Huizen kopen, huizen verkopen en hypotheken....deel 2

24-06-2007 15:18 764 berichten
Alle reacties Link kopieren
Hallo allemaal! ik lees al een tijdje mee op het vorige topic en heb nu zelf 3 weken mijn huis te koop staan!We hebben tot nu toe 2 bezichtigingen gehad maar nog geen bod.Het is echt heel spannend voor ons want we hebben per 1 september een ander huis...De meeste huizen in mijn flat worden snel verkocht, sprak gisteren nog een buurvrouw die haar huis binnen 1 week heeft verkocht!Graag babbel ik een beetje met jullie mee, en alle tips zijn welkom natuurlijk!! bewerkt door moderator,
Alle reacties Link kopieren
haha moppetoet, je bent niet de enige hoor, ik wist ook niet dat dit topic ook bij wonen stond, keek ook nog steeds bij overige
Alle reacties Link kopieren
VEH? maar wta bedoel je? kun jedaar lid van worden dan?

en hoe doe je dat? en wat betekent dit? ik kan het op internet niet echt vinden. waat staat het voor etc?

wat kost het?
Alle reacties Link kopieren
VEH, hmmmzz daar moet ik misschien ook maar eens lid van worden. Keuteltje tik even in op google vereniging eigen huis en je vindt alle informatie hierover. Of gewoon direct naar de site gaan www. veh. nl (zonder spaties), heb ik net gedaan en daar staat heel veel informatie op hoor Keuteltje



Ik baal wel, want de hypotheek is net ingeschreven bij de verstrekker, wat betekent dat ik eind van deze maand dubbele hypotheeklasten heb. Hadden ze me dan wel eens mogen vertellen!
Alle reacties Link kopieren
Zeker aan te raden hoor, om lid te worden van VEH. En 28 euro per jaar zijn ook de kosten niet. Ik heb er nu al profijt van gehad; ze konden me gratis telefonisch juridisch advies geven, super handig!!
Alle reacties Link kopieren
Buffy, dat had jij denk ik niet gelezen (is verloren gegaan met de overgang). De bezichtiging ging goed want de mensen hebben het huis gekocht! Voor bijna de vraagprijs, dus een stuk meer dan die mensen die afgehaakt hebben! Ben dus heel blij, maar hou een slag om de arm want getekend is er nog niet....

Jij succes vrijdag (en vanavond met opruimen en poetsen!).



Julus, gefelciteerd met je boot!
Alle reacties Link kopieren
ja, had ik wel gelezen. ik bedoelde de bezichtiging daarna! gefeliciteerd!!! zo zie je maar dat het ergens goed voor is geweest....goed man



dank je! ik heb er weer zin in moet ik zeggen....hahhhaha



hoe gaat het bij de rest?
Alle reacties Link kopieren
VEH! Grietje heeft het topic goed gelezen!



Ik weet niet meer of ik iedereen al gefeliciteerd had met de heuglijke ontwikkelingen, dus bij deze!



Gaaf hoor, een woonboot! Was dat nog aardig te regelen met een hypotheek Julus?



Wij hebben zaterdag de eerste bezichtiging, spannend! Zijn jullie er wel eens bij, als de bezichtigingen plaatsvinden? Volgens mij hebben jullie allemaal een reguliere makelaar toch? Wij doen het via Makelaarsland, dus verzorgen dit zelf. Ben benieuwd! Op zich moet het geen verrassing meer zijn voor de mensen, we hadden nog een uitgebreide site met extra foto's en ook video (360 zeg maar) gemaakt.

Morgen een beetje poetsen dus!
Alle reacties Link kopieren
Hi Jufandrea, je lobby heeft gewerkt Succes met je bezichtiging morgen!



Hier wel weer nieuws: we hebben het huis gekocht! Joehoe! Ben helemaal blij! en nog onder de prijs die wij in ons hoofd hadden!



super spannend allemaal, en heel onwerklijk! ik denk dat ik morgen wel 6x langs het huis ga fietsen hahahaha!
Alle reacties Link kopieren
Gefeliciteerd Grietje! Het is mooi weer om te fietsen!



Onze eerste bezichtiging ging goed, ik was wel zenuwachtig van tevoren hoor! Ze zijn zo'n 20 minuten binnen geweest, nu maar afwachten.
Alle reacties Link kopieren
Gaat goed hier he!?!



