopen op de goede afloop voor ons allemaal.
Taxatie voor huizen is toch meestal zo'n 250 euro? Ik vind 800 euro echt vreemd, wij betalen voor een woonboottaxatie ruim 500, omdat dat specialistisch werk is. Hij is 2,5 uur binnen geweest, kun je nagaan.
Wat enorm balen is, is dat hij nu een paar dagen vrij is, terwijl wij gezegd hebben dat we snel die rapportage moeten hebben. Hij zou het nog mailen, niks gehad. Wordt pas vrijdag, die tijd hebben we niet.
Morgen gaan we de makelaar bellen en even toetsen in hoeverre ze bereid zijn om reparaties te betalen. Dan kunnen we concreet iets laten repareren en dus de offerte gaan aanvragen. Dat heeft eerder geen zin, want volgende kan de betonman het beton repareren. Die garantie wil de bank gewoon hebben. Ik word ongedurig, en het duurt allemaal zo lang.
ADL, gefeliciteerd! Snelle oplevering, lekker. Maar heb je wel een keuring laten doen zoat je niet voor verrassingen komt te staan?
Want zo op het oog kan een huis er goed uitzien, dat zegt niet alles. Ga je eenmaal slopen, dan komen er vaak gebreken aan het licht. Of hebben jullie daar rekening mee gehouden in de financiering?
Lindy, ja die situatie is mij bekend, van Amerika. Maar omdat het zo rommelt met de banken in Amerika, zou het best eens zijn invloed kunnen hebben op ons landje. Mensen die beleggen merken het, dat er crisis is daar. Gelukkig heb ik daar niks mee, ik speel op safe.
Nu maar hopen op de goede afloop voor ons allemaal.
woensdag 15 augustus 2007 om 23:32
Ja, of nog erger, het pyramide gedoe. Ik ben geen giga spaarder, ik geniet goed van het leven, maar ik doe niet mee aan loterijen, leen niet, en moet niks hebben van kopen of afbetaling. Vriend is een spaarder, die heeft een leuke spaarrekening dus we houden elkaar in het gareel. Bovendien hebben we allebei helemaal niks met dure hebbedingen, of het beste van het beste willen hebben. Waarmee ik voor mezelf deze dure aankoop (huis) kan rechtvaardigen. Want je kunt nogal verblind raken bij de aanblik van en gedachten aan een mooi huis.
De boot heeft inderdaad twee verdiepingen, met 100 vierkante meter woonoppervlakte. Buiten een vlonder/tuin van 19 bij 4 en een extra vlonder van 20 vierkante meter. Als ik maar naar buiten kan, ben ik dolgelukkig.
Deze boot is eigenljk gewoon een huis, soort vakantiehuis lijkt het wel. Met de afmetingen zoals in een gewoon huis, er zit zelfs een belchelijk grote badkamer in, vind ik. Twee redelijk grote slaapkamers, ruime woonkamer en nog een eetkamer(tje). Voor mijn doen is dit een paleis, haha.
En wat voor huis hebben jullie gekocht? Jaren 30, 50? En hoe is de indeling?
De boot heeft inderdaad twee verdiepingen, met 100 vierkante meter woonoppervlakte. Buiten een vlonder/tuin van 19 bij 4 en een extra vlonder van 20 vierkante meter. Als ik maar naar buiten kan, ben ik dolgelukkig.
Deze boot is eigenljk gewoon een huis, soort vakantiehuis lijkt het wel. Met de afmetingen zoals in een gewoon huis, er zit zelfs een belchelijk grote badkamer in, vind ik. Twee redelijk grote slaapkamers, ruime woonkamer en nog een eetkamer(tje). Voor mijn doen is dit een paleis, haha.
En wat voor huis hebben jullie gekocht? Jaren 30, 50? En hoe is de indeling?
donderdag 16 augustus 2007 om 18:20
In Amsterdam is het gewoon moeilijk om redelijke ruimte voor een redelijk bedrag te kopen. Ik kies ook liever voor sfeer, dan voor een enorm huis zonder sfeer. Nieuwbouw, en jaren 50/60/70/80 vind ik helemaal niks.
Hier heb je ook van die schattige Anton Pieck huisjes, zo leuk. Die verkopen ook enorm goed, maar met een gezin is het niet te doen inderdaad.
Had de boot 80 vierkante meter geweest, was het voor mij ook prima. Ik heb nu ca 60, en dat is gewoon krap voor ons.