Net het voorlopig koopcontract (van ons oude huis) getekend. Nu maar hopen dat ze de financiering/nhg etc rondkrijgen.



Zie wel steeds meer tegen de naderende verhuizing op, brrr.



Jennie
hallo allemaal,



ik zie het al, het is erop of eronder voor een aantal van ons.



Jennie; kan me voorstellen dat de financiering voor jullie als verkoper net zo spannend is als de koper. Jij gaat toch ook weer kopen? Dan al helemaal..



wij hebben met een woonboot weinig keuze, slechts drie banken willen een hyptheek verstrekken, maar eentje is al afgevallen...

maandag de taxatie en dan weten we de executiewaarde. Gelijk offerte aanvragen en dan is het afwachten. Hebben de voorlopige koopovereenkomst al binnen, maar er kloppen wat dingen niet. Dus tekenen kan nog niet. Ook heb je met een woonboot geen drie dagen bedenktijd...maar dat hebben ze er wel ingezet!



Overdracht bij notaris is 5 november, waarschijnljk eerder, dus bankgarantie moet 6 sept binnen zijn. Maar de 27e moeten we weten of we het kunnen financieren, dat vind ik snel maar eigenlijk weet je dan wel waar je zelf aan toe bent.



Jennie hebben jullie de financiering al rond met je nieuwe huis?



We hebben maar een tussenpersoon ingeschakeld, die kost je niks. Word betaald uit die 1% afsluitprovisie die je aan de bank betaalt. Hard nodig heb ik gemerkt, ze weten alle acties van de banken. ING heeft nu een leuke actie:

zoveel tiende procent als je afziet van verhuisrent en nog eentje. Zeer interessant! EN sowieso 0,3 procent korting als je bij hen de hypotheek neemt!!
quote:grietje232 schreef op 10 augustus 2007 @ 16:46:

Hi Jufandrea, je lobby heeft gewerkt Succes met je bezichtiging morgen!



Hier wel weer nieuws: we hebben het huis gekocht! Joehoe! Ben helemaal blij! en nog onder de prijs die wij in ons hoofd hadden!



super spannend allemaal, en heel onwerklijk! ik denk dat ik morgen wel 6x langs het huis ga fietsen hahahaha! JAA leuk is dat he, wij zijn ook al tig keer gewoon even langsgegaan. Zo onwerkelijk nog allemaal. Wanneer moeten jullie zekerheid hebben mbt financiering rondkrijgen en bankgarantie? Vooral dat laatste is belangrijk, ivm 10% boete die je moet betalen als het niet op tijd binnen is...
quote:jufandrea schreef op 11 augustus 2007 @ 12:45:

Gefeliciteerd Grietje! Het is mooi weer om te fietsen!



Onze eerste bezichtiging ging goed, ik was wel zenuwachtig van tevoren hoor! Ze zijn zo'n 20 minuten binnen geweest, nu maar afwachten.





Er heerst hier een good karma, zeg maar. Iedereen koopt en verkoopt zijn huis, dus dat gaat goed komen. En zelf bezichtigingen doen is fijn, en eigenlijk kun je dat zelf prima. Zo niet beter dan de makelaar omdat jij het huis kent.

Succes!!
Alle reacties Link kopieren
.
Alle reacties Link kopieren
Hoe zit dat Lindy? Waarom mag je het bankgarantiedeel skippen en ik wist niet dat dat 180 euro kost??!!



Julus, wij hadden direct de financiering klaar, we hadden alles van te voren al laten berekenen, dus het was zo klaar. Waar we alleen enorm van schrokken was dat de rente in de afgelopen 4 maanden zo omhoog was gegaan. De laatste keer dat we de berekening lieten maken waren we nog zo'n 200 euro netto pm goedkoper. Maar ja...

Gaaf hoor een woonboot! Zeer apart wonen lijkt me.





En verder weer allemaal leuke ontwikkelingen hier! Heerlijk toch.



Jennie
Alle reacties Link kopieren
.
quote:lindy schreef op 12 augustus 2007 @ 09:29:

Julus, wat gaaf dat je een woonboot hebt gevonden! Zal voor je duimen dat de financiering gewoon goed komt. Bij ons is alles rond, we konden daardoor zelfs het bankgarantiegedeelte skippen. Scheelt weer 180 euro extra kosten, dus da's mooi meegenomen. Hier in huis is het een zootje, heb al bijna alles ingepakt en dingen verkocht die we niet meenemen. Ziet er bijzonder gezellig uit (not)





Hoi,



hebben jullie ook een woonboot gekocht, of begrijp ik dat verkeerd?