Twee slaapkamers is voor jullie helemaal prima lijkt me, wij hebben er ook maar twee. Kun je er nog een studeerkamertje van maken, of washok. Ik zou er geen muurtje uithalen, want dan krijg je van die mini ruimten waar je niet veel mee kan. Maar wellicht is het gunstiger qua indeling.
Inpandige bergruimte is heel handig ja, je kunt ook heel creatief zijn door in de hoogte te gaan werken. Daar is genoeg in te vinden, kijk maar naar Ikea.
Wij zitten met het gewicht, want dat moet goed verdeeld worden.
Als er veel mensen komen moet ik een soort van plan opstellen, wie waar mag gaan zitten
Verder geen al te zware dingen, hoe moet dat nou met al mijn boeken?
Gelukkig heb ik niks met vissen, dus er komt toch geen aquarium.
Ik hou van echte houten vloeren, maar dat is te zwaar. Dus dan moet je uitwijken naar laminaat met een houtlaagje. Linoleum, zeil en tapijt vind ik niet zo.
Hier heb je ook van die schattige Anton Pieck huisjes, zo leuk. Die verkopen ook enorm goed, maar met een gezin is het niet te doen inderdaad.
Had de boot 80 vierkante meter geweest, was het voor mij ook prima. Ik heb nu ca 60, en dat is gewoon krap voor ons.
Twee slaapkamers is voor jullie helemaal prima lijkt me, wij hebben er ook maar twee. Kun je er nog een studeerkamertje van maken, of washok. Ik zou er geen muurtje uithalen, want dan krijg je van die mini ruimten waar je niet veel mee kan. Maar wellicht is het gunstiger qua indeling.
Inpandige bergruimte is heel handig ja, je kunt ook heel creatief zijn door in de hoogte te gaan werken. Daar is genoeg in te vinden, kijk maar naar Ikea.
Wij zitten met het gewicht, want dat moet goed verdeeld worden.
Als er veel mensen komen moet ik een soort van plan opstellen, wie waar mag gaan zitten
Verder geen al te zware dingen, hoe moet dat nou met al mijn boeken?
Gelukkig heb ik niks met vissen, dus er komt toch geen aquarium.
Ik hou van echte houten vloeren, maar dat is te zwaar. Dus dan moet je uitwijken naar laminaat met een houtlaagje. Linoleum, zeil en tapijt vind ik niet zo.
zondag 19 augustus 2007 om 22:07
Wat is het hier stilletjes, geen nieuws is goed nieuws hopelijk.
Wij hebben vrijdag het taxatierapport gekregen, en gelijk doorgestuurd naar de makelaar. Nu blijkt dat wij niet teveel hebben betaald voor de boot, hij is op het bedrag getaxeerd (2.000 verschil) waarvoor wij hem hebben gekocht.
Executiewaarde is ook positief. Maar, de kosten om alles te repareren zijn ca 25.000. En dat willen wij niet uitgeven. Gaan we dus over het bedrag heen wat wij willen lenen maximaal. Het is gebruikelijk dat de verkoper het betaalt, maar dat zullen ze nu niet doen, het is een enorm bedrag. Zouden ze de helft doen dan wil ik het nog niet, dus ben bang dat we de boel moeten afblazen.
Morgen horen we hopelijk wat de verkoper wil, hou mijn hart vast.
Het punt is ook, dat wij het wel rond zouden krijgen bij de bank, maar dat willen we niet. Zullen dus geen afwijzing krijgen, maar volgens mij is dat de enige reden waarom je kunt ontbinden. Er staat in de voorlopige koopoveenkomst dat we dire dagen bedenktijd hebben, wat dus niet geldt voor woonboten. Maar is het juridisch wel ok, als wij daarvan gebruik willen maken?
Wij hebben vrijdag het taxatierapport gekregen, en gelijk doorgestuurd naar de makelaar. Nu blijkt dat wij niet teveel hebben betaald voor de boot, hij is op het bedrag getaxeerd (2.000 verschil) waarvoor wij hem hebben gekocht.
Executiewaarde is ook positief. Maar, de kosten om alles te repareren zijn ca 25.000. En dat willen wij niet uitgeven. Gaan we dus over het bedrag heen wat wij willen lenen maximaal. Het is gebruikelijk dat de verkoper het betaalt, maar dat zullen ze nu niet doen, het is een enorm bedrag. Zouden ze de helft doen dan wil ik het nog niet, dus ben bang dat we de boel moeten afblazen.