Zo ja, wat gaaf! De reacties zijn ook zo leuk, heel anders als wanneer je een woonhuis koopt.

Jullie hadden de financiering dus snel rond? Moet bij ons ook geen problemen opleveren, maar toch knijp ik hem. Dat van die bankgarantie is een goeie tip, maar eigenlijk heb je er weinig invloed op. Ben erg snel met alles, maar de bank moet ook nog meewerken.

Geniet van je nieuwe huis, ondanks al het geregel en gedoe. Je kunt weer tekeer gaan met nieuwe kleuren, dessings etc. Heerlijk!!
quote:jennie2 schreef op 12 augustus 2007 @ 09:47:

Hoe zit dat Lindy? Waarom mag je het bankgarantiedeel skippen en ik wist niet dat dat 180 euro kost??!!



Julus, wij hadden direct de financiering klaar, we hadden alles van te voren al laten berekenen, dus het was zo klaar. Waar we alleen enorm van schrokken was dat de rente in de afgelopen 4 maanden zo omhoog was gegaan. De laatste keer dat we de berekening lieten maken waren we nog zo'n 200 euro netto pm goedkoper. Maar ja...

Gaaf hoor een woonboot! Zeer apart wonen lijkt me.



En verder weer allemaal leuke ontwikkelingen hier! Heerlijk toch.



Jennie



Ja hadden wij ook gedaan, maar dan nog moet je maar hopen dat eea snel door de bank wordt verwerkt. Ik weet ook niet hoe het is om op een woonboot te wone . Wij gaan voor het vrijstaande, en het vrije. Hopen op een vakantiegevoel, jammer genoeg is de zomer voorbij als wij gaan verhuizen.

Hopen maar op gunstige ontwikkelingen in de komende week, voor ons allemaal.
Alle reacties Link kopieren
.
Alle reacties Link kopieren
Hi Julus,

Ik heb geen idee hoe dat zit met bankgarantie (weet eigenlijk geeneens wat dat is). We hebben ook een tussenpersoon ingeschakeld die 1% krijgt van de bank maar die je zelf niet hoeft te betalen, hij heeft vrijdag, zodra we een akkoord hadden bereikt met de makelaar over de prijs, een hypotheekofferte aangevraagd. Hij was donderdag nl bij ons thuis, en heeft toen allerlei dingen berekend en laten zien. We waren toen overeen gekomen dat we een deel spaar en een deel aflossingsvrij wilden, bij Florius (voorheen Bouwfonds) was dat het goedkoopste...dus hij wist alles al zodat hij vrijdag meteen alles aan kon vragen.

We hebben in de ontbindende voorwaarden gezet dat we 4 weken de tijd hebben om de financien te regelen.

Toch vind ik het ook wel eng hoor, om zulke dingen niet zelf meer in de hand te hebben maar door zo'n tussenpersoon te laten regelen.

Als het goed is heeft hij vandaag of morgen de offerte en dan komt ie weer langs om alle papieren rond te maken.

Wel spannend allemaal hoor! Gister en eergister zijn we een paar keer langsgefietst, helemaal in de wolken hahaha! Mijn vriend weet al helemaal waar ie het kippenhok wil haha!



Julus; mijn zwager heeft ook een woonboot (woont nu op zijn 2e woonboot op dezelfde ligplaats), is wel echt super hoor! Het geschommel als er een bootje voorbij komt, of als het hard waait..toch wel bijzonder hoor! En het uitzicht over het water, het voeren van de eendjes uit je raam...krijg je er al zin in ?
Alle reacties Link kopieren
Julus,

Onze overdracht is ook in het najaar (als alles doorgaat en zo), wel balen want we kijken nu al verlekkerd naar die tuin, balen dat dat pas in het voorjaar weer kan.

Maar aan de andere kant kan het ook wel een voordeel zijn: nu kunnen we alles een beetje gefaseerd aanpakken. Buiten verven, de tuin en zo doe je niet in het najaar, dus kunnen we eerst binnen alles verven en naar ons zin maken, dan even sparen , en dan weer verder met buiten!
Hallo,



lindy, dat moet je idd willen, onderhoud aan een woonboot. Wij vinden dat ook minder, maar willen er toch voor gaan. Fijn hoor dat je nu een echt huis hebt, kan me er iets bij voorstellen dat je uit die flat weg wilde. Was van binnen heel mooi, mn ook door je inrichting, maar een huis is gewoon fijner. Tuin erbij?