Morgen horen we hopelijk wat de verkoper wil, hou mijn hart vast.
Het punt is ook, dat wij het wel rond zouden krijgen bij de bank, maar dat willen we niet. Zullen dus geen afwijzing krijgen, maar volgens mij is dat de enige reden waarom je kunt ontbinden. Er staat in de voorlopige koopoveenkomst dat we dire dagen bedenktijd hebben, wat dus niet geldt voor woonboten. Maar is het juridisch wel ok, als wij daarvan gebruik willen maken?
maandag 20 augustus 2007 om 07:22
even heel kort Julus. Maar als er in de voorlopige overeenkomst staat dat je 3 dagen bedenktijd hebt, en koper en verkoper hebben getekend, dan lijkt mij dat het gewoon rechtsgeldig is. Maar waarom zou dat niet voor woonboten gelden? Die clausule is er om de koper te beschermen.
Jammer dat het waarschijnlijk niet doorgaat....
Jammer dat het waarschijnlijk niet doorgaat....
maandag 20 augustus 2007 om 08:45
Je hebt groot gelijk, kun je maar beter niet riskeren, ze kunnen enorm moeilijk doen. Je hoeft je de komende tijd niet te vervelen in de weekeinden, maar het leuke is dat je vanaf nu in opbouwend bezig mag zijn ipv afbouwend.
Kleuren al uitgezocht
Tja, zou ik ook denken dat ze die 25.000 moeten betalen, immers, wij konden die gebreken niet zonder een deskundige waarnemen. Heb het hele weekend allerlei scenario's in mijn hoofd gehad maar je weet niet wat ze denken. Of kunnen. Ik denk dat wij gewoon verder moeten zoeken, ik hou funda nog steeds in de gaten. Heb er wat jurisprudentie op nageslagen op internet, en die drie dagen bedenktijd is geldig, als er sprake is van onroerend goed. In de koopakte wordt steeds van onroerend goed gesproken.
Maar liever ga ik gewoon over twee maanden verhuizen.
Jij succes met de inrichting en het klussen, laat even weten hoe het gaat.
Kleuren al uitgezocht
Tja, zou ik ook denken dat ze die 25.000 moeten betalen, immers, wij konden die gebreken niet zonder een deskundige waarnemen. Heb het hele weekend allerlei scenario's in mijn hoofd gehad maar je weet niet wat ze denken. Of kunnen. Ik denk dat wij gewoon verder moeten zoeken, ik hou funda nog steeds in de gaten. Heb er wat jurisprudentie op nageslagen op internet, en die drie dagen bedenktijd is geldig, als er sprake is van onroerend goed. In de koopakte wordt steeds van onroerend goed gesproken.
Maar liever ga ik gewoon over twee maanden verhuizen.
Jij succes met de inrichting en het klussen, laat even weten hoe het gaat.
maandag 20 augustus 2007 om 10:01
Hoi dames,
Tijd niets van me laten horen, druk met schilderen enzo. Bij ons is de drie-dagen termijn gelukkig weer voorbij, dus het huis is nu echt verkocht. Uiteraard is de financieringstermijn nog niet voorbij, maar ja het zal ons toch geen 2 keer overkomen...Ik heb er een goed gevoel over in ieder geval.
Julus, vervelend zeg! Hopelijk kun je het oplossen.
Buffy, hoe is het bij jou, hoe was de bezichtiging gegaan?
En Jennie bij jou alles rond nu ook?
groetjes, Laki
Tijd niets van me laten horen, druk met schilderen enzo. Bij ons is de drie-dagen termijn gelukkig weer voorbij, dus het huis is nu echt verkocht. Uiteraard is de financieringstermijn nog niet voorbij, maar ja het zal ons toch geen 2 keer overkomen...Ik heb er een goed gevoel over in ieder geval.
Julus, vervelend zeg! Hopelijk kun je het oplossen.
Buffy, hoe is het bij jou, hoe was de bezichtiging gegaan?
En Jennie bij jou alles rond nu ook?
groetjes, Laki
dinsdag 21 augustus 2007 om 17:13
Up!