En wanneer kun je er in? Worden het weer kleuren of ga je voor lichter?



Grietje, wow wat had je dat snel rond zeg! Ben jaloers, bij ons lukt dat niet, ook ivm voorl koopovereenkomst waar niet alles van klopt. Scheelt een paar dagen.

Helaas heeft de taxateur enkele mankementen geconstateerd waardoor we veel kosten moeten maken. We staan op een kruispunt; doorgaan of stoppen. Dit bedrag kunnen we niet financieren dus de verkoper zal water bij de wijn moeten doen, of we ontbinden de koop.. als we de rapportage hebben weten we meer en kunnen we gericht actie ondernemen.

voor ons is het dus helaas niet zomaar rond, ik slaap er ook slecht van.



Het is zo weer voorjaar, kun je lekker aan de slag in je tuin. Misschien kun je wel alvast wat planten, dat is leuk. En tussendoor wat snoeien enzo.

Voor jullie is het dus al rond, omdat je al een offerte hebt, of moet die nog goedgekeurd worden?
Alle reacties Link kopieren
.
quote:lindy schreef op 14 augustus 2007 @ 08:30:

Heel klein tuintje. Flat was inderdaad van binnen okay maar het wordt hier steeds moeilijker om je van de geschifte buitenwereld af te sluiten. In ons geval is het nu de psychisch gestoorde bovenbuurvrouw die letterlijk voor slapeloze nachten zorgt boven op de politieinvallen en steekpartijen en kakkerlakplagen die we hier al hebben mogen meemaken de afgelopen jaren. Dat gaat echt niet goed als je zelf iedere dag om 7 uur op moet. Moet nog even nadenken wat we gaan doen qua kleuren. Heb al een hele stapel woonbladen doorgeworsteld en dingen uitgescheurd. We krijgen volgende week al de sleutel dus dan gaat het snel, heb de huur al opgezegd dus zeg goed 2 1/2 week overlap om de meest noodzakelijke klussen te doen en de boel over te huizen.



Ik mag toch aannemen dat de verkoper wel een lagere prijs aanbiedt nu deze mankementen bekend zijn? Want als dit niet doorgaat zit hij toch met hetzelfde verhaal bij een eventuele volgende gegadigde, dit soort dingen kun je toch niet weg poetsen. Was hij daar zelf van op de hoogte, of is dit ook een verrassing voor 'm? Ik hoop dat je het bedrag in mindering kunt brengen en dat het dan alsnog rond komt!





Tuin is een tuin, hoe klein deze ook is. Je gaat er iig op vooruit qua buurt, toch?

Als ik zo eens lees met wat voor rare medemens je te maken hebt gehad, dan moet dit een verademing zijn. Uitgerust en fris op je werk verschijnen doet al heel veel voor je gemoedstoestand. En je uiterlijk

Woongenot is zeker te koop, en ik betaal er graag wat meer voor dan wat ik nu betaal. Ik zit tussen twee polen in, en die zetten midden in de nacht keihard poolse smartlappen op. Combinatie van pools, smartlappen en dat midden in de nacht, doet niet veel goeds. Moet je voor de zoveelste keer aankloppen. Beneden buren hebben hun tv op het hoogste volume staan, blijkbaar zijn ze bang om wat te missen. Ben ik eens vrij, dan gaat het maar door. Sociaal zijn ze niet, sorry dat ik het moet zeggen.

Ik ben ook al druk bezig met kleuren en behangetjes, ook al heb ik feitelijk nog niks gekocht. Blijft leuk, beetje fantaseren. Hou enorm van kleur, maar denk nu aan lichte tinten, en dan dmv accesoires kleur erin krijgen. Lijkt het toch wat groter allemaal.

Wij gaan alleen door met de koop als de verkoper betaalt. Het moet ook leuk blijen, dan maar liever een huis en ook nog eens op vakantie kunnen.

Heb er een hard hoofd in, maar ik wacht af.



Hoe is het met de rest hier?
Alle reacties Link kopieren
.

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Terug naar boven