Vraagje aan al deze koopervaren dames: wij hebben volgende week de overdracht van ons huis met daaraan voorafgaand natuurlijk een laatste inspectie. Nou willen we natuurlijk wel dat alles normaal functioneert, dus de CV-ketel, boiler en keukenapparatuur. Hoe komen we daarachter? Ik kan moeilijk ter plekke een ovenschotel gaan bereiden
Wie heeft tips?
Vraagje aan al deze koopervaren dames: wij hebben volgende week de overdracht van ons huis met daaraan voorafgaand natuurlijk een laatste inspectie. Nou willen we natuurlijk wel dat alles normaal functioneert, dus de CV-ketel, boiler en keukenapparatuur. Hoe komen we daarachter? Ik kan moeilijk ter plekke een ovenschotel gaan bereiden
Wie heeft tips?
dinsdag 21 augustus 2007 om 20:49
Laki, dat zal toch niet dat het nu weer niet doorgaat? Zou wel heel toevallig zijn, maar als je huis in normale staat van onderhoud is zou ik me niet te druk maken (hebben ze de taxatie al laten doen)? Dan gaat het alleen nog om de financiering. De meeste mensen weten toch wat ze kunnen lenen, zou je zo denken...maar een makelaar vertelde me eens dat het helaas nog best vaak voorkomt dat financiering niet rond komt.
Isa, enige wat je kunt doen is de kraan laten lopen, cv aanzetten enzo. Mocht de oven niet werken dan valt dat misschien wel te regelen achteraf, lijkt mij?
Spannend lindy, het is dus echt zover! Kun je wel afscheid nemen van je oude huis? Heb zo'n idee dat dat niet zo heel moeilijk zal zijn...
hier nog geen nieuws. Althans, de verkoper denkt nu hard na wat hij wil.
De makelaar reageerde goed, vond dat het normaal was dat dit voor kosten van verkoper is. Dus in die zin nog niks verloren. Morgen hopelijk echt definitief antwoord, want trek het niet meer.
Ik wil graag snel verhuizen en heb geen zin meer in bezichtigingen en onderhandelingsshit.
Wanneer wordt de hypo afgeschreven, op het moment dat je overdracht hebt dacht ik?
Isa, enige wat je kunt doen is de kraan laten lopen, cv aanzetten enzo. Mocht de oven niet werken dan valt dat misschien wel te regelen achteraf, lijkt mij?
Spannend lindy, het is dus echt zover! Kun je wel afscheid nemen van je oude huis? Heb zo'n idee dat dat niet zo heel moeilijk zal zijn...
hier nog geen nieuws. Althans, de verkoper denkt nu hard na wat hij wil.
De makelaar reageerde goed, vond dat het normaal was dat dit voor kosten van verkoper is. Dus in die zin nog niks verloren. Morgen hopelijk echt definitief antwoord, want trek het niet meer.
Ik wil graag snel verhuizen en heb geen zin meer in bezichtigingen en onderhandelingsshit.
Wanneer wordt de hypo afgeschreven, op het moment dat je overdracht hebt dacht ik?
dinsdag 21 augustus 2007 om 21:06
bij mij wordt er deze maand voor de eerste keer hypo afgeschreven en dan ook meteen dubbele hypo, omdat het net was ingeschreven bij de verstrekker, niet echt handig dus en dat wordt de rest van de maand op de centen letten.
Julus: spannend hoor! Ik kan me voorstellen dat je er nu weleens klaar mee wilt zijn.
Julus: spannend hoor! Ik kan me voorstellen dat je er nu weleens klaar mee wilt zijn.
dinsdag 21 augustus 2007 om 21:09
Ok, maar wat betekent ingeschreven bij de geldverstrekker? Is dat het punt waarop je de offerte tekent?
Ja het sleept zich al weken voort, begin augustus begonnen met onderhandelen en we zijn nog niet klaar. Moet alles omtrent financiering nog gaan aanvragen...maar dat doen we pas als de verkopers willen betalen.
Het ergste is nog, dat als dit niet lukt we weer opnieuw kunnen beginnen.
En taxatiegeld gewoon weggegooid...
Ja het sleept zich al weken voort, begin augustus begonnen met onderhandelen en we zijn nog niet klaar. Moet alles omtrent financiering nog gaan aanvragen...maar dat doen we pas als de verkopers willen betalen.
Het ergste is nog, dat als dit niet lukt we weer opnieuw kunnen beginnen.
En taxatiegeld gewoon weggegooid...